6 818 725 PLN
5 bd
394 m²
The area of the villa is 388 m2, with a spacious garden of 5,383 m2, which, together with the villa, forms a unique whole with many possibilities in the future.
This beautiful villa itself spreads its surface through the ground floor and first floor.
The ground floor contains an open-concept living room, dining room and kitchen, internal storage and laundry room, technical room, guest toilet and two bedrooms with private bathrooms. The rooms have direct access to the garden and swimming pool.
On the first floor, passing through the gallery, there are two bedrooms, each with its own en suite bathroom, a French balcony and a view of the swimming pool and nature.
At the end of the gallery is the master bedroom with its own bathroom, a spacious walk-in closet and access to a terrace of approx. 50 m2, which has external stairs, thus offering direct access to the garden and pool. Solar panels were also installed. The heated swimming pool of 43 m2 with salt water contains a special cover that heats the pool using solar panels. It is ideal for use throughout the year. It also contains a hydromassage and a beautiful waterfall that will definitely soothe every part of your body.
The garden also offers a summer kitchen equipped with professional equipment, which will further enrich your stay in the villa. Two covered parking spaces with an electric charger for electric cars are provided for your tin pets. But there is enough space for about 10 more parking spaces in the rest of the garden.
There is a garden with a garden villa where the eco production of various vegetables for own needs takes place every year. For additional security, the entire house is covered by an alarm system and cameras. A septic tank is used for waste water disposal.
The entire garden is located in the construction zone, which offers the future owner the possibility of building additional buildings.
There is a possibility of buying this beautiful villa with a smaller garden area, more precisely with a 763 m2 garden, and then the price would be 1,300,000 euros. Ref: RE-U-26379 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Geräumige Villa mit großem Baugrundstück und Swimmingpool in Rovinj - 5 km vom Meer entfernt!
Die Fläche der Villa beträgt 388 m2, mit einem weitläufigen Garten von 5.383 m2, der zusammen mit der Villa ein einzigartiges Ganzes mit vielen Möglichkeiten für die Zukunft bildet.
Diese wunderschöne Villa selbst erstreckt sich über das Erdgeschoss und den ersten Stock.
Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer, ein Esszimmer und eine Küche, ein interner Abstell- und Waschraum, ein Technikraum, eine Gästetoilette und zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad. Die Zimmer haben direkten Zugang zum Garten und zum Pool.
Im ersten Stock befinden sich über die Galerie zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad en Suite, einem französischen Balkon und Blick auf den Pool und die Natur.
Am Ende der Galerie befindet sich das Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einem geräumigen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer Terrasse von ca. 50 m2, das über Außentreppen verfügt und somit direkten Zugang zum Garten und Pool bietet. Außerdem wurden Sonnenkollektoren installiert. Der beheizte 43 m2 große Salzwasserpool verfügt über eine spezielle Abdeckung, die den Pool mithilfe von Sonnenkollektoren erwärmt. Es ist ideal für den ganzjährigen Einsatz. Es verfügt außerdem über eine Hydromassage und einen wunderschönen Wasserfall, der definitiv jeden Teil Ihres Körpers beruhigen wird.
Der Garten bietet auch eine Sommerküche mit professioneller Ausstattung, die Ihren Aufenthalt in der Villa noch bereichern wird. Für Ihre kleinen Haustiere stehen zwei überdachte Parkplätze mit einem Elektroladegerät für Elektroautos zur Verfügung. Im restlichen Garten ist aber noch Platz für ca. 10 weitere Parkplätze.
Es gibt einen Garten mit Gartenvilla, in dem jedes Jahr verschiedene Gemüsesorten für den Eigenbedarf ökologisch angebaut werden. Für zusätzliche Sicherheit ist das gesamte Haus mit einer Alarmanlage und Kameras ausgestattet. Zur Abwasserentsorgung dient eine Klärgrube.
Der gesamte Garten liegt in der Bauzone, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, weitere Gebäude zu errichten.
Es besteht die Möglichkeit, diese schöne Villa mit einer kleineren Gartenfläche, genauer gesagt mit einem 763 m2 großen Garten, zu kaufen, und dann würde der Preis 1.300.000 Euro betragen. Ref: RE-U-26379 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Просторная вилла с большим участком под застройку и бассейном в Ровине - 5 км от моря!
Площадь виллы составляет 388 м², с просторным садом площадью 5 383 м², который вместе с виллой образует уникальное целое с множеством возможностей в будущем.
Сама эта красивая вилла занимает площадь первого и второго этажей.
На первом этаже находятся гостиная открытой планировки, столовая и кухня, внутренняя кладовая и прачечная, техническое помещение, гостевой туалет и две спальни с отдельными ванными комнатами. Номера имеют прямой выход в сад и к бассейну.
На втором этаже, проходя через галерею, расположены две спальни, каждая с собственной ванной комнатой, французским балконом и видом на бассейн и природу.
В конце галереи находится главная спальня с собственной ванной комнатой, просторной гардеробной и выходом на террасу площадью ок. 50 м2, с внешней лестницей, обеспечивающей прямой выход в сад и к бассейну. Также были установлены солнечные панели. Бассейн с подогревом площадью 43 м2 с соленой водой имеет специальную крышку, которая нагревает бассейн с помощью солнечных батарей. Он идеально подходит для использования в течение всего года. Здесь также есть гидромассаж и красивый водопад, который обязательно успокоит каждую часть вашего тела.
В саду также имеется летняя кухня, оснащенная профессиональным оборудованием, что еще больше скрасит ваше пребывание на вилле. Для ваших оловянных питомцев предусмотрены два крытых парковочных места с зарядным устройством для электромобилей. Но в остальной части сада достаточно места еще примерно для 10 парковочных мест.
Имеется сад с садовой виллой, где каждый год происходит экопроизводство различных овощей для собственных нужд. Для дополнительной безопасности весь дом оборудован сигнализацией и камерами наблюдения. Для отвода сточных вод используется септик.
Весь сад расположен в зоне строительства, что дает будущему владельцу возможность строительства дополнительных построек.
Есть возможность купить эту прекрасную виллу с садом меньшей площади, точнее с садом площадью 763 м2, и тогда цена составит 1 300 000 евро. Ref: RE-U-26379 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Spacious villa with a large building plot and swimming pool in Rovinj - 5 km from the sea!
The area of the villa is 388 m2, with a spacious garden of 5,383 m2, which, together with the villa, forms a unique whole with many possibilities in the future.
This beautiful villa itself spreads its surface through the ground floor and first floor.
The ground floor contains an open-concept living room, dining room and kitchen, internal storage and laundry room, technical room, guest toilet and two bedrooms with private bathrooms. The rooms have direct access to the garden and swimming pool.
On the first floor, passing through the gallery, there are two bedrooms, each with its own en suite bathroom, a French balcony and a view of the swimming pool and nature.
At the end of the gallery is the master bedroom with its own bathroom, a spacious walk-in closet and access to a terrace of approx. 50 m2, which has external stairs, thus offering direct access to the garden and pool. Solar panels were also installed. The heated swimming pool of 43 m2 with salt water contains a special cover that heats the pool using solar panels. It is ideal for use throughout the year. It also contains a hydromassage and a beautiful waterfall that will definitely soothe every part of your body.
The garden also offers a summer kitchen equipped with professional equipment, which will further enrich your stay in the villa. Two covered parking spaces with an electric charger for electric cars are provided for your tin pets. But there is enough space for about 10 more parking spaces in the rest of the garden.
There is a garden with a garden villa where the eco production of various vegetables for own needs takes place every year. For additional security, the entire house is covered by an alarm system and cameras. A septic tank is used for waste water disposal.
The entire garden is located in the construction zone, which offers the future owner the possibility of building additional buildings.
There is a possibility of buying this beautiful villa with a smaller garden area, more precisely with a 763 m2 garden, and then the price would be 1,300,000 euros. Ref: RE-U-26379 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Villa spacieuse avec un grand terrain à bâtir et une piscine à Rovinj - à 5 km de la mer !
La superficie de la villa est de 388 m2, avec un grand jardin de 5 383 m2 qui, avec la villa, forme un tout unique avec de nombreuses possibilités d'avenir.
Cette belle villa elle-même étend sa surface sur le rez-de-chaussée et le premier étage.
Le rez-de-chaussée comprend un salon, une salle à manger et une cuisine à aire ouverte, un rangement interne et une buanderie, un local technique, des toilettes invités et deux chambres avec salles de bains privées. Les chambres ont un accès direct au jardin et à la piscine.
Au premier étage, en passant par la galerie, se trouvent deux chambres, chacune avec sa propre salle de bain en suite, un balcon français et une vue sur la piscine et la nature.
Au fond de la galerie se trouve la chambre principale avec sa propre salle de bain, un dressing spacieux et un accès à une terrasse d'env. 50 m2, qui dispose d'escaliers extérieurs, offrant ainsi un accès direct au jardin et à la piscine. Des panneaux solaires ont également été installés. La piscine chauffée de 43 m2 à l'eau salée contient une couverture spéciale qui chauffe la piscine grâce à des panneaux solaires. Il est idéal pour une utilisation tout au long de l’année. Il contient également un hydromassage et une belle cascade qui apaiseront définitivement chaque partie de votre corps.
Le jardin offre également une cuisine d'été équipée de matériel professionnel, qui enrichira encore votre séjour dans la villa. Deux places de parking couvertes avec chargeur électrique pour voitures électriques sont prévues pour vos animaux de compagnie. Mais il y a suffisamment d'espace pour environ 10 places de stationnement supplémentaires dans le reste du jardin.
Il y a un jardin avec une villa-jardin où a lieu chaque année la production écologique de divers légumes pour nos propres besoins. Pour plus de sécurité, toute la maison est couverte par un système d'alarme et des caméras. Une fosse septique est utilisée pour l'évacuation des eaux usées.
L'ensemble du jardin est situé en zone de construction, ce qui offre au futur propriétaire la possibilité de construire des bâtiments supplémentaires.
Il y a une possibilité d'acheter cette belle villa avec un jardin plus petit, plus précisément avec un jardin de 763 m2, et le prix serait alors de 1 300 000 euros. Ref: RE-U-26379 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.