DOBRE NIERUCHOMOŚCI POLECAJĄ na sprzedaż bardzo dochodowa nieruchomość komercyjna z dużym domem, ogrodem, położona w dogodnej lokalizacji, bezpośrednio w centralnej części wsi w powiecie chełmińskim. Nieruchomość składa się z działki o powierzchni 2.100 m2 zabudowanej wolnostojącym domem o powierzchni całkowitej około 204.28 mkw, wzniesionym w latach 90-tych, w technologii tradycyjnej, dach domu kryty blachą- w roku 2022 został odnowiony. Budynek jest obiektem 2 kondygnacyjnym ( parter i piętro). OPIS DOMU: Wejście do nieruchomości prowadzi od wewnętrznej części dziedzińca , gdzie gospodarze witają swoich gości w przepięknej oranżerii 20 m2, która pełni funkcje pokoju zimowego, werandy. Powierzchnia całkowita domu 204,28 m kw.( w tym 39,58 m kw. powierzchnia magazynowo-biurowo-socjalna sklepu) powierzchnia domu liczona z pominięciem powierzchni skosów na piętrze budynku poniżej 1,90 wysokości. Na poziomie parteru przechodząc przez korytarz wchodzimy do salonu z wydzieloną częścią wypoczynkową oraz przestronną jadalnią. Na szczególną uwagę zasługuje kuchnia a w niej zabudowa wraz ze sprzętem AGD, stołem do wspólnych posiłków. W dalszej części holu znajduje się dolna łazienka z wanną i WC. Dodatkowy pokój dziecięcy może pełnić doskonała funkcje jako pokój do pracy lub gabinet. Na piętrze 4 sypialnie z czego 1 z garderobą oraz pokój kąpielowy. W tylnej części posesji znajduję się przepiękny słoneczny ogród z częścią do wypoczynku. INWESTYCJA HANDLOWA: W budynku parterowym przy domu znajduje się duże pomieszczenie handlowo-magazynowe, pomieszczenie gospodarcze oraz sanitariaty . Od frontowej części inwestycji znajdują duże witryny oraz drzwi do budynku , brama wjazdowa z elektrycznym napędem. Na placu przed budynkiem kilka miejsc postojowych dla klientów oraz wydzielone miejsce do przechowywaniu towaru który nie wymaga ogrzewanego magazynu. Ogrzewanie podłogowe z papą ciepła. Wysokość pomieszczenia handlowego 3 m. Budynek w bardzo dobrym stanie technicznym, po remoncie i modernizacji, sanitariaty wykafelkowane, pomieszczenie biurowe w bardzo dobrym stanie z oknem, w głównej części handlowo posadzka kafle. Budynek wyposażony jest w instalację elektryczną, wodno-kanalizacyjną, kanalizację miejską oraz instalację alarmowa. Stolarka okienna PCV. Bardzo niskie koszty ogrzewania, przy obecnych zimowych temperaturach miesięczny koszt to zaledwie 280 zł. W obrębie budynku znajduje się kilka miejsc parkingowych dla samochodów osobowych. Dojazd do bram wjazdowych utwardzony z nawierzchnią asfaltową, dojazd możliwy również do samochodów dostawczych. Dzięki położeniu nieruchomość daje ogromne możliwości na wykorzystanie budynku do dowolnych celów tj. handlowych, usługowych, produkcyjnych, magazynowych czy biurowych. W bezpośrednim sąsiedztwie zabudowa usługowa oraz mieszkaniowa. Istnieje możliwość zakupu samej firmy bez budynku mieszkalnego lub zakup całości. CENA NIERUCHOMOŚCI: Cena sprzedaży firmy z budynkami, domem i działką: 2.500.000 zł netto CAŁOŚCIOWA CENA DOTYCZY RÓWNIEŻ DODATKOWYCH 2 PUNKTÓW HANDLOWYCH W TYM SAMYM POWIECIE. JEST MOŻLIWOŚĆ ZAKUPU STANÓW MAGAZYNOWYCH Z DANEJ BRANŻY HANDLOWEJ DO USTALENIA NA PREZENTACJI- OSOBNE ROZLICZENIE. ISTNIEJE MOŻLIWOŚĆ ZAKUP SAMEJ FIRMY LUB SAMEGO DOMU. LOKALIZACJA: Miejscowość jest stolicą w powiecie chełmińskim. Jest dużą wsią, a ze względu na rozkład przestrzenny z krzyżującą się siecią ulic, ma cechy małego miasteczka. Dysponuje m.in. przedszkolem, zespołem szkół, halą widowiskowo-sportową, boiskiem Orlik 2012, ośrodkiem kultury, biblioteką publiczną, ośrodkiem zdrowia, ośrodkiem pomocy społecznej. Biuro pomaga w uzyskaniu kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości, bądź zajmie się sprzedażą nieruchomości już posiadanych- celem sfinansowania zakupu ! Podana cena nieruchomości nie zawiera kosztów dodatkowych związanych z umową przeniesienia własności ( podatek PCC, opłaty notarialne, prowizja biura). Wszelkie dodatkowe informacje pod numerem telefonu: Grażyna Górniak Numer licencji pośrednika odpowiedzialnego za ofertę: 10463