1 154 896 PLN
1 154 896 PLN
1 345 931 PLN
1 241 730 PLN
1 432 765 PLN
• powierzchnia mieszkalna – 54,40 m²
• powierzchnia całkowita netto – 66,94 m²
• strefa wejściowa
• korytarz
• dwie sypialnie
• jedna łazienka
• salon
• kuchnia z jadalnią
• taras – 12,36 m²
• część ogrodu – 2,99 m²
• jedno miejsce parkingowe na zewnątrz
• panoramiczny widok na morze i PrimoštenJAKOŚĆ BUDYNKU I WYPOSAŻENIE
• ogrzewanie podłogowe w łazience i salonie
• klimatyzacja we wszystkich sypialniach i salonie
• wysokiej jakości stolarka aluminiowa z potrójnymi szybami
• elektryczne rolety i moskitiery
• duże przesuwne ściany zapewniające więcej naturalnego światła i bardziej otwarty widok
• parkiet w sypialniach
• ceramiczne wykładziny podłogowe w pozostałej części apartamentu
• szklane balustrady na tarasach
• wysokiej jakości Armatura łazienkowa Hansgrohe
• TV i internet w sypialniach i salonie
• elewacja z wełny skalnej o grubości 10 cm
• stacja ładowania samochodów elektrycznych na każdym miejscu parkingowymLOKALIZACJA
Primošten to jedno z najsłynniejszych miejsc w środkowej części Adriatyku, rozpoznawalne dzięki starówce, zadbanym plażom, czystemu morzu i silnemu potencjałowi turystycznemu. Nieruchomość położona jest w spokojnej, mikrolokalizacji, w otoczeniu nowoczesnych budynków i natury, z dala od największych sezonowych tłumów, a jednocześnie z szybkim dostępem do plaży, centrum miasta i głównych szlaków komunikacyjnych.• morze i plaża – 1,2 km / około 2 minuty jazdy samochodem
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Szybenika – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hipermarket – 500 m / około 1 minuty jazdy samochodem
• szkoła i przedszkole – 1,5 km
• najbliższy zjazd z autostrady – 30 km
• lotnisko w Splicie – 40 km
• lotnisko w Zadarze – 97 km
• bliskość Parków Narodowych Krka i KornatiDLA KOGO IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ
Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób poszukujących wysokiej jakości dwupokojowego apartamentu w Primošten, na parterze niewielkiego, nowego budynku, z tarasem, widokiem na morze, miejscem parkingowym na zewnątrz i wysokim standardem wyposażenia. Ze względu na funkcjonalny układ, cichą lokalizację i dobry stosunek udogodnień, nadaje się do użytku własnego, całorocznego zamieszkania, wynajmu turystycznego lub długoterminowej inwestycji.Jesteśmy do Państwa dyspozycji w celu uzyskania dodatkowych informacji, prezentacji projektu i uzgodnienia terminu zwiedzania.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48920Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Zobacz więcej Zobacz mniej PRIMOŠTEN – Dvoupokojový apartmán v přízemí, terasa a výhled na mořeZ nabídky DUX vyzdvihujeme apartmán S2 v kvalitní novostavbě v Primoštenu, který se nachází v přízemí menší budovy s pouhými 7 apartmány. Jedná se o funkční dvoupokojový apartmán s kvalitním vybavením, příjemnou terasou o rozloze 12,36 m², otevřeným výhledem na moře a přidruženým venkovním parkovacím místem.Budova je rozdělena do suterénu s garážemi a sklady a čtyř obytných podlaží, přičemž celé poslední patro je vyhrazeno pro penthouse. Další výhodou projektu je skutečnost, že všechny apartmány mají otevřený výhled na moře.Veškeré detaily budovy budou provedeny v souladu s 3D vizualizacemi. Budoucí kupující mají také možnost interiér zařídit dle zobrazených vizualizací nebo se s investorem individuálně dohodnout na vybavení, nábytku a detailech dokončení s pomocí interiérového designéra.Plánované dokončení prací se očekává na jaře 2027 a prodávající je společností v systému DPH, takže kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí.Byt S2 se nachází v přízemí budovy a má vnitřní obytnou plochu 54,40 m² a celkovou čistou účetní plochu 66,94 m². Byt je velmi dobře uspořádaný, s důrazem na otevřený obytný prostor, který přirozeně navazuje na terasu a výhled na moře.Po vstupu do bytu se dostanete přímo do obývacího prostoru, který kombinuje obývací pokoj, kuchyň a jídelnu. Z obývacího prostoru se vychází na terasu o rozloze 12,36 m², která nabízí krásný výhled na moře a okolí. Přes obývací prostor se pokračuje směrem k chodbě, ze které se vstupuje do dvou ložnic, přičemž koupelna se nachází mezi nimi.Toto uspořádání bytu umožňuje velmi praktické využití prostoru, přičemž obývací prostor je otevřený, světlý a propojený s terasou, zatímco ložnice jsou oddělené v klidnější části bytu.DISPOZICE
• vnitřní obytná plocha – 54,40 m²
• celková čistá plocha – 66,94 m²
• vstupní prostor
• chodba
• dvě ložnice
• jedna koupelna
• obývací pokoj
• kuchyň s jídelnou
• terasa – 12,36 m²
• část zahrady – 2,99 m²
• jedno venkovní parkovací místo
• panoramatický výhled na moře a PrimoštenKVALITA A VYBAVENÍ STAVBY
• podlahové vytápění v koupelně a obývací části bytu
• klimatizace ve všech ložnicích a obývacím pokoji
• vysoce kvalitní hliníkové truhlářské práce s trojsklem
• elektrické žaluzie a moskytiéry
• velké posuvné stěny pro více přirozeného světla a otevřenější výhled
• parkety v ložnicích
• keramické podlahové krytiny ve zbytku bytu
• skleněné zábradlí na terasách
• vysoce kvalitní koupelnové vybavení Hansgrohe
• TV a internetové připojení v ložnicích a obývacím pokoji
• fasáda s 10 cm silná kamenná vlna
• nabíjecí stanice pro elektromobily na každém parkovacím místěLOKALITA
Primošten je jedno z nejznámějších míst ve středním Jadranu, které je známé svým starým městem, udržovanými plážemi, čistým mořem a silným turistickým potenciálem. Nemovitost se nachází v klidné mikrolokaci, obklopená moderními novými budovami a přírodou, daleko od největších sezónních davů a zároveň s rychlým spojením s pláží, centrem města a hlavními dopravními tahy.• moře a pláž – 1,2 km / přibližně 2 minuty jízdy
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Šibeniku – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hypermarket – 500 m / přibližně 1 minuta jízdy
• škola a školka – 1,5 km
• nejbližší sjezd z dálnice – 30 km
• letiště Split – 40 km
• letiště Zadar – 97 km
• blízkost NP Krka a NP KornatiPRO KOHO JE NEMOVITOST IDEÁLNÍ
Tato nemovitost je vynikající volbou pro kupující, kteří hledají kvalitní dvoupokojový apartmán v Primoštenu, v přízemí malé novostavby, s terasou, výhledem na moře, venkovním parkovacím místem a vysokou úrovní vybavení. Díky svému funkčnímu uspořádání, klidnější lokalitě a dobrému poměru vybavení je vhodný pro vlastní užívání, celoroční bydlení, turistický pronájem nebo dlouhodobou investici.Jsme vám k dispozici pro další informace, prezentaci projektu a domluvu na prohlídce památek.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48920Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.PRIMOŠTEN – Zweizimmerwohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und MeerblickAus dem DUX-Angebot präsentieren wir Ihnen die Wohnung S2 in einem hochwertigen Neubau in Primošten. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines kleineren Gebäudes mit nur sieben Wohneinheiten. Die funktionale Zweizimmerwohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, eine 12,36 m² große Terrasse, freien Meerblick und einen zugehörigen Außenstellplatz.Das Gebäude gliedert sich in ein Untergeschoss mit Garagen und Abstellräumen sowie vier Wohnetagen. Das gesamte oberste Geschoss ist einem Penthouse vorbehalten. Ein weiterer Vorteil des Projekts ist der freie Meerblick, den alle Wohnungen bieten.Die gesamte Bauausführung erfolgt gemäß den 3D-Visualisierungen. Zukünftige Käufer haben die Möglichkeit, die Inneneinrichtung nach den gezeigten Visualisierungen zu gestalten oder die Ausstattung, Möbel und Details individuell mit dem Bauträger und mithilfe eines Innenarchitekten abzustimmen.Die geplante Fertigstellung der Arbeiten wird im Frühjahr 2027 erwartet. Da der Verkäufer ein umsatzsteuerpflichtiges Unternehmen ist, ist der Käufer von der Grunderwerbsteuer befreit.Wohnung S2 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über eine Wohnfläche von 54,40 m² und eine Nettogrundfläche von 66,94 m². Die Wohnung ist sehr gut aufgeteilt, mit einem Fokus auf einen offenen Wohnbereich, der fließend in die Terrasse mit Meerblick übergeht.Beim Betreten der Wohnung gelangt man direkt in den Wohnbereich, der Wohnzimmer, Küche und offenen Essbereich vereint. Vom Wohnbereich aus erreicht man eine 12,36 m² große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Umgebung. Weiter geht es durch den Wohnbereich in den Flur, von dem aus man zwei Schlafzimmer erreicht. Das Badezimmer befindet sich zwischen den Schlafzimmern.Die Raumaufteilung der Wohnung ermöglicht eine sehr praktische Nutzung: Der Wohnbereich ist offen, hell und mit der Terrasse verbunden, während die Schlafzimmer in einem ruhigeren Teil der Wohnung liegen.AUFTEILUNG
• Wohnfläche – 54,40 m²
• Nettofläche – 66,94 m²
• Eingangsbereich
• Flur
• zwei Schlafzimmer
• ein Badezimmer
• Wohnzimmer
• offene Küche mit Essbereich
• Terrasse – 12,36 m²
• Gartenanteil – 2,99 m²
• ein Außenstellplatz
• Panoramablick auf das Meer und PrimoštenAUSSTATTUNG UND BAUQUALITÄT
• Fußbodenheizung in Bad und Wohnbereich
• Klimaanlage in allen Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• hochwertige Aluminiumfenster und -türen mit Dreifachverglasung
• elektrische Jalousien und Insektenschutzgitter
• große Schiebewände für mehr Tageslicht und einen offenen Ausblick
• Parkett in den Schlafzimmern
• Keramikfliesen im restlichen Wohnbereich
• Glasgeländer auf den Terrassen
• hochwertige Badezimmerarmaturen von Hansgrohe • TV- und Internetanschluss in den Schlafzimmern und im Wohnzimmer
• Fassade mit 10 cm dicker Steinwolle
• Ladestation für Elektroautos an jedem ParkplatzLAGE
Primošten ist einer der bekanntesten Orte an der zentralen Adria und besticht durch seine Altstadt, gepflegte Strände, klares Wasser und sein großes touristisches Potenzial. Das Anwesen befindet sich in ruhiger Lage, umgeben von modernen Neubauten und Natur, abseits der größten Touristenmassen und dennoch mit schneller Anbindung an Strand, Stadtzentrum und Hauptverkehrsstraßen.• Meer und Strand – 1,2 km / ca. 2 Fahrminuten
• Zentrum von Primošten – 2 km
• Zentrum von Šibenik – 29,5 km
• Zentrum von Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / ca. 1 Fahrminute
• Schule und Kindergarten – 1,5 km
• Nächste Autobahnausfahrt – 30 km
• Flughafen Split – 40 km
• Flughafen Zadar – 97 km
• Nähe zum Nationalpark Krka und Nationalpark KornatiFÜR WEN IST DIESE IMMOBILIE IDEAL?Diese Immobilie ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine hochwertige Zweizimmerwohnung in Primošten suchen. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Neubaus und verfügt über eine Terrasse, Meerblick, einen Außenstellplatz und eine hochwertige Ausstattung. Dank des funktionalen Grundrisses, der ruhigen Lage und der guten Infrastruktur eignet sie sich zur Eigennutzung, als ganzjähriger Wohnsitz, zur Ferienvermietung oder als langfristige Kapitalanlage.Wir stehen Ihnen für weitere Informationen, eine Projektpräsentation und die Vereinbarung von Besichtigungsterminen gerne zur Verfügung.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48920Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.PRIMOŠTEN – Dvosoban stan u prizemlju, terasa i pogled na moreIz DUX ponude izdvajamo stan S2 u kvalitetnoj novogradnji u Primoštenu, smješten u prizemlju manje zgrade sa svega 7 stanova. Riječ je o funkcionalnom dvosobnom stanu s kvalitetnom opremom, ugodnom terasom od 12,36 m², otvorenim pogledom na more i pripadajućim vanjskim parkirnim mjestom.Objekt je organiziran kroz podrumsku etažu s garažama i spremištima te četiri stambene etaže, dok je cijela posljednja etaža rezervirana za penthouse. Dodatnu prednost projektu daje činjenica da svi stanovi imaju otvoren pogled prema moru.Svi detalji zgrade bit će izvedeni u skladu s 3D vizualizacijama. Budućim kupcima dostupna je i mogućnost uređenja interijera prema prikazanim vizualizacijama ili individualnog dogovora s investitorom oko opreme, namještaja i završnih detalja, uz pomoć dizajnera interijera.Planirani završetak radova očekuje se u proljeće 2027. godine, a prodavatelj je tvrtka u sustavu PDV-a tako da je kupac oslobođen plaćanja poreza na promet nekretninama.Stan S2 nalazi se u prizemlju građevine te ima unutarnju stambenu površinu od 54,40 m² i ukupnu neto obračunsku površinu od 66,94 m². Stan je vrlo dobro organiziran, s naglaskom na otvoreni dnevni prostor koji se prirodno povezuje s terasom i pogledom prema moru.Ulaskom u stan dolazi se direktno u dnevni dio, koji objedinjuje dnevni boravak, kuhinju i blagovaonicu otvorenog tipa. Iz dnevnog prostora izlazi se na terasu površine 12,36 m², s koje se pruža lijep pogled na more i okolinu. Kroz dnevni dio nastavlja se prema predsoblju, iz kojeg se pristupa dvjema spavaćim sobama, dok se kupaonica nalazi između njih.Ovakva kompozicija stana omogućuje vrlo praktično korištenje prostora, pri čemu je dnevna zona otvorena, svijetla i povezana s terasom, dok su spavaće sobe odvojene u mirnijem dijelu stana.RASPORED
• unutarnja stambena površina – 54,40 m²
• ukupna neto obračunska površina – 66,94 m²
• ulazni prostor
• predsoblje
• dvije spavaće sobe
• jedna kupaonica
• dnevni boravak
• kuhinja i blagovaonica otvorenog tipa
• terasa – 12,36 m²
• pripadni dio vrta – 2,99 m²
• jedno vanjsko parkirno mjesto
• panoramski pogled na more i PrimoštenKVALITETA GRADNJE I OPREMA
• podno grijanje u kupaonici i dnevnom dijelu stana
• klima uređaji u svim spavaćim sobama i dnevnom boravku
• visokokvalitetna aluminijska stolarija s troslojnim staklima
• električne rolete i komarnici
• velike klizne stijene za više prirodnog svjetla i otvoreniji pogled
• parket u spavaćim sobama
• keramičke podne obloge u ostatku stana
• staklene ograde na terasama
• visokokvalitetne Hansgrohe sanitarije u kupaonici
• TV i internet priključci u sobama i dnevnom boravku
• fasada s kamenom vunom debljine 10 cm
• punionica za električni automobil na svakom parkirnom mjestuLOKACIJA
Primošten je jedno od najpoznatijih mjesta na srednjem Jadranu, prepoznatljivo po staroj jezgri, uređenim plažama, čistom moru i snažnom turističkom potencijalu. Nekretnina se nalazi na mirnoj mikrolokaciji, okruženoj modernim novogradnjama i prirodom, izvan najveće sezonske gužve, a istovremeno je brzo povezana s plažom, centrom mjesta i glavnim prometnim pravcima.• more i plaža – 1,2 km / približno 2 minute vožnje
• centar Primoštena – 2 km
• centar Šibenika – 29,5 km
• centar Splita – 60 km
• hipermarket – 500 m / približno 1 minuta vožnje
• škola i vrtić – 1,5 km
• najbliži izlaz na autocestu – 30 km
• Zračna luka Split – 40 km
• Zračna luka Zadar – 97 km
• blizina NP Krka i NP KornatiZA KOGA JE NEKRETNINA IDEALNA
Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetan dvosoban stan u Primoštenu, u prizemlju manje novogradnje, s terasom, pogledom na more, vanjskim parkirnim mjestom i visokom razinom opreme. Zbog funkcionalnog rasporeda, mirnije lokacije i dobrog omjera sadržaja, pogodna je za vlastito korištenje, cjelogodišnji boravak, turistički najam ili dugoročnu investiciju.Za dodatne informacije, prezentaciju projekta i dogovor oko razgledavanja, stojimo vam na raspolaganju.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48920Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr PRIMOŠTEN – Két hálószobás apartman a földszinten, terasszal és tengerre néző kilátássalA DUX kínálatából kiemeljük az S2 apartmant egy minőségi új épületben Primoštenben, egy kisebb, mindössze 7 apartmanos épület földszintjén. Ez egy funkcionális két hálószobás apartman minőségi berendezéssel, kellemes, 12,36 m²-es terasszal, nyílt tengerre néző kilátással és hozzá tartozó kültéri parkolóhellyel.Az épület egy pinceszinten található garázsokkal és tárolóhelyiségekkel, valamint négy lakószinten helyezkedik el, míg a teljes legfelső emelet egy penthouse számára van fenntartva. A projekt további előnye, hogy minden apartman nyílt tengerre néző kilátással rendelkezik.Az épület minden részletét 3D-s vizualizációk szerint valósítjuk meg. A leendő vásárlóknak lehetőségük van a bemutatott vizualizációk szerinti belső dekorációra, vagy egyénileg megállapodni a befektetővel a berendezésekről, bútorokról és befejező részletekről egy belsőépítész segítségével.A munkálatok tervezett befejezése 2027 tavaszára várható, az eladó pedig egy ÁFA-alany, így a vevő mentesül az ingatlanadó megfizetése alól.Az S2 lakás az épület földszintjén található, belső lakóterülete 54,40 m², összes nettó elszámolási területe pedig 66,94 m². A lakás nagyon jól elrendezett, hangsúlyt fektetve a nyitott élettérre, amely természetes módon kapcsolódik a teraszhoz és a tengerre néző kilátáshoz.A lakásba belépve közvetlenül a nappaliba jutunk, amely egyben foglalja a nappalit, a konyhát és a nyitott étkezőt. A nappaliból egy 12,36 m²-es teraszra lépünk ki, amely gyönyörű kilátást nyújt a tengerre és a környékre. A nappalin keresztül a folyosóra jutunk, ahonnan két hálószobába jutunk, míg a fürdőszoba közöttük található.A lakás ilyen elrendezése nagyon praktikus térkihasználást tesz lehetővé, a nappali nyitott, világos és teraszkapcsolatos, míg a hálószobák a lakás egy csendesebb részében különülnek el.ELRENDEZÉS
• belső lakóterület – 54,40 m²
• teljes nettó terület – 66,94 m²
• előszoba
• folyosó
• két hálószoba
• egy fürdőszoba
• nappali
• amerikai konyha és étkező
• terasz – 12,36 m²
• kertrész – 2,99 m²
• egy kültéri parkolóhely
• panorámás kilátás a tengerre és PrimoštenreÉPÍTÉSI MINŐSÉG ÉS BERENDEZÉS
• padlófűtés a fürdőszobában és a lakás nappalijában
• légkondicionáló minden hálószobában és a nappaliban
• kiváló minőségű alumínium nyílászárók tripla üvegezéssel
• elektromos redőnyök és szúnyoghálók
• nagyméretű tolófalak a több természetes fény és a szabadabb kilátás érdekében
• parketta a hálószobákban
• kerámia padlóburkolat a lakás többi részében
• üvegkorlátok a teraszokon
• kiváló minőségű Hansgrohe fürdőszobai szerelvények
• TV és internetkapcsolat a hálószobákban és a nappaliban
• 10 cm vastag kőzetgyapot homlokzat
• elektromos autó töltőállomás minden parkolóhelyenELHELYEZKEDÉSPrimošten az Adriai-tenger középső részének egyik leghíresebb helye, amely felismerhető óvárosáról, jól karbantartott strandjairól, tiszta tengeréről és erős turisztikai potenciáljáról. Az ingatlan egy csendes, kisvárosi környezetben található, modern, új épületek és a természet veszi körül, távol a legnagyobb szezonális tömegektől, ugyanakkor gyorsan megközelíthető a strand, a városközpont és a fő közlekedési útvonalak.• tenger és strand – 1,2 km / kb. 2 perc autóval
• Primošten központ – 2 km
• Šibenik központ – 29,5 km
• Split központ – 60 km
• hipermarket – 500 m / kb. 1 perc autóval
• iskola és óvoda – 1,5 km
• legközelebbi autópálya-kijárat – 30 km
• Split repülőtér – 40 km
• Zadar repülőtér – 97 km
• Krka és Kornati Nemzeti Parkok közelségeKINEK IDEÁLIS AZ INGATLAN?Ez az ingatlan kiváló választás azoknak a vásárlóknak, akik Primoštenben, egy kis új épület földszintjén, terasszal, tengerre néző kilátással, kültéri parkolóhellyel és magas szintű felszereltséggel rendelkező, minőségi kétszobás apartmant keresnek. Funkcionális elrendezésének, csendesebb elhelyezkedésének és a jó felszereltségnek köszönhetően alkalmas saját használatra, egész éves lakhatásra, turisztikai bérbeadásra vagy hosszú távú befektetésre.További információkért, a projekt bemutatásához és a városnézés megszervezéséhez állunk rendelkezésére.Tisztelt ügyfeleink, az ügynökségi jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48920Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.PRIMOŠTEN – Appartamento bilocale al piano terra con terrazza e vista mareDall'offerta DUX, segnaliamo l'appartamento S2 in un nuovo edificio di pregio a Primošten, situato al piano terra di un piccolo palazzo di soli 7 appartamenti. Si tratta di un funzionale bilocale con finiture di qualità, una piacevole terrazza di 12,36 m², vista mare aperta e un posto auto esterno annesso.L'edificio si articola su un piano interrato con garage e ripostigli e quattro piani residenziali, mentre l'intero ultimo piano è riservato a un attico. Un ulteriore vantaggio del progetto è la vista mare aperta su tutti gli appartamenti.Tutti i dettagli dell'edificio saranno realizzati in base a visualizzazioni 3D. I futuri acquirenti avranno anche la possibilità di arredare gli interni secondo le visualizzazioni mostrate o di concordare individualmente con il costruttore finiture, arredi e dettagli di finitura, con l'aiuto di un interior designer.Il completamento dei lavori è previsto per la primavera del 2027 e, poiché il venditore è una società soggetta a IVA, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili.L'appartamento S2 si trova al piano terra dell'edificio e ha una superficie interna di 54,40 m² e una superficie netta totale di 66,94 m². L'appartamento è molto ben organizzato, con particolare attenzione alla zona giorno a pianta aperta che si collega naturalmente alla terrazza con vista mare.Entrando nell'appartamento, si accede direttamente alla zona giorno, che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo a pianta aperta. Dalla zona giorno si accede a una terrazza di 12,36 m², che offre una splendida vista sul mare e sul paesaggio circostante. Dalla zona giorno si prosegue verso il corridoio, dal quale si accede a due camere da letto, mentre il bagno è situato tra di esse.Questa composizione dell'appartamento consente un utilizzo molto pratico dello spazio, con la zona giorno aperta, luminosa e collegata alla terrazza, mentre le camere da letto sono separate in una zona più tranquilla dell'appartamento.DISPOSIZIONE
• Superficie abitabile interna – 54,40 m²
• Superficie netta totale – 66,94 m²
• Ingresso
• Corridoio
• Due camere da letto
• Un bagno
• Soggiorno
• Cucina e sala da pranzo a pianta aperta
• Terrazza – 12,36 m²
• Parte del giardino – 2,99 m²
• Un posto auto esterno
• Vista panoramica sul mare e su PrimoštenQUALITÀ COSTRUTTIVA E DOTAZIONI
• Riscaldamento a pavimento in bagno e zona giorno
• Aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno
• Infissi in alluminio di alta qualità con triplo vetro
• Tapparelle elettriche e zanzariere
• Ampie pareti scorrevoli per maggiore luce naturale e una vista più aperta
• Parquet nelle camere da letto
• Pavimenti in ceramica nel resto dell'appartamento
• Ringhiere in vetro sulle terrazze
• Rubinetteria Hansgrohe di alta qualità
• Connessioni TV e internet Camere da letto e soggiorno
• Facciata con lana di roccia di 10 cm di spessore
• Stazione di ricarica per auto elettriche in ogni posto autoPOSIZIONE
Primošten è una delle località più famose dell'Adriatico centrale, riconoscibile per il suo centro storico, le spiagge ben curate, il mare cristallino e il forte potenziale turistico. L'immobile si trova in una posizione tranquilla, immerso nella natura e circondato da moderni edifici, lontano dalle folle stagionali, ma allo stesso tempo ben collegato alla spiaggia, al centro città e alle principali vie di comunicazione.• Mare e spiaggia – 1,2 km / circa 2 minuti in auto
• Centro di Primošten – 2 km
• Centro di Šibenik – 29,5 km
• Centro di Spalato – 60 km
• Ipermercato – 500 m / circa 1 minuto in auto
• Scuola e asilo – 1,5 km
• Uscita autostradale più vicina – 30 km
• Aeroporto di Spalato – 40 km
• Aeroporto di Zara – 97 km
• Vicinanza ai parchi nazionali di Krka e KornatiPER CHI È IDEALE L'IMMOBILE
Questo immobile è una scelta eccellente per chi cerca un appartamento di qualità con due camere da letto a Primošten, al piano terra di un piccolo edificio di nuova costruzione, con terrazza, vista mare, posto auto esterno e finiture di alto livello. Grazie alla sua disposizione funzionale, alla posizione tranquilla e all'ottimo rapporto tra servizi e abitazioni, è adatto per uso personale, residenza principale, affitto turistico o investimento a lungo termine.Siamo a vostra disposizione per ulteriori informazioni, presentazione del progetto e organizzazione di visite guidate.Gentili clienti, la commissione dell'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48920Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr PRIMOŠTEN – Tweekamerappartement op de begane grond met terras en zeezichtUit het aanbod van DUX lichten we appartement S2 uit, gelegen op de begane grond van een kwalitatief hoogwaardig nieuwbouwcomplex in Primošten met slechts 7 appartementen. Het betreft een functioneel tweekamerappartement met hoogwaardige afwerking, een aangenaam terras van 12,36 m², een open zeezicht en een bijbehorende parkeerplaats.Het gebouw bestaat uit een kelderverdieping met garages en bergingen en vier woonverdiepingen, terwijl de gehele bovenste verdieping is gereserveerd voor een penthouse. Een bijkomend voordeel van het project is dat alle appartementen een open zeezicht hebben.Alle details van het gebouw worden uitgevoerd conform de 3D-visualisaties. Toekomstige kopers hebben de mogelijkheid om het interieur in te richten volgens de getoonde visualisaties of om in overleg met de investeerder, met behulp van een interieurontwerper, de inrichting, meubels en afwerking te bepalen.De oplevering van de werkzaamheden wordt verwacht in het voorjaar van 2027. De verkoper is een btw-plichtige onderneming, waardoor de koper is vrijgesteld van onroerendezaakbelasting.Appartement S2 bevindt zich op de begane grond van het gebouw en heeft een woonoppervlakte van 54,40 m² en een totale netto-boekbare oppervlakte van 66,94 m². Het appartement is zeer goed ingedeeld, met de nadruk op een open leefruimte die naadloos overgaat in het terras en het uitzicht op zee.Bij binnenkomst in het appartement komt u direct in de woonkamer, die de woonkamer, keuken en open eetkamer combineert. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een terras van 12,36 m² met een prachtig uitzicht op zee en de omgeving. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de hal, vanwaar u toegang heeft tot twee slaapkamers, met de badkamer ertussen.Deze indeling van het appartement zorgt voor een zeer praktische benutting van de ruimte, met een open, lichte woonkamer die verbonden is met het terras, terwijl de slaapkamers zich in een rustiger deel van het appartement bevinden.INDELING
• Woonoppervlakte – 54,40 m²
• Totale netto oppervlakte – 66,94 m²
• Entree
• Hal
• Twee slaapkamers
• Een badkamer
• Woonkamer
• Open keuken en eetkamer
• Terras – 12,36 m²
• Tuingedeelte – 2,99 m²
• Een parkeerplaats buiten
• Panoramisch uitzicht op zee en PrimoštenKWALITEIT EN UITRUSTING VAN DE BOUW
• Vloerverwarming in de badkamer en woonkamer
• Airconditioning in alle slaapkamers en woonkamer
• Hoogwaardig aluminium kozijnen met driedubbel glas
• Elektrische rolluiken en horren
• Grote schuifwanden voor meer natuurlijk licht en een opener uitzicht
• Parket in de slaapkamers
• Keramische vloerbedekking in de rest van het appartement
• Glazen balustrades op de terrassen
• Hoogwaardige Hansgrohe badkamerarmaturen
• TV en internet Aansluitingen in de slaapkamers en woonkamer
• Gevel met 10 cm dikke steenwol
• Laadstation voor elektrische auto's bij elke parkeerplaatsLOCATIE
Primošten is een van de bekendste plaatsen aan de centrale Adriatische Zee, herkenbaar aan de oude binnenstad, de goed onderhouden stranden, de heldere zee en het grote toeristische potentieel. De woning is gelegen op een rustige micro-locatie, omgeven door moderne nieuwbouw en natuur, ver weg van de grootste seizoensdrukte, maar tegelijkertijd met snelle toegang tot het strand, het stadscentrum en de belangrijkste verkeersaders.• Zee en strand – 1,2 km / circa 2 minuten rijden
• Centrum Primošten – 2 km
• Centrum Šibenik – 29,5 km
• Centrum Split – 60 km
• Supermarkt – 500 m / circa 1 minuut rijden
• School en kleuterschool – 1,5 km
• Dichtstbijzijnde snelwegafslag – 30 km
• Luchthaven Split – 40 km
• Luchthaven Zadar – 97 km
• Nabij Nationaal Park Krka en Nationaal Park KornatiVOOR WIE IS DEZE WONING IDEAAL?
Deze woning is een uitstekende keuze voor kopers die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardig appartement met twee slaapkamers in Primošten, gelegen op de begane grond van een kleinschalig nieuwbouwcomplex, met een terras, zeezicht, eigen parkeerplaats en een hoogwaardige uitrusting. Dankzij de praktische indeling, de rustige ligging en de goede verhouding tussen voorzieningen is de woning geschikt voor eigen bewoning, permanente bewoning, toeristische verhuur of een investering voor de lange termijn.Wij staan tot uw beschikking voor aanvullende informatie, een presentatie van het project en afspraken over bezichtigingen.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48920Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr PRIMOŠTEN – Dwupokojowy apartament na parterze z tarasem i widokiem na morzeW ofercie DUX wyróżniamy apartament S2 w nowym, ekskluzywnym budynku w Primoštenie, położony na parterze mniejszego budynku liczącego zaledwie 7 apartamentów. Jest to funkcjonalny, dwupokojowy apartament z wysokiej jakości wyposażeniem, przyjemnym tarasem o powierzchni 12,36 m², widokiem na morze i przynależnym miejscem parkingowym.Budynek składa się z piwnicy z garażami i komórkami lokatorskimi oraz czterech kondygnacji mieszkalnych, a cała ostatnia kondygnacja przeznaczona jest na penthouse. Dodatkowym atutem projektu jest fakt, że wszystkie apartamenty mają widok na morze.Wszystkie detale budynku zostaną wykonane na podstawie wizualizacji 3D. Przyszli nabywcy mają również możliwość aranżacji wnętrza zgodnie z przedstawionymi wizualizacjami lub indywidualnego uzgodnienia z inwestorem wyposażenia, mebli i szczegółów wykończenia, z pomocą projektanta wnętrz.Zakończenie prac planowane jest na wiosnę 2027 roku. Sprzedający jest podatnikiem VAT, więc kupujący jest zwolniony z podatku od nieruchomości.Apartament S2 znajduje się na parterze budynku i ma powierzchnię użytkową 54,40 m² oraz całkowitą powierzchnię księgową netto 66,94 m². Apartament jest bardzo dobrze rozplanowany, z naciskiem na otwartą przestrzeń dzienną, która naturalnie łączy się z tarasem i widokiem na morze.Po wejściu do apartamentu przechodzi się bezpośrednio do salonu, który łączy salon, kuchnię i jadalnię z otwartą przestrzenią. Z salonu wychodzi się na taras o powierzchni 12,36 m², z którego roztacza się piękny widok na morze i okolicę. Z salonu przechodzi się do korytarza, z którego prowadzi wejście do dwóch sypialni, a pomiędzy nimi znajduje się łazienka.Taka kompozycja apartamentu pozwala na bardzo praktyczne wykorzystanie przestrzeni. Salon jest otwarty, jasny i połączony z tarasem, a sypialnie znajdują się w spokojniejszej części apartamentu.ROZKŁAD
• powierzchnia mieszkalna – 54,40 m²
• powierzchnia całkowita netto – 66,94 m²
• strefa wejściowa
• korytarz
• dwie sypialnie
• jedna łazienka
• salon
• kuchnia z jadalnią
• taras – 12,36 m²
• część ogrodu – 2,99 m²
• jedno miejsce parkingowe na zewnątrz
• panoramiczny widok na morze i PrimoštenJAKOŚĆ BUDYNKU I WYPOSAŻENIE
• ogrzewanie podłogowe w łazience i salonie
• klimatyzacja we wszystkich sypialniach i salonie
• wysokiej jakości stolarka aluminiowa z potrójnymi szybami
• elektryczne rolety i moskitiery
• duże przesuwne ściany zapewniające więcej naturalnego światła i bardziej otwarty widok
• parkiet w sypialniach
• ceramiczne wykładziny podłogowe w pozostałej części apartamentu
• szklane balustrady na tarasach
• wysokiej jakości Armatura łazienkowa Hansgrohe
• TV i internet w sypialniach i salonie
• elewacja z wełny skalnej o grubości 10 cm
• stacja ładowania samochodów elektrycznych na każdym miejscu parkingowymLOKALIZACJA
Primošten to jedno z najsłynniejszych miejsc w środkowej części Adriatyku, rozpoznawalne dzięki starówce, zadbanym plażom, czystemu morzu i silnemu potencjałowi turystycznemu. Nieruchomość położona jest w spokojnej, mikrolokalizacji, w otoczeniu nowoczesnych budynków i natury, z dala od największych sezonowych tłumów, a jednocześnie z szybkim dostępem do plaży, centrum miasta i głównych szlaków komunikacyjnych.• morze i plaża – 1,2 km / około 2 minuty jazdy samochodem
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Szybenika – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hipermarket – 500 m / około 1 minuty jazdy samochodem
• szkoła i przedszkole – 1,5 km
• najbliższy zjazd z autostrady – 30 km
• lotnisko w Splicie – 40 km
• lotnisko w Zadarze – 97 km
• bliskość Parków Narodowych Krka i KornatiDLA KOGO IDEALNA NIERUCHOMOŚĆ
Ta nieruchomość to doskonały wybór dla osób poszukujących wysokiej jakości dwupokojowego apartamentu w Primošten, na parterze niewielkiego, nowego budynku, z tarasem, widokiem na morze, miejscem parkingowym na zewnątrz i wysokim standardem wyposażenia. Ze względu na funkcjonalny układ, cichą lokalizację i dobry stosunek udogodnień, nadaje się do użytku własnego, całorocznego zamieszkania, wynajmu turystycznego lub długoterminowej inwestycji.Jesteśmy do Państwa dyspozycji w celu uzyskania dodatkowych informacji, prezentacji projektu i uzgodnienia terminu zwiedzania.Szanowni Klienci, prowizja agencji pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48920Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ПРИМОЧТЕН – Двухкомнатная квартира на первом этаже, терраса и вид на мореВ рамках предложения DUX мы представляем квартиру S2 в новом качественном здании в Примоштене, расположенную на первом этаже небольшого дома всего с 7 квартирами. Это функциональная двухкомнатная квартира с качественной отделкой, уютной террасой площадью 12,36 м², открытым видом на море и прилегающим открытым парковочным местом.Здание состоит из цокольного этажа с гаражами и кладовыми и четырех жилых этажей, а весь последний этаж отведен под пентхаус. Дополнительным преимуществом проекта является открытый вид на море из всех квартир.Все детали здания будут выполнены в соответствии с 3D-визуализациями. Будущие покупатели также имеют возможность оформить интерьер в соответствии с представленными визуализациями или согласовать с инвестором отделку, мебель и детали интерьера с помощью дизайнера.Завершение работ планируется весной 2027 года, продавец является компанией, зарегистрированной в системе НДС, поэтому покупатель освобожден от уплаты налога на недвижимость.Квартира S2 расположена на первом этаже здания и имеет внутреннюю жилую площадь 54,40 м² и общую полезную площадь 66,94 м². Квартира очень хорошо спланирована, с акцентом на открытое жилое пространство, которое естественным образом соединяется с террасой и видом на море.При входе в квартиру вы попадаете прямо в гостиную, которая объединяет гостиную, кухню и столовую открытой планировки. Из гостиной есть выход на террасу площадью 12,36 м², с которой открывается прекрасный вид на море и окрестности. Через гостиную вы попадаете в коридор, из которого можно пройти в две спальни, а ванная комната расположена между ними.Такая планировка квартиры позволяет очень практично использовать пространство: гостиная открытая, светлая и соединена с террасой, а спальни расположены в более тихой части квартиры.ПЛАНИРОВКА
• Внутренняя жилая площадь – 54,40 м²
• Общая полезная площадь – 66,94 м²
• Прихожая
• Коридор
• Две спальни
• Одна ванная комната
• Гостиная
• Кухня-столовая открытой планировки
• Терраса – 12,36 м²
• Часть сада – 2,99 м²
• Одно парковочное место на открытом воздухе
• Панорамный вид на море и ПримоштенКАЧЕСТВО ПОСТРОЙКИ И ОБОРУДОВАНИЕ
• Подогрев пола в ванной комнате и гостиной квартиры
• Кондиционер во всех спальнях и гостиной
• Высококачественная алюминиевая оконная рама с тройным остеклением
• Электрические жалюзи и москитные сетки
• Большие раздвижные стены для большего естественного освещения и более открытого вида
• Паркет в спальнях
• Керамическое напольное покрытие в остальной части квартиры
• Стеклянные перила на террасах
• Высококачественная сантехника Hansgrohe
• Телевизор и интернет в спальнях и гостиной
• Фасад с каменной ватой толщиной 10 см
• Зарядная станция для электромобилей на каждом парковочном местеРАСПОЛОЖЕНИЕ
Примоштен — одно из самых известных мест в центральной Адриатике, узнаваемое по своему старому городу, ухоженным пляжам, чистому морю и большому туристическому потенциалу. Недвижимость расположена в тихом микрорайоне, в окружении современных новостроек и природы, вдали от больших сезонных толп, и в то же время с быстрым доступом к пляжу, центру города и основным транспортным магистралям.• Море и пляж – 1,2 км / примерно 2 минуты езды
• Центр Примоштена – 2 км
• Центр Шибеника – 29,5 км
• Центр Сплита – 60 км
• Гипермаркет – 500 м / примерно 1 минута езды
• Школа и детский сад – 1,5 км
• Ближайший съезд с автомагистрали – 30 км
• Аэропорт Сплита – 40 км
• Аэропорт Задара – 97 км
• Близость к национальным паркам Крка и КорнатиДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ ЭТА НЕДВИЖИМОСТЬ?
Эта недвижимость – отличный выбор для покупателей, ищущих качественную двухкомнатную квартиру в Примоштене, на первом этаже небольшого нового здания, с террасой, видом на море, открытой парковкой и высоким уровнем оснащения. Благодаря функциональной планировке, тихому местоположению и хорошему соотношению удобств, она подходит для собственного использования, круглогодичного проживания, туристической аренды или долгосрочных инвестиций.Мы к вашим услугам для предоставления дополнительной информации, презентации проекта и согласования экскурсий.Уважаемые клиенты, агентская комиссия взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48920Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr PRIMOŠTEN – Dvojizbový apartmán na prízemí, terasa a výhľad na moreZ ponuky DUX vyzdvihujeme apartmán S2 v kvalitnej novostavbe v Primoštene, ktorý sa nachádza na prízemí menšej budovy s iba 7 apartmánmi. Ide o funkčný dvojizbový apartmán s kvalitným vybavením, príjemnou terasou o výmere 12,36 m², otvoreným výhľadom na more a pridruženým vonkajším parkovacím miestom.Budova je rozdelená na suterén s garážami a skladmi a štyri obytné podlažia, pričom celé posledné podlažie je vyhradené pre penthouse. Ďalšou výhodou projektu je skutočnosť, že všetky apartmány majú otvorený výhľad na more.Všetky detaily budovy budú realizované v súlade s 3D vizualizáciami. Budúci kupujúci majú tiež možnosť zariadiť interiér podľa zobrazených vizualizácií alebo sa individuálne dohodnúť s investorom na vybavení, nábytku a detailoch dokončenia s pomocou interiérového dizajnéra.Plánované dokončenie prác sa očakáva na jar 2027 a predávajúci je spoločnosť v systéme DPH, takže kupujúci je oslobodený od platenia dane z nehnuteľností.Byt S2 sa nachádza na prízemí budovy a má vnútornú obytnú plochu 54,40 m² a celkovú čistú účtovnú plochu 66,94 m². Byt je veľmi dobre usporiadaný, s dôrazom na otvorený obytný priestor, ktorý prirodzene prechádza na terasu a výhľad na more.Po vstupe do bytu sa dostanete priamo do obývacej časti, ktorá spája obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s otvoreným pôdorysom. Z obývacej časti sa vychádza na terasu s rozlohou 12,36 m², ktorá ponúka krásny výhľad na more a okolie. Cez obývaciu časť sa pokračuje smerom na chodbu, z ktorej sa vstupuje do dvoch spální, pričom kúpeľňa sa nachádza medzi nimi.Toto zloženie bytu umožňuje veľmi praktické využitie priestoru, pričom obývacia časť je otvorená, svetlá a prepojená s terasou, zatiaľ čo spálne sú oddelené v tichšej časti bytu.DISPOZÍCIA
• vnútorná obytná plocha – 54,40 m²
• celková čistá plocha – 66,94 m²
• vstupná časť
• chodba
• dve spálne
• jedna kúpeľňa
• obývacia izba
• otvorená kuchyňa s jedálňou
• terasa – 12,36 m²
• časť záhrady – 2,99 m²
• jedno vonkajšie parkovacie miesto
• panoramatický výhľad na more a PrimoštenKVALITA A VYBAVENIE STAVBY
• podlahové kúrenie v kúpeľni a obývacej časti bytu
• klimatizácia vo všetkých spálňach a obývacej izbe
• kvalitné hliníkové stolárstvo s trojsklom
• elektrické žalúzie a moskytiéry
• veľké posuvné steny pre viac prirodzeného svetla a otvorenejší výhľad
• parkety v spálňach
• keramické podlahové krytiny vo zvyšku bytu
• sklenené zábradlia na terasách
• kvalitné kúpeľňové armatúry Hansgrohe
• TV a internetové pripojenie v spálňach a obývacej izbe
• fasáda s 10 cm hrubá kamenná vlna
• nabíjacia stanica pre elektromobily na každom parkovacom miesteLOKÁCIA
Primošten je jedno z najznámejších miest v strednom Jadrane, ktoré je rozpoznateľné svojím starým mestom, udržiavanými plážami, čistým morom a silným turistickým potenciálom. Nehnuteľnosť sa nachádza v tichej mikrolokácii, obklopená modernými novými budovami a prírodou, ďaleko od najväčších sezónnych davov a zároveň s rýchlym spojením s plážou, centrom mesta a hlavnými dopravnými trasami.• more a pláž – 1,2 km / približne 2 minúty jazdy autom
• centrum Primoštenu – 2 km
• centrum Šibeniku – 29,5 km
• centrum Splitu – 60 km
• hypermarket – 500 m / približne 1 minúta jazdy autom
• škola a škôlka – 1,5 km
• najbližší výjazd z diaľnice – 30 km
• letisko Split – 40 km
• letisko Zadar – 97 km
• blízkosť NP Krka a NP KornatiPRE KOHO JE NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA
Táto nehnuteľnosť je vynikajúcou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný dvojizbový apartmán v Primoštene, na prízemí malej novostavby, s terasou, výhľadom na more, vonkajším parkovacím miestom a vysokou úrovňou vybavenia. Vďaka svojmu funkčnému usporiadaniu, tichšej lokalite a dobrému pomeru vybavenia je vhodný na vlastné užívanie, celoročné bývanie, turistický prenájom alebo dlhodobú investíciu.Sme vám k dispozícii pre ďalšie informácie, prezentáciu projektu a dohodnutie obhliadky.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48920Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Primošten, Primošten.PRIMOŠTEN – Two-bedroom apartment on the ground floor, terrace and sea viewFrom the DUX offer, we highlight apartment S2 in a quality new building in Primošten, located on the ground floor of a smaller building with only 7 apartments. It is a functional two-bedroom apartment with quality equipment, a pleasant terrace of 12.36 m², open sea view and an associated outdoor parking space.The building is organized through a basement floor with garages and storage rooms and four residential floors, while the entire last floor is reserved for a penthouse. An additional advantage of the project is the fact that all apartments have an open sea view.All details of the building will be executed in accordance with 3D visualizations. Future buyers also have the option of decorating the interior according to the visualizations shown or of individually agreeing with the investor on equipment, furniture and finishing details, with the help of an interior designer.The planned completion of the works is expected in spring 2027, and the seller is a company in the VAT system, so the buyer is exempt from paying real estate tax.Apartment S2 is located on the ground floor of the building and has an internal living area of 54.40 m² and a total net accounting area of 66.94 m². The apartment is very well organized, with an emphasis on an open living space that naturally connects to the terrace and sea views.Upon entering the apartment, you come directly to the living area, which combines the living room, kitchen and open-plan dining room. From the living area, you exit to a terrace of 12.36 m², which offers a beautiful view of the sea and the surroundings. Through the living area, you continue towards the hallway, from which you access two bedrooms, while the bathroom is located between them.This composition of the apartment allows for very practical use of space, with the living area being open, bright and connected to the terrace, while the bedrooms are separated in a quieter part of the apartment.LAYOUT
• internal living area – 54.40 m²
• total net area – 66.94 m²
• entrance area
• hallway
• two bedrooms
• one bathroom
• living room
• open-plan kitchen and dining room
• terrace – 12.36 m²
• part of the garden – 2.99 m²
• one outdoor parking space
• panoramic view of the sea and PrimoštenBUILDING QUALITY AND EQUIPMENT
• underfloor heating in the bathroom and living area of the apartment
• air conditioning in all bedrooms and living room
• high-quality aluminum joinery with triple glazing
• electric blinds and mosquito nets
• large sliding walls for more natural light and a more open view
• parquet in the bedrooms
• ceramic floor coverings in the rest of the apartment
• glass railings on the terraces
• high-quality Hansgrohe bathroom fixtures
• TV and internet connections in the bedrooms and living room
• facade with 10 cm thick stone wool
• electric car charging station in each parking spaceLOCATION
Primošten is one of the most famous places in the central Adriatic, recognizable by its old town, well-maintained beaches, clear sea and strong tourist potential. The property is located in a quiet micro-location, surrounded by modern new buildings and nature, away from the biggest seasonal crowds, and at the same time quickly connected to the beach, the town center and main traffic routes.• sea and beach – 1.2 km / approximately 2 minutes drive
• Primošten center – 2 km
• Šibenik center – 29.5 km
• Split center – 60 km
• hypermarket – 500 m / approximately 1 minute drive
• school and kindergarten – 1.5 km
• nearest motorway exit – 30 km
• Split Airport – 40 km
• Zadar Airport – 97 km
• proximity to NP Krka and NP KornatiWHO IS THE PROPERTY IDEAL FOR
This property is an excellent choice for buyers looking for a quality two-bedroom apartment in Primošten, on the ground floor of a small new building, with a terrace, sea view, outdoor parking space and a high level of equipment. Due to its functional layout, quieter location and good ratio of amenities, it is suitable for own use, year-round residence, tourist rental or long-term investment.We are at your disposal for additional information, presentation of the project and agreement on sightseeing.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48920Ivan Bego
Asistent u posredovanju
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr