Barbariga, urządzony apartament na parterze z ogrodem i miejscem parkingowym.
Barbariga – urządzony apartament na parterze z dużą zadaszoną loggią, ogrodem, tarasem wejściowym i miejscem parkingowym, blisko morza i plaż W spokojnej i zielonej części Barbarigi, zaledwie kilka minut spacerem od morza i pięknych plaż, na sprzedaż jest bardzo przyjemny i funkcjonalny apartament na parterze mniejszego budynku mieszkalnego z tylko dwoma apartamentami. Nieruchomość stanowi doskonałą okazję na wypoczynek lub własny śródziemnomorski zakątek w atrakcyjnej lokalizacji południowej Istrii, odpowiedni do pobytu przez cały rok. Apartament o łącznej powierzchni użytkowej netto około 63 m² składa się z wewnętrznej części mieszkalnej o powierzchni około 30 m², zadaszonego tarasu wejściowego o powierzchni podłogi 14,16 m² uwzględnionego w obliczeniach jako 4,15 m² powierzchni użytkowej netto, przedpokoju, łazienki, sypialni oraz otwartej przestrzeni obejmującej kuchnię, jadalnię i salon z wyjściem na przestronną zadaszoną loggię i ogród. Szczególną wartość nieruchomości stanowi duża zadaszona loggia o powierzchni podłogi 29,17 m², uwzględniona w obliczeniach jako 22,43 m² powierzchni użytkowej netto, skierowana w stronę prywatnego ogrodu o powierzchni około 33 m², który został uwzględniony w obliczeniach z redukcją 10%, czyli jako 3,30 m² powierzchni użytkowej netto. Szczególnie interesującą cechą tej nieruchomości jest możliwość fizycznego oddzielenia loggii od ogrodu za pomocą istniejących metalowych drzwi kratowych, dzięki czemu loggia może podczas cieplejszych miesięcy letnich funkcjonować jako bezpieczna i chroniona dodatkowa przestrzeń do wypoczynku lub nawet spania na świeżym powietrzu, zapewniając prywatność i przyjemny śródziemnomorski styl życia. Do nieruchomości przynależy również zadaszone miejsce parkingowe oraz część klatki schodowej o łącznej powierzchni podłogi około 15 m², uwzględnione w obliczeniach jako dodatkowe 3 m² powierzchni użytkowej netto. Łączna powierzchnia podłogi wszystkich przynależnych części nieruchomości wynosi aż 122 m², natomiast całkowita powierzchnia brutto wraz ze ścianami wynosi około 130 m², z czego około 8 m² odnosi się do ścian konstrukcyjnych budynku. Dzięki dużym powierzchniom zewnętrznym, zadaszonej loggii i ogrodowi nieruchomość zapewnia wyjątkowe poczucie przestrzeni i bardzo komfortowy pobyt przez większą część roku. Należy zaznaczyć, że dla budynku nie został sporządzony plan podziału na własność apartamentową, dlatego sprzedawany jest udział 1/2 we współwłasności całego budynku (współwłasność, a nie własność apartamentowa 1/1), który w rzeczywistości obejmuje ten apartament na parterze wraz z przynależnym ogrodem, loggią i tarasem wejściowym. Ponadto istniejąca loggia została przed 2011 rokiem powiększona w stosunku do pierwotnego stanu, częściowo kosztem ogrodu. Zgodnie z obecnie obowiązującymi zmianami ustawy dotyczącej legalizacji nielegalnie wybudowanych obiektów ponownie umożliwiono składanie wniosków o legalizację budynków i części budynków wybudowanych przed 21.06.2011 roku. W związku z tym przyszły właściciel może poprzez odpowiednią procedurę i profesjonalną ocenę uprawnionego architekta lub geodety zbadać możliwość legalizacji obecnego stanu nieruchomości. Apartament został wyremontowany i jest starannie utrzymany, sprzedawany jest w pełni umeblowany i gotowy do natychmiastowego zamieszkania. Wyposażony jest w klimatyzację do ogrzewania i chłodzenia, ogrzewanie grzejnikowe z termostatem, a w sypialni wykonano również ogrzewanie podłogowe, co zapewnia komfortowy pobyt przez cały rok. Budynek został wykonany solidnie i z wysokiej jakości materiałów. Ściany nośne wykonano z 15-centymetrowych bloczków betonowych obłożonych od zewnątrz płytami Siporex, natomiast ściany działowe i wypełnienia również wykonano z Siporexu. Konstrukcje międzypiętrowe wykonano jako żelbetowe płyty lub stropy Siporex, co przyczynia się do stabilności, trwałości i dobrej izolacji termicznej budynku. Położony w spokojnym otoczeniu, zaledwie kilka minut od morza i plaż, apartament ten jest idealny dla wszystkich, którzy szukają połączenia prywatności, ogrodu, dużych przestrzeni zewnętrznych i bliskości morza. Barbariga znana jest z pięknych plaż, lasów sosnowych, tras rowerowych i relaksującej atmosfery, a dzięki dobrym połączeniom komunikacyjnym stanowi idealne miejsce na wypoczynek i inwestycję. W celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia prezentacji prosimy o kontakt. ID CODE: 2189 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr
