PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC oferuje do sprzedaży dużą atrakcyjną działkę inwestycyjną o powierzchni 13871 m2 położoną na wysokości 800 m n.p.m. z przeznaczeniem pod budownictwo mieszkaniowe oraz usługi turystyczne i komercyjne usytuowaną przy ul. Partyzantów w Karpaczu Górnym. Karpacz Górny jest ekskluzywną, najwyżej położoną dzielnicą Karpacza. Lokalizacja ta jest szczególnie ceniona ze względu na czyste górskie powietrze, bliskość wyciągów narciarskich i szlaków turystycznych. W niedalekiej odległości od oferowanej nieruchomości znajdują się największe atrakcje turystyczne Karpacza takie jak : Świątynia Wang (odległość pieszo 1,4 km), wyciąg na Kopę (2,9 km), Dziki Wodospad (2,6 km), czy też Hotel Gołębiewski (2,0 km). Teren cechuje się znacznym nasłonecznieniem, działka od południa i wschodu otoczona jest lasami iglastymi, widoczne są pejzaże górskie Kotliny Jeleniogórskiej. Dojazd do działki od ulicy Partyzantów zapewniony jest drogą asfaltową oraz betonową. SZCZEGÓŁY OFERTY : - działka posiada powierzchnię 13 871 m2 i posiada kształt zbliżony do prostokąta, - teren położony jest przy ulicy Partyzantów, w toczeniu terenu zielonego, pensjonatów i ośrodków wypoczynkowych. - wymiary: w najszerszym miejscu 95 m, w najdłuższym miejscy 179 m, - średnia wysokość terenu n.p.m. wynosi 797,2 m, - 5% działki zajmują lasy, 95% terenu stanowi teren pokryty roślinnością trawiastą, - dojazd do działki odbywa się drogą publiczną. PRZEZNACZENIE DZIAŁKI: Na podstawie Uchwały Nr XXXIII/201/04 Rady Miejskiej w Karpaczu z dnia 29 września 2004 r. działka posiada symbol : MU3 - Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i usług turystyki. Użytkowanie podstawowe: obejmujące łącznie wszystkie lub jedną z wymienionych funkcji: − mieszkalnictwo wielorodzinne – wyłącznie jako istniejące, − mieszkalnictwo jednorodzinne, − usługi turystyki i usługi komercyjne. Maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy działki: - 0,45. Maksymalny wskaźnik zabudowy działki: - 0,20. Minimalny wskaźnik powierzchnia biologicznie czynnej na działce: - 0,50. WARUNKI KSZTAŁTOWANIA ZABUDOWY i zagospodarowania terenu: Budowa nowych oraz przebudowa i rozbudowa istniejących budynków z zachowaniem następujących warunków: − kształtowanie zabudowy: - w sposób zgodny z cechami lokalnej architektury o wartościach kulturowych, w tym w szczególności z cechami obiektów o walorach architektonicznych do ochrony, w zakresie skali zabudowy, ukształtowania bryły, wysokości i szerokości elewacji frontowej, formy i spadku dachu, − maksymalna wysokość kalenicy budynków istniejących (przebudowywanych i rozbudowywanych), liczona od najniżej położonego terenu przy budynku - nie przekraczająca istniejącej wysokości budynku, − maksymalna wysokość kalenicy budynków projektowanych: • usytuowanych w całości w pasie terenu o szerokości 20m od linii rozgraniczającej ulic i dróg publicznych, liczona od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy: - 11,0m; • usytuowanych na pozostałym terenie, o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego terenu przy budynku: - 11,5m, − maksymalna ilość kondygnacji budynków istniejących - liczona od najniżej położonego terenu przy budynku - nie przekraczająca istniejącej ilości kondygnacji budynku, − maksymalna ilość kondygnacji budynków projektowanych: • usytuowanych w całości w pasie terenu o szerokości 20m od j linii rozgraniczającej ulic i dróg publicznych, liczona od najniższego poziomu terenu przy budynku od strony ulicy: -2 (łącznie z kondygnacją poddasza użytkowego); • usytuowanych na pozostałym terenie, o swobodnej lokalizacji, liczona od najniżej położonego w stanie istniejącym terenu przy budynku: - 2 (łącznie z kondygnacją poddasza użytkowego), − ilość kondygnacji w poddaszu użytkowym: - 1, − dach: stromy o symetrycznych układach połaci i kalenicy – spadek połaci dachu w nawiązaniu do spadków występujących w obiektach o wartościach architektonicznych wskazanych do ochrony, dla nowej projektowanej zabudowy w granicach 350 - 500. Zapraszam na prezentację nieruchomości: Agent Nieruchomości RAFAŁ SZCZEPANIAK, , email: rszczepaniak@ PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC Ul. Zgorzelecka 12 w Bolesławcu, , boleslawiec@ PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI O/BOLESŁAWIEC Jesteśmy partnerami w przeprowadzaniu transakcji na rynku nieruchomości. Oferujemy profesjonalną obsługę w czynnościach związanych z kupnem, sprzedażą oraz wynajmem nieruchomości. W naszym biurze macie Państwo możliwość skorzystania z wiedzy Agentów Nieruchomości oraz Pośredników Finansowych. Przeprowadzamy wszystkie transakcje kompleksowo, uczestnicząc w czynnościach formalno – prawnych oraz kredytowych: - porównujemy i wybieramy najlepszy spośród wszystkich banków - przygotujemy dla Ciebie wnioski kredytowe. Doradcy ds. kredytów hipotecznych: Sylwia Szczepaniak, Erwina Król, Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny. Przedstawione wizualizacje i grafiki mają charakter wyłącznie poglądowy i stanowią wyłącznie materiał pomocniczy, ułatwiający zorientowanie się w ogólnym wyglądzie oferowanej nieruchomości. Niniejsze ogłoszenie wraz z jego elementami jest własnością Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotu współpracującego. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Północ Nieruchomości Sp z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej. Niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa PÓŁNOC NIERUCHOMOŚCI Sp. z o.o. w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM (asaricrm.com)
