POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny for sale in Mer
101 475 PLN
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
EDEN-T92717679
/ 92717679
Źródło:
EDEN-T92717679
Kraj:
FR
Miasto:
Mer
Kod pocztowy:
41500
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
66 m²
Wielkość działki :
155 m²
Pokoje:
4
Sypialnie:
2
CENA NIERUCHOMOŚCI OD M² MIASTA SĄSIEDZI
| Miasto |
Średnia cena m2 dom |
Średnia cena apartament |
|---|---|---|
| Beaugency | 6 874 PLN | - |
| Loir-et-Cher | 6 131 PLN | - |
| Blois | 7 252 PLN | 6 112 PLN |
| Orlean | 10 883 PLN | 10 496 PLN |
| Romorantin-Lanthenay | 6 386 PLN | - |
| Châteaudun | 4 975 PLN | - |
| Château-Renault | 5 474 PLN | - |
| Montoire-sur-le-Loir | 5 215 PLN | - |
| Saint-Aignan | 5 759 PLN | - |
| Amboise | 8 432 PLN | - |
| Châteauneuf-sur-Loire | 8 348 PLN | - |
| Bléré | 7 332 PLN | - |
Idealny inwestor lub drugi dom!
Świetna okazja dla tego wiejskiego domu idealnie położonego kilka kilometrów od morza i elektrowni ST Laurent des eaux oraz 20 minut od Chambord i Blois.
Zbudowany na 2 poziomach, składa się z salonu, salonu, kuchni, sypialni, łazienki z prysznicem i toalety, piwnicy. Na piętrze duża sypialnia o powierzchni 17m2. Możliwość rozbudowy o dużą pralnię o powierzchni 20 m2 oraz poddasze użytkowe o powierzchni 30m2.
Atuty prawnomieszkaniowe inwestycji:
Ciesz się natychmiastową zniżką w wysokości 37% w porównaniu z wartością nieruchomości własnościową szacowaną na 80000 euro.
Rozwijaj swoje aktywa bez ryzyka, bez zarządzania najmem i po niższych kosztach. Rzeczywiście, w okresie zajmowania przez 81-letnią kobietę inwestor nie ponosi kosztów napraw ani rutynowej konserwacji. Zgodnie z tzw. podziałem czynszu, roboty określone w art. 605 i 606 Kodeksu cywilnego oraz podatek od nieruchomości ponosi nabywca;
Czerpać korzyści z nieruchomości w momencie jej wydania, oferując kupującemu wybór między jej zamieszkaniem a regularnym uzyskiwaniem z niej dochodów z wynajmu;
Przewidywanie jego przeniesienia, w razie potrzeby, po niższych kosztach, z obniżonymi podatkami od przeniesienia własności;
Warunki finansowe:
Zakup dokonywany jest według następujących metod płatności:
Kapitał założycielski (bukiet) do zapłaty w akcie notarialnym: 23500 euro (w tym opłaty agencyjne 8500 euro)
Sprzedawca bukietów netto:15000 euro
Miesięczna renta dożywotnia: 308 euro (+20% w przypadku wcześniejszego zwolnienia sprzedawcy)
Podatek od nieruchomości: Sprzedawca zwolniony z podatku, TOM w wysokości 156 euro do zapłacenia przez sprzedającego).
DPE: Klasa G . GHG: G (przeprowadzony audyt energetyczny), ogrzewanie olejowe.
Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię do standardowego użytku w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 2300 euro do 3150 euro Mieszkania o nadmiernym zużyciu energii. Obowiązek osiągnięcia progu 330 kW/m2/rok przed 1 stycznia 2028 r.
Obniżone taksy notarialne. Oblicza się je na podstawie zajmowanej wartości nieruchomości, tj. 50288 euro zamiast 80000 euro (wartość rynkowa)
"Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie internetowej Geohazards: ... Zagrożenia geograficzne. Govt. fr '
Aby odwiedzić Cię i towarzyszyć Ci w Twoim projekcie, skontaktuj się z Christophe'em BURGEVIN pod numerem ... lub e-mailem pod adresem ...
Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu Monetarnego i Finansowego, w celu zorganizowania wizyty zostaniesz poproszony o okazanie dokumentu tożsamości.
Niniejsze ogłoszenie zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Christophe'a BURGEVINA, działającego w charakterze agenta handlowego zarejestrowanego w RSAC TOURS 824972103 w SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Legitymacja zawodowa do transakcji na nieruchomościach i aktywach biznesowych (T) oraz zarządzaniu nieruchomościami (G) nr CPI ... wydana przez Izbę Handlowo-Przemysłową Nantes - Saint Nazaire. Rachunek powierniczy n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - n°28137 J za 2 000 000 euro za T i 120 000 euro za G. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania zawodu przez MMA Polisa firmy nr 120.137.405
Nr ref.: 344916- Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Twój projekt nieruchomości. (10,63% opłat agencyjnych z VAT, do zapłaty przez kupującego.)
Christophe BURGEVIN (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: TOURS 824972103
(10,63 % prowizji agencyjnej z VAT, płatnej przez kupującego.)
Christophe BURGEVIN (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: TOURS 824 972 103 - . Zobacz więcej Zobacz mniej visite guidée:
Idéal investisseur ou résidence secondaire!
Belle opportunité pour cette maison de bourg idéalement située à quelques kilomètres de Mer et de la centrale de ST Laurent des eaux et à 20mn de Chambord et de Blois.
Edifiée sur 2 niveaux , elle est composée d'un salon, salle de séjour, cuisine, chambre, salle d'eau et wc,cave.A l'étage grande chambre de 17m2.Possibilté d'agrandissement avec la grande buanderie de 20 m2 et grenier de 30m2.
Avantages patrimoniaux de l'investissement:
Profiter d'une réduction immédiate de 37% par rapport à la valeur du bien en pleine propriété estimée à 80000 euros.
Développer son patrimoine sans risque, sans gestion locative et à moindre frais. En effet, pendant la période d'occupation par une femme de 81 ans, l'investisseur ne supporte ni les réparations ni l'entretien courant. Selon la répartition dite locative, les travaux définis à l'article 605 et 606 du Code Civil et la taxe foncière seront à la charge de l'acquéreur;
Bénéficier de la jouissance du bien au moment de sa libération, offrant le choix à l'acquéreur de l'occuper ou d'en tirer des revenus locatifs réguliers;
Anticiper sa transmission le cas échéant, à moindre coût, avec des droits de mutation réduits;
Modalités financières:
L'achat s'effectue selon les modalités de versements suivants:
Capital initial (bouquet) à verser à l'acte authentique: 23500 euros (honoraires 8500 euros inclus)
Bouquet net vendeur:15000 euros
Rente mensuelle viagère: 308 euros (+20% en cas de libération anticipé du vendeur)
Taxe foncière : Vendeur exonéré, TOM de 156 euros restant à la charge du vendeur).
DPE: Classe G .GES : G ( audit énergétique réalisé),chauffage au fuel.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2300 euros et 3150 euros Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Frais de notaire réduits. Ils sont calculés sur la valeur occupé du bien , à savoir 50288 euros au lieu de 80000 euros (valeur vénale de marché)
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ... georisques. gouv. fr '
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au ... ou par courriel à ...
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824972103 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI ... délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° ... BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 344916- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.63% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824972103
(10.63 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - . guided tour:
Ideal investor or second home!
Great opportunity for this village house ideally located a few kilometres from the sea and the power plant of ST Laurent des eaux and 20 minutes from Chambord and Blois.
Built on 2 levels, it is composed of a living room, living room, kitchen, bedroom, shower room and toilet, cellar. Upstairs large bedroom of 17m2. Possibility of extension with the large laundry room of 20 m2 and attic of 30m2.
Patrimonial advantages of the investment:
Enjoy an immediate discount of 37% compared to the value of the freehold property estimated at 80000 euros.
Develop your assets without risk, without rental management and at a lower cost. Indeed, during the period of occupation by an 81-year-old woman, the investor does not bear the cost of repairs or routine maintenance. According to the so-called rental breakdown, the works defined in Articles 605 and 606 of the Civil Code and the property tax will be borne by the buyer;
Benefit from the enjoyment of the property at the time of its release, offering the buyer the choice of occupying it or deriving regular rental income from it;
Anticipate its transfer, if necessary, at a lower cost, with reduced transfer taxes;
Financial Terms:
The purchase is made according to the following payment methods:
Initial capital (bouquet) to be paid at the deed: 23500 euros (agency fees 8500 euros included)
Bouquet net seller:15000 euros
Monthly life annuity: 308 euros (+20% in case of early release of the seller)
Property tax: Exempt seller, TOM of 156 euros remaining to be paid by the seller).
DPE: Class G . GHG: G (energy audit carried out), oil heating.
Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use based on energy prices for the year 2021: between 2300 euros and 3150 euros Housing with excessive energy consumption. Obligation to reach the threshold of 330 kW/m2/year before January 1, 2028.
Reduced notary fees. They are calculated on the occupied value of the property, i.e. 50288 euros instead of 80000 euros (market market value)
"Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: ... Geohazards. Govt. fr '
To visit and accompany you in your project, contact Christophe BURGEVIN, at ... or by email at ...
According to article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, you will be asked to present an identity document.
This advertisement has been written under the editorial responsibility of Christophe BURGEVIN acting under the status of commercial agent registered with the RSAC TOURS 824972103 with the SAS PROPRIETES PRIVEES, with a capital of 40,000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Professional card for transactions on buildings and business assets (T) and property management (G) n° CPI ... issued by the Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Escrow account n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J for 2,000,000 euros for T and 120,000 euros for G. Professional indemnity insurance by MMA Entreprise policy no. 120.137.405
Mandate ref: 344916- The professional guarantees and secures your real estate project. (10.63% agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Christophe BURGEVIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: TOURS 824972103
(10.63 % agency fees including VAT, to be paid by the purchaser.)
Christophe BURGEVIN (EI) Commercial Agent - RSAC number: TOURS 824 972 103 - . Führung:
Idealer Investor oder Zweitwohnsitz!
Großartige Gelegenheit für dieses Dorfhaus in idealer Lage, nur wenige Kilometer vom Meer und dem Kraftwerk von ST Laurent des Eaux und 20 Minuten von Chambord und Blois entfernt.
Erbaut auf 2 Ebenen, besteht es aus einem Wohnzimmer, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Duschbad und WC, Keller. Im Obergeschoss großes Schlafzimmer von 17m2. Möglichkeit der Erweiterung mit der großen Waschküche von 20 m2 und Dachboden von 30m2.
Finanzielle Vorteile der Investition:
Profitieren Sie von einem Sofortrabatt von 37% im Vergleich zum Wert der Eigentumsimmobilie, der auf 80000 Euro geschätzt wird.
Entwickeln Sie Ihr Vermögen ohne Risiko, ohne Mietmanagement und zu geringeren Kosten. Während der Zeit der Belegung durch eine 81-jährige Frau trägt der Investor nämlich nicht die Kosten für Reparaturen oder routinemäßige Wartungen. Nach der sogenannten Mietaufschlüsselung gehen die in den Artikeln 605 und 606 des Bürgerlichen Gesetzbuches definierten Arbeiten und die Grundsteuer zu Lasten des Käufers;
Profitieren Sie von der Nutzung der Immobilie zum Zeitpunkt ihrer Freigabe und bieten Sie dem Käufer die Wahl, sie zu bewohnen oder regelmäßige Mieteinnahmen daraus zu erzielen;
Antizipieren Sie die Übertragung, falls erforderlich, zu geringeren Kosten mit reduzierten Übertragungssteuern;
Finanzielle Bedingungen:
Der Kauf erfolgt über folgende Zahlungsarten:
Anfangskapital (Blumenstrauß), das bei der Urkunde zu zahlen ist: 23500 Euro (Agenturgebühren 8500 Euro inbegriffen)
Blumenstrauß netto Verkäufer:15000 euros
Monatliche Leibrente: 308 Euro (+20% bei vorzeitiger Entlassung des Verkäufers)
Grundsteuer: Befreiter Verkäufer, TOM von 156 Euro, die vom Verkäufer zu zahlen sind).
DPE: Klasse G . THG: G (Energieaudit durchgeführt), Ölheizung.
Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch auf Basis der Energiepreise für das Jahr 2021: zwischen 2300 Euro und 3150 Euro Wohnen mit übermäßigem Energieverbrauch. Verpflichtung, den Schwellenwert von 330 kW/m2/Jahr vor dem 1. Januar 2028 zu erreichen.
Reduzierte Notargebühren. Sie werden auf den Belegungswert der Immobilie berechnet, d.h. 50288 Euro statt 80000 Euro (Marktwert)
"Informationen zu den Risiken, denen diese Liegenschaft ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Geohazards: ... Georisiken. Govt. fr '
Um Sie bei Ihrem Projekt zu besuchen und zu begleiten, wenden Sie sich bitte an Christophe BURGEVIN unter ... oder per E-Mail an ...
Gemäß Artikel L.561.5 des Währungs- und Finanzgesetzbuches werden Sie für die Organisation des Besuchs aufgefordert, ein Ausweisdokument vorzulegen.
Diese Anzeige wurde unter der redaktionellen Verantwortung von Christophe BURGEVIN verfasst, der als Handelsvertreter eingetragen ist bei der RSAC TOURS 824972103 bei der SAS PROPRIETES PRIVEES, mit einem Kapital von 40.000 Euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Berufsausweis für Transaktionen mit Gebäuden und Betriebsvermögen (T) und Immobilienverwaltung (G) Nr. CPI ... , ausgestellt von der Industrie- und Handelskammer Nantes-Saint Nazaire. Treuhandkonto Nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J für 2.000.000 Euro für T und 120.000 Euro für G. Berufshaftpflichtversicherung von MMA Entreprise Police Nr. 120.137.405
Mandatsnummer: 344916- Der Fachmann garantiert und sichert Ihr Immobilienprojekt. (10,63% Vermittlungsgebühren inkl. MwSt., zu Lasten des Käufers.)
Christophe BURGEVIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: TOURS 824972103
(10,63 % Vermittlungsprovision inkl. MwSt., vom Käufer zu tragen.)
Christophe BURGEVIN (EI) Handelsvertreter - RSAC-Nummer: TOURS 824 972 103 - . rondleiding:
Ideale investeerder of tweede huis!
Geweldige kans voor dit dorpshuis, ideaal gelegen op een paar kilometer van de zee en de elektriciteitscentrale van ST Laurent des eaux en op 20 minuten van Chambord en Blois.
Het is gebouwd op 2 niveaus en bestaat uit een woonkamer, woonkamer, keuken, slaapkamer, doucheruimte en toilet, kelder. Boven grote slaapkamer van 17m2. Mogelijkheid tot uitbreiding met de grote wasruimte van 20 m2 en zolder van 30m2.
Patrimoniale voordelen van de investering:
Geniet van een onmiddellijke korting van 37% ten opzichte van de waarde van het onroerend goed op eigen grond, geschat op 80000 euro.
Ontwikkel uw assets zonder risico, zonder huurbeheer en tegen lagere kosten. Tijdens de periode van bewoning door een 81-jarige vrouw draagt de belegger immers niet de kosten van reparaties of routineonderhoud. Volgens de zogenaamde huurverdeling zijn de in de artikelen 605 en 606 van het Burgerlijk Wetboek omschreven werken en de onroerende voorheffing ten laste van de koper;
Profiteren van het genot van het onroerend goed op het moment van de vrijgave, door de koper de keuze te bieden om het te bewonen of er regelmatige huurinkomsten uit te halen;
Anticiperen op de overdracht, indien nodig, tegen lagere kosten, met lagere overdrachtsbelastingen;
Financiële voorwaarden:
De aankoop gebeurt volgens de volgende betaalmethoden:
Startkapitaal (boeket) te betalen bij de akte: 23500 euro (makelaarskosten 8500 euro inbegrepen)
Boeket netto verkoper:15000 euro
Maandelijkse lijfrente: 308 euro (+20% in geval van vervroegde vrijlating van de verkoper)
Onroerende voorheffing: Vrijgestelde verkoper, TOM van 156 euro resterend te betalen door de verkoper).
DPE: Klasse G . GHG: G (energie-audit uitgevoerd), verwarming op stookolie.
Geschat gemiddeld bedrag aan jaarlijkse energie-uitgaven voor standaardgebruik op basis van energieprijzen voor het jaar 2021: tussen 2300 euro en 3150 euro Woningen met een te hoog energieverbruik. Verplichting om vóór 1 januari 2028 de drempel van 330 kW/m2/jaar te bereiken.
Lagere notariskosten. Ze worden berekend op de bewoonde waarde van het onroerend goed, d.w.z. 50288 euro in plaats van 80000 euro (marktwaarde)
"Informatie over de risico's waaraan deze eigenschap is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Geohazards: ... Geohazards. Govt. fr '
Om u te bezoeken en u te begeleiden bij uw project, kunt u contact opnemen met Christophe BURGEVIN, op ... of per e-mail op ...
Volgens artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code wordt u voor de organisatie van het bezoek gevraagd een identiteitsbewijs te tonen.
Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Christophe BURGEVIN handelend onder het statuut van handelsagent geregistreerd bij de RSAC TOURS 824972103 bij de SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Beroepskaart voor transacties op onroerend goed en bedrijfsmiddelen (T) en vastgoedbeheer (G) n° CPI ... uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - n°28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door MMA Bedrijfspolis nr. 120.137.405
Ref. mandaat: 344916- De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (10,63% makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Christophe BURGEVIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOURS 824972103
(10,63 % makelaarskosten inclusief BTW, ten laste van de koper.)
Christophe BURGEVIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOURS 824 972 103 - . Visita guiada:
¡Inversor ideal o segunda residencia!
Gran oportunidad para esta casa de pueblo idealmente ubicada a pocos kilómetros del mar y de la central eléctrica de ST Laurent des eaux y a 20 minutos de Chambord y Blois.
Construida en 2 niveles, se compone de una sala de estar, sala de estar, cocina, dormitorio, baño con ducha y aseo, bodega. En planta alta amplio dormitorio de 17m2. Posibilidad de ampliación con el amplio lavadero de 20 m2 y buhardilla de 30m2.
Ventajas patrimoniales de la inversión:
Disfrute de un descuento inmediato del 37% en comparación con el valor de la propiedad absoluta estimado en 80000 euros.
Desarrolla tus activos sin riesgo, sin gestión de alquileres y a un menor coste. De hecho, durante el período de ocupación de una mujer de 81 años, el inversor no asume el costo de las reparaciones o el mantenimiento rutinario. Según el denominado desglose de alquileres, las obras definidas en los artículos 605 y 606 del Código Civil y el impuesto sobre bienes inmuebles correrán a cargo del comprador;
Beneficiarse del disfrute del inmueble en el momento de su enajenación, ofreciendo al comprador la opción de ocuparlo o obtener ingresos regulares de alquiler del mismo;
Anticipar su transferencia, si es necesario, a un costo menor, con impuestos de transferencia reducidos;
Términos Financieros:
La compra se realiza según los siguientes métodos de pago:
Capital inicial (ramo) a pagar en la escritura: 23500 euros (honorarios de agencia 8500 euros incluidos)
Vendedor neto de ramo:15000 euros
Renta vitalicia mensual: 308 euros (+20% en caso de liberación anticipada del vendedor)
Impuesto sobre Bienes Inmuebles: Vendedor exento, TOM de 156 euros pendientes de pagar por el vendedor).
DPE: Clase G. GEI: G (auditoría energética realizada), calefacción de gasoil.
Importe medio estimado del gasto energético anual de uso estándar en función de los precios de la energía para el año 2021: entre 2300 euros y 3150 euros Viviendas con consumo excesivo de energía. Obligación de alcanzar el umbral de 330 kW/m2/año antes del 1 de enero de 2028.
Reducción de los gastos notariales. Se calculan sobre el valor de ocupación del inmueble, es decir, 50288 euros en lugar de 80000 euros (valor de mercado)
"La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geohazards: ... Riesgos geológicos. Gobierno. fr '
Para visitarle y acompañarle en su proyecto, póngase en contacto con Christophe BURGEVIN, en ... o por correo electrónico en ...
De acuerdo con el artículo L.561.5 del Código Monetario y Financiero, para la organización de la visita, se le pedirá que presente un documento de identidad.
Este anuncio ha sido redactado bajo la responsabilidad editorial de Christophe BURGEVIN actuando bajo la condición de agente comercial registrado en la RSAC TOURS 824972103 en la SAS PROPRIETES PRIVÉES, con un capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Tarjeta profesional para transacciones sobre bienes inmuebles y activos comerciales (T) y Gestión de Propiedades (G) n° CPI ... emitida por la Cámara de Comercio e Industria de Nantes - Saint Nazaire. Cuenta de garantía bloqueada n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 de euros para T y 120.000 euros para G. Seguro de responsabilidad civil profesional por MMA Póliza de empresa n.º 120.137.405
Mandato ref: 344916- El profesional garantiza y asegura su proyecto inmobiliario. (10,63% de los gastos de agencia IVA incluido, a cargo del comprador).
Christophe BURGEVIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: TOURS 824972103
(10,63 % de los gastos de agencia, IVA incluido, a cargo del comprador).
Christophe BURGEVIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: TOURS 824 972 103 - . Przewodnikiem:
Idealny inwestor lub drugi dom!
Świetna okazja dla tego wiejskiego domu idealnie położonego kilka kilometrów od morza i elektrowni ST Laurent des eaux oraz 20 minut od Chambord i Blois.
Zbudowany na 2 poziomach, składa się z salonu, salonu, kuchni, sypialni, łazienki z prysznicem i toalety, piwnicy. Na piętrze duża sypialnia o powierzchni 17m2. Możliwość rozbudowy o dużą pralnię o powierzchni 20 m2 oraz poddasze użytkowe o powierzchni 30m2.
Atuty prawnomieszkaniowe inwestycji:
Ciesz się natychmiastową zniżką w wysokości 37% w porównaniu z wartością nieruchomości własnościową szacowaną na 80000 euro.
Rozwijaj swoje aktywa bez ryzyka, bez zarządzania najmem i po niższych kosztach. Rzeczywiście, w okresie zajmowania przez 81-letnią kobietę inwestor nie ponosi kosztów napraw ani rutynowej konserwacji. Zgodnie z tzw. podziałem czynszu, roboty określone w art. 605 i 606 Kodeksu cywilnego oraz podatek od nieruchomości ponosi nabywca;
Czerpać korzyści z nieruchomości w momencie jej wydania, oferując kupującemu wybór między jej zamieszkaniem a regularnym uzyskiwaniem z niej dochodów z wynajmu;
Przewidywanie jego przeniesienia, w razie potrzeby, po niższych kosztach, z obniżonymi podatkami od przeniesienia własności;
Warunki finansowe:
Zakup dokonywany jest według następujących metod płatności:
Kapitał założycielski (bukiet) do zapłaty w akcie notarialnym: 23500 euro (w tym opłaty agencyjne 8500 euro)
Sprzedawca bukietów netto:15000 euro
Miesięczna renta dożywotnia: 308 euro (+20% w przypadku wcześniejszego zwolnienia sprzedawcy)
Podatek od nieruchomości: Sprzedawca zwolniony z podatku, TOM w wysokości 156 euro do zapłacenia przez sprzedającego).
DPE: Klasa G . GHG: G (przeprowadzony audyt energetyczny), ogrzewanie olejowe.
Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię do standardowego użytku w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 2300 euro do 3150 euro Mieszkania o nadmiernym zużyciu energii. Obowiązek osiągnięcia progu 330 kW/m2/rok przed 1 stycznia 2028 r.
Obniżone taksy notarialne. Oblicza się je na podstawie zajmowanej wartości nieruchomości, tj. 50288 euro zamiast 80000 euro (wartość rynkowa)
"Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie internetowej Geohazards: ... Zagrożenia geograficzne. Govt. fr '
Aby odwiedzić Cię i towarzyszyć Ci w Twoim projekcie, skontaktuj się z Christophe'em BURGEVIN pod numerem ... lub e-mailem pod adresem ...
Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu Monetarnego i Finansowego, w celu zorganizowania wizyty zostaniesz poproszony o okazanie dokumentu tożsamości.
Niniejsze ogłoszenie zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Christophe'a BURGEVINA, działającego w charakterze agenta handlowego zarejestrowanego w RSAC TOURS 824972103 w SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Legitymacja zawodowa do transakcji na nieruchomościach i aktywach biznesowych (T) oraz zarządzaniu nieruchomościami (G) nr CPI ... wydana przez Izbę Handlowo-Przemysłową Nantes - Saint Nazaire. Rachunek powierniczy n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - n°28137 J za 2 000 000 euro za T i 120 000 euro za G. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania zawodu przez MMA Polisa firmy nr 120.137.405
Nr ref.: 344916- Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Twój projekt nieruchomości. (10,63% opłat agencyjnych z VAT, do zapłaty przez kupującego.)
Christophe BURGEVIN (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: TOURS 824972103
(10,63 % prowizji agencyjnej z VAT, płatnej przez kupującego.)
Christophe BURGEVIN (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: TOURS 824 972 103 - . Visita guiada:
Investidor ideal ou segunda casa!
Grande oportunidade para esta casa de aldeia idealmente localizado a poucos quilómetros do mar e da central eléctrica de ST Laurent des eaux e a 20 minutos de Chambord e Blois.
Construído em 2 pisos, é composto por uma sala de estar, sala, cozinha, quarto, casa de banho e WC, adega. No andar de cima quarto grande de 17m2. Possibilidade de ampliação com a ampla lavanderia de 20 m2 e sótão de 30m2.
Vantagens patrimoniais do investimento:
Desfrute de um desconto imediato de 37% face ao valor do imóvel imóvel estimado em 80000 euros.
Desenvolva seus ativos sem risco, sem gestão de aluguel e a um custo menor. De fato, durante o período de ocupação por uma mulher de 81 anos, o investidor não arca com os custos de reparos ou manutenções de rotina. De acordo com o chamado desmembramento do aluguel, as obras definidas nos artigos 605 e 606 do Código Civil e o IPTU serão custeadas pelo comprador;
Beneficiar da fruição do imóvel no momento de sua liberação, oferecendo ao comprador a opção de ocupá-lo ou dele auferir renda regular de aluguel;
Antecipar sua transferência, se necessário, a um custo menor, com taxas de transferência reduzidas;
Condições Financeiras:
A compra é feita de acordo com as seguintes formas de pagamento:
Capital inicial (bouquet) a pagar na escritura: 23500 euros (taxas de agência 8500 euros incluídas)
Bouquet vendedor líquido: 15000 euros
Anuidade vitalícia mensal: 308 euros (+20% em caso de liberação antecipada do vendedor)
IPTU: Vendedor isento, TOM de 156 euros restantes a pagar pelo vendedor).
DPE: Classe G . GEE: G (auditoria energética realizada), aquecimento a óleo.
Valor médio estimado de gasto energético anual para uso normal com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 2300 euros e 3150 euros Habitação com consumo excessivo de energia. Obrigação de atingir o limiar de 330 kW/m2/ano antes de 1 de janeiro de 2028.
Redução das taxas notariais. São calculados sobre o valor ocupado do imóvel, ou seja, 50288 euros em vez de 80000 euros (valor de mercado)
"As informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site da Geohazards: ... Riscos Geográficos. Govt. Pe.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Christophe BURGEVIN, no ... ou por e-mail em ...
De acordo com o artigo L.561.5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christophe BURGEVIN atuando sob o status de agente comercial registrado na RSAC TOURS 824972103 com a SAS PROPRIETES PRIVEES, com um capital de 40.000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carteira profissional para transações sobre ativos imobiliários e empresariais (T) e Gestão Patrimonial (G) n° CPI ... emitida pela Câmara de Comércio e Indústria de Nantes - Saint Nazaire. Conta caução n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2.000.000 euros para T e 120.000 euros para G. Seguro de indenização profissional pela MMA Company apólice nº 120.137.405
Mandato ref: 344916- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (10,63% de taxas de agência, incluindo IVA, a pagar pelo comprador.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: TOURS 824972103
(10,63 % de taxas de agência, incluindo IVA, a pagar pelo comprador.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agente Comercial - Número RSAC: TOURS 824 972 103 - . guida:
Investitore ideale o seconda casa!
Grande opportunità per questa casa di villaggio idealmente situato a pochi chilometri dal mare e dalla centrale elettrica di St Laurent des eaux ea 20 minuti da Chambord e Blois.
Costruito su 2 livelli, è composto da soggiorno, soggiorno, cucina, camera da letto, bagno con doccia e servizi igienici, cantina. Al piano superiore grande camera da letto di 17m2. Possibilità di ampliamento con l'ampia lavanderia di 20 m2 e mansarda di 30m2.
Vantaggi patrimoniali dell'investimento:
Approfitta di uno sconto immediato del 37% rispetto al valore dell'immobile di proprietà stimato in 80000 euro.
Sviluppa i tuoi asset senza rischi, senza gestione degli affitti e a un costo inferiore. Infatti, durante il periodo di occupazione da parte di una donna di 81 anni, l'investitore non sostiene il costo delle riparazioni o della manutenzione ordinaria. Secondo la c.d. ripartizione locativa, i lavori definiti negli articoli 605 e 606 del Codice Civile e l'imposta fondiaria saranno a carico dell'acquirente;
Beneficiare del godimento dell'immobile al momento del suo rilascio, offrendo all'acquirente la scelta di occuparlo o di trarne un reddito da locazione regolare;
Anticiparne il trasferimento, se necessario, a un costo inferiore, con tasse di trasferimento ridotte;
Termini finanziari:
L'acquisto viene effettuato secondo le seguenti modalità di pagamento:
Capitale iniziale (bouquet) da versare al rogito: 23500 euro (spese di agenzia 8500 euro incluse)
Bouquet netto venditore:15000 euro
Rendita vitalizia mensile: 308 euro (+20% in caso di rilascio anticipato del venditore)
Imposta sulla proprietà: Venditore esente, TOM di 156 euro rimanenti a carico del venditore).
DPE: Classe G. GHG: G (audit energetico effettuato), riscaldamento a gasolio.
Importo medio stimato della spesa energetica annua per uso standard in base ai prezzi dell'energia per l'anno 2021: tra 2300 euro e 3150 euro Abitazioni con consumo energetico eccessivo. Obbligo di raggiungere la soglia di 330 kW/m2/anno entro il 1° gennaio 2028.
Spese notarili ridotte. Sono calcolati sul valore occupato dell'immobile, ovvero 50288 euro invece di 80000 euro (valore di mercato)
"Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web di Geohazards: ... Rischi geologici. Govt. fr '
Per visitarvi e accompagnarvi nel vostro progetto, contattate Christophe BURGEVIN, al ... o via e-mail all' ...
Ai sensi dell'articolo L.561.5 del Codice Monetario e Finanziario, per l'organizzazione della visita, vi verrà chiesto di presentare un documento d'identità.
Il presente annuncio è stato redatto sotto la responsabilità editoriale di Christophe BURGEVIN in qualità di agente di commercio registrato presso la RSAC TOURS 824972103 presso la SAS PROPRIETES PRIVEES, con un capitale di 40.000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Carta professionale per transazioni su beni immobili e commerciali (T) e Property Management (G) n° CPI ... rilasciata dalla Camera di Commercio e Industria di Nantes - Saint Nazaire. Conto vincolato n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J per 2.000.000 di euro per T e 120.000 euro per G. Assicurazione di responsabilità civile professionale di MMA Polizza aziendale n. 120.137.405
Riferimento mandato: 344916- Il professionista garantisce e mette in sicurezza il vostro progetto immobiliare. (10,63% di spese di agenzia IVA inclusa, a carico dell'acquirente.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: TOURS 824972103
(10,63 % spese di agenzia IVA inclusa, a carico dell'acquirente.)
Christophe BURGEVIN (EI) Agente di Commercio - Numero RSAC: TOURS 824 972 103 - . Экскурсия:
Идеальный инвестор или второй дом!
Отличная возможность для этого деревенского дома, идеально расположенного в нескольких километрах от моря и электростанции Сен-Лоран-де-О и в 20 минутах от Шамбора и Блуа.
Построенный на 2 уровнях, он состоит из гостиной, гостиной, кухни, спальни, душевой комнаты и туалета, подвала. На втором этаже большая спальня 17м2. Возможность расширения с большой прачечной 20 м2 и мансардой 30 м2.
Имущественные преимущества инвестиций:
Воспользуйтесь немедленной скидкой в размере 37% по сравнению со стоимостью недвижимости, находящейся в полной собственности, оцениваемой в 80000 евро.
Развивайте свои активы без риска, без управления арендой и с меньшими затратами. Ведь в период проживания 81-летней женщиной инвестор не несет расходов на ремонт или текущее обслуживание. В соответствии с так называемой разбивкой арендной платы, работы, определенные статьями 605 и 606 Гражданского кодекса, а также налог на имущество оплачивает покупатель;
Извлекать выгоду из пользования недвижимостью на момент ее освобождения, предлагая покупателю выбор между ее проживанием и получением от нее регулярного дохода от аренды;
Предусмотреть его передачу, если это необходимо, с меньшими затратами, со сниженными налогами на передачу;
Финансовые условия:
Покупка осуществляется по следующим способам оплаты:
Первоначальный капитал (букет), подлежащий оплате при оформлении акта: 23500 евро (включая агентские сборы 8500 евро)
Букет нетто продавец:15000 евро
Ежемесячная пожизненная рента: 308 евро (+20% в случае досрочного освобождения продавца)
Налог на недвижимость: Освобожденный продавец, TOM в размере 156 евро остается к уплате продавцом).
DPE: Класс G . ПГ: G (проведен энергоаудит), масляное отопление.
Расчетный среднегодовой объем расходов на электроэнергию для стандартного использования на основе цен на энергию на 2021 год: от 2300 евро до 3150 евро Жилье с чрезмерным потреблением энергии. Обязательство достичь порога в 330 кВт/м2/год до 1 января 2028 года.
Сниженные нотариальные сборы. Они рассчитываются исходя из занимаемой стоимости недвижимости, т.е. 50288 евро вместо 80000 евро (рыночная стоимость)
«Информация о рисках, которым подвержен этот объект, доступна на веб-сайте Geohazards: ... Геологические опасности. Правительство. fr '
Чтобы посетить Вас и сопровождать Вас в Вашем проекте, свяжитесь с Кристофом Бургевеном по телефону ... или по электронной почте ...
Согласно статье L.561.5 Валютно-финансового кодекса, для организации визита вас попросят предъявить документ, удостоверяющий личность.
Это объявление было написано под редакционную ответственность Кристофа БУРГЕВЕНА, действующего в статусе коммерческого агента, зарегистрированного в RSAC TOURS 824972103 в SAS PROPRIETES PRIVEES, с капиталом 40 000 евро, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Нант. Профессиональная карта для сделок с недвижимостью и бизнес-активами (T) и управлением недвижимостью (G) n° CPI ... , выданная Торгово-промышленной палатой Нант - Сен-Назер. Эскроу-счет No ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J за 2 000 000 евро за T и 120 000 евро за G. Страхование профессиональной ответственности от компании MMA Полис No 120.137.405
Мандат ref: 344916- Профессионал гарантирует и защищает ваш проект недвижимости. (10,63% агентское вознаграждение, включая НДС, оплачивается покупателем.)
Кристоф БУРЖЕВЕН (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: TOURS 824972103
(10,63 % агентское вознаграждение, включая НДС, оплачивается покупателем.)
Кристоф БУРЖЕВЕН (EI) Коммерческий агент - номер RSAC: TOURS 824 972 103 - . Guidad tur:
Idealisk investerare eller andra hem!
Stor möjlighet för detta byhus idealiskt beläget några kilometer från havet och kraftverket i ST Laurent des eaux och 20 minuter från Chambord och Blois.
Den är byggd på 2 våningar och består av vardagsrum, vardagsrum, kök, sovrum, duschrum och toalett, källare. På övervåningen stort sovrum på 17m2. Möjlighet till utbyggnad med den stora tvättstugan på 20 m2 och vinden på 30m2.
Patrimoniella fördelar med investeringen:
Njut av en omedelbar rabatt på 37% jämfört med värdet på den friköpta fastigheten som uppskattas till 80000 euro.
Utveckla dina tillgångar utan risk, utan hyreshantering och till en lägre kostnad. Under den period då en 81-årig kvinna bor i fastigheten står investeraren inte för kostnaderna för reparationer eller rutinunderhåll. Enligt den så kallade hyresuppdelningen ska köparen stå för de arbeten som anges i artiklarna 605 och 606 i civillagen och fastighetsskatten.
Dra nytta av nyttjandet av fastigheten vid tidpunkten för dess frisläppande, erbjuda köparen valet att ockupera den eller få regelbundna hyresintäkter från den;
Föregripa överföringen, om så krävs, till en lägre kostnad, med lägre överföringsskatter.
Finansiella villkor:
Köpet görs enligt följande betalningsmetoder:
Startkapital (bukett) som ska betalas vid lagfarten: 23500 euro (förmedlingsavgifter 8500 euro ingår)
Bukett netto säljare:15000 euro
Månatlig livränta: 308 euro (+20 % vid förtida frigivning av säljaren)
Fastighetsskatt: Befriad säljare, TOM på 156 euro som återstår att betala av säljaren).
DPE: Klass G. GHG: G (utförd energibesiktning), oljeeldning.
Uppskattad genomsnittlig årlig energiförbrukning för standardanvändning baserat på energipriser för år 2021: mellan 2300 euro och 3150 euro Bostäder med för hög energiförbrukning. Skyldighet att nå tröskelvärdet på 330 kW/m2/år före 1 januari 2028.
Reducerade notarieavgifter. De beräknas på fastighetens bebodda värde, dvs. 50288 euro i stället för 80000 euro (marknadsvärde)
"Information om de risker som denna fastighet är utsatt för finns på Geohazards webbplats: ... Geofaror. Govt. fr '
För att besöka och följa med dig i ditt projekt, kontakta Christophe BURGEVIN, på ... eller via e-post på ...
Enligt artikel L.561.5 i den monetära och finansiella lagen kommer du att bli ombedd att visa upp en identitetshandling för att organisera besöket.
Denna annons har skrivits under redaktionellt ansvar av Christophe BURGEVIN som agerar i egenskap av handelsagent registrerad hos RSAC TOURS 824972103 med SAS PROPRIÉTES PRIVEES, med ett kapital på 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Yrkeskort för transaktioner med fastigheter och företagstillgångar (T) och fastighetsförvaltning (G) nr CPI ... utfärdat av Nantes - Saint Nazaire Chamber of Commerce and Industry. Spärrkonto nr ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J för 2 000 000 euro för T och 120 000 euro för G. Ansvarsförsäkring genom MMA Företagets försäkringsnummer 120.137.405
Mandat ref: 344916- Yrkesmannen garanterar och säkrar ditt fastighetsprojekt. (10,63 % förmedlingsavgifter inklusive moms, betalas av köparen.)
Christophe BURGEVIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOURS 824972103
(10,63 % förmedlingsavgifter inklusive moms, betalas av köparen.)
Christophe BURGEVIN (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: TOURS 824 972 103 - .