3 292 291 PLN
2 677 153 PLN
2 815 775 PLN
4 r
159 m²
2 815 775 PLN
4 r
159 m²
3 955 081 PLN
Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt z zaufanym agentem. Konsultacje są również możliwe w języku niemieckim.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48949Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Zobacz więcej Zobacz mniej RIJEKA, KANTRIDA – většina samostatně stojící dům pouhých 200 m od moře, vynikající mikrolokace a výhled na mořeV jedné z nejvyhledávanějších lokalit v Rijece, v klidné a prestižní části Kantridy, se nachází tato výjimečná nemovitost, která představuje většinu samostatně stojící dům, ideální pro rodinný život, luxusní dovolenou nebo bezpečnou investici.Nemovitost se nachází pouhých 200 metrů od moře, v bezprostřední blízkosti udržovaných pláží, promenád, sportovních zařízení, obchodů, restaurací a veškerého vybavení potřebného pro příjemný a kvalitní život.Tato nemovitost zabírá většinu celého domu a svou rozlohou, uspořádáním, soukromím a doprovodnou zahradou poskytuje pocit samostatně stojící nemovitosti. Nemovitost má pouze jednoho souseda, který se nachází v suterénu domu a má vlastní samostatný přístup, což zajišťuje dodatečné soukromí a nezávislost při každodenním užívání.Nemovitost se rozkládá na prostorné a udržované zahradě a skládá se ze dvou bytových jednotek s celkovou užitnou plochou 188,84 m².Hlavní, dvoupatrový byt o rozloze 148,59 m² se nachází v přízemí a prvním patře.V přízemí se nachází vstupní hala, kuchyň s jídelnou, prostorný obývací pokoj, koupelna, prádelna a šatna, zatímco v prvním patře jsou tři ložnice, pracovna, chodba a další koupelna.Byt má dvě kryté terasy a velkou terasu s krásným výhledem na moře a Kvarnerský záliv.Druhá bytová jednotka o rozloze 40,25 m² se nachází v přízemí a skládá se ze vstupní haly, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a koupelny.Tato přístavba je ideální pro hosty, rodinné příslušníky, dlouhodobý nebo turistický pronájem, což dále zvyšuje funkčnost a investiční potenciál nemovitosti.Díky velikosti zahrady, vlastní garáži, prostorným terasám a praktickému uspořádání funguje tato nemovitost při každodenním užívání téměř jako zcela samostatný dům a poskytuje svým uživatelům pohodlí, soukromí a kvalitu života, kterou je v městské oblasti u moře těžké najít.Hojnost přirozeného světla, funkční uspořádání, upravená zahrada a vynikající mikrolokace vytvářejí ideální prostředí pro celoroční užívání si středomořského životního stylu.Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost k zakoupení většinového podílu v domě v jedné z nejprestižnějších lokalit na Kvarneru, ať už hledáte rodinný dům u moře nebo investici s vynikajícím potenciálem návratnosti.
Pro více informací a pro domluvení prohlídky kontaktujte prosím důvěryhodného makléře. Konzultace jsou možné i v němčině.Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48949Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kantrida.RIJEKA, KANTRIDA – Einfamilienhaus in bester Lage, nur 200 m vom Meer entfernt, mit MeerblickIn einer der begehrtesten Lagen Rijekas, im ruhigen und exklusiven Viertel Kantrida, befindet sich diese außergewöhnliche Immobilie. Sie umfasst den Großteil eines Einfamilienhauses und ist ideal für Familien, einen luxuriösen Urlaub oder als sichere Kapitalanlage.Das Anwesen liegt nur 200 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe zu gepflegten Stränden, Promenaden, Sportanlagen, Geschäften, Restaurants und allen Annehmlichkeiten für ein angenehmes und komfortables Leben.Diese Wohneinheit umfasst den Großteil des Hauses und bietet mit ihrer Größe, Aufteilung, Privatsphäre und dem dazugehörigen Garten das Gefühl eines freistehenden Hauses. Es gibt nur einen Nachbarn, dessen Wohnung im Souterrain mit separatem Zugang zusätzliche Privatsphäre und Unabhängigkeit im Alltag gewährleistet.Das Anwesen erstreckt sich über einen weitläufigen und gepflegten Garten und besteht aus zwei Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von 188,84 m².Die Hauptwohnung erstreckt sich über zwei Etagen mit 148,59 m² und befindet sich im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss.Das Erdgeschoss verfügt über eine Eingangshalle, eine Wohnküche, ein geräumiges Wohnzimmer, ein Badezimmer, einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum. Im ersten Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, ein Flur und ein weiteres Badezimmer.Die Wohnung bietet zwei überdachte Terrassen und eine große Terrasse mit herrlichem Blick auf das Meer und die Kvarner Bucht.Die zweite Wohneinheit mit 40,25 m² befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einer Eingangshalle, einer Wohnküche, einem Wohnzimmer und einem Badezimmer.Diese zusätzliche Einheit eignet sich ideal für Gäste, Familienmitglieder, zur Langzeit- oder Ferienvermietung und erhöht somit die Funktionalität und das Investitionspotenzial der Immobilie.Dank des großzügigen Gartens, der eigenen Garage, der weitläufigen Terrassen und der praktischen Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie im Alltag fast wie ein komplett eigenständiges Haus und bietet ihren Bewohnern Komfort, Privatsphäre und eine Lebensqualität, die in einem urbanen Küstenort selten zu finden ist.Das reichliche Tageslicht, die funktionale Raumaufteilung, der gepflegte Garten und die exzellente Lage schaffen das perfekte Umfeld, um den mediterranen Lebensstil das ganze Jahr über zu genießen.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, einen Mehrheitsanteil an einem Haus in einer der begehrtesten Lagen der Kvarner-Region zu erwerben – egal, ob Sie ein Familienhaus am Meer oder eine Kapitalanlage mit hervorragendem Renditepotenzial suchen.Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an einen vertrauenswürdigen Makler. Beratungen sind auch auf Deutsch möglich.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48949Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kantrida.RIJEKA, KANTRIDA – pretežiti dio samostojeće kuće samo 200 m od mora, odlična mikrolokacija i pogled na moreNa jednoj od najtraženijih lokacija u Rijeci, u mirnom i prestižnom dijelu Kantride, nalazi se ova iznimna nekretnina koja predstavlja pretežiti dio samostojeće kuće, idealan za obiteljski život, luksuzan odmor ili sigurnu investiciju.Nekretnina je smještena svega 200 metara od mora, u neposrednoj blizini uređenih plaža, šetnice, sportskih sadržaja, trgovina, restorana te svih sadržaja potrebnih za ugodan i kvalitetan život.Ovaj objekt zauzima većinu ukupne kuće te svojom površinom, rasporedom, privatnošću i pripadajućom okućnicom pruža osjećaj samostalne kuće. U objektu se nalazi samo jedan susjed, smješten u suterenskom dijelu kuće, koji ima vlastiti zaseban prilaz, čime je osigurana dodatna privatnost i neovisnost u svakodnevnom korištenju.Nekretnina se prostire na prostranoj i uređenoj okućnici te se sastoji od dvije stambene jedinice ukupne korisne površine 188,84 m².Glavni, dvoetažni stan površine 148,59 m² smješten je u prizemlju i na prvom katu.U prizemlju se nalaze ulazni hodnik, kuhinja s blagovaonicom, prostrani dnevni boravak, kupaonica, vešeraj i garderoba, dok su na katu smještene tri spavaće sobe, radna soba, hodnik i dodatna kupaonica.Stanu pripadaju dvije natkrivene terase te velika terasa s koje se pruža prekrasan pogled na more i Kvarnerski zaljev.Druga stambena jedinica površine 40,25 m² nalazi se u prizemlju te se sastoji od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka i kupaonice.Ova dodatna jedinica idealna je za goste, članove obitelji, dugoročni ili turistički najam, čime dodatno povećava funkcionalnost i investicijski potencijal nekretnine.Zahvaljujući veličini okućnice, vlastitoj garaži, prostranim terasama i praktičnom rasporedu, ova nekretnina u svakodnevnom korištenju funkcionira gotovo kao potpuno samostalna kuća, pružajući svojim korisnicima komfor, privatnost i kvalitetu života koju je teško pronaći u urbanom području uz more.Obilje prirodnog svjetla, funkcionalan raspored prostorija, uređena okućnica i izvrsna mikrolokacija stvaraju savršeno okruženje za uživanje u mediteranskom načinu života tijekom cijele godine.Ova nekretnina predstavlja rijetku priliku za kupnju pretežitog dijela kuće na jednoj od najcjenjenijih lokacija na Kvarneru, bilo da tražite obiteljski dom uz more ili investiciju s izvrsnim potencijalom povrata.
Za više informacija i dogovor razgledavanja obratite se agentu s povjerenjem. Konzultacije su moguće i na njemačkom jeziku.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 48949Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, KANTRIDA – egy családi ház nagy része mindössze 200 méterre a tengertől, kiváló mikroklímával és kilátással a tengerreRijeka egyik legkeresettebb helyén, Kantrida csendes és tekintélyes részén található ez a kivételes ingatlan, amely egy családi ház nagy részét képviseli, ideális családi élethez, luxusnyaraláshoz vagy biztonságos befektetéshez.Az ingatlan mindössze 200 méterre található a tengertől, jól karbantartott strandok, sétányok, sportlétesítmények, üzletek, éttermek és minden olyan kényelmi szolgáltatás közvetlen közelében, amely a kellemes és minőségi élethez szükséges.Ez az ingatlan a teljes ház nagy részét elfoglalja, és területével, elrendezésével, magánéletével és a hozzá tartozó kerttel egy családi ház érzetét kelti. Az ingatlannak csak egy szomszédja van, amely a ház alagsorában található, és amelynek saját, külön bejárata van, ami további magánéletet és függetlenséget biztosít a mindennapi használat során.Az ingatlan egy tágas és gondozott kertben terül el, és két lakóegységből áll, összesen 188,84 m² hasznos területtel.A 148,59 m²-es, kétszintes főlakás a földszinten és az első emeleten található.A földszinten előszoba, konyha étkezővel, tágas nappali, fürdőszoba, mosókonyha és gardrób található, míg az első emeleten három hálószoba, egy dolgozószoba, előszoba és egy további fürdőszoba található.A lakáshoz két fedett terasz és egy nagy terasz tartozik, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre és a Kvarner-öbölre.A 40,25 m²-es második lakóegység a földszinten található, és előszobából, konyhából étkezővel, nappaliból és fürdőszobából áll.Ez a kiegészítő egység ideális vendégek, családtagok, hosszú távú vagy turisztikai bérbeadás céljából, ami tovább növeli az ingatlan funkcionalitását és befektetési potenciálját.A kert méretének, a saját garázsnak, a tágas teraszoknak és a praktikus elrendezésnek köszönhetően ez az ingatlan szinte egy teljesen független házként funkcionál a mindennapi használatban, kényelmet, magánéletet és olyan életminőséget biztosítva felhasználóinak, amelyet egy tengerparti városi környezetben nehéz megtalálni.A rengeteg természetes fény, a funkcionális elrendezés, a parkosított kert és a kiváló mikrolokáció tökéletes környezetet teremt a mediterrán életstílus élvezetéhez egész évben.Ez az ingatlan ritka lehetőséget kínál arra, hogy többségi tulajdonrészt vásároljon egy házból Kvarner egyik legrangosabb helyén, akár családi házat keres a tengerparton, akár kiváló megtérülési potenciállal rendelkező befektetést.További információkért és megtekintés egyeztetéséhez kérjük, vegye fel a kapcsolatot egy megbízható ügynökkel. Konzultáció németül is lehetséges.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48949Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kantrida.RIJEKA, KANTRIDA – la maggior parte di una casa indipendente a soli 200 m dal mare, posizione eccellente e vista mareIn una delle zone più ambite di Fiume, in una tranquilla e prestigiosa parte di Kantrida, si trova questa eccezionale proprietà, che rappresenta la maggior parte di una casa indipendente, ideale per la vita familiare, per una vacanza di lusso o come investimento sicuro.La proprietà si trova a soli 200 metri dal mare, nelle immediate vicinanze di spiagge ben curate, lungomare, impianti sportivi, negozi, ristoranti e tutti i servizi necessari per una vita piacevole e di qualità.Questa proprietà occupa la maggior parte dell'intera casa e, grazie alla sua superficie, alla disposizione, alla privacy e al giardino annesso, offre la sensazione di una casa indipendente. La proprietà ha un solo vicino, situato nella parte seminterrata della casa, che ha un proprio ingresso indipendente, garantendo ulteriore privacy e indipendenza nell'uso quotidiano.La proprietà si estende su un ampio e curato giardino ed è composta da due unità abitative con una superficie utile totale di 188,84 m². L'appartamento principale, disposto su due livelli e con una superficie di 148,59 m², si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano.Il piano terra comprende un ingresso, una cucina abitabile, un ampio soggiorno, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio, mentre il primo piano ospita tre camere da letto, uno studio, un disimpegno e un ulteriore bagno.L'appartamento dispone di due terrazze coperte e di un'ampia terrazza con una splendida vista sul mare e sul Golfo del Quarnero.La seconda unità abitativa, di 40,25 m², si trova anch'essa al piano terra e si compone di un ingresso, una cucina abitabile, un soggiorno e un bagno.Questa unità aggiuntiva è ideale per ospiti, familiari, affitti a lungo termine o turistici, aumentando ulteriormente la funzionalità e il potenziale di investimento dell'immobile.Grazie alle dimensioni del giardino, al garage privato, alle ampie terrazze e alla disposizione pratica degli spazi, questa proprietà si comporta quasi come una casa completamente indipendente nell'uso quotidiano, offrendo ai suoi abitanti comfort, privacy e una qualità della vita difficile da trovare in un'area urbana di mare.L'abbondanza di luce naturale, la disposizione funzionale degli spazi, il giardino curato e l'eccellente microposizione creano l'ambiente perfetto per godersi lo stile di vita mediterraneo tutto l'anno.Questa proprietà rappresenta una rara opportunità di acquistare la quota di maggioranza di una casa in una delle zone più prestigiose del Quarnero, sia che siate alla ricerca di una casa di famiglia al mare o di un investimento con un ottimo potenziale di rendimento.Per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento per una visita, si prega di contattare un agente di fiducia. Sono disponibili anche consulenze in tedesco.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene calcolata secondo le Condizioni Generali di Contratto.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48949Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, KANTRIDA – Het grootste deel van een vrijstaande woning op slechts 200 meter van de zee, uitstekende microlocatie en zeezichtIn een van de meest gewilde locaties in Rijeka, in een rustige en prestigieuze wijk van Kantrida, bevindt zich dit uitzonderlijke object, dat het grootste deel van een vrijstaande woning vertegenwoordigt, ideaal voor gezinsleven, een luxe vakantie of een veilige investering.De woning ligt op slechts 200 meter van de zee, in de directe nabijheid van goed onderhouden stranden, promenades, sportfaciliteiten, winkels, restaurants en alle voorzieningen die nodig zijn voor een aangenaam en kwalitatief leven.Dit object beslaat het grootste deel van de gehele woning en geeft met zijn oppervlakte, indeling, privacy en bijbehorende tuin het gevoel van een vrijstaande woning. De woning heeft slechts één buur, gelegen in het souterrain, met een eigen ingang, wat extra privacy en onafhankelijkheid in het dagelijks leven garandeert.Het pand is gelegen in een ruime en goed onderhouden tuin en bestaat uit twee wooneenheden met een totale bruikbare oppervlakte van 188,84 m².Het hoofdappartement van 148,59 m², verdeeld over twee verdiepingen, bevindt zich op de begane grond en de eerste verdieping.De begane grond omvat een hal, een open keuken met eethoek, een ruime woonkamer, een badkamer, een wasruimte en een garderobe. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een studeerkamer, een hal en een extra badkamer.Het appartement heeft twee overdekte terrassen en een groot terras met een prachtig uitzicht op de zee en de Kvarnerbaai.De tweede wooneenheid van 40,25 m² bevindt zich eveneens op de begane grond en bestaat uit een hal, een open keuken met eethoek, een woonkamer en een badkamer.Deze extra wooneenheid is ideaal voor gasten, familieleden, verhuur voor langere termijn of toeristische verhuur, wat de functionaliteit en het investeringspotentieel van het pand verder vergroot.Dankzij de grote tuin, de eigen garage, de ruime terrassen en de praktische indeling functioneert deze woning in het dagelijks gebruik bijna als een volledig vrijstaande woning. Het biedt de bewoners comfort, privacy en een levenskwaliteit die moeilijk te vinden is in een stedelijke omgeving aan zee.De overvloed aan natuurlijk licht, de functionele indeling, de aangelegde tuin en de uitstekende microlocatie creëren de perfecte omgeving om het hele jaar door te genieten van de mediterrane levensstijl.Deze woning biedt een zeldzame kans om een meerderheidsaandeel te verwerven in een van de meest prestigieuze locaties in de Kvarner, of u nu op zoek bent naar een gezinswoning aan zee of een investering met een uitstekend rendement.Neem voor meer informatie en om een bezichtiging te regelen contact op met een betrouwbare makelaar. Consultaties zijn ook mogelijk in het Duits.Geachte klanten, de makelaarscommissie wordt berekend conform de Algemene Voorwaarden.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48949Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, KANTRIDA – większość domu jednorodzinnego zaledwie 200 m od morza, doskonała mikrolokalizacja i widok na morzeW jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji w Rijece, w spokojnej i prestiżowej części dzielnicy Kantrida, znajduje się ta wyjątkowa nieruchomość, która stanowi większość domu jednorodzinnego, idealnego dla rodziny, na luksusowe wakacje lub jako bezpieczna inwestycja.Nieruchomość położona jest zaledwie 200 metrów od morza, w bezpośrednim sąsiedztwie zadbanych plaż, promenad, obiektów sportowych, sklepów, restauracji i wszystkich udogodnień niezbędnych do przyjemnego i komfortowego życia.Nieruchomość zajmuje większość całego domu, a dzięki swojej powierzchni, układowi, prywatności i towarzyszącemu ogrodowi zapewnia wrażenie domu jednorodzinnego. Nieruchomość ma tylko jednego sąsiada, znajdującego się w piwnicy domu, który posiada własne, oddzielne wejście, co zapewnia dodatkową prywatność i niezależność w codziennym użytkowaniu.Nieruchomość rozciąga się na przestronnym i zadbanym ogrodzie i składa się z dwóch lokali mieszkalnych o łącznej powierzchni użytkowej 188,84 m².Główny, dwukondygnacyjny apartament o powierzchni 148,59 m² znajduje się na parterze i pierwszym piętrze.Parter składa się z holu wejściowego, kuchni z jadalnią, przestronnego salonu, łazienki, pralni i garderoby, natomiast na pierwszym piętrze znajdują się trzy sypialnie, gabinet, korytarz i dodatkowa łazienka.Apartament posiada dwa zadaszone tarasy oraz duży taras z pięknym widokiem na morze i zatokę Kvarner.Drugi lokal mieszkalny o powierzchni 40,25 m² znajduje się na parterze i składa się z holu wejściowego, kuchni z jadalnią, salonu i łazienki.Ten dodatkowy lokal idealnie nadaje się dla gości, członków rodziny, na wynajem długoterminowy lub turystyczny, co dodatkowo zwiększa funkcjonalność i potencjał inwestycyjny nieruchomości.Dzięki rozległemu ogrodowi, własnemu garażowi, przestronnym tarasom i praktycznemu układowi, nieruchomość ta funkcjonuje niemal jak całkowicie niezależny dom na co dzień, zapewniając swoim użytkownikom komfort, prywatność i jakość życia, której trudno szukać w nadmorskiej miejscowości.Obfitość naturalnego światła, funkcjonalny układ, zagospodarowany ogród i doskonała mikrolokalizacja tworzą idealne środowisko do cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia przez cały rok.Ta nieruchomość stanowi wyjątkową okazję do zakupu większościowego udziału w domu w jednej z najbardziej prestiżowych lokalizacji w Kvarnerze, niezależnie od tego, czy szukasz domu rodzinnego nad morzem, czy inwestycji o wysokim potencjale zwrotu.
Aby uzyskać więcej informacji i umówić się na oglądanie, prosimy o kontakt z zaufanym agentem. Konsultacje są również możliwe w języku niemieckim.Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48949Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com РИЕКА, КАНТРИДА – большая часть отдельно стоящего дома всего в 200 м от моря, отличное местоположение и вид на мореВ одном из самых востребованных районов Риеки, в тихом и престижном районе Кантриды, находится этот исключительный объект недвижимости, представляющий собой большую часть отдельно стоящего дома, идеально подходящий для семейной жизни, роскошного отдыха или надежной инвестиции.Недвижимость расположена всего в 200 метрах от моря, в непосредственной близости от ухоженных пляжей, набережных, спортивных сооружений, магазинов, ресторанов и всех удобств, необходимых для приятной и качественной жизни.Эта недвижимость занимает большую часть всего дома и благодаря своей площади, планировке, уединенности и прилегающему саду создает ощущение отдельно стоящего дома. У недвижимости есть только один сосед, расположенный в цокольном этаже дома, который имеет собственный отдельный вход, что обеспечивает дополнительную приватность и независимость в повседневном использовании.Объект недвижимости расположен на просторном и ухоженном участке и состоит из двух жилых помещений общей полезной площадью 188,84 м².Основная двухэтажная квартира площадью 148,59 м² расположена на первом и втором этажах.На первом этаже находятся прихожая, кухня с обеденной зоной, просторная гостиная, ванная комната, прачечная и гардеробная, а на втором этаже — три спальни, кабинет, коридор и дополнительная ванная комната.Квартиры имеют две крытые террасы и большую террасу с прекрасным видом на море и залив Кварнер.Вторая жилая единица площадью 40,25 м² расположена на первом этаже и состоит из прихожей, кухни с обеденной зоной, гостиной и ванной комнаты.Эта дополнительная единица идеально подходит для гостей, членов семьи, долгосрочной или туристической аренды, что еще больше повышает функциональность и инвестиционный потенциал объекта недвижимости.Благодаря размеру сада, собственному гаражу, просторным террасам и практичной планировке, этот объект недвижимости функционирует практически как полностью независимый дом в повседневной жизни, обеспечивая своим владельцам комфорт, уединение и качество жизни, которое трудно найти в приморском городском районе.Обилие естественного света, функциональная планировка, благоустроенный сад и отличное местоположение создают идеальную среду для наслаждения средиземноморским образом жизни круглый год.Этот объект недвижимости представляет собой редкую возможность приобрести контрольный пакет акций дома в одном из самых престижных районов Кварнера, независимо от того, ищете ли вы семейный дом у моря или инвестицию с отличным потенциалом доходности.
Для получения дополнительной информации и организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с надежным агентом. Консультации также возможны на немецком языке.Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48949Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com RIJEKA, KANTRIDA – väčšina samostatne stojaceho domu len 200 m od mora, vynikajúca mikrolokácia a výhľad na moreV jednej z najvyhľadávanejších lokalít v Rijeke, v tichej a prestížnej časti Kantridy, sa nachádza táto výnimočná nehnuteľnosť, ktorá predstavuje väčšinu samostatne stojaceho domu, ideálna pre rodinný život, luxusnú dovolenku alebo bezpečnú investíciu.Nehnuteľnosť sa nachádza len 200 metrov od mora, v bezprostrednej blízkosti udržiavaných pláží, promenád, športových zariadení, obchodov, reštaurácií a všetkých zariadení potrebných pre príjemný a kvalitný život.Táto nehnuteľnosť zaberá väčšinu celého domu a svojou rozlohou, dispozíciou, súkromím a priľahlou záhradou poskytuje pocit samostatne stojaceho domu. Nehnuteľnosť má iba jedného suseda, ktorý sa nachádza v suterénnej časti domu a má vlastný samostatný prístup, čo zabezpečuje dodatočné súkromie a nezávislosť pri každodennom užívaní.Nehnuteľnosť sa rozprestiera na priestrannej a udržiavanej záhrade a pozostáva z dvoch bytových jednotiek s celkovou úžitkovou plochou 188,84 m².Hlavný, dvojpodlažný byt s rozlohou 148,59 m² sa nachádza na prízemí a prvom poschodí.Na prízemí sa nachádza vstupná hala, kuchyňa s jedálňou, priestranná obývacia izba, kúpeľňa, práčovňa a šatník, zatiaľ čo na prvom poschodí sú tri spálne, pracovňa, chodba a ďalšia kúpeľňa.Byt má dve kryté terasy a veľkú terasu s krásnym výhľadom na more a Kvarnerský záliv.Druhá bytová jednotka s rozlohou 40,25 m² sa nachádza na prízemí a pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou, obývacej izby a kúpeľne.Táto prídavná jednotka je ideálna pre hostí, rodinných príslušníkov, dlhodobý alebo turistický prenájom, čo ďalej zvyšuje funkčnosť a investičný potenciál nehnuteľnosti.Vďaka veľkosti záhrady, vlastnej garáži, priestranným terasám a praktickému usporiadaniu funguje táto nehnuteľnosť pri každodennom používaní takmer ako úplne samostatný dom a poskytuje svojim užívateľom pohodlie, súkromie a kvalitu života, ktorú je ťažké nájsť v mestskej oblasti pri mori.Množstvo prirodzeného svetla, funkčné usporiadanie, upravená záhrada a vynikajúca mikrolokácia vytvárajú dokonalé prostredie pre celoročné užívanie si stredomorského životného štýlu.Táto nehnuteľnosť predstavuje vzácnu príležitosť kúpiť si väčšinový podiel v dome v jednej z najprestížnejších lokalít na Kvarneri, či už hľadáte rodinný dom pri mori alebo investíciu s vynikajúcim potenciálom návratnosti.
Pre viac informácií a dohodnutie obhliadky kontaktujte dôveryhodného realitného makléra. Konzultácie sú možné aj v nemčine.Vážení klienti, provízia realitnej kancelárie sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48949Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Rijeka, Kantrida.RIJEKA, KANTRIDA – the majority of a detached house just 200 m from the sea, excellent microlocation and sea viewIn one of the most sought-after locations in Rijeka, in a quiet and prestigious part of Kantrida, there is this exceptional property, which represents the majority of a detached house, ideal for family life, a luxurious vacation or a safe investment.The property is located only 200 meters from the sea, in the immediate vicinity of well-maintained beaches, promenades, sports facilities, shops, restaurants and all the amenities necessary for a pleasant and quality life.This property occupies the majority of the entire house and with its area, layout, privacy and accompanying garden provides the feeling of a detached house. The property has only one neighbor, located in the basement part of the house, which has its own separate access, which ensures additional privacy and independence in everyday use.The property spreads over a spacious and well-maintained garden and consists of two residential units with a total usable area of 188.84 m².The main, two-story apartment of 148.59 m² is located on the ground floor and the first floor.The ground floor has an entrance hall, kitchen with dining room, spacious living room, bathroom, laundry room and wardrobe, while the first floor has three bedrooms, a study, hallway and additional bathroom.The apartment has two covered terraces and a large terrace with a beautiful view of the sea and the Kvarner Bay.The second residential unit of 40.25 m² is located on the ground floor and consists of an entrance hall, kitchen with dining room, living room and bathroom.This additional unit is ideal for guests, family members, long-term or tourist rental, which further increases the functionality and investment potential of the property.Thanks to the size of the garden, its own garage, spacious terraces and practical layout, this property functions almost like a completely independent house in everyday use, providing its users with comfort, privacy and a quality of life that is difficult to find in an urban area by the sea.The abundance of natural light, functional layout, landscaped garden and excellent microlocation create the perfect environment for enjoying the Mediterranean lifestyle all year round.This property represents a rare opportunity to purchase a majority share of a house in one of the most prestigious locations in Kvarner, whether you are looking for a family home by the sea or an investment with excellent return potential.
For more information and to arrange a viewing, please contact a trusted agent. Consultations are also possible in German.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions.
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 48949Marko Šutanovac
Agent s licencom
Mob: +385 91 189 8332
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: marko@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com