1 578 268 PLN

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński Premierowa inwestycja we Wrocławiu! Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową wrocławską inwestycję - Szewska 5! Najważniejsze informację: - kamienica z windą - zrewitalizowane części wspólne - ogrzewanie miejskie - zachowany klasycystyczny styl elewacji utrzymywany i zaprojektowany w roku 1791 przez mistrza budowlanego - Gottlieba Dreyera - możliwość zakupu paru lokali w budynku (13 lokali oraz 2 mieszkania w całej inwestycji) - elewacja zostanie dodatkowo odświeżona przez aktualnego właściciela Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość mieszcząca się przy ulicy Szewskiej 5 we Wrocławiu stanowi prawdziwą perłę historyczną i architektoniczną. Usytuowana w sercu starego miasta, ta kamienica emanuje bogatą historią sięgającą średniowiecza. Jej fasada zachowuje oryginalne detale z epoki, przykuwając uwagę przechodniów swoim niepowtarzalnym urokiem. Wnętrza budynku harmonijnie łączą tradycję z nowoczesnością, tworząc przytulne miejsce o unikatowym charakterze. Otoczenie nieruchomości Szewska 5 wzbogaca bogata infrastruktura kulturalna oraz usługowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie i butiki, tworząc atmosferę sprzyjającą relaksowi i odkrywaniu lokalnych smaków. Ponadto, bliskość zabytkowych atrakcji, takich jak Rynek oraz Katedra św. Jana, sprawia, że miejsce to jest idealną bazą do eksploracji uroków historycznego Wrocławia. Dostępność komunikacji miejskiej ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście, zapewniając łatwy dostęp do innych jego części oraz do ważnych punktów komercyjnych i rozrywkowych. Podsumowując, nieruchomość przy ulicy Szewskiej 5 nie tylko zapewnia wyjątkowe miejsce do zamieszkania czy prowadzenia działalności, lecz także otacza mieszkańców historią i pełnym spektrum atrakcji, tworząc niepowtarzalny klimat tego malowniczego zakątka Wrocławia. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Opiekun nieruchomości: Jakub Kruszyński Features: - Lift

2 r

138 m²

piętro 1

Wrocław

611 249 PLN

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński Premierowa inwestycja we Wrocławiu! Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową wrocławską inwestycję - Szewska 5! Najważniejsze informację: - kamienica z windą - zrewitalizowane części wspólne - ogrzewanie miejskie - zachowany klasycystyczny styl elewacji utrzymywany i zaprojektowany w roku 1791 przez mistrza budowlanego - Gottlieba Dreyera - możliwość zakupu paru lokali w budynku (13 lokali oraz 2 mieszkania w całej inwestycji) - elewacja zostanie dodatkowo odświeżona przez aktualnego właściciela Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość mieszcząca się przy ulicy Szewskiej 5 we Wrocławiu stanowi prawdziwą perłę historyczną i architektoniczną. Usytuowana w sercu starego miasta, ta kamienica emanuje bogatą historią sięgającą średniowiecza. Jej fasada zachowuje oryginalne detale z epoki, przykuwając uwagę przechodniów swoim niepowtarzalnym urokiem. Wnętrza budynku harmonijnie łączą tradycję z nowoczesnością, tworząc przytulne miejsce o unikatowym charakterze. Otoczenie nieruchomości Szewska 5 wzbogaca bogata infrastruktura kulturalna oraz usługowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie i butiki, tworząc atmosferę sprzyjającą relaksowi i odkrywaniu lokalnych smaków. Ponadto, bliskość zabytkowych atrakcji, takich jak Rynek oraz Katedra św. Jana, sprawia, że miejsce to jest idealną bazą do eksploracji uroków historycznego Wrocławia. Dostępność komunikacji miejskiej ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście, zapewniając łatwy dostęp do innych jego części oraz do ważnych punktów komercyjnych i rozrywkowych. Podsumowując, nieruchomość przy ulicy Szewskiej 5 nie tylko zapewnia wyjątkowe miejsce do zamieszkania czy prowadzenia działalności, lecz także otacza mieszkańców historią i pełnym spektrum atrakcji, tworząc niepowtarzalny klimat tego malowniczego zakątka Wrocławia. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Opiekun nieruchomości: Jakub Kruszyński Features: - Lift

3 r

62 m²

piętro 1

Wrocław

799 900 PLN

Opiekun oferty: Maciej Suwała Premierowa inwestycja we Wrocławiu! Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową wrocławską inwestycję - Szewska 5! Najważniejsze informację: - kamienica z windą - zrewitalizowane części wspólne - ogrzewanie miejskie - zachowany klasycystyczny styl elewacji utrzymywany i zaprojektowany w roku 1791 przez mistrza budowlanego - Gottlieba Dreyera - możliwość zakupu paru lokali w budynku (13 lokali oraz 2 mieszkania w całej inwestycji) - elewacja zostanie dodatkowo odświeżona przez aktualnego właściciela Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość mieszcząca się przy ulicy Szewskiej 5 we Wrocławiu stanowi prawdziwą perłę historyczną i architektoniczną. Usytuowana w sercu starego miasta, ta kamienica emanuje bogatą historią sięgającą średniowiecza. Jej fasada zachowuje oryginalne detale z epoki, przykuwając uwagę przechodniów swoim niepowtarzalnym urokiem. Wnętrza budynku harmonijnie łączą tradycję z nowoczesnością, tworząc przytulne miejsce o unikatowym charakterze. Otoczenie nieruchomości Szewska 5 wzbogaca bogata infrastruktura kulturalna oraz usługowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie i butiki, tworząc atmosferę sprzyjającą relaksowi i odkrywaniu lokalnych smaków. Ponadto, bliskość zabytkowych atrakcji, takich jak Rynek oraz Katedra św. Jana, sprawia, że miejsce to jest idealną bazą do eksploracji uroków historycznego Wrocławia. Dostępność komunikacji miejskiej ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście, zapewniając łatwy dostęp do innych jego części oraz do ważnych punktów komercyjnych i rozrywkowych. Podsumowując, nieruchomość przy ulicy Szewskiej 5 nie tylko zapewnia wyjątkowe miejsce do zamieszkania czy prowadzenia działalności, lecz także otacza mieszkańców historią i pełnym spektrum atrakcji, tworząc niepowtarzalny klimat tego malowniczego zakątka Wrocławia. Układ pomieszczeń: Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Opiekun nieruchomości: Jakub Kruszyński Features: - Lift

3 r

60 m²

piętro 3

Wrocław

26 000 000 PLN

Oferujemy na sprzedaż obiekt handlowo usługowy z dopuszczeniem produkcji w bliskiej okolicy centrum. Powierzchnia całkowita obiektu, 6000 m2 Powierzchnia gruntu wchodząca w skład oferty sprzedaży to: 1,4 ha ( użytkowanie wieczyste ) Obecnie obiekt pełni funkcję handlowo usługową z częścią biurową. Znajduje się przy głównym ciągu komunikacyjnym i handlowym z bardzo dużą liczbą miejsc parkingowych. Budynek z lat 80-tych, po remoncie, w pełni obłożony, Fragment rzutu w galerii zdjęć. ( Oferta zawiera zdjęcie poglądowe. ) Media: - woda z sieci miejskiej, - gaz z sieci miejskiej, - prąd - kanalizacja miejska, Więcej informacji pod nr, . Helena Dębska. Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa Helena Dębska (licencja nr.4669) Zamieszczona oferta nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nich zawarte mają jedynie charakter informacyjny i mogą ulec zmianie. Oferta nr wysłana z systemu LocumNet Online

6000 m²

Śródmieście

921 200 PLN

Opiekun oferty: Maciej Suwała Premierowa inwestycja we Wrocławiu! Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową wrocławską inwestycję - Szewska 5! Najważniejsze informację: - kamienica z windą - zrewitalizowane części wspólne - ogrzewanie miejskie - zachowany klasycystyczny styl elewacji utrzymywany i zaprojektowany w roku 1791 przez mistrza budowlanego - Gottlieba Dreyera - możliwość zakupu paru lokali w budynku (13 lokali oraz 2 mieszkania w całej inwestycji) - elewacja zostanie dodatkowo odświeżona przez aktualnego właściciela Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość mieszcząca się przy ulicy Szewskiej 5 we Wrocławiu stanowi prawdziwą perłę historyczną i architektoniczną. Usytuowana w sercu starego miasta, ta kamienica emanuje bogatą historią sięgającą średniowiecza. Jej fasada zachowuje oryginalne detale z epoki, przykuwając uwagę przechodniów swoim niepowtarzalnym urokiem. Wnętrza budynku harmonijnie łączą tradycję z nowoczesnością, tworząc przytulne miejsce o unikatowym charakterze. Otoczenie nieruchomości Szewska 5 wzbogaca bogata infrastruktura kulturalna oraz usługowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie i butiki, tworząc atmosferę sprzyjającą relaksowi i odkrywaniu lokalnych smaków. Ponadto, bliskość zabytkowych atrakcji, takich jak Rynek oraz Katedra św. Jana, sprawia, że miejsce to jest idealną bazą do eksploracji uroków historycznego Wrocławia. Dostępność komunikacji miejskiej ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście, zapewniając łatwy dostęp do innych jego części oraz do ważnych punktów komercyjnych i rozrywkowych. Podsumowując, nieruchomość przy ulicy Szewskiej 5 nie tylko zapewnia wyjątkowe miejsce do zamieszkania czy prowadzenia działalności, lecz także otacza mieszkańców historią i pełnym spektrum atrakcji, tworząc niepowtarzalny klimat tego malowniczego zakątka Wrocławia. Układ pomieszczeń: - 3 pokoje Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Opiekun nieruchomości: Jakub Kruszyński Features: - Lift

3 r

94 m²

piętro 3

Wrocław

738 270 PLN

Opiekun oferty: Maciej Suwała Premierowa inwestycja we Wrocławiu! Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową wrocławską inwestycję - Szewska 5! Najważniejsze informację: - kamienica z windą - zrewitalizowane części wspólne - ogrzewanie miejskie - zachowany klasycystyczny styl elewacji utrzymywany i zaprojektowany w roku 1791 przez mistrza budowlanego - Gottlieba Dreyera - możliwość zakupu paru lokali w budynku (13 lokali oraz 2 mieszkania w całej inwestycji) - elewacja zostanie dodatkowo odświeżona przez aktualnego właściciela Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość mieszcząca się przy ulicy Szewskiej 5 we Wrocławiu stanowi prawdziwą perłę historyczną i architektoniczną. Usytuowana w sercu starego miasta, ta kamienica emanuje bogatą historią sięgającą średniowiecza. Jej fasada zachowuje oryginalne detale z epoki, przykuwając uwagę przechodniów swoim niepowtarzalnym urokiem. Wnętrza budynku harmonijnie łączą tradycję z nowoczesnością, tworząc przytulne miejsce o unikatowym charakterze. Otoczenie nieruchomości Szewska 5 wzbogaca bogata infrastruktura kulturalna oraz usługowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie i butiki, tworząc atmosferę sprzyjającą relaksowi i odkrywaniu lokalnych smaków. Ponadto, bliskość zabytkowych atrakcji, takich jak Rynek oraz Katedra św. Jana, sprawia, że miejsce to jest idealną bazą do eksploracji uroków historycznego Wrocławia. Dostępność komunikacji miejskiej ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście, zapewniając łatwy dostęp do innych jego części oraz do ważnych punktów komercyjnych i rozrywkowych. Podsumowując, nieruchomość przy ulicy Szewskiej 5 nie tylko zapewnia wyjątkowe miejsce do zamieszkania czy prowadzenia działalności, lecz także otacza mieszkańców historią i pełnym spektrum atrakcji, tworząc niepowtarzalny klimat tego malowniczego zakątka Wrocławia. Układ pomieszczeń: Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Opiekun nieruchomości: Jakub Kruszyński Features: - Lift

2 r

76 m²

działka 1 m²

piętro 2

Wrocław

1 200 000 PLN

Jeśli szukasz lokalu użytkowego o powierzchni ponad 100 m2 z salą główną oraz aż trzema dodatkowymi pomieszczeniami – ta oferta może Cię zainteresować, więc przeczytaj ją uważnie.   NA SPRZEDAŻ lokal usługowo handlowy o powierzchni 121,87 m2 przy ul. Podwale.   Zadzwoń, żeby dowiedzieć się więcej: Wojciech Gniadzik ROZKŁAD / sala główna (ok. 33.10 m2), / pomieszczenie 1 (ok. 24 m2), / pomieszczenie 2 (ok. 27.70 m2), / pomieszczenia 3 (ok. 19.20 m2), / pomieszczenie socjalne, / toaleta.  WAŻNE INFORMACJE: / ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), / lokal znajduje się na parterze kamienicy (wejście bezpośrednio z chodnika), / sieć LAN rozprowadzona do każdego pomieszczenia, / tunel wentylacyjny rozprowadzony między pomieszczeniami, / okna drewniane (nowego typu), / na podłogach gres, / wszystkie drzwi oraz ościeżnice drewniane, / szyby antywłamaniowe, / lustro weneckie, / podłoga docieplona styropianem 15 cm, / instalacje elektryczne oraz wod.-kan. wymienione, / drugie wejście do lokalu od strony podwórka, / możliwość parkowania auta na podwórku, / wysokość pomieszczeń: 2,8 m2, / stan prawny: pełna własność bez obciążeń, / zarządca: Nasz Zarządca   OPŁATY Według indywidualnego zużycia. Aktualnie prezentują się następująco (przy wciąż prosperującej firmie): / czynsz administracyjny: ok. 684 zł (w  tym fundusz remontowy, śmieci i woda), / prąd: ok. 350 zł (w zależności od miesiąca), / gaz ok. 260-320 zł/miesiąc – średnio w ujęciu rocznym. Czyli ok 40 zł w sezonie letnim, ok. 600 zł w sezonie grzewczym). ATUTY OFERTY / centrum miasta, / możliwość parkowania dla pracowników na podwórku, / aż 4 duże, oddzielne pomieszczenia (jedno przechodnie, z wyjściem na podwórko), / wysokość pomieszczeń, aż 2,8 m, / lokal  zadbany oraz w dobrym stanie technicznym, wymaga jedynie delikatnego odświeżenia oraz adaptacji do własnych potrzeb.  OKIEM AGENTA Lokal jest bardzo zadbany i posiada niezwykle funkcjonalny układ pomieszczeń. Z uwagi na meble oraz dużych rozmiarów sprzęty widoczne na zdjęciach, trudno jest dostrzec przestrzeń i jej potencjał jaki drzemie w tym miejscu. Kilkanaście lat temu lokal przeszedł generalny remont i został zrobiony niemal od podstaw, dzięki czemu nowy właściciel będzie mógł przez długie lata cieszyć się nienagannym stanem technicznym tej nieruchomości. Dodatkowo wspólnota usilnie stara się o dofinansowanie na remont budynku, co z pewnością znacznie podniesie wartość oraz prestiż lokalu i prowadzonego w nim biznesu.   REKOMENDACJA Profil działalności, dla którego lokal będzie idealnym miejscem: / kancelaria prawna/notarialna, / firma informatyczna/IT, / agencja kreatywna, / apteka, / branża medyczna/rehabilitacja, / branża beauty, / biuro nieruchomości, / wiele innych.  OTOCZENIE / lokal znajduje się na parterze (wejście bezpośrednio z chodnika) przy ruchliwej i dobrze znanej mieszkańcom Wrocławia ulicy – Podwale, / w pobliżu znajduje się jedna z największych arterii komunikacyjnych w mieście – Pl. Jana Pawła, dzięki czemu możemy łatwo tutaj dotrzeć, / bliskość tętniącego życiem dworca świebodzkiego oraz ulic Włodkowica, Ruskiej, Kazimierza Wielkiego czy Św. Antoniego daje spore możliwości biznesowe, / w bocznych uliczkach nasi klienci znajdą miejsca do zaparkowania, / najbliższy parking podziemny znajduje się 500 m od lokalu- wjazd przy ul. Grabarskiej. Nieco dalej parking NFM. Zachęcam do niezobowiązującego kontaktu, z uśmiechem chętnie opowiem o tym lokalu więcej :) Wojciech Gniadzik kontakt@ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)

122 m²

Stare Miasto

3 132 780 PLN

Opiekun oferty: Maciej Suwała Premierowa inwestycja we Wrocławiu! Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową wrocławską inwestycję - Szewska 5! Najważniejsze informację: - kamienica z windą - zrewitalizowane części wspólne - ogrzewanie miejskie - zachowany klasycystyczny styl elewacji utrzymywany i zaprojektowany w roku 1791 przez mistrza budowlanego - Gottlieba Dreyera - możliwość zakupu paru lokali w budynku (13 lokali oraz 2 mieszkania w całej inwestycji) - elewacja zostanie dodatkowo odświeżona przez aktualnego właściciela Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość mieszcząca się przy ulicy Szewskiej 5 we Wrocławiu stanowi prawdziwą perłę historyczną i architektoniczną. Usytuowana w sercu starego miasta, ta kamienica emanuje bogatą historią sięgającą średniowiecza. Jej fasada zachowuje oryginalne detale z epoki, przykuwając uwagę przechodniów swoim niepowtarzalnym urokiem. Wnętrza budynku harmonijnie łączą tradycję z nowoczesnością, tworząc przytulne miejsce o unikatowym charakterze. Otoczenie nieruchomości Szewska 5 wzbogaca bogata infrastruktura kulturalna oraz usługowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie i butiki, tworząc atmosferę sprzyjającą relaksowi i odkrywaniu lokalnych smaków. Ponadto, bliskość zabytkowych atrakcji, takich jak Rynek oraz Katedra św. Jana, sprawia, że miejsce to jest idealną bazą do eksploracji uroków historycznego Wrocławia. Dostępność komunikacji miejskiej ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście, zapewniając łatwy dostęp do innych jego części oraz do ważnych punktów komercyjnych i rozrywkowych. Podsumowując, nieruchomość przy ulicy Szewskiej 5 nie tylko zapewnia wyjątkowe miejsce do zamieszkania czy prowadzenia działalności, lecz także otacza mieszkańców historią i pełnym spektrum atrakcji, tworząc niepowtarzalny klimat tego malowniczego zakątka Wrocławia. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Opiekun nieruchomości: Jakub Kruszyński Features: - Lift

10 r

298 m²

działka 1 m²

piętro 3

Wrocław

671 886 PLN

Opiekun oferty: Maciej Suwała Premierowa inwestycja we Wrocławiu! Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową wrocławską inwestycję - Szewska 5! Najważniejsze informację: - kamienica z windą - zrewitalizowane części wspólne - ogrzewanie miejskie - zachowany klasycystyczny styl elewacji utrzymywany i zaprojektowany w roku 1791 przez mistrza budowlanego - Gottlieba Dreyera - możliwość zakupu paru lokali w budynku (13 lokali oraz 2 mieszkania w całej inwestycji) - elewacja zostanie dodatkowo odświeżona przez aktualnego właściciela Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość mieszcząca się przy ulicy Szewskiej 5 we Wrocławiu stanowi prawdziwą perłę historyczną i architektoniczną. Usytuowana w sercu starego miasta, ta kamienica emanuje bogatą historią sięgającą średniowiecza. Jej fasada zachowuje oryginalne detale z epoki, przykuwając uwagę przechodniów swoim niepowtarzalnym urokiem. Wnętrza budynku harmonijnie łączą tradycję z nowoczesnością, tworząc przytulne miejsce o unikatowym charakterze. Otoczenie nieruchomości Szewska 5 wzbogaca bogata infrastruktura kulturalna oraz usługowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie i butiki, tworząc atmosferę sprzyjającą relaksowi i odkrywaniu lokalnych smaków. Ponadto, bliskość zabytkowych atrakcji, takich jak Rynek oraz Katedra św. Jana, sprawia, że miejsce to jest idealną bazą do eksploracji uroków historycznego Wrocławia. Dostępność komunikacji miejskiej ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście, zapewniając łatwy dostęp do innych jego części oraz do ważnych punktów komercyjnych i rozrywkowych. Podsumowując, nieruchomość przy ulicy Szewskiej 5 nie tylko zapewnia wyjątkowe miejsce do zamieszkania czy prowadzenia działalności, lecz także otacza mieszkańców historią i pełnym spektrum atrakcji, tworząc niepowtarzalny klimat tego malowniczego zakątka Wrocławia. Układ pomieszczeń: - 2 pokoje, dwie łazienki, kuchnia oraz przedpokój Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Opiekun nieruchomości: Jakub Kruszyński Features: - Lift

2 r

69 m²

piętro 3

Wrocław

4 600 000 PLN

Budynek wielorodzinny mieszkalno-usługowy zlokalizowany na południu miasta. Nieruchomość o łącznej powierzchni 800,42m2 jest położona na działce 1096m2 nieopodal parku. Opiekun oferty: Daniel Gutowski Do kwoty zakupu 4.600.000 należy doliczyć 23% podatku VAT (zakupu nieruchomości od firmy). AKTUALNY Operat szacunkowy z dnia 11.03.2024 Instalacje doprowadzone do działki: -elektroenergetyczna -wodociągowa -kanalizacja stanitarna -grzewcza (kotłownia gazowa) -gazowa Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość położona jest w południowej części miasta. Posiada bardzo dobry dojazd do centrum i autostrady A4. Zaraz obok znajduje się park, a także przystanek tramwajowy i autobusowy, W okolicy zabudowa zarówno mieszkalna jak i usługowa. Centrum miasta - 6,5km Oświata (przedszkole/szkoła) - 200m Sklep - 100m Stacja paliw 350m Centrum handlowe - 2km Układ kondygnacji: PARTER 219:,26 m2 PIĘTRO 2: 214,82 m2 PIĘTRO 3: 214,82 m2 PODDASZE (do adaptacji): 179,31 m2 PUM 552,59 m2 PUU 112,40 m2 Pomagamy w uzyskaniu finansowania. Opiekun oferty: Daniel Gutowski Features: - Parking

800 m²

działka 1069 m²

Krzyki

849 000 PLN

*** Lokal do adaptacji na wrocławskim Rynku *** Przestronny, funkcjonalny lokal użytkowy przeznaczony do adaptacji pod dowolną działalność biurową, handlową, medyczną lub usługową. Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych ulic na Rynku we Wrocławiu. Natężenie ruchu oraz ogromna liczba pieszych gwarantuje dużą liczbę klientów dla Twojego biznesu! Możliwość zmiany przeznaczenia lokalu na mieszkalne i wydzielenie 2 osobnych mieszkań po ok. 40m2 Lokal położony jest na poziomie 3 w budynku czteropiętrowym. Wejście do lokalu znajduje się z przodu budynku, zaraz przy głównej ulicy. Powierzchnia 82m2 podzielona jest na: 3 pomieszczenia, małą kuchnię, mały aneks kuchenny i 2 osobne łazienki (możliwa zmiana układu). Dodatkowym atutem jest balkon z widokiem na Bibliotekę Uniwersytecką. Wysokość lokalu: ponad 3,2m2. Ogrzewanie: miejskie Czynsz adminstr. ok. 200zł + media wg zużycia Klimatyzacja: grawitacyjna Okna wychodzące na 2 strony: Biblioteka Uniwersytecka i ulica Ruska. Ze względu na doskonałą lokalizację lokal świetnie sprawdzi się jako lokata kapitału lub dochodowy biznes. CENA: 849 000 zł BRUTTO Sprzedaż lokalu zwolniona z podatku VAT ''Zdjęcia poglądowe podobnego lokalu z tego budynku" Numer oferty w biurze nieruchomości: 453/4158/OLS ------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------ ------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------ ------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Features: - Lift

82 m²

piętro 3

Wrocław

663 663 PLN

Opiekun oferty: TOMASZ LEIMAN Nr Licencji PFRN 28679 Najważniejsze informacje: - Media miejskie - Winda - Kamienica po generalnym remoncie - Miejsca postojowe pod budynkiem - Lokalizacja blisko centrum - Idealne pod inwestycję Lokal składa się z: - Pokoju z aneksem kuchennym - Sypialni - Łazienki - Przedpokoju Otoczenie nieruchomości: Mieszkanie ulokowane w wyremontowanej kamienicy z windą przy ul. Komuny Paryskiej na Starym Mieście. Świetnie skomunikowane z całym miastem i jego atrakcjami turystycznymi. Bezpośrednie połączenie komunikacji miejskiej do Dworca Głównego, Placu Dominikańskiego, Placu Grunwaldzkiego (dojazd ok. 8 minut). Przystanek Komuny Paryskiej 1, 16, 70, 114, 120 Przystanek Plac Zgody: 3, 5 Nieruchomość znajduje się w drugiej lini zabudowy - mamy ciche otoczenie. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę nieruchomość polecam klientom inwestycyjnym pod wynajem zarówno długo, jak i krótkoterminowy, również jako mieszkanie dla singla lub pary na start. Serdecznie polecam, Tomasz Leiman Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację: TOMASZ LEIMAN Nr Licencji PFRN 28679 Features: - Lift - Garage

2 r

46 m²

Wrocław

1 078 380 PLN

Opiekun nieruchomości: Paweł Grzesik Narożny lokal na parterze w budynku mieszkalnym o powierzchni 119,82 m2 Zapraszam na kameralne targi nieruchomościowe w naszym biurze. Posiadamy ponad 2000 ofert z Wrocławia i okolic. Układ pomieszczeń: - Główna sala sprzedaży 103,10 m2 - Pomieszczenie socjalne 9,05 m2 - Pomieszczenie pomocnicze 2,01 m2 - Toaleta 5,66 m2 Najważniejsze informacje: - Lokal o powierzchni 119,82 m2 znajduje się na parterze 5-piętrowego budynku z windą; - Miejsce postojowe w cenie lokalu - Lokal oddany do użytkowania - Wystawa witryn: północno-wschodnia - Nowoczesna architektura budynku - Linia tramwajowo-autobusowa przed budynkiem Cena nieruchomości zł netto + 23% VAT Cena brutto zł Otoczenie nieruchomości: Lokal położony przy torze wyścigów konnych na Partynicach. W okolicy znajduje się market wielkopowierzchniowy, biurowce i wiele nowych inwestycji mieszkaniowych. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Ta nieruchomość jest doskonałą propozycją dla inwestorów i ludzi chcących prowadzić biznes w ruchliwym miejscu. Niedostateczne środki? To nie problem! Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zapraszam do kontaktu: Paweł Grzesik Features: - Lift - Parking

2 r

120 m²

Krzyki

1 599 000 PLN

Opiekun oferty: Maciej Ilnicki Wyjątkowy apartament z tarasem i ogrodem w zielonej okolicy na Krzykach! Willowa zabudowa i najwyższy standard! Otoczenie nieruchomości: Apartament znajduje się na kameralnym osiedlu w zielonej okolicy na wrocławskich Krzykach. To idealna nieruchomość dla osób szukających prestiżu i komfortu, przy jednoczesnym położeniu w dobrze zlokalizowanej okolicy. Bezpośrednie sąsiedztwo Parku Wschodniego gwarantuje nie tylko ciszę i prywatność, ale też bliskość terenów zielonych. Podział przestrzeni w apartamencie gwarantuje jego mieszkańcom pełną prywatność przy zachowaniu przestrzeni i przestronności. Układ pomieszczeń: - hol - 13,14 m2 - łazienka - 6,00 m2 - pokój dzienny - 28,35 m2 - kuchnia - 12,18 m2 - pomieszczenie gospodarcze - 2,66 m2 - wc - 3,66 m2 - sypialnia - 15,99 m2 - sypialnia - 16,76 m2 - pokój - 6,36 m2 - taras - 27,56 m2 Najważniejsze informacje: - media miejskie - doskonała lokalizacja - najwyższy standard - do własnej aranżacji - willowa zabudowa Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: Tę ofertę szczególnie polecam osobom poszukującym nieruchomości Premium w doskonałej lokalizacji. Willowe osiedle, niska zabudowa i zielona okolica to tylko jedne z wielu zalet tej oferty. Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Zapraszam na prezentację. Maciej Ilnicki

4 r

105 m²

Krzyki

2 040 000 PLN

OSOBA PROWADZĄCA Jakub Kruszyński Lokal biurowy w jednej z najszybciej rozwijających się części Wrocławia. Otoczenie nieruchomości: Ulica Dmowskiego we Wrocławiu to strategicznie położona okolica o potencjale inwestycyjnym. Znajduje się w bliskim sąsiedztwie centrów handlowych, instytucji edukacyjnych oraz komunikacji miejskiej. Przez tę ulicę przechodzi znaczny ruch pieszych i samochodów, co zapewnia dużą widoczność dla ewentualnych biznesów. Wokół ulicy rozwija się dynamicznie lokalna społeczność, co stwarza atrakcyjne perspektywy rozwoju dla różnych branż. Dzięki strategicznemu położeniu i dobrym warunkom infrastrukturalnym, ulica Dmowskiego jest obiecującym miejscem dla przyszłych inwestycji. Układ nieruchomości: - przestronna sala sprzedaży - biuro 1 - biuro 2 - przedpokój - kuchnia - łazienka Rekomendacja eksperta SDP Nieruchomości: Nieruchomość tą polecam przede wszystkim ze względu na jej położenie. Miejsce oraz umiejscowienie przy głównej drodze sprawia że mamy tutaj do czynienia z jednym z najlepszych punktów handlowych we Wrocławiu. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Jakub Kruszyński Specjalista ds. nieruchomości Features: - Garage

4 r

102 m²

Stare Miasto

6 568 800 PLN

Opiekun oferty: Paweł Grzesik Podstawowe informacje: Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu usytuowanego przy ulicy Królewieckiej we Wrocławiu. Lokal w sąsiedztwie centrum Handlowego N-Park Możliwe przeznaczenie lokalu: - apteka - usługi medyczne - sklep - branża beauty - piekarnia - cukiernia - usługi - gastronomia - kwiaciarnia - biura Lokalizacja: Królewiecka Ciągle rozbudowujące się osiedle zapewnia stały i coraz większy dopływ klientów. Doskonała lokalizacja sprawia, że nowo powstałe budynki w błyskawicznym tempie zapełniają się nowymi mieszkańcami. W tej inwestycji posiadamy w naszej ofercie wiele innych lokali usługowych o powierzchni od 626 m2 do 714 m2. Opiekun oferty: Paweł Grzesik Features: - Lift - Parking

3 r

714 m²

piętro 1

Fabryczna

6 418 860 PLN

Opiekun oferty: Paweł Grzesik Podstawowe informacje: Zapraszam do zapoznania się z ofertą lokalu usytuowanego przy ulicy Królewieckiej we Wrocławiu. Lokal w sąsiedztwie centrum Handlowego N-Park Możliwe przeznaczenie lokalu: - apteka - usługi medyczne - sklep - branża beauty - piekarnia - cukiernia - usługi - gastronomia - kwiaciarnia - biura Lokalizacja: Królewiecka Ciągle rozbudowujące się osiedle zapewnia stały i coraz większy dopływ klientów. Doskonała lokalizacja sprawia, że nowo powstałe budynki w błyskawicznym tempie zapełniają się nowymi mieszkańcami. W tej inwestycji posiadamy w naszej ofercie wiele innych lokali usługowych o powierzchni od 626 m2 do 714 m2. Opiekun oferty: Paweł Grzesik Features: - Lift - Parking

3 r

714 m²

piętro 1

Fabryczna

5 500 000 PLN

Opiekun oferty: Paweł Grzesik Na sprzedaż nowoczesny dwukondygnacyjny budynek biurowy ok. 520m2 z halą magazynową ok. 432m2. Cena netto: 5.500.000 zł netto PARTER ok. 175m2: - sala konferencyjna 33,62m2 - pokój 22m2 (połączony z salą konferencyjną szklaną ścianą z drzwiami, dwa niezależne wejścia) - pokój 22m2 - pokój 18,13m2 - pokój 20,56m2 - zaplecze socjalne z aneksem kuchennym 3,96m2 - toaleta - hol wejściowy z wydzielonym sekretariatem I PIĘTRO ok. 163m2: - sala konferencyjna 46,88m2 (z możliwością wydzielenia 2 pokoi) - 2 pokoje przechodnie (22m2 i 15,09m2) - pokój 17,74m2 - zaplecze socjalne z aneksem kuchennym 12,99m2 - toaleta - łazienka z WC i prysznicem - serwerownia Magazyn ma powierzchnię użytkową ok. 432m2. Nad częścią magazynową znajdują się biura o łącznej powierzchni 118m2. Są one połączone z magazynem windą towarową. Pomieszczenia biurowe są klimatyzowane. Przed budynkiem znajduje się ogrodzony plac gdzie można składować towar. Na terenie posesji budynku jest 6 miejsc postojowych. Dodatkowo miejsca ogólnodostępne są przy ulicy. Teren jest ogrodzony, monitorowany i chroniony. Obiekt jest obecnie wynajmowany. Istnieje możliwość przejęcia najemców. Dobry dojazd do A4, Obwodnicy Wrocławia i ul. Grabiszyńskiej. Niedaleko przystanek autobusowy. Rekomendacja Eksperta SDP Nieruchomości: To oferta doskonała dla inwestora. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Polecam i zapraszam na prezentację. Opiekun oferty: Paweł Grzesik Features: - Parking

9 r

952 m²

Stare Miasto

644 274 PLN

Opiekun oferty: Emilian Janusz Oferta działu deweloperskiego SDP Nieruchomości - co zyskuje Klient: - nie płaci podatku PCC, - obsługę dedykowanego agenta, który asystuje w całym procesie zakupu nieruchomości, - bezpłatne doradztwo kredytowe, - możliwość zlecenia wykończenia pod klucz (za dodatkową opłatą), - dostęp do ofert niepublikowanych w Internecie, - możliwość skorzystania z ofert promocyjnych (o ile deweloper posiada takie w swojej ofercie), Podstawowe informacje: Lokal usługowy o pow. 52,38 m2 w stanie deweloperskim, poziom 0, wejście od ulicy, witryny, w odrestaurowanej stylowa kamienicy w jednym z najbardziej urokliwych miejsc wrocławskiej dzielnicy Psie Pole, gdzie przy odrobinie wyobraźni poczujemy się jak na starówce czeskiej Pragi. Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość znajduje się w samym centrum Starego Psiego Polu tuż przy pięknie odnowionym zielonym Rynkiem z fontanną. W pobliżu pełna infrastruktura handlowo-usługowo-gastronomiczna, żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa oraz doskonała komunikacja autobusowa. Układ pomieszczeń: - część handlowa 34,78 m2 - toaleta 2,87 m2 - zaplecze 14,56 m2 Aranżacja lokalu: Lokal oddawany do użytku w stanie deweloperskim. Istnieje możliwość wykończenia pod klucz zgodnie z wymaganiami klienta. Lokalizacja: Bezpośredni dostęp do terenów zielonych, nieporównywalnie szybki dojazd do centrum oraz bliskość do odrestaurowanego ryneczku starego Psiego Pola, z zapleczem handlowym i usługowym stanowią połączenie wygody i relaksu. W pobliżu znajdują się biblioteka, kino letnie, skwer z ławkami i fontanną, baseny, place zabaw, dyskonty, kościół, przychodnia medyczna i znana na całe miasto cukiernia Gądek. Pobliska trzypasmowa al. Jana III Sobieskiego łączy centrum z Autostradową Obwodnicą Wrocławia. W odległości 900 m znajduje się stacja PKP typu Park & Drive. Pobliskimi wałami i nowoczesnym ścieżkami rowerowymi można dojechać w północne rejony miasta lub w przeciwnym kierunku do centrum i na południe. W odległości 1 km znajduje się centrum handlowe Korona wraz z Castoramą, a nieco dalej Park Sołtysowicki, Park Szczytnicki, znana w całej okolicy Sielska Zagroda oraz naturalnie zalesione tereny wraz z pięknymi stawami w pobliskim Szczodrym. Rekomendacja pośrednika: Wyjątkowa okazja zakupu lokalu w budynku o niepowtarzalnym charakterze. Odrestaurowana kamienica w kameralnym miejscu pośród podobnej niskiej zabudowy. W otoczeniu ciszy i zieleni w doskonale skomunikowanym punkcie miasta. Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Zadzwoń i zapytaj o szczegóły. Posiadamy własnych doradców kredytowych, którzy ocenią zdolność kredytową i dobiorą najlepszy na rynku kredyt. Opiekun oferty: Emilian Janusz Features: - Parking

3 r

52 m²

Śródmieście

4 800 000 PLN

Opiekun oferty: Jakub Kruszyński Premierowa inwestycja we Wrocławiu! Mam przyjemność zaprezentować Państwu nową wrocławską inwestycję - Szewska 5! Najważniejsze informację: - kamienica z windą - zrewitalizowane części wspólne - ogrzewanie miejskie - zachowany klasycystyczny styl elewacji utrzymywany i zaprojektowany w roku 1791 przez mistrza budowlanego - Gottlieba Dreyera - możliwość zakupu paru lokali w budynku (13 lokali oraz 2 mieszkania w całej inwestycji) - elewacja zostanie dodatkowo odświeżona przez aktualnego właściciela Otoczenie nieruchomości: Nieruchomość mieszcząca się przy ulicy Szewskiej 5 we Wrocławiu stanowi prawdziwą perłę historyczną i architektoniczną. Usytuowana w sercu starego miasta, ta kamienica emanuje bogatą historią sięgającą średniowiecza. Jej fasada zachowuje oryginalne detale z epoki, przykuwając uwagę przechodniów swoim niepowtarzalnym urokiem. Wnętrza budynku harmonijnie łączą tradycję z nowoczesnością, tworząc przytulne miejsce o unikatowym charakterze. Otoczenie nieruchomości Szewska 5 wzbogaca bogata infrastruktura kulturalna oraz usługowa. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się restauracje, kawiarnie i butiki, tworząc atmosferę sprzyjającą relaksowi i odkrywaniu lokalnych smaków. Ponadto, bliskość zabytkowych atrakcji, takich jak Rynek oraz Katedra św. Jana, sprawia, że miejsce to jest idealną bazą do eksploracji uroków historycznego Wrocławia. Dostępność komunikacji miejskiej ułatwia szybkie przemieszczanie się po mieście, zapewniając łatwy dostęp do innych jego części oraz do ważnych punktów komercyjnych i rozrywkowych. Podsumowując, nieruchomość przy ulicy Szewskiej 5 nie tylko zapewnia wyjątkowe miejsce do zamieszkania czy prowadzenia działalności, lecz także otacza mieszkańców historią i pełnym spektrum atrakcji, tworząc niepowtarzalny klimat tego malowniczego zakątka Wrocławia. Układ pomieszczeń: - 310 metrowy parter - ok 97m2 użytkowych w piwnicy Niedostateczne środki? To nie problem: Pomagamy w uzyskaniu finansowania na tę i inne nieruchomości. Opiekun nieruchomości: Jakub Kruszyński Features: - Lift

8 r

407 m²

działka 1 m²

Wrocław

1 850 000 PLN

*** Całe piętro w kamienicy naprzeciwko Hotelu Grand City na wrocławskim Rynku *** Przestrzeń aktualnie podzielona na 4 funkcjonalne lokale użytkowe, przeznaczone do własnej adaptacji pod dowolną działalność biurową, handlową, medyczną lub usługową. Nieruchomość zlokalizowana jest przy jednej z głównych ulic na Rynku we Wrocławiu. Natężenie ruchu oraz ogromna liczba pieszych gwarantuje dużą liczbę klientów dla Twojego biznesu! Możliwość przekształcenia całego piętra w apartamenty pod wynajem krótko lub długoterminowy. Lokale położone są na poziomie 3 w budynku czteropiętrowym. Wejście do lokalu znajduje się z przodu budynku, zaraz przy głównej ulicy. Powierzchnia 208m2 podzielona jest na: 4 osobne lokale wraz z łazienkami, kuchniami i pomieszczeniami gospodarczymi (możliwa zmiana układu). 2 z 4 lokali posiada balkony z widokiem na Bibliotekę Uniwersytecką. Wysokość lokali: ponad 3,2m2. Ogrzewanie: miejskie Czynsz adminstr. ok. 450zł + media wg zużycia Klimatyzacja: grawitacyjna Okna wychodzące na 2 strony: Biblioteka Uniwersytecka i ulica Ruska. Ze względu na doskonałą lokalizację nieruchomość świetnie sprawdzi się jako lokata kapitału lub dochodowy biznes. CENA: 1 850 000 zł BRUTTO Sprzedaż lokalu zwolniona z podatku VAT Numer oferty w biurze nieruchomości: 464/4158/OLS ------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------ ------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------ ------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------ Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Features: - Lift

208 m²

piętro 3

Wrocław

4 673 200 PLN

* Wyjątkowy lokal z dużymi przeszkleniami  167 m2 *Księcia Witolda * Widok na rzekę * Ogródek * Dział Nieruchomości komercyjnych Express House Nieruchomości poleca na sprzedaż wyjątkowy lokal użytkowy w bardzo prestiżowej lokalizacji, przy ul. Księcia Witolda we Wrocławiu, z pięknym widokiem na rzekę. Parametry: -  parter, powierzchnia 167 m2, - przestronny taras z możliwością zrobienia ogródka, - lokal z wyjątkowymi przeszkleniami, - dwa wejścia (jedno bezpośrednio z bulwaru), - doprowadzona wentylacja, przyłącze gazu, możliwa jest instalacja klimatyzacji, wyznaczono i  zapewniono miejsca pod jednostki zewnętrzne, - wysokość 363 cm, - ekspozycja: na wschód, zachód i południe, - stan deweloperski (możliwość dowolnej aranżacji). Lokal przeznaczony jest na elegancką restaurację, winiarnię, kawiarnię, gabinety, biuro, itp. - odsłonięty strop prefabrykowanej płyty żelbetowej, - unikatowa i prestiżowa lokalizacja, - centrum miasta/ Kępa Mieszczańska, - położenie lokalu przy ciągu komunikacyjnym, - budynek apartamentowy z lokalami usługowymi w parterze, - bliskość Wrocławskiego Rynku. Cena: 28 tys. Pln/m2 netto, tj 4.676.000 Pln netto Oferta tylko w naszym biurze.  Mamy jeszcze jeden lokal na Ks. Witolda za 25.000 pln/m2 netto o powierzchni 131 m2 i na Wyszyńskiego w nowej inwestycji za 14000 pln/m2 powierzchnia 164 m2. Idealne na gastronomię, ale nie tylko. Zapraszamy na bezpłatną prezentację. Opiekun oferty: Joanna Berka  Licencja pośrednika nieruchomości nr 23054. Ich spreche Deutsch Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu KC. Numer oferty w biurze nieruchomości: 472/4158/OLS ------ ZADZWOŃ JUŻ DZIŚ I UMÓW SIĘ NA BEZPŁATNĄ PREZENTACJĘ ------  ------ ZAPYTAJ NAS O NAJLEPSZE ROZWIĄZANIE KREDYTOWE------   ------ KUPUJ BEZPIECZNIE Z EXPRESS HOUSE ------  Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com) Features: - Lift

167 m²

Wrocław

1 474 000 PLN

SPRZEDAM LOKAL W CENTRUM !!!!!!!!!!!!!!!!!!! Opiekun oferty: Tomasz Leiman nr. PFRN 28679 Do sprzedania lokal o powierzchni 134 m usytuowany blisko Centrum. Lokal do sprzedania od zaraz i świetnie nadaje się na biuro, aptekę, przedszkole, lokal gastronomiczny, sklep spożywczy, punkt usługowy-handlowy. Istotne informację dla zainteresowanych: - czynsz 1000 zł plus liczniki - parkowanie przed lokalem oraz za lokalem na miejscach do tego przeznaczonych - blisko lokalu znajduje się dużo nowych inwestycji developerskich, stacja paliw, tramwaj ,autobus. - Lokal dwustronny z wielkimi oknami, - Możliwość zmiany aranżacji. SERDECZNIE ZAPRASZAM NA PREZENTACJE CENA DO NEGOCJACJI !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! opiekun oferty: Tomasz Leiman nr. PFRN 28679

5 r

134 m²

Krzyki

4 400 000 PLN

Niepowtarzalna oferta - Villa Colonia mieszcząca się przy ul. Rapackiego 14 we Wrocławiu. Oferta dostępna tylko w biurze SDP Nieruchomości. Villa Colonia to niepowtarzalne miejsce. Budynek został wzniesiony jako jedna z kilku okazałych rezydencji na Krzykach prawdopodobnie w 1905 roku. Była to ostatnia nieruchomość mieszkalna we Wrocławiu, przy granicy Krzyki (wtedy Krietern). Ulica Rapackiego (obecna nazwa) stanowiła równoległą drogę do jednej z ważniejszych tras wylotowych na Świdnicę i Jelenią Górę. Od strony południowej, w słoneczne dni z okien rozpościerał się widok na masyw Ślęży, Góry Sowie a nawet wałbrzyski Chełmiec. Villa Colonia odegrała szczególną rolę w historii miasta w okresie II wojny światowej - to właśnie tu podpisano akt kończący działania wojenne na terenie Wrocławia (wtedy Breslau) 6 maja 1945 roku i zapanował tak upragniony (s)pokój. Stół, przy którym odbyło się podpisanie dokumentu zachował się do dnia dzisiejszego i stanowi część wyposażenia obiektu. Po wojnie, w budynku Villi mieściła się Izba Skarbowa, następnie obiekt zamieszkiwali pracownicy naukowi wrocławskich uczelni. Z czasem jeden z nich wszedł w wyłączne posiadanie nieruchomości i przeznaczył ją na dom rodzinny oraz siedzibę własnej firmy. Obecnie obiekt jest przeznaczony do sprzedaży. Powierzchnia całkowita: 586,17 m Powierzchnia działki: 847 m Zestawienie powierzchni użytkowych i całkowitych poszczególnych kondygnacji: Przyziemie: 189,06 m Parter: 122,82 m + taras 35,01 m (wiatrołap, hall, gabinet, salon, biuro, klatka schodowa oraz sanitariat) Piętro: 113,55 m + loggie: 4,12 m (dwa pokoje gościnne, sypialnia, kuchnia, łazienka, wc, pralnia, korytarz z klatką schodową) Poddasze (mierzone po podłodze): 121,61 m, metraż w strefie 1,95 m: 93,66 m (dwa pokoje gościnne wraz ze schowkami gospodarczymi, wc, korytarz z klatką schodową) Strych: ok. 20 m (dostępny z poddasza poprzez składane, schowane w stropie schody) Do północnej części budynku przylega garaż zlokalizowany na poziomie otaczającego terenu. Samochody można zaparkować również na terenie posesji oraz przy ulicy. Villa Colonia to jedyne miejsce o takim charakterze we Wrocławiu. Aby swobodnie zamieszkać lub prowadzić działalność nie wymagane są żadne nakłady finansowe. Villa Colonia to doskonała nieruchomość: - dla biznesu w szczególności dla branży z obszaru prawa, finansów, podatków; - dla branży medycznej/farmaceutycznej (za sprawą nawiązania do mówionej historii miejsca i anegdoty dotyczącej etymologii Villi Colonia); - dla biznesu z przeznaczeniem na luksusowy hotel - szczególnie, że obecnie istnieje zapotrzebowanie na tego typu obiekty położone w pobliżu Bielan Wrocławskich i z dobrym dojazdem do centrum - dla biznesu z przeznaczeniem najmu - poszczególne pomieszczenia mogą doskonale służyć jako biura, z powodzeniem można tu utworzyć coworkingową przestrzeń. W końcu to tu podpisano prawdopodobnie najważniejszy dokument dla Wrocławia; - dla instytucji kultury i świata nauki (np. na Muzeum Festung Breslau, z powodzeniem może mieć tu swój oddział galeria sztuki, czy filia biblioteki); - spa, kliniki medyczne, stomatologiczna, medycyny estetycznej; - dla osób prywatnych o wysmakowanym guście architektonicznym, poszukujących nieruchomości wyjątkowej, jedynej w swoim rodzaju, dobrze czujących się wśród antyków, historycznych detali; - dla dużych rodzin poszukujących budowli funkcjonalnej, z własnym ogrodem i w dobrej lokalizacji. Przyziemie gospodarcze składające się z prawie 190 m2 powierzchni jest częścią, w której wcześniej prowadzone były prace z zakresu metaloplastyki. Po wykonaniu prac remontowo-wykończeniowych z powodzeniem może pełnić funkcje mieszkalną, biurową lub inną, zgodną z wizją właściciela. Pozostała część domu nie wymaga nakładów finansowych i żadnych prac remontowych. Budynek poddano kompleksowej renowacji ukończonej w roku 2009 na co posiadane są stosowne dokumenty (w tym obszerne opracowanie inwentaryzacyjne wraz ze szczegółową dokumentacją rysunkową). Budynek zaprojektowano i wybudowane w charakterystycznym dla przełomu XIX i XX wieku stylu propagowanym przez wiedeńskiego architekta Friedricha Ostendorfa uspokojonym baroku. W willi o charakterze dworkowym w otoczeniu zaprojektowanej zieleni widoczne są także elementy wiedeńskiej secesji (m.in. metalowe zadaszenie nad wejściem głównym, czy odtworzone ogrodzenie od strony frontu). Do wnętrza willi prowadzą trzy wejścia: główne, od strony ogrodu oraz dwa gospodarcze prowadzące do części przyziemia. Żadna z instalacji nie wymaga wymiany lub naprawy. Otoczenie nieruchomości: Lokalizacja nieruchomości (ul. Rapackiego 14) to spokojna, willowa, zielona część Krzyków, nieopodal Parku Południowego, z bardzo dobrym wyjazdem na A4 (10 minut jazdy samochodem) i bezproblemowym dojazdem do centrum. Okolica sprzyja artystycznym inicjatywom w pobliżu mieści się m.in. Siedziba Projektu Historia oraz willa Karpowiczów, która jest obecnie przygotowywana na siedzibę fundacji - Ex-centrum, powołanej przez noblistkę Olgę Tokarczuk. Specyfikacja nieruchomości: Klientom zainteresowanym zakupem nieruchomości udostępniony zostanie do wglądu oficjalny dokument Inwentaryzacja architektoniczno-budowlana budynku mieszkalnego z przyziemiem gospodarczym Villa Colonia. Na renowację obiektu przeznaczono wysoki budżet, w ramach którego wykonano następujące prace: Obiekt został wyposażony w nowoczesny system ogrzewania wodnego zasilany gazem i spełniający wszelkie wymogi przepisów i norm dotyczących sprawności energetycznej i termoizolacyjnej. Przed podjęciem prac zlecono przygotowanie niezależnej ekspertyzy zawierającej szczegółowe prace pomiarowe konstrukcji budynki, przeniesienie na plan instalacji oraz inwentaryzację elementów. Po to, by planowane w jak najmniejszym stopniu naruszały istniejącą substancję budowlaną i wystrój wnętrz. W latach 1996-2009 przeprowadzono prace remontowo-rekonstrukcyjne w całym obiekcie. Obejmowały one: przebudowę i wzmocnienie więźby dachowej wraz z odtworzeniem facjaty od strony południowej i adaptację na cele mieszkalne pomieszczeń poddasza, wymianę pokrycia dachowego z odbudową naświetli strychowych, remont i odnowienie klatki schodowej, remont elewacji, odbudowę uszkodzonej części stolarki okiennej, drewnianych żaluzji okiennych i okiennic, a także drewnianych stałych elementów wnętrz, jak np. karniszy, osłon grzejników, boazerii, stałych szaf biurowych, obramowania kołtryn, stolarki drzwiowej i parkietów, wymianę balustrad i wiele innych. Ponadto odnowione zostało przyziemie gospodarcze, zrekonstruowano ogrodzenie frontowe wraz z furtą wejściową. Prace miały na celu przywrócenia walorów eksploatacyjno-użytkowych i architektonicznych obiektu do poziomu rezydencjano-reprezentacyjnego jakim był w przeszłości. Po zakończeniu kompleksowej renowacji obiektu podjęto decyzję o sporządzeniu pełnej inwentaryzacji budowlanej, w której niezależny ekspert wydał opinię, że stan obiektu pozwala na prowadzenie jego prawidłowej eksploatacji w okresie kilkudziesięciu lat. Dokument inwentaryzacyjny może zostać udostępniony do wglądu podczas prezentacji nieruchomości. Zapraszamy do kontaktu: SDP Nieruchomości Radosław Kuśmierz mail: villa@ Features: - Garage

8 r

586 m²

działka 847 m²

Wrocław