Obiekt pod wynajem w wysokim standardzie. Trójwieś Jaworzynka na sprzedaż dochodowa nieruchomość, składająca się z dwóch domów o powierzchni 180m2. Usytuowana na działce o powierzchni 2614m2 z widokiem na strumyk i las. Istnieje możliwość dokupienia działki sąsiedniej o powierzchni 1500m2. Do przejęcia domy pod wynajem z reklamą, bazą klientów i obłożeniem prawie 100% w roku. Niskie koszty utrzymania. Wynajem dla 2 do 15 osób. OPIS Dom nr 1 murowany; - przestronny salon, - 3 sypialnie /około 30m2 każda z łóżkami małżeńskimi/ - kuchnia z pełnym wyposażeniem - 2 łazienki ( 1 x prysznic, 1 x wanna ) z WC. Domek nr 2 drewniany; - 3/4 osobowy w pełni wyposażony - łazienka z WC, wanna - salon z wyposażoną kuchnią - sypialnia /około 30m2/. W obu domach jest Wi-Fi, monitoring całodobowy z powiadomieniem do grupy interwencyjnej oraz parking dla 8 samochodów. Domy wybudowane w 2002 roku po generalnym remoncie w 2020 roku. Wymieniono poszycia dachowego na dachówkę karpiówkę, wymieniono okna, odnowiono wnętrza, drzwi, podłogi. MEDIA Prąd, woda podgrzewana powietrzną pompą ciepła z własnej studni głębinowej, szambo ekologiczne 2x w roku opróżniane, telewizja NC+. Ogrzewanie; piece akumulacyjne + nawiewy z kominków, łazienki ogrzewanie elektryczne. Na terenie posesji znajduje się sauna ogrodowa (gorąca bania), basen, grill i wędzarnia oraz można skorzystać z kąpieli w strumieniu. Nieruchomość wykonana z najlepszej jakości materiałów. W cenie pozostaje całe wyposażenie. Sprzedawane będzie jako gospodarstwo rolne. Dojazd asfaltową drogą zimą regularnie odśnieżaną. ZWROT Z INWESTYCJI. Dom jest wynajmowany przez cały rok, a dzięki dobrze prowadzonemu marketingowi - widoczność na portalach jest bardzo duża (ponad 100 tys. osób na FB). Zysk jest zmienny i zależny od wielu czynników, np. cen w danym sezonie, wynajęty 365 dni w roku od 5 lat. Sprzedawana jest nie sama nieruchomość, ale biznes, który cały czas przynosi dochód. KOSZTY UTRZYMANIA. Ostatnie 12 miesięcy: szambo ekologiczne - 100 zł prąd/ogrzewanie - 14 000 zł TV nc + - 800 zł internet - 540 zł wywóz śmieci - 3 000 zł drewno - 5 000 zł pralnia - 7 000 zł podatek od nieruchomości - 2 300 zł Mamy więc kosztów rocznych około 33000 zł. LOKALIZACJA Miejsce otoczone górami i lasami, cicha okolica, luźna zabudowa jednorodzinna. Przez działkę przepływa rzeczka Krężelka z małym wodospadem. W pobliżu znajdują się: - trasy narciarskie, rowerowe i piesze - karczmy regionalne i sklepy do 2000m, - 1,5km do krytego basenu, - 3km do styku trzech granic Czechy Słowacja Polska - 7km do Aqua Parku w Istebnej, - 7km do stoków narciarskich Złoty Groń, Serdecznie zapraszam na prezentację. Rozmawiamy po angielsku,niemiecku i włosku. Zapewniamy pomoc w doborze oraz uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu hipotecznego na zakup bądź remont nieruchomości. Powyższe informacje zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą handlowa w rozumieniu przepisów kodeksu cywilnego ART.66KC, mają tylko charakter informacyjny i reklamowy, a zawarte w niej informacje mogą ulec zmianie. Wszystkie teksty, rysunki, zdjęcia oraz wszystkie inne informacje opublikowane na niniejszych stronach podlegają prawom autorskim. Wszelkie kopiowanie,dystrybucja,elektroniczne przetwarzanie oraz przesyłanie zawartości bez zezwolenia zabronione. Wszelkie prawa zastrzeżone. WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza. Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.
