4 219 086 PLN
6 bd
300 m²
Total area is 320 sq.m. Land plot around is 1100 sq.m.The house has two levels.
On the lower floor there are two garages 3m high and two cisterns.
On the middle floor are two apartments with a living area of 60m2 with different entrances and large terraces facing the sea.
On the upper floor, in the attic there are two apartments of 60m2 with their own entrances.On the west side of the house there is a smaller building, and behind the house there is a separate outdoor cistern. The house was built in 1990, and the last renovation was in 2015.
Certain investments are certainly needed, but currently the house is in solid condition and can be used for housing and tourist rental.Private parking for 4 vehicles is available cca. 100 meters above the house.
The house can be accessed from the sea by boat, and due to the deep draft can be accessed by a larger boat or yacht.NOTE: We recommend to convert the house into a luxury villa with swimming pool.
Alternatively it can be used as a tourist rental property with 4-5 apartments. Ref: RE-LB-IRO1199 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Wunderschöne, isolierte Villa in erster Meereslinie mit privatem Pier!
Die Gesamtfläche beträgt 320 qm. Das Grundstück ist rund 1100 qm groß. Das Haus hat zwei Ebenen.
Im Untergeschoss befinden sich zwei 3m hohe Garagen und zwei Zisternen.
Im mittleren Stockwerk befinden sich zwei Wohnungen mit einer Wohnfläche von 60m2 mit unterschiedlichen Eingängen und großen Terrassen zum Meer hin.
Im Obergeschoss, im Dachgeschoss, befinden sich zwei Wohnungen von 60m2 mit eigenem Eingang. Auf der Westseite des Hauses befindet sich ein kleineres Gebäude und hinter dem Haus befindet sich eine separate Außenzisterne. Das Haus wurde 1990 erbaut und die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2015.
Gewisse Investitionen sind sicherlich erforderlich, aber derzeit ist das Haus in einem soliden Zustand und kann für Wohnzwecke und touristische Vermietung genutzt werden. Private Parkplätze für 4 Fahrzeuge stehen ca. zur Verfügung. 100 Meter über dem Haus.
Das Haus ist vom Meer aus mit dem Boot erreichbar und aufgrund des großen Tiefgangs auch mit einem größeren Boot oder einer Yacht erreichbar. HINWEIS: Wir empfehlen, das Haus in eine Luxusvilla mit Swimmingpool umzuwandeln.
Alternativ kann es als touristisches Mietobjekt mit 4-5 Wohnungen genutzt werden. Ref: RE-LB-IRO1199 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Прекрасная изолированная вилла на первой линии моря с собственным причалом!
Общая площадь 320 кв.м. Земельный участок вокруг 1100 кв.м. В доме два уровня.
На нижнем этаже расположены два гаража высотой 3 м и две цистерны.
На среднем этаже две квартиры с жилой площадью 60м2 с разными входами и большими террасами с видом на море.
На верхнем этаже в мансарде есть две квартиры по 60м2 с отдельными входами. С западной стороны дома есть меньшее здание, а за домом есть отдельная наружная цистерна. Дом построен в 1990 году, последний ремонт был в 2015 году.
Определенные инвестиции, безусловно, необходимы, но в настоящее время дом находится в хорошем состоянии и может быть использован для жилья и туристической аренды. Частная парковка на 4 автомобиля доступна прибл. 100 метров над домом.
К дому можно добраться с моря на лодке, а из-за большой осадки можно добраться на большой лодке или яхте. ПРИМЕЧАНИЕ: Мы рекомендуем превратить дом в роскошную виллу с бассейном.
В качестве альтернативы он может быть использован в качестве туристической недвижимости с 4-5 апартаментами. Ref: RE-LB-IRO1199 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Wonderful isolated villa on the first line to the sea with private pier!
Total area is 320 sq.m. Land plot around is 1100 sq.m.The house has two levels.
On the lower floor there are two garages 3m high and two cisterns.
On the middle floor are two apartments with a living area of 60m2 with different entrances and large terraces facing the sea.
On the upper floor, in the attic there are two apartments of 60m2 with their own entrances.On the west side of the house there is a smaller building, and behind the house there is a separate outdoor cistern. The house was built in 1990, and the last renovation was in 2015.
Certain investments are certainly needed, but currently the house is in solid condition and can be used for housing and tourist rental.Private parking for 4 vehicles is available cca. 100 meters above the house.
The house can be accessed from the sea by boat, and due to the deep draft can be accessed by a larger boat or yacht.NOTE: We recommend to convert the house into a luxury villa with swimming pool.
Alternatively it can be used as a tourist rental property with 4-5 apartments. Ref: RE-LB-IRO1199 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Magnifique villa isolée en première ligne de mer avec embarcadère privé !
La superficie totale est de 320 m². Le terrain autour est de 1100 m². La maison a deux niveaux.
A l'étage inférieur il y a deux garages de 3m de haut et deux citernes.
Au rez-de-chaussée se trouvent deux appartements d'une surface habitable de 60m2 avec différentes entrées et de grandes terrasses face à la mer.
A l'étage supérieur, dans le grenier, il y a deux appartements de 60m2 avec leurs propres entrées. Sur le côté ouest de la maison, il y a un bâtiment plus petit et derrière la maison, il y a une citerne extérieure séparée. La maison a été construite en 1990 et la dernière rénovation remonte à 2015.
Certains investissements sont certainement nécessaires, mais actuellement la maison est en bon état et peut être utilisée pour le logement et la location touristique. Un parking privé pour 4 véhicules est disponible cca. 100 mètres au-dessus de la maison.
La maison est accessible depuis la mer en bateau, et en raison du fort tirant d'eau, elle est accessible par un bateau ou un yacht plus grand. NOTE : Nous recommandons de convertir la maison en une villa de luxe avec piscine.
Alternativement, il peut être utilisé comme une propriété de location touristique avec 4-5 appartements. Ref: RE-LB-IRO1199 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés.