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Apartament & mieszkane for sale in Umag

Chorwacja > Żupania istryjska > Umag

7 223 410 PLN

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Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)

2 bd

2 ba

262 m²

lot 292 m²

Źródło: ZLWS-T3045 / re-ab-v-101

Luxury 5***** resort in Umag area not far from Kempinski resort offers new villas in a super-luxury resort!
Construction is finalized!
There is a mortgage/finance possibility for the buyers!

Prices for villas with parking are set inclusive of VAT, furniture and equipment!
If you buy asa company, price will be VAT-free.
Panoramic swimming pools, SPA-centre, gourmet restaurants, personal chef, children park, golf course nearby, tennis terrains, beach with sundeck zone.
Construction is completed in 2024-2025. 5***** star infrastructure of the complex will include: concierge service 24/7 wellness and spa centre rooftop infinity pool gym studio rooftop fine-dining restaurant with amazing panoramic sea views, views over Slovenian scenery garden swimming pools garden restaurants and cafes (Italian cuisine restaurant, Steakhouse, etc.) pools, playgrounds and other amenities for children 18-hole golf-courseResort offer 55 modern luxury villas with sea view, 12 of which have their own rooftop swimming pools, while remaining are wonderful modern detached and semi-detached villas for 2,3 and 4 bedrooms. Some villas have outdoor parking, some benefit garages. Villas have mostly three levels (basement, ground floor and upper floor). This is a unique opportunity to get luxury villa with full access to 5**** star services of high-class resort. NOTICE: maintenance price is 4 euros per square meter + VAT (monthly), it will steadily rise. the reserve price is 0.50 euros per square meter (per month) access to the swimming pools is free, and towels, sunbeds, umbrellas are charged entrance to the gym is free entrance to the wellness is free until the end of the year for the rental pool, a meeting should be announced separately to explain the conditions for the next season. each property has it's own measurement device for water, electricity, heating which will be billed to the owner. Special hypothec offer for financing purchase of apartments/villas For individual private persons/buyers Hypothec can be issued to resident of EU who have incomes in EU currency. Term of credit: max 30 years
Payment: by monthly installments (credit and interests)
Own capital: min 30% of property value
Collateral: pledge of real estate, loan up to 70% of collateral value
Account opening in Slovenia with regular inflow is obligatory
Timing: loan is issued after own capital is paid, after account with appointed bank is opened, after usage permit for purchased property is received.Interest rates can be fixed or variable:
fixed rates
1-10 years – 1,7%
11-20 years – 2,1%
variable rates
1-10 years – 6m Euribor + 1,35%
11-20 years – 6m Euribor + 1,50%
21-30 years -6m Euribor + 1,60%Cost and fees:
approval fee: 980 eur
notary costs
appraisal – freeDocuments required:
passport copy
certificate of employment
statement of income for 2019, 2020
statement of indebtedness
bank statement of account
additional documents can be required For corporate buyers Mortgage finance can be provided to Croatian or EU company.Term of credit: max 12 years
Payment: by quarterly equal credit installments
Interest rate: 6mEuribor +3%, quarterly interest payment Own capital: min 30% of property value; 50% in case of SPV founded for the purpose of purchasing real estate and renting out the property is the only income
Appropriate creditworthiness required and cash flow.
Collateral: pledge of real estate, loan up to 70% of collateral value or 50% in case of SPV
Account opening in Slovenia with regular inflow is obligatory (or SPV account).
Timing: loan is issued after own capital is paid, after account with appointed bank is opened, after usage permit for purchased property is received.Cost and fees:
approval fee: 0,5%
management fee: 0,1% once a year on outstanding loan balance
notary costs
appraisal – free Please, do not hesitate to make an inquiry. Ref: RE-AB-V-101 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Gym, Spa, Detached, Attached, Modern Zobacz więcej Zobacz mniej Luxuriöses 5***** Resort in der Umgebung von Umag, nicht weit vom Kempinski Resort entfernt, bietet neue Villen in einem super-luxuriösen Resort!
Bau ist abgeschlossen!
Es gibt eine Hypotheken-/Finanzierungsmöglichkeit für die Käufer!

Preise für Villen mit Parkplatz sind inklusive Mehrwertsteuer, Möbel und Ausstattung festgelegt!
Wenn Sie als Unternehmen kaufen, ist der Preis mehrwertsteuerfrei.
Panoramapools, SPA-Zentrum, Gourmetrestaurants, persönlicher Koch, Kinderpark, Golfplatz in der Nähe, Tennisplätze, Strand mit Sonnenliegebereich.
Der Bau wird 2024-2025 abgeschlossen sein. Die 5***** Sterne Infrastruktur des Komplexes wird Folgendes umfassen: Concierge-Service 24/7 Wellness- und Spa-Zentrum Dachterrassen-Infinity-Pool Fitnessstudio Dachterrassen-Fine-Dining-Restaurant mit atemberaubendem Panoramablick auf das Meer und die slowenische Landschaft Gartenpools Gartenrestaurants und Cafés (Restaurant mit italienischer Küche, Steakhouse usw.) Pools, Spielplätze und andere Annehmlichkeiten für Kinder 18-Loch GolfplatzDas Resort bietet 55 moderne Luxusvillen mit Meerblick, von denen 12 über eigene Dachterrassenpools verfügen, während die übrigen wunderbare moderne freistehende und halbfreistehende Villen mit 2, 3 und 4 Schlafzimmern sind. Einige Villen haben Außenparkplätze, andere profitieren von Garagen. Die Villen haben meist drei Etagen (Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss). Dies ist eine einzigartige Gelegenheit, eine Luxusvilla mit vollem Zugang zu den 5**** Sterne Dienstleistungen eines hochklassigen Resorts zu erwerben. HINWEIS: Die Wartungskosten betragen 4 Euro pro Quadratmeter + MwSt. (monatlich), sie werden stetig steigen. Der Reservierungspreis beträgt 0,50 Euro pro Quadratmeter (pro Monat) Der Zugang zu den Schwimmbädern ist kostenlos, Handtücher, Liegen und Sonnenschirme werden berechnet Der Eintritt ins Fitnessstudio ist kostenlos Der Eintritt in den Wellnessbereich ist bis Ende des Jahres kostenlos Für den Mietpool sollte ein separates Treffen angekündigt werden, um die Bedingungen für die nächste Saison zu erklären. Jede Immobilie hat ihr eigenes Messgerät für Wasser, Strom, Heizung, das dem Eigentümer in Rechnung gestellt wird. Besonderes Hypothekenangebot zur Finanzierung des Kaufs von Wohnungen/Villen Für einzelne Privatpersonen/Käufer Hypotheken können an EU-Bürger vergeben werden, die Einkünfte in EU-Währung haben. Laufzeit des Kredits: max. 30 Jahre
Zahlung: in monatlichen Raten (Kredit und Zinsen)
Eigenkapital: min. 30% des Immobilienwerts
Sicherheit: Pfandrecht an der Immobilie, Darlehen bis zu 70% des Sicherungswerts
Die Kontoeröffnung in Slowenien mit regelmäßigem Zufluss ist obligatorisch
Zeitplan: Darlehen wird ausgezahlt, nachdem das Eigenkapital bezahlt ist, nachdem das Konto bei der benannten Bank eröffnet ist, nachdem die Nutzungsbewilligung für die gekaufte Immobilie erhalten wurde.Zinssätze können fest oder variabel sein:
feste Sätze
1-10 Jahre – 1,7%
11-20 Jahre – 2,1%
variable Sätze
1-10 Jahre – 6m Euribor + 1,35%
11-20 Jahre – 6m Euribor + 1,50%
21-30 Jahre -6m Euribor + 1,60%Kosten und Gebühren:
Genehmigungsgebühr: 980 Euro
Notarkosten
Bewertung – kostenlosErforderliche Dokumente:
Passkopie
Arbeitsbescheinigung
Einkommensnachweis für 2019, 2020
Schuldenstand
Bankauszug des Kontos
Zusätzliche Dokumente können erforderlich sein Für Unternehmenskäufer Hypothekenfinanzierung kann an kroatische oder EU-Unternehmen vergeben werden.Laufzeit des Kredits: max. 12 Jahre
Zahlung: in vierteljährlich gleichen Kreditraten
Zinssatz: 6mEuribor +3%, vierteljährliche Zinszahlung Eigenkapital: min. 30% des Immobilienwerts; 50% im Falle eines SPV, das zum Zweck des Erwerbs von Immobilien gegründet wurde und dessen einzige Einkommensquelle die Vermietung der Immobilie ist.
Angemessene Kreditwürdigkeit und Cashflow erforderlich.
Sicherheit: Pfandrecht an der Immobilie, Darlehen bis zu 70% des Sicherungswerts oder 50% im Falle eines SPV.
Die Kontoeröffnung in Slowenien mit regelmäßigem Zufluss ist obligatorisch (oder SPV-Konto).
Zeitplan: Darlehen wird ausgezahlt, nachdem das Eigenkapital bezahlt ist, nachdem das Konto bei der benannten Bank eröffnet ist, nachdem die Nutzungsbewilligung für die gekaufte Immobilie erhalten wurde.Kosten und Gebühren:
Genehmigungsgebühr: 0,5%
Verwaltungsgebühr: 0,1% einmal jährlich auf den ausstehenden Darlehensbetrag
Notarkosten
Bewertung – kostenlos Bitte zögern Sie nicht, eine Anfrage zu stellen. Ref: RE-AB-V-101 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Fitnessraum, Spa, Freistehend, Angebaut, Modern Le complexe de luxe 5 ***** dans la région d'Umag, non loin de la station de Kempinski, propose de nouvelles villas dans un complexe de luxe!
Il y a une possibilité d'hypothèque/de financement pour les acheteurs ! Les prix commencent à partir de 787.957,68 eur sans TVA !
Les prix sont à partir de 984.947,10 eur TTC !
Les prix sont à partir de 1.094.732,10 eur TTC. de la TVA, du mobilier et de l'équipement ! Piscines panoramiques, centre SPA, restaurants gastronomiques, chef personnel, parc pour enfants, terrain de golf à proximité, terrain de tennis et terrain de basket, vues fantastiques sur la mer !
La plage est à seulement 200 mètres du complexe, une concession à usage exclusif est en cours d'obtention. Des plages avec des bains de soleil en bois seront aménagées.
La date estimée d'achèvement des travaux est juin 2022. L'infrastructure 5***** étoiles du complexe comprendra : conciergerie 24h/24 et 7j/7 centre de bien-être et spa piscine à débordement sur le toit salle de sport restaurant gastronomique sur le toit avec vue panoramique imprenable sur la mer, vue sur le paysage slovène piscines de jardin restaurants et cafés avec jardin (restaurant de cuisine italienne, Steakhouse, etc.) piscines, aires de jeux et autres équipements pour les enfants Golf 18 trous Le complexe propose 55 villas de luxe modernes avec vue sur la mer, dont 12 ont leurs propres piscines sur le toit, tandis que les autres sont de magnifiques villas individuelles et jumelées modernes de 2, 3 et 4 chambres. Certaines villas disposent d'un parking extérieur, certaines bénéficient de garages. Les villas ont principalement trois niveaux (sous-sol, rez-de-chaussée et étage supérieur).
Les prix des villas commencent à partir de 850 475 eur. C'est une opportunité unique d'obtenir une villa de luxe avec un accès complet aux services 5 étoiles d'un complexe haut de gamme. AVIS: il est obligatoire de payer l'entretien de la station et la réserve (pričuva), qui sont de 2,50€/m2 + 0,50€/m2 pour les villas et les appartements, et 1,50€/m2 + 0,50 €/m2 pour les appartements Calendrier des paiements : 50 % au stade du pré-contrat, 50 % au stade de l'accord final. Réductions : 5 % de réduction pour les acheteurs payant 90 % à l'avance (la réduction ne s'applique pas au coût des meubles et du stationnement). Tous les prix comprennent la finition complète, l'ameublement complet et la place de parking.
Offre spéciale d'hypothèque pour le financement de l'achat d'appartements/villas Pour les particuliers/acheteurs Une hypothèque peut être émise à un résident de l'UE qui a des revenus en devise de l'UE. Durée du crédit : max 30 ans
Paiement : par mensualités (avoir et intérêts)
Capital propre : min 30% de la valeur du bien
Sûreté : mise en gage d'un bien immobilier, prêt jusqu'à 70 % de la valeur de la sûreté
L'ouverture d'un compte en Slovénie avec des entrées régulières est obligatoire
Calendrier : le prêt est accordé après le paiement du capital propre, après l'ouverture du compte auprès de la banque désignée, après la réception du permis d'utilisation de la propriété achetée. Les taux d'intérêt peuvent être fixes ou variables :
taux fixes
1-10 ans – 1,7%
11-20 ans – 2,1%
taux variables
1-10 ans – Euribor 6m + 1,35%
11-20 ans – Euribor 6m + 1,50%
21-30 ans -6m Euribor + 1,60% Coût et frais :
frais d'approbation : 980 eur
frais de notaire
évaluation – gratuite Documents requis:
copie du passeport
certificat de travail
compte de résultat pour 2019, 2020
relevé de dettes
relevé de compte bancaire
des documents supplémentaires peuvent être exigés Pour les acheteurs corporatifs Le financement hypothécaire peut être fourni à une entreprise croate ou de l'UE. Durée du crédit : max 12 ans
Paiement : par versements trimestriels égaux
Taux d'intérêt : 6mEuribor +3%, paiement trimestriel des intérêts Capital propre : min 30% de la valeur du bien ; 50% en cas de SPV fondé dans le but d'acheter un bien immobilier et de louer le bien est le seul revenu
Solvabilité appropriée requise et flux de trésorerie.
Sûreté : mise en gage d'un bien immobilier, prêt jusqu'à 70% de la valeur de la sûreté ou 50% en cas de SPV
L'ouverture d'un compte en Slovénie avec afflux régulier est obligatoire (ou compte SPV).
Calendrier : le prêt est accordé après le paiement du capital propre, après l'ouverture du compte auprès de la banque désignée, après la réception du permis d'utilisation de la propriété achetée. Coût et frais :
frais d'approbation : 0,5 %
frais de gestion : 0,1 % une fois par an sur le solde impayé du prêt
frais de notaire
évaluation – gratuite S'il vous plaît, n'hésitez pas à faire une demande. Ref: RE-AB-V-101 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Salle de sport, Spa, Détaché, Attaché, Moderne Роскошный 5***** курорт в районе Умага недалеко от курорта Kempinski предлагает новые виллы в супер-роскошном курорте!
Строительство завершено!
Для покупателей доступна возможность ипотеки/финансирования!

Цены на виллы с парковкой указаны с учетом НДС, мебели и оборудования!
Если вы покупаете как компания, цена будет без НДС.
Панорамные бассейны, СПА-центр, гурманские рестораны, личный шеф-повар, детский парк, гольф-поле поблизости, теннисные корты, пляж с зоной для загара.
Строительство завершено в 2024-2025 годах. Инфраструктура комплекса 5***** звезд будет включать: консьерж-сервис 24/7 центр здоровья и спа бассейн на крыше с бесконечным краем фитнес-студия ресторан высокой кухни на крыше с потрясающими панорамными видами на море и живописные пейзажи Словении садовые бассейны садовые рестораны и кафе (ресторан итальянской кухни, стейкхаус и др.) бассейны, игровые площадки и другие удобства для детей 18-луночное гольф-полеКурорт предлагает 55 современных роскошных вилл с видом на море, 12 из которых имеют собственные крыши с бассейнами, в то время как остальные - это замечательные современные отдельно стоящие и полудетачные виллы с 2, 3 и 4 спальнями. Некоторые виллы имеют открытые парковки, некоторые - гаражи. Виллы в основном имеют три уровня (подвал, первый этаж и верхний этаж). Это уникальная возможность получить роскошную виллу с полным доступом к услугам 5**** звезд курорта высокого класса. УВЕДОМЛЕНИЕ: стоимость обслуживания составляет 4 евро за квадратный метр + НДС (ежемесячно), она будет постоянно расти. резервная цена составляет 0,50 евро за квадратный метр (в месяц) доступ к бассейнам бесплатный, а полотенца, шезлонги, зонтики оплачиваются вход в спортзал бесплатный вход в спа бесплатный до конца года для аренды бассейна встреча должна быть объявлена отдельно, чтобы объяснить условия на следующий сезон. каждая собственность имеет собственное измерительное устройство для воды, электричества, отопления, которое будет выставлено на счет владельцу. Специальное предложение по ипотеке для финансирования покупки квартир/вилл Для частных лиц/покупателей Ипотека может быть выдана резиденту ЕС, который имеет доходы в валюте ЕС. Срок кредита: максимум 30 лет
Платеж: по ежемесячным взносам (кредит и проценты)
Собственный капитал: мин 30% от стоимости недвижимости
Залог: ипотека на недвижимость, кредит до 70% от стоимости залога
Открытие счета в Словении с регулярным поступлением обязательно
Сроки: кредит выдается после внесения собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретенной недвижимости.Процентные ставки могут быть фиксированными или переменными:
фиксированные ставки
1-10 лет – 1,7%
11-20 лет – 2,1%
переменные ставки
1-10 лет – 6m Euribor + 1,35%
11-20 лет – 6m Euribor + 1,50%
21-30 лет -6m Euribor + 1,60%Стоимость и сборы:
плата за одобрение: 980 евро
нотариальные расходы
оценка – бесплатноТребуемые документы:
копия паспорта
справка о трудоустройстве
справка о доходах за 2019, 2020 годы
справка о задолженности
выписка из банка по счету
дополнительные документы могут быть запрошены Для корпоративных покупателей Ипотечное финансирование может быть предоставлено хорватской или европейской компании.Срок кредита: максимум 12 лет
Платеж: по квартальным равным кредитным взносам
Процентная ставка: 6mEuribor +3%, квартальная оплата процентов Собственный капитал: мин 30% от стоимости недвижимости; 50% в случае создания SPV с целью покупки недвижимости и аренды, если это единственный доход
Требуется соответствующая кредитоспособность и денежный поток.
Залог: ипотека на недвижимость, кредит до 70% от стоимости залога или 50% в случае SPV
Открытие счета в Словении с регулярным поступлением обязательно (или счет SPV).
Сроки: кредит выдается после внесения собственного капитала, после открытия счета в назначенном банке, после получения разрешения на использование приобретенной недвижимости.Стоимость и сборы:
плата за одобрение: 0,5%
управленческая плата: 0,1% раз в год на остаток непогашенного кредита
нотариальные расходы
оценка – бесплатно Пожалуйста, не стесняйтесь задавать вопросы. Ref: RE-AB-V-101 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Спортзал, Спа, Отдельно стоящий, Пристроенный, Современный Luxury 5***** resort in Umag area not far from Kempinski resort offers new villas in a super-luxury resort!
Construction is finalized!
There is a mortgage/finance possibility for the buyers!

Prices for villas with parking are set inclusive of VAT, furniture and equipment!
If you buy asa company, price will be VAT-free.
Panoramic swimming pools, SPA-centre, gourmet restaurants, personal chef, children park, golf course nearby, tennis terrains, beach with sundeck zone.
Construction is completed in 2024-2025. 5***** star infrastructure of the complex will include: concierge service 24/7 wellness and spa centre rooftop infinity pool gym studio rooftop fine-dining restaurant with amazing panoramic sea views, views over Slovenian scenery garden swimming pools garden restaurants and cafes (Italian cuisine restaurant, Steakhouse, etc.) pools, playgrounds and other amenities for children 18-hole golf-courseResort offer 55 modern luxury villas with sea view, 12 of which have their own rooftop swimming pools, while remaining are wonderful modern detached and semi-detached villas for 2,3 and 4 bedrooms. Some villas have outdoor parking, some benefit garages. Villas have mostly three levels (basement, ground floor and upper floor). This is a unique opportunity to get luxury villa with full access to 5**** star services of high-class resort. NOTICE: maintenance price is 4 euros per square meter + VAT (monthly), it will steadily rise. the reserve price is 0.50 euros per square meter (per month) access to the swimming pools is free, and towels, sunbeds, umbrellas are charged entrance to the gym is free entrance to the wellness is free until the end of the year for the rental pool, a meeting should be announced separately to explain the conditions for the next season. each property has it's own measurement device for water, electricity, heating which will be billed to the owner. Special hypothec offer for financing purchase of apartments/villas For individual private persons/buyers Hypothec can be issued to resident of EU who have incomes in EU currency. Term of credit: max 30 years
Payment: by monthly installments (credit and interests)
Own capital: min 30% of property value
Collateral: pledge of real estate, loan up to 70% of collateral value
Account opening in Slovenia with regular inflow is obligatory
Timing: loan is issued after own capital is paid, after account with appointed bank is opened, after usage permit for purchased property is received.Interest rates can be fixed or variable:
fixed rates
1-10 years – 1,7%
11-20 years – 2,1%
variable rates
1-10 years – 6m Euribor + 1,35%
11-20 years – 6m Euribor + 1,50%
21-30 years -6m Euribor + 1,60%Cost and fees:
approval fee: 980 eur
notary costs
appraisal – freeDocuments required:
passport copy
certificate of employment
statement of income for 2019, 2020
statement of indebtedness
bank statement of account
additional documents can be required For corporate buyers Mortgage finance can be provided to Croatian or EU company.Term of credit: max 12 years
Payment: by quarterly equal credit installments
Interest rate: 6mEuribor +3%, quarterly interest payment Own capital: min 30% of property value; 50% in case of SPV founded for the purpose of purchasing real estate and renting out the property is the only income
Appropriate creditworthiness required and cash flow.
Collateral: pledge of real estate, loan up to 70% of collateral value or 50% in case of SPV
Account opening in Slovenia with regular inflow is obligatory (or SPV account).
Timing: loan is issued after own capital is paid, after account with appointed bank is opened, after usage permit for purchased property is received.Cost and fees:
approval fee: 0,5%
management fee: 0,1% once a year on outstanding loan balance
notary costs
appraisal – free Please, do not hesitate to make an inquiry. Ref: RE-AB-V-101 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Gym, Spa, Detached, Attached, Modern