1 343 616 PLN
1 066 362 PLN
1 066 362 PLN
1 151 671 PLN
1 194 325 PLN
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Zobacz więcej Zobacz mniej Přízemní apartmán se soukromou zahradou v blízkosti moře a PorečeTento kvalitní přízemní apartmán se nachází pouhých 6 kilometrů od moře a historického města Poreč a spojuje moderní komfort, krásnou soukromou zahradu a uvolněný středomořský životní styl, díky kterému patří Istrie mezi nejžádanější místa k bydlení.Kombinace moderního bytu, prostorné soukromé zahrady a blízkosti moře vytváří životní styl, který je na istrijském pobřeží stále obtížnější najít.Apartmán byl postaven v roce 2024 a je součástí malého a pečlivě udržovaného rezidenčního objektu s pouhými pěti bytovými jednotkami. Nabízí soukromí, klid a příjemné prostředí pro každodenní život. Nemovitost je ve stavu jako nová a bude připravena k nastěhování od září 2026.Obytná plocha činí 71 m² a zahrnuje světlý otevřený obývací a jídelní prostor s moderní kuchyní, dvě ložnice a elegantní koupelnu. Velká okna vytvářejí světlou a příjemnou atmosféru a zároveň plynule propojují interiér s prostornou krytou terasou a nádherně upravenou zahradou.Středomořská zahradní oázaSkutečným vrcholem této nemovitosti je soukromá zahrada o rozloze přibližně 220 m², která byla pečlivě navržena jako klidné místo pro odpočinek pod širým nebem.Zahrada zahrnuje:OlivovníkMandarinkovníkCitronovníkKumkvatovníkGranátovníkKvetoucí okrasné keře a středomořské rostlinyAť už si budete vychutnávat snídani na terase, odpočívat na slunci nebo sklízet vlastní ovoce, tato zahrada nabízí jedinečný zážitek z venkovního bydlení a skutečnou chuť středomořského života.Samostatný zahradní domek a další skladovací místnost poskytují dostatek prostoru pro jízdní kola, zahradní vybavení a domácí potřeby.VlastnostiPostaveno v roce 2024Stav jako nový71 m² obytné plochyPřibližně 220 m² soukromé zahrady3 místnosti2 ložnice1 koupelnaPodlahové vytápěníKlimatizaceElektrické žaluzieSítě proti hmyzuKrytá terasaZahradní domekDalší skladovací prostorDvě soukromá parkovací místa, z nichž jedno se nachází uvnitř oploceného pozemkuMalý rezidenční objekt s pouhými pěti apartmányMožnost nastěhování od září 2026LokalitaApartmán se nachází v obci Nova Vas, jedné z nejžádanějších rezidenčních oblastí v blízkosti Poreče. Moře a historické centrum Poreče jsou vzdáleny pouhých přibližně 6 km.Obchody, restaurace a další každodenní vybavenost jsou v docházkové vzdálenosti. Nedaleko se nachází známá jeskyně Baredine a řada cyklistických a turistických tras, díky čemuž je tato lokalita ideální jak pro trvalé bydlení, tak pro rekreační pobyty.ZávěrTato nemovitost spojuje výhody moderního apartmánu s pocitem bydlení ve vlastním domě. Velkorysá soukromá zahrada, kvalitní vybavení, klidné okolí a blízkost moře činí z této nemovitosti vynikající volbu pro trvalé bydlení, rekreační dům nebo investici v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Istrie.https://nemovitostiistrie.czPostaveno na důvěře. Určeno výsledky.ID CODE: ALG-4074Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Erdgeschosswohnung mit privatem Garten in Meeresnähe und nahe PorečNur 6 Kilometer vom Meer und der historischen Stadt Poreč entfernt gelegen, verbindet diese hochwertige Erdgeschosswohnung modernen Wohnkomfort, einen wunderschönen Privatgarten und den entspannten mediterranen Lebensstil, der Istrien zu einem der begehrtesten Wohnorte macht.Die Kombination aus einer modernen Wohnung, einem großzügigen privaten Garten und der Nähe zum Meer schafft eine Lebensqualität, die an der istrischen Küste immer seltener zu finden ist.Die im Jahr 2024 errichtete Wohnung befindet sich in einem kleinen und gepflegten Wohngebäude mit lediglich fünf Wohneinheiten und bietet Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Wohnumfeld. Die Immobilie befindet sich in neuwertigem Zustand und ist ab Oktober 2026 bezugsfertig.Mit einer Wohnfläche von 71 m² verfügt die Wohnung über einen hellen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer und ein stilvolles Badezimmer. Große Fensterflächen schaffen eine freundliche und lichtdurchflutete Atmosphäre und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der großzügigen überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten.Mediterrane GartenoaseEin besonderes Highlight dieser Immobilie ist der private Garten mit einer Fläche von etwa 220 m², der als ruhiger Rückzugsort im Freien gestaltet wurde.Der Garten umfasst:* Olivenbaum
* Mandarinenbaum
* Zitronenbaum
* Kumquatbaum
* Granatapfelbaum
* Blühende Ziersträucher und mediterrane PflanzenOb Frühstück auf der Terrasse, entspannte Stunden in der Sonne oder die Ernte eigener Früchte – dieser Garten bietet ein besonderes Outdoor-Wohnerlebnis und ein authentisches Stück mediterraner Lebensart.Ein separates Gartenhaus sowie ein zusätzlicher Abstellraum bieten ausreichend Platz für Fahrräder, Gartengeräte und Haushaltsutensilien.Ausstattung* Baujahr 2024
* Neuwertiger Zustand
* 71 m² Wohnfläche
* Ca. 220 m² privater Garten
* 3 Zimmer
* 2 Schlafzimmer
* 1 Badezimmer
* Fußbodenheizung
* Klimaanlage
* Elektrische Rollläden
* Insektenschutzgitter
* Überdachte Terrasse
* Gartenhaus
* Zusätzlicher Abstellraum
* Zwei private Stellplätze, davon einer innerhalb des eingezäunten Grundstücks
* Kleines Wohngebäude mit nur fünf Wohneinheiten
* Einzug möglich ab Oktober 2026LageDie Wohnung befindet sich in Nova Vas, einer der begehrtesten Wohnlagen in der Nähe von Poreč. Das Meer sowie die historische Altstadt von Poreč sind nur etwa 6 km entfernt.Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Die bekannte Baredine-Höhle sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe und machen diesen Standort sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für entspannte Urlaubstage besonders attraktiv.FazitDiese Immobilie vereint die Vorteile einer modernen Wohnung mit dem Wohngefühl eines eigenen Hauses. Der großzügige Privatgarten, die hochwertige Ausstattung, die ruhige Umgebung und die Nähe zum Meer machen sie zu einer hervorragenden Wahl als dauerhafter Wohnsitz, Ferienimmobilie oder wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Regionen Istriens.https://immobilienistrienkaufen.deAuf Vertrauen gebaut. An Ergebnissen gemessen.ID CODE: ALG-4074Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Appartement en rez-de-chaussée avec jardin privé à proximité de la mer et de PorečSitué à seulement 6 kilomètres de la mer et de la ville historique de Poreč, cet appartement de qualité en rez-de-chaussée combine confort moderne, magnifique jardin privé et style de vie méditerranéen détendu qui fait de l'Istrie l'un des endroits les plus recherchés pour vivre.L'association d'un appartement moderne, d'un vaste jardin privé et de la proximité de la mer crée un mode de vie de plus en plus difficile à trouver sur la côte istrienne.Construit en 2024, l'appartement fait partie d'une petite résidence parfaitement entretenue comprenant seulement cinq unités, garantissant intimité, tranquillité et un cadre de vie agréable. Présentée dans un état proche du neuf, la propriété sera disponible à partir de octobre 2026.Avec une surface habitable de 71 m², l'appartement comprend un lumineux espace de vie et salle à manger en open space avec une cuisine moderne, deux chambres et une élégante salle de bains. Les grandes surfaces vitrées créent une atmosphère lumineuse et accueillante tout en reliant harmonieusement l'intérieur à la spacieuse terrasse couverte et au magnifique jardin paysager.https://immobilieristrie.frFondés sur la confiance. Définis par les résultats.ID CODE: ALG-4074Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Stan u prizemlju s privatnim vrtom u blizini mora i PorečaSmješten svega 6 kilometara od mora i povijesnog grada Poreča, ovaj kvalitetan stan u prizemlju spaja moderan komfor, prekrasan privatni vrt i opušten mediteranski način života koji Istru čini jednim od najpoželjnijih mjesta za život.Spoj suvremenog stana, prostranog privatnog vrta i blizine mora stvara stil života koji je danas sve teže pronaći na istarskoj obali.Izgrađen 2024. godine, stan se nalazi u maloj i uredno održavanoj stambenoj zgradi sa svega pet stambenih jedinica, pružajući privatnost, mir i ugodno okruženje za svakodnevni život. Nekretnina je u stanju kao nova te će biti dostupna za useljenje od listopada 2026. godine.Stan raspolaže s 71 m² stambene površine i sastoji se od svijetlog otvorenog dnevnog boravka i blagovaonice s modernom kuhinjom, dvije spavaće sobe i elegantno uređene kupaonice. Velike staklene površine stvaraju osjećaj prozračnosti i obilja prirodnog svjetla te povezuju unutarnji prostor s natkrivenom terasom i prekrasno uređenim vrtom.Mediteranska vrtna oazaPosebna vrijednost ove nekretnine je privatni vrt površine približno 220 m², pažljivo osmišljen kao mirna oaza za odmor i uživanje na otvorenom.Vrt uključuje:MaslinuStablo mandarineStablo limunaStablo kumkvataStablo naraCvjetne ukrasne grmove i mediteransko biljeBilo da uživate u doručku na terasi, opuštanju na suncu ili ubiranju vlastitog voća, ovaj vrt pruža jedinstven doživljaj života na otvorenom i pravi okus mediteranskog načina života.Odvojena vrtna kućica i dodatno spremište osiguravaju dovoljno prostora za bicikle, vrtlarsku opremu i kućanski inventar.KarakteristikeIzgrađeno 2024. godineStanje kao novo71 m² stambene površinePribližno 220 m² privatnog vrta3 prostorije2 spavaće sobe1 kupaonicaPodno grijanjeKlima uređajElektrične roleteKomarniciNatkrivena terasaVrtna kućicaDodatno spremišteDva privatna parkirna mjesta, od kojih se jedno nalazi unutar ograđenog posjedaMala stambena zgrada sa samo pet stanovaMogućnost useljenja od listopada 2026.LokacijaStan se nalazi u Novoj Vasi, jednom od najpoželjnijih naselja u okolici Poreča. More i povijesna jezgra Poreča udaljeni su svega oko 6 kilometara.Trgovine, restorani i svi sadržaji potrebni za svakodnevni život nalaze se na pješačkoj udaljenosti. U neposrednoj blizini nalaze se poznata Jama Baredine, brojne biciklističke i pješačke staze, što ovu lokaciju čini idealnom za cjelogodišnji život i odmor.ZaključakOva nekretnina objedinjuje prednosti modernog stana i osjećaj života u vlastitoj kući. Prostrani privatni vrt, kvalitetna oprema, mirno okruženje i blizina mora čine je izvrsnim izborom za stalno stanovanje, kuću za odmor ili investiciju u jednoj od najtraženijih regija Istre.https://nekretnineistra.hrUtemeljeni na povjerenju. Vođeni rezultatima.ID KOD AGENCIJE: ALG-4074Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Földszinti lakás saját kerttel a tenger és Poreč közelébenMindössze 6 kilométerre a tengertől és Poreč történelmi városától található ez a kiváló minőségű földszinti lakás, amely a modern kényelmet, a gyönyörű saját kertet és a nyugodt mediterrán életstílust ötvözi, amely Isztriát az egyik legkedveltebb lakóhellyé teszi.A modern lakás, a tágas saját kert és a tenger közelségének kombinációja olyan életstílust kínál, amely az isztriai tengerparton egyre ritkábban található meg.A 2024-ben épült lakás egy mindössze öt lakóegységből álló, gondosan karbantartott társasház része, amely nyugalmat, magánszférát és kellemes lakókörnyezetet biztosít. Az ingatlan újszerű állapotban van, és 2026 szeptemberétől költözhető.A 71 m² lakóterület egy világos, nyitott elrendezésű nappali-étkezőből modern konyhával, két hálószobából és egy elegáns fürdőszobából áll. A nagyméretű üvegfelületek világos és barátságos légkört teremtenek, miközben harmonikusan kapcsolják össze a belső tereket a tágas fedett terasszal és a gyönyörűen kialakított kerttel.Mediterrán kerti oázisAz ingatlan egyik legnagyobb előnye a körülbelül 220 m²-es saját kert, amelyet gondosan alakítottak ki egy békés, szabadtéri pihenőhelyként.A kertben található:OlajfaMandarinfaCitromfaKumkvatfaGránátalmafaVirágzó díszcserjék és mediterrán növényekAkár a teraszon elfogyasztott reggelit, a napsütésben való pihenést vagy a saját gyümölcsök szüretelését választja, ez a kert egyedülálló szabadtéri életélményt és a mediterrán életstílus valódi hangulatát kínálja.Egy különálló kerti ház és egy további tárolóhelyiség elegendő helyet biztosít kerékpárok, kerti eszközök és háztartási felszerelések számára.Jellemzők2024-ben épültÚjszerű állapot71 m² lakóterületKb. 220 m² saját kert3 helyiség2 hálószoba1 fürdőszobaPadlófűtésLégkondicionálóElektromos redőnyökSzúnyoghálókFedett teraszKerti házTovábbi tárolóhelyiségKét saját parkolóhely, amelyek közül az egyik a bekerített telken belül találhatóKis lakóépület mindössze öt lakássalKöltözés 2026 szeptemberétőlElhelyezkedésA lakás Nova Vas településen található, amely Poreč környékének egyik legkeresettebb lakóövezete. A tenger és Poreč történelmi óvárosa mindössze körülbelül 6 km-re helyezkedik el.Az üzletek, éttermek és a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások gyalogosan is könnyen elérhetők. A híres Baredine-barlang, valamint számos kerékpáros és túraútvonal is a közelben található, így a környék ideális állandó lakhatásra és nyaralásra egyaránt.ÖsszegzésEz az ingatlan a modern lakás előnyeit ötvözi a saját házban való élet érzésével. A tágas saját kert, a minőségi felszereltség, a nyugodt környezet és a tenger közelsége kiváló választássá teszi állandó otthonként, nyaralóként vagy befektetésként Isztria egyik legkeresettebb régiójában.https://ingatlanisztria.huBizalomra építve. Eredmények határoznak meg minket.ID CODE: ALG-4074Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Appartamento al piano terra con giardino privato vicino al mare e a ParenzoSituato a soli 6 chilometri dal mare e dalla storica città di Parenzo, questo appartamento al piano terra di alta qualità combina comfort moderno, un meraviglioso giardino privato e il rilassato stile di vita mediterraneo che rende l'Istria uno dei luoghi più desiderabili in cui vivere.La combinazione di un appartamento moderno, un ampio giardino privato e la vicinanza al mare crea uno stile di vita sempre più difficile da trovare sulla costa istriana.Costruito nel 2024, l'appartamento fa parte di un piccolo e curato edificio residenziale composto da sole cinque unità abitative, garantendo privacy, tranquillità e un ambiente abitativo piacevole. La proprietà si presenta in condizioni pari al nuovo ed è disponibile per il trasferimento a partire da ottobre 2026.Con una superficie abitabile di 71 m², l'appartamento dispone di una luminosa zona giorno e pranzo open space con cucina moderna, due camere da letto e un elegante bagno. Le ampie superfici vetrate creano un'atmosfera luminosa e accogliente, collegando armoniosamente gli spazi interni alla spaziosa terrazza coperta e al giardino splendidamente paesaggistico.Oasi di giardino mediterraneoUno dei principali punti di forza di questa proprietà è il giardino privato di circa 220 m², progettato con cura per creare un rifugio tranquillo all'aperto.Il giardino comprende:Albero di ulivoAlbero di mandarinoAlbero di limoneAlbero di kumquatAlbero di melogranoArbusti ornamentali fioriti e piante mediterraneeChe si tratti di fare colazione in terrazza, rilassarsi al sole o raccogliere la propria frutta, questo giardino offre un'esperienza di vita all'aperto unica e un autentico assaggio della vita mediterranea.Una casetta da giardino separata e un ulteriore ripostiglio offrono ampio spazio per biciclette, attrezzature da giardinaggio e forniture domestiche.CaratteristicheCostruito nel 2024Condizioni pari al nuovo71 m² di superficie abitabileCirca 220 m² di giardino privato3 locali2 camere da letto1 bagnoRiscaldamento a pavimentoAria condizionataTapparelle elettricheZanzariereTerrazza copertaCasetta da giardinoUlteriore ripostiglioDue posti auto privati, uno dei quali situato all'interno della proprietà recintataPiccolo edificio residenziale con sole cinque unitàDisponibile da ottobre 2026PosizioneL'appartamento si trova a Nova Vas, una delle zone residenziali più richieste nei pressi di Parenzo. Il mare e il centro storico di Parenzo distano solo circa 6 km.Negozi, ristoranti e tutti i servizi quotidiani sono raggiungibili a piedi. Nelle vicinanze si trovano la famosa Grotta di Baredine e numerosi percorsi ciclabili ed escursionistici, rendendo questa località ideale sia per vivere tutto l'anno sia per trascorrere piacevoli vacanze.ConclusioneQuesta proprietà unisce i vantaggi di un appartamento moderno alla sensazione di vivere in una casa indipendente. Il generoso giardino privato, le finiture di qualità, l'ambiente tranquillo e la vicinanza al mare la rendono una scelta eccellente come residenza permanente, casa vacanze o investimento in una delle regioni più ambite dell'Istria.https://istriaimmobili.itFondati sulla fiducia. Definiti dai risultati.ID CODE: ALG-4074Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Appartement op de begane grond met privétuin nabij de zee en PorečOp slechts 6 kilometer van de zee en de historische stad Poreč bevindt zich dit hoogwaardige appartement op de begane grond, dat modern comfort, een prachtige privétuin en de ontspannen mediterrane levensstijl combineert die Istrië tot een van de meest gewilde woonbestemmingen maakt.De combinatie van een modern appartement, een ruime privétuin en de nabijheid van de zee creëert een levensstijl die steeds moeilijker te vinden is aan de Istrische kust.Het appartement, gebouwd in 2024, maakt deel uit van een kleinschalig en uitstekend onderhouden woongebouw met slechts vijf wooneenheden. Dit biedt rust, privacy en een aangename leefomgeving. De woning verkeert in nieuwstaat en is beschikbaar voor bewoning vanaf september 2026.Met een woonoppervlakte van 71 m² beschikt het appartement over een lichte open woon- en eetruimte met een moderne keuken, twee slaapkamers en een stijlvolle badkamer. Grote raampartijen zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer en verbinden de binnenruimtes harmonieus met het ruime overdekte terras en de prachtig aangelegde tuin.Mediterrane tuinoaseEen van de absolute hoogtepunten van deze woning is de privétuin van ongeveer 220 m², die met veel zorg is ontworpen als een rustige buitenoase.De tuin omvat:OlijfboomMandarijnboomCitroenboomKumquatboomGranaatappelboomBloeiende sierstruiken en mediterrane plantenOf u nu geniet van een ontbijt op het terras, ontspant in de zon of uw eigen fruit oogst, deze tuin biedt een unieke buitenbeleving en een authentieke mediterrane levensstijl.Een afzonderlijk tuinhuis en een extra berging bieden voldoende ruimte voor fietsen, tuinmateriaal en huishoudelijke benodigdheden.KenmerkenGebouwd in 2024Nieuwstaat71 m² woonoppervlakteCa. 220 m² privétuin3 kamers2 slaapkamers1 badkamerVloerverwarmingAirconditioningElektrische rolluikenInsectenhorrenOverdekt terrasTuinhuisExtra bergingTwee privéparkeerplaatsen, waarvan één zich binnen het omheinde perceel bevindtKleinschalig woongebouw met slechts vijf appartementenBeschikbaar vanaf september 2026LocatieHet appartement bevindt zich in Nova Vas, een van de meest gewilde woonlocaties in de omgeving van Poreč. De zee en het historische centrum van Poreč liggen op slechts ongeveer 6 km afstand.Winkels, restaurants en andere dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand. De beroemde Baredine-grot en talrijke fiets- en wandelroutes liggen in de directe omgeving, waardoor dit een ideale locatie is voor zowel permanent wonen als vakantieverblijf.ConclusieDeze woning combineert de voordelen van een modern appartement met het gevoel van wonen in een eigen huis. De ruime privétuin, hoogwaardige afwerking, rustige omgeving en nabijheid van de zee maken dit een uitstekende keuze als permanente woning, vakantiewoning of investering in een van de meest gewilde regio's van Istrië.https://vastgoedistrie.nlGebouwd op vertrouwen. Bepaald door resultaten.ID CODE: ALG-4074Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Apartament na parterze z prywatnym ogrodem blisko morza i PorečaPołożony zaledwie 6 kilometrów od morza i historycznego miasta Poreč, ten wysokiej jakości apartament na parterze łączy nowoczesny komfort, piękny prywatny ogród oraz relaksujący śródziemnomorski styl życia, który sprawia, że Istria jest jednym z najbardziej pożądanych miejsc do zamieszkania.Połączenie nowoczesnego apartamentu, przestronnego prywatnego ogrodu oraz bliskości morza tworzy styl życia, który coraz trudniej znaleźć na wybrzeżu Istrii.Wybudowany w 2024 roku apartament jest częścią niewielkiego i starannie utrzymanego budynku mieszkalnego składającego się z zaledwie pięciu lokali, zapewniającego prywatność, spokój i przyjemne warunki do życia. Nieruchomość znajduje się w stanie jak nowa i będzie gotowa do zamieszkania od września 2026 roku.Apartament oferuje 71 m² powierzchni mieszkalnej i obejmuje jasny salon z jadalnią oraz nowoczesną kuchnią w otwartym układzie, dwie sypialnie i elegancką łazienkę. Duże przeszklenia tworzą przyjazną, pełną światła atmosferę i płynnie łączą wnętrze z przestronnym zadaszonym tarasem oraz pięknie zagospodarowanym ogrodem.https://nieruchomosciistra.plZbudowani na zaufaniu. Określeni przez wyniki.ID CODE: ALG-4074Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Квартира на первом этаже с собственным садом рядом с морем и ПоречемРасположенная всего в 6 километрах от моря и исторического города Пореч, эта высококачественная квартира на первом этаже сочетает современный комфорт, прекрасный частный сад и расслабленный средиземноморский образ жизни, который делает Истрию одним из самых привлекательных мест для проживания.Сочетание современного жилья, просторного собственного сада и близости к морю создает стиль жизни, который становится все более редким на побережье Истрии.Построенная в 2024 году, квартира находится в небольшом и прекрасно обслуживаемом жилом здании, состоящем всего из пяти квартир, что обеспечивает высокий уровень приватности, спокойствия и приятную атмосферу для жизни. Недвижимость находится в состоянии как новая и будет готова к заселению с сентября 2026 года.Жилая площадь квартиры составляет 71 м² и включает светлую гостиную и столовую открытой планировки с современной кухней, две спальни и стильную ванную комнату. Большие окна наполняют помещение естественным светом и создают гармоничную связь между внутренним пространством, просторной крытой террасой и красиво благоустроенным садом.Средиземноморский садовый оазисОсобой изюминкой этой недвижимости является частный сад площадью около 220 м², тщательно спроектированный как спокойное место для отдыха на свежем воздухе.В саду находятся:Оливковое деревоМандариновое деревоЛимонное деревоДерево кумкватаГранатовое деревоЦветущие декоративные кустарники и средиземноморские растенияНезависимо от того, предпочитаете ли вы завтракать на террасе, отдыхать на солнце или собирать собственные фрукты, этот сад предлагает уникальный опыт жизни на открытом воздухе и настоящий вкус средиземноморского образа жизни.Отдельный садовый домик и дополнительное помещение для хранения обеспечивают достаточно места для велосипедов, садового инвентаря и хозяйственных принадлежностей.ХарактеристикиПостроена в 2024 годуСостояние как новая71 м² жилой площадиОколо 220 м² собственного сада3 комнаты2 спальни1 ванная комнатаПодогрев полаКондиционерЭлектрические жалюзиМоскитные сеткиКрытая террасаСадовый домикДополнительное помещение для храненияДва частных парковочных места, одно из которых расположено внутри огороженного участкаНебольшое жилое здание всего с пятью квартирамиВозможность заселения с сентября 2026 годаРасположениеКвартира расположена в Нова Вас, одном из самых востребованных жилых районов недалеко от Пореча. Море и исторический центр Пореча находятся всего примерно в 6 км.Магазины, рестораны и другие объекты повседневной инфраструктуры расположены в пешей доступности. Поблизости находятся знаменитая пещера Баредине, а также многочисленные велосипедные и пешеходные маршруты, что делает это место идеальным как для постоянного проживания, так и для отдыха.ЗаключениеЭта недвижимость сочетает преимущества современной квартиры с ощущением жизни в собственном доме. Просторный частный сад, качественное оснащение, спокойное окружение и близость моря делают ее превосходным выбором для постоянного проживания, дома для отдыха или инвестиции в одном из самых востребованных регионов Истрии.https://nedvizhimostiistriya.ruPostroeny na doverii. Opredelyaemy rezul’tatami.ID CODE: ALG-4074Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Prízemný apartmán so súkromnou záhradou v blízkosti mora a PorečaTento kvalitný prízemný apartmán sa nachádza len 6 kilometrov od mora a historického mesta Poreč a spája moderný komfort, krásnu súkromnú záhradu a uvoľnený stredomorský životný štýl, vďaka ktorému patrí Istria medzi najžiadanejšie miesta na bývanie.Kombinácia moderného apartmánu, priestrannej súkromnej záhrady a blízkosti mora vytvára životný štýl, ktorý je na istrijskom pobreží čoraz ťažšie nájsť.Apartmán bol postavený v roku 2024 a je súčasťou malej a starostlivo udržiavanej obytnej budovy s iba piatimi bytovými jednotkami. Poskytuje súkromie, pokoj a príjemné prostredie na bývanie. Nehnuteľnosť je v stave ako nová a bude pripravená na nasťahovanie od septembra 2026.Obytná plocha 71 m² zahŕňa svetlý otvorený priestor obývacej izby a jedálne s modernou kuchyňou, dve spálne a elegantnú kúpeľňu. Veľké presklené plochy vytvárajú svetlú a príjemnú atmosféru a zároveň plynulo prepájajú interiér s priestrannou krytou terasou a nádherne upravenou záhradou.Stredomorská záhradná oázaSkutočnou dominantou tejto nehnuteľnosti je súkromná záhrada s rozlohou približne 220 m², navrhnutá ako pokojné miesto na oddych pod holým nebom.Záhrada zahŕňa:OlivovníkMandarínkovníkCitrónovníkKumkvatovníkGranátovníkKvitnúce okrasné kríky a stredomorské rastlinyČi už si vychutnávate raňajky na terase, oddychujete na slnku alebo zbierate vlastné ovocie, táto záhrada ponúka jedinečný zážitok z vonkajšieho bývania a autentickú chuť stredomorského života.Samostatný záhradný domček a ďalší skladovací priestor poskytujú dostatok miesta pre bicykle, záhradné náradie a potreby domácnosti.VlastnostiPostavené v roku 2024Stav ako nový71 m² obytnej plochyPribližne 220 m² súkromnej záhrady3 miestnosti2 spálne1 kúpeľňaPodlahové vykurovanieKlimatizáciaElektrické roletySiete proti hmyzuKrytá terasaZáhradný domčekDodatočný skladovací priestorDve súkromné parkovacie miesta, pričom jedno sa nachádza vo vnútri oploteného pozemkuMalá obytná budova s iba piatimi apartmánmiMožnosť nasťahovania od septembra 2026LokalitaApartmán sa nachádza v obci Nova Vas, jednej z najvyhľadávanejších rezidenčných oblastí v blízkosti Poreča. More a historické centrum Poreča sú vzdialené len približne 6 km.Obchody, reštaurácie a ďalšie každodenné služby sú dostupné pešo. V blízkosti sa nachádza známa jaskyňa Baredine a množstvo cyklistických a turistických trás, vďaka čomu je táto lokalita ideálna na trvalé bývanie aj rekreačné pobyty.ZáverTáto nehnuteľnosť spája výhody moderného apartmánu s pocitom bývania vo vlastnom dome. Veľkorysá súkromná záhrada, kvalitné vybavenie, pokojné prostredie a blízkosť mora robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu voľbu pre trvalé bývanie, rekreačný dom alebo investíciu v jednej z najžiadanejších oblastí Istrie.https://nehnutelnostiistra.skPostavené na dôvere. Definované výsledkami.ID CODE: ALG-4074Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com Location: Istarska županija, Poreč, Poreč.Ground-Floor Apartment with Private Garden Near the Sea and PorečLocated only 6 kilometres from the sea and the historic town of Poreč, this high-quality ground-floor apartment combines modern comfort, a beautiful private garden and the relaxed Mediterranean lifestyle that makes Istria such a desirable place to live.The combination of a modern apartment, a spacious private garden and proximity to the sea creates a lifestyle that is increasingly difficult to find on the Istrian coast.Built in 2024, the apartment is part of a small and well-maintained residential building with only five units, offering privacy, tranquillity and a pleasant living environment. Presented in like-new condition, the property is available for move-in from October 2026.With 71 m² of living space, the apartment features a bright open-plan living and dining area with a modern kitchen, two bedrooms and a stylish bathroom. Large windows create a light and welcoming atmosphere while seamlessly connecting the interior with the spacious covered terrace and beautifully landscaped garden.Mediterranean Garden OasisA true highlight of this property is the approximately 220 m² private garden, lovingly designed to create a peaceful outdoor retreat.The garden includes:Olive treeMandarin treeLemon treeKumquat treePomegranate treeFlowering ornamental shrubs and Mediterranean plantsWhether enjoying breakfast on the terrace, relaxing in the sun or harvesting your own fruit, this garden offers a unique outdoor living experience and a true taste of Mediterranean life.A separate garden house and an additional storage room provide ample space for bicycles, gardening equipment and household supplies.FeaturesBuilt in 2024Like-new condition71 m² living areaApprox. 220 m² private garden3 rooms2 bedrooms1 bathroomUnderfloor heatingAir conditioningElectric shuttersInsect screensCovered terraceGarden houseAdditional storage roomTwo private parking spaces, one located inside the fenced propertySmall residential building with only five apartmentsMove-in from October 2026LocationThe apartment is situated in Nova Vas, one of the most desirable residential areas near Poreč. The sea and the historic old town of Poreč are only about 6 km away.Shops, restaurants and other everyday amenities are within walking distance. The famous Baredine Cave, as well as numerous cycling and hiking trails, are located nearby, making this an ideal location for both permanent living and holiday enjoyment.ConclusionThis property combines the advantages of a modern apartment with the feeling of living in your own house. The generous private garden, high-quality features, peaceful surroundings and proximity to the sea make it an excellent choice as a permanent residence, holiday home or investment in one of the most sought-after regions of Istria.https://realestateistria.euBuilt on trust. Defined by results.ID CODE: ALG-4074Alpha Luxe Group d.o.o.
Mob: +385953631894
Tel: +385 52 204 933
E-mail: info@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.comRobert Budimir
Agent s licencom
Mob: +385 95 363 1892
Tel: +385 52 204 933
E-mail: robert@alphaluxegroup.com
https://alphaluxegroup.com