POBIERANIE ZDJĘĆ...

BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luksusowa willa z podgrzewanym basenem w prestiżowym kompleksie w pierwszym rzędzie do morza

Chorwacja > Żupania zadarska > Biograd na Moru

7 935 546 PLN

Udostępniaj to ogłoszenie

Facebook

Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)

6 r

4 bd

2 ba

220 m²

lot 153 m²

Źródło: IOUL-T22173 / 608660

BIOGRAD NA MORU, TURANJ – Luksusowa willa z podgrzewanym basenem w prestiżowym kompleksie w pierwszym rzędzie do morzaDalmacja, z pięknym wybrzeżem i krystalicznie czystym morzem, jest synonimem śródziemnomorskiej sielanki i relaksu w luksusie. Ten region bogaty w dziedzictwo historyczne i naturalne piękno oferuje idealne połączenie tradycji, nowoczesności i cudów natury. Biograd na Moru, położony tuż nad morzem, jest jednym z najsłynniejszych i najchętniej odwiedzanych miejsc na Adriatyku, znanym ze spokojnej atmosfery, pięknych plaż i bogatej oferty dla rodzin z dziećmi. Ten luksusowy kompleks znajduje się niedaleko Biogradu, w miejscowości Turanj. Turanj to spokojne i atrakcyjne miejsce, idealne dla tych, którzy chcą cieszyć się ciszą, a jednocześnie być blisko wszystkich udogodnień Biogradu. Dzięki bliskości plaż, restauracji, kawiarni i innych atrakcji turystycznych, Turanj jest idealnym wyborem zarówno na rodzinne wakacje, jak i na luksusowe wakacje. W tym luksusowym kompleksie w Dalmacji, położonym w spokojnej okolicy wzdłuż wybrzeża, oferujemy na sprzedaż prestiżowy dom oferujący wyjątkowy komfort, prywatność i najwyższej klasy design. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 341,54 m², obejmująca przestronny ogród, podgrzewany basen, tarasy i miejsca parkingowe, stanowi idealne miejsce na rodzinne życie lub luksusowe wakacje. Dom składa się z czterech kondygnacji. W piwnicy o łącznej powierzchni 41,24 m² znajduje się maszynownia, salon z jadalnią i kuchnią, toaleta, klatka schodowa i przedsionek. Parter o powierzchni 42,22 m² składa się z wejścia, przestronnego salonu, jadalni, kuchni i klatki schodowej. Na pierwszym piętrze o powierzchni 44,41 m² znajduje się korytarz, dwie sypialnie, łazienka i klatka schodowa. Na drugim piętrze o powierzchni 36,28 m² znajdują się dwie kolejne sypialnie, łazienka i korytarz. Dom wzbogacony jest o trzy tarasy: dwa na parterze o powierzchni 14,63 m² i 19,14 m² oraz taras na piętrze o powierzchni 21,73 m². Dodatkowo posiada ogródek frontowy o powierzchni 66,83 m² oraz ogródek o powierzchni 46,67 m² z podgrzewanym basenem o wymiarach 200x430 cm z automatycznym dozowaniem chemikaliów. Łączna powierzchnia otwartej przestrzeni 177,39 m² pozwala cieszyć się świeżym powietrzem z zachowaniem pełnej prywatności. Dwa miejsca parkingowe, z których jedno jest zadaszone o powierzchni 15,74 m², a drugie otwarte o powierzchni 15,12 m², zapewniają komfort i wygodę mieszkańcom. Ten dom reprezentuje idealne połączenie luksusu, wysokiej jakości konstrukcji i naturalnego otoczenia. Położony w jednej z najbardziej pożądanych części Dalmacji, blisko wszystkich udogodnień, pozwala na wygodne życie w prywatności i korzystanie ze wszystkich uroków śródziemnomorskiego życia. Idealnie nadaje się dla rodziny, ale także jako luksusowy resort lub inwestycja turystyczna. Konstrukcja i jakość wykonania: Apartament znajduje się w budynku o wysokim standardzie, zbudowanym z żelbetowych ścian nośnych i stropów międzykondygnacyjnych. Ścianki działowe z podwójną warstwą płyt gipsowo-kartonowych i wypełnieniem z wełny mineralnej zapewniają wysoki poziom izolacji akustycznej. Ściany zewnętrzne obłożone są płytami gipsowo-kartonowymi z dodatkową izolacją termiczną. Dach płaski wyposażony jest w najwyższej klasy izolację termiczną i hydroizolację. Elewacja i stolarka: Parter budynku pokryty jest wentylowaną fasadą ceramiczną, natomiast wyższe kondygnacje wykonane są w systemie ETICS z izolacją termiczną od 12 do 25 cm. Wszystkie otwory są aluminiowe z trójwarstwowym szkłem izolacyjnym, a panoramiczne ściany szklane o wysokości 280 cm otwierają przestrzeń na taras i ogród. Ochronę przeciwsłoneczną zapewniają aluminiowe żaluzje harmoniczne z napędem elektrycznym. Przestrzeń i wyposażenie wnętrza: Wysokość sufitów dodatkowo potęguje wrażenie przestronności: salon, jadalnia i kuchnia mają wysokość 300 cm, sypialnie 290 cm, a łazienki i korytarze 285 cm. Podłogi wyłożone są dużymi, najwyższej jakości płytkami ceramicznymi, a sypialnie parkietem dębowym. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, a drzwi do pomieszczeń wewnętrznych mają wysokość 240 cm. Ogrzewanie, chłodzenie i instalacje: Apartament jest w całości wyposażony w ogrzewanie podłogowe, a chłodzenie zapewnia system multiinwerterowy z klimatyzatorami wewnętrznymi we wszystkich pomieszczeniach. Każdy apartament posiada oddzielny licznik wody i prądu. Dodatkowe wyposażenie obejmuje kolorowy wideodomofon, optyczne łącze internetowe, wbudowane oświetlenie sufitowe oraz zaawansowany system instalacji elektrycznej z optymalnym rozmieszczeniem gniazdek i przyłączy. Środowisko i dodatkowe korzyści: Apartament znajduje się w luksusowym kompleksie z kontrolowanym dostępem, monitoringiem wizyjnym i zarządzaniem częściami wspólnymi przez profesjonalną firmę zarządzającą. Dostęp do plaży jest możliwy po uzyskaniu koncesji. Części wspólne są zagospodarowane ogrodami i wyposażone w automatyczny system nawadniania. Efektywność energetyczna i gwarancje: Zaprojektowana efektywność energetyczna tego kompleksu spełnia standardy nZEB (niemal zerowe zużycie energii). Konstrukcja objęta jest 10-letnią gwarancją, a prace budowlane i handlowe – 2-letnią. Aby uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na oglądanie, skontaktuj się ze mną z pełnym zaufaniem – z przyjemnością pomogę Ci spełnić Twoje marzenia! * Zdjęcia zostały wykonane w kilku willach z tego samego etapu budowy. Wszystkie nieruchomości zostały wybudowane według tych samych wysokich standardów.***
Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40835Nataša Janković
Agent pripravnik
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Zobacz więcej Zobacz mniej BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luxusní vila s vyhřívaným bazénem v prestižním komplexu v první řadě u mořeDalmácie s krásným pobřežím a křišťálově čistým mořem jsou synonymem pro středomořskou idylu a luxusní relaxaci. Tento region bohatý na historické dědictví a přírodní krásy nabízí dokonalou kombinaci tradice, moderního života a přírodních divů. Biograd na Moru, který se nachází přímo na pobřeží, je jednou z nejznámějších a nejnavštěvovanějších destinací na Jadranu, známou pro svou klidnou atmosféru, krásné pláže a bohatou nabídku pro rodinnou dovolenou. Tento luxusní komplex se nachází nedaleko Biogradu, v obci Turanj. Turanj je klidné a atraktivní místo, ideální pro ty, kteří si chtějí užít ticho a přitom být blízko všech zařízení, která Biograd nabízí. Díky své blízkosti pláží, restaurací, kaváren a dalších turistických atrakcí je Turanj ideální volbou pro rodinný život nebo luxusní letní dovolenou. V tomto luxusním komplexu v Dalmácii, který se nachází v klidném prostředí podél pobřeží, prodáváme prestižní dům, který nabízí výjimečný komfort, soukromí a špičkový design. Tato nemovitost se rozkládá na celkové užitné ploše 341,54 m², včetně prostorné zahrady, vyhřívaného bazénu, teras a parkovacích míst, což z ní činí ideální prostředí pro rodinný život nebo luxusní dovolenou. Dům se skládá ze čtyř podlaží. V suterénu o celkové ploše 41,24 m² se nachází strojovna, obývací pokoj s jídelnou a kuchyní, toaleta, schodiště a schodišťová zádveří. Přízemí o rozloze 42,22 m² se skládá ze vstupní haly, prostorného obývacího pokoje, jídelny, kuchyně a schodiště. V prvním patře o rozloze 44,41 m² se nachází chodba, dvě ložnice, koupelna a schodiště. Druhé patro o rozloze 36,28 m² obsahuje další dvě ložnice, koupelnu a chodbu. Dům je obohacen o tři terasy: dvě v přízemí o rozloze 14,63 m² a 19,14 m² a terasu v prvním patře o rozloze 21,73 m². Kromě toho má předzahrádku o rozloze 66,83 m² a zahradu o rozloze 46,67 m² s vyhřívaným bazénem o rozměrech 200x430 cm s automatickým dávkováním chemikálií. Celkem 177,39 m² otevřeného prostoru vám umožní užívat si čerstvého vzduchu s naprostým soukromím. Dvě parkovací místa, z nichž jedno je kryté o rozloze 15,74 m² a druhé otevřené o rozloze 15,12 m², zajišťují pohodlí a komfort pro obyvatele. Tento dům představuje dokonalou kombinaci luxusu, kvalitní výstavby a přírodního prostředí. Nachází se v jedné z nejžádanějších částí Dalmácie, v blízkosti veškeré občanské vybavenosti, a umožňuje pohodlný život se soukromím a užíváním si všech čar středomořského života. Je ideální pro rodinu, ale také jako luxusní resort nebo investici do cestovního ruchu. Konstrukce a kvalita provedení: Byt se nachází ve špičkové budově s nosnými železobetonovými stěnami a mezipodlažními deskami. Dělicí stěny s dvojitou vrstvou sádrokartonových panelů a výplní z minerální vlny zajišťují vysokou úroveň zvukové izolace. Vnější stěny jsou obloženy sádrokartonovými panely s dodatečnou tepelnou izolací. Plochá střecha je vybavena prvotřídní tepelnou a hydroizolační úpravou. Fasáda a truhlářské práce: Přízemí budovy je obloženo odvětrávanou keramickou fasádou, zatímco horní patra jsou provedena v systému ETICS s tepelnou izolací od 12 do 25 cm. Všechny otvory jsou hliníkové s třívrstvým izolačním sklem a panoramatické skleněné stěny o výšce 280 cm otevírají prostor na terasu a do zahrady. Ochranu před sluncem zajišťují hliníkové harmonické rolety s elektromotorickým pohonem. Vnitřní prostor a vybavení: Výška stropů dále přispívá k pocitu prostornosti: obývací pokoj, jídelna a kuchyň mají výšku 300 cm, ložnice 290 cm a koupelny a chodby 285 cm. Podlahy jsou pokryty velkoplošnou, prvotřídní keramickou dlažbou, zatímco ložnice jsou vybaveny dubovými parketami. Vstupní dveře jsou odolné proti vloupání a vnitřní dveře do pokojů jsou vysoké 240 cm. Vytápění, chlazení a instalace: Byt je vybaven podlahovým vytápěním v celém bytě, chlazení zajišťuje multiinvertorový systém s vnitřními klimatizačními jednotkami ve všech místnostech. Každá jednotka má samostatný vodoměr a elektroměr. Mezi další vybavení patří barevný videovrátný, optické připojení k internetu, vestavěné stropní osvětlení a pokročilý elektroinstalační systém s optimálním rozložením zásuvek a přípojek. Prostředí a další výhody: Byt se nachází v luxusním komplexu s kontrolovaným přístupem, kamerovým dohledem a správou společných prostor prostřednictvím profesionální správcovské společnosti. Přístup na pláž je zajištěn na základě koncesního souhlasu. Společné části prostředí jsou upraveny zahradou a automatickým zavlažovacím systémem. Energetická účinnost a záruky: Navržená energetická účinnost tohoto komplexu splňuje standardy nZEB (téměř nulová spotřeba energie). Na konstrukci je poskytována záruka 10 let, na stavební a řemeslné práce je poskytována záruka 2 roky. Pro další informace nebo pro domluvení prohlídky mě prosím s důvěrou kontaktujte, rád vám pomohu splnit vaše sny! * Fotografie byly pořízeny v několika vilách ze stejné fáze výstavby. Všechny nemovitosti byly postaveny podle stejných vysokých standardů.***
Vážení klienti, provize realitní kanceláře je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslováníID CODE: 40835Nataša Janković
Agent pripravnik
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj.BIOGRAD NA MORU, TURANJ – Luxusvilla mit beheiztem Pool in einer prestigeträchtigen Anlage in erster MeeresreiheDalmatien mit seinen wunderschönen Küsten und dem kristallklaren Meer steht für mediterrane Idylle und luxuriöse Entspannung. Diese Region mit ihrem reichen historischen Erbe und ihrer natürlichen Schönheit bietet die perfekte Mischung aus Tradition, Moderne und Naturwundern. Biograd na Moru, direkt an der Küste gelegen, ist eines der bekanntesten und meistbesuchten Reiseziele an der Adria und bekannt für seine ruhige Atmosphäre, die wunderschönen Strände und das vielfältige Angebot für Familienurlaube. Diese luxuriöse Anlage befindet sich in der Nähe von Biograd, im Dorf Turanj. Turanj ist ein ruhiger und attraktiver Ort, ideal für alle, die die Ruhe genießen und dennoch alle Annehmlichkeiten von Biograd in der Nähe haben möchten. Dank der Nähe zu Stränden, Restaurants, Cafés und anderen Sehenswürdigkeiten ist Turanj die perfekte Wahl für ein Familienleben oder einen luxuriösen Sommerurlaub. In dieser luxuriösen Anlage in Dalmatien, ruhig an der Küste gelegen, verkaufen wir ein prestigeträchtiges Haus, das außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und erstklassiges Design bietet. Dieses Anwesen umfasst insgesamt 341,54 m² Nutzfläche, darunter einen großen Garten, einen beheizten Swimmingpool, Terrassen und Parkplätze, und bietet somit den perfekten Rahmen für ein Familienleben oder einen luxuriösen Urlaub. Das Haus besteht aus vier Etagen. Im Untergeschoss mit einer Gesamtfläche von 41,24 m² befinden sich ein Maschinenraum, ein Wohnzimmer mit Esszimmer und Küche, eine Toilette, ein Treppenhaus und ein Treppenhausvorraum. Das Erdgeschoss mit einer Fläche von 42,22 m² besteht aus einem Eingang, einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer, einer Küche und einem Treppenhaus. Im ersten Stock mit einer Fläche von 44,41 m² gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Treppenhaus. Der zweite Stock mit einer Fläche von 36,28 m² enthält zwei weitere Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Flur. Das Haus verfügt über drei Terrassen: zwei im Erdgeschoss mit einer Fläche von 14,63 m² und 19,14 m² und eine Terrasse im ersten Stock mit einer Fläche von 21,73 m². Außerdem hat es einen 66,83 m² großen Vorgarten und einen 46,67 m² großen Garten mit einem beheizten Swimmingpool (200 x 430 cm) mit automatischer Chemikaliendosierung. Auf insgesamt 177,39 m² Freifläche können Sie die frische Luft in absoluter Privatsphäre genießen. Zwei Parkplätze, einer davon überdacht mit einer Fläche von 15,74 m² und der andere offen mit einer Fläche von 15,12 m², sorgen für Komfort und Bequemlichkeit der Bewohner. Dieses Haus stellt die perfekte Kombination aus Luxus, hochwertiger Bauweise und natürlicher Umgebung dar. Es liegt in einer der begehrtesten Gegenden Dalmatiens, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und ermöglicht ein komfortables Leben in Privatsphäre und den Genuss aller Reize des mediterranen Lebens. Es ist ideal für eine Familie, aber auch als Luxusresort oder Investition in den Tourismus. Bauweise und Bauqualität: Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude von höchster Qualität, das mit tragenden Wänden und Zwischenbodenplatten aus Stahlbeton errichtet wurde. Trennwände mit einer doppelten Schicht aus Gipskartonplatten und Mineralwollefüllung gewährleisten ein hohes Maß an Schalldämmung. Die Außenwände sind mit Gipskartonplatten mit zusätzlicher Wärmedämmung verkleidet. Das Flachdach ist mit erstklassiger Wärme- und Wasserabdichtung ausgestattet. Fassade und Tischlerei: Das Erdgeschoss des Gebäudes ist mit einer hinterlüfteten Keramikfassade verkleidet, während die oberen Stockwerke im ETICS-System mit einer Wärmedämmung von 12 bis 25 cm errichtet wurden. Alle Öffnungen sind aus Aluminium mit dreischichtigem Isolierglas, und 280 cm hohe Panoramaglaswände öffnen den Raum zur Terrasse und zum Garten. Sonnenschutz bieten harmonische Aluminium-Rollläden mit Elektromotorantrieb. Innenraum und Ausstattung: Die Deckenhöhe trägt zusätzlich zum großzügigen Raumgefühl bei: Wohnzimmer, Esszimmer und Küche haben eine Deckenhöhe von 300 cm, die Schlafzimmer 290 cm, Badezimmer und Flure 285 cm. Die Böden sind mit großformatigen, hochwertigen Keramikfliesen ausgelegt, die Schlafzimmer mit Eichenparkett. Die Eingangstür ist einbruchsicher, die Zimmertüren sind 240 cm hoch. Heizung, Kühlung und Installationen: Die Wohnung ist durchgehend mit Fußbodenheizung ausgestattet, die Kühlung erfolgt über ein Multi-Inverter-System mit Klimaanlagen in allen Räumen. Jede Einheit verfügt über einen separaten Wasser- und Stromzähler. Zur weiteren Ausstattung gehören eine Farbvideo-Gegensprechanlage, ein optischer Internetanschluss, integrierte Deckenbeleuchtung und ein modernes Elektroinstallationssystem mit optimaler Anordnung von Steckdosen und Anschlüssen. Umgebung und Zusatzvorteile: Die Wohnung befindet sich in einer Luxusanlage mit kontrolliertem Zugang, Videoüberwachung und Verwaltung der Gemeinschaftsbereiche durch eine professionelle Verwaltungsgesellschaft. Der Zugang zum Strand ist durch eine Konzessionsgenehmigung gewährleistet. Die öffentlichen Bereiche der Umgebung sind mit Gartenpflanzen und einem automatischen Bewässerungssystem gestaltet. Energieeffizienz und Garantien: Die geplante Energieeffizienz dieses Komplexes entspricht den NZEB-Standards (nahezu Null-Energieverbrauch). Für die Struktur besteht eine Garantie von 10 Jahren, für die Bau- und Handwerksarbeiten eine Garantie von 2 Jahren. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie mich bitte vertrauensvoll. Ich helfe Ihnen gerne, Ihre Träume zu verwirklichen! * Die Fotos wurden in mehreren Villen aus derselben Bauphase aufgenommen. Alle Immobilien wurden nach denselben hohen Standards gebaut.***
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40835Nataša Janković
Agent pripravnik
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj.BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luksuzna vila s grijanom bazenom u prestižnom kompleksu u prvom redu do mora.Dalmacija, s prelijepim obalama i kristalno čistim morem, sinonim je za mediteransku idilu i opuštanje u luksuzu. Ova regija bogata povijesnim naslijeđem i prirodnim ljepotama nudi savršen spoj tradicije, modernog života i prirodnih čuda. Biograd na Moru, smješten uz samu obalu, jedno je od najpoznatijih i najposjećenijih odredišta na Jadranu, poznato po svojoj mirnoj atmosferi, predivnim plažama i bogatoj ponudi za obiteljski odmor.U blizini Biograda, u naselju Turanj, smješten je ovaj luksuzni kompleks. Turanj je mirno i atraktivno mjesto, idealno za one koji žele uživati u tišini, a opet biti u neposrednoj blizini svih sadržaja koje Biograd nudi. Svojom blizinom do plaža, restorana, kafića i drugih turističkih atrakcija, Turanj je savršen odabir za obiteljski život ili luksuzno ljetovanje.U ovom luksuznom kompleksu u Dalmaciji, koji se smjestio u mirnom okruženju uz obalu, prodajemo prestižnu kuću koja nudi izuzetnu udobnost, privatnost i vrhunski dizajn. Ova nekretnina prostire se na ukupnih 341,54 m² korisnog prostora, uključujući prostrani vrt, grijani bazen, terase i parkirna mjesta, što čini savršen ambijent za obiteljski život ili luksuzan odmor.Kuća se sastoji od četiri etaže. U podrumu, ukupne površine 41,24 m², smještena je strojarnica, dnevni boravak s blagovaonicom i kuhinjom, WC, stubište i predprostor stubišta. Prizemlje, površine 42,22 m², čini ulaz, prostrani dnevni boravak, blagovaonica, kuhinja i stubište. Na prvom katu, površine 44,41 m², smješteni su hodnik, dvije sobe, kupaonica i stubište. Drugi kat, površine 36,28 m², sadrži još dvije sobe, kupaonicu i hodnik.Kuća je obogaćena s tri terase: dvije u prizemlju, površine 14,63 m² i 19,14 m², te terasom na katu, površine 21,73 m². Osim toga, ima predvrt od 66,83 m² i vrt od 46,67 m², uz grijani bazen dimenzija 200x430 cm s automatskim doziranjem kemikalija. Ukupno 177,39 m² otvorenog prostora omogućava uživanje na svježem zraku s potpunom privatnošću.Dva parkirna mjesta, od kojih je jedno natkriveno površine 15,74 m², a drugo otvoreno od 15,12 m², osiguravaju udobnost i praktičnost za stanare.Ova kuća predstavlja savršen spoj luksuza, kvalitete gradnje i prirodnog okruženja. Smještena u jednom od najpoželjnijih dijelova Dalmacije, u blizini svih sadržaja, omogućuje lagodan život uz privatnost i uživanje u svim čarima mediteranskog života. Idealna je za obitelj, ali i kao luksuzno odmaralište ili investiciju u turizam.Konstrukcija i kvaliteta gradnje:
Stan se nalazi u vrhunski građenoj zgradi, izvedenoj s armirano-betonskim nosivim zidovima i međukatnim pločama. Pregradni zidovi s dvostrukim slojem gipskartonskih ploča i ispunom od mineralne vune osiguravaju visoku razinu zvučne izolacije. Vanjski zidovi obloženi su gipskartonskim pločama s dodatnom toplinskom izolacijom. Ravni krov opremljen je prvoklasnom toplinskom i hidroizolacijom.Fasada i stolarija:
Prizemni dio zgrade obložen je ventiliranom keramičkom fasadom, dok su katovi izvedeni u ETICS sustavu s toplinskom izolacijom od 12 do 25 cm. Svi otvori su aluminijski s troslojnim izo-staklom, a panoramske staklene stijene visine 280 cm otvaraju prostor prema terasi i vrtu. Zaštitu od sunca osiguravaju aluminijske harmo grilje s elektromotornim pogonom.Unutarnji prostor i oprema:
Visina stropova dodatno doprinosi osjećaju prostranosti: dnevni boravak, blagovaonica i kuhinja imaju visinu od 300 cm, spavaće sobe 290 cm, dok su sanitarije i hodnici na 285 cm. Podovi su obloženi velikim keramičkim pločicama I. klase, dok su spavaće sobe opremljene hrastovim parketom. Ulazna vrata su protuprovalna, a unutarnja sobna vrata visoka su 240 cm.Grijanje, hlađenje i instalacije:
Stan je opremljen podnim etažnim grijanjem u cijelosti, dok se hlađenje odvija putem multi-inverterskog sustava s unutarnjim klima jedinicama u svim prostorijama. Svaka jedinica ima zasebno brojilo vode i struje. Dodatna oprema uključuje videoportafon u boji, optički internet priključak, ugrađenu stropnu rasvjetu i napredni sustav elektroinstalacija s optimalnim rasporedom utičnica i priključaka.Okoliš i dodatne pogodnosti:
Stan je smješten u luksuznom kompleksu s kontroliranim ulazom, video nadzorom i upravljanjem zajedničkim prostorima putem profesionalne upraviteljske tvrtke. Pristup plaži osiguran je koncesijskim odobrenjem. Zajednički dijelovi okoliša uređeni su hortikulturom i sustavom automatskog navodnjavanja.Energetska učinkovitost i jamstva:
Projektirana energetska učinkovitost ovog kompleksa odgovara nZEB standardima (gotovo nulta potrošnja energije). Na konstrukciju se daje jamstvo od 10 godina, dok građevinski i obrtnički radovi imaju jamstvo od 2 godine.Za dodatne informacije ili dogovor za razgledavanje, kontaktirajte me s povjerenjem, bit će mi zadovoljstvo da pomognem u ostvarenju Vaših snova!*
Fotografije su snimljene u više vila iz iste faze gradnje. Svi objekti građeni su prema istim visokim standardima.***
Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.
http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 40835Nataša Janković
Agent pripravnik
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luxusvilla fűtött medencével egy tekintélyes komplexumban, az első sorban a tengertőlDalmácia gyönyörű tengerpartjaival és kristálytiszta tengerével egyet jelent a mediterrán idillrel és a luxus kikapcsolódással. Ez a történelmi örökségben és természeti szépségekben gazdag régió a hagyomány, a modern élet és a természeti csodák tökéletes keverékét kínálja. A közvetlenül a tengerparton fekvő Biograd na Moru az Adriai-tenger egyik leghíresebb és leglátogatottabb úti célja, amely békés hangulatáról, gyönyörű strandjairól és gazdag családi nyaraláskínálatáról ismert. Ez a luxuskomplexum Biograd közelében, Turanj falujában található. Turanj egy csendes és vonzó hely, ideális azok számára, akik élvezni szeretnék a csendet, mégis közel szeretnének lenni Biograd összes szolgáltatásához. A strandok, éttermek, kávézók és egyéb turisztikai látványosságok közelségének köszönhetően Turanj tökéletes választás családi élethez vagy egy luxus nyári vakációhoz. Ebben a dalmáciai luxuskomplexumban, amely a tengerpart mentén, békés környezetben található, egy tekintélyes házat árulunk, amely kivételes kényelmet, magánéletet és kiváló dizájnt kínál. Az ingatlan összesen 341,54 m² hasznos alapterületű, beleértve egy tágas kertet, fűtött medencét, teraszokat és parkolóhelyeket, így tökéletes helyszínt biztosít családi élethez vagy egy luxus nyaraláshoz. A ház négyszintes. Az alagsorban, amelynek teljes területe 41,24 m², található egy gépház, egy nappali étkezővel és konyhával, egy WC, egy lépcsőház és egy lépcsőház előszoba. A földszint, amelynek területe 42,22 m², egy bejáratból, egy tágas nappaliból, egy étkezőből, egy konyhából és egy lépcsőházból áll. Az első emeleten, amelynek területe 44,41 m², egy előszoba, két hálószoba, egy fürdőszoba és egy lépcsőház található. A második emeleten, amelynek területe 36,28 m², további két hálószoba, egy fürdőszoba és egy előszoba található. A ház három terasszal rendelkezik: kettő a földszinten, 14,63 m² és 19,14 m² alapterülettel, valamint egy terasz az első emeleten, 21,73 m² alapterülettel. Ezenkívül egy 66,83 m²-es előkert és egy 46,67 m²-es kert tartozik hozzá, egy 200x430 cm-es fűtött úszómedencével, automatikus vegyszeradagolóval. Az összesen 177,39 m²-es nyitott tér lehetővé teszi, hogy teljes magánélettel élvezze a friss levegőt. Két parkolóhely, amelyek közül az egyik 15,74 m²-es fedett, a másik pedig 15,12 m²-es nyitott, biztosítja a lakók kényelmét és komfortját. Ez a ház a luxus, a minőségi építkezés és a természeti környezet tökéletes kombinációját képviseli. Dalmácia egyik legkívánatosabb részén, minden szolgáltatás közelében található, így kényelmes életet biztosít a magánélettel és a mediterrán élet minden varázsának élvezetével. Ideális családoknak, de luxusüdülőnek vagy turisztikai befektetésnek is. Kivitelezés és kivitelezési minőség: A lakás egy kiváló minőségű épületben található, vasbeton teherhordó falakkal és födémekkel. A dupla gipszkarton panelekből és ásványgyapot kitöltésű válaszfalak magas szintű hangszigetelést biztosítanak. A külső falak gipszkarton panelekkel burkoltak, kiegészítő hőszigeteléssel. A lapostető első osztályú hő- és vízszigeteléssel van ellátva. Homlokzat és nyílászárók: Az épület földszintje szellőző kerámia homlokzattal van burkolva, míg az emeletek ETICS rendszerben épültek, 12-25 cm hőszigeteléssel. Minden nyílászáró alumínium, háromrétegű hőszigetelt üveggel, a 280 cm magas panoráma üvegfalak pedig a teraszra és a kertre nyitnak. A napvédelmet elektromos motoros meghajtású alumínium harmonika redőnyök biztosítják. Belső tér és felszereltség: A belmagasság tovább hozzájárul a tágasság érzetéhez: a nappali, étkező és konyha belmagassága 300 cm, a hálószobák 290 cm, míg a fürdőszobák és a folyosók 285 cm. A padlóburkolatot nagyméretű, első osztályú kerámia lapok borítják, míg a hálószobák tölgyfa parkettával vannak felszerelve. A bejárati ajtó betörésbiztos, a belső szobaajtók 240 cm magasak. Fűtés, hűtés és szerelvények: A lakásban mindenhol padlófűtés található, míg a hűtést multiinverteres rendszer biztosítja, minden szobában beltéri légkondicionáló egységekkel. Minden egység külön víz- és villanyórával rendelkezik. További felszereltségként színes videós kaputelefon, optikai internetkapcsolat, beépített mennyezeti világítás és fejlett elektromos szerelési rendszer található a konnektorok és csatlakozások optimális elrendezésével. Környezet és további előnyök: A lakás egy luxuskomplexumban található, ellenőrzött hozzáféréssel, videómegfigyeléssel és a közös területek professzionális kezelőcégen keresztül történő kezelésével. A strandhoz való hozzáférést koncessziós engedély biztosítja. A környezet közös részei parkosítottak, kertészettel és automata öntözőrendszerrel rendelkeznek. Energiahatékonyság és garanciák: A komplexum tervezett energiahatékonysága megfelel az nZEB (közel nulla energiafogyasztás) szabványoknak. A szerkezetre 10 év garancia, míg az építési és szakmunkákra 2 év garancia vonatkozik. További információért vagy megtekintés egyeztetése érdekében kérjük, forduljon hozzám bizalommal, örömmel segítek álmai valóra váltásában! * A fotók több, azonos építési fázisban lévő villában készültek. Minden ingatlan azonos magas színvonalon épült.***
Kedves ügyfeleink, a közvetítői jutalék felszámítása az Általános Szerződési Feltételeknek megfelelően történik. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40835Nataša Janković
Agent pripravnik
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj.BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Villa di lusso con piscina riscaldata in un prestigioso complesso in prima fila sul mareLa Dalmazia, con le sue splendide coste e il mare cristallino, è sinonimo di idillio mediterraneo e relax nel lusso. Questa regione, ricca di patrimonio storico e bellezze naturali, offre il perfetto connubio tra tradizione, modernità e meraviglie naturali. Biograd na Moru, situata direttamente sulla costa, è una delle destinazioni più famose e visitate dell'Adriatico, nota per la sua atmosfera tranquilla, le splendide spiagge e la ricca offerta per le vacanze in famiglia. Questo complesso di lusso si trova vicino a Biograd, nel villaggio di Turanj. Turanj è un luogo tranquillo e attraente, ideale per chi desidera godersi il silenzio, ma allo stesso tempo essere vicino a tutti i servizi che Biograd ha da offrire. Grazie alla sua vicinanza a spiagge, ristoranti, bar e altre attrazioni turistiche, Turanj è la scelta perfetta per la vita familiare o per una lussuosa vacanza estiva. In questo lussuoso complesso in Dalmazia, situato in un ambiente tranquillo lungo la costa, vendiamo una casa di prestigio che offre comfort eccezionale, privacy e design di alto livello. Questa proprietà si estende su una superficie totale di 341,54 m², inclusi un ampio giardino, una piscina riscaldata, terrazze e posti auto, rendendola la cornice ideale per una vita familiare o una vacanza di lusso. La casa si sviluppa su quattro piani. Al piano seminterrato, con una superficie totale di 41,24 m², si trovano una sala macchine, un soggiorno con sala da pranzo e cucina, un bagno, una scala e un vestibolo. Il piano terra, con una superficie di 42,22 m², è composto da un ingresso, un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina e una scala. Al primo piano, con una superficie di 44,41 m², si trovano un disimpegno, due camere da letto, un bagno e una scala. Il secondo piano, con una superficie di 36,28 m², ospita altre due camere da letto, un bagno e un disimpegno. La casa è impreziosita da tre terrazze: due al piano terra, di 14,63 m² e 19,14 m², e una al primo piano, di 21,73 m². Dispone inoltre di un giardino anteriore di 66,83 m² e di un giardino di 46,67 m², con una piscina riscaldata di 200x430 cm con dosaggio automatico di prodotti chimici. Un totale di 177,39 m² di spazio aperto permette di godere dell'aria fresca in completa privacy. Due posti auto, uno coperto di 15,74 m² e l'altro scoperto di 15,12 m², garantiscono comfort e praticità ai residenti. Questa casa rappresenta la perfetta combinazione di lusso, qualità costruttiva e ambiente naturale. Situata in una delle zone più ambite della Dalmazia, vicino a tutti i servizi, permette di vivere una vita confortevole in completa privacy e di godere di tutto il fascino della vita mediterranea. Ideale per una famiglia, ma anche come resort di lusso o investimento turistico. Costruzione e qualità costruttiva: l'appartamento si trova in un edificio di alta qualità, costruito con pareti portanti in cemento armato e solai interpiano. Le pareti divisorie con doppio strato di pannelli in cartongesso e riempimento in lana minerale garantiscono un elevato livello di isolamento acustico. Le pareti esterne sono rivestite con pannelli in cartongesso con ulteriore isolamento termico. Il tetto piano è dotato di isolamento termico e impermeabilizzazione di prima classe. Facciata e serramenti: il piano terra dell'edificio è rivestito con una facciata ventilata in ceramica, mentre i piani superiori sono realizzati con il sistema ETICS con isolamento termico da 12 a 25 cm. Tutte le aperture sono in alluminio con vetro isolante a tre strati e vetrate panoramiche alte 280 cm aprono lo spazio verso la terrazza e il giardino. La protezione solare è garantita da persiane armoniche in alluminio con azionamento elettrico. Spazi interni e dotazioni: L'altezza dei soffitti contribuisce ulteriormente alla sensazione di spaziosità: soggiorno, sala da pranzo e cucina hanno un'altezza di 300 cm, le camere da letto sono alte 290 cm, mentre bagni e corridoi sono alti 285 cm. I pavimenti sono rivestiti con grandi piastrelle in ceramica di prima qualità, mentre le camere da letto sono dotate di parquet in rovere. La porta d'ingresso è antieffrazione e le porte interne delle camere sono alte 240 cm. Riscaldamento, raffrescamento e impianti: L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento in tutti gli ambienti, mentre il raffrescamento è garantito da un sistema multi-inverter con unità di aria condizionata interne in tutte le stanze. Ogni unità dispone di un contatore separato per acqua ed elettricità. Ulteriori dotazioni includono un videocitofono a colori, connessione internet ottica, illuminazione a soffitto integrata e un sistema di installazione elettrica avanzato con una disposizione ottimale di prese e collegamenti. Ambiente e vantaggi aggiuntivi: L'appartamento si trova in un complesso di lusso con accesso controllato, videosorveglianza e gestione delle aree comuni tramite una società di gestione professionale. L'accesso alla spiaggia è garantito da un'autorizzazione di concessione. Le parti comuni dell'ambiente sono paesaggisticamente curate con orticoltura e un sistema di irrigazione automatico. Efficienza energetica e garanzie: L'efficienza energetica progettata per questo complesso soddisfa gli standard nZEB (consumo energetico quasi zero). La struttura è garantita per 10 anni, mentre la costruzione e i lavori edili sono garantiti per 2 anni. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarmi con fiducia: sarà un piacere aiutarvi a realizzare i vostri sogni! * Le foto sono state scattate in diverse ville della stessa fase di costruzione. Tutte le proprietà sono state costruite secondo gli stessi elevati standard.***
Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40835Nataša Janković
Agent pripravnik
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luxe villa met verwarmd zwembad in een prestigieus complex direct aan zeeDalmatië, met zijn prachtige kusten en kristalheldere zee, staat synoniem voor mediterrane idylle en luxe ontspanning. Deze regio, rijk aan historisch erfgoed en natuurlijke schoonheid, biedt de perfecte mix van traditie, modern leven en natuurwonderen. Biograd na Moru, direct aan de kust gelegen, is een van de bekendste en meest bezochte bestemmingen aan de Adriatische Zee, bekend om zijn rustige sfeer, prachtige stranden en rijke aanbod voor familievakanties. Dit luxe complex ligt vlakbij Biograd, in het dorp Turanj. Turanj is een rustige en aantrekkelijke plek, ideaal voor wie wil genieten van de stilte, maar toch dicht bij alle faciliteiten van Biograd wil zijn. Met de nabijheid van stranden, restaurants, cafés en andere toeristische attracties is Turanj de perfecte keuze voor een gezinsleven of een luxe zomervakantie. In dit luxe complex in Dalmatië, gelegen in een rustige omgeving aan de kust, verkopen wij een prestigieus huis dat uitzonderlijk comfort, privacy en topdesign biedt. Deze woning beslaat een totale woonoppervlakte van 341,54 m², inclusief een ruime tuin, een verwarmd zwembad, terrassen en parkeerplaatsen, waardoor het de perfecte setting is voor een gezinsleven of een luxe vakantie. Het huis bestaat uit vier verdiepingen. In de kelder, met een totale oppervlakte van 41,24 m², bevinden zich een machinekamer, een woonkamer met eetkamer en een keuken, een toilet, een trap en een trappenhuis. De begane grond, met een oppervlakte van 42,22 m², bestaat uit een entree, een ruime woonkamer, een eetkamer, een keuken en een trap. Op de eerste verdieping, met een oppervlakte van 44,41 m², bevinden zich een hal, twee slaapkamers, een badkamer en een trap. De tweede verdieping, met een oppervlakte van 36,28 m², bevat nog twee slaapkamers, een badkamer en een hal. Het huis is verrijkt met drie terrassen: twee op de begane grond, met een oppervlakte van 14,63 m² en 19,14 m², en een terras op de eerste verdieping, met een oppervlakte van 21,73 m². Daarnaast heeft het een voortuin van 66,83 m² en een tuin van 46,67 m², met een verwarmd zwembad van 200x430 cm met automatische chemicaliëndosering. Een totaal van 177,39 m² open ruimte stelt u in staat om in volledige privacy van de frisse lucht te genieten. Twee parkeerplaatsen, waarvan één overdekt met een oppervlakte van 15,74 m² en de andere open met een oppervlakte van 15,12 m², garanderen comfort en gemak voor de bewoners. Dit huis vertegenwoordigt de perfecte combinatie van luxe, hoogwaardige constructie en een natuurlijke omgeving. Gelegen in een van de meest gewilde delen van Dalmatië, dicht bij alle voorzieningen, zorgt het voor een comfortabel leven met privacy en het genieten van alle charmes van het mediterrane leven. Het is ideaal voor een gezin, maar ook als luxe resort of investering in toerisme. Bouw en bouwkwaliteit: Het appartement is gelegen in een hoogwaardig gebouw, gebouwd met dragende muren en vloerplaten van gewapend beton. Scheidingswanden met een dubbele laag gipsplaatpanelen en minerale wolvulling zorgen voor een hoge geluidsisolatie. De buitenmuren zijn bekleed met gipsplaatpanelen met extra thermische isolatie. Het platte dak is voorzien van eersteklas thermische en waterdichte afdichting. Gevel en schrijnwerk: De begane grond van het gebouw is bekleed met een geventileerde keramische gevel, terwijl de bovenste verdiepingen zijn gebouwd in het ETICS-systeem met thermische isolatie van 12 tot 25 cm. Alle openingen zijn van aluminium met drielaags isolatieglas en panoramische glazen wanden van 280 cm hoog openen de ruimte naar het terras en de tuin. Zonwering wordt verzorgd door aluminium harmonische luiken met een elektromotoraandrijving. Binnenruimte en uitrusting: De hoogte van de plafonds draagt verder bij aan het gevoel van ruimte: de woonkamer, eetkamer en keuken hebben een hoogte van 300 cm, de slaapkamers zijn 290 cm, terwijl de badkamers en gangen 285 cm zijn. De vloeren zijn bedekt met grote, eersteklas keramische tegels, terwijl de slaapkamers zijn voorzien van eikenhouten parket. De toegangsdeur is inbraakwerend en de binnendeuren van de kamers zijn 240 cm hoog. Verwarming, koeling en installaties: Het appartement is voorzien van vloerverwarming door het hele appartement, terwijl de koeling wordt verzorgd door een multi-invertersysteem met binnenairco-units in alle kamers. Elke unit heeft een aparte water- en elektriciteitsmeter. Extra uitrusting omvat een kleurenvideo-intercom, optische internetverbinding, ingebouwde plafondverlichting en een geavanceerd elektrisch installatiesysteem met een optimale indeling van stopcontacten en aansluitingen. Omgeving en bijkomende voordelen: Het appartement is gelegen in een luxe complex met gecontroleerde toegang, videobewaking en beheer van de gemeenschappelijke ruimtes door een professioneel beheerbedrijf. Toegang tot het strand wordt verleend op basis van concessievergunning. De gemeenschappelijke delen van de omgeving zijn aangelegd met tuinbouw en een automatisch irrigatiesysteem. Energiezuinigheid en garanties: De ontworpen energiezuinigheid van dit complex voldoet aan de nZEB-normen (bijna-nul energieverbruik). De constructie heeft een garantie van 10 jaar, terwijl de bouw- en handelswerkzaamheden een garantie van 2 jaar hebben. Neem gerust contact met mij op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Ik help u graag uw dromen te verwezenlijken! * De foto's zijn genomen in verschillende villa's uit dezelfde bouwfase. Alle woningen zijn gebouwd volgens dezelfde hoge normen.***
Beste klanten, de makelaarscourtage wordt berekend volgens de algemene voorwaarden. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40835Nataša Janković
Agent pripravnik
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr BIOGRAD NA MORU, TURANJ – Luksusowa willa z podgrzewanym basenem w prestiżowym kompleksie w pierwszym rzędzie do morzaDalmacja, z pięknym wybrzeżem i krystalicznie czystym morzem, jest synonimem śródziemnomorskiej sielanki i relaksu w luksusie. Ten region bogaty w dziedzictwo historyczne i naturalne piękno oferuje idealne połączenie tradycji, nowoczesności i cudów natury. Biograd na Moru, położony tuż nad morzem, jest jednym z najsłynniejszych i najchętniej odwiedzanych miejsc na Adriatyku, znanym ze spokojnej atmosfery, pięknych plaż i bogatej oferty dla rodzin z dziećmi. Ten luksusowy kompleks znajduje się niedaleko Biogradu, w miejscowości Turanj. Turanj to spokojne i atrakcyjne miejsce, idealne dla tych, którzy chcą cieszyć się ciszą, a jednocześnie być blisko wszystkich udogodnień Biogradu. Dzięki bliskości plaż, restauracji, kawiarni i innych atrakcji turystycznych, Turanj jest idealnym wyborem zarówno na rodzinne wakacje, jak i na luksusowe wakacje. W tym luksusowym kompleksie w Dalmacji, położonym w spokojnej okolicy wzdłuż wybrzeża, oferujemy na sprzedaż prestiżowy dom oferujący wyjątkowy komfort, prywatność i najwyższej klasy design. Nieruchomość o łącznej powierzchni użytkowej 341,54 m², obejmująca przestronny ogród, podgrzewany basen, tarasy i miejsca parkingowe, stanowi idealne miejsce na rodzinne życie lub luksusowe wakacje. Dom składa się z czterech kondygnacji. W piwnicy o łącznej powierzchni 41,24 m² znajduje się maszynownia, salon z jadalnią i kuchnią, toaleta, klatka schodowa i przedsionek. Parter o powierzchni 42,22 m² składa się z wejścia, przestronnego salonu, jadalni, kuchni i klatki schodowej. Na pierwszym piętrze o powierzchni 44,41 m² znajduje się korytarz, dwie sypialnie, łazienka i klatka schodowa. Na drugim piętrze o powierzchni 36,28 m² znajdują się dwie kolejne sypialnie, łazienka i korytarz. Dom wzbogacony jest o trzy tarasy: dwa na parterze o powierzchni 14,63 m² i 19,14 m² oraz taras na piętrze o powierzchni 21,73 m². Dodatkowo posiada ogródek frontowy o powierzchni 66,83 m² oraz ogródek o powierzchni 46,67 m² z podgrzewanym basenem o wymiarach 200x430 cm z automatycznym dozowaniem chemikaliów. Łączna powierzchnia otwartej przestrzeni 177,39 m² pozwala cieszyć się świeżym powietrzem z zachowaniem pełnej prywatności. Dwa miejsca parkingowe, z których jedno jest zadaszone o powierzchni 15,74 m², a drugie otwarte o powierzchni 15,12 m², zapewniają komfort i wygodę mieszkańcom. Ten dom reprezentuje idealne połączenie luksusu, wysokiej jakości konstrukcji i naturalnego otoczenia. Położony w jednej z najbardziej pożądanych części Dalmacji, blisko wszystkich udogodnień, pozwala na wygodne życie w prywatności i korzystanie ze wszystkich uroków śródziemnomorskiego życia. Idealnie nadaje się dla rodziny, ale także jako luksusowy resort lub inwestycja turystyczna. Konstrukcja i jakość wykonania: Apartament znajduje się w budynku o wysokim standardzie, zbudowanym z żelbetowych ścian nośnych i stropów międzykondygnacyjnych. Ścianki działowe z podwójną warstwą płyt gipsowo-kartonowych i wypełnieniem z wełny mineralnej zapewniają wysoki poziom izolacji akustycznej. Ściany zewnętrzne obłożone są płytami gipsowo-kartonowymi z dodatkową izolacją termiczną. Dach płaski wyposażony jest w najwyższej klasy izolację termiczną i hydroizolację. Elewacja i stolarka: Parter budynku pokryty jest wentylowaną fasadą ceramiczną, natomiast wyższe kondygnacje wykonane są w systemie ETICS z izolacją termiczną od 12 do 25 cm. Wszystkie otwory są aluminiowe z trójwarstwowym szkłem izolacyjnym, a panoramiczne ściany szklane o wysokości 280 cm otwierają przestrzeń na taras i ogród. Ochronę przeciwsłoneczną zapewniają aluminiowe żaluzje harmoniczne z napędem elektrycznym. Przestrzeń i wyposażenie wnętrza: Wysokość sufitów dodatkowo potęguje wrażenie przestronności: salon, jadalnia i kuchnia mają wysokość 300 cm, sypialnie 290 cm, a łazienki i korytarze 285 cm. Podłogi wyłożone są dużymi, najwyższej jakości płytkami ceramicznymi, a sypialnie parkietem dębowym. Drzwi wejściowe są antywłamaniowe, a drzwi do pomieszczeń wewnętrznych mają wysokość 240 cm. Ogrzewanie, chłodzenie i instalacje: Apartament jest w całości wyposażony w ogrzewanie podłogowe, a chłodzenie zapewnia system multiinwerterowy z klimatyzatorami wewnętrznymi we wszystkich pomieszczeniach. Każdy apartament posiada oddzielny licznik wody i prądu. Dodatkowe wyposażenie obejmuje kolorowy wideodomofon, optyczne łącze internetowe, wbudowane oświetlenie sufitowe oraz zaawansowany system instalacji elektrycznej z optymalnym rozmieszczeniem gniazdek i przyłączy. Środowisko i dodatkowe korzyści: Apartament znajduje się w luksusowym kompleksie z kontrolowanym dostępem, monitoringiem wizyjnym i zarządzaniem częściami wspólnymi przez profesjonalną firmę zarządzającą. Dostęp do plaży jest możliwy po uzyskaniu koncesji. Części wspólne są zagospodarowane ogrodami i wyposażone w automatyczny system nawadniania. Efektywność energetyczna i gwarancje: Zaprojektowana efektywność energetyczna tego kompleksu spełnia standardy nZEB (niemal zerowe zużycie energii). Konstrukcja objęta jest 10-letnią gwarancją, a prace budowlane i handlowe – 2-letnią. Aby uzyskać dodatkowe informacje lub umówić się na oglądanie, skontaktuj się ze mną z pełnym zaufaniem – z przyjemnością pomogę Ci spełnić Twoje marzenia! * Zdjęcia zostały wykonane w kilku willach z tego samego etapu budowy. Wszystkie nieruchomości zostały wybudowane według tych samych wysokich standardów.***
Szanowni Klienci, prowizja agencji naliczana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40835Nataša Janković
Agent pripravnik
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr БИОГРАД НА МОРУ, ТУРАНЬ - Роскошная вилла с подогреваемым бассейном в престижном комплексе на первой линии от моряДалмация с ее прекрасным побережьем и кристально чистым морем является синонимом средиземноморской идиллии и отдыха в роскоши. Этот регион, богатый историческим наследием и природной красотой, предлагает идеальное сочетание традиций, современной жизни и природных чудес. Биоград на Мору, расположенный прямо на побережье, является одним из самых известных и посещаемых мест на Адриатике, известным своей спокойной атмосферой, прекрасными пляжами и богатым предложением для семейного отдыха. Этот роскошный комплекс расположен недалеко от Биограда, в деревне Турань. Турань - тихое и привлекательное место, идеально подходящее для тех, кто хочет насладиться тишиной и в то же время быть недалеко от всех удобств, которые может предложить Биоград. Благодаря близости к пляжам, ресторанам, кафе и другим туристическим достопримечательностям, Турань является идеальным выбором для семейной жизни или роскошного летнего отдыха. В этом роскошном комплексе в Далмации, расположенном в тихом месте вдоль побережья, продается престижный дом, предлагающий исключительный комфорт, уединение и первоклассный дизайн. Общая площадь дома составляет 341,54 м², включая просторный сад, бассейн с подогревом, террасы и парковочные места, что делает его идеальным местом для семейной жизни или роскошного отдыха. Дом состоит из четырех этажей. В подвале общей площадью 41,24 м² находятся машинное отделение, гостиная со столовой и кухней, туалет, лестница и тамбур с лестницей. Первый этаж площадью 42,22 м² состоит из прихожей, просторной гостиной, столовой, кухни и лестницы. На втором этаже площадью 44,41 м² находятся коридор, две спальни, ванная комната и лестница. На третьем этаже площадью 36,28 м² находятся еще две спальни, ванная комната и коридор. Дом дополнен тремя террасами: двумя на первом этаже площадью 14,63 м² и 19,14 м², и террасой на втором этаже площадью 21,73 м². Кроме того, он имеет палисадник площадью 66,83 м² и сад площадью 46,67 м² с подогреваемым бассейном размером 200x430 см с автоматическим дозированием химикатов. Общая площадь открытого пространства в 177,39 м² позволяет наслаждаться свежим воздухом в полной конфиденциальности. Два парковочных места, одно из которых крытое площадью 15,74 м², а другое открытое площадью 15,12 м², обеспечивают комфорт и удобство для жильцов. Этот дом представляет собой идеальное сочетание роскоши, качественного строительства и природного окружения. Расположенный в одном из самых привлекательных районов Далмации, рядом со всеми удобствами, он обеспечивает комфортную жизнь в уединении и наслаждение всеми прелестями средиземноморской жизни. Идеально подходит для семьи, а также как роскошный курорт или инвестиция в туризм. Строительство и качество строительства: Квартира расположена в высококачественном здании, построенном с железобетонными несущими стенами и межэтажными перекрытиями. Перегородки с двойным слоем гипсокартонных панелей и наполнителем из минеральной ваты обеспечивают высокий уровень звукоизоляции. Внешние стены облицованы гипсокартонными панелями с дополнительной теплоизоляцией. Плоская крыша оснащена первоклассной тепло- и гидроизоляцией. Фасад и столярные изделия: Первый этаж здания облицован вентилируемым керамическим фасадом, а верхние этажи построены по системе ETICS с теплоизоляцией от 12 до 25 см. Все проемы выполнены из алюминия с трехслойным стеклопакетом, а панорамные стеклянные стены высотой 280 см открывают пространство на террасу и в сад. Защита от солнца обеспечивается алюминиевыми гармошкообразными ставнями с электроприводом. Внутреннее пространство и оборудование: Высота потолков дополнительно способствует ощущению простора: гостиная, столовая и кухня имеют высоту 300 см, спальни - 290 см, а ванные комнаты и коридоры - 285 см. Полы покрыты большой керамической плиткой высшего качества, а спальни оборудованы дубовым паркетом. Входная дверь защищена от взлома, а межкомнатные двери имеют высоту 240 см. Отопление, кондиционирование и инженерные коммуникации: Квартира оборудована теплым полом по всей площади, охлаждение обеспечивается многоинверторной системой с внутренними кондиционерами во всех комнатах. В каждой квартире есть отдельные счетчики воды и электроэнергии. Дополнительное оборудование включает цветной видеодомофон, оптоволоконный интернет, встроенное потолочное освещение и передовую систему электропроводки с оптимальным расположением розеток и подключений. Окружающая среда и дополнительные преимущества: Квартира расположена в элитном комплексе с контролируемым доступом, видеонаблюдением и управлением общими зонами через профессиональную управляющую компанию. Доступ к пляжу предоставляется по разрешению концессии. Территория общего пользования озеленена, имеется сад и система автоматического полива. Энергоэффективность и гарантии: Проектная энергоэффективность комплекса соответствует стандартам nZEB (практически нулевое потребление энергии). Гарантия на конструкцию составляет 10 лет, на строительные и отделочные работы – 2 года. Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь со мной. Я буду рад помочь вам воплотить ваши мечты в реальность! * Фотографии сделаны на нескольких виллах, находящихся на одном этапе строительства. Все объекты построены по одним и тем же высоким стандартам.***
Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общ... BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luxusná vila s vyhrievaným bazénom v prestížnom komplexe v prvom rade pri moriDalmácia s krásnym pobrežím a krištáľovo čistým morom je synonymom stredomorskej idylky a luxusného relaxu. Tento región bohatý na historické dedičstvo a prírodné krásy ponúka dokonalú zmes tradície, moderného života a prírodných divov. Biograd na Moru, ktorý sa nachádza priamo na pobreží, je jednou z najznámejších a najnavštevovanejších destinácií na Jadrane, známou svojou pokojnou atmosférou, krásnymi plážami a bohatou ponukou rodinných dovoleniek. Tento luxusný komplex sa nachádza neďaleko Biogradu, v dedinke Turanj. Turanj je tiché a atraktívne miesto, ideálne pre tých, ktorí si chcú vychutnať ticho a zároveň byť blízko všetkých zariadení, ktoré Biograd ponúka. Vďaka svojej blízkosti pláží, reštaurácií, kaviarní a ďalších turistických atrakcií je Turanj ideálnou voľbou pre rodinný život alebo luxusnú letnú dovolenku. V tomto luxusnom komplexe v Dalmácii, ktorý sa nachádza v pokojnom prostredí pozdĺž pobrežia, predávame prestížny dom, ktorý ponúka výnimočný komfort, súkromie a špičkový dizajn. Táto nehnuteľnosť má celkovú úžitkovú plochu 341,54 m² vrátane priestrannej záhrady, vyhrievaného bazéna, terás a parkovacích miest, vďaka čomu je ideálnym miestom pre rodinný život alebo luxusnú dovolenku. Dom pozostáva zo štyroch podlaží. V suteréne s celkovou rozlohou 41,24 m² sa nachádza strojovňa, obývacia izba s jedálňou a kuchyňou, toaleta, schodisko a predsieň. Prízemie s rozlohou 42,22 m² pozostáva zo vstupu, priestrannej obývacej izby, jedálne, kuchyne a schodiska. Na prvom poschodí s rozlohou 44,41 m² sa nachádza chodba, dve spálne, kúpeľňa a schodisko. Druhé poschodie s rozlohou 36,28 m² obsahuje ďalšie dve spálne, kúpeľňu a chodbu. Dom je obohatený o tri terasy: dve na prízemí s rozlohou 14,63 m² a 19,14 m² a terasu na prvom poschodí s rozlohou 21,73 m². Okrem toho má predzáhradku s rozlohou 66,83 m² a záhradu s rozlohou 46,67 m² s vyhrievaným bazénom s rozmermi 200x430 cm s automatickým dávkovaním chemikálií. Celkovo 177,39 m² otvoreného priestoru vám umožní vychutnať si čerstvý vzduch s úplným súkromím. Dve parkovacie miesta, z ktorých jedno je kryté s rozlohou 15,74 m² a druhé je otvorené s rozlohou 15,12 m², zabezpečujú pohodlie a komfort pre obyvateľov. Tento dom predstavuje dokonalú kombináciu luxusu, kvalitnej výstavby a prírodného prostredia. Nachádza sa v jednej z najžiadanejších častí Dalmácie, v blízkosti všetkých služieb, umožňuje pohodlný život so súkromím a užívaním si všetkých čarov stredomorského života. Je ideálny pre rodinu, ale aj ako luxusný rezort alebo investíciu v cestovnom ruchu. Konštrukcia a kvalita výstavby: Byt sa nachádza v kvalitnej budove s nosnými stenami zo železobetónu a medzipodlažnými doskami. Priečky s dvojitou vrstvou sadrokartónových panelov a výplňou z minerálnej vlny zabezpečujú vysokú úroveň zvukovej izolácie. Vonkajšie steny sú obložené sadrokartónovými panelmi s dodatočnou tepelnou izoláciou. Plochá strecha je vybavená prvotriednou tepelnou a hydroizoláciou. Fasáda a stolárstvo: Prízemie budovy je obložené odvetrávanou keramickou fasádou, zatiaľ čo horné poschodia sú konštruované v systéme ETICS s tepelnou izoláciou od 12 do 25 cm. Všetky otvory sú hliníkové s trojvrstvovým izolačným sklom a panoramatické sklenené steny s výškou 280 cm otvárajú priestor na terasu a do záhrady. Ochranu pred slnkom zabezpečujú hliníkové harmonické žalúzie s elektromotorickým pohonom. Vnútorný priestor a vybavenie: Výška stropov ďalej prispieva k pocitu priestrannosti: obývacia izba, jedáleň a kuchyňa majú výšku 300 cm, spálne 290 cm, kúpeľne a chodby 285 cm. Podlahy sú pokryté veľkoplošnou, prvotriednou keramickou dlažbou, zatiaľ čo spálne sú vybavené dubovými parketami. Vstupné dvere sú odolné voči vlámaniu a vnútorné dvere do izieb sú vysoké 240 cm. Kúrenie, chladenie a inštalácie: Byt je vybavený podlahovým kúrením v celom byte, chladenie zabezpečuje multiinvertorový systém s vnútornými klimatizačnými jednotkami vo všetkých izbách. Každá jednotka má samostatný merač vody a elektriny. Medzi ďalšie vybavenie patrí farebný videovrátnik, optické internetové pripojenie, vstavané stropné osvetlenie a moderný elektroinštalačný systém s optimálnym rozmiestnením zásuviek a pripojení. Prostredie a ďalšie výhody: Byt sa nachádza v luxusnom komplexe s kontrolovaným prístupom, video dohľadom a správou spoločných priestorov prostredníctvom profesionálnej správcovskej spoločnosti. Prístup na pláž je zabezpečený koncesným súhlasom. Spoločné časti prostredia sú upravené záhradníctvom a automatickým zavlažovacím systémom. Energetická účinnosť a záruky: Navrhnutá energetická účinnosť tohto komplexu spĺňa štandardy nZEB (takmer nulová spotreba energie). Na konštrukciu sa vzťahuje 10-ročná záruka, zatiaľ čo na stavebné a remeselné práce sa vzťahuje 2-ročná záruka. Pre viac informácií alebo na dohodnutie obhliadky ma prosím s dôverou kontaktujte, bude mi potešením pomôcť vám splniť vaše sny! * Fotografie boli zhotovené vo viacerých vilách z rovnakej fázy výstavby. Všetky nehnuteľnosti boli postavené podľa rovnakých vysokých štandardov.***
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovaniaID CODE: 40835Nataša Janković
Agent pripravnik
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr Location: Zadarska županija, Sveti Filip I Jakov, Turanj.BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luxury villa with heated pool in a prestigious complex in the first row to the seaDalmatia, with its beautiful coasts and crystal clear sea, is synonymous with Mediterranean idyll and relaxation in luxury. This region rich in historical heritage and natural beauty offers the perfect blend of tradition, modern life and natural wonders. Biograd na Moru, located right on the coast, is one of the most famous and most visited destinations on the Adriatic, known for its peaceful atmosphere, beautiful beaches and rich offer for family vacations. This luxury complex is located near Biograd, in the village of Turanj. Turanj is a quiet and attractive place, ideal for those who want to enjoy the silence, and yet be close to all the facilities that Biograd has to offer. With its proximity to beaches, restaurants, cafes and other tourist attractions, Turanj is the perfect choice for family life or a luxurious summer vacation. In this luxury complex in Dalmatia, which is located in a peaceful environment along the coast, we are selling a prestigious house that offers exceptional comfort, privacy and top design. This property covers a total of 341.54 m² of usable space, including a spacious garden, heated swimming pool, terraces and parking spaces, making it the perfect setting for family life or a luxurious vacation. The house consists of four floors. In the basement, with a total area of 41.24 m², there is a machine room, a living room with a dining room and a kitchen, a toilet, a staircase and a staircase vestibule. The ground floor, with an area of 42.22 m², consists of an entrance, a spacious living room, a dining room, a kitchen and a staircase. On the first floor, with an area of 44.41 m², there is a hallway, two bedrooms, a bathroom and a staircase. The second floor, with an area of 36.28 m², contains two more bedrooms, a bathroom and a hallway. The house is enriched with three terraces: two on the ground floor, with an area of 14.63 m² and 19.14 m², and a terrace on the first floor, with an area of 21.73 m². In addition, it has a 66.83 m² front garden and a 46.67 m² garden, with a heated swimming pool measuring 200x430 cm with automatic chemical dosing. A total of 177.39 m² of open space allows you to enjoy the fresh air with complete privacy. Two parking spaces, one of which is covered with an area of 15.74 m² and the other is open with an area of 15.12 m², ensure comfort and convenience for the residents. This house represents the perfect combination of luxury, quality construction and natural surroundings. Located in one of the most desirable parts of Dalmatia, close to all amenities, it allows for a comfortable life with privacy and enjoyment of all the charms of Mediterranean life. It is ideal for a family, but also as a luxury resort or investment in tourism. Construction and quality of construction: The apartment is located in a top-quality building, constructed with reinforced concrete load-bearing walls and interfloor slabs. Partition walls with a double layer of plasterboard panels and mineral wool filling ensure a high level of sound insulation. The external walls are clad in plasterboard panels with additional thermal insulation. The flat roof is equipped with first-class thermal and waterproofing. Facade and joinery: The ground floor of the building is clad with a ventilated ceramic facade, while the upper floors are constructed in the ETICS system with thermal insulation from 12 to 25 cm. All openings are aluminum with three-layer insulated glass, and panoramic glass walls 280 cm high open up the space to the terrace and garden. Sun protection is provided by aluminum harmonic shutters with an electric motor drive. Interior space and equipment: The height of the ceilings further contributes to the feeling of spaciousness: the living room, dining room and kitchen have a height of 300 cm, the bedrooms are 290 cm, while the bathrooms and hallways are 285 cm. The floors are covered with large, first-class ceramic tiles, while the bedrooms are equipped with oak parquet. The entrance door is burglar-proof, and the interior room doors are 240 cm high. Heating, cooling and installations: The apartment is equipped with underfloor heating throughout, while cooling is provided by a multi-inverter system with indoor air conditioning units in all rooms. Each unit has a separate water and electricity meter. Additional equipment includes a color video intercom, optical internet connection, built-in ceiling lighting and an advanced electrical installation system with an optimal layout of sockets and connections. Environment and additional benefits: The apartment is located in a luxury complex with controlled access, video surveillance and management of common areas through a professional management company. Access to the beach is provided by concession approval. Common parts of the environment are landscaped with horticulture and an automatic irrigation system. Energy efficiency and guarantees: The designed energy efficiency of this complex meets nZEB standards (nearly zero energy consumption). The structure is guaranteed for 10 years, while the construction and trade works have a guarantee of 2 years. For additional information or to arrange a viewing, please contact me with confidence, it will be my pleasure to help you make your dreams come true! * The photos were taken in several villas from the same construction phase. All properties were built to the same high standards.***
Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 40835Nataša Janković
Agent pripravnik
Mob: +385 91 622 8062
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: natasa@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr