2 994 120 PLN
2 294 763 PLN
2 994 120 PLN
2 491 457 PLN
3 180 761 PLN
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49854Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Zobacz więcej Zobacz mniej Na prodej je byt označený B-A2 v prvním patře nově postaveného rezidenčního komplexu v centru Opatije. Celková plocha je 100,16 m², byt je orientován směrem k moři a vedle něj se nachází terasa o rozloze 34,14 m². Nemovitost je dokončena a připravena k nastěhování.Byt se skládá z obývacího pokoje o rozloze 16,71 m², kuchyně s jídelnou o rozloze 16,51 m², dvou ložnic, koupelny, samostatné toalety a chodby. Terasa o rozloze 34,14 m² je větší než třetina vnitřní plochy bytu a je hlavním rozdílem oproti jiným jednotkám podobné velikosti.Kuchyň s jídelnou a obývací pokoj zabírají obytnou plochu bytu a mají přístup na terasu. Ložnice jsou odděleny chodbou a samostatná toaleta vedle obývací části umožňuje nezávislé užívání koupelny hosty.Byt je dodáván na klíč, bez nábytku, ve stejném standardu provedení jako celý komplex: dubové dvouvrstvé parkety rakouské výroby, keramika Atlas Concorde, sanitární keramika Grohe řad Essence a Cubeo, podlahové vytápění a klimatizace s tepelnými čerpadly Daikin a vstupní dveře proti vloupání. Komplex se skládá ze dvou budov se šesti byty o velikosti od 48 m² do 240 m², které se nacházejí v upravené zelené ploše.Budova se nachází v centru Opatije, v docházkové vzdálenosti od moře, pobřežní promenády, obchodů, restaurací a kulturních zařízení. V okolí se nacházejí městské parky, tenisový klub a wellness centra.Opatija je přímořské město v Kvarneru, na úpatí Učky, s dlouhou turistickou tradicí a architekturou z habsburského období. Lokality Opatije nabízejí výhled na moře a ostrovy Krk a Cres a rozvinutá turistická nabídka a stabilní poptávka udržují město mezi nejvyhledávanějšími realitními trhy na Jadranu. První patro s velkou terasou kombinuje otevřený výhled a snadný přístup, což je častý požadavek kupujících, kteří nemovitost využívají mimo hlavní sezónu.Komplex má soukromou podzemní garáž s výtahem, který vede přímo k bytům, se vstupem uvnitř komplexu.Energetická třída je A+, rok výstavby je 2026. Budova je dokončena, kolaudační povolení získáno, byt je zrekonstruován a vlastnictví je čisté a bez věcných břemen dle výpisu z katastru nemovitostí. Cena je 637 000,00 €.Vážení klienti, poskytování našich služeb se řídí Všeobecnými obchodními podmínkami, přičemž Ceník zprostředkovatelských služeb je k dispozici na následujících odkazech:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49854Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.Zum Verkauf steht eine Wohnung (B-A2) im ersten Obergeschoss eines Neubau-Wohnkomplexes im Zentrum von Opatija. Die Wohnfläche beträgt 100,16 m², die Wohnung ist zum Meer ausgerichtet und verfügt über eine angrenzende Terrasse von 34,14 m². Die Wohnung ist fertiggestellt und bezugsfertig.Die Wohnung besteht aus einem 16,71 m² großen Wohnzimmer, einer 16,51 m² großen Wohnküche, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem separaten WC und einem Flur. Die 34,14 m² große Terrasse ist größer als ein Drittel der Wohnfläche und stellt den größten Unterschied zu anderen Wohnungen ähnlicher Größe dar.Die Wohnküche und das Wohnzimmer bilden den Wohnbereich der Wohnung und bieten Zugang zur Terrasse. Die Schlafzimmer sind durch einen Flur getrennt, und ein separates WC neben dem Wohnbereich ermöglicht die unabhängige Nutzung des Badezimmers.Die Wohnung wird schlüsselfertig, unmöbliert, im gleichen hohen Standard wie der gesamte Komplex übergeben: österreichisches Eichenparkett (zweischichtig), Keramikfliesen von Atlas Concorde, Sanitäreinrichtungen von Grohe (Linien Essence und Cubeo), Fußbodenheizung und Klimaanlage mit Daikin-Wärmepumpen sowie einbruchsichere Eingangstüren. Der Komplex besteht aus zwei Gebäuden mit jeweils sechs Wohnungen (48 m² bis 240 m²), eingebettet in gepflegte Grünanlagen.Das Gebäude liegt im Zentrum von Opatija, nur wenige Gehminuten vom Meer, der Strandpromenade, Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen entfernt. In der Umgebung befinden sich Stadtparks, ein Tennisclub und Wellness-Einrichtungen.Opatija ist ein Küstenort in der Kvarner-Region am Fuße der Učka mit einer langen touristischen Tradition und Architektur aus der Habsburgerzeit. Die Lage in Opatija bietet Ausblicke auf das Meer und die Inseln Krk und Cres. Dank des gut ausgebauten touristischen Angebots und der stabilen Nachfrage zählt die Stadt zu den begehrtesten Immobilienmärkten an der Adria. Die Wohnung im ersten Stock mit großer Terrasse vereint Weitblick und barrierefreien Zugang – ein häufig geäußerter Wunsch von Käufern, die die Immobilie außerhalb der Hauptsaison nutzen.Der Komplex verfügt über eine private Tiefgarage mit Aufzug, der direkt zu den Wohnungen führt und über einen separaten Eingang innerhalb der Anlage verfügt.Die Energieklasse ist A+, Baujahr ist 2026. Das Gebäude ist fertiggestellt, die Nutzungsgenehmigung liegt vor, die Wohnungseigentümergemeinschaft ist gegründet und das Eigentum ist laut Grundbuchauszug lastenfrei. Der Preis beträgt 637.000,00 €.Sehr geehrte Kunden, die Erbringung unserer Dienstleistungen unterliegt den Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Die Preisliste für Maklerdienstleistungen finden Sie unter folgenden Links:www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjawww.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49854Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.U prodaji je stan oznake B-A2 na prvom katu novoizgrađenog stambenog kompleksa u centru Opatije. Ukupna površina iznosi 100,16 m², stan je orijentiran prema moru, a uz njega pripada terasa od 34,14 m². Objekt je dovršen i useljiv.Stan se sastoji od dnevnog boravka od 16,71 m², kuhinje s blagovaonicom od 16,51 m², dvije spavaće sobe, kupaonice, zasebnog WC-a i hodnika. Terasa od 34,14 m² veća je od trećine unutarnje površine stana i predstavlja glavnu razliku u odnosu na ostale jedinice slične kvadrature.Kuhinja s blagovaonicom i dnevni boravak zauzimaju dnevnu zonu stana i imaju izlaz na terasu. Spavaće sobe odvojene su hodnikom, a zaseban WC uz dnevni dio omogućuje korištenje kupaonice neovisno o gostima.Stan se predaje ključ u ruke, bez namještaja, u izvedbenom standardu jednakom za cijeli kompleks: hrastov dvoslojni parket austrijske proizvodnje, keramika Atlas Concorde, sanitarije Grohe iz linija Essence i Cubeo, podno grijanje i klima uređaji na Daikin dizalicu topline te protuprovalna ulazna vrata. Kompleks se sastoji od dvije zgrade sa po šest stanova, kvadratura od 48 m² do 240 m², smještenih unutar uređenih zelenih površina.Zgrada je u centru Opatije, u pješačkoj udaljenosti od mora, obalne šetnice, trgovina, restorana i kulturnih sadržaja. U okolici se nalaze gradski parkovi, teniski klub i wellness sadržaji.Opatija je obalni grad na Kvarneru, u podnožju Učke, s dugom turističkom tradicijom i arhitekturom iz habsburškog razdoblja. S opatijskih lokacija pruža se pogled na more te otoke Krk i Cres, a razvijena turistička ponuda i stabilna potražnja drže grad među traženijim tržištima nekretnina na Jadranu. Prvi kat s velikom terasom kombinira otvoren pogled i jednostavan pristup, što je čest zahtjev kupaca koji nekretninu koriste i izvan glavne sezone.Kompleks raspolaže privatnom podzemnom garažom s liftom koji vodi izravno do stanova, s ulazom unutar sklopa.Energetski razred je A+, godina izgradnje 2026. Objekt je dovršen, uporabna dozvola je ishođena, etažiranje je provedeno, a vlasništvo je čisto i bez tereta prema zemljišnoknjižnom izvatku. Cijena iznosi 637.000,00 €.Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID KOD AGENCIJE: 49854Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Eladó egy B-A2 jelzésű lakás egy újonnan épült lakópark első emeletén, Opatija központjában. A teljes alapterület 100,16 m², a lakás a tengerre néz, és mellette egy 34,14 m²-es terasz található. Az ingatlan befejezett és azonnal beköltözhető.A lakás egy 16,71 m²-es nappaliból, egy 16,51 m²-es étkezős konyhából, két hálószobából, egy fürdőszobából, egy különálló WC-ből és egy előszobából áll. A 34,14 m²-es terasz nagyobb, mint a lakás belső területének egyharmada, és ez a fő különbség a hasonló méretű lakásokhoz képest.A konyha étkezővel és a nappali a lakás lakóterét foglalja el, és teraszkapcsolattal rendelkezik. A hálószobákat egy előszoba választja el egymástól, a nappali melletti külön WC pedig lehetővé teszi a fürdőszoba vendégektől független használatát.A lakás kulcsrakészen, bútorozatlanul kerül átadásra, ugyanolyan kivitelezési színvonalon, mint az egész komplexum: osztrák gyártmányú kétrétegű tölgyfa parketta, Atlas Concorde kerámia, Grohe szaniterek az Essence és Cubeo termékcsaládból, padlófűtés és légkondicionáló berendezések Daikin hőszivattyúkkal, valamint betörésbiztos bejárati ajtók. A komplexum két épületből áll, egyenként hat apartmannal, amelyek mérete 48 m² és 240 m² között változik, parkosított zöldövezetben.Az épület Opatija központjában található, gyalogosan elérhető távolságra a tengertől, a tengerparti sétánytól, üzletektől, éttermektől és kulturális létesítményektől. A környéken városi parkok, teniszklub és wellness-létesítmények találhatók.Opatija egy tengerparti város a Kvarnerben, az Učka-hegység lábánál, hosszú turisztikai hagyományokkal és a Habsburg-korszak építészetével. Opatija helyszínei kilátást nyújtanak a tengerre, valamint Krk és Cres szigeteire, a fejlett turisztikai kínálat és a stabil kereslet pedig az Adriai-tenger legkeresettebb ingatlanpiacai közé sorolja a várost. Az első emelet nagy terasszal rendelkezik, amely a nyílt kilátást és a könnyű megközelíthetőséget ötvözi, ami gyakori kérés azoktól a vásárlóktól, akik a főszezonon kívül használják az ingatlant.A komplexumhoz tartozik egy privát mélygarázzsal rendelkező lakás, lifttel, amely közvetlenül a lakásokhoz vezet, bejárattal a komplexumon belül.Az energiaosztály A+, az építés éve 2026. Az épület elkészült, a használatbavételi engedély megvan, a társasházi lakás elkészült, a tulajdonjog tiszta és tehermentes a földhivatali kivonat szerint. Az ár 637 000,00 euró.Kedves ügyfeleink, szolgáltatásaink nyújtását az Általános Szerződési Feltételek szabályozzák, míg a közvetítői szolgáltatások árlistája a következő linkeken érhető el:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49854Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.Si vende appartamento, codice B-A2, al primo piano di un complesso residenziale di nuova costruzione nel centro di Opatija. La superficie totale è di 100,16 m², l'appartamento è orientato verso il mare e dispone di un terrazzo di 34,14 m² adiacente. L'immobile è completato e pronto per essere abitato.L'appartamento è composto da un soggiorno di 16,71 m², una cucina abitabile di 16,51 m², due camere da letto, un bagno, un WC separato e un disimpegno. Il terrazzo di 34,14 m² è più grande di un terzo della superficie interna dell'appartamento e rappresenta la principale differenza rispetto ad altre unità di dimensioni simili.La cucina abitabile e il soggiorno occupano la zona giorno dell'appartamento e hanno accesso al terrazzo. Le camere da letto sono separate da un disimpegno e un WC separato adiacente alla zona giorno permette l'utilizzo del bagno in modo indipendente dagli ospiti.L'appartamento viene consegnato chiavi in mano, senza arredi, con lo stesso standard di finitura dell'intero complesso: parquet in rovere a doppio strato di produzione austriaca, ceramiche Atlas Concorde, sanitari Grohe delle linee Essence e Cubeo, riscaldamento a pavimento e aria condizionata con pompe di calore Daikin e porte d'ingresso blindate. Il complesso è composto da due edifici con sei appartamenti ciascuno, di dimensioni variabili da 48 m² a 240 m², immersi in aree verdi curate.L'edificio si trova nel centro di Opatija, a pochi passi dal mare, dal lungomare, da negozi, ristoranti e strutture culturali. Nelle immediate vicinanze si trovano parchi cittadini, un tennis club e centri benessere.Opatija è una città costiera del Quarnero, ai piedi dell'Učka, con una lunga tradizione turistica e un'architettura risalente al periodo asburgico. Le posizioni di Opatija offrono viste sul mare e sulle isole di Krk e Cres, e la ricca offerta turistica e la domanda stabile mantengono la città tra i mercati immobiliari più ambiti dell'Adriatico. Il primo piano, con un'ampia terrazza, combina una vista panoramica con un facile accesso, una caratteristica spesso richiesta dagli acquirenti che utilizzano l'immobile al di fuori dell'alta stagione.Il complesso dispone di un garage sotterraneo privato con ascensore che conduce direttamente agli appartamenti, con ingresso interno al complesso stesso.La classe energetica è A+, l'anno di costruzione è il 2026. L'edificio è completato, il permesso di agibilità è stato ottenuto, il condominio è stato realizzato e la proprietà è libera da vincoli, come risulta dall'estratto del catasto. Il prezzo è di € 637.000,00.Gentili clienti, la fornitura dei nostri servizi è regolata dalle Condizioni Generali di Vendita, mentre il Listino Prezzi dei servizi di intermediazione è disponibile ai seguenti link:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49854Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Te koop: appartement B-A2 op de eerste verdieping van een nieuwbouwcomplex in het centrum van Opatija. De totale oppervlakte bedraagt 100,16 m², het appartement is georiënteerd op zee en beschikt over een terras van 34,14 m². De woning is volledig afgewerkt en direct te betrekken.Het appartement bestaat uit een woonkamer van 16,71 m², een keuken met eethoek van 16,51 m², twee slaapkamers, een badkamer, een apart toilet en een hal. Het terras van 34,14 m² is groter dan een derde van de woonoppervlakte van het appartement en vormt het belangrijkste verschil met andere appartementen van vergelijkbare grootte.De keuken met eethoek en de woonkamer beslaan de woonruimte van het appartement en bieden toegang tot het terras. De slaapkamers worden gescheiden door een hal en een apart toilet naast de woonkamer maakt onafhankelijk gebruik van de badkamer mogelijk.Het appartement wordt volledig gemeubileerd opgeleverd, volgens dezelfde hoge afwerkingsstandaard als het gehele complex: Oostenrijks eikenhouten dubbellaags parket, Atlas Concorde keramiek, Grohe sanitair uit de Essence en Cubeo lijnen, vloerverwarming en airconditioning met Daikin warmtepompen en inbraakwerende toegangsdeuren. Het complex bestaat uit twee gebouwen met elk zes appartementen, variërend in grootte van 48 m² tot 240 m², gelegen in een fraai aangelegde groene omgeving.Het gebouw bevindt zich in het centrum van Opatija, op loopafstand van de zee, de boulevard, winkels, restaurants en culturele voorzieningen. In de omgeving vindt u stadsparken, een tennisclub en wellnessfaciliteiten.Opatija is een kustplaats in de Kvarner, aan de voet van de Učka, met een lange toeristische traditie en architectuur uit de Habsburgse periode. De locaties in Opatija bieden uitzicht op de zee en de eilanden Krk en Cres, en het ontwikkelde toeristische aanbod en de stabiele vraag zorgen ervoor dat de stad tot de meest gewilde vastgoedmarkten aan de Adriatische Zee behoort. De eerste verdieping met een groot terras combineert een open uitzicht met gemakkelijke toegang, een veelgevraagde eigenschap van kopers die de woning ook buiten het hoogseizoen gebruiken.Het complex beschikt over een eigen ondergrondse garage met een lift die direct toegang geeft tot de appartementen, met een ingang binnen het complex.De energieklasse is A+, het bouwjaar is 2026. Het gebouw is voltooid, de bewoningsvergunning is verkregen, de appartementsrechten zijn vastgelegd en het eigendom is vrij van hypotheken en andere lasten volgens het kadaster. De prijs bedraagt € 637.000,00.Geachte klanten, de levering van onze diensten is geregeld in de Algemene Voorwaarden. De prijslijst voor makelaarsdiensten is beschikbaar via de volgende links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49854Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Na sprzedaż apartament oznaczony symbolem B-A2, położony na pierwszym piętrze nowo wybudowanego kompleksu mieszkaniowego w centrum Opatii. Powierzchnia całkowita apartamentu wynosi 100,16 m², z widokiem na morze i tarasem o powierzchni 34,14 m². Nieruchomość jest wykończona i gotowa do zamieszkania.Apartament składa się z salonu o powierzchni 16,71 m², kuchni z jadalnią o powierzchni 16,51 m², dwóch sypialni, łazienki, osobnej toalety i przedpokoju. Taras o powierzchni 34,14 m² jest większy niż jedna trzecia powierzchni wewnętrznej apartamentu i stanowi główną różnicę w porównaniu z innymi mieszkaniami o podobnej powierzchni.Kuchnia z jadalnią i salon zajmują część dzienną apartamentu i mają dostęp do tarasu. Sypialnie są oddzielone korytarzem, a osobna toaleta obok części dziennej pozwala na niezależne korzystanie z łazienki przez gości.Apartament jest oddawany pod klucz, bez mebli, w tym samym standardzie wykonania, co cały kompleks: dwuwarstwowy parkiet dębowy produkcji austriackiej, ceramika Atlas Concorde, armatura sanitarna Grohe z linii Essence i Cubeo, ogrzewanie podłogowe i klimatyzacja z pompami ciepła Daikin oraz antywłamaniowe drzwi wejściowe. Kompleks składa się z dwóch budynków, z sześcioma apartamentami w każdym, o powierzchni od 48 m² do 240 m², położonych wśród zagospodarowanych terenów zielonych.Budynek znajduje się w centrum Opatii, w odległości krótkiego spaceru od morza, nadmorskiej promenady, sklepów, restauracji i obiektów kulturalnych. W okolicy znajdują się parki miejskie, klub tenisowy i centra odnowy biologicznej.Opatija to nadmorskie miasto w regionie Kvarner, u podnóża góry Učka, o długiej tradycji turystycznej i architekturze z czasów Habsburgów. Położenie Opatii oferuje widoki na morze oraz wyspy Krk i Cres, a bogata oferta turystyczna i stabilny popyt sprawiają, że miasto należy do najbardziej pożądanych rynków nieruchomości na Adriatyku. Pierwsze piętro z dużym tarasem łączy w sobie otwarte widoki i łatwy dostęp, co jest częstym życzeniem kupujących, którzy korzystają z nieruchomości poza głównym sezonem.Kompleks posiada prywatny garaż podziemny z windą, która prowadzi bezpośrednio do apartamentów, z wejściem z wnętrza kompleksu.Klasa energetyczna to A+, rok budowy to 2026. Budynek jest ukończony, uzyskano pozwolenie na użytkowanie, kondominium zostało oddane do użytku, a prawo własności jest czyste i wolne od obciążeń zgodnie z wyciągiem z rejestru gruntów. Cena wynosi 637 000,00 euro.Szanowni Klienci, świadczenie naszych usług regulują Ogólne Warunki Handlowe, a Cennik usług brokerskich dostępny jest pod poniższymi linkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49854Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Продается квартира, обозначенная как B-A2, на первом этаже нового жилого комплекса в центре Опатии. Общая площадь составляет 100,16 м², квартира ориентирована на море, рядом с ней расположена терраса площадью 34,14 м². Квартира полностью отделана и готова к заселению.Квартира состоит из гостиной площадью 16,71 м², кухни с обеденной зоной площадью 16,51 м², двух спален, ванной комнаты, отдельного туалета и прихожей. Терраса площадью 34,14 м² занимает более трети внутренней площади квартиры и является главным отличием от других квартир аналогичного размера.Кухня с обеденной зоной и гостиная занимают жилую зону квартиры и имеют выход на террасу. Спальни разделены прихожей, а отдельный туалет рядом с гостиной позволяет пользоваться ванной комнатой независимо от гостей.Квартира сдается «под ключ», без мебели, в том же высоком качестве отделки, что и весь комплекс: двухслойный дубовый паркет австрийского производства, керамика Atlas Concorde, сантехника Grohe из линий Essence и Cubeo, системы подогрева пола и кондиционирования воздуха с тепловыми насосами Daikin, а также противовзломные входные двери. Комплекс состоит из двух зданий, в каждом из которых по шесть квартир площадью от 48 м² до 240 м², расположенных в благоустроенных зеленых зонах.Здание находится в центре Опатии, в нескольких минутах ходьбы от моря, набережной, магазинов, ресторанов и культурных учреждений. В окрестностях есть городские парки, теннисный клуб и оздоровительные центры.Опатия — прибрежный город в Кварнере, у подножия горы Учка, с давними туристическими традициями и архитектурой эпохи Габсбургов. Расположение Опатии обеспечивает вид на море и острова Крк и Црес, а развитая туристическая инфраструктура и стабильный спрос делают город одним из самых востребованных рынков недвижимости на Адриатике. Первый этаж с большой террасой сочетает в себе открытый вид и удобный доступ, что является частым запросом покупателей, использующих недвижимость вне основного сезона.Комплекс имеет частный подземный гараж с лифтом, ведущим непосредственно к апартаментам, с входом внутри комплекса.Энергетический класс A+, год постройки 2026. Здание завершено, разрешение на ввод в эксплуатацию получено, кондоминиум оформлен, право собственности свободно от обременений согласно выписке из земельного кадастра. Цена составляет 637 000,00 евро.Уважаемые клиенты, предоставление наших услуг регулируется Общими условиями, а прайс-лист брокерских услуг доступен по следующим ссылкам:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49854Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Na predaj je byt označený ako B-A2 na prvom poschodí novostavby bytového komplexu v centre Opatije. Celková plocha je 100,16 m², byt je orientovaný smerom k moru a vedľa neho sa nachádza terasa s rozlohou 34,14 m². Nehnuteľnosť je dokončená a pripravená na nasťahovanie.Byt pozostáva z obývacej izby s rozlohou 16,71 m², kuchyne s jedálňou s rozlohou 16,51 m², dvoch spální, kúpeľne, samostatnej toalety a chodby. Terasa s rozlohou 34,14 m² je väčšia ako tretina vnútornej plochy bytu a je hlavným rozdielom oproti iným jednotkám podobnej veľkosti.Kuchyňa s jedálňou a obývacia izba zaberajú obytnú plochu bytu a majú prístup na terasu. Spálne sú oddelené chodbou a samostatná toaleta vedľa obývacej časti umožňuje používanie kúpeľne nezávisle od hostí.Byt sa dodáva na kľúč, bez nábytku, v rovnakom štandarde prevedenia ako celý komplex: dvojvrstvové dubové parkety rakúskej výroby, keramika Atlas Concorde, sanita Grohe z radov Essence a Cubeo, podlahové kúrenie a klimatizačné jednotky s tepelnými čerpadlami Daikin a vstupné dvere proti vlámaniu. Komplex pozostáva z dvoch budov so šiestimi apartmánmi, každá s rozlohou od 48 m² do 240 m², ktoré sa nachádzajú v upravených zelených plochách.Budova sa nachádza v centre Opatije, v pešej vzdialenosti od mora, pobrežnej promenády, obchodov, reštaurácií a kultúrnych zariadení. V okolí sa nachádzajú mestské parky, tenisový klub a wellness zariadenia.Opatija je pobrežné mesto v Kvarneri, na úpätí Učky, s dlhou turistickou tradíciou a architektúrou z habsburského obdobia. Lokality Opatije ponúkajú výhľady na more a ostrovy Krk a Cres a rozvinutá turistická ponuka a stabilný dopyt udržiavajú mesto medzi najvyhľadávanejšími realitnými trhmi na Jadrane. Prvé poschodie s veľkou terasou kombinuje otvorené výhľady a jednoduchý prístup, čo je častá požiadavka kupujúcich, ktorí nehnuteľnosť využívajú mimo hlavnej sezóny.Komplex má súkromnú podzemnú garáž s výťahom, ktorý vedie priamo k apartmánom, s vchodom vo vnútri komplexu.Energetická trieda je A+, rok výstavby je 2026. Budova je dokončená, kolaudačné povolenie získané, byt je zrealizovaný a vlastníctvo je čisté a bez ťarch podľa výpisu z katastra nehnuteľností. Cena je 637 000,00 €.Vážení klienti, poskytovanie našich služieb sa riadi Všeobecnými obchodnými podmienkami, pričom Cenník sprostredkovateľských služieb je k dispozícii na nasledujúcich odkazoch:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posredničkih-uslugaID CODE: 49854Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Opatija, Opatija - Centar.For sale is an apartment marked B-A2 on the first floor of a newly built residential complex in the center of Opatija. The total area is 100.16 m², the apartment is oriented towards the sea, and there is a terrace of 34.14 m² next to it. The property is completed and ready to move in.The apartment consists of a living room of 16.71 m², a kitchen with a dining room of 16.51 m², two bedrooms, a bathroom, a separate toilet and a hallway. The terrace of 34.14 m² is larger than a third of the interior area of the apartment and is the main difference compared to other units of similar size.The kitchen with a dining room and the living room occupy the living area of the apartment and have access to the terrace. The bedrooms are separated by a hallway, and a separate toilet next to the living area allows the use of the bathroom independently of the guests.The apartment is delivered turnkey, without furniture, in the same standard of execution as the entire complex: Austrian-made oak two-layer parquet, Atlas Concorde ceramics, Grohe sanitary ware from the Essence and Cubeo lines, underfloor heating and air conditioning units with Daikin heat pumps, and burglar-proof entrance doors. The complex consists of two buildings with six apartments each, ranging in size from 48 m² to 240 m², located within landscaped green areas.The building is in the center of Opatija, within walking distance of the sea, coastal promenade, shops, restaurants, and cultural facilities. There are city parks, a tennis club, and wellness facilities in the surrounding area.Opatija is a coastal town in Kvarner, at the foot of Učka, with a long tourist tradition and architecture from the Habsburg period. Opatija's locations offer views of the sea and the islands of Krk and Cres, and the developed tourist offer and stable demand keep the city among the most sought-after real estate markets in the Adriatic. The first floor with a large terrace combines open views and easy access, which is a frequent request from buyers who use the property outside the main season.The complex has a private underground garage with an elevator that leads directly to the apartments, with an entrance inside the complex.The energy class is A+, the year of construction is 2026. The building is completed, the occupancy permit has been obtained, the condominium has been implemented, and the ownership is clear and free of encumbrances according to the land registry extract. The price is €637,000.00.Dear clients, the provision of our services is regulated by the General Terms and Conditions, while the Price List of brokerage services is available at the following links:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-uslugaID CODE: 49854Dux Opatija
Mob: +385 91 601 3692
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: info@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com