1 942 689 PLN
1 916 770 PLN
1 942 689 PLN
2 375 091 PLN
1 760 131 PLN
2 083 955 PLN
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Zobacz więcej Zobacz mniej ISTRIE, LIŽNJAN - Dvoupatrový apartmán s výhledem na mořeNa samém jihu Istrie, na kopci vždy zalitém sluncem a hýčkáném čerstvým větrem, se nachází malebný Ližnjan, který klidně pozoruje průzračné modré moře a kvarnerské ostrovy. Jeho historie je skutečně fascinující, jak vyprávějí místa osídlení stará více než 7000 let, zbytky římských vil, kusy amfor a staré potopené lodě, které se stále nacházejí na jejím mořském dně, staré majáky, které dodnes ukazují cestu námořním cestujícím. Malebný přístav prozrazuje, že jeho obyvatelé se i dnes, stejně jako před tisíci lety, věnují rybolovu. Pobřeží Ližnjanu má až 28 kilometrů opravdu krásných a nedotčených pláží, kde je stále možné najít osamělý kus krásného pobřeží, kde je jedinou společností zvuk vln a zpěv cvrčků. Právě tam se staví pohodlný dvoupatrový apartmán s výhledem na moře, který se nachází nedaleko pláže. Byt má rozlohu 130 m2, z toho první patro 100 m2 a druhé patro 30 m2. V prvním patře se počítá s kuchyní s velkým obývacím pokojem, dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, přičemž noví majitelé si budou moci zařídit patro podle svých představ (některé z možností jsou pracovna, ložnice, tělocvična ...). Byt je momentálně ve fázi nízké rekonstrukce, ale prodává se kompletní. V této fázi je možnost změny projektové dokumentace. Dokončení stavby je naplánováno na konec roku 2024. Vlastníkem bytu je právnická osoba, proto je kupující osvobozen od placení daně z prodeje nemovitosti. DPH je zahrnuto v ceně. Ideální byt k bydlení díky blízkosti veškeré vybavenosti k bydlení a lokalitě nebo k turistickému pronájmu, který nabízí návratnost investice. Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29135Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIEN, LIŽNJAN - Zweistöckige Wohnung mit Blick auf das MeerGanz im Süden Istriens, auf einem Hügel, der immer in der Sonne gebadet und vom frischen Wind gestreichelt wird, liegt das malerische Ližnjan, das ruhig das klare blaue Meer beobachtet und die Kvarner-Inseln. Seine Geschichte ist wirklich faszinierend, wie die Stätten über 7.000 Jahre alter Siedlungen, die Überreste römischer Villen, Amphorenstücke und alte versunkene Schiffe, die noch immer im Meeresboden gefunden werden, sowie alte Leuchttürme, die auch heute noch Seereisenden den Weg weisen, erzählen Der malerische Hafen verrät, dass die Bewohner noch heute wie vor Tausenden von Jahren mit dem Fischfang beschäftigt sind. Die Küste von Ližnjan verfügt über bis zu 28 Kilometer wirklich schöner und unberührter Strände, an denen man immer noch ein einsames Stück wunderschöner Küste finden kann, wo die einzige Gesellschaft das Rauschen der Wellen und der Gesang der Grillen ist. Genau dort, in Strandnähe, entsteht eine komfortable zweistöckige Wohnung mit Meerblick. Die Wohnung hat eine Fläche von 130 m2, wovon die erste Etage 100 m2 und die zweite Etage 30 m2 groß ist. Im ersten Stock sind eine Küche mit großem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer geplant, während die neuen Eigentümer den Boden nach ihren Wünschen gestalten können (Möglichkeiten sind unter anderem ein Arbeitszimmer, ein Schlafzimmer, ein Fitnessstudio). ...). Die Wohnung befindet sich derzeit in einem geringen Renovierungsstadium, wird aber komplett verkauft. Es besteht die Möglichkeit, die Projektdokumentation zu ändern, während sich die Wohnung in dieser Phase befindet. Die Fertigstellung der Bauarbeiten ist für Ende 2024 geplant. Der Eigentümer der Wohnung ist eine juristische Person, daher ist der Käufer von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Die Mehrwertsteuer ist im Preis inbegriffen. Eine ideale Wohnung zum Wohnen aufgrund der Nähe aller Wohneinrichtungen und der Lage oder für eine touristische Vermietung, die eine Kapitalrendite bietet. Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29135Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRA, LIŽNJAN - Dvoetažni stan s pogledom na moreNa samom jugu Istre, na brežuljku uvijek okupanim suncem i milovan svježim vjetrom, smjestio se pitoreskni Ližnjan koji spokojno promatra čisto modro more i Kvarnerske otoke. Njegova povijest uistinu je fascinantna, o čemu pričaju nalazišta naselja starog preko 7.000 godina, ostaci rimskih vila, komadići amfora i starih potpoljenih brodova koji se još nalaze u njegovom podmorju, stari svjetionici koji i danas pokazuju put morskim putnicima, pitoreskna lučica otkriva da se njegovi stanovnici i danas, kao i tisućama godina prije, bave ribarstvom. Ližnjanska obala broji čak 28 kilometara uistinu prekrasnih i netaknutih plaža gdje je još uvijek moguće pronaći usamljeni komad predivne obale gdje društvo čine samo šum valova i pjesma cvrčaka.Upravo se tamo gradi komforan dvoetažni stan s pogledom na more koji se nalazi u blizini plaže.
Stan je površine 130 m2, od čega je prva etaža 100 m2, a druga etaža 30 m2.
Na prvoj etaži zamišljena je kuhinja s velikim dnevnim boravkom, dvije spavaće sobe i dvije kupaonice, dok će etažu novi vlasnici moći urediti prema svojim željama (neke od mogućnosti su radna soba, spavaća soba, teretana...).Stan je trenutno u niskoj roh bau fazi, no prodaje se dovršen. Postoji mogućnost izmjene projektne dokumentaciji dok je stan u ovoj fazi.
Završetak izgradnje je predviđen za kraj 2024. godine.Vlasnik stana je pravna osoba, stoga je kupac oslobođen od plaćanja poreza na promet nekretnina.
PDV je uključen u cijenu.Idealan stan za život zbog blizine svih sadržaja za život i lokacije ili za turistički najam koji nudi povrat uložene investicije.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 29135Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISZTRIA, LIŽNJAN - Kétszintes apartman kilátással a tengerreIsztria déli részén, egy dombon, mindig a napon fürdőzve és a friss széltől simogatva található a festői Ližnjan, amely nyugodtan figyeli a tiszta kék tengert és a Kvarner-szigetek. Története valóban lenyűgöző, amint azt a több mint 7000 éves települések lelőhelyei, a római villák maradványai, amforák és elsüllyedt hajók maradványai, amelyek még ma is megtalálhatók a tengerfenékben, régi világítótornyok, amelyek ma is utat mutatnak a tengeri utazóknak. , a festői szépségű kikötőből kiderül, hogy lakói ma is horgásznak, akárcsak több ezer évvel ezelőtt. Ližnjan partján 28 kilométernyi valóban gyönyörű és érintetlen strand található, ahol még mindig lehet találni a gyönyörű part egy magányos darabját, ahol csak a hullámok zaja és a tücskök éneke a társaság. Egy kényelmes, kétszintes, tengerre néző lakás épül közvetlenül ott, amely a strand közelében található. A lakás alapterülete 130 m2, melyből az első emelet 100 m2, a második emelet 30 m2. Az emeleten egy nagy nappalis konyha, két hálószoba és két fürdőszoba került kialakításra, míg az új tulajdonosok igényük szerint rendezhetik be az emeletet (egyes lehetőségek: dolgozószoba, hálószoba, tornaterem ...). A lakás jelenleg alacsony felújítási stádiumban van, de kompletten eladó. Lehetőség van a projekt dokumentáció módosítására, amíg a lakás ebben a fázisban van. Az építkezés befejezését 2024 végére tervezik. A lakás tulajdonosa jogi személy, ezért a vevő mentesül az ingatlanforgalmi adó megfizetése alól. Az ár tartalmazza az ÁFA-t. Ideális lakás lakhatásra az összes lakhatási lehetőség és a helyszín közelsége miatt, vagy turisztikai bérbeadásra, amely megtérülő befektetést biztosít. Kedves Ügyfeleink! Az ügynökségi jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29135Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Appartamento su due piani con vista mareNell'estremo sud dell'Istria, su una collina sempre bagnata dal sole e accarezzata dal vento fresco, si trova la pittoresca Lisignano, che osserva con calma il mare limpido e azzurro e le isole del Quarnero. La sua storia è davvero affascinante, raccontata dai siti di insediamenti di oltre 7.000 anni, resti di ville romane, pezzi di anfore e vecchie navi affondate che ancora si ritrovano nei suoi fondali, vecchi fari che ancora oggi indicano la strada ai viaggiatori del mare. , il pittoresco porto rivela che i suoi abitanti ancora oggi, come migliaia di anni fa, sono dediti alla pesca. La costa di Ližnjan conta ben 28 chilometri di spiagge veramente belle e incontaminate dove è ancora possibile trovare un pezzo solitario di costa meravigliosa dove l'unica compagnia è il suono delle onde e il canto dei grilli. Proprio lì è in costruzione un confortevole appartamento su due piani con vista sul mare, che si trova vicino alla spiaggia. L'appartamento ha una superficie di 130 mq, di cui il primo piano è di 100 mq e il secondo piano è di 30 mq. Al primo piano è prevista una cucina con un ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni, mentre i nuovi proprietari potranno disporre il piano secondo i loro desideri (tra le possibilità ci sono uno studio, una camera da letto, una palestra ...). L'appartamento è attualmente in fase di ristrutturazione, ma viene venduto completo. C'è la possibilità di modificare la documentazione del progetto mentre l'appartamento è in questa fase. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2024. Il proprietario dell'appartamento è una persona giuridica, pertanto l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili. L'IVA è inclusa nel prezzo. Un appartamento ideale per viverci data la vicinanza di tutti i servizi abitativi e la posizione o per un affitto turistico che offra un ritorno sull'investimento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29135Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Dwupiętrowy apartament z widokiem na morzeNa samym południu Istrii, na wzgórzu zawsze skąpanym w słońcu i pieszczonym świeżym wiatrem, znajduje się malowniczy Ližnjan, który spokojnie obserwuje czyste, błękitne morze i wyspy Kvarner. Jego historia jest naprawdę fascynująca, o czym opowiadają miejsca osadnictwa liczącego ponad 7 000 lat, pozostałości rzymskich willi, fragmenty amfor i starych zatopionych statków, które wciąż odnajduje się w dnie morskim, stare latarnie morskie, które do dziś wskazują drogę podróżnikom morskim , malowniczy port pokazuje, że jego mieszkańcy do dziś zajmują się rybołówstwem, tak jak tysiące lat temu. Wybrzeże Ližnjan ma aż 28 kilometrów naprawdę pięknych i dziewiczych plaż, gdzie wciąż można znaleźć samotny kawałek pięknego wybrzeża, gdzie jedynym towarzystwem jest szum fal i śpiew świerszczy. Właśnie tam, niedaleko plaży, powstaje komfortowy dwupiętrowy apartament z widokiem na morze. Mieszkanie ma powierzchnię 130 m2, z czego pierwsze piętro ma 100 m2, a drugie piętro 30 m2. Na piętrze zaplanowano kuchnię z dużym salonem, dwie sypialnie i dwie łazienki, natomiast nowi właściciele będą mogli zaaranżować piętro według własnego uznania (niektóre możliwości to gabinet, sypialnia, sala gimnastyczna ...). Mieszkanie jest obecnie na niskim etapie remontu, ale sprzedawane jest w całości. Istnieje możliwość zmiany dokumentacji projektowej w trakcie trwania mieszkania. Zakończenie budowy zaplanowano na koniec 2024 roku. Właściciel mieszkania jest osobą prawną, w związku z czym kupujący jest zwolniony z podatku od sprzedaży nieruchomości. W cenę wliczony jest podatek VAT. Idealne mieszkanie do zamieszkania ze względu na bliskość wszystkich udogodnień do zamieszkania oraz lokalizację lub pod wynajem turystyczny, który zapewnia zwrot inwestycji. Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29135Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ИСТРИЯ, ЛИЧНЯН - Двухэтажная квартира с видом на мореНа самом юге Истрии, на холме, всегда залитом солнцем и ласкаемом свежим ветром, расположен живописный Лижнян, который спокойно наблюдает за чистым голубым морем и острова Кварнер. Его история поистине увлекательна, о чем рассказывают места поселений возрастом более 7000 лет, остатки римских вилл, обломки амфор и старых затонувших кораблей, которые до сих пор находятся на его морском дне, старые маяки, которые до сих пор указывают путь в море. Путешественникам сегодня живописная гавань показывает, что ее жители и сегодня занимаются рыбной ловлей, как и тысячи лет назад. Побережье Лижняна имеет целых 28 километров по-настоящему красивых и нетронутых пляжей, где еще можно найти уединенный кусочек прекрасного побережья, где единственной компанией является шум волн и пение сверчков. Тут же строится комфортабельная двухэтажная квартира с видом на море, которая находится недалеко от пляжа. Квартира имеет площадь 130 м2, из них первый этаж 100 м2, второй этаж 30 м2. На первом этаже запланирована кухня с большой гостиной, две спальни и две ванные комнаты, а этаж новые владельцы смогут обустроить по своему желанию (некоторые возможности — кабинет, спальня, тренажерный зал). ...). В настоящее время квартира находится на стадии низкого ремонта, но продается полностью. Пока квартира находится на этом этапе, есть возможность изменить проектную документацию. Завершение строительства запланировано на конец 2024 года. Владельцем квартиры является юридическое лицо, поэтому покупатель освобождается от уплаты налога с продаж недвижимости. НДС включен в стоимость. Идеальная квартира для проживания благодаря близости всех удобств для проживания и местоположению или для сдачи в туристическую аренду, обеспечивающую возврат инвестиций. Уважаемые клиенты, комиссия агентства взимается в соответствии с Общими условиями ведения бизнеса: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29135Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com ISTRIA, LIŽNJAN - Dvojposchodový apartmán s výhľadom na moreNa samom juhu Istrie, na kopci vždy zaliatom slnkom a pohladený čerstvým vetrom, sa nachádza malebný Ližnjan, ktorý pokojne pozoruje čisté modré more a Kvarnerské ostrovy. Jeho história je skutočne fascinujúca, o čom hovoria miesta osád starých viac ako 7000 rokov, pozostatky rímskych víl, kusy amfor a staré potopené lode, ktoré sa stále nachádzajú na morskom dne, staré majáky, ktoré ešte aj dnes ukazujú cestu cestovateľom po mori. Malebný prístav prezrádza, že jeho obyvatelia sa rybárstvu venujú aj dnes, tak ako pred tisíckami rokov. Pobrežie Ližnjanu má až 28 kilometrov skutočne krásnych a nedotknutých pláží, na ktorých je stále možné nájsť osamelý kúsok nádherného pobrežia, kde je jedinou spoločnosťou šum vĺn a spev cvrčkov. Práve tam sa stavia komfortný dvojposchodový apartmán s výhľadom na more, ktorý sa nachádza neďaleko pláže. Byt má rozlohu 130 m2, z toho prvé poschodie 100 m2 a druhé poschodie 30 m2. Na prvom poschodí je plánovaná kuchyňa s veľkou obývacou izbou, dve spálne a dve kúpeľne, pričom noví majitelia si budú môcť poschodie zariadiť podľa svojich predstáv (niektoré z možností sú pracovňa, spálňa, telocvičňa ...). Byt je momentálne v štádiu nízkej rekonštrukcie, no predáva sa komplet. V tejto fáze je možnosť zmeny projektovej dokumentácie. Ukončenie výstavby je naplánované na koniec roka 2024. Vlastníkom bytu je právnická osoba, preto je kupujúci oslobodený od platenia dane z predaja nehnuteľnosti. V cene je zahrnutá DPH. Ideálny byt na bývanie vďaka blízkosti všetkej vybavenosti na bývanie a lokalite alebo na turistický prenájom, ktorý ponúka návratnosť investície. Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29135Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com Location: Istarska županija, Ližnjan, Ližnjan.ISTRIA, LIŽNJAN - Two-story apartment with a view of the seaIn the very south of Istria, on a hill always bathed in the sun and caressed by the fresh wind, is located the picturesque Ližnjan, which calmly observes the clear blue sea and the Kvarner islands. Its history is truly fascinating, as told by the sites of settlements over 7,000 years old, the remains of Roman villas, pieces of amphorae and old sunken ships that are still found in its seabed, old lighthouses that still show the way to sea travelers today, the picturesque harbor reveals that its the inhabitants are engaged in fishing even today, as they were thousands of years ago. The coast of Ližnjan has as many as 28 kilometers of truly beautiful and untouched beaches where it is still possible to find a lonely piece of beautiful coast where the only company is the sound of waves and the song of crickets. A comfortable two-story apartment with a view of the sea is being built right there, which is located near the beach. The apartment has an area of 130 m2, of which the first floor is 100 m2, and the second floor is 30 m2. On the first floor, a kitchen with a large living room, two bedrooms and two bathrooms are planned, while the new owners will be able to arrange the floor according to their wishes (some of the possibilities are a study, a bedroom, a gym...). The apartment is currently in a low renovation stage, but it is being sold complete. There is a possibility to change the project documentation while the apartment is in this phase. The completion of construction is scheduled for the end of 2024. The owner of the apartment is a legal entity, therefore the buyer is exempt from paying real estate sales tax. VAT is included in the price. An ideal apartment for living due to the proximity of all facilities for living and the location or for a tourist rental that offers a return on investment. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 29135Tina Širol
Agent s licencom
Mob: +385 95 825 4533
Tel: +385 99 640 8438
E-mail: tina@dux-istra.com
www.dux-istra.com