7 r
400 m²
10 442 653 PLN
7 970 514 PLN
2 344 269 PLN
5 r
330 m²
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Zobacz więcej Zobacz mniej OPATIJA, LOVRAN - Krásná rodinná vila s otevřeným panoramatickým výhledem na moře a Kvarnerské ostrovy.S hrdostí Vám představujeme tuto kvalitní a luxusní vilu umístěnou v kopcovitém terénu v malé a klidné osadě nedaleko města Lovran. Je to skutečná rodinná vila, která vás jistě nenechá lhostejnými, nádherný výhled ze všech pokojů a zahrady vily je prostě úchvatný. Vila je situována v mimořádně klidné a atraktivní lokalitě nedaleko města Lovran, které má bohatou minulost se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Teplé a kvalitní středomořské klima, bujná vegetace a příznivá geografická poloha umožnily silný rozvoj cestovního ruchu v této lokalitě, a tak se Lovran stal spolu s Opatijí nejvýznamnějším místem na slavné riviéře. POPIS NEMOVITOSTI; Jedná se o rodinnou vilu o celkové obytné ploše 343,95 m2 postavenou jako vícepodlažní. V přízemí se tedy u vstupu do vily nachází zádveří, které nás elegantně vítá a dále vede do dalších přízemních místností vily. Relaxovat a bavit se s rodinou a přáteli můžete v luxusně vybavené a prostorné kuchyni renomovaného italského výrobce a své oblíbené pochoutky si můžete vychutnat v prostorné jídelně, která se nachází vedle kuchyně. Útulný obývací pokoj s krbem zdobeným brazilským kamenem se nachází mírně od sebe. Celý tento prostor je po celý den vystaven dennímu světlu, což je umožněno pomocí větších posuvných skleněných stěn. Přes stejné posuvné stěny je výhled a přístup na krytou terasu, dále do zahrady upravené středomořskými rostlinami, prostorný bazén a otevřený výhled na moře a Kvarnerské ostrovy. V přízemí je malá komora a toaleta pro hosty. Elegantní vnitřní schodiště vede do prvního patra vily, kde jsou tři prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, zatímco hlavní ložnice má vlastní šatnu. Každá ložnice má navíc vlastní terasu se stejně neuvěřitelným panoramatickým výhledem na nekonečné moře a Kvarnerské ostrovy. Jedná se o vilu, která byla postavena výhradně pro potřeby majitele a která byla za pomoci špičkových designérů vyzdobena tak, aby vila dýchala luxusem a zůstala nadčasová. Majitelé tak dbali naprosto na každý detail, přičemž maximální pozornost byla věnována pohodlí a funkčnosti každého pokoje. Stejně tak majitelé věnovali velkou pozornost prostorné zahradě 3 442,00 m2, která je kompletně oplocená a skrytá všem očím s maximálním pocitem soukromí a klidu. Nádvoří vily zdobí středomořské rostliny a mnoho zelených polí, o které se stará automatický zavlažovací systém, přičemž veškerý obsah zahrady vily je propojen malebnými cestičkami. V zahradě se tak nachází prostorný bazén s prostorem na opalování a zvláštním detailem bazénu je, že vzhledem k umístění na hřišti, konstrukci hřiště a výhledu na moře poskytuje pocit nekonečné spojení s mořem a ostrovy. V teplých letních měsících máte možnost trávit čas v samostatné letní kuchyni větších rozměrů s pravým istrijským krbem a funkční kuchyní i posezením. Nutno zmínit, že vila má i vlastní vinný sklípek, dřevěnici, přičemž se nemusíte bát o své plechové miláčky, protože je zde i garáž se dvěma parkovacími místy. Pro všechny vaše hosty je k dispozici několik parkovacích míst na zahradě. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE; * Vila je vybavena podlahovým vytápěním a chlazením s tepelným čerpadlem, které využívá i pomoci solárních panelů. * Jak z teras v prvním patře, tak i z přízemí a celé zahrady je stejně panoramatický výhled na moře. * Při stavbě a výzdobě vily byly použity kvalitní a vzácné materiály, ze kterých dýchá luxus a kvalita. * Vila se prodává zařízená veškerým nábytkem od renomovaného výrobce s podpisem. * Vlastnictví vily je řádně POPIS POLOHY; Jelikož se jedná o vysoce luxusní vilu, musíme poznamenat, že majitelé zvolili ideální lokalitu, která se k tomuto typu vily hodí a doplňuje její poslání. Rodinná atmosféra se táhne celou osadou, přičemž vše potřebné pro bezpečný každodenní život je v bezprostřední blízkosti. Mírné středomořské klima a kopcovitá krajina vytváří zvláštní pocit během vašeho pobytu v této oblasti, čistý a čerstvý vzduch a otevřený výhled jednoduše zbaví stresu a námahy a zprostředkují pocit luxusu a výsad. Spolu s pobytem ve vile je důležité, abychom vás seznámili se vším, co je v bezprostřední blízkosti, takže; * do centra Lovranu je to pouhých 6 minut jízdy * do centra Opatije je to pouhých 15 minut jízdy * četné udržované pláže s křišťálově čistým a svěžím mořem jsou vzdálené 7 minut jízdy * četné restaurace a taverny jsou vzdáleny 5 až 7 minut jízdy * větší obchody jsou vzdálené 5 až 7 minut jízdy autem Stručně řečeno, jedná se o speciální nemovitost, která si zaslouží vaši pozornost. Neváhejte nás kontaktovat, rádi vám pomůžeme v případě jakýchkoliv doplňujících dotazů, potřebných informací nebo si přejete domluvit si schůzku k prohlídce nemovitosti.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32643Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN – Eine wunderschöne Familienvilla mit freiem Panoramablick auf das Meer und die Kvarner-Inseln.Wir sind stolz, Ihnen diese hochwertige und luxuriöse Villa auf einem hügeligen Gelände in einer kleinen und ruhigen Siedlung in der Nähe der Stadt Lovran präsentieren zu können. Es handelt sich um eine echte Familienvilla, die Sie sicherlich nicht gleichgültig lassen wird. Die herrliche Aussicht aus allen Zimmern und dem Garten der Villa ist einfach atemberaubend. In Bezug auf die Lage befindet sich die Villa in einer äußerst ruhigen und attraktiven Lage in der Nähe der Stadt Lovran, die auf eine lange Vergangenheit und eine hundertjährige Tradition im Tourismus zurückblickt. Das warme und hochwertige mediterrane Klima, die üppige Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten die starke Entwicklung des Tourismus an diesem Ort und so wurde Lovran neben Opatija zum wichtigsten Ort an der berühmten Riviera. BESCHREIBUNG DES EIGENTUMS; Es handelt sich um eine Familienvilla mit einer Gesamtwohnfläche von 343,95 m2, gebaut als mehrstöckiges Gebäude. So gibt es im Erdgeschoss, am Eingang der Villa, einen Vorraum, der uns anmutig empfängt und uns weiter zu den anderen Erdgeschossräumen der Villa führt. In der luxuriös ausgestatteten und geräumigen Küche eines renommierten italienischen Herstellers können Sie sich mit Ihrer Familie und Freunden entspannen und Spaß haben. Ihre Lieblingsspezialitäten können Sie im geräumigen Esszimmer genießen, das sich neben der Küche befindet. Etwas abseits liegt ein gemütliches Wohnzimmer mit einem mit brasilianischem Stein verzierten Kamin. Dieser gesamte Raum ist den ganzen Tag über mit Tageslicht bestrahlt, was durch größere Glasschiebewände ermöglicht wird. Durch die gleichen Schiebewände gibt es einen Blick und Zugang auf die überdachte Terrasse, dann auf den mit mediterranen Pflanzen angelegten Garten, einen großzügigen Pool und einen freien Blick auf das Meer und die Kvarner-Inseln. Im Erdgeschoss gibt es einen kleinen Abstellraum sowie ein Gäste-WC. Eine elegante Innentreppe führt in die erste Etage der Villa, wo sich drei geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad befinden, während das Hauptschlafzimmer über einen privaten begehbaren Kleiderschrank verfügt. Darüber hinaus verfügt jedes Schlafzimmer über eine eigene Terrasse mit dem gleichen unglaublichen Panoramablick auf das endlose Meer und die Kvarner-Inseln. Es handelt sich um eine Villa, die ausschließlich für die Bedürfnisse des Eigentümers gebaut und mit Hilfe von Top-Designern so dekoriert wurde, dass die Villa Luxus ausstrahlt und zeitlos bleibt. Daher achteten die Eigentümer absolut auf jedes Detail und legten gleichzeitig größten Wert auf den Komfort und die Funktionalität jedes Zimmers. Ebenso legten die Eigentümer großen Wert auf den weitläufigen Garten von 3.442,00 m², der vollständig eingezäunt und vor jeder Sicht verborgen ist und ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe bietet. Der Innenhof der Villa ist mit mediterranen Pflanzen und vielen grünen Feldern geschmückt, die von einem automatischen Bewässerungssystem gepflegt werden, während alle im Garten der Villa befindlichen Inhalte durch malerische Wege verbunden sind. So befindet sich im Garten ein großzügiger Swimmingpool mit Liegewiese, und ein besonderes Detail des Pools ist, dass er durch seine Lage auf dem Feld, die Beschaffenheit des Feldes und den Blick Richtung Meer ein Gefühl von Entspannung vermittelt endlose Verbindung mit dem Meer und den Inseln. In den warmen Sommermonaten haben Sie die Möglichkeit, Ihre Zeit in einer separaten, größeren Sommerküche mit einem echten istrischen Kamin und einer funktionalen Küche sowie Sitzgelegenheiten zu verbringen. Wir müssen erwähnen, dass die Villa auch über einen eigenen Weinkeller verfügt, ein Holzhaus, während Sie sich keine Sorgen um Ihre Blechhaustiere machen müssen, da es auch eine Garage mit zwei Parkplätzen gibt. Für alle Ihre Gäste stehen im Garten mehrere Parkplätze zur Verfügung. WEITERE INFORMATIONEN; * Die Villa ist mit Fußbodenheizung und -kühlung mit einer Wärmepumpe ausgestattet, die auch die Hilfe von Sonnenkollektoren nutzt. * Sowohl von den Terrassen im ersten Stock als auch vom Erdgeschoss und dem gesamten Garten aus hat man einen ebenso Panoramablick auf das Meer. * Beim Bau und der Dekoration der Villa wurden hochwertige und seltene Materialien verwendet, die Luxus und Qualität ausstrahlen. * Die Villa wird möbliert mit allen Möbeln eines renommierten Herstellers mit Signatur verkauft. * Das Eigentum an der Villa ist ordnungsgemäß. STANDORTBESCHREIBUNG; Da es sich um eine äußerst luxuriöse Villa handelt, müssen wir beachten, dass die Eigentümer einen idealen Standort gewählt haben, der zu dieser Art von Villa passt und ihre Mission erfüllt. Die familiäre Atmosphäre zieht sich durch die gesamte Siedlung, alles Notwendige für einen sicheren Alltag befindet sich in unmittelbarer Nähe. Das milde mediterrane Klima und die hügelige Landschaft sorgen für ein besonderes Gefühl bei Ihrem Aufenthalt in dieser Gegend, die saubere und frische Luft sowie die freie Aussicht nehmen Ihnen einfach jeglichen Stress und jede Anstrengung ab und vermitteln ein Gefühl von Luxus und Privilegien. Neben dem Aufenthalt in der Villa ist es wichtig, dass wir Ihnen alles vorstellen, was sich in der unmittelbaren Umgebung befindet. * das Zentrum von Lovran ist nur 6 Autominuten entfernt * das Zentrum von Opatija ist nur 15 Autominuten entfernt * zahlreiche Strände mit kristallklarem und frischem Meer sind 7 Autominuten entfernt * zahlreiche Restaurants und Tavernen sind 5 - bis 7 Autominuten entfernt * Größere Geschäfte sind 5 bis 7 Autominuten entfernt. Kurz gesagt, dies ist eine besondere Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Kontaktieren Sie uns gerne, denn wir helfen Ihnen gerne weiter, wenn Sie weitere Fragen haben, Informationen benötigen oder einen Termin zur Besichtigung der Immobilie vereinbaren möchten.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32643Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - Prekrasna obiteljska vila s otvorenim panoramskim pogledom na more i Kvarnersko otočje.S ponosom Vam predstavljamo ovu visoko kvalitetnu i luksuznu vilu smještenu na brdovitom terenu u manjem i mirnom naselju nadomak grada Lovrana. Riječ je o pravoj obiteljskoj vili koja Vas zasigurno neće ostaviti ravnodušnima, predivan pogled koji se pruža iz svih prostorija i okućnice vile jednostavno oduzima dah. Lokacijski je vila pozicionirana na izrazito mirnoj i atraktivnoj lokaciji nadomak grada Lovran, koji je bogat dugom prošlosti sa stogodišnjom tradicijom u turizmu. Topla i kvalitetna mediteranska klima, bujna vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na ovoj lokaciji, te je tako Lovran uz Opatiju, postao najvažnije mjesto glasovite Rivijere.OPIS NEKRETNINE;
Riječ je o obiteljskoj vili ukupne stambene površine 343,95m2 građenoj kao katnica.
Tako se u prizemlju na ulazu u vilu nalazi predvorje koje nas graciozno dočekuje, te dalje uvodi u ostale prizemne prostorije vile. Opustiti se i zabaviti možete sa svojom obitelji i prijateljima u luksuzno opremljenoj i prostranoj kuhinji renominiranog talijanskog proizvođača, a u najdražim delicijama možete uživati u prostranoj blagovaoni koja je se nalazi pored kuhinje. Blago izdvojenim se smjestio komotan dnevni boravak kojega krasi kamin ukrašen brazilskim kamenom. Cijeli je ovaj prostor tijekom čitavoga dana osunčan dnevnom svjetlosti, što je omogućeno uz pomoć većih staklenih kliznih stijenka. Kroz iste klizne stijenke, proteže se pogled i pristup prema natkrivenoj terasi, zatim mediteranskim biljem uređenoj okućnici, prostranom bazenu i otvorenom pogledu na more i Kvarnerske otoke.U prizemlju se izdvojenim nalazi manje spremište, kao i gostinjski toalet.Unutarnjim elegantnim stubištem pristupa se katu vile, a gdje se nalaze tri prostrane spavaće soba od kojih svaka posjeduje vlastitu kupaonicu, dok master spavaća soba posjeduje privatni walk-in romar. Uz to, svaka spavaća soba posjeduje i vlastitu terasu s koje se proteže isti nevjerojatan panoramski pogled na beskrajno more i Kvarnerske otoke.Riječ je o vili koja je građena isključivo za potrebe vlasnika, te koja je uređena uz vrhunske dizajnere kako bi vila odisala luksuzom i ostala bez vremenska. Tako su vlasnici pazili na apsolutno svaki detalj, dok je maksimalna pažnja bila posvećena komoditetu i funkcionalnosti svake prostorije.Na jednak način su vlasnici veliku pažnju posvetili i prostranoj okućnici od 3.442,00m2 koja je u potpunosti ograđena i skrivena od svakoga pogleda uz maksimalan osjećaj privatnosti i mira. Dvorište vile uređeno je mediteranskim biljem i mnoštvom zelenih polja o kojima brine sustav automatskog navodnjavanja, dok sav sadržaj koji se nalazi na okućnici vile je povezan pitoresknim uređenim stazama. Tako se na okućnici smjestio prostrani bazen sa sunčalištem, a poseban detalj bazena je to što s obzirom na svoju lokaciju na terenu, konstrukciju terena i pogled prema moru, pruža osjećaj beskrajne povezanosti s morem i otočjem. Tijekom toplih ljetnih mjeseci imate priliku svoje vrijeme provoditi u odvojenoj ljetnoj kuhinji većih dimenzija s pravim istarskim ognjištem i funkcionalnom kuhinjom, te sjedećim mjestima.Moramo napomenuti kako vila posjeduje i vlastiti vinski podrum, drvenu kućicu, dok za svoje limene ljubimce ne morate brinuti jer se tu nalazi i garaža s dva parking mjesta. Za sve vaše goste na okućnici se nalazi više parking prostora.DODATNE INFORMACIJE;
* Vila je opremljena podnim grijanjem i hlađenjem na dizalicu topline, a koja koristi i pomoć solarnih panela.
* Kao s terasa na katu, tako i iz prizemlja i kompletne okućnice, pruža se jednak panoramski pogled na more.
* Tijekom izgradnje i uređenja vile korišteni su visoko kvalitetni i rijetki materijali koji odišu luksuzom i kvalitetom.
* Vlasništvo vile je urednoOPIS LOKACIJE;
Kako je riječ o visoko luksuznoj vili moramo napomenuti kako su vlasnici izabrali idealnu lokaciju koja odgovara ovakvoj vili te upotpunjuje njezini misiju. Obiteljsko se ozračje proteže kroz cijelo naselje, dok je sve ono potrebno za siguran svakodnevni život u neposrednoj blizi. Blaga mediteranska klima i brdoviti krajolik stvaraju poseban osjećaj tijekom boravka na ovome kraju, čist i svjež zrak kao i otvoreni pogled jednostavno oduzimaju svaki oblik stresa i napora, te odaju osjećaj luksuza i privilegiranosti.Uz boravak u vili bitno je da vas upoznamo sa svime što se nalazi u neposrednoj blizi, pa tako;
* centar Lovrana udaljen je svega 6 minuta lagane vožnje
* centar Opatije je udaljen svega 15 minuta lagane vožnje
* brojne uređene plaže s kristalno čistim i svježim morem udaljene su 7 minuta vožnje
* brojni restorani i konobe udaljene su od 5 minuta do 7 minuta vožnje
* veće trgovine su udaljene od 5 minuta do 7 minuta lagane vožnjeU kratko, riječ je o posebnoj nekretnini vrijednoj vaše paženje. Slobodno nas kontaktirajte jer ćemo Vam rado pomoći u slučaju bilo kakvih dodatnih pitanja, potrebnih informacija ili želje za organizacijom termin razgleda nekretnine.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 32643Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com OPATIJA, LOVRAN - Gyönyörű családi villa, panorámás kilátással a tengerre és a Kvarner-szigetekre.Büszkén mutatjuk be ezt a kiváló minőségű és fényűző villát, amely egy dombos terepen, egy kis és csendes településen, Lovran városának közelében található. Ez egy igazi családi villa, amely biztosan nem hagy közömbösen, a csodálatos kilátás minden szobából és a villa kertjéből egyszerűen lélegzetelállító. Elhelyezkedését tekintve a villa rendkívül csendes és vonzó helyen található, Lovran városának közelében, amely gazdag múltban és több száz éves turisztikai hagyományokkal rendelkezik. A meleg és minőségi mediterrán éghajlat, a buja növényzet és a kedvező földrajzi fekvés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését ezen a helyen, így Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helyévé vált. AZ INGATLAN LEÍRÁSA; 343,95 m2 összlakterületű családi villa, többszintes épületként épült. Így a földszinten, a villa bejáratánál van egy előszoba, amely kecsesen fogad bennünket, és tovább vezet a villa többi földszinti helyiségébe. Egy neves olasz gyártó fényűzően felszerelt és tágas konyhájában pihenhet és szórakozhat családjával, barátaival, a konyha mellett található tágas étkezőben pedig elfogyaszthatja kedvenc finomságait. A hangulatos, brazil kővel díszített kandallóval ellátott nappali egymástól kissé távolabb található. Ez az egész tér napközben napfénynek van kitéve, amit a nagyobb eltolható üvegfalak tesznek lehetővé. Ugyanezen a tolófalakon keresztül nyílik a kilátás és a kijárat a fedett teraszra, majd a mediterrán növényekkel díszített kertre, egy tágas medencére, valamint a tengerre és a Kvarner-szigetekre nyílik kilátás. A földszinten egy kis tároló helyiség, valamint egy vendég wc található. Elegáns belső lépcső vezet a villa első emeletére, ahol három tágas hálószoba található, mindegyik saját fürdőszobával, míg a fő hálószoba saját gardróbbal rendelkezik. Ezen kívül minden hálószobához saját terasz tartozik, ahonnan ugyanolyan hihetetlen panoráma nyílik a végtelen tengerre és a Kvarner-szigetekre. Kizárólag a tulajdonos igényeire épült villa, amelyet csúcstervezők segítségével dekoráltak úgy, hogy a villa luxust áraszt és időtlen maradjon. Így a tulajdonosok abszolút minden részletre odafigyeltek, miközben maximális figyelmet fordítottak az egyes szobák kényelmére és funkcionalitására. Ugyanígy nagy figyelmet fordítottak a tulajdonosok a tágas, 3.442,00m2-es kertre, amely teljesen be van kerítve és minden szem elől el van rejtve, a magánélet és a béke maximális érzetével. A villa udvarát mediterrán növények és sok zöld mező díszíti, melyekről automata öntözőrendszer gondoskodik, míg a villa kertjében található összes tartalmat festői ösvények kötik össze. Így a kertben egy tágas úszómedence napozórésszel kapott helyet, és az uszoda különleges részlete, hogy a pályán elhelyezett fekvése, a pálya kiépítése és a tenger felőli kilátás miatt hangulatot ad. végtelen kapcsolat a tengerrel és a szigetekkel. A meleg nyári hónapokban lehetőség van egy külön, nagyobb méretű nyári konyhában eltölteni, igazi isztriai kandallóval és funkcionális konyhával, valamint ülőalkalmatosságokkal. Meg kell említenünk, hogy a villának saját borospincéje, faháza is van, miközben a bádog kedvencei miatt sem kell aggódnia, mert van egy garázs is, két parkolóhellyel. A kertben több parkolóhely áll vendégei rendelkezésére. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK; * A villa padlófűtéssel és hőszivattyús hűtéssel felszerelt, melyhez napelemek is igénybe vehetők. * Az első emeleti teraszokról, valamint a földszintről és az egész kertből egyaránt panorámás kilátás nyílik a tengerre. * A villa építése és díszítése során minőségi és ritka anyagokat használtak fel, amelyek luxust és minőséget árasztanak. * A villa bútorozottan eladó egy neves gyártó cég aláírásával. * A villa tulajdonjoga megfelelően HELYSZÍN LEÍRÁS; Mivel egy rendkívül fényűző villáról van szó, meg kell említenünk, hogy a tulajdonosok olyan ideális helyszínt választottak, amely megfelel ennek a villának és teljesíti küldetését. A családias hangulat az egész településen átível, a közvetlen közelben pedig minden, ami a biztonságos mindennapi élethez szükséges. Az enyhe mediterrán éghajlat és a dombos táj különleges érzést kelt az itt-tartózkodás során, a tiszta és friss levegő, valamint a szabad kilátás egyszerűen megszünteti a stressz és az erőfeszítés minden formáját, és a luxus és a kiváltság érzését közvetíti. A villában való tartózkodás mellett fontos, hogy megismertessük mindazzal, ami a közvetlen közelben van, tehát; * Lovran központja mindössze 6 perces autóútra van * Abbázia központja mindössze 15 perces autóútra található * számos jól karbantartott strand kristálytiszta és friss tengerrel 7 perces autóútra található * számos étterem és taverna 5-7 perces autóútra vannak * a nagyobb üzletek 5-7 percnyi autóútra vannak. Forduljon hozzánk bizalommal, mert bármilyen további kérdése, szükséges információ esetén, vagy időpont egyeztetés esetén szívesen állunk rendelkezésére az ingatlan megtekintésére.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32643Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - Una bellissima villa familiare con vista panoramica aperta sul mare e sulle isole del Quarnero.Siamo orgogliosi di presentare questa villa lussuosa e di alta qualità situata su un terreno collinare in un piccolo e tranquillo insediamento vicino alla città di Lovran. Si tratta di una vera e propria villa familiare che non vi lascerà certamente indifferenti, la meravigliosa vista da tutte le stanze e dal giardino della villa è semplicemente mozzafiato. Per quanto riguarda la posizione, la villa si trova in una posizione estremamente tranquilla e attraente vicino alla città di Laurana, ricca di un lungo passato con una tradizione centenaria nel turismo. Il clima mediterraneo caldo e di alta qualità, la vegetazione rigogliosa e la posizione geografica favorevole hanno permesso il forte sviluppo del turismo in questa località, e così Laurana, insieme ad Abbazia, è diventata la località più importante della famosa Riviera. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE; Si tratta di una villa familiare con una superficie abitabile totale di 343,95 m2, costruita come un edificio a più piani. Così, al piano terra, all'ingresso della villa, si trova un vestibolo che ci accoglie con garbo, e successivamente ci conduce agli altri ambienti del piano terra della villa. Potrete rilassarvi e divertirvi con la famiglia e gli amici nella cucina spaziosa e lussuosamente attrezzata di un rinomato produttore italiano, e potrete gustare le vostre prelibatezze preferite nella spaziosa sala da pranzo, che si trova accanto alla cucina. Un po' discosto si trova un accogliente soggiorno con camino decorato con pietra brasiliana. L'intero spazio è esposto alla luce del giorno per tutto il giorno, cosa resa possibile grazie all'aiuto di pareti di vetro scorrevoli più grandi. Attraverso le stesse pareti scorrevoli si ha la vista e l'accesso alla terrazza coperta, poi al giardino paesaggistico con piante mediterranee, una spaziosa piscina e una vista aperta sul mare e sulle isole del Quarnero. Al piano terra si trova un piccolo ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Un'elegante scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre la camera padronale è dotata di cabina armadio privata. Inoltre, ogni camera ha il proprio terrazzo con la stessa incredibile vista panoramica sul mare infinito e sulle isole del Quarnero. Si tratta di una villa costruita esclusivamente per le esigenze del proprietario e decorata con l'aiuto dei migliori designer in modo che la villa trasuda lusso e rimanga senza tempo. Pertanto, i proprietari hanno prestato attenzione ad ogni dettaglio, mentre la massima attenzione è stata prestata al comfort e alla funzionalità di ogni stanza. Allo stesso modo, i proprietari hanno prestato grande attenzione all'ampio giardino di 3.442,00 m2, completamente recintato e nascosto a tutti gli sguardi con il massimo senso di privacy e pace. Il cortile della villa è decorato con piante mediterranee e tanti prati verdi curati da un sistema di irrigazione automatico, mentre tutti i contenuti situati nel giardino della villa sono collegati da pittoreschi vialetti. Nel giardino si trova quindi una spaziosa piscina con zona prendisole e la particolarità della piscina è che, data la sua posizione sul campo, la costruzione del campo e la vista verso il mare, offre una sensazione di collegamento infinito con il mare e le isole. Durante i caldi mesi estivi avete l'opportunità di trascorrere il vostro tempo in una cucina estiva separata di grandi dimensioni con un vero camino istriano e una cucina funzionale, nonché posti a sedere. Da segnalare che la villa dispone anche di una propria cantina, una casetta in legno, mentre per i vostri animali domestici di latta non dovete preoccuparvi perché c'è anche un garage con due posti auto. Ci sono diversi posti auto nel giardino per tutti i vostri ospiti. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; *La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e raffrescamento con pompa di calore, che si avvale anche dell'ausilio di pannelli solari. * Sia dai terrazzi del primo piano, sia dal piano terra e da tutto il giardino si ha una vista altrettanto panoramica sul mare. * Durante la costruzione e la decorazione della villa sono stati utilizzati materiali rari e di alta qualità, che trasudano lusso e qualità. * La villa viene venduta arredata con tutti i mobili di un rinomato produttore con firma. *La proprietà della villa è propriamente DESCRIZIONE UBICAZIONE; Trattandosi di una villa di grande lusso, dobbiamo notare che i proprietari hanno scelto una posizione ideale che si adatta a questo tipo di villa e ne completa la missione. L'atmosfera familiare si respira in tutto l'insediamento, mentre tutto il necessario per una vita quotidiana sicura si trova nelle immediate vicinanze. Il mite clima mediterraneo e il paesaggio collinare creano una sensazione speciale durante il vostro soggiorno in questa zona, l'aria pulita e fresca e la vista aperta allontanano semplicemente ogni forma di stress e fatica e trasmettono una sensazione di lusso e privilegio. Oltre al soggiorno in villa è importante che vi facciamo conoscere tutto ciò che si trova nelle immediate vicinanze, quindi; * il centro di Laurana è a soli 6 minuti di auto * il centro di Abbazia è a soli 15 minuti di auto * numerose spiagge con mare cristallino e fresco sono a 7 minuti di auto * numerosi ristoranti e taverne sono a 5 - a 7 minuti di auto * i negozi più grandi sono a 5-7 minuti di distanza in auto In breve, questa è una proprietà speciale degna della vostra attenzione. Non esitate a contattarci perché saremo felici di aiutarvi in caso di ulteriori domande, informazioni necessarie o se desiderate fissare un appuntamento per visionare l'immobile.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32643Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com OPATIJA, LOVRAN - Piękna rodzinna willa z otwartym panoramicznym widokiem na morze i Wyspy Kvarner.Z dumą prezentujemy tę wysokiej jakości, luksusową willę położoną na pagórkowatym terenie, w małej i cichej osadzie w pobliżu miasta Lovran. To prawdziwa rodzinna willa, która z pewnością nie pozostawi Cię obojętnym, wspaniały widok ze wszystkich pokoi i ogrodu willi zapiera dech w piersiach. Pod względem lokalizacji willa położona jest w wyjątkowo cichej i atrakcyjnej lokalizacji w pobliżu miasta Lovran, które ma długą przeszłość i stuletnią tradycję turystyczną. Ciepły i wysokiej jakości klimat śródziemnomorski, bujna roślinność i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki w tym miejscu, dzięki czemu Lovran wraz z Opatiją stał się najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. OPIS NIERUCHOMOŚCI; Jest to willa rodzinna o łącznej powierzchni mieszkalnej 343,95 m2, zbudowana jako budynek wielopiętrowy. Tym samym na parterze, przy wejściu do willi, znajduje się przedsionek, który wita nas z wdziękiem i dalej prowadzi do pozostałych pomieszczeń parteru willi. W luksusowo wyposażonej i przestronnej kuchni renomowanego włoskiego producenta można odpocząć i bawić się w gronie rodziny i przyjaciół, a ulubionymi przysmakami można delektować się w przestronnej jadalni, która zlokalizowana jest obok kuchni. Nieco dalej znajduje się przytulny salon z kominkiem ozdobionym brazylijskim kamieniem. Cała ta przestrzeń przez cały dzień jest wystawiona na działanie światła dziennego, co jest możliwe dzięki większym przesuwanym szklanym ścianom. Przez te same przesuwane ściany jest widok i dostęp do zadaszonego tarasu, następnie do ogrodu ozdobionego śródziemnomorską roślinnością, przestronnym basenem i otwartym widokiem na morze i wyspy Kvarner. Na parterze znajduje się niewielki schowek oraz toaleta dla gości. Eleganckie wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro willi, gdzie znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z własną łazienką, natomiast główna sypialnia posiada prywatną garderobę. Ponadto każda sypialnia ma własny taras z tym samym niesamowitym panoramicznym widokiem na bezkresne morze i wyspy Kvarner. Jest to willa, która została zbudowana wyłącznie na potrzeby właściciela i została urządzona przy pomocy najlepszych projektantów, dzięki czemu willa emanuje luksusem i pozostaje ponadczasowa. Właściciele zadbali zatem o absolutnie każdy szczegół, a maksymalną uwagę poświęcono wygodzie i funkcjonalności każdego pomieszczenia. W ten sam sposób właściciele dużą uwagę przywiązali do przestronnego ogrodu o powierzchni 3442,00 m2, który jest całkowicie ogrodzony i ukryty przed wszystkimi oczami, zapewniając maksymalne poczucie prywatności i spokoju. Dziedziniec willi ozdobiony jest śródziemnomorską roślinnością i wieloma zielonymi polami, które są pielęgnowane przez automatyczny system nawadniania, a cała zawartość ogrodu willi jest połączona malowniczymi ścieżkami. Tym samym w ogrodzie znajduje się przestronny basen z miejscem do opalania, a szczególnym szczegółem basenu jest to, że biorąc pod uwagę jego położenie na polu, konstrukcję pola i widok w stronę morza, zapewnia on poczucie niekończącego się połączenia z morzem i wyspami. Podczas ciepłych letnich miesięcy masz okazję spędzić czas w oddzielnej kuchni letniej o większych wymiarach z prawdziwym istryjskim kominkiem i funkcjonalną kuchnią, a także miejscami do siedzenia. Musimy wspomnieć, że willa posiada również własną piwnicę z winami, drewniany dom, a o swoje blaszane zwierzaki nie musisz się martwić, ponieważ jest też garaż z dwoma miejscami parkingowymi. Na terenie ogrodu znajduje się kilka miejsc parkingowych dla wszystkich gości. INFORMACJE DODATKOWE; * Willa wyposażona jest w ogrzewanie podłogowe i chłodzenie za pomocą pompy ciepła, która wykorzystuje również panele słoneczne. * Zarówno z tarasów na pierwszym piętrze, jak i z parteru oraz całego ogrodu rozpościera się równie panoramiczny widok na morze. * Podczas budowy i dekoracji willi wykorzystano wysokiej jakości i rzadkie materiały, które emanują luksusem i jakością. * Willa sprzedawana jest umeblowana ze wszystkimi meblami renomowanego producenta z sygnaturą. *Własnością willi jest właściwie OPIS LOKALIZACJI; Ponieważ jest to willa wysoce luksusowa, musimy wspomnieć, że właściciele wybrali idealną lokalizację, która pasuje do tego rodzaju willi i spełnia jej misję. Rodzinna atmosfera rozciąga się na całe osiedle, a wszystko, co niezbędne do bezpiecznego życia codziennego, znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Łagodny klimat śródziemnomorski i pagórkowaty krajobraz tworzą wyjątkowe wrażenie podczas pobytu w tej okolicy, czyste i świeże powietrze, a także otwarty widok po prostu eliminują wszelkie formy stresu i wysiłku oraz dają poczucie luksusu i przywileju. Oprócz pobytu w willi ważne jest, abyśmy zapoznali Państwa ze wszystkim, co znajduje się w najbliższej okolicy, a więc; * do centrum Lovranu można dojechać samochodem w 6 minut * do centrum Opatiji można dojechać w zaledwie 15 minut * liczne plaże z krystalicznie czystym i świeżym morzem w odległości 7 minut jazdy samochodem * liczne restauracje i tawerny w odległości 5 - do 7 minut jazdy samochodem * większe sklepy znajdują się w odległości 5 do 7 minut jazdy samochodem. Krótko mówiąc, jest to wyjątkowa nieruchomość warta Twojej uwagi. Zapraszamy do kontaktu, chętnie pomożemy w przypadku dodatkowych pytań, niezbędnych informacji lub chęci umówienia się na obejrzenie nieruchomości.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32643Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ОПАТИЯ, ЛОВРАН - Красивая семейная вилла с открытым панорамным видом на море и острова Кварнер. Мы с гордостью представляем эту высококачественную и роскошную виллу, расположенную на холмистой местности в небольшом и тихом поселке недалеко от города Ловран. Это настоящая семейная вилла, которая точно не оставит вас равнодушными, чудесный вид из всех комнат и сада виллы просто захватывает дух. Что касается местоположения, вилла расположена в очень тихом и привлекательном месте недалеко от города Ловран, который имеет богатое прошлое и столетние традиции туризма. Теплый и качественный средиземноморский климат, пышная растительность и выгодное географическое положение способствовали сильному развитию туризма в этом месте, и таким образом Ловран, наряду с Опатией, стал важнейшим местом на знаменитой Ривьере. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ; Это семейная вилла общей жилой площадью 343,95 м2, построенная как многоэтажное здание. Так, на первом этаже, у входа на виллу, находится вестибюль, который изящно встречает нас и далее ведет в другие помещения первого этажа виллы. Вы сможете расслабиться и весело провести время с семьей и друзьями на роскошно оборудованной и просторной кухне известного итальянского производителя, а насладиться любимыми деликатесами можно в просторной столовой, расположенной рядом с кухней. Чуть в стороне расположена уютная гостиная с камином, отделанным бразильским камнем. Все это пространство подвергается воздействию дневного света в течение всего дня, что стало возможным благодаря большим раздвижным стеклянным стенам. Через те же раздвижные стены открывается вид и выход на крытую террасу, затем в сад со средиземноморскими растениями, просторный бассейн и открытый вид на море и острова Кварнер. На первом этаже находится небольшая кладовая, а также гостевой туалет. Элегантная внутренняя лестница ведет на второй этаж виллы, где расположены три просторные спальни, каждая со своей ванной комнатой, а в главной спальне есть отдельная гардеробная. Кроме того, каждая спальня имеет собственную террасу, с которой открывается такой же невероятный панорамный вид на бескрайнее море и острова Кварнер. Это вилла, построенная исключительно для нужд владельца и декорированная с помощью лучших дизайнеров, чтобы вилла излучала роскошь и оставалась вневременной. Таким образом, владельцы уделили внимание абсолютно каждой детали, при этом максимальное внимание было уделено комфорту и функциональности каждого помещения. Точно так же владельцы уделили большое внимание просторному саду площадью 3 442,00 м2, который полностью огорожен и скрыт от всех глаз, создавая максимальное ощущение приватности и покоя. Двор виллы украшен средиземноморскими растениями и множеством зеленых полей, о которых заботится автоматическая система орошения, а все содержимое, расположенное в саду виллы, соединено живописными дорожками. Таким образом, в саду расположен просторный бассейн с зоной для загара, а особенностью бассейна является то, что, учитывая его расположение на поле, конструкцию поля и вид на море, он создает ощущение бесконечной связи с морем и островами. В теплые летние месяцы у вас есть возможность провести время на отдельной летней кухне большего размера с настоящим истрийским камином и функциональной кухней, а также местами для отдыха. Надо отметить, что на вилле также имеется собственный винный погреб, деревянный дом, при этом вам не придется беспокоиться о своих оловянных питомцах, так как имеется гараж на два парковочных места. В саду есть несколько парковочных мест для всех ваших гостей. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ; * Вилла оборудована полом с подогревом и охлаждением с помощью теплового насоса, который также использует солнечные батареи. * Как с террас первого этажа, так и с первого этажа и всего сада открывается одинаково панорамный вид на море. * При строительстве и отделке виллы использовались качественные и редкие материалы, излучающие роскошь и качество. *Вилла продается со всей мебелью от известного производителя с подписью. * Право собственности на виллу соответствует ОПИСАНИЮ РАСПОЛОЖЕНИЯ; Поскольку это очень роскошная вилла, мы должны отметить, что владельцы выбрали идеальное место, которое соответствует вилле такого типа и выполняет ее миссию. Семейная атмосфера распространяется на весь поселок, а все необходимое для безопасной повседневной жизни находится в непосредственной близости. Мягкий средиземноморский климат и холмистый ландшафт создают особые ощущения во время вашего пребывания в этом районе, чистый и свежий воздух, а также открытые виды просто снимают стресс и усилия и передают ощущение роскоши и привилегий. Наряду с пребыванием на вилле важно познакомить вас со всем, что находится в непосредственной близости, а именно: * центр Ловрана находится всего в 6 минутах езды * центр Опатии - всего в 15 минутах езды * многочисленные пляжи с кристально чистым и свежим морем - в 7 минутах езды * многочисленные рестораны и таверны - в 5 минутах езды - в 7 минутах езды * Более крупные магазины находятся в 5-7 минутах езды Короче говоря, это особенный объект, достойный вашего внимания. Не стесняйтесь обращаться к нам, потому что мы будем рады помочь вам в случае возникновения каких-либо дополнительных вопросов, необходимой информации или желания организовать встречу для просмотра объекта недвижимости. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32643 Loren Kečan OPATIJA, LOVRAN - Krásna rodinná vila s otvoreným panoramatickým výhľadom na more a Kvarnerské ostrovy.S hrdosťou Vám predstavujeme túto kvalitnú a luxusnú vilu nachádzajúcu sa na kopcovitom teréne v malej a tichej osade neďaleko mesta Lovran. Je to skutočná rodinná vila, ktorá vás určite nenechá ľahostajnými, nádherný výhľad zo všetkých izieb a záhrady vily je jednoducho úchvatný. Z hľadiska polohy je vila umiestnená v mimoriadne tichej a atraktívnej lokalite v blízkosti mesta Lovran, ktoré má bohatú minulosť so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Teplá a kvalitná stredomorská klíma, bujná vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili silný rozvoj cestovného ruchu v tejto lokalite, a tak sa Lovran spolu s Opatijou stal najdôležitejším miestom na slávnej riviére. POPIS NEHNUTEĽNOSTI; Ide o rodinnú vilu s celkovou obytnou plochou 343,95 m2, postavenú ako poschodovú budovu. Na prízemí sa teda pri vstupe do vily nachádza zádverie, ktoré nás elegantne víta a ďalej vedie do ostatných prízemných miestností vily. Oddýchnuť si a zabaviť sa s rodinou a priateľmi môžete v luxusne vybavenej a priestrannej kuchyni renomovaného talianskeho výrobcu a svoje obľúbené pochúťky si vychutnáte v priestrannej jedálni, ktorá sa nachádza vedľa kuchyne. Útulná obývacia izba s krbom zdobeným brazílskym kameňom sa nachádza mierne od seba. Celý tento priestor je počas celého dňa vystavený dennému svetlu, čo je umožnené pomocou väčších posuvných sklenených stien. Cez rovnaké posuvné steny je výhľad a prístup na krytú terasu, potom do záhrady upravenej stredomorskými rastlinami, priestranný bazén a otvorený výhľad na more a Kvarnerské ostrovy. Na prízemí sa nachádza malý sklad, ako aj hosťovská toaleta. Elegantné vnútorné schodisko vedie na prvé poschodie vily, kde sú tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou, zatiaľ čo hlavná spálňa má vlastný šatník. Každá spálňa má navyše vlastnú terasu s rovnakým neuveriteľným panoramatickým výhľadom na nekonečné more a Kvarnerské ostrovy. Ide o vilu, ktorá bola postavená výhradne pre potreby majiteľa, a ktorú za pomoci špičkových dizajnérov vyzdobili tak, aby vila dýchala luxusom a zostala nadčasová. Majitelia tak dbali na absolútne každý detail, pričom maximálna pozornosť bola venovaná komfortu a funkčnosti každej izby. Rovnako veľkú pozornosť venovali majitelia aj priestrannej záhrade 3 442,00 m2, ktorá je kompletne oplotená a skrytá všetkým pohľadom s maximálnym pocitom súkromia a pokoja. Nádvorie vily zdobia stredomorské rastliny a množstvo zelených polí, o ktoré sa stará automatický zavlažovací systém, pričom všetok obsah nachádzajúci sa v záhrade vily je prepojený malebnými cestičkami. V záhrade sa tak nachádza priestranný bazén s plochou na opaľovanie a zvláštnym detailom bazéna je, že vzhľadom na umiestnenie na ihrisku, konštrukciu ihriska a výhľad smerom k moru poskytuje pocit nekonečné spojenie s morom a ostrovmi. Počas teplých letných mesiacov máte možnosť tráviť čas v samostatnej letnej kuchyni väčších rozmerov s pravým istrijským krbom a funkčnou kuchyňou, ako aj sedením. Musíme spomenúť, že k vile patrí aj vlastná vínna pivnica, drevenica, pričom sa nemusíte báť ani o vašich plechových miláčikov, pretože je tu aj garáž s dvomi parkovacími miestami. Na záhrade je niekoľko parkovacích miest pre všetkých vašich hostí. DODATOČNÉ INFORMÁCIE; * Vila je vybavená podlahovým kúrením a chladením s tepelným čerpadlom, ktoré využíva aj pomoc solárnych panelov. * Z terás na prvom poschodí, ako aj z prízemia a celej záhrady je rovnako panoramatický výhľad na more. * Pri stavbe a výzdobe vily boli použité kvalitné a vzácne materiály, z ktorých dýcha luxus a kvalita. * Vila sa predáva zariadená všetkým nábytkom od renomovaného výrobcu s podpisom. * Vlastníctvo vily je riadne POPIS POLOHY; Keďže ide o vysoko luxusnú vilu, musíme spomenúť, že majitelia si vybrali ideálnu lokalitu, ktorá sa k tomuto typu vily hodí a napĺňa jej poslanie. Rodinná atmosféra sa tiahne celým sídliskom, pričom všetko potrebné pre bezpečný každodenný život je v bezprostrednej blízkosti. Mierne stredomorské podnebie a kopcovitá krajina vytvárajú počas vášho pobytu v tejto oblasti zvláštny pocit, čistý a čerstvý vzduch, ako aj otvorený výhľad jednoducho zbavia stresu a námahy a sprostredkujú pocit luxusu a privilégií. Spolu s pobytom vo vile je dôležité, aby sme vám predstavili všetko, čo sa nachádza v bezprostrednej blízkosti, takže; * centrum Lovranu je vzdialené len 6 minút jazdy * centrum Opatije je vzdialené len 15 minút jazdy * početné pláže s krištáľovo čistým a čerstvým morom sú vzdialené 7 minút jazdy * početné reštaurácie a taverny sú vzdialené 5 minút jazdy - do 7 minút jazdy * väčšie obchody sú vzdialené 5 až 7 minút jazdy autom. Stručne povedané, toto je špeciálna nehnuteľnosť, ktorá si zaslúži vašu pozornosť. Neváhajte nás kontaktovať, pretože vám radi pomôžeme v prípade akýchkoľvek doplňujúcich otázok, potrebných informácií alebo si želáte dohodnúť si obhliadku nehnuteľnosti.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32643Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.OPATIJA, LOVRAN - A beautiful family villa with an open panoramic view of the sea and the Kvarner Islands.We are proud to present this high-quality and luxurious villa located on a hilly terrain in a small and quiet settlement near the town of Lovran. It is a real family villa that will certainly not leave you indifferent, the wonderful view from all the rooms and the garden of the villa is simply breathtaking. Location wise, the villa is positioned in an extremely quiet and attractive location near the town of Lovran, which is rich in a long past with a hundred-year tradition in tourism. The warm and high-quality Mediterranean climate, lush vegetation and favorable geographical position enabled the strong development of tourism in this location, and thus Lovran, along with Opatija, became the most important place on the famous Riviera. DESCRIPTION OF THE PROPERTY; It is a family villa with a total living area of 343.95 m2, built as a multi-story building. Thus, on the ground floor, at the entrance to the villa, there is a vestibule that gracefully welcomes us, and further leads us to the other ground floor rooms of the villa. You can relax and have fun with your family and friends in the luxuriously equipped and spacious kitchen of a renowned Italian manufacturer, and you can enjoy your favorite delicacies in the spacious dining room, which is located next to the kitchen. A cozy living room with a fireplace decorated with Brazilian stone is located slightly apart. This entire space is exposed to daylight throughout the day, which is made possible with the help of larger sliding glass walls. Through the same sliding walls, there is a view and access to the covered terrace, then the garden landscaped with Mediterranean plants, a spacious pool and an open view of the sea and the Kvarner islands. On the ground floor, there is a small storage room, as well as a guest toilet. An elegant internal staircase leads to the first floor of the villa, where there are three spacious bedrooms, each with its own bathroom, while the master bedroom has a private walk-in closet. In addition, each bedroom has its own terrace with the same incredible panoramic view of the endless sea and the Kvarner islands. It is a villa that was built exclusively for the needs of the owner, and which was decorated with the help of top designers so that the villa exudes luxury and remains timeless. Thus, the owners paid attention to absolutely every detail, while maximum attention was paid to the comfort and functionality of each room. In the same way, the owners paid a lot of attention to the spacious garden of 3,442.00 m2, which is completely fenced and hidden from every view with a maximum sense of privacy and peace. The courtyard of the villa is decorated with Mediterranean plants and many green fields that are taken care of by an automatic irrigation system, while all the contents of the villa's garden are connected by picturesque paths. Thus, a spacious swimming pool with a sunbathing area is located in the garden, and a special detail of the pool is that, given its location on the field, the construction of the field and the view towards the sea, it provides a feeling of endless connection with the sea and the islands. During the warm summer months, you have the opportunity to spend your time in a separate summer kitchen of larger dimensions with a real Istrian fireplace and a functional kitchen, as well as seating. We must mention that the villa also has its own wine cellar, a wooden house, while you don't have to worry about your tin pets because there is also a garage with two parking spaces. For all your guests, there are several parking spaces in the garden. ADDITIONAL INFORMATION; * The villa is equipped with underfloor heating and cooling with a heat pump, which also uses the help of solar panels. * As from the terraces on the first floor, as well as from the ground floor and the entire garden, there is an equally panoramic view of the sea. * During the construction and decoration of the villa, high-quality and rare materials were used, which exude luxury and quality. * The villa is sold furnished with all furniture from a renowned manufacturer with a signature. * The ownership of the villa is properly LOCATION DESCRIPTION; As it is a highly luxurious villa, we must mention that the owners have chosen an ideal location that suits this kind of villa and completes its mission. The family atmosphere extends throughout the entire settlement, while everything necessary for a safe daily life is in the immediate vicinity. The mild Mediterranean climate and hilly landscape create a special feeling during your stay in this area, the clean and fresh air as well as the open view simply take away any form of stress and effort, and convey a feeling of luxury and privilege. Along with staying in the villa, it is important that we introduce you to everything that is in the immediate vicinity, so; * the center of Lovran is only a 6-minute drive away * the center of Opatija is only a 15-minute drive away * numerous beaches with crystal clear and fresh sea are a 7-minute drive away * numerous restaurants and taverns are a 5- to 7-minute drive away * larger shops are 5 to 7 minutes away by easy drive. In short, this is a special property worthy of your attention. Feel free to contact us because we will be happy to help you in case of any additional questions, necessary information or wish to organize an appointment to view the property.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 32643Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com