Prezentuję Państwu malowniczo położoną w najwyższym możliwym punkcie u podnóża Ślęży nieruchomość o powierzchni 540,56 m2, która niesie za sobą ponad stuletnią historię. Obiekt znajduje się na dużej, otoczonej ogrodzeniem, częściowo zalesionej działce o powierzchni 0,75ha wraz z przynależnymi do niego budynkami gospodarczymi o powierzchni 64,20 m2.Budynek willowy będący w trakcie wykańczania posiada 4 kondygnacje: Piwnica - sala do zajęć grupowych, pomieszczenie klubowe, zaplecze kuchenne w tym mroźnia i chłodnia, sanitariaty Parter - strefa wejściowa, pomieszczenia administracji, pomieszczenia wspólne, warsztaty kulinarne I piętro - 5 pokoi gościnnych, pomieszczenie gospodarcze Poddasze - 3 pokoje gościnne, pomieszczenie gospodarcze, strefa wspólna Budynki gospodarcze - pełniące funkcję magazynową Bezpieczeństwo na całym terenie obiektu zapewnia monitoring oraz system alarmowy W ostatnich latach w trakcie remontu wykonane zostały następujące pracę: - wymiana pokrycia dachu z blachy na dachówkę karpiówkę, - docieplenie dachu z wełny mineralnej, - częściowa wymiana belek konstrukcyjnych więźby dachowej, - wymiana okien dachowych, - wymiana części okien, - przebudowa pomieszczeń w piwnicach wraz z wzmocnieniem fundamentów, - skucie starych posadzek w części piwnic, - instalacja wentylacji mechanicznej piwnic i parteru, - instalacja elektryczna SAP całkowite okablowanie i rozdzielnice el w całym obiekcie, - instalacja kanalizacji sanitarnej i technologicznej, - instalacja wodociągowa z częściowym białym montażem, - instalacja CO pozostał tylko montaż grzejników, - zakup i częściowy montaż instalacji p-poż i urządzeń oddymiających, - zakup i montaż windy gastronomicznej, - wykonanie sufitów z płyt GK ognioodpornych, - wykonanie całości tynków cementowo wapiennych, - wykonanie posadzek z płytek i drewnianych, - zakup i montaż drzwi wewnętrznych i zewnętrznych, - remont elewacji, - renowacja schodów i boazerii drewnianych w pomieszczeniach parteru, - wykonanie w dużym zakresie prac wykończeniowych, Na terenie obiektu: - zakup i montaż z robotami ziemnymi zbiornika wody p-poż podziemnego, - roboty ziemne pod parking i utwardzenie miejsc parkingowych z kostki brukowej, - zakup i częściowy montaż krawężników i kostki, - wymiana pokrycia dachu pomieszczeń kotłowni, hydroforni wraz z orynnowaniem, Do granic działki doprowadzone są wszystkie niezbędne media: - energia elektryczna - wodociąg - kanalizacja sanitarna i deszczowa - gaz Zabudowania mieszczą się w centralnej części działki i należą do nich Budynek willowy, budynek magazynowo gospodarczy jak i budynek techniczny z garażem. Wszystkie drogi oraz parking na terenie działki są utwardzone nawierzchnią asfaltową oraz kostką, a teren niezabudowany jest częściowo porośnięty nielicznym starodrzewiem. Nieruchomość zlokalizowana jest zlokalizowana na obszarze oznaczonym jako B-UT 2 teren usług turystyki z możliwością zabudowy mieszkaniowej. Nieruchomość znajduję się w strefie obserwacji archeologicznej. Nieruchomość położona jest w szczególnej części miasta Sobótka, na przełęczy Pod Wieżycą na wysokości ok. 280 m n.p.m. Jest jednym z ostatnich zabudowań przed wejściem na piesze i rowerowe szlaki. Do nieruchomości prowadzi droga asfaltowa zakończona dużym parkingiem, a dalej znajdują się już tylko ww. szlaki turystyczne. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Dom turysty Pod Wieżycą oraz park linowy, które są bazą przystankową dla wielu pieszych i rowerzystów. W bezpośredniej okolicy regularnie organizowane są wydarzenia masowe. Teren działki osadzony jest na pochyleniu, sąsiadując od południowej strony z lasem porastającym zbocze góry Wieżyca, a północną granice stanowi ww. ulica Armii Krajowej wraz z parkingiem, teren jest ogrodzony. Aktualnie na terenie funkcjonuje również restauracja (zakup opcjonalny). Nieruchomość z racji miejsca w jakim się znajduje i terenów jakie ją otaczają, posiada ogromny potencjał inwestycyjny. Idealnie sprawdzi się ona jako całorocznie działający pensjonat z restauracją dla aktywnych turystów, jak i osób chcących odpocząć od zgiełku miasta. Świetnie sprawdzi się również jako obiekt szkoleniowy czy ośrodek rehabilitacyjny. Jest to wyjątkowa oferta dla inwestora poszukującego obiektu, który może z powodzeniem funkcjonować przez cały rok bez względu na sezon, dzięki mnogim możliwościom jakie daje nam obiekt wraz z okolicą. Podana cena jest ceną NETTO -- Zachęcamy również do sfinansowania nieruchomości kredytem hipotecznym. Otrzymają Państwo nieodpłatne spotkanie z Ekspertem finansowym, który pomoże przeprowadzić sprawnie cały proces kredytowy, na najkorzystniejszych warunkach. -- OPIEKUN OFERTY Patryk Boroń Doradca ds. Nieruchomości Mail: patryk.boron@dream.
