4 521 554 PLN
3 854 086 PLN
7 r
220 m²
3 854 086 PLN
6 r
217 m²
5 382 802 PLN
3 854 086 PLN
5 r
217 m²
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49227Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Zobacz więcej Zobacz mniej Působivá vila na prodej se nachází v klidné vesnici Kosinožići, nedaleko centra Poreče a moře, o celkové rozloze 245 m2.Nemovitost se rozkládá na třech podlažích a nabízí funkční dispozici, prostorné pokoje a řadu vymožeností, které poskytují pohodlí po celý rok. Vila je vybavena vysoce kvalitním designovým nábytkem a zařízena podle nejvyšších moderních standardů kvality a luxusu.Exteriér se vyznačuje nekonečným bazénem, velkou krytou terasou a upravenou zahradou, zatímco na střeše budovy se nachází prostorná střešní terasa s kvalitním výhledem na moře a okolní krajinu.Přízemí se skládá z prostorného obývacího pokoje s otevřeným konceptem, kuchyní a jídelnou a jedné ložnice s šatnou. Zbývající tři ložnice se nacházejí v prvním a druhém patře. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu a soukromou terasu s výhledem na bazén. Jedna z ložnic je zařízena v moderním hotelovém stylu s vanou umístěnou uvnitř samotné místnosti, což prostoru dodává zvláštní charakter.Kromě čtyř ložnic má vila tři koupelny a další prostor určený pro fitness a wellness zónu s vlastním sprchovým koutem. Wellness zóna zahrnuje saunu, ideální pro relaxaci po celý rok.Vila se nachází v klidné ulici bez intenzivního provozu, což zajišťuje soukromí a příjemnou atmosféru pro bydlení nebo relaxaci. Horní patra budovy nabízejí částečný výhled na moře, zatímco střešní terasa je ideálním místem pro vychutnání panoramatického výhledu a relaxaci.Poloha je jednou z hlavních výhod této nemovitosti. Cesta autem do centra Poreče trvá jen asi 10 minut, zatímco první pláže jsou vzdáleny přibližně 10 minut. V bezprostřední blízkosti se nachází řada slavných istrijských pláží, vyhlášených agroturistik, taveren a vinných stezek, které nabízejí autentický zážitek z Istrie.Pro každodenní potřeby jsou obchody jako Kaufland, Lidl a další zařízení pro různé účely vzdáleny jen asi 3,5 km.Kosinožići je klidná a vyhledávaná obec v blízkosti Poreče. Obchody, restaurace, škola, školka, autobusové nádraží a další vybavení se nacházejí v blízkosti, zatímco centrum města, pláže a přístav jsou vzdálené jen pár minut jízdy autem. Lokalita nabízí rychlý přístup k hlavním silnicím a je vynikající volbou pro rodinný život nebo turistický pronájem.Tato nemovitost představuje vynikající příležitost pro kupující, kteří hledají prostornou a dobře navrženou vilu v atraktivní lokalitě nedaleko Poreče, v klidném prostředí s výhledem na moře a všemi výhodami istrijského životního stylu.Pro sjednání prohlídky nemovitosti volejte s důvěrou makléře - konzultace v němčině je možná.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, zatímco ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49227Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Poreč, Kosinožići.In dem ruhigen Dorf Kosinožići, unweit des Zentrums von Poreč und des Meeres, steht eine beeindruckende Villa mit einer Gesamtfläche von 245 m² zum Verkauf.Das Anwesen erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine funktionale Raumaufteilung, großzügige Zimmer und zahlreiche Annehmlichkeiten für ganzjährigen Komfort. Die Villa ist mit hochwertigen Designermöbeln ausgestattet und nach höchsten modernen Qualitäts- und Luxusstandards eingerichtet.Im Außenbereich befinden sich ein Infinity-Pool, eine große überdachte Terrasse und ein angelegter Garten. Auf dem Dach des Gebäudes lädt eine geräumige Dachterrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft zum Verweilen ein.Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen, offenen Wohnbereich mit Küche und Essbereich sowie einem Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Die drei weiteren Schlafzimmer befinden sich im ersten und zweiten Obergeschoss. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer und eine private Terrasse mit Blick auf den Pool. Eines der Schlafzimmer ist im modernen Hotelstil gestaltet und bietet eine Badewanne direkt im Zimmer, was dem Raum eine besondere Note verleiht.Neben vier Schlafzimmern verfügt die Villa über drei Badezimmer und einen zusätzlichen Raum mit eigenem Duschbereich, der als Fitness- und Wellnessbereich dient. Der Wellnessbereich umfasst eine Sauna, die sich ideal zum Entspannen das ganze Jahr über eignet.Die Villa liegt in einer ruhigen Straße ohne viel Verkehr und bietet somit Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre zum Wohnen und Entspannen. Die oberen Etagen bieten einen teilweisen Meerblick, während die Dachterrasse ein idealer Ort ist, um den Panoramablick zu genießen und zu relaxen.Die Lage ist einer der größten Vorteile dieser Immobilie. Das Zentrum von Poreč ist nur etwa 10 Autominuten entfernt, und auch die ersten Strände sind in ca. 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche berühmte istrische Strände, renommierte Agriturismo-Betriebe, Tavernen und Weinstraßen, die ein authentisches istrisches Erlebnis ermöglichen.Für den täglichen Bedarf sind Geschäfte wie Kaufland, Lidl und weitere Einrichtungen nur ca. 3,5 km entfernt.Kosinožići ist ein ruhiges und begehrtes Dorf in der Nähe von Poreč. Geschäfte, Restaurants, eine Schule, ein Kindergarten, eine Bushaltestelle und weitere Annehmlichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stadtzentrum, Strände und Yachthafen sind nur wenige Autominuten entfernt. Die Lage bietet eine schnelle Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen und ist ideal für Familien oder zur touristischen Vermietung.Diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die eine geräumige und gut gestaltete Villa in attraktiver Lage nahe Poreč suchen – in ruhiger Umgebung mit Meerblick und allen Vorzügen des istrischen Lebensstils.Um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, rufen Sie den Makler gerne an – eine Beratung auf Deutsch ist möglich.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49227Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Poreč, Kosinožići.Prodaje se impresivna vila smještena u mirnom naselju Kosinožići, nedaleko od centra Poreča i mora, ukupne površine 245 m2.Nekretnina se prostire na tri etaže te nudi funkcionalan raspored, prostrane prostorije i brojne sadržaje koji pružaju udobnost tijekom cijele godine. Vila je opremljena vrhunskim dizajnerskim namještajem te uređena prema najvišim suvremenim standardima kvalitete i luksuza.U vanjskom dijelu nalazi se preljevni bazen, velika natkrivena terasa te uređena okućnica, dok je na vrhu objekta smještena prostrana krovna terasa s koje se pruža kvalitetan pogled na more i okolni krajolik.Prizemlje se sastoji od prostranog dnevnog boravka otvorenog koncepta s kuhinjom i blagovaonicom te jedne spavaće sobe s walk-in garderobom. Preostale tri spavaće sobe raspoređene su na prvom i drugom katu. Master spavaća soba ima vlastitu en suite kupaonicu i privatnu terasu s pogledom na bazen. Jedna od spavaćih soba uređena je u modernom hotelskom stilu, s kadom smještenom unutar same sobe, što prostoru daje poseban karakter.Uz četiri spavaće sobe, vila raspolaže s tri kupaonice te dodatnim prostorom predviđenim za fitness i wellness zonu s vlastitom tuš-kabinom. U sklopu wellness prostora nalazi se sauna, idealna za opuštanje tijekom cijele godine.Vila se nalazi u mirnoj ulici bez intenzivnog prometa, što osigurava privatnost i ugodan ambijent za život ili odmor. S gornjih etaža objekta pruža se djelomičan pogled na more, dok krovna terasa predstavlja idealno mjesto za uživanje u panoramskom pogledu i opuštanju.Lokacija predstavlja jednu od glavnih prednosti ove nekretnine. Do centra Poreča potrebno je svega oko 10 minuta vožnje automobilom, dok su prve plaže udaljene približno 10 minuta vožnje. U neposrednoj blizini nalaze se brojne poznate istarske plaže, renomirani agroturizmi, konobe i vinske ceste koje nude autentičan doživljaj Istre.Za svakodnevne potrebe, trgovine poput Kauflanda, Lidla i ostalih sadržaja različitih namjena udaljene su svega oko 3,5 km.Kosinožići je mirno i traženo naselje u okolici Poreča. Trgovine, restorani, škola, vrtić, autobusna stanica i ostali sadržaji nalaze se u blizini, dok su centar grada, plaže i marina udaljeni svega nekoliko minuta vožnje. Lokacija omogućuje brz pristup glavnim prometnicama te predstavlja odličan izbor za obiteljski život ili turistički najam.Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže prostranu i kvalitetno projektiranu vilu na atraktivnoj lokaciji u okolici Poreča, u mirnom okruženju s pogledom prema moru i svim prednostima istarskog načina života.Za dogovaranje posjete nekretnine nazovite agenta s povjerenjem - konzultacija na njemačkom jeziku moguća.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49227Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Egy lenyűgöző villa eladó Kosinožići csendes falujában, nem messze Poreč központjától és a tengertől, összesen 245 m2-es alapterülettel.Az ingatlan három szinten terül el, funkcionális elrendezéssel, tágas szobákkal és számos kényelmi szolgáltatással rendelkezik, amelyek egész évben biztosítják a kényelmet. A villa kiváló minőségű designer bútorokkal van felszerelve, és a legmagasabb modern minőségi és luxus szabványok szerint van berendezve.A külső részen végtelenített medence, nagy fedett terasz és parkosított kert található, míg az épület tetején egy tágas tetőterasz található, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre és a környező tájra.A földszinten egy tágas, nyitott terű nappali található konyhával és étkezővel, valamint egy hálószoba gardróbszobával. A fennmaradó három hálószoba az első és a második emeleten található. A fő hálószobához saját fürdőszoba és egy privát terasz tartozik, ahonnan kilátás nyílik a medencére. Az egyik hálószoba modern szállodai stílusban berendezett, a szobában található fürdőkáddal, ami különleges jelleget kölcsönöz a térnek.A négy hálószobán kívül a villában három fürdőszoba és egy további helyiség található, amely egy fitnesz- és wellness részleg számára készült, saját zuhanykabinnal. A wellness részlegben szauna is található, amely ideális a kikapcsolódásra egész évben.A villa egy csendes, forgalmas utcában található, amely biztosítja a magánéletet és a kellemes légkört az élethez vagy a pihenéshez. Az épület felső emeleteiről részleges kilátás nyílik a tengerre, míg a tetőterasz ideális hely a panorámás kilátás élvezetére és a pihenésre.A helyszín az ingatlan egyik fő előnye. Poreč központja mindössze 10 perc autóútra található, az első strandok pedig körülbelül 10 percre találhatók. A közvetlen közelben számos híres isztriai strand, neves agroturisztikai központok, vendéglők és borutak találhatók, amelyek autentikus isztriai élményt nyújtanak.A mindennapi szükségletek kielégítéséhez olyan üzletek, mint a Kaufland, a Lidl és egyéb különféle célú létesítmények mindössze 3,5 km-re találhatók.Kosinožići egy csendes és keresett falu Poreč közelében. Üzletek, éttermek, iskola, óvoda, buszpályaudvar és egyéb szolgáltatások a közelben találhatók, míg a városközpont, a strandok és a kikötő mindössze néhány perc autóútra található. A helyszín gyors hozzáférést biztosít a főbb utakhoz, és kiváló választás családi élethez vagy turistaként bérelhető lakásokhoz.Ez az ingatlan kiváló lehetőséget kínál azoknak a vásárlóknak, akik tágas és jól megtervezett villát keresnek Poreč közelében, vonzó helyen, csendes környezetben, kilátással a tengerre és az isztriai életmód minden előnyével.Az ingatlan megtekintésének egyeztetéséhez hívja bizalommal az ingatlanközvetítőt - német nyelvű konzultáció lehetséges.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtására az Általános Szerződési Feltételek vonatkoznak, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49227Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Poreč, Kosinožići.Splendida villa in vendita situata nel tranquillo borgo di Kosinožići, non lontano dal centro di Parenzo e dal mare, con una superficie totale di 245 m².La proprietà si sviluppa su tre piani e offre una disposizione funzionale, ambienti spaziosi e numerosi comfort che garantiscono un soggiorno piacevole in ogni stagione. La villa è arredata con mobili di design di alta qualità e decorata secondo i più elevati standard moderni di qualità e lusso.L'esterno vanta una piscina a sfioro, un'ampia terrazza coperta e un giardino paesaggistico, mentre sul tetto si trova una spaziosa terrazza panoramica con una splendida vista sul mare e sul paesaggio circostante.Il piano terra è composto da un ampio soggiorno open space con cucina e sala da pranzo e una camera da letto con cabina armadio. Le restanti tre camere da letto si trovano al primo e al secondo piano. La camera padronale dispone di bagno privato e di una terrazza privata con vista sulla piscina. Una delle camere è arredata in stile hotel moderno, con una vasca da bagno integrata, che conferisce all'ambiente un carattere speciale.Oltre alle quattro camere da letto, la villa dispone di tre bagni e di uno spazio aggiuntivo adibito a zona fitness e benessere con cabina doccia. L'area benessere comprende una sauna, ideale per rilassarsi durante tutto l'anno.La villa si trova in una strada tranquilla, priva di traffico intenso, che garantisce privacy e un'atmosfera piacevole per vivere o rilassarsi. I piani superiori dell'edificio offrono una vista parziale sul mare, mentre la terrazza sul tetto è il luogo ideale per godersi il panorama e rilassarsi.La posizione è uno dei principali vantaggi di questa proprietà. Il centro di Parenzo è raggiungibile in soli 10 minuti di auto, mentre le prime spiagge distano circa 10 minuti. Nelle immediate vicinanze si trovano numerose spiagge istriane famose, rinomati agriturismi, taverne e strade del vino che offrono un'autentica esperienza dell'Istria.Per le necessità quotidiane, negozi come Kaufland, Lidl e altri servizi di vario genere si trovano a soli 3,5 km di distanza.Kosinožići è un tranquillo e ricercato borgo nei dintorni di Parenzo. Negozi, ristoranti, una scuola, un asilo, una stazione degli autobus e altri servizi sono nelle immediate vicinanze, mentre il centro città, le spiagge e il porto turistico sono raggiungibili in pochi minuti di auto. La posizione offre un rapido accesso alle principali arterie stradali ed è una scelta eccellente per la vita familiare o per affitti turistici.Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per gli acquirenti alla ricerca di una villa spaziosa e ben progettata in una posizione attraente vicino a Parenzo, in un contesto tranquillo con vista mare e tutti i vantaggi dello stile di vita istriano.Per organizzare una visita all'immobile, contattate l'agenzia con fiducia: è possibile ricevere consulenza anche in tedesco.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49227Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Een indrukwekkende villa te koop, gelegen in het rustige dorpje Kosinožići, niet ver van het centrum van Poreč en de zee, met een totale oppervlakte van 245 m².De woning is verdeeld over drie verdiepingen en biedt een functionele indeling, ruime kamers en talrijke voorzieningen die het hele jaar door comfort garanderen. De villa is ingericht met hoogwaardig designmeubilair en gedecoreerd volgens de hoogste moderne normen van kwaliteit en luxe.Buiten beschikt de villa over een overloopzwembad, een groot overdekt terras en een aangelegde tuin, terwijl er op het dak een ruim dakterras is met een prachtig uitzicht op de zee en het omliggende landschap.De begane grond bestaat uit een ruime open woonkamer met open keuken en eetkamer en een slaapkamer met inloopkast. De overige drie slaapkamers bevinden zich op de eerste en tweede verdieping. De hoofdslaapkamer heeft een eigen en-suite badkamer en een privéterras met uitzicht op het zwembad. Een van de slaapkamers is ingericht in een moderne hotelstijl, met een ligbad in de kamer zelf, wat de ruimte een bijzonder karakter geeft.Naast vier slaapkamers beschikt de villa over drie badkamers en een extra ruimte die is ingericht als fitness- en wellnessruimte met een eigen douchecabine. De wellnessruimte is voorzien van een sauna, ideaal om het hele jaar door te ontspannen.De villa is gelegen in een rustige straat zonder druk verkeer, wat zorgt voor privacy en een aangename sfeer om te wonen of te ontspannen. De bovenverdiepingen bieden gedeeltelijk uitzicht op zee, terwijl het dakterras een ideale plek is om te genieten van het panoramische uitzicht en te relaxen.De locatie is een van de grootste voordelen van deze woning. Het centrum van Poreč is in slechts 10 minuten rijden te bereiken, en de eerste stranden liggen op ongeveer 10 minuten afstand. In de directe omgeving bevinden zich talrijke bekende Istrische stranden, gerenommeerde agriturismo's, tavernes en wijnroutes die een authentieke Istrië-ervaring bieden.Voor de dagelijkse boodschappen zijn winkels zoals Kaufland, Lidl en andere voorzieningen op slechts 3,5 km afstand.Kosinožići is een rustig en gewild dorp in de buurt van Poreč. Winkels, restaurants, een school, een kleuterschool, een busstation en andere voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving, terwijl het stadscentrum, de stranden en de jachthaven op slechts enkele minuten rijden liggen. De locatie biedt snelle toegang tot belangrijke wegen en is een uitstekende keuze voor gezinsleven of toeristische verhuur.Deze woning is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een ruime en goed ontworpen villa op een aantrekkelijke locatie nabij Poreč, in een rustige omgeving met uitzicht op zee en alle voordelen van de Istrische levensstijl.Neem gerust contact op met de makelaar om een bezichtiging te regelen - een gesprek in het Duits is mogelijk.Beste klanten, de levering van onze diensten is onderworpen aan de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49227Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Imponująca willa na sprzedaż o łącznej powierzchni 245 m² znajduje się w spokojnej miejscowości Kosinožići, niedaleko centrum Poreča i morza.Nieruchomość rozłożona jest na trzech kondygnacjach i oferuje funkcjonalny układ, przestronne pokoje oraz liczne udogodnienia zapewniające komfort przez cały rok. Willa wyposażona jest w wysokiej jakości designerskie meble i urządzona zgodnie z najwyższymi, nowoczesnymi standardami jakości i luksusu.Na zewnątrz znajduje się basen bez krawędzi, duży zadaszony taras i zagospodarowany ogród, a na dachu budynku znajduje się przestronny taras z pięknym widokiem na morze i okolicę.Parter składa się z przestronnego salonu z otwartą przestrzenią, kuchnią i jadalnią oraz jednej sypialni z garderobą. Pozostałe trzy sypialnie znajdują się na pierwszym i drugim piętrze. Sypialnia główna posiada własną łazienkę i prywatny taras z widokiem na basen. Jedna z sypialni urządzona jest w nowoczesnym stylu hotelowym, z wanną znajdującą się w środku, co nadaje przestrzeni wyjątkowego charakteru.Oprócz czterech sypialni, willa posiada trzy łazienki oraz dodatkową przestrzeń przeznaczoną na strefę fitness i wellness z własną kabiną prysznicową. Strefa wellness obejmuje saunę, idealną do relaksu przez cały rok.Willa położona jest przy cichej ulicy, bez dużego natężenia ruchu, co zapewnia prywatność i przyjemną atmosferę do życia lub relaksu. Z wyższych pięter budynku roztacza się częściowy widok na morze, a taras na dachu to idealne miejsce do podziwiania panoramy i relaksu.Lokalizacja jest jedną z głównych zalet tej nieruchomości. Dojazd do centrum Poreča zajmuje zaledwie około 10 minut, a do najbliższych plaż jest około 10 minut. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się liczne słynne istryjskie plaże, renomowane agroturystyki, tawerny i szlaki winne, które oferują autentyczne doświadczenie Istrii.Sklepy takie jak Kaufland, Lidl i inne obiekty o różnym przeznaczeniu znajdują się zaledwie około 3,5 km od obiektu.Kosinožići to spokojna i popularna miejscowość w pobliżu Poreča. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje, szkoła, przedszkole, dworzec autobusowy i inne udogodnienia, a centrum miasta, plaże i marina oddalone są o zaledwie kilka minut jazdy samochodem. Lokalizacja zapewnia szybki dostęp do głównych dróg i stanowi doskonały wybór dla rodzin lub osób poszukujących wynajmu turystycznego.Ta nieruchomość stanowi doskonałą okazję dla kupujących poszukujących przestronnej i dobrze zaprojektowanej willi w atrakcyjnej lokalizacji niedaleko Poreča, w spokojnej okolicy z widokiem na morze i wszystkimi zaletami istryjskiego stylu życia.Aby umówić się na wizytę, prosimy o kontakt z agentem – możliwa jest konsultacja w języku niemieckim.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług podlega Ogólnym Warunkom Handlowym, a Cennik usług pośrednictwa dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49227Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com В тихой деревне Косиножичи, недалеко от центра Пореча и моря, выставлена на продажу впечатляющая вилла общей площадью 245 м2.Вилла расположена на трех этажах и предлагает функциональную планировку, просторные комнаты и многочисленные удобства, обеспечивающие комфорт в любое время года. Вилла обставлена высококачественной дизайнерской мебелью и оформлена в соответствии с высочайшими современными стандартами качества и роскоши.На территории виллы расположены пейзажный бассейн, большая крытая терраса и ландшафтный сад, а на крыше находится просторная терраса с прекрасным видом на море и окружающий ландшафт.На первом этаже расположена просторная гостиная открытой планировки, объединенная с кухней и столовой, а также спальня с гардеробной. Остальные три спальни находятся на втором и третьем этажах. Главная спальня имеет собственную ванную комнату и отдельную террасу с видом на бассейн. Одна из спален оформлена в современном гостиничном стиле, с ванной, расположенной прямо в комнате, что придает пространству особый характер.Помимо четырех спален, вилла располагает тремя ванными комнатами и дополнительным пространством, предназначенным для фитнеса и оздоровительной зоны с собственной душевой кабиной. Оздоровительная зона включает в себя сауну, идеально подходящую для отдыха в любое время года.Вилла расположена на тихой улице без интенсивного движения, что обеспечивает уединение и приятную атмосферу для жизни или отдыха. С верхних этажей здания открывается частичный вид на море, а терраса на крыше — идеальное место, чтобы насладиться панорамным видом и отдохнуть.Расположение — одно из главных преимуществ этой недвижимости. До центра Пореча можно доехать всего за 10 минут, а до ближайших пляжей — примерно за 10 минут. В непосредственной близости находятся многочисленные известные истрийские пляжи, знаменитые агротуристические комплексы, таверны и винные дороги, предлагающие аутентичный опыт Истрии.Для повседневных нужд магазины, такие как Kaufland, Lidl и другие, находятся всего в 3,5 км.Косиножичи — тихий и востребованный поселок в окрестностях Пореча. Рядом находятся магазины, рестораны, школа, детский сад, автобусная станция и другие удобства, а до центра города, пляжей и пристани для яхт всего несколько минут езды. Расположение обеспечивает быстрый доступ к основным дорогам и является отличным выбором для семейной жизни или сдачи в аренду туристам.Этот объект недвижимости представляет собой прекрасную возможность для покупателей, ищущих просторную и хорошо спроектированную виллу в привлекательном месте недалеко от Пореча, в тихой обстановке с видом на море и всеми преимуществами истрийского образа жизни.Для организации просмотра объекта, пожалуйста, свяжитесь с агентом — возможна консультация на немецком языке.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49227Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Pôsobivá vila na predaj sa nachádza v tichej dedinke Kosinožići, neďaleko centra Poreča a mora, s celkovou rozlohou 245 m2.Nehnuteľnosť sa rozprestiera na troch poschodiach a ponúka funkčné usporiadanie, priestranné izby a množstvo vybavenia, ktoré poskytuje pohodlie počas celého roka. Vila je vybavená kvalitným dizajnérskym nábytkom a zariadená podľa najvyšších moderných štandardov kvality a luxusu.Exteriér sa vyznačuje nekonečným bazénom, veľkou krytou terasou a upravenou záhradou, zatiaľ čo na streche budovy sa nachádza priestranná strešná terasa s kvalitným výhľadom na more a okolitú krajinu.Prízemie pozostáva z priestrannej obývacej izby s otvoreným konceptom, kuchyne a jedálne a jednej spálne so šatníkom. Zostávajúce tri spálne sa nachádzajú na prvom a druhom poschodí. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu a súkromnú terasu s výhľadom na bazén. Jedna zo spální je zariadená v modernom hotelovom štýle s vaňou umiestnenou vo vnútri samotnej izby, čo dodáva priestoru osobitý charakter.Okrem štyroch spální má vila tri kúpeľne a ďalší priestor určený pre fitness a wellness zónu s vlastným sprchovacím kútom. Wellness zóna zahŕňa saunu, ideálnu na relaxáciu počas celého roka.Vila sa nachádza v tichej ulici bez intenzívnej premávky, čo zaisťuje súkromie a príjemnú atmosféru na bývanie alebo relax. Z horných poschodí budovy je čiastočný výhľad na more, zatiaľ čo strešná terasa je ideálnym miestom na vychutnanie si panoramatického výhľadu a relax.Poloha je jednou z hlavných výhod tejto nehnuteľnosti. Cesta autom do centra Poreču trvá len asi 10 minút, zatiaľ čo prvé pláže sú vzdialené približne 10 minút. V bezprostrednej blízkosti sa nachádza množstvo známych istrijských pláží, renomovaných agroturistík, taverien a vínnych ciest, ktoré ponúkajú autentický zážitok z Istrie.Pre každodenné potreby sú obchody ako Kaufland, Lidl a ďalšie zariadenia na rôzne účely vzdialené len asi 3,5 km.Kosinožići sú tichá a vyhľadávaná obec v blízkosti Poreču. Obchody, reštaurácie, škola, škôlka, autobusová stanica a ďalšie vybavenie sa nachádzajú v blízkosti, zatiaľ čo centrum mesta, pláže a prístav sú vzdialené len pár minút jazdy autom. Lokalita poskytuje rýchly prístup k hlavným cestám a je vynikajúcou voľbou pre rodinný život alebo turistický prenájom.Táto nehnuteľnosť predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú priestrannú a dobre navrhnutú vilu na atraktívnom mieste neďaleko Poreču, v pokojnom prostredí s výhľadom na more a všetkými výhodami istrijského životného štýlu.Pre dohodnutie obhliadky nehnuteľnosti kontaktujte s dôverou makléra - konzultácia je možná v nemčine.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49227Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Istarska županija, Poreč, Kosinožići.An impressive villa for sale is located in the quiet village of Kosinožići, not far from the center of Poreč and the sea, with a total area of 245 m2.The property is spread over three floors and offers a functional layout, spacious rooms and numerous amenities that provide comfort throughout the year. The villa is equipped with top-quality designer furniture and decorated according to the highest modern standards of quality and luxury.The exterior features an infinity pool, a large covered terrace and a landscaped garden, while on top of the building there is a spacious roof terrace with a quality view of the sea and the surrounding landscape.The ground floor consists of a spacious open-concept living room with a kitchen and dining room and one bedroom with a walk-in wardrobe. The remaining three bedrooms are located on the first and second floors. The master bedroom has its own en suite bathroom and a private terrace overlooking the pool. One of the bedrooms is decorated in a modern hotel style, with a bathtub located inside the room itself, which gives the space a special character.In addition to four bedrooms, the villa has three bathrooms and an additional space intended for a fitness and wellness area with its own shower cabin. The wellness area includes a sauna, ideal for relaxation throughout the year.The villa is located in a quiet street without intense traffic, which ensures privacy and a pleasant atmosphere for living or relaxing. The upper floors of the building offer a partial view of the sea, while the roof terrace is an ideal place to enjoy the panoramic view and relax.The location is one of the main advantages of this property. It takes only about 10 minutes to drive to the center of Poreč, while the first beaches are approximately 10 minutes away. In the immediate vicinity there are numerous famous Istrian beaches, renowned agritourisms, taverns and wine roads that offer an authentic experience of Istria.For everyday needs, shops such as Kaufland, Lidl and other facilities for various purposes are only about 3.5 km away.Kosinožići is a quiet and sought-after village in the vicinity of Poreč. Shops, restaurants, a school, a kindergarten, a bus station and other amenities are nearby, while the city center, beaches and marina are just a few minutes' drive away. The location provides quick access to major roads and is an excellent choice for family life or tourist rental.This property represents an excellent opportunity for buyers looking for a spacious and well-designed villa in an attractive location near Poreč, in a peaceful setting with a view of the sea and all the advantages of the Istrian lifestyle.To arrange a visit to the property, call the agent with confidence - consultation in German is possible.Dear clients, the provision of our services is governed by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49227Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com