Koper, Šmarje, Pomjan, nieruchomość, willa Istria: - dom wolnostojący, 526 m2, rok budowy 1987 (adaptacja 2014, 2020), plan piętra (Parter+1) - oddzielny budynek restauracyjny i biznesowy 172 m2, plan piętra (parter), wszystko na - teren ogrodzony o powierzchni 2 321 m2 oraz teren w bezpośrednim sąsiedztwie (parking) o powierzchni 314 m2. W starym istryjskim stylu i jakości odnowiony dom, który z natury stanowi ekonomicznie utrzymany, jasny i funkcjonalnie zaaranżowany lokal mieszkalny, który można przekształcić w oddzielną jednostkę dwulokalową. Na posesji, naprzeciwko budynku mieszkalnego, znajduje się również budynek biznesowy, który nadaje się do gastronomii lub do adaptacji na mieszkanie. Dojazd do posesji znajduje się od strony drogi Pomjan - Fjeroga. Posiadłości lub budynki są skierowane na południowy zachód w kierunku Zatoki Koperskiej. Dzięki położeniu na wysokości 365 m n.p.m. dom ma otwarty, wspaniały widok na morze, wzgórza, góry... (Wybrzeże Słowenii i Triestu, Alpy Julijskie, Dolomity – Włochy, Słoweńska i chorwacka Istria). Naprzeciwko ogrodzonej posesji z budynkami znajduje się również prywatny parking (314 m2) na ok. 20 samochodów. Dojazd do posesji zapewniają dwa wjazdy, które są na tyle duże, że mieszczą się w nich samochody i tym samym umożliwiają okrężne przejście przez podwórko z posesji na drogę. Układ w domu: Apartament 1: na parterze codzienna toaleta i duży salon z kuchnią i jadalnią, a na 1 piętrze biuro, 2 sypialnie i łazienka z prysznicem i toaletą oraz balkon. Apartament 2: (na pierwszym piętrze) przedpokój, toaleta, 2 łazienki, sypialnia i salon z kuchnią oraz duży taras z widokiem na zatokę Koper. Podczas remontu w 2014 roku właściciele całkowicie wyremontowali dom (prąd, woda, media, dach, stolarka). Komfort salonów (połączona kuchnia i salon) z kominkiem wyczarowuje jakość życia. Ogrzewanie można połączyć z centralnym ogrzewaniem z grzejnikami, klimatyzacją, kominkiem. Klatka schodowa zapewnia również dostęp do wieży widokowej na drugim piętrze – pomieszczenia ze wspaniałym otwartym widokiem w promieniu 360 stopni. Na parterze znajduje się również warsztat, magazyn, kotłownia i piwnica, a także 3 wiaty garażowe (łącznie 112 m2, które służą do codziennego rozpieszczania - wykorzystanie jako roczna kuchnia, parking dla pojazdów itp.). W dodatkowym budynku (część biznesowa z pozwoleniem na użytkowanie) w którym istnieje również możliwość zapewnienia zakwaterowania gastronomicznego: wiata - drewutnia (38m2), zajezdnia, toaleta, łazienka z WC, galeria (29m2), kuchnia z profesjonalnym sprzętem gastronomicznym 16,5m2) , sala klubowa (58,50 m2). Wszystko na parterze. Ogrzewanie jest gazowe. (obiekt może przyjąć ok. 40 gości). Na dziedzińcu znajduje się ogród oraz studnia na ok. 18m3 wody deszczowej. Istnieje możliwość zainstalowania basenu na terenie (poczyniono przygotowania techniczne). Na terenie posesji znajduje się również teren rekreacyjny – asfaltowe boisko do koszykówki lub tenisa. Wielkość wewnętrznego dziedzińca daje możliwość dodatkowego parkingu na kilka samochodów. Nieruchomości sprzedawane są umeblowane i gotowe do natychmiastowego zamieszkania. Autentyczna, przyjemna wiejska okolica, kamienne ogrodzone podwórko i usytuowanie budynków na skraju działki, zapewnia wysoki poziom intymności i bezpieczeństwa oraz poczucie otwartej przestrzeni dla większych rodzin. Nadaje się również jako obiekt protokolarny (dla większych firm) lub wakacyjny, dla ośrodków edukacyjnych,... Karta energetyczna: Klasa energetyczna "C" Warunkiem sprzedającego jest to, że kupujący płaci 2% podatku od transakcji od nieruchomości od ceny nabycia oraz pokrywa część kosztów procesu sprzedaży zgodnie z cennikiem KW.
