6 138 310 PLN
5 291 647 PLN
5 714 978 PLN
4 bd
256 m²
5 884 311 PLN
5 291 647 PLN
5 r
267 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Zobacz więcej Zobacz mniej Tato elegantní luxusní vila se nachází v exkluzivním resortu nedaleko Poreče, který je známý prvotřídními službami, vysokou úrovní bezpečnosti a naprostým soukromím. Nemovitost představuje dokonalé spojení komfortu, kvality a středomořského životního stylu. Je ideální volbou pro kupující hledající prestižní lokalitu, klidné prostředí a bezpečnou dlouhodobou investici.Vila nabízí celkovou obytnou plochu 287 m² rozloženou na dvou podlažích a nachází se na krásně upraveném pozemku o velikosti 707 m². Dispozice je promyšlená tak, aby poskytovala maximální funkčnost i soukromí, s plynulým propojením vnitřních a venkovních prostor.V přízemí se nachází prostorný a světlý obývací pokoj s velkými prosklenými plochami a přímým vstupem na terasu a zahradu, moderní kuchyně s jídelnou a jedna ložnice s vlastní koupelnou a vstupem ven. Venkovní část zahrnuje soukromý bazén o velikosti 36 m², prostor pro opalování a plně vybavenou letní kuchyni.V patře se nacházejí další tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou a přístupem na terasu s otevřeným výhledem.Interiér odráží eleganci a luxus, je vybaven designovým nábytkem vysoké kvality, pečlivě vybranými materiály a prvotřídním vybavením. Vila se prodává kompletně zařízená a připravená k okamžitému užívání.Mezi další výhody patří kvalitní výstavba z roku 2018, podlahové vytápění pomocí tepelného čerpadla, klimatizace ve všech místnostech, soukromé parkování a upravená zahrada.Velkou výhodou je umístění v resortu, který nabízí kompletní služby včetně údržby zahrady, úklidu, technické podpory a 24hodinové ostrahy.Nemovitost se nachází pouhých 500 metrů od občanské vybavenosti a přibližně 1 km od moře.Poreč patří mezi nejvyhledávanější destinace v Istrii s vysokou poptávkou po nemovitostech.Vaše spokojenost je naší misí. Těšíme se na budoucí spolupráci!Prohlídky jsou možné po podpisu zprostředkovatelské smlouvy.Provize činí 3% + DPH a je splatná při podpisu smlouvy.https://nemovitostiistrie.czID CODE: ALG-3732Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Gelegen in einem exklusiven Resort nahe Poreč, bekannt für erstklassigen Service, hohe Sicherheit und vollständige Privatsphäre, bietet diese elegante Luxusvilla eine perfekte Kombination aus Komfort, Qualität und mediterranem Lebensstil. Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die eine prestigeträchtige Lage, ruhige Umgebung und eine sichere langfristige Investition suchen.Die Villa verfügt über eine Wohnfläche von 287 m² auf zwei Etagen und befindet sich auf einem schön angelegten Grundstück von 707 m². Die Raumaufteilung wurde sorgfältig geplant, um Privatsphäre und Funktionalität zu gewährleisten, mit einer nahtlosen Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit großen Glasflächen und direktem Zugang zur Terrasse und zum Garten, eine moderne Küche mit Essbereich sowie ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und Zugang zum Außenbereich. Von hier gelangt man in den Außenbereich mit privatem Pool von 36 m², Sonnenbereich und voll ausgestatteter Sommerküche.Im Obergeschoss befinden sich drei weitere geräumige Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad und Zugang zu einer Terrasse mit offenem Ausblick.Die Innenausstattung überzeugt durch eleganz und luxus mit hochwertigen designermöbeln, ausgewählten materialien und erstklassiger ausstattung. Die villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft.Weitere merkmale sind hochwertige bauqualität aus 2018, fußbodenheizung mit wärmepumpe, klimaanlagen in allen räumen, privatparkplätze und gepflegter garten.Ein besonderer vorteil ist die lage im resort mit umfassendem service wie gartenpflege, reinigung, technischer support und 24 stunden sicherheit.Die lage ist attraktiv, nur 500 meter von allen annehmlichkeiten entfernt und etwa 1 km vom meer.Poreč gehört zu den gefragtesten standorten in istrien mit ausgezeichneter infrastruktur und hoher nachfrage nach immobilien.Ihre zufriedenheit ist unsere mission. Wir freuen uns auf die zukünftige zusammenarbeit!Besichtigungen sind nach unterzeichnung eines maklervertrags möglich.Die maklerprovision beträgt 3% + MwSt. und ist bei vertragsabschluss fällig.https://immobilienistrienkaufen.deID CODE: ALG-3732Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Située dans un resort exclusif près de Poreč, réputé pour son service haut de gamme, son haut niveau de sécurité et sa totale confidentialité, cette élégante villa de luxe représente une combinaison parfaite de confort, de qualité et de style de vie méditerranéen. Cette propriété est idéale pour les acheteurs recherchant un emplacement prestigieux, un environnement paisible et un investissement sûr à long terme.La villa offre une surface habitable totale de 287 m² répartie sur deux niveaux et se situe sur un terrain paysagé de 707 m². L’agencement est soigneusement conçu pour offrir à la fois intimité et fonctionnalité, avec une connexion fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.Le rez-de-chaussée comprend un spacieux séjour lumineux avec de grandes surfaces vitrées donnant directement sur la terrasse et le jardin, une cuisine moderne reliée à la salle à manger, ainsi qu’une chambre avec salle de bain privative et accès extérieur. À l’extérieur, vous trouverez une piscine privée de 36 m², un espace de détente et une cuisine d’été entièrement équipée.À l’étage se trouvent trois autres chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle de bain et un accès à une terrasse offrant une vue dégagée.L’intérieur reflète élégance et luxe avec du mobilier design haut de gamme, des matériaux soigneusement sélectionnés et des équipements premium. La villa est vendue entièrement meublée et équipée.Les caractéristiques supplémentaires incluent une construction de qualité datant de 2018, un chauffage au sol par pompe à chaleur, la climatisation dans toutes les pièces, un parking privé et un jardin paysagé.Un avantage majeur est sa localisation dans un resort offrant des services complets, incluant entretien du jardin, nettoyage, assistance technique et sécurité 24h/24.La propriété se trouve à seulement 500 mètres des commodités et à environ 1 km de la mer.Poreč est l’une des destinations les plus prisées en Istrie avec une forte demande immobilière.Votre satisfaction est notre mission. Nous nous réjouissons de notre future collaboration !Les visites sont possibles après signature du contrat de courtage.La commission d’agence est de 3% + TVA et est payable lors de la signature du contrat.https://immobilieristrie.frID CODE: ALG-3732Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Smještena unutar ekskluzivnog resorta u blizini Poreča, poznatog po vrhunskoj usluzi, visokoj razini sigurnosti i potpunoj privatnosti, ova elegantna luksuzna vila predstavlja savršen spoj udobnosti, kvalitete i mediteranskog načina života. Ova nekretnina idealan je izbor za kupce koji traže prestižnu lokaciju, mirno okruženje i sigurnu dugoročnu investiciju.Vila nudi ukupnu stambenu površinu od 287 m² raspoređenu na dvije etaže, te se nalazi na lijepo uređenoj parceli od 707 m². Tlocrt je pažljivo osmišljen kako bi pružio maksimalnu privatnost i funkcionalnost, uz savršenu povezanost unutarnjeg i vanjskog prostora.U prizemlju se nalazi prostrani i svijetli dnevni boravak s velikim staklenim površinama koje vode direktno na terasu i vrt, moderna kuhinja povezana s blagovaonicom te jedna spavaća soba s vlastitom kupaonicom i izlazom na vanjski prostor. Iz dnevnog boravka i spavaće sobe izlazi se u pažljivo uređeni eksterijer gdje se nalazi privatni bazen površine 36 m², sunčalište i potpuno opremljena ljetna kuhinja – idealno mjesto za opuštanje i druženje.Na katu su smještene tri dodatne prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom kupaonicom i izlazom na terasu s otvorenim pogledom, što osigurava maksimalnu udobnost i privatnost.Interijer odiše elegancijom i luksuzom, opremljen vrhunskim dizajnerskim namještajem, pažljivo odabranim materijalima i premium opremom. Vila se prodaje potpuno namještena i opremljena, spremna za useljenje ili nastavak uspješnog turističkog najma.Dodatne značajke uključuju kvalitetnu gradnju iz 2018. godine, podno grijanje putem dizalice topline, klima uređaje u svim prostorijama, privatni parking, uređenu okućnicu i vanjske prostore za uživanje.Posebna prednost ove nekretnine je lokacija unutar resorta koji pruža potpunu uslugu održavanja, uključujući brigu o vrtu, čišćenje, tehničku podršku i 24-satno osiguranje, što vlasnicima omogućuje bezbrižnost i čini ovu nekretninu izvrsnom investicijom.Lokacija je izuzetno atraktivna, svega 500 metara od svih potrebnih sadržaja te približno 1 km od mora i prekrasnih plaža.Poreč je jedna od najpoželjnijih destinacija u Istri, s razvijenom infrastrukturom, bogatim životnim stilom i velikom potražnjom za nekretninama, što ovu vilu čini savršenim izborom za luksuzan život i sigurnu investiciju.Vaše zadovoljstvo je naša misija. Veselimo se budućoj suradnji!Razgled nekretnine moguć je isključivo uz prethodno potpisan ugovor o posredovanju, u skladu sa Zakonom o posredovanju u prometu nekretnina.Posrednička provizija iznosi 3% + PDV i naplaćuje se prilikom sklapanja predugovora ili kupoprodajnog ugovora.https://nekretnineistra.hrID KOD AGENCIJE: ALG-3732Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ez az elegáns luxusvilla egy exkluzív, Poreč közelében található resort területén helyezkedik el, amely prémium szolgáltatásairól, magas szintű biztonságáról és teljes privát szférájáról ismert. Az ingatlan a kényelem, a minőség és a mediterrán életstílus tökéletes ötvözete, ideális választás mindazok számára, akik presztízs értékű elhelyezkedést, nyugodt környezetet és hosszú távon is biztonságos befektetést keresnek.A villa teljes lakóterülete 287 m², amely két szinten helyezkedik el, és egy gondosan parkosított, 707 m²-es telken található. Az alaprajz úgy lett kialakítva, hogy maximális funkcionalitást és privát életteret biztosítson, miközben tökéletes kapcsolatot teremt a belső és külső terek között.A földszinten egy tágas és világos nappali található, nagy üvegfelületekkel, amelyek közvetlen kapcsolatot biztosítanak a terasszal és a kerttel, egy modern konyha étkezővel, valamint egy hálószoba saját fürdőszobával és közvetlen kijárattal a kertbe. A nappaliból és a hálószobából egy gondosan kialakított külső térbe jutunk, ahol egy 36 m²-es privát medence, napozóterasz és teljesen felszerelt nyári konyha található.Az emeleten további három tágas hálószoba helyezkedik el, mindegyik saját fürdőszobával és teraszkapcsolattal, gyönyörű nyitott kilátással.A belső tér eleganciát és luxust sugároz, magas minőségű designer bútorokkal, gondosan kiválasztott anyagokkal és prémium felszereltséggel. A villa teljesen berendezve és felszerelve kerül értékesítésre.További jellemzők: 2018-as minőségi építés, padlófűtés hőszivattyúval, minden helyiségben légkondicionáló, saját parkoló, gondozott kert és kültéri élettér.Kiemelkedő előny a resort szolgáltatásainak teljes köre, beleértve a kert karbantartását, takarítást, műszaki támogatást és 24 órás biztonságot.Az ingatlan mindössze 500 méterre található a szükséges infrastruktúrától és kb. 1 km-re a tengertől.Poreč Isztria egyik legkeresettebb városa, kiváló infrastruktúrával és magas befektetési értékkel.Az Ön elégedettsége a mi küldetésünk. Várjuk a jövőbeni együttműködést!Az ingatlan megtekintése közvetítői szerződés aláírását követően lehetséges.A közvetítői díj 3% + ÁFA, amely az adásvételi szerződés aláírásakor esedékes.https://ingatlanisztria.huID CODE: ALG-3732Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Situata all’interno di un esclusivo resort vicino a Poreč, noto per il servizio di alto livello, l’elevata sicurezza e la totale privacy, questa elegante villa di lusso rappresenta una perfetta combinazione di comfort, qualità e stile di vita mediterraneo. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una posizione prestigiosa, un ambiente tranquillo e un investimento sicuro a lungo termine.La villa offre una superficie abitabile totale di 287 m² distribuita su due livelli e si trova su un terreno splendidamente curato di 707 m². La disposizione degli spazi è stata progettata con attenzione per garantire privacy e funzionalità, con una perfetta connessione tra gli ambienti interni ed esterni.Il piano terra comprende un ampio e luminoso soggiorno con grandi superfici vetrate che si aprono direttamente sulla terrazza e sul giardino, una cucina moderna collegata alla zona pranzo e una camera da letto con bagno privato e accesso diretto all’esterno. Dal soggiorno e dalla camera si accede a un’area esterna progettata con cura, dove si trovano una piscina privata di 36 m², zona prendisole e una cucina estiva completamente attrezzata, perfetta per il relax e l’intrattenimento.Al piano superiore si trovano altre tre spaziose camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso a una terrazza con splendide viste aperte, garantendo massimo comfort e privacy.Gli interni riflettono eleganza e lusso, con arredi di design di alta gamma, materiali selezionati e dotazioni premium. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per essere abitata o per proseguire con successo l’attività di affitto turistico.Tra le caratteristiche aggiuntive vi sono costruzione di alta qualità del 2018, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, aria condizionata in tutte le stanze, parcheggio privato, giardino curato e spazi esterni pensati per il massimo comfort.Un grande vantaggio è la posizione all’interno del resort che offre servizi completi di manutenzione, inclusi cura del giardino, pulizia, supporto tecnico e sicurezza 24 ore su 24.La posizione è altamente attraente, a soli 500 metri dai servizi principali e a circa 1 km dal mare e dalle splendide spiagge.Poreč è una delle destinazioni più richieste dell’Istria, con infrastrutture eccellenti, uno stile di vita vivace e una forte domanda immobiliare.La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con piacere una futura collaborazione!Le visite sono possibili previo accordo e firma del contratto di mediazione.La provvigione d’agenzia è del 3% + IVA ed è dovuta alla firma del preliminare o del contratto definitivo.https://istriaimmobili.itID CODE: ALG-3732Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Deze elegante luxe villa is gelegen in een exclusief resort nabij Poreč, bekend om zijn premium service, hoge beveiligingsniveau en volledige privacy. Deze woning vormt een perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en mediterrane levensstijl en is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een prestigieuze locatie, rustige omgeving en een veilige langetermijninvestering.De villa heeft een totale woonoppervlakte van 287 m² verdeeld over twee verdiepingen en ligt op een prachtig aangelegd perceel van 707 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om zowel functionaliteit als privacy te bieden, met een naadloze verbinding tussen binnen- en buitenruimtes.Op de begane grond bevindt zich een ruime en lichte woonkamer met grote glazen oppervlakken die direct toegang geven tot het terras en de tuin, een moderne keuken met eetruimte en een slaapkamer met eigen badkamer en toegang tot buiten. Buiten bevindt zich een privézwembad van 36 m², een zonneterras en een volledig uitgeruste buitenkeuken.Op de bovenverdieping bevinden zich nog drie ruime slaapkamers, elk met een eigen badkamer en toegang tot een terras met open uitzicht.Het interieur straalt elegantie en luxe uit met hoogwaardige designmeubels, zorgvuldig geselecteerde materialen en premium apparatuur. De villa wordt volledig gemeubileerd verkocht en is direct klaar voor gebruik.Extra kenmerken zijn onder andere hoogwaardige bouw uit 2018, vloerverwarming via warmtepomp, airconditioning in alle ruimtes, privéparkeerplaatsen en een aangelegde tuin.Een groot voordeel is de ligging in een resort met volledige service, inclusief tuinonderhoud, schoonmaak, technische ondersteuning en 24-uurs beveiliging.De woning ligt op slechts 500 meter van voorzieningen en ongeveer 1 km van de zee.Poreč is een van de meest gewilde bestemmingen in Istrië met een sterke vastgoedmarkt.Uw tevredenheid is onze missie. Wij kijken uit naar toekomstige samenwerking!Bezichtigingen zijn mogelijk na ondertekening van een bemiddelingsovereenkomst.De makelaarscourtage bedraagt 3% + btw en wordt betaald bij ondertekening van het contract.https://vastgoedistrie.nlID CODE: ALG-3732Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Ta elegancka luksusowa willa położona jest w ekskluzywnym resorcie w pobliżu Poreča, znanym z najwyższej jakości usług, wysokiego poziomu bezpieczeństwa oraz pełnej prywatności. Stanowi doskonałe połączenie komfortu, jakości i śródziemnomorskiego stylu życia. Jest to idealna nieruchomość dla osób poszukujących prestiżowej lokalizacji, spokojnego otoczenia oraz bezpiecznej inwestycji długoterminowej.Willa oferuje 287 m² powierzchni mieszkalnej rozłożonej na dwóch kondygnacjach i znajduje się na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 707 m². Układ pomieszczeń został starannie zaprojektowany, aby zapewnić prywatność i funkcjonalność, z płynnym połączeniem przestrzeni wewnętrznych i zewnętrznych.Na parterze znajduje się przestronny i jasny salon z dużymi przeszkleniami i bezpośrednim wyjściem na taras i ogród, nowoczesna kuchnia z jadalnią oraz jedna sypialnia z prywatną łazienką i wyjściem na zewnątrz. Na zewnątrz znajduje się prywatny basen o powierzchni 36 m², strefa wypoczynku oraz w pełni wyposażona kuchnia letnia.Na piętrze znajdują się trzy dodatkowe przestronne sypialnie, każda z własną łazienką i dostępem do tarasu z otwartym widokiem.Wnętrze charakteryzuje się elegancją i luksusem, wyposażone w designerskie meble wysokiej klasy, starannie dobrane materiały oraz najwyższej jakości wyposażenie. Willa sprzedawana jest w pełni umeblowana i gotowa do zamieszkania lub wynajmu.Dodatkowe udogodnienia obejmują wysokiej jakości budowę z 2018 roku, ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła, klimatyzację we wszystkich pomieszczeniach, prywatny parking oraz zadbany ogród.Dużym atutem jest lokalizacja w resorcie oferującym pełne usługi utrzymania, w tym pielęgnację ogrodu, sprzątanie, wsparcie techniczne oraz całodobową ochronę.Nieruchomość znajduje się zaledwie 500 metrów od infrastruktury oraz około 1 km od morza.Poreč to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Istrii, oferująca doskonałą infrastrukturę i wysoką wartość inwestycyjną.Twoje zadowolenie jest naszą misją. Cieszymy się na przyszłą współpracę!Prezentacje nieruchomości możliwe są po podpisaniu umowy pośrednictwa.Prowizja wynosi 3% + VAT i jest płatna przy podpisaniu umowy.https://nieruchomosciistra.plID CODE: ALG-3732Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Эта элегантная роскошная вилла расположена в эксклюзивном резорте рядом с Поречем, известном своим премиальным сервисом, высоким уровнем безопасности и полной приватностью. Недвижимость представляет собой идеальное сочетание комфорта, качества и средиземноморского образа жизни, являясь отличным выбором для покупателей, ищущих престижное расположение, спокойную атмосферу и надежную долгосрочную инвестицию.Общая жилая площадь виллы составляет 287 м², распределенных на двух этажах, и она расположена на красиво благоустроенном участке площадью 707 м². Планировка продумана таким образом, чтобы обеспечить максимальную функциональность и приватность, с гармоничным переходом между внутренними и внешними пространствами.На первом этаже находится просторная и светлая гостиная с большими стеклянными поверхностями и прямым выходом на террасу и в сад, современная кухня с обеденной зоной, а также спальня с собственной ванной комнатой и выходом на улицу. Снаружи расположена зона отдыха с частным бассейном площадью 36 м², зоной для загара и полностью оборудованной летней кухней.На втором этаже расположены три дополнительные просторные спальни, каждая с собственной ванной комнатой и выходом на террасу с открытым видом.Интерьер выполнен в элегантном и роскошном стиле, с дизайнерской мебелью высокого класса, тщательно подобранными материалами и премиальной техникой. Вилла продается полностью меблированной и готовой к проживанию или аренде.Дополнительные преимущества включают качественное строительство 2018 года, теплые полы с тепловым насосом, кондиционирование во всех помещениях, частную парковку и благоустроенный участок.Особым преимуществом является расположение в резорте с полным обслуживанием, включая уход за садом, уборку, техническую поддержку и круглосуточную охрану.Недвижимость находится всего в 500 метрах от инфраструктуры и примерно в 1 км от моря.Пореч является одним из самых востребованных городов Истрии с развитой инфраструктурой и высоким инвестиционным потенциалом.Ваше удовлетворение — наша миссия. Мы с нетерпением ждем будущего сотрудничества!Просмотры возможны после подписания договора о посредничестве.Комиссия агентства составляет 3% + НДС и оплачивается при подписании договора.https://nedvizhimostiistriya.ruID CODE: ALG-3732Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Táto elegantná luxusná vila sa nachádza v exkluzívnom resorte v blízkosti Poreča, ktorý je známy prémiovými službami, vysokou úrovňou bezpečnosti a úplným súkromím. Nehnuteľnosť predstavuje dokonalú kombináciu komfortu, kvality a stredomorského životného štýlu. Je ideálnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú prestížnu lokalitu, pokojné prostredie a bezpečnú dlhodobú investíciu.Vila ponúka celkovú obytnú plochu 287 m² rozdelenú na dve podlažia a nachádza sa na krásne upravenom pozemku s rozlohou 707 m². Dispozícia je starostlivo navrhnutá tak, aby poskytovala maximálnu funkčnosť a súkromie, s plynulým prepojením interiéru a exteriéru.Na prízemí sa nachádza priestranná a svetlá obývacia izba s veľkými presklenými plochami a priamym vstupom na terasu a do záhrady, moderná kuchyňa s jedálňou a jedna spálňa s vlastnou kúpeľňou a výstupom do exteriéru. Vonkajší priestor zahŕňa súkromný bazén s rozlohou 36 m², slnečnú terasu a plne vybavenú letnú kuchyňu.Na poschodí sa nachádzajú ďalšie tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a prístupom na terasu s otvoreným výhľadom.Interiér odráža eleganciu a luxus, s dizajnovým nábytkom vysokej kvality, starostlivo vybranými materiálmi a prémiovým vybavením. Vila sa predáva kompletne zariadená a pripravená na okamžité užívanie.Medzi ďalšie výhody patrí kvalitná výstavba z roku 2018, podlahové kúrenie pomocou tepelného čerpadla, klimatizácia vo všetkých miestnostiach, súkromné parkovanie a upravená záhrada.Veľkou výhodou je poloha v resorte, ktorý ponúka kompletné služby vrátane údržby záhrady, upratovania, technickej podpory a 24-hodinovej bezpečnosti.Nehnuteľnosť sa nachádza len 500 metrov od občianskej vybavenosti a približne 1 km od mora.Poreč patrí medzi najvyhľadávanejšie destinácie v Istrii s vysokým investičným potenciálom.Vaša spokojnosť je našou misiou. Tešíme sa na budúcu spoluprácu!Obhliadky sú možné po podpise sprostredkovateľskej zmluvy.Provízia je 3% + DPH a je splatná pri podpise zmluvy.https://nehnutelnostiistra.skID CODE: ALG-3732Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Located within an exclusive resort near Poreč, renowned for its premium service, high level of security, and complete privacy, this elegant luxury villa represents a perfect blend of comfort, quality, and Mediterranean lifestyle. This property is an ideal choice for buyers seeking a prestigious location, peaceful surroundings, and a secure long term investment.The villa offers a total living area of 287 m², spread across two floors, and is situated on a beautifully landscaped plot of 707 m². The layout is thoughtfully designed to provide both privacy and functionality, with a seamless connection between indoor and outdoor living spaces.The ground floor features a spacious and light filled living room with large glass surfaces that open directly onto the terrace and garden, a modern kitchen connected to the dining area, and one bedroom with an en suite bathroom and direct access to the outdoor space. From both the living room and bedroom, you step out to a carefully designed exterior area where a private 36 m² swimming pool, sunbathing area, and fully equipped summer kitchen create a perfect setting for relaxation and entertaining.The upper floor hosts three additional spacious bedrooms, each with its own bathroom and access to a terrace offering beautiful open views, ensuring maximum comfort and privacy.The interior design reflects elegance and luxury, featuring high end designer furniture, carefully selected materials, and premium equipment throughout. The villa is sold fully furnished and equipped, ready for immediate occupancy or continued success in the tourist rental market.Additional features include high quality construction completed in 2018, underfloor heating via heat pump, air conditioning in all rooms, private parking, landscaped garden, and outdoor living areas.A unique advantage is its location within a resort offering full maintenance services including garden care, cleaning, technical support, and 24 hour security.The property is ideally located just 500 meters from amenities and approximately 1 km from the sea and beaches.Poreč is one of the most desirable destinations in Istria, offering excellent infrastructure, vibrant lifestyle, and strong real estate demand.Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration!Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act.The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement.https://realestateistria.euID CODE: ALG-3732Marijana Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1893
Tel: +385 52 204 933
E-mail: marijana@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com