3 418 732 PLN
4 bd
355 m²
The location offers an authentic experience of a small Istrian town—providing peace, privacy, and an escape from the fast pace of daily life—while still being close to the vibrant towns of Istria with a variety of amenities. Designed as a single-story residential unit, this charming home harmonizes with the surrounding landscape in both style and color. It features a spacious open-plan living area that integrates the kitchen, dining room, and lounge, along with a pool table and a sauna. The house includes five bedrooms and four bathrooms, offering ample space for comfort and relaxation. The beautifully landscaped garden of 1481 sq.m. is filled with Mediterranean greenery and features a swimming pool with a sunbathing area, as well as a tool shed. With its excellent location, thoughtful design, and modern comforts, this property is a perfect choice for a peaceful family home or a lucrative investment for tourist rentals. Ref: RE-U-37041 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Sauna, Garden, Urbanized, Agricultural, Modern Zobacz więcej Zobacz mniej Geräumiges Haus mit Swimmingpool in der Gegend von Buje, 7 km vom Meer entfernt! Die mittelalterliche Stadt Buje liegt im nordwestlichen Teil der Halbinsel Istrien auf einem Hügel und bietet einen atemberaubenden Blick auf das Meer, sanfte Hügel, Weinberge und Olivenhaine – Landschaften, die diese berühmte Region auszeichnen. Mit seiner Nähe zum Meer, einer Mischung aus mediterranem und mildem kontinentalem Klima, reichen landwirtschaftlichen Traditionen und einer erhaltenen natürlichen Umgebung ist Buje einer der attraktivsten Orte in Istrien. Eingebettet in einer ruhigen, grünen Nachbarschaft in der Nähe von Buje steht dieses geräumige Haus mit 382 m² und Swimmingpool jetzt zum Verkauf.
Die Lage bietet das authentische Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt – Ruhe, Privatsphäre und die Möglichkeit, der Hektik des Alltags zu entfliehen – und liegt dennoch in der Nähe der pulsierenden Städte Istriens mit zahlreichen Annehmlichkeiten. Dieses charmante Haus wurde als einstöckige Wohneinheit konzipiert und harmoniert in Stil und Farbe mit der umgebenden Landschaft. Es verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie einen Billardtisch und eine Sauna umfasst. Das Haus verfügt über fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer und bietet reichlich Platz für Komfort und Entspannung. Der wunderschön angelegte Garten von 1481 m² ist voller mediterraner Vegetation und verfügt über einen Swimmingpool mit Liegewiese sowie einen Geräteschuppen. Mit seiner hervorragenden Lage, dem durchdachten Design und dem modernen Komfort ist dieses Anwesen die perfekte Wahl für ein ruhiges Familienheim oder eine lukrative Investition für die Vermietung an Touristen. Ref: RE-U-37041 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Sauna, Garten, Urbanisiert, Landwirtschaftlich, Modern Maison spacieuse avec piscine dans la région de Buje, à 7 km de la mer ! La ville médiévale de Buje est située dans la partie nord-ouest de la péninsule d'Istrie, perchée au sommet d'une colline offrant une vue imprenable sur la mer, les collines, les vignobles et les oliveraies, des paysages qui définissent cette région réputée. Avec sa proximité avec la mer, un mélange de climats méditerranéens et continentaux doux, de riches traditions agricoles et un environnement naturel préservé, Buje est l'un des endroits les plus attrayants d'Istrie. Nichée dans un quartier tranquille et verdoyant près de Buje, cette maison spacieuse de 382 m² avec piscine est désormais disponible à la vente.
L'emplacement offre une expérience authentique d'une petite ville d'Istrie, offrant paix, intimité et évasion du rythme rapide de la vie quotidienne, tout en étant proche des villes animées d'Istrie avec une variété d'équipements. Conçue comme une unité résidentielle de plain-pied, cette charmante maison s'harmonise avec le paysage environnant tant par son style que par ses couleurs. Elle comprend un spacieux espace de vie ouvert qui intègre la cuisine, la salle à manger et le salon, ainsi qu'une table de billard et un sauna. La maison comprend cinq chambres et quatre salles de bains, offrant un espace suffisant pour le confort et la détente. Le jardin paysager de 1481 m² est rempli de verdure méditerranéenne et dispose d'une piscine avec solarium, ainsi que d'un abri à outils. Avec son excellent emplacement, sa conception réfléchie et son confort moderne, cette propriété est un choix parfait pour une maison familiale paisible ou un investissement lucratif pour les locations touristiques. Ref: RE-U-37041 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Sauna, Jardin, Urbanisé, Agricole, Moderne Просторный дом с бассейном в районе Буйе, в 7 км от моря! Средневековый город Буйе расположен в северо-западной части полуострова Истрия, на вершине холма, откуда открывается потрясающий вид на море, холмы, виноградники и оливковые рощи — пейзажи, которые определяют этот знаменитый регион. Благодаря близости к морю, сочетанию средиземноморского и мягкого континентального климата, богатым сельскохозяйственным традициям и сохранившейся природе, Буйе является одним из самых привлекательных мест в Истрии. Расположенный в тихом, зеленом районе недалеко от Буйе, этот просторный дом площадью 382 кв. м. с бассейном теперь выставлен на продажу.
Местоположение позволяет ощутить подлинную атмосферу небольшого истрийского городка, обеспечивая покой, уединение и возможность отдохнуть от быстрого темпа повседневной жизни, и при этом находясь недалеко от оживленных городов Истрии со множеством удобств. Спроектированный как одноэтажный жилой блок, этот очаровательный дом гармонирует с окружающим ландшафтом как по стилю, так и по цвету. Он имеет просторную гостиную открытой планировки, которая объединяет кухню, столовую и гостиную, а также бильярдный стол и сауну. В доме пять спален и четыре ванные комнаты, предлагая достаточно места для комфорта и отдыха. Прекрасный ландшафтный сад площадью 1481 кв. м. наполнен средиземноморской зеленью и имеет бассейн с зоной для загара, а также сарай для инструментов. Благодаря своему прекрасному расположению, продуманному дизайну и современным удобствам эта недвижимость является идеальным выбором для спокойного семейного дома или прибыльной инвестиции для туристической аренды. Ref: RE-U-37041 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сауна, Сад, Урбанизированный, Сельскохозяйственный, Современный Spacious House with Swimming Pool in Buje Area, 7 Km From the Sea! The medieval town of Buje is situated in the northwestern part of the Istrian Peninsula, perched atop a hill offering stunning views of the sea, rolling hills, vineyards, and olive groves—landscapes that define this renowned region. With its proximity to the sea, a blend of Mediterranean and mild continental climates, rich agricultural traditions, and preserved natural surroundings, Buje is one of the most attractive locations in Istria. Nestled in a tranquil, green neighborhood near Buje, this spacious house of 382 sq.m. with a swimming pool is now available for sale.
The location offers an authentic experience of a small Istrian town—providing peace, privacy, and an escape from the fast pace of daily life—while still being close to the vibrant towns of Istria with a variety of amenities. Designed as a single-story residential unit, this charming home harmonizes with the surrounding landscape in both style and color. It features a spacious open-plan living area that integrates the kitchen, dining room, and lounge, along with a pool table and a sauna. The house includes five bedrooms and four bathrooms, offering ample space for comfort and relaxation. The beautifully landscaped garden of 1481 sq.m. is filled with Mediterranean greenery and features a swimming pool with a sunbathing area, as well as a tool shed. With its excellent location, thoughtful design, and modern comforts, this property is a perfect choice for a peaceful family home or a lucrative investment for tourist rentals. Ref: RE-U-37041 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Sauna, Garden, Urbanized, Agricultural, Modern