1 693 327 PLN
1 841 493 PLN
1 672 160 PLN
1 756 827 PLN
1 672 160 PLN
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44367Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Zobacz więcej Zobacz mniej ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Apartmán v přízemí s bazénem a výhledem na mořeProdává se luxusní apartmán v přízemí s bazénem a výhledem na moře v novostavbě ve Stivašnici u Rogoznice. Obytná plocha apartmánu je 95,4 m2 a celková užitná plocha je 114,4 m2.Apartmán se skládá z otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje, 3 ložnic, z nichž hlavní ložnice má vlastní koupelnu, další koupelny a chodby. Všechny ložnice a obývací pokoj mají vlastní východ do krásné zahrady o rozloze 140 m2 s výhledem na moře a bazénem (rozměry 8,5 x 4 metry). Orientace apartmánu je jiho-jihozápad, díky čemuž je apartmán po celý den slunný.K apartmánu náleží také úložný prostor v suterénu budovy a 3 parkovací místa ve dvoře budovy.Tento krásný luxusní apartmán a jeho blízkost k moři, pouhých 150 metrů, činí z této nemovitosti vynikající příležitost, jak pro investici, tak pro váš vlastní koutek ráje v jedné z nejnedotčenějších částí Dalmácie. Krásná mikrolokace tohoto rezidenčního domu s celkem 6 bytovými jednotkami jednoduše nechá každého dech a rozhodně stojí za návštěvu.Zátoka Stivašnica se nachází v Ražanji, v bezprostřední blízkosti Rogoznice, pouhých asi 35 kilometrů od Šibeniku a asi 50 kilometrů od Splitu. Do Ražanje se dostanete po místní silnici dlouhé asi 5,6 kilometru, která se odbočuje z Jaderské magistrály za Rogoznicí směrem na Split, což zajišťuje klid, soukromí a absenci tranzitní dopravy na toto místo. Nejbližší letiště je letiště Split, vzdálené přibližně 30 kilometrů, zatímco letiště Zadar je vzdálené asi 110 kilometrů.Stivašnica je známá jako jedna z nejkrásnějších a nejklidnějších zátok na této části pobřeží, s křišťálově čistým mořem a přirozeně formovaným skalnatým pobřežím. Díky výjimečné čistotě moře a podmořského světa je oblast obzvláště ceněna potápěči a milovníky nedotčené přírody. Zátoka nabízí intimní zážitek ze Středomoří, daleko od masové turistiky a letních davů, s harmonií borových lesů, sluncem zalitých skal a naprostým tichem.Na rozdíl od udržovaných městských pláží nemá Stivašnica komerční zařízení, jako jsou lehátka a slunečníky, což dále zdůrazňuje její autentický a přírodní charakter. Zpevněné části pobřeží umožňují příjemný pobyt, zatímco stín borovic poskytuje úkryt během horkých letních dnů.Stivašnica a Ražanj jsou ideální volbou pro každého, kdo hledá klid, čisté moře a nedotčenou středomořskou atmosféru s dobrým spojením do větších dalmatských center, ale bez jejich davů a hluku.Pro další informace nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.Vážení klienti, provize agentury je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44367Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Stivašnica.ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Erdgeschosswohnung mit Pool und MeerblickEine luxuriöse Erdgeschosswohnung mit Pool und Meerblick in einem Neubau in Stivašnica bei Rogoznica steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt 95,4 m², die Gesamtnutzfläche 114,4 m².Die Wohnung besteht aus einer offenen Küche mit Ess- und Wohnbereich, drei Schlafzimmern (eines davon mit eigenem Bad), einem weiteren Badezimmer und einem Flur. Alle Schlafzimmer und das Wohnzimmer haben Zugang zu einem wunderschönen, 140 m² großen Garten mit Meerblick und einem Pool (8,5 x 4 Meter). Die Wohnung ist nach Süd-Südwest ausgerichtet und daher den ganzen Tag über sonnig.Zur Wohnung gehören außerdem ein Abstellraum im Untergeschoss und drei Parkplätze im Innenhof.Dieses wunderschöne Luxusapartment, nur 150 Meter vom Meer entfernt, bietet eine hervorragende Gelegenheit – sowohl als Kapitalanlage als auch als Ihr eigenes kleines Paradies in einer der unberührtesten Gegenden Dalmatiens. Die traumhafte Lage dieses Wohngebäudes mit insgesamt sechs Wohneinheiten ist einfach atemberaubend und definitiv einen Besuch wert.Die Bucht von Stivašnica liegt in Ražanj, in unmittelbarer Nähe von Rogoznica, nur etwa 35 Kilometer von Šibenik und etwa 50 Kilometer von Split entfernt. Ražanj ist über eine etwa 5,6 Kilometer lange Landstraße erreichbar, die hinter Rogoznica von der Adria-Autobahn in Richtung Split abzweigt. Dies garantiert Ruhe, Privatsphäre und absolute Abgeschiedenheit. Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Split (ca. 30 Kilometer entfernt), der Flughafen Zadar ist etwa 110 Kilometer entfernt.Stivašnica gilt als eine der schönsten und ruhigsten Buchten an diesem Küstenabschnitt. Kristallklares Wasser und eine natürlich geformte Felsküste prägen das Bild. Dank der außergewöhnlichen Sauberkeit des Meeres und der faszinierenden Unterwasserwelt ist die Gegend besonders bei Tauchern und Naturliebhabern beliebt. Die Bucht bietet ein authentisches Mittelmeererlebnis fernab vom Massentourismus und den sommerlichen Menschenmassen – eingebettet in die harmonische Atmosphäre von Pinienwäldern, sonnenverwöhnten Felsen und absoluter Stille.Im Gegensatz zu den gepflegten Stadtstränden verzichtet Stivašnica auf kommerzielle Einrichtungen wie Liegestühle und Sonnenschirme, was ihren natürlichen Charakter zusätzlich unterstreicht. Die gepflasterten Strandabschnitte laden zum Verweilen ein, während der Schatten der Pinien an heißen Sommertagen angenehmen Schutz bietet.Stivašnica und Ražanj sind die ideale Wahl für alle, die Ruhe, klares Wasser und ein unberührtes mediterranes Flair suchen und gleichzeitig gute Verbindungen zu größeren dalmatinischen Städten wünschen, ohne deren Trubel und Lärm.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns bitte.Sehr geehrte Kunden, die Maklerprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44367Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Stivašnica.ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Stan u prizemlju s bazenom i pogledom na moreProdaje se luksuzni stan u prizemlju s bazenom i pogledom na more u novogradnji u mjestu Stivašnica kraj Rogoznice. Stambena površina stana je 95,4m2, a ukupna korisna površina iznosi 114,4m2.Stan se sastoji od kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka otvorenog tipa, 3 spavaće sobe, od kojih master soba ima vlastitu kupaonicu, još jedne dodatne kupaonice i hodnika. Sve spavaće sobe i dnevni prostor imaju vlastiti izlaz u prekrasno dvorište s pogledom na more površine 140m2 i bazenom (dimenzija 8,5 x 4 metra). Orijentacija stana je jug-jugozapad što čini stan osunčanim tijekom cijelog dana.Stan posjeduje i spremište u podrumu zgrade, te 3 parkirna mjesta u dvorištu zgrade.Ovaj prekrasan luksuzni stan i njegova blizina moru od samo 150 metara čine ovu nekretninu izvrsnom prilikom, kako za investiciju tako i za vlastiti kutak raja u jednom od najiskonskijih dijelova Dalmacije. Prekrasna mikrolokacija ove stambene zgrade sa 6 ukupno stambenih jedinica jednostavno svakog ostavlja bez daha, te se svakako isplati posjetiti.Uvala Stivašnica smještena je u mjestu Ražanj, u neposrednoj blizini Rogoznice, svega oko 35 kilometara od Šibenika i približno 50 kilometara od Splita. Do Ražnja se dolazi lokalnom cestom duljine oko 5,6 kilometara koja se odvaja s Jadranske magistrale nakon Rogoznice u smjeru Splita, što ovoj lokaciji osigurava mir, privatnost i izostanak tranzitnog prometa. Najbliža zračna luka je Zračna luka Split, udaljena približno 30 kilometara, dok je Zračna luka Zadar udaljena oko 110 kilometara.Stivašnica je poznata kao jedna od najljepših i najmirnijih uvala ovog dijela obale, s kristalno čistim morem i prirodno oblikovanom stjenovitom obalom. Zbog iznimne čistoće mora i podmorja, područje je posebno cijenjeno među roniocima i ljubiteljima netaknute prirode. Uvala nudi intiman doživljaj Mediterana, daleko od masovnog turizma i ljetnih gužvi, uz sklad borove šume, osunčanih stijena i potpune tišine.Za razliku od uređenih gradskih plaža, u Stivašnici nema komercijalnih sadržaja poput ležaljki i suncobrana, što dodatno naglašava njezin autentičan i prirodan karakter. Popločani dijelovi obale omogućuju ugodan boravak, dok hlad borova pruža zaklon tijekom toplih ljetnih dana.Stivašnica i Ražanj idealan su izbor za sve koji traže mir, čisto more i iskonski mediteranski ambijent, uz dobru povezanost s većim dalmatinskim središtima, ali bez njihovih gužvi i buke.Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 44367Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Földszinti lakás medencével és tengerre néző kilátássalEladó egy luxus földszinti lakás medencével és tengerre néző kilátással egy új épületben Stivašnicában, Rogoznica közelében. A lakás lakóterülete 95,4 m2, a teljes hasznos alapterület 114,4 m2.A lakás egy amerikai konyhából, étkezőből és nappaliból, 3 hálószobából (melyek közül a fő hálószobához saját fürdőszoba tartozik), egy további fürdőszobából és egy előszobából áll. Minden hálószobából és a nappaliból saját kijárat nyílik egy gyönyörű, 140 m2-es kertbe, tengerre néző kilátással és medencével (méretek 8,5 x 4 méter). A lakás dél-délnyugati fekvésű, ami miatt a lakás egész nap napos.A lakáshoz tartozik egy tárolóhelyiség az épület alagsorában, valamint 3 parkolóhely az épület udvarán.Ez a gyönyörű luxuslakás és a tengerhez való mindössze 150 méteres közelsége kiváló lehetőséget kínál mind befektetésnek, mind pedig egy saját paradicsomi szeglet kialakításához Dalmácia egyik legérintetlenebb részén. A 6 lakóegységből álló lakóépület gyönyörű mikroelhelyezkedése mindenkit lélegzetelállítóvá tesz, és mindenképpen érdemes meglátogatni.A Stivašnica-öböl Ražanjban található, Rogoznica közvetlen közelében, mindössze 35 kilométerre Šibeniktől és 50 kilométerre Splittől. Ražanj egy körülbelül 5,6 kilométer hosszú helyi úton közelíthető meg, amely Rogoznica után az adriai autópályáról ágazik el Split irányába, ami biztosítja a nyugalmat, a magánéletet és a tranzitforgalom hiányát erre a helyre. A legközelebbi repülőtér a Split repülőtér, körülbelül 30 kilométerre, míg a Zadar repülőtér körülbelül 110 kilométerre található.Stivašnica a partvidék ezen részének egyik legszebb és legbékésebb öbleként ismert, kristálytiszta tengerrel és természetes módon kialakult sziklás parttal. A tenger és a víz alatti világ kivételes tisztasága miatt a környék különösen népszerű a búvárok és az érintetlen természet szerelmesei körében. Az öböl a Földközi-tenger bensőséges élményét kínálja, távol a tömegturizmustól és a nyári zsúfoltságtól, a fenyvesek, a napsütötte sziklák és a teljes csend harmóniájával.A jól karbantartott városi strandokkal ellentétben Stivašnica nem rendelkezik kereskedelmi létesítményekkel, mint például nyugágyak és napernyők, ami tovább hangsúlyozza autentikus és természetes jellegét. A part burkolt részei kellemes tartózkodást tesznek lehetővé, míg a fenyőfák árnyéka menedéket nyújt a forró nyári napokon.Stivašnica és Ražanj ideális választás mindazok számára, akik nyugalomra, tiszta tengerre és érintetlen mediterrán hangulatra vágynak, jó összeköttetéssel a nagyobb dalmát központokkal, de azok tömege és zaja nélkül.További információkért vagy megtekintési időpont egyeztetéséhez kérjük, forduljon hozzánk bizalommal.Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalékot az Általános Szerződési Feltételek szerint számítjuk fel:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44367Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Stivašnica.ROGOZNICA, STIVAŠNICA - Appartamento al piano terra con piscina e vista mareUn lussuoso appartamento al piano terra con piscina e vista mare in un nuovo edificio a Stivašnica, vicino a Rogoznica, è in vendita. La superficie abitabile dell'appartamento è di 95,4 m² e la superficie utile totale è di 114,4 m².L'appartamento è composto da cucina open space, sala da pranzo e soggiorno, 3 camere da letto, di cui la camera principale con bagno privato, un altro bagno e un corridoio. Tutte le camere da letto e il soggiorno hanno accesso indipendente a uno splendido giardino di 140 m² con vista mare e piscina (dimensioni 8,5 x 4 metri). L'orientamento dell'appartamento è sud-sud-ovest, il che lo rende soleggiato tutto il giorno.L'appartamento dispone inoltre di un ripostiglio nel seminterrato dell'edificio e di 3 posti auto nel cortile del condominio.Questo splendido appartamento di lusso e la sua vicinanza al mare di soli 150 metri rendono questa proprietà un'eccellente opportunità, sia per investimento che per il proprio angolo di paradiso in una delle zone più incontaminate della Dalmazia. La splendida micro-ubicazione di questo edificio residenziale con un totale di 6 unità abitative lascia semplicemente senza fiato e merita sicuramente una visita.La baia di Stivašnica si trova a Ražanj, nelle immediate vicinanze di Rogoznica, a soli 35 chilometri da Sebenico e a circa 50 chilometri da Spalato. Ražanj è raggiungibile tramite una strada locale lunga circa 5,6 chilometri che si dirama dalla Litoranea Adriatica dopo Rogoznica in direzione di Spalato, il che garantisce tranquillità, privacy e assenza di traffico di transito verso questa località. L'aeroporto più vicino è quello di Spalato, a circa 30 chilometri di distanza, mentre l'aeroporto di Zara dista circa 110 chilometri.Stivašnica è conosciuta come una delle baie più belle e tranquille di questo tratto di costa, con un mare cristallino e una costa rocciosa di origine naturale. Grazie all'eccezionale purezza del mare e del mondo sottomarino, la zona è particolarmente apprezzata dai subacquei e dagli amanti della natura incontaminata. La baia offre un'esperienza intima del Mediterraneo, lontana dal turismo di massa e dalla folla estiva, con l'armonia delle pinete, delle rocce assolate e del silenzio assoluto.A differenza delle spiagge cittadine ben curate, Stivašnica non dispone di strutture commerciali come sedie a sdraio e ombrelloni, il che ne sottolinea ulteriormente il carattere autentico e naturale. I tratti di costa pavimentati consentono un soggiorno piacevole, mentre l'ombra dei pini offre riparo durante le calde giornate estive.Stivašnica e Ražanj sono la scelta ideale per chi cerca pace, mare limpido e un'atmosfera mediterranea incontaminata, con ottimi collegamenti con i principali centri della Dalmazia, ma senza la loro folla e il loro rumore.Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44367Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Appartement op de begane grond met zwembad en zeezichtEen luxe appartement op de begane grond met zwembad en zeezicht in een nieuwbouwgebouw in Stivašnica, vlakbij Rogoznica, staat te koop. Het appartement heeft een woonoppervlakte van 95,4 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 114,4 m².Het appartement bestaat uit een open keuken, eetkamer en woonkamer, 3 slaapkamers (waarvan de hoofdslaapkamer een eigen badkamer heeft), een extra badkamer en een hal. Alle slaapkamers en de woonkamer hebben een eigen toegang tot een prachtige tuin van 140 m² met zeezicht en een zwembad (afmetingen 8,5 x 4 meter). Het appartement is op het zuidwesten georiënteerd, waardoor het de hele dag zonnig is.Het appartement beschikt tevens over een berging in de kelder van het gebouw en 3 parkeerplaatsen op de binnenplaats.Dit prachtige luxe appartement, op slechts 150 meter van de zee, biedt een uitstekende kans, zowel voor investering als voor uw eigen stukje paradijs in een van de meest ongerepte delen van Dalmatië. De schitterende microlocatie van dit woongebouw met in totaal 6 appartementen is werkelijk adembenemend en absoluut een bezoek waard.De baai van Stivašnica ligt in Ražanj, vlakbij Rogoznica, op ongeveer 35 kilometer van Šibenik en 50 kilometer van Split. Ražanj is te bereiken via een lokale weg van ongeveer 5,6 kilometer die na Rogoznica aftakt van de Adriatische snelweg richting Split. Deze weg garandeert rust, privacy en de afwezigheid van doorgaand verkeer. De dichtstbijzijnde luchthaven is de luchthaven van Split, op ongeveer 30 kilometer afstand, terwijl de luchthaven van Zadar op ongeveer 110 kilometer afstand ligt.Stivašnica staat bekend als een van de mooiste en meest vredige baaien aan dit deel van de kust, met kristalhelder water en een natuurlijk gevormde rotskust. Door de uitzonderlijke reinheid van de zee en de onderwaterwereld is het gebied bijzonder geliefd bij duikers en liefhebbers van ongerepte natuur. De baai biedt een intieme beleving van de Middellandse Zee, ver weg van massatoerisme en zomerdrukte, met de harmonie van dennenbossen, zonovergoten rotsen en complete stilte.In tegenstelling tot de goed onderhouden stadsstranden, heeft Stivašnica geen commerciële voorzieningen zoals ligstoelen en parasols, wat het authentieke en natuurlijke karakter verder benadrukt. De verharde kustgedeelten zorgen voor een aangenaam verblijf, terwijl de schaduw van de dennenbomen beschutting biedt op warme zomerdagen.Stivašnica en Ražanj zijn de ideale keuze voor iedereen die op zoek is naar rust, helder water en een ongerepte mediterrane sfeer, met goede verbindingen naar grotere Dalmatische steden, maar zonder de drukte en het lawaai daarvan.Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen.Geachte klanten, de bemiddelingskosten worden berekend conform de Algemene Voorwaarden:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44367Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Apartament na parterze z basenem i widokiem na morzeNa sprzedaż luksusowy apartament na parterze z basenem i widokiem na morze w nowym budynku w Stivašnicy niedaleko Rogoznicy. Powierzchnia mieszkalna apartamentu wynosi 95,4 m², a całkowita powierzchnia użytkowa 114,4 m².Apartament składa się z otwartej kuchni, jadalni i salonu, 3 sypialni, z których główna posiada własną łazienkę, dodatkowej łazienki oraz korytarza. Wszystkie sypialnie i salon mają własne wyjście na piękny ogród o powierzchni 140 m² z widokiem na morze i basenem (wymiary 8,5 x 4 m). Apartament jest zorientowany na południowy zachód, co zapewnia jego nasłonecznienie przez cały dzień.Do apartamentu przynależy również komórka lokatorska w piwnicy oraz 3 miejsca parkingowe na dziedzińcu budynku.Ten piękny, luksusowy apartament i jego bliskość do morza, zaledwie 150 metrów, sprawiają, że nieruchomość ta jest doskonałą okazją zarówno na inwestycję, jak i na znalezienie własnego zakątka raju w jednym z najbardziej dziewiczych zakątków Dalmacji. Piękna mikrolokalizacja tego budynku mieszkalnego, składającego się z 6 lokali mieszkalnych, zapiera dech w piersiach i zdecydowanie jest warta odwiedzenia.Zatoka Stivašnica znajduje się w miejscowości Ražanj, w bezpośrednim sąsiedztwie Rogoznicy, zaledwie około 35 kilometrów od Szybenika i około 50 kilometrów od Splitu. Do Ražanja można dojechać lokalną drogą o długości około 5,6 kilometra, która odchodzi od Magistrali Adriatyckiej za Rogoznicą w kierunku Splitu, co zapewnia spokój, prywatność i brak ruchu tranzytowego. Najbliższe lotnisko to port lotniczy Split, oddalony o około 30 kilometrów, a lotnisko w Zadarze o około 110 kilometrów.Stivašnica znana jest jako jedna z najpiękniejszych i najspokojniejszych zatok w tej części wybrzeża, z krystalicznie czystym morzem i naturalnie ukształtowanym skalistym wybrzeżem. Ze względu na wyjątkową czystość morza i podwodny świat, obszar ten jest szczególnie ceniony przez nurków i miłośników dziewiczej przyrody. Zatoka oferuje intymne doświadczenie Morza Śródziemnego, z dala od masowej turystyki i letnich tłumów, z harmonią lasów sosnowych, skąpanych w słońcu skał i absolutną ciszą.W przeciwieństwie do zadbanych plaż miejskich, Stivašnica nie posiada udogodnień komercyjnych, takich jak leżaki i parasole, co dodatkowo podkreśla jej autentyczny i naturalny charakter. Wybrukowane odcinki wybrzeża zapewniają przyjemny pobyt, a cień sosen zapewnia schronienie w upalne letnie dni.Stivašnica i Ražanj to idealny wybór dla osób poszukujących spokoju, czystego morza i dziewiczej śródziemnomorskiej atmosfery, z dobrym połączeniem z większymi ośrodkami Dalmacji, ale bez ich tłumów i hałasu.W celu uzyskania dodatkowych informacji lub umówienia się na wizytę, prosimy o kontakt.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44367Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr РОГОЗНИЦА, СТИВАШНИЦА – Квартира на первом этаже с бассейном и видом на мореПродается роскошная квартира на первом этаже с бассейном и видом на море в новом доме в Стивашнице недалеко от Рогозницы. Жилая площадь квартиры составляет 95,4 м², общая полезная площадь – 114,4 м².Квартира состоит из кухни открытой планировки, столовой и гостиной, 3 спален, из которых главная спальня имеет собственную ванную комнату, еще одной дополнительной ванной комнаты и коридора. Все спальни и гостиная имеют собственный выход в красивый сад площадью 140 м² с видом на море и бассейном (размеры 8,5 x 4 метра). Ориентация квартиры – юго-юго-запад, благодаря чему в течение всего дня в квартире солнечно.Квартира также имеет кладовую в подвале здания и 3 парковочных места во дворе здания.Эта прекрасная роскошная квартира, расположенная всего в 150 метрах от моря, представляет собой отличную возможность как для инвестиций, так и для создания собственного райского уголка в одном из самых живописных уголков Далмации. Замечательное расположение этого жилого комплекса, состоящего из 6 квартир, просто захватывает дух и определенно заслуживает внимания.Квартира Stivašnica Bay расположена в Ражане, в непосредственной близости от Рогозницы, всего в 35 километрах от Шибеника и примерно в 50 километрах от Сплита. До Ражаня можно добраться по местной дороге длиной около 5,6 километров, которая ответвляется от Адриатического шоссе после Рогозницы в направлении Сплита, что обеспечивает тишину, уединение и отсутствие транзитного движения в этом районе. Ближайший аэропорт — аэропорт Сплита, расположенный примерно в 30 километрах, а аэропорт Задара — примерно в 110 километрах.Стивашница известна как одна из самых красивых и спокойных бухт на этом участке побережья, с кристально чистым морем и естественным скалистым берегом. Благодаря исключительной чистоте моря и подводного мира, этот район особенно ценится дайверами и любителями нетронутой природы. Бухта предлагает уединенное знакомство со Средиземноморьем, вдали от массового туризма и летних толп, в гармонии сосновых лесов, залитых солнцем скал и полной тишины.В отличие от ухоженных городских пляжей, на Стивашнице нет коммерческой инфраструктуры, такой как шезлонги и зонтики, что еще больше подчеркивает ее аутентичный и естественный характер. Мощеные участки побережья позволяют приятно провести время, а тень сосен обеспечивает укрытие в жаркие летние дни.Стивашница и Ражань — идеальный выбор для тех, кто ищет покоя, чистого моря и первозданной средиземноморской атмосферы, с хорошим транспортным сообщением с крупными далматинскими центрами, но без их толп и шума.Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами.Уважаемые клиенты, агентское вознаграждение взимается в соответствии с Общими условиями:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44367Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Prízemný apartmán s bazénom a výhľadom na moreNa predaj je luxusný prízemný apartmán s bazénom a výhľadom na more v novostavbe v Stivašnici pri Rogoznici. Obytná plocha apartmánu je 95,4 m2 a celková úžitková plocha je 114,4 m2.Apartmán pozostáva z otvorenej kuchyne, jedálne a obývačky, 3 spální, z ktorých hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, ďalšej kúpeľne a chodby. Všetky spálne a obývačka majú vlastný východ do krásnej 140 m2 záhrady s výhľadom na more a bazénom (rozmery 8,5 x 4 metre). Orientácia apartmánu je juho-juhozápad, vďaka čomu je apartmán slnečný počas celého dňa.K apartmánu prináleží aj úložný priestor v suteréne budovy a 3 parkovacie miesta vo dvore budovy.Tento krásny luxusný apartmán a jeho blízkosť k moru, len 150 metrov, robia z tejto nehnuteľnosti vynikajúcu príležitosť, a to ako na investíciu, tak aj na vytvorenie vlastného rajského kútika v jednej z najzachovalejších častí Dalmácie. Krásna mikrolokácia tohto bytového domu s celkovým počtom 6 bytových jednotiek jednoducho vyráža dych každému a určite stojí za návštevu.Záliv Stivašnica sa nachádza v Ražanji, v bezprostrednej blízkosti Rogoznice, len asi 35 kilometrov od Šibeniku a asi 50 kilometrov od Splitu. Do Ražanje sa dostanete po miestnej ceste dlhej asi 5,6 kilometra, ktorá sa odbočuje z Jadranskej magistrály za Rogoznicou smerom na Split, čo zaručuje pokoj, súkromie a absenciu tranzitnej dopravy na túto lokalitu. Najbližšie letisko je letisko Split, vzdialené približne 30 kilometrov, zatiaľ čo letisko Zadar je vzdialené asi 110 kilometrov.Stivašnica je známa ako jeden z najkrajších a najpokojnejších zálivov na tejto časti pobrežia s krištáľovo čistým morom a prirodzene vytvoreným skalnatým pobrežím. Vďaka výnimočnej čistote mora a podmorského sveta je táto oblasť obzvlášť cenená medzi potápačmi a milovníkmi nedotknutej prírody. Zátoka ponúka intímny zážitok zo Stredomoria, ďaleko od masovej turistiky a letných davov, s harmóniou borovicových lesov, slnkom zaliatych skál a úplným tichom.Na rozdiel od udržiavaných mestských pláží, Stivašnica nemá komerčné zariadenia, ako sú ležadlá a slnečníky, čo ešte viac zdôrazňuje jej autentický a prírodný charakter. Spevnené časti pobrežia umožňujú príjemný pobyt, zatiaľ čo tieň borovíc poskytuje útočisko počas horúcich letných dní.Stivašnica a Ražanj sú ideálnou voľbou pre každého, kto hľadá pokoj, čisté more a nedotknutú stredomorskú atmosféru s dobrým spojením s väčšími dalmatínskymi centrami, ale bez ich davov a hluku.Pre ďalšie informácie alebo na dohodnutie obhliadky nás neváhajte kontaktovať.Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44367Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr Location: Šibensko-kninska županija, Rogoznica, Stivašnica.ROGOZNICA, STIVAŠNICA – Ground floor apartment with swimming pool and sea viewA luxurious ground floor apartment with swimming pool and sea view in a new building in Stivašnica near Rogoznica is for sale. The living area of the apartment is 95.4m2, and the total usable area is 114.4m2.The apartment consists of an open-plan kitchen, dining room and living room, 3 bedrooms, of which the master bedroom has its own bathroom, another additional bathroom and a hallway. All bedrooms and the living room have their own exit to a beautiful 140m2 garden with a sea view and a swimming pool (dimensions 8.5 x 4 meters). The orientation of the apartment is south-southwest, which makes the apartment sunny throughout the day.The apartment also has a storage room in the basement of the building, and 3 parking spaces in the courtyard of the building.This beautiful luxury apartment and its proximity to the sea of only 150 meters make this property an excellent opportunity, both for investment and for your own corner of paradise in one of the most pristine parts of Dalmatia. The beautiful microlocation of this residential building with a total of 6 residential units simply leaves everyone breathless, and is definitely worth a visit.Stivašnica Bay is located in Ražanj, in the immediate vicinity of Rogoznica, only about 35 kilometers from Šibenik and about 50 kilometers from Split. Ražanj can be reached by a local road about 5.6 kilometers long that branches off from the Adriatic Highway after Rogoznica in the direction of Split, which ensures peace, privacy and the absence of transit traffic to this location. The nearest airport is Split Airport, approximately 30 kilometers away, while Zadar Airport is about 110 kilometers away.Stivašnica is known as one of the most beautiful and peaceful bays on this part of the coast, with crystal clear sea and a naturally formed rocky coast. Due to the exceptional cleanliness of the sea and the underwater world, the area is particularly appreciated among divers and lovers of untouched nature. The bay offers an intimate experience of the Mediterranean, far from mass tourism and summer crowds, with the harmony of pine forests, sun-drenched rocks and complete silence.Unlike the well-maintained city beaches, Stivašnica does not have commercial facilities such as deck chairs and parasols, which further emphasizes its authentic and natural character. The paved parts of the coast allow for a pleasant stay, while the shade of the pine trees provides shelter during hot summer days.Stivašnica and Ražanj are the ideal choice for anyone looking for peace, clear sea and a pristine Mediterranean ambience, with good connections to larger Dalmatian centers, but without their crowds and noise.For additional information or to arrange a viewing, please feel free to contact us.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 44367Ivan Bego
Agent pripravnik
Mob: +385 91 312 1121
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: ivan@dux-dalmacija.com
www.dux-nekretnine.hr