❗❗ WYNAGRODZENIE BIURA POKRYWA WŁAŚCICIEL NIERUCHOMOŚCI ❗❗ Zapraszamy do zapoznania się z ofertą sprzedaży nieruchomości gruntowych, w skład których wchodzi 7 działek o łącznej powierzchni 54.814 m² wraz z wolnostojącym domem parterowym z poddaszem użytkowym, w stanie surowym otwartym; znajdujących się na ul. Wolności we wsi Będkowice (woj. dolnośląskie, powiat wrocławski, gmina Sobótka). * W SKŁAD NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄ: 1. Działka budowlana nr 264, o pow. 5.277 m², klasa RIIIa, RIVa, z domem jednorodzinnym w stanie surowym otwartym zadaszonym, 2. Działka rolna nr 22/1, o pow. 11.999 m², klasy RIIIa, RIVa, RIVb, ŁIII, 3. Działka rolna 25/3, o pow. 9.172 m², klasy RIIIa, RIVa, RIVb, ŁIII granicząca bezpośrednio z działką budowlaną (pkt.1), 4. Działka rolna 24/2, o pow. 4.998 m², klasy RIIIb, ŁIII na której znajduje się staw rybny przepływowy, z możliwością powiększenia lub wykonania drugiego stawu wraz z operatem wodno-prawnym i projektem modernizacji, naturalnie zasilany strumieniem górskim. Czystość wody pozwala na hodowlę każdej ryby, w tym pstrąga. Idealny na łowisko komercyjne. 5. Działka nr 23, o pow. 400 m², klasa ŁIII. 6. Działka nr 24/1, o pow. 5.568 m², klasa RIIIb, ŁIII, LsIV. 7. Działka nr 18, o pow. 17.400 m², klasa RIVa, RIVb, RV, ŁIII, ŁIV, LsIII, LsIV to las młody (20-letni), mieszany, z przewagą drzew iglastych. Miejscami teren jest dość mocno nachylony. Teren posiada dwa zjazdy z drogi asfaltowej, natomiast do kolejnych działek dojazd odbywa się drogą wewnętrzną utwardzoną tłuczniem. Dojazd do tych działek możliwy jest także z drugiej strony, drogą gminną o nr 16 i 48. * MEDIA: • prąd w ulicy tuż przy działce • w drodze kanalizacja, • ujęcie wody jest oddalone ok 200 m od budynku, jest możliwość budowy własnego ujęcia wodnego. * CHARAKTERYSTYKA DOMU NA DZIAŁCE o nr 264: • Powierzchnia zabudowy: 159,5 m² • Powierzchnia użytkowa: 102,14 m² • Powierzchnia działki: 5.277 m² *UKŁAD DOMU: Parter: • wiatrołap, • salon, • kuchnia, • część komunikacyjna wraz ze schodami na poddasze • łazienka • garaż wraz z pomieszczeniem gospodarczym Poddasze: • 3 sypialnie z oknami dachowymi, z jednej wyjście na duży balkon • garderoba • łazienka • korytarz Dom jest do wykończenia, a jego funkcjonalny układ pomieszczeń gwarantuje wygodę i komfort życia. Dach pokryty jest blachodachówką. * MEDIA: • prąd w ulicy tuż przy działce • w drodze kanalizacja, • ujęcie wody jest oddalone ok 200 m od budynku, jest możliwość budowy własnego ujęcia wodnego. * DODATKOWE INFORMACJE: Informacje o miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy Sobótka dla terenu położonego w obrębie Będkowice można zaleźć w uchwale nr XLIX/386/18 Rady Miejskiej w Sobótce z dnia 26 września 2018 r. Teren znajduje się w strefie „OW” – obserwacji archeologicznej. * LOKALIZACJA: To miejsce z panoramicznym widokiem na magiczną górę Ślężę położone jest w Ślężańskim Parku Krajobrazowym, 5 km od Sobótki i 30 km od Wrocławia, 300 m od podnóża góry Ślęży, w obrębie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego, Natura 2000. Tutaj piękno natury tworzy wyjątkową oazę spokoju i harmonii. Ślężański Park Krajobrazowy utworzony został 8 czerwca 1988 r. obejmuje Masyw Góry Ślęży, Masyw Góry Raduni, pasma Wzgórz Oleszeńskich i Wzgórz Kiełczyńskich oraz Jańską Górę. Utworzony został w celu ochrony i zachowania środowiska przyrodniczo-krajobrazowego Masywu Ślęży, jego wartości kulturowych i historycznych. W Parku lasy zajmują ok. 5.500 ha (67% powierzchni Parku), w otulinie przeważają pola uprawne (80% powierzchni całkowitej Parku). Lasy w obrębie Ślężańskiego PK należą do Nadleśnictwa Miękinia. Udział wód to zaledwie 20 ha. Powierzchnia: 15.640 ha (8.190 ha powierzchnia Ślężańskiego Parku Krajobrazowego + 7.450 ha otuliny). Jeżeli marzysz o posiadłości z własnym stawem i lasem lub planujesz agroturystykę z komercyjnym łowiskiem to propozycja dla Ciebie! To miejsce oferuje odosobnienie od sąsiadów, miejskiego zgiełku, hałasu i spalin. Znajdziesz tu specyficzny mikroklimat, czyste powietrze, malownicze widoki, ciszę oraz spokój. Na terenie znajduje się przepływowy staw hodowlany zasilany strumieniem górskim, młody las mieszany i starodrzew, a także nowy, nieduży dom w stanie surowym otwartym. Skontaktuj się z nami już dziś i odkryj swoje miejsce na ziemii, gdzie natura spotyka się z ciszą i bliskością aglomeracji wrocławskiej ➡️ W celu uzyskania dodatkowych informacji zapraszamy do kontaktu oraz zachęcamy do zobaczenia tej nieruchomości na żywo, podczas bezpłatnej i niezobowiązującej prezentacji. ➡️ DO WSPÓŁPRACY ZAPRASZAMY AGENTÓW INNYCH BIUR NIERUCHOMOŚCI. Agent prowadzący ofertę: Tomasz Kleszyk tel: + e-mail: Tomasz.kleszyk@ RE/MAX Speedway II ul. Na Ostatnim Groszu 3 54-207 Wrocław e-mail: speedway2@ Nota prawna: Informacje dotyczące opisu nieruchomości podane są przez właściciela, mają charakter wyłącznie informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Oferta dotycząca nieruchomości stanowi zaproszenie do rokowań zgodnie z art. 71 Kodeksu Cywilnego i nie stanowi oferty określonej w art.66 i następnych KC. Informacja przekazana przez agenta / właściciela biura uważana jest za dokładną i rzetelną, ale nie jest gwarantowana i powinna być niezależnie zweryfikowana. W przypadku tej oferty wynagrodzenie naszego biura pokrywa właściciel nieruchomości. Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C. Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
