102 066 PLN Przewodnikiem: Idealny inwestor lub drugi dom! Świetna okazja dla tego wiejskiego domu idealnie położonego kilka kilometrów od morza i elektrowni ST Laurent des eaux oraz 20 minut od Chambord i Blois. Zbudowany na 2 poziomach, składa się z salonu, salonu, kuchni, sypialni, łazienki z prysznicem i toalety, piwnicy. Na piętrze duża sypialnia o powierzchni 17m2. Możliwość rozbudowy o dużą pralnię o powierzchni 20 m2 oraz poddasze użytkowe o powierzchni 30m2. Atuty prawnomieszkaniowe inwestycji: Ciesz się natychmiastową zniżką w wysokości 37% w porównaniu z wartością nieruchomości własnościową szacowaną na 80000 euro. Rozwijaj swoje aktywa bez ryzyka, bez zarządzania najmem i po niższych kosztach. Rzeczywiście, w okresie zajmowania przez 81-letnią kobietę inwestor nie ponosi kosztów napraw ani rutynowej konserwacji. Zgodnie z tzw. podziałem czynszu, roboty określone w art. 605 i 606 Kodeksu cywilnego oraz podatek od nieruchomości ponosi nabywca; Czerpać korzyści z nieruchomości w momencie jej wydania, oferując kupującemu wybór między jej zamieszkaniem a regularnym uzyskiwaniem z niej dochodów z wynajmu; Przewidywanie jego przeniesienia, w razie potrzeby, po niższych kosztach, z obniżonymi podatkami od przeniesienia własności; Warunki finansowe: Zakup dokonywany jest według następujących metod płatności: Kapitał założycielski (bukiet) do zapłaty w akcie notarialnym: 23500 euro (w tym opłaty agencyjne 8500 euro) Sprzedawca bukietów netto:15000 euro Miesięczna renta dożywotnia: 308 euro (+20% w przypadku wcześniejszego zwolnienia sprzedawcy) Podatek od nieruchomości: Sprzedawca zwolniony z podatku, TOM w wysokości 156 euro do zapłacenia przez sprzedającego). DPE: Klasa G . GHG: G (przeprowadzony audyt energetyczny), ogrzewanie olejowe. Szacowana średnia kwota rocznych wydatków na energię do standardowego użytku w oparciu o ceny energii na rok 2021: od 2300 euro do 3150 euro Mieszkania o nadmiernym zużyciu energii. Obowiązek osiągnięcia progu 330 kW/m2/rok przed 1 stycznia 2028 r. Obniżone taksy notarialne. Oblicza się je na podstawie zajmowanej wartości nieruchomości, tj. 50288 euro zamiast 80000 euro (wartość rynkowa) "Informacje na temat zagrożeń, na jakie narażona jest ta nieruchomość, dostępne są na stronie internetowej Geohazards: ... Zagrożenia geograficzne. Govt. fr ' Aby odwiedzić Cię i towarzyszyć Ci w Twoim projekcie, skontaktuj się z Christophe'em BURGEVIN pod numerem ... lub e-mailem pod adresem ... Zgodnie z artykułem L.561.5 Kodeksu Monetarnego i Finansowego, w celu zorganizowania wizyty zostaniesz poproszony o okazanie dokumentu tożsamości. Niniejsze ogłoszenie zostało napisane na odpowiedzialność redakcyjną Christophe'a BURGEVINA, działającego w charakterze agenta handlowego zarejestrowanego w RSAC TOURS 824972103 w SAS PROPRIETES PRIVEES, z kapitałem 40 000 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET ... , RCS Nantes. Legitymacja zawodowa do transakcji na nieruchomościach i aktywach biznesowych (T) oraz zarządzaniu nieruchomościami (G) nr CPI ... wydana przez Izbę Handlowo-Przemysłową Nantes - Saint Nazaire. Rachunek powierniczy n° ... BPA SAINT-SÉBASTIEN-SUR-LOIRE (44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paryż - n°28137 J za 2 000 000 euro za T i 120 000 euro za G. Ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej z tytułu wykonywania zawodu przez MMA Polisa firmy nr 120.137.405 Nr ref.: 344916- Profesjonalista gwarantuje i zabezpiecza Twój projekt nieruchomości. (10,63% opłat agencyjnych z VAT, do zapłaty przez kupującego.) Christophe BURGEVIN (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: TOURS 824972103 (10,63 % prowizji agencyjnej z VAT, płatnej przez kupującego.) Christophe BURGEVIN (EI) Przedstawiciel handlowy - numer RSAC: TOURS 824 972 103 - . 4 r 2 bd 66 m² działka 155 m² Mer