2 578 877 PLN
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2 994 120 PLN
2 784 313 PLN
2 006 279 PLN
2 163 634 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Parking Zobacz więcej Zobacz mniej Opatija Center – Spacious 4-Bedroom Apartment with 3 Balconies and Private Parking in a Prime Location A rare opportunity in the very heart of Opatija — a property that combines what is increasingly hard to find: space, light, and an exceptional location. LOCATION The apartment is located in the very center of Opatija, right next to the central market and only 70 meters from the sea and the famous Lungomare promenade. Everything you need for everyday life is just a few steps away — shops, restaurants, cafés, beaches, and all city amenities. A location that allows for a car-free lifestyle — a true rarity in Opatija. BASIC INFORMATION • Size: 120 m² • Floor: 2nd floor • Orientation: southeast – southwest • Balconies: 3 • Parking: private parking space in the courtyard LAYOUT and FLEXIBILITY The apartment is currently arranged as two separate residential units, each with: • its own kitchen • bathroom • bedrooms However, the units are connected by double doors and can easily function as one spacious apartment without any structural changes. In this configuration, the property can offer up to 4 bedrooms, which is quite rare for this location. SPACE and ATMOSPHERE What truly sets this apartment apart is the feeling of space: • high ceilings (approx. 3.5 m) • large, well-proportioned rooms (around 20 m² each) • abundant natural light throughout the day The apartment feels airy, comfortable, and carries a timeless Opatija charm that is difficult to replicate in modern developments. CONDITION and POTENTIAL Both the apartment and the building are in solid and functional condition. However, the true value lies in its potential. With a thoughtfully designed renovation, the property can become: • a spacious and elegant family home in the city center • or a highly attractive investment (two separate units) ADDITIONAL ADVANTAGE A private parking space in the courtyard significantly adds to the value — especially in central Opatija, where parking is often limited. DISTANCES • Opatija center: 0 m • Lungomare promenade: 70 m • Beach: 200 m / approx. 3 minutes walk • Rijeka: 10 km • Rijeka Airport: 40 km • Ljubljana: 120 km IDEAL FOR This property is a great fit for a buyer who: • wants to be in the very center of Opatija • is looking for a larger apartment with a flexible layout • sees the value in renovation potential • or is searching for a secure investment in a highly desirable location FINAL THOUGHT Properties of this size and in such a central location in Opatija rarely come to market — and even more rarely with the flexibility to adapt them to your own vision. CONTACT For more information or to arrange a viewing: Jirka Nerad ... ... Property ID: 101-265 ID CODE: 101-265
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Parking Opatija Center – Ruim appartement met 4 slaapkamers en 3 balkons en privéparkeerplaats op een uitstekende locatie Een zeldzame kans in het hart van Opatija — een woning die combineert wat steeds moeilijker te vinden is: ruimte, licht en een uitzonderlijke locatie. LOCATIE Het appartement bevindt zich in het centrum van Opatija, direct naast de centrale markt en slechts 70 meter van de zee en de beroemde promenade Lungomare. Alles wat je nodig hebt voor het dagelijks leven is slechts een paar stappen verwijderd — winkels, restaurants, cafés, stranden en alle voorzieningen van de stad. Een locatie die een autovrije levensstijl mogelijk maakt — een ware zeldzaamheid in Opatija. BASISINFORMATIE • Oppervlakte: 120 m² • Verdieping: 2e verdieping • Oriëntatie: zuidoost – zuidwest • Balkons: 3 • Parkeren: privéparkeerplaats op de binnenplaats INDELING en FLEXIBILITEIT Het appartement is momenteel ingericht als twee afzonderlijke woonunits, elk met: • een eigen keuken • badkamer • slaapkamers De units zijn echter verbonden door dubbele deuren en kunnen gemakkelijk functioneren als één ruim appartement zonder structurele veranderingen. In deze configuratie kan het pand tot 4 slaapkamers bieden, wat vrij zeldzaam is voor deze locatie. RUIMTE EN ATMOSFEER Wat dit appartement echt onderscheidt, is het gevoel van ruimte: • hoge plafonds (ca. 3,5 m) • grote, goed geproportioneerde kamers (ongeveer 20 m² elk) • overvloedig natuurlijk licht gedurende de dag Het appartement voelt luchtig, comfortabel aan en heeft een tijdloze Opatija-charme die moeilijk te evenaren is in moderne ontwikkelingen. CONDITIE EN POTENTIEEL Zowel het appartement als het gebouw zijn in solide en functionele staat. De werkelijke waarde ligt echter in het potentieel ervan. Met een doordacht ontworpen renovatie kan het pand worden: • een ruim en elegant familiehuis in het stadscentrum • of een zeer aantrekkelijke investering (twee aparte eenheden) EXTRA VOORDEEL Een privéparkeerplaats in de binnenplaats verhoogt de waarde aanzienlijk — vooral in het centrum van Opatija, waar parkeren vaak beperkt is. AFSTANDEN • Opatija-centrum: 0 m • Lungomarepromenade: 70 m • Strand: 200 m / ongeveer 3 minuten lopen • Rijeka: 10 km • Luchthaven Rijeka: 40 km • Ljubljana: 120 km IDEAAL VOOR Dit pand is een uitstekende keuze voor een koper die: • wil in het centrum van Opatija zijn • op zoek is naar een groter appartement met een flexibele indeling • ziet de waarde van renovatiepotentieel • of op zoek is naar een veilige investering in een zeer gewilde locatie LAATSTE GEDACHTE Woningen van deze omvang en op zo'n centrale locatie in Opatija komen zelden op de markt — en nog zeldzamer met de flexibiliteit om ze aan te passen aan je eigen visie. CONTACT Voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen: Jirka Nerad ... ... Eigendoms-ID: 101-265 ID-CODE: 101-265
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Parking Opatija Center – Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit 3 Balkonen und privatem Parkplatz in erstklassiger Lage Eine seltene Gelegenheit mitten im Herzen von Opatija – eine Immobilie, die das immer schwerer zu findende Raum vereint: Platz, Licht und eine außergewöhnliche Lage. LAGE Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Opatija, direkt neben dem zentralen Markt und nur 70 Meter vom Meer und der berühmten Lungomare-Promenade entfernt. Alles, was Sie für den Alltag brauchen, ist nur wenige Schritte entfernt – Geschäfte, Restaurants, Cafés, Strände und alle städtischen Annehmlichkeiten. Ein Ort, der einen autofreien Lebensstil ermöglicht – eine wahre Seltenheit in Opatija. GRUNDINFORMATIONEN • Größe: 120 m² • Stock: 2. Stock • Ausrichtung: Südost – Südwest • Balkone: 3 • Parkplatz: Privatparkplatz im Innenhof LAYOUT UND FLEXIBILITÄT Die Wohnung ist derzeit als zwei separate Wohneinheiten angeordnet, jeweils mit folgenden Einheiten: • eine eigene Küche • Badezimmer • Schlafzimmer Die Einheiten sind jedoch durch Doppeltüren verbunden und können problemlos als eine geräumige Wohnung ohne strukturelle Veränderungen funktionieren. In dieser Konfiguration kann die Immobilie bis zu 4 Schlafzimmer bieten, was für diesen Standort recht selten ist. RAUM UND ATMOSPHÄRE Was diese Wohnung wirklich auszeichnet, ist das Gefühl von Raum: • hohe Decken (ca. 3,5 m) • große, wohlproportionierte Räume (jeweils etwa 20 m²) • den ganzen Tag über reichlich natürliches Licht Die Wohnung wirkt luftig, komfortabel und trägt einen zeitlosen Opatija-Charme, der in modernen Entwicklungen kaum nachzuahmen ist. ZUSTAND UND POTENZIAL Sowohl die Wohnung als auch das Gebäude befinden sich in solidem und funktionalem Zustand. Der wahre Wert liegt jedoch in ihrem Potenzial. Mit einer durchdacht gestalteten Renovierung kann die Immobilie: • ein geräumiges und elegantes Familienhaus im Stadtzentrum • oder eine sehr attraktive Investition (zwei separate Einheiten) ZUSÄTZLICHER VORTEIL Ein privater Parkplatz im Innenhof erhöht den Wert erheblich – besonders im Zentrum von Opatija, wo die Parkplätze oft begrenzt sind. ENTFERNUNGEN • Opatija-Zentrum: 0 m • Lungomare-Promenade: 70 m • Strand: 200 m / ca. 3 Minuten zu Fuß • Rijeka: 10 km • Flughafen Rijeka: 40 km • Ljubljana: 120 km IDEAL FÜR Diese Immobilie passt hervorragend zu einem Käufer, der: • im Zentrum von Opatija sein möchte • sucht eine größere Wohnung mit flexiblem Grundriss • erkennt den Wert des Renovierungspotenzials • oder sucht eine sichere Investition in einem sehr begehrten Standort FAZITER GEDANKE Immobilien dieser Größe und an einem so zentralen Standort in Opatija kommen selten auf den Markt – und noch seltener mit der Flexibilität, sie an die eigene Vision anzupassen. KONTAKT Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren: Jirka Nerad ... ... Immobilien-ID: 101-265 ID-CODE: 101-265
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Parking