2 308 973 PLN
2 351 732 PLN
2 266 214 PLN
2 351 732 PLN
2 351 732 PLN
2 116 559 PLN
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Zobacz więcej Zobacz mniej ISTRIE, LABIN - Moderní vila se nachází v malé a klidné osadě v blízkosti pláží a jejích zařízení.Tato kvalitní vila, která představuje výjimečnou kombinaci moderních technologií a tradiční istrijské architektury, se nachází pár minut snadné jízdy od pláže v Rabacu, v malé malebné istrijské vesničce na konci ulice. Jedná se o vilu, která představuje ideální příležitost pro skutečné teplé rodinné bydlení nebo která představuje příležitost pro všechny, kteří hledají hodnotnou nemovitost, která jim zajistí návratnost investice v podobě investic ve směru cestovního ruchu. . Vydejte se s námi vstříc této příležitosti a možná právě zde bude mít vaše hledání vysněné nemovitosti šťastný konec. POPIS NABÍDKY: Vila se svými 174 m2 obytné plochy se z důvodu převýšení terénu rozkládá na celkem dvou podlažích, i když na první dojem působí, jako by se jednalo o jednopatrový dům. A skládá se z moderní a vybavené kuchyně s prostornou jídelnou dostačující pro celou rodinu a také prostorného obývacího pokoje. Z obývacího pokoje je vstup na prostornou zastřešenou terasu, kde je nábytek k sezení a stolování a také kamenný gril ideální pro přípravu vašich oblíbených pochoutek. Vila se skládá ze čtyř ložnic, z nichž tři mají vlastní koupelnu a jedna ložnice využívá externí koupelnu pro hosty. Dále je zde komora, která je zároveň využívána jako technická místnost. POPIS ZAHRADY: Vila se nachází na prostorné a plně oplocené zahradě 2300m2. Na přední straně zahrady je parkoviště dostačující pro 3 auta, zatímco v zadní části zahrady je středobodem prostorný bazén o velikosti 34 m2 zdobený mozaikami, římskými schody a prostorem na opalování. Vedle koupaliště je již zmíněná krytá letní terasa s grilem, zbytek upraveného dvora se rozprostírá na trávníku ideální pro pohoštění přátel a rodiny i pro bezstarostné hraní vašich nejmladších členů rodiny. Dvůr je vyzdoben četnými středomořskými rostlinami, které ho zpříjemňují a ozvláštňují při pobytu venku množstvím barev a vůní. O travnatou část dvora se stará automatický závlahový systém s dešťovými senzory. DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE: * Vila se prodává zařízená. * MITSUBISHI multi split systém (tepelná čerpadla) se používá pro chlazení a vytápění a tento systém se používá pro podlahové vytápění ve všech místnostech, ohřev bazénové vody a chlazení místností. Systém je plně automatizovaný a konfigurovatelný přes internet. * Fasáda je z 10 cm polystyrenu, takže náklady na vytápění a chlazení jsou minimální. * Vlastnictví vily je v pořádku, 1/1 vlastníka, vila má veškerou potřebnou dokumentaci. *Cena je uvedena pro právnické osoby. Vlastníkem je právnická osoba v systému DPH. Cena je pro fyzické osoby navýšena o DPH. Kupující neplatí daň z prodeje nemovitosti. Vila byla postavena na pozemku o výměře 1100 m2, ale kupující koupí této nemovitosti získává dalších 1200 m2 zemědělské půdy. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31937Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRIEN, LABIN – Moderne Villa in einer kleinen und ruhigen Siedlung in der Nähe der Strände und ihrer Einrichtungen.Nur wenige Autominuten vom Strand in Rabac entfernt, in einem kleinen malerischen istrischen Dorf am Ende der Straße, befindet sich diese hochwertige Villa, die eine außergewöhnliche Kombination aus moderner Technologie und traditioneller istrischer Architektur darstellt. Es ist eine Villa, die eine ideale Gelegenheit für ein wirklich warmes Familienhaus darstellt oder eine Gelegenheit für alle darstellt, die auf der Suche nach wertvollen Immobilien sind, die ihnen eine Rendite ihrer Investition in Form von Investitionen in Richtung Tourismus verschaffen . Ergreifen Sie mit uns diese Chance und vielleicht findet hier Ihre Suche nach der Traumimmobilie ein glückliches Ende. BESCHREIBUNG DER IMMOBILIE: Die Villa mit ihren 174 m2 Wohnfläche erstreckt sich aufgrund der Geländeerhebung über insgesamt zwei Etagen, wirkt jedoch auf den ersten Blick wie ein einstöckiges Haus. Und es besteht aus einer modernen und ausgestatteten Küche mit einem geräumigen Esszimmer, das für die ganze Familie ausreicht, sowie einem geräumigen Wohnzimmer. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer großzügigen überdachten Terrasse mit Sitz- und Essmöbeln sowie einem Steingrill, auf dem Sie Ihre Lieblingsspezialitäten zubereiten können. Die Villa besteht aus vier Schlafzimmern, von denen drei über ein eigenes Badezimmer verfügen und ein Schlafzimmer ein externes Gästebad nutzt. Dann gibt es noch einen Abstellraum, der auch als Technikraum genutzt wird. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa liegt in einem weitläufigen und vollständig eingezäunten Garten von 2300 m². Auf der Vorderseite des Gartens gibt es einen Parkplatz für drei Autos, während auf der Rückseite des Gartens ein großzügiger, 34 m² großer Swimmingpool mit Mosaiken, römischen Stufen und einer Liegewiese im Mittelpunkt steht. Neben dem Swimmingpool befindet sich die oben erwähnte überdachte Sommerterrasse mit Grill, während sich der Rest des Gartens auf einer Rasenfläche erstreckt, die sich ideal zum Bewirten von Freunden und Familie sowie zum unbeschwerten Spielen Ihrer jüngsten Familienmitglieder eignet. Der Hof ist mit zahlreichen mediterranen Pflanzen geschmückt, die Ihren Aufenthalt im Freien mit einer Vielzahl von Farben und Düften angenehmer und besonderer machen. Der grasbewachsene Teil des Hofes wird durch ein automatisches Bewässerungssystem mit Regensensoren versorgt. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Die Villa wird möbliert verkauft. * Das MITSUBISHI Multi-Split-System (Wärmepumpen) wird zum Kühlen und Heizen verwendet und dieses System wird für die Fußbodenheizung in allen Räumen, die Erwärmung des Poolwassers und die Kühlung der Räume verwendet. Das System ist vollständig automatisiert und über das Internet konfigurierbar. * Die Fassade besteht aus 10 cm dickem Styropor, daher sind die Heiz- und Kühlkosten minimal. * Das Eigentum an der Villa ist in Ordnung, 1/1 Eigentümer, die Villa verfügt über alle notwendigen Unterlagen. *Der Preis gilt für juristische Personen. Der Eigentümer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem. Für natürliche Personen erhöht sich der Preis um die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer. Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1100 m2 gebaut, jedoch erhält der Käufer durch den Kauf dieser Immobilie weitere 1200 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche. Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31937Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRA, LABIN - Moderna vila smještena u manjem i mirnom naselju nadomak plaža i svog sadržaja.Nekoliko minuta lagane vožnje od plaže u Rapcu u manjem pitoresknom Istarskom selu na kraju ulice smjestila se ova kvalitetna vila, koja predstavlja izuzetan spoj moderne tehnologije i tradicionalne istarske arhitekture.
Riječ je o vili koja predstavlja idealnu priliku za pravim toplim obiteljskim domom ili koje predstavlja priliku za sve one koji us u potrazi za vrijednim nekretninama koje će im osigurati povrat na uloženo u vidu investicije u smjeru turizma.Uputite se s nama prema ovoj prilici, te možda upravo ovdje vaša potraga za nekretninom iz snove, sretne sretan kraj.OPIS NEKRETNINE:
Vila se sa svojih 174 m2 stambenoga prostora proteže na ukupno dvije etaže zbog elevacije terena, iako na prvi dojam izgleda kao da je riječ o prizemnici.
A sastoji se od moderne i opremljene kuhinje s prostranom blagovaonom dovoljnom za cijelu obitelj, zatim i prostranog dnevnog boravka. Iz dnevnog boravka proteže se pristup prema prostranoj natkrivenoj terasi, gdje se nalazi garnitura za sjedenje i blagovanje, kao i kameni roštilj idealan za pripremanje vama najdražih delicija.Vila se sastoji od četiri spavaće sobe od kojih tri posjeduju vlastitu kupaonicu, a jedna spavaća soba koristi vanjsku ujedno gostinjsku kupaonicu. Zatim tu se nalazi i spremište koje se ujedno koristi i kao tehnička soba.OPIS OKUĆNICE:
Vila je tako smještena na prostranoj i u potpunosti ograđenoj okućnici od 2300m2.
S prednje strane okućnice smjestio se parking dovoljan za 3 automobila, dok na stražnjem dijelu okućnice centralno mjesto zauzima prostrani bazen od 34 m2 ukrašen mozaikom, te rimskim stepenicama i sunčalištem. Pored bazena se nalazi spomenuta natkrivena ljetna terasa s roštiljem, dok se na ostatku uređene okućnice proteže travnjak idealan za zabavu s prijateljima i obitelji, kao i za bezbrižnu igru vaših najmlađih članova obitelji.Dvorište je uređeno brojnim mediteranskim biljem koje tijekom boravka na otvorenome čini ugodnijim i posebnijim uz mnoštvo boja i mirisa. O travnatom dijelu dvorišta brine automatski sustav navodnjavanje, sa senzorima za kišu.DODATNE INFORMACIJE:
* Vila se prodaje namještena.
* Za hlađenje i grijanje se koristi MITSUBISHI multi split system (dizalice topline) i taj sustav se koristi za podno grijanje u svim prostorijama, grijanje bazenske vode i za hlađenje prostorija. Sustav je potpuno automatiziran i podesiv putem interneta.
* Fasada je stiropor 10 cm tako da su troškovi za grijanje i hlađenje minimalni.
* Vlasništvo vile je uredno, 1/1 vlasnik, vila posjeduje svu potrebnu dokumentaciju.Villa je sagrađena na parceli 1100 m2, ali kupac kupnjom ove nekretnine dobiva još 1200 m2 poljoprivrednog zemljišta.Poštovani klijenti, agencijska provizija se naplaćuje u skladu s Općim uvjetima poslovanja. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 31937Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, LABIN - Modern villa egy kicsi és csendes településen, közel a strandokhoz és létesítményeihez.Néhány percnyi autóútra a strandtól Rabac városában, egy kis festői isztriai faluban, az utca végén található ez a minőségi villa, amely a modern technológia és a hagyományos isztriai építészet kivételes kombinációját képviseli. Ez egy olyan villa, amely ideális lehetőséget jelent egy igazi meleg családi otthonra, vagy lehetőséget jelent mindazoknak, akik olyan értékes ingatlant keresnek, amely turisztikai irányú befektetés formájában megtérül a befektetéséből. . Haladjon velünk ennek a lehetőségnek a felé, és talán éppen itt boldog véget ér az álomingatlan keresése. INGATLAN LEÍRÁSA: A villa a maga 174 m2-es lakóterületével a terep emelkedése miatt összesen két emeleten terül el, bár első benyomásra úgy néz ki, mintha egy földszintes ház lenne. És egy modern és felszerelt konyhából áll, tágas étkezővel, amely elegendő az egész család számára, majd egy tágas nappaliból. A nappaliból nyílik egy tágas fedett terasz, ahol ülő- és étkezőbútorok, valamint egy kő grillsütő ideális a kedvenc finomságok elkészítéséhez. A villa négy hálószobából áll, amelyek közül három saját fürdőszobával rendelkezik, az egyik hálószoba pedig egy külső vendégfürdőt használ. Aztán van még egy raktárhelyiség is, ami egyben technikai helyiségként is szolgál. A KERT LEÍRÁSA: A villa egy tágas, teljesen bekerített, 2300 m2-es kertben található. A kert elülső oldalán 3 gépkocsi befogadására alkalmas parkoló található, míg a kert hátsó részében egy tágas, 34 m2-es mozaikokkal díszített úszómedence, római lépcsők és napozótér kapja a főszerepet. Az uszoda mellett található a már említett fedett nyári terasz grillsütővel, a parkosított udvar többi része pedig egy gyepen terül el, mely ideális barátok, családok szórakoztatására, illetve a legkisebb családtagok gondtalan játékára. Az udvart számos mediterrán növény díszíti, melyek színek és illatok sokaságával teszik kellemesebbé és különlegesebbé a szabad levegőn való tartózkodást. Az udvar füves részéről esőérzékelős automata öntözőrendszer gondoskodik. TOVÁBBI INFORMÁCIÓK: * A villa bútorozottan eladó. * A MITSUBISHI multi split rendszert (hőszivattyúk) hűtésre és fűtésre használják, és ezt a rendszert minden helyiség padlófűtésére, a medencevíz fűtésére és a helyiségek hűtésére használják. A rendszer teljesen automatizált és az interneten keresztül konfigurálható. * A homlokzat 10 cm-es hungarocell, így a fűtési és hűtési költségek minimálisak. * A villa tulajdonjoga rendezett, 1/1 tulajdonos, a villa minden szükséges dokumentációval rendelkezik. *Az ár jogi személyekre vonatkozik. A tulajdonos az áfarendszerben jogi személy. Természetes személyek esetében az árat áfa növeli. A vevő ingatlan forgalmi adót nem fizet. A villa egy 1100 m2-es telken épült, de a vevő az ingatlan megvásárlásával további 1200 m2 termőföldhöz jut. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Szerződési Feltételek szerint kerül felszámításra. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31937Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRIA, LABIN - Villa moderna situata in un piccolo e tranquillo insediamento vicino alle spiagge e ai servizi.A pochi minuti di macchina dalla spiaggia di Rabac, in un piccolo e pittoresco villaggio istriano alla fine della strada, si trova questa villa di qualità, che rappresenta un'eccezionale combinazione di tecnologia moderna e architettura tradizionale istriana. Si tratta di una villa che rappresenta un'opportunità ideale per una vera e propria accogliente casa familiare o che rappresenta un'opportunità per tutti coloro che sono alla ricerca di immobili di pregio che forniranno loro un ritorno sull'investimento sotto forma di investimenti in direzione del turismo . Accompagnati con noi verso questa opportunità, e forse proprio qui la tua ricerca di un immobile da sogno avrà un lieto fine. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: La villa con i suoi 174 m2 di superficie abitabile si estende su un totale di due piani a causa dell'altitudine del terreno, anche se a prima impressione sembra che sia una casa a un piano. Ed è composto da una cucina moderna e attrezzata con un'ampia sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, nonché da un ampio soggiorno. Dal soggiorno si accede ad un ampio terrazzo coperto, dove sono presenti mobili per sedersi e mangiare, oltre ad una griglia in pietra ideale per preparare le vostre prelibatezze preferite. La villa è composta da quattro camere da letto, tre delle quali hanno il proprio bagno, ed una camera utilizza un bagno esterno per gli ospiti. Vi è poi un ripostiglio, utilizzato anche come locale tecnico. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un ampio giardino completamente recintato di 2300 mq. Sul lato anteriore del giardino si trova un parcheggio sufficiente per 3 auto, mentre sul retro del giardino è protagonista una spaziosa piscina di 34 mq decorata con mosaici, scala romana e zona solarium. Accanto alla piscina si trova la già citata terrazza estiva coperta con barbecue, mentre il resto del cortile paesaggistico si estende su un prato ideale per intrattenere amici e familiari, nonché per il gioco spensierato dei membri più piccoli della famiglia. Il cortile è decorato con numerose piante mediterranee, che rendono più piacevole e speciale il soggiorno all'aperto con una moltitudine di colori e profumi. La parte erbosa del cortile è curata da un impianto di irrigazione automatico con sensori di pioggia. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta arredata. * Il sistema multi split MITSUBISHI (pompe di calore) viene utilizzato per il raffreddamento e il riscaldamento e questo sistema viene utilizzato per il riscaldamento a pavimento in tutte le stanze, il riscaldamento dell'acqua della piscina e il raffreddamento delle stanze. Il sistema è completamente automatizzato e configurabile via Internet. * La facciata è in polistirolo spesso 10 cm, quindi i costi di riscaldamento e raffreddamento sono minimi. * La proprietà della villa è in ordine, 1/1 proprietario, la villa dispone di tutta la documentazione necessaria. *Il prezzo è indicato per le persone giuridiche. Il proprietario è una persona giuridica nel sistema IVA. Per le persone fisiche il prezzo è maggiorato dell'IVA. L'acquirente non paga l'imposta sulla vendita degli immobili. La villa è stata costruita su un terreno di 1100 mq, ma acquistando questa proprietà l'acquirente ottiene altri 1200 mq di terreno agricolo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31937Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LABIN - Nowoczesna willa położona w małej i spokojnej osadzie, blisko plaż i obiektów.Kilka minut jazdy samochodem od plaży w Rabac, w małej malowniczej istryjskiej wiosce na końcu ulicy, znajduje się ta wysokiej jakości willa, która stanowi wyjątkowe połączenie nowoczesnej technologii i tradycyjnej istryjskiej architektury. Jest to willa, która stanowi idealną szansę na naprawdę ciepły dom rodzinny lub stanowi szansę dla wszystkich, którzy szukają wartościowej nieruchomości, która zapewni im zwrot z inwestycji w postaci inwestycji w kierunku turystyki . Ruszaj z nami w stronę tej możliwości, a być może właśnie tutaj Twoje poszukiwania wymarzonej nieruchomości zakończą się szczęśliwym zakończeniem. OPIS NIERUCHOMOŚCI: Willa o powierzchni mieszkalnej 174 m2, ze względu na wzniesienie terenu, rozciąga się w sumie na dwóch piętrach, choć na pierwszy rzut oka sprawia wrażenie domu parterowego. A składa się z nowoczesnej i wyposażonej kuchni z przestronną jadalnią wystarczającą dla całej rodziny, następnie przestronnego salonu. Z salonu wyjście na przestronny zadaszony taras, na którym znajdują się meble do siedzenia i spożywania posiłków, a także kamienny grill idealny do przygotowywania ulubionych przysmaków. Willa składa się z czterech sypialni, z czego trzy mają własną łazienkę, a jedna sypialnia korzysta z zewnętrznej łazienki dla gości. Następnie znajduje się pomieszczenie gospodarcze, które pełni także funkcję pomieszczenia technicznego. OPIS OGRODU: Willa położona jest na przestronnym, w całości ogrodzonym ogrodzie o powierzchni 2300m2. Od frontu ogrodu znajduje się parking na 3 samochody, natomiast z tyłu ogrodu, centralnym punktem jest przestronny basen o powierzchni 34 m2 ozdobiony mozaikami, rzymskimi schodami i miejscem do opalania. Obok basenu znajduje się wspomniany już zadaszony taras letni z grillem, natomiast pozostała część zagospodarowanego podwórka rozciąga się na trawniku, idealnym do spędzania czasu z przyjaciółmi i rodziną, a także do beztroskiej zabawy najmłodszych członków rodziny. Podwórko ozdobione jest licznymi roślinami śródziemnomorskimi, które dzięki mnogości kolorów i zapachów czynią go przyjemniejszym i wyjątkowym podczas pobytu na świeżym powietrzu. O trawiastą część ogrodu dba automatyczny system nawadniania z czujnikami deszczu. INFORMACJE DODATKOWE: * Willa sprzedawana jest umeblowana. * System MITSUBISHI multi split (pompy ciepła) służy do chłodzenia i ogrzewania, a system ten służy do ogrzewania podłogowego we wszystkich pomieszczeniach, podgrzewania wody w basenie i chłodzenia pomieszczeń. System jest w pełni zautomatyzowany i konfigurowalny przez Internet. * Elewacja wykonana jest ze styropianu o grubości 10 cm, dzięki czemu koszty ogrzewania i chłodzenia są minimalne. *Własność willi jest w porządku, 1/1 właściciel, willa posiada całą niezbędną dokumentację. *Cena jest podana dla osób prawnych. Właściciel jest osobą prawną w systemie VAT. Dla osób fizycznych do ceny należy doliczyć podatek VAT. Kupujący nie płaci podatku od sprzedaży nieruchomości. Willa została wybudowana na działce o powierzchni 1100 m2, ale kupujący kupując tę nieruchomość zyskuje kolejne 1200 m2 gruntów rolnych. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31937Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛАБИН - Современная вилла, расположенная в небольшом и тихом поселке недалеко от пляжей и удобств.В нескольких минутах езды от пляжа в Рабаце, в небольшой живописной истрийской деревне в конце улицы, расположена эта качественная вилла, которая представляет собой исключительное сочетание современных технологий и традиционной истрийской архитектуры. Это вилла, которая представляет собой идеальную возможность для настоящего теплого семейного дома или представляет собой возможность для всех тех, кто ищет ценную недвижимость, которая обеспечит им возврат их инвестиций в виде инвестиций в направление туризма. . Идите вместе с нами навстречу этой возможности, и, возможно, именно здесь ваш поиск недвижимости мечты закончится счастливым концом. ОПИСАНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ: Вилла площадью 174 м2 занимает в общей сложности два этажа из-за возвышенности местности, хотя на первый взгляд она выглядит как одноэтажный дом. Он состоит из современной и оборудованной кухни с просторной столовой, достаточной для всей семьи, а также просторной гостиной. Из гостиной есть выход на просторную крытую террасу, где есть мебель для отдыха и обеда, а также каменный гриль, идеально подходящий для приготовления любимых деликатесов. Вилла состоит из четырех спален, три из которых имеют собственную ванную комнату, а одна спальня использует внешнюю гостевую ванную комнату. Также имеется кладовая, которая также используется как техническое помещение. ОПИСАНИЕ САДА: Вилла расположена в просторном и полностью огороженном саду площадью 2300м2. В передней части сада есть парковка на 3 машины, а в задней части сада центральное место занимает просторный бассейн площадью 34 м2, украшенный мозаикой, римскими ступенями и зоной для загара. Рядом с бассейном находится вышеупомянутая крытая летняя терраса с барбекю, а остальная часть благоустроенного двора раскинулась на лужайке, идеально подходящей для развлечения друзей и семьи, а также для беззаботной игры самых маленьких членов семьи. Двор украшен многочисленными средиземноморскими растениями, которые делают пребывание на свежем воздухе с множеством красок и запахов более приятным и особенным. Автоматическая система полива с датчиками дождя заботится о травянистой части двора. ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: * Вилла продается с мебелью. * Мультисплит-система MITSUBISHI (тепловые насосы) используется для охлаждения и обогрева, а также для подогрева полов во всех помещениях, подогрева воды в бассейне и охлаждения помещений. Система полностью автоматизирована и настраивается через Интернет. * Фасад выполнен из пенополистирола толщиной 10 см, поэтому затраты на отопление и охлаждение минимальны. * Право собственности на виллу в порядке, 1/1 собственник, вилла имеет всю необходимую документацию. *Цена указана для юридических лиц. Владелец – юридическое лицо в системе НДС. Цена увеличивается с учетом НДС для физических лиц. Покупатель не платит налог с продажи недвижимости. Вилла построена на участке площадью 1100 м2, однако покупатель получает еще 1200 м2 сельскохозяйственной земли, приобретая эту недвижимость. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31937Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LABIN - Moderná vila sa nachádza v malej a pokojnej osade v blízkosti pláží a jej zariadení.Pár minút ľahkej jazdy od pláže v Rabaci, v malej malebnej istrijskej dedinke na konci ulice, sa nachádza táto kvalitná vila, ktorá predstavuje výnimočnú kombináciu moderných technológií a tradičnej istrijskej architektúry. Ide o vilu, ktorá predstavuje ideálnu príležitosť na skutočné teplé rodinné bývanie alebo predstavuje príležitosť pre všetkých, ktorí hľadajú hodnotnú nehnuteľnosť, ktorá im zabezpečí návratnosť investície v podobe investícií v smere turizmu. . Vydajte sa s nami smerom k tejto príležitosti a možno práve tu bude mať vaše hľadanie vysnívanej nehnuteľnosti šťastný koniec. POPIS NEHNUTEĽNOSTI: Vila so svojimi 174 m2 obytnej plochy sa kvôli prevýšeniu terénu rozprestiera celkovo na dvoch podlažiach, aj keď na prvý dojem pôsobí ako jednopodlažný dom. Pozostáva z modernej a vybavenej kuchyne s priestrannou jedálňou postačujúcou pre celú rodinu, ako aj z priestrannej obývacej izby. Z obývačky je vstup na priestrannú krytú terasu, kde sa nachádza nábytok na sedenie a stolovanie, ako aj kamenný gril ideálny na prípravu vašich obľúbených pochúťok. Vila pozostáva zo štyroch spální, z ktorých tri majú vlastnú kúpeľňu a jedna spálňa využíva externú kúpeľňu pre hostí. Ďalej je tu komora, ktorá sa využíva aj ako technická miestnosť. POPIS ZÁHRADY: Vila sa nachádza na priestrannej a plne oplotenej záhrade 2300m2. Na prednej strane záhrady je parkovisko pre 3 autá, zatiaľ čo v zadnej časti záhrady je stredobodom pozornosti priestranný bazén s rozlohou 34 m2 zdobený mozaikami, rímskymi schodmi a priestorom na opaľovanie. Vedľa kúpaliska je už spomínaná krytá letná terasa s grilom, zvyšok upraveného dvora sa rozprestiera na trávniku ideálnom na zábavu priateľov a rodiny, ako aj na bezstarostné hranie vašich najmladších členov rodiny. Dvor je vyzdobený množstvom stredomorských rastlín, ktoré ho spríjemňujú a ozvláštňujú počas pobytu vonku množstvom farieb a vôní. O trávnatú časť dvora sa stará automatický závlahový systém s dažďovými senzormi. ĎALŠIE INFORMÁCIE: * Vila sa predáva zariadená. * MITSUBISHI multi split systém (tepelné čerpadlá) slúži na chladenie a vykurovanie a tento systém slúži na podlahové vykurovanie vo všetkých miestnostiach, ohrev bazénovej vody a chladenie miestností. Systém je plne automatizovaný a konfigurovateľný cez internet. * Fasáda je z 10 cm polystyrénu, takže náklady na vykurovanie a chladenie sú minimálne. * Vlastníctvo vily je v poriadku, 1/1 vlastník, vila má všetku potrebnú dokumentáciu. *Cena je uvedená pre právnické osoby. Vlastníkom je právnická osoba v systéme DPH. Pre fyzické osoby je cena navýšená o DPH. Kupujúci neplatí daň z predaja nehnuteľnosti. Vila bola postavená na pozemku 1100 m2, no kupujúci kúpou tejto nehnuteľnosti získava ďalších 1200 m2 poľnohospodárskej pôdy. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31937Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Labin, Labin.ISTRIA, LABIN - Modern villa located in a small and quiet settlement close to the beaches and its facilities.A few minutes' easy drive from the beach in Rabac, in a small picturesque Istrian village at the end of the street, this quality villa is located, which represents an exceptional combination of modern technology and traditional Istrian architecture. It is a villa that represents an ideal opportunity for a real warm family home or that represents an opportunity for all those who are looking for valuable real estate that will provide them with a return on their investment in the form of investments in the direction of tourism. Head with us towards this opportunity, and maybe right here your search for a dream property will have a happy ending. DESCRIPTION OF THE PROPERTY: The villa with its 174 m2 of living space extends over a total of two floors due to the elevation of the terrain, although at first impression it looks as if it is a one-story house. And it consists of a modern and equipped kitchen with a spacious dining room sufficient for the whole family, as well as a spacious living room. From the living room there is access to a spacious covered terrace, where there is furniture for seating and dining, as well as a stone grill ideal for preparing your favorite delicacies. The villa consists of four bedrooms, three of which have their own bathroom, and one bedroom uses an external guest bathroom. Then there is a storage room, which is also used as a technical room. DESCRIPTION OF THE GARDEN: The villa is located on a spacious and fully fenced garden of 2300m2. On the front side of the garden, there is a parking lot sufficient for 3 cars, while at the back of the garden, a spacious 34 m2 swimming pool decorated with mosaics, Roman steps and a sunbathing area takes center stage. Next to the swimming pool is the aforementioned covered summer terrace with a barbecue, while the rest of the landscaped yard stretches out on a lawn ideal for entertaining friends and family, as well as for the carefree play of your youngest family members. The yard is decorated with numerous Mediterranean plants, which make it more pleasant and special during your stay outdoors with a multitude of colors and scents. The grassy part of the yard is taken care of by an automatic irrigation system with rain sensors. ADDITIONAL INFORMATION: * The villa is sold furnished. * MITSUBISHI multi split system (heat pumps) is used for cooling and heating and this system is used for underfloor heating in all rooms, heating of pool water and cooling of rooms. The system is fully automated and configurable via the Internet. * The facade is 10 cm styrofoam, so heating and cooling costs are minimal. * The ownership of the villa is in order, 1/1 owner, the villa has all the necessary documentation. *The price is shown for legal entities. The owner is a legal entity in the VAT system. The price is increased by VAT for natural persons. The buyer does not pay real estate sales tax. The villa was built on a plot of 1100 m2, but the buyer gets another 1200 m2 of agricultural land by purchasing this property. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Terms and Conditions. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 31937Loren Kečan
Agent s licencom
Mob: +385 95 576 8337
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: loren@dux-istra.com
www.dux-istra.com