10 677 245 PLN
15 r
732 m²
Znajdują się one na drugim piętrze i każdy apartament posiada piękny widok z częściowo zadaszonego balkonu. Dwa apartamenty mają wspaniały widok na morze, a jeden ma idylliczny widok na zieleń i krajobraz. Apartamenty są przestronne i nowoczesne, w niektórych częściach mają minimalną wysokość 120 cm. W pobliżu apartamentu znajduje się słynna restauracja, w której można skosztować lokalnej kuchni i podziwiać panoramiczny widok z dużego tarasu restauracji. Odwiedź magiczną i romantyczną Opatiję i ciesz się tym, co ma do zaoferowania to słynne miasto turystyczne.LOVRANSKA DRAGA - Historia:
Lovranska Draga to malownicza wieś położona na terenie Parku Przyrody Učka, na wschodnich zboczach góry. Jeszcze około dwadzieścia lat temu ludność Lovranskiej Dragi zajmowała się intensywnie rolnictwem, zwłaszcza uprawą winorośli i hodowlą zwierząt, zwłaszcza owiec. Oprócz winorośli na żyznej ziemi uprawiano warzywa i owoce, z których najważniejszymi są dziś wiśnie i kasztany. Rozrzucone domy są połączone starymi ścieżkami i ścieżkami, ale te, które łączą wiejski Lovran z doliną Medveja i morzem, są bardziej widoczne. W przeszłości kobiety z Lovranskiej Dragi codziennie jeździły do Lovranu, niosąc drewno, mleko i warzywa. Przy podejściu do Lovranskiej Dragi znajduje się barokowy kościół św. Mihovila, patrona tego miejsca. Osada otoczona tarasowymi winnicami i łąkami, a na tle najwyższych szczytów Učki tworzy malowniczą całość o szczególnych walorach. Przez wieś przepływa strumyk, który miejscowi nazywają po prostu -Potok-. Najciekawszą częścią potoku jest wodospad, jeden z najpiękniejszych wodospadów PP Učka, do którego prowadzi dobrze utrzymana aleja.LOVRAN:
Lovran to miasto o długiej i bogatej przeszłości ze stuletnią tradycją turystyczną. Został nazwany na cześć wawrzynu (laurus nobilis), który obficie rośnie w wiecznie zielonych gajach miasta i jego okolic. Lovran położony jest na wschodnim wybrzeżu Istrii w Zatoce Kvarnerskiej. Znajduje się u podnóża najbardziej zielonej i najbardziej roślinnej góry nad Adriatykiem - Učka. To jest 19 km od naszego największego portu Rijeka, 14 km od stacji kolejowej w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Od północy i zachodu otoczone jest wysokimi górami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspami (Krk, Cres), a jego położenie jest wyjątkowo chronione przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest bora, który wieje z północy i przynosi pogodną i mroźną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a w miesiącach letnich mistral przynosi świeżość z otwartego morza, łagodząc upał i wilgoć. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji urbanistycznej. Stare miasto otoczone było murem obronnym oraz bastionami, na fundamentach i murach, z których z biegiem czasu wzniesiono domy. Dziedzińce Starego Miasta są urokiem i specjalnością śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem widać fasady sąsiednich domów, ozdobione klatkami schodowymi, gankami i skodami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienne ujście cysterny. W XXI wieku Lovran ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, zbudowaną infrastrukturę, a wszystko to umożliwia odrodzenie się turystyki w sposób zrównoważony i zgodny ze wszystkimi normami ekologicznymi. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran jest, obok Opatiji, najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Kilka willi zbudowanych w tym czasie znajduje się na liście światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura powietrza zimą wynosi 7°C, latem 22°C, zaś średnioroczna 13,3°C. Temperatury morza wahają się od minimum 9°C w miesiącach zimowych do maksymalnie 26°C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych dni w roku, a średnia ilość opadów wynosi 1500 litrów na m2. Te specyficzne warunki mikroklimatyczne umożliwiły rozwój całej śródziemnomorskiej roślinności i roślinom. Wzdłuż wybrzeża rosną obficie wawrzyn, palma, magnolia, różne rodzaje wiecznie zielonych krzewów, dąb miodowy, sosny i cyprysy. Nad Lovranem, w ogrodach tarasowych, kwitną wiśnie, winorośl i oliwki, a na głębokich, umytych i zakwaszonych glebach rosną obficie lasy oswojonych kasztanów (słynnych lovranskich kasztanów). Obfitość roślinności i wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) powodują, że w powietrzu występuje bogaty aerozol roślinny i morski. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovranu jest bardzo stymulujący i sprzyjający zdrowiu.Opatija:
Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym kierunkiem turystycznym dla turystów z całego świata. Miasto otoczone piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest uroczymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice miasta Opatija składają się z obiektów wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Duży wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym kierunkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, poziom wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciąganiem inwestorów zagranicznych.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 26688Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Zobacz więcej Zobacz mniej Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovranska Draga.OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - apartment villa 600m2 and restaurant with a panoramic view in an oasis of peace + environment 1300m2The villa is located in Lovranska Draga, surrounded by the greenery of Učka. The villa has 11 rooms, 3 apartments and a tavern. The rooms are located on the side with a sea view. All rooms are air-conditioned, have a balcony, satellite TV and WIFI, private bathroom with shower. If the property is to be used for tourist purposes, guests of the villa can enjoy the restaurant with a beautiful view of the sea. The parking lot around the villa is huge for quite a large capacity. On a steep mountain ridge, high above the sea, lies Lovranska Draga, a picturesque village that can be reached from Medveja or Lovran on the coast along interesting hiking trails that lead through beautiful natural landscapes. Located between the blue sky and the blue sea, Lovranska Draga offers a wonderful view of the highest peak of Učka and the entire Kvarner Bay, which stretches below you. Lovran is located on the clean Kvarner Bay and surrounded by the greenery of Mt. Uncle. The sea offers clean beaches and opportunities for water sports such as diving and rowing, and the slope is ideal for mountain biking and hiking. Lovran is truly a culinary destination for local flavors such as chestnuts, asparagus and cherries. Asparagus is held every April, and the Cherry Festival is held in June. The most famous gastronomic manifestation is Marunada, or the chestnut festival that Lovran hosts every October.Description of apartments/rooms:
They are located on the second floor and each apartment has a beautiful view from a partially covered balcony. Two apartments have a wonderful view of the sea, while one has an idyllic view of the greenery and landscape. The apartments are spacious and modern, in some parts they have a minimum height of 120 cm. Near the apartment there is a famous restaurant where you can taste local cuisine and enjoy the panoramic view from the restaurant's large terrace. Visit magical and romantic Opatija and enjoy what this famous tourist town has to offer.LOVRANSKA DRAGA - History:
Lovranska Draga is a picturesque village located within the Učka Nature Park on the eastern slopes of the mountain. Until about twenty years ago, the population of Lovranska Draga intensively engaged in agriculture, especially viticulture and animal husbandry, especially sheep breeding. In addition to vines, vegetables and fruits were grown on the fertile land, the most important of which today are cherries and chestnuts. The scattered houses are connected by old paths and paths, but the ones that connect rural Lovran with the Medveja valley and the sea are more prominent. In the past, women from Lovranska Draga used to go to Lovran every day, carrying wood, milk and vegetables. On the approach to Lovranska Draga is the baroque church of St. Mihovil, the patron saint of the place. The settlement is surrounded by terraced vineyards and meadows, and with the highest peaks of Učka in the background, it forms a picturesque whole of special value. A stream flows through the village, which the locals call simply -Potok-. The most interesting part of the stream is the waterfall, one of the most beautiful waterfalls of PP Učka, to which a well-maintained walkway leads.LOVRAN:
Lovran is a city with a long and rich past with a hundred-year tradition in tourism. It was named after the laurel (laurus nobilis) which grows abundantly in evergreen groves in the town and its surroundings. Lovran is located on the eastern coast of Istria in the Kvarner Gulf. It is located at the foot of the greenest and most vegetated mountain on the Adriatic - Učka. It is 19 km from our largest port Rijeka, 14 km from the train station in Matulji, and 80 km from the airport in Pula. It is surrounded by high mountains to the north and west (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), and on the sea side by islands (Krk, Cres), and its position is exceptionally protected from the winds. In the winter months, the most common wind is the bora, which blows from the north and brings clear and cold weather. Jugo brings rain and high humidity, and in the summer months the mistral brings freshness from the open sea, mitigating the heat and humidity. Lovran has preserved its historical core of the medieval urban concept. The old town was surrounded by a defensive wall and bastions on the foundations and walls of which houses were built over time. The courtyards of the Old Town are the charm and specialty of Mediterranean urban architecture. Behind the stone portal, the facades of the neighboring houses can be seen, decorated with staircases, porches and skodes, and in the middle of the courtyard rises the stone mouth of the cistern. In the 21st century, Lovran has a rich historical heritage, a centuries-old tourist tradition, preserved nature, built infrastructure, all of which enables the resurgence of tourism with sustainable development and compliance with all ecological standards. The good climate, lush Mediterranean vegetation and favorable geographical position enabled the strong development of tourism at the turn of the 19th and 20th centuries. Since that time, Lovran has been, along with Opatija, the most important place on the famous Riviera. Several villas built at that time are included in the world architectural heritage. The climate is Mediterranean with continental elements. The average winter air temperature is 7°C, summer 22°C, while the annual average is 13.3°C. Sea temperatures range from a minimum of 9°C in the winter months to a maximum of 26°C in August. Lovran has 2,230 sunny days per year and an average amount of precipitation of 1,500 liters per m2. These specific microclimatic conditions allowed all Mediterranean vegetation and plants to thrive. Laurel, palm, magnolia, various types of evergreen shrubs, honey oak, pines and cypresses grow in abundance along the coast. Above Lovran, on terraced gardens, cherries, vines and olives thrive, and on deep, washed and acidified soils, forests of tame chestnuts (the famous Lovran maroons) grow abundantly. The abundance of vegetation and the high concentration of salt in the sea (37.8 ‰) result in rich plant and marine aerosol in the air. All these elements make Lovran's climate very stimulating and favorable for health.Opatija:
Opatija, a beautiful coastal town located on the Adriatic Sea, is a famous tourist destination for tourists from all over the world. The city is surrounded by beautiful nature, at the foot of the Učka mountain. Real estate in Opatija offers a priceless view of the sea and the surrounding islands of Krk and Cres. Opatija is surrounded by charming small towns with old houses located in narrow streets rich in history. The streets of the city of Opatija are made up of properties that stand out with their specific architecture and villas that date from the Habsburg period. A large selection of beaches, crystal clear sea and various tourist services are the key factors that make Opatija a perfect tourist destination recognized by neighboring countries as an excellent investment choice. Real estate prices in this area are rising, rental occupancy is excellent, which has resulted in a return on investment of 5% to 10% and attracting foreign investors.Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 26688Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - apartmánová vila 600m2 a restaurace s panoramatickým výhledem v oáze klidu + prostředí 1300m2Vila se nachází v Lovranské Drage, obklopená zelení Učka. Vila má 11 pokojů, 3 apartmány a tavernu. Pokoje jsou umístěny na straně s výhledem na moře. Všechny pokoje jsou klimatizované, mají balkon, SAT TV a WIFI, vlastní koupelnu se sprchovým koutem. Pokud má být nemovitost využívána pro turistické účely, hosté vily mohou využít restauraci s krásným výhledem na moře. Parkoviště kolem vily je obrovské na poměrně velkou kapacitu. Na strmém horském hřebeni, vysoko nad mořem, leží Lovranska Draga, malebná vesnička, do které se lze dostat z Medveje nebo Lovranu na pobřeží po zajímavých turistických stezkách, které vedou krásnou přírodní krajinou. Lovranska Draga, která se nachází mezi modrou oblohou a modrým mořem, nabízí nádherný výhled na nejvyšší vrchol Učky a celý Kvarnerský záliv, který se pod vámi rozprostírá. Lovran se nachází na čistém Kvarnerském zálivu a je obklopen zelení Mt. Strýc. Moře nabízí čisté pláže a možnosti pro vodní sporty, jako je potápění a veslování, a svah je ideální pro horská kola a pěší turistiku. Lovran je skutečně kulinářskou destinací pro místní chutě, jako jsou kaštany, chřest a třešně. Chřest se koná každý duben a Festival třešní se koná v červnu. Nejznámějším gastronomickým projevem je Marunada neboli kaštanový festival, který Lovran pořádá každý říjen.Popis apartmánů/pokojů:
Nacházejí se ve druhém patře a každý apartmán má krásný výhled z částečně zastřešeného balkonu. Dva apartmány mají nádherný výhled na moře, zatímco jeden má idylický výhled do zeleně a krajiny. Byty jsou prostorné a moderní, v některých částech mají minimální výšku 120 cm. V blízkosti apartmánu se nachází vyhlášená restaurace, kde můžete ochutnat místní kuchyni a vychutnat si panoramatický výhled z velké terasy restaurace. Navštivte kouzelnou a romantickou Opatiju a užijte si, co toto známé turistické město nabízí.LOVRANSKA DRAGA - Historie:
Lovranska Draga je malebná vesnička nacházející se v přírodním parku Učka na východních svazích hory. Ještě před zhruba dvaceti lety se obyvatelstvo Lovranské Dragy intenzivně zabývalo zemědělstvím, zejména vinařstvím a chovem zvířat, zejména chovem ovcí. Na úrodné půdě se kromě vinné révy pěstovala zelenina a ovoce, z nichž dnes jsou nejvýznamnější třešně a kaštany. Roztroušené domy jsou propojeny starými cestami a cestami, ale výraznější jsou ty, které spojují venkovský Lovran s údolím Medveja a mořem. V minulosti do Lovranu denně jezdily ženy z Lovranské Dragy, které nosily dřevo, mléko a zeleninu. Na cestě do Lovranské Dragy je barokní kostel sv. Mihovil, patron místa. Osada je obklopena terasovitými vinicemi a loukami a s nejvyššími vrcholy Učka v pozadí tvoří malebný celek zvláštní hodnoty. Obcí protéká potok, kterému místní říkají jednoduše -Potok-. Nejzajímavější částí toku je vodopád, jeden z nejkrásnějších vodopádů PP Učka, ke kterému vede upravený chodník.LOVRAN:
Lovran je město s dlouhou a bohatou minulostí se stoletou tradicí v cestovním ruchu. Jméno dostal po vavřínu (laurus nobilis), který ve městě a okolí hojně roste ve stálezelených hájích. Lovran se nachází na východním pobřeží Istrie v Kvarnerském zálivu. Nachází se na úpatí nejzelenější a nejzelenější hory na Jadranu - Učka. Je to 19 km od našeho největšího přístavu Rijeka, 14 km od vlakového nádraží v Matulji a 80 km od letiště v Pule. Na severu a západě je obklopeno vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) a na mořské straně ostrovy (Krk, Cres) a jeho poloha je mimořádně chráněna před větry. V zimních měsících je nejčastějším větrem bóra, která vane od severu a přináší jasné a chladné počasí. Jugo přináší déšť a vysokou vlhkost a v letních měsících přináší mistral svěžest z otevřeného moře, zmírňuje horko a vlhkost. Lovran si zachoval své historické jádro středověké urbanistické koncepce. Staré město bylo obehnáno obrannou zdí a baštami, na jejichž základech a zdech se postupem času stavěly domy. Nádvoří Starého Města jsou kouzlem a specialitou středomořské městské architektury. Za kamenným portálem jsou vidět fasády sousedních domů zdobené schodišti, pavlačemi a skodami a uprostřed nádvoří se tyčí kamenné ústí cisterny. V 21. století má Lovran bohaté historické dědictví, staletou turistickou tradici, zachovalou přírodu, vybudovanou infrastrukturu, to vše umožňuje oživení cestovního ruchu s udržitelným rozvojem a dodržováním všech ekologických standardů. Dobré klima, bujná středomořská vegetace a výhodná geografická poloha umožnily na přelomu 19. a 20. století silný rozvoj cestovního ruchu. Od té doby je Lovran spolu s Opatijí nejdůležitějším místem na slavné riviéře. Několik vil postavených v té době je zařazeno do světového architektonického dědictví. Podnebí je středomořské s kontinentálními prvky. Průměrná zimní teplota vzduchu je 7°C, letní 22°C, přičemž roční průměr je 13,3°C. Teplota moře se pohybuje od minimálně 9°C v zimních měsících do maximálně 26°C v srpnu. Lovran má 2 230 slunečných dní za rok a průměrné množství srážek 1 500 litrů na m2. Tyto specifické mikroklimatické podmínky umožnily prosperovat veškeré středomořské vegetaci a rostlinám. Podél pobřeží roste hojně vavřín, palma, magnólie, různé druhy stálezelených keřů, medový dub, borovice a cypřiše. Nad Lovranem se v terasovitých zahradách daří třešním, vinné révě a olivám a na hlubokých, promytých a okyselených půdách hojně rostou lesy kaštanů (slavné kaštany z Lovranu). Hojnost vegetace a vysoká koncentrace soli v moři (37,8 ‰) má za následek bohatý rostlinný a mořský aerosol ve vzduchu. Všechny tyto prvky činí klima v Lovranu velmi stimulující a příznivé pro zdraví.Opatija:
Opatija, krásné pobřežní město na pobřeží Jaderského moře, je známým turistickým cílem turistů z celého světa. Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka. Nemovitosti v Opatiji nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy umístěnými v úzkých uličkách bohatých na historii. Ulice města Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami, které pocházejí z období Habsburků. Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají z Opatije perfektní turistickou destinaci uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volbu. Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je výborná, což má za následek návratnost investice 5 % až 10 % a přilákání zahraničních investorů.Vážení klienti, zprostředkovatelská provize je účtována v souladu s Všeobecnými obchodními podmínkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 26688Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovranska Draga.OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - Apartmentvilla 600 m2 und Restaurant mit Panoramablick in einer Oase der Ruhe + Umgebung 1300 m2Die Villa befindet sich in Lovranska Draga, umgeben vom Grün von Učka. Die Villa verfügt über 11 Zimmer, 3 Apartments und eine Taverne. Die Zimmer liegen auf der Seite mit Meerblick. Alle Zimmer sind klimatisiert, verfügen über einen Balkon, Sat-TV und WLAN sowie ein eigenes Bad mit Dusche. Soll das Anwesen für touristische Zwecke genutzt werden, können Gäste der Villa das Restaurant mit wunderschönem Blick auf das Meer genießen. Der Parkplatz rund um die Villa ist riesig und bietet eine recht große Kapazität. Auf einem steilen Bergrücken, hoch über dem Meer, liegt Lovranska Draga, ein malerisches Dorf, das von Medveja oder Lovran an der Küste über interessante Wanderwege erreicht werden kann, die durch wunderschöne Naturlandschaften führen. Zwischen dem blauen Himmel und dem blauen Meer gelegen, bietet Lovranska Draga einen herrlichen Blick auf den höchsten Gipfel der Učka und die gesamte Kvarner-Bucht, die sich unter Ihnen erstreckt. Lovran liegt an der sauberen Kvarner-Bucht und ist vom Grün des Berges umgeben. Onkel. Das Meer bietet saubere Strände und Möglichkeiten für Wassersportarten wie Tauchen und Rudern, und der Hang ist ideal zum Mountainbiken und Wandern. Lovran ist wirklich ein kulinarisches Reiseziel für lokale Aromen wie Kastanien, Spargel und Kirschen. Jedes Jahr im April findet Spargel statt und im Juni findet das Kirschfest statt. Die berühmteste gastronomische Veranstaltung ist Marunada oder das Kastanienfest, das jedes Jahr im Oktober in Lovran stattfindet.Beschreibung der Wohnungen/Zimmer:
Sie befinden sich im zweiten Stock und jede Wohnung hat einen schönen Ausblick von einem teilweise überdachten Balkon. Zwei Wohnungen haben einen wunderbaren Blick auf das Meer, während eines einen idyllischen Blick ins Grüne und auf die Landschaft bietet. Die Wohnungen sind geräumig und modern, teilweise haben sie eine Mindesthöhe von 120 cm. In der Nähe des Apartments befindet sich ein berühmtes Restaurant, in dem Sie lokale Küche probieren und den Panoramablick von der großen Terrasse des Restaurants genießen können. Besuchen Sie das magische und romantische Opatija und genießen Sie, was diese berühmte Touristenstadt zu bieten hat.LOVRANSKA DRAGA – Geschichte:
Lovranska Draga ist ein malerisches Dorf im Naturpark Učka an den Osthängen des Berges. Bis vor etwa zwanzig Jahren beschäftigte sich die Bevölkerung von Lovranska Draga intensiv mit der Landwirtschaft, insbesondere dem Weinbau, und der Tierhaltung, insbesondere der Schafzucht. Neben Weinreben wurden auf dem fruchtbaren Boden auch Gemüse und Obst angebaut, die wichtigsten davon sind heute Kirschen und Kastanien. Die verstreuten Häuser sind durch alte Wege und Pfade verbunden, doch diejenigen, die das ländliche Lovran mit dem Medveja-Tal und dem Meer verbinden, sind stärker hervorzuheben. Früher gingen Frauen aus Lovranska Draga jeden Tag nach Lovran und trugen Holz, Milch und Gemüse. Auf dem Weg nach Lovranska Draga steht die barocke Kirche St. Mihovil, der Schutzpatron des Ortes. Die Siedlung ist von terrassierten Weinbergen und Wiesen umgeben und bildet mit den höchsten Gipfeln der Učka im Hintergrund ein malerisches Ganzes von besonderem Wert. Durch das Dorf fließt ein Bach, den die Einheimischen einfach -Potok- nennen. Der interessanteste Teil des Baches ist der Wasserfall, einer der schönsten Wasserfälle des PP Učka, zu dem ein gut gepflegter Gehweg führt.LOVRAN:
Lovran ist eine Stadt mit einer langen und reichen Vergangenheit und einer hundertjährigen Tradition im Tourismus. Es wurde nach dem Lorbeer (Laurus nobilis) benannt, der in den immergrünen Hainen der Stadt und ihrer Umgebung reichlich wächst. Lovran liegt an der Ostküste Istriens in der Kvarner-Bucht. Es liegt am Fuße des grünsten und am stärksten bewachsenen Berges an der Adria – Učka. Es ist 19 km von unserem größten Hafen Rijeka, 14 km vom Bahnhof in Matulji und 80 km vom Flughafen in Pula entfernt. Im Norden und Westen ist es von hohen Bergen (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m) und auf der Meeresseite von Inseln (Krk, Cres) umgeben und seine Lage ist außergewöhnlich windgeschützt. In den Wintermonaten ist der häufigste Wind die Bora, die aus dem Norden weht und klares und kaltes Wetter bringt. Jugo bringt Regen und hohe Luftfeuchtigkeit, und in den Sommermonaten bringt der Mistral Frische vom offenen Meer und mildert Hitze und Feuchtigkeit. Lovran hat seinen historischen Kern des mittelalterlichen Stadtkonzepts bewahrt. Die Altstadt war von einer Verteidigungsmauer und Bastionen umgeben, auf deren Fundamenten und Mauern im Laufe der Zeit Häuser errichtet wurden. Die Innenhöfe der Altstadt sind Charme und Besonderheit mediterraner Stadtarchitektur. Hinter dem Steinportal sind die mit Treppen, Vordächern und Skoden geschmückten Fassaden der Nachbarhäuser zu sehen, und in der Mitte des Hofes erhebt sich die steinerne Mündung der Zisterne. Im 21. Jahrhundert verfügt Lovran über ein reiches historisches Erbe, eine jahrhundertealte touristische Tradition, eine erhaltene Natur und eine gebaute Infrastruktur, was alles die Wiederbelebung des Tourismus mit nachhaltiger Entwicklung und Einhaltung aller ökologischen Standards ermöglicht. Das gute Klima, die üppige mediterrane Vegetation und die günstige geografische Lage ermöglichten an der Wende vom 19. zum 20. Jahrhundert eine starke Entwicklung des Tourismus. Seitdem ist Lovran neben Opatija der wichtigste Ort an der berühmten Riviera. Mehrere damals erbaute Villen gehören zum Weltkulturerbe. Das Klima ist mediterran mit kontinentalen Elementen. Die durchschnittliche Lufttemperatur im Winter beträgt 7°C, im Sommer 22°C und im Jahresdurchschnitt 13,3°C. Die Meerestemperaturen liegen zwischen einem Minimum von 9 °C in den Wintermonaten und einem Maximum von 26 °C im August. Lovran hat 2.230 Sonnentage pro Jahr und eine durchschnittliche Niederschlagsmenge von 1.500 Litern pro m2. Diese spezifischen mikroklimatischen Bedingungen ermöglichten das Gedeihen aller mediterranen Pflanzen und Pflanzen. Entlang der Küste wachsen in Hülle und Fülle Lorbeer, Palmen, Magnolien, verschiedene Arten immergrüner Sträucher, Honigeichen, Kiefern und Zypressen. Oberhalb von Lovran gedeihen in Terrassengärten Kirschen, Weinreben und Oliven, und auf tiefgründigen, ausgewaschenen und angesäuerten Böden wachsen üppig Wälder aus zahmen Kastanienbäumen (den berühmten Lovran-Kastanienbäumen). Die üppige Vegetation und die hohe Salzkonzentration im Meer (37,8 ‰) führen zu einem reichen Pflanzen- und Meeresaerosolgehalt in der Luft. All diese Elemente machen das Klima in Lovran sehr anregend und gesundheitsfördernd.Opatija:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein beliebtes Touristenziel für Touristen aus aller Welt. Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben und liegt am Fuße des Berges Učka. Immobilien in Opatija bieten einen unbezahlbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres. Opatija ist umgeben von charmanten Kleinstädten mit alten Häusern in engen, geschichtsträchtigen Gassen. Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Anwesen, die durch ihre besondere Architektur und Villen aus der Habsburgerzeit hervorstechen. Eine große Auswahl an Stränden, kristallklares Meer und verschiedene touristische Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einem perfekten Reiseziel machen, das von den Nachbarländern als ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird. Die Immobilienpreise in dieser Gegend steigen, die Mietauslastung ist ausgezeichnet, was zu einer Kapitalrendite von 5 bis 10 % geführt hat und ausländische Investoren anzieht.Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 26688Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovranska Draga.OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - apartmanska villa 600m2 i restaurant s panoramskim pogledom u oazi mira + okoliš 1300m2Villa se nalazi u Lovranskoj Dragi okružena zelenilom Učke.
U sklopu ville nalaze se 11 soba, 3 apartmana i konoba.
Sobe su smještene na strani s pogledom na more.
Sve sobe su klimatizirane, imaju balkon, TV sa satelitskim programima i WIFI, vlastitu kupaonicu s tušem.
Ako se nekretnina želi koristiti u turističke svrhe gosti ville mogu uživati u restoranu s prekrasnim pogledom na more.
Parkiralište oko vile je ogromno za dosta velikog kapaciteta .Na strmom planinskom grebenu, visoko iznad mora, smjestila se Lovranska Draga, slikovito selo do kojeg se može doći iz Medveje ili Lovrana na obali duž zanimljivih pješačkih staza koje vode kroz prekrasne prirodne krajolike.
Smještena između plavog neba i plavog mora, Lovranska Draga pruža prekrasan pogled na najviši vrh Učke i cijeli Kvarnerski zaljev, koji se proteže ispod vas. Lovran je smješten na čistom Kvarnerskom zaljevu i okružen zelenilom Mt. Učka.
More nudi čiste plaže i mogućnosti za sportove na vodi kao što su ronjenje i veslanje, a padina je idealna za brdski biciklizam i planinarenje.
Lovran je doista kulinarsko odredište za domaće okuse poput kestena, šparoga i trešanja.
šparoga održava se svakog travnja, au lipnju se održava Festival trešanja.
Najpoznatija gastronomska manifestacija je Marunada, ili festival kestena koji Lovran ugošćuje svakog listopada.Opis apartmana/soba:
Smješteni su na drugom katu i svaki apartman krasi predivan pogled sa djelomično natkrivenog balkona.
Dva apartmana imaju predivan pogled na more dok jedan krasi idiličan pogled na zelenilo i krajolik.
Apartmani su prostrani i moderni, u pojedinim dijelovima imaju minimalna visina od 120 cm.
U blizini apartmana nalazi se poznati restoran u kojem možete kušati domaću kuhinju i uživati u panoramskom pogledu s velike terase restorana.
Posjetite čarobnu i romantičnu Opatiju i uživajte u ponudi koju nudi ovaj poznati turistički grad.LOVRANSKA DRAGA - Povijest:
Lovranska Draga je slikovito naselje smješteno unutar Parka prirode Učka na istočnim padinama planine.
Do prije dvadesetak godina, stanovništvo Lovranske Drage intenzivno se bavilo poljoprivredom, naročito vinogradarstvom i stočarstvom, osobito uzgojem ovaca.
Osim loze, na plodnom se zemljištu uzgajalo povrće i voće od kojih su danas najvažniji trešnje i maruni.
Raštrkane kuće povezane su starim potovima i stazama, no istaknutiji su oni koji vežu ruralnu Lovranštinu s dolinom Medveje i morem.
Nekada su tim putovima žene iz Lovranske Drage svakodnevno odlazile u Lovran noseći drva, mlijeko i povrće. Na prilazu Lovranskoj Dragi nalazi se barokna crkvica sv. Mihovila, zaštitnika mjesta.
Naselje je okruženo terasastim vinogradima i livadama te s najvišim vrhovima Učke u pozadini čini prejzažnu cjelinu od posebne vrijednosti.
Kroz naselje teče potok koji mještani zovu jednostavno -Potok-.
Najzanimljiviji dio potoka je slap, jedan od najljepših slapova PP Učka do kojega vodi uređena šetnica.LOVRAN:
Lovran je grad duge i bogate prošlosti s stogodišnjom tradicijom u turizmu. Ime je dobio po lovoru (laurus nobilis) koji u izobilju raste u zimzelenim gajevima u mjestu i okolici.
Lovran se nalazi na istočnoj obali Istre u Kvarnerskom zaljevu. Smjestio se u podnožju najzelenije i vegetacijom najbogatije planine na Jadranu – Učke.
Udaljen je od naše najveće luke Rijeke 19 km, željezničke stanice u Matuljima 14 km, a od zračne luke u Puli 80 km. Okružen je visokim planinama na sjeveru i zapadu (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a s morske strane otocima (Krk, Cres) te je položajem izvanredno zaštićen od vjetrova. U zimskim mjesecima najčešći vjetar je bura koja puše s sjevera i donosi vedro i hladno vrijeme. Jugo donosi kišu i veliku vlagu, a maestral u ljetnim mjesecima s pučine donosi svježinu ublažavajući sparinu i žegu.
Lovran je sčuvao svoju povijesnu jezgru srednjovjekovne urbane koncepcije. Stari grad je bio okružen obrambenim zidom i bastionima na čijim su temeljima i zidovima vremenom izgrađene kuće.
Kortili Starog grada su draž i posebnost mediteranskog urbanog graditeljstva. Iza kamenog portala naziru se fasde susjednih kuća, ukrašene skalinama, trijemovima i skodovima, a u sredini kortila uzdiže se kameno grlo cisterne.
Lovran u 21. stoljeću raspolaže s bogatom povijesnom baštinom, stoljetnom turističkom tradicijom, očuvanom prirodom, izgrađenom infrastrukturom, a sve to omogućuje ponovni uzlet turizma uz održivi razvoj i poštivanje svih ekoloških standarda.
Dobra klima, bujna mediteranska vegetacija i povoljan zemljopisni položaj omogućili su snažni razvoj turizma na prijelazu iz 19. u 20. stoljeće. Lovran je od tog vremena, uz Opatiju, najvažnije mjesto glasovite Rivijere. Nekoliko vila sgrađenih u to doba ubraja se u svjetsku graditeljsku baštinu.
Klima je mediteranska s elementima kontinentalne. Srednja zimska temperatura zraka je 7°C ljetna 22°C dok je prosječna godišnja 13,3°C. Temperature mora kreću se od minimalnih 9°C u zimskim mjesecima do maksimalnih 26°C u kolovozu. Lovran ima godišnje 2230 sunčanih sti i prosječnu količinu padalina od 1500 litara po m2.
Ove specifične mikroklimatske prilike omogućile su da bogato uspijeva sva mediteranska vegetacija i raslinje. Tako u izobilju uz smu obalu raste lovor, palma, magnolija, razne vrste zimzelenih grmova, hrast medunac, pinije i čempresi. Iznad Lovrana na terassto položenim vrtovima odlično uspijevaju trešnje, vinova loza i masline, a na dubokim, ispranim i zakiseljenim tlima obilno rastu šume pitomih kestena (čuvenih lovranskih maruna).
Obilje vegetacije, te visoka koncentracija soli u moru (37,8 ‰) rezultiraju bogatim biljnim i morskim aerosolom u zraku.
Svi ovi navedeni elementi čine lovransku klimu vrlo stimulativnom i povoljnom za zdravlje.OPATIJA:
Opatija, predivan obalni grad smješten na Jadranskom moru poznato je turističko odredište za turiste iz cijelog svijeta. Grad je okružen prekrasnom prirodom, u podnožju planine Učka. Iz nekretnina u Opatiji pruža se neprocjenjivi pogled na more i okolne otoke Krk i Cres. Opatija je okružena šarmantnim malenim gradovima s starim kućama smještenim u uskim uličicama bogate povijesti. Ulice grada Opatije čine nekretnine koje se ističu specifičnom arhitekturom te vilama koje datiraju iz habsburškog perioda. Veliki izbor plaža, kristalno čistog mora i raznovrsne turističke usluge ključni su faktori zbog kojih je Opatija svršena turistička destinacija prepoznata od strane susjednih zemalja kao odličan investicijski izbor. Cijene nekretnina na ovom području rastu, popunjenost iznajmljivanja je izvrsna što je uzrokovalo povrat investicije od 5% do 10% i privlačenje inozemnih ulagača.Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID KOD AGENCIJE: 26688Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - apartman villa 600m2 és étterem panorámás kilátással a béke oázisában + környezet 1300m2A villa Lovranska Draga településen található, Učka zöldövezetében. A villában 11 szoba, 3 apartman és egy taverna található. A szobák a tengerre néző oldalon helyezkednek el. Minden szoba légkondicionált, erkélyes, műholdas TV-vel és WIFI-vel, saját, zuhanyzós fürdőszobával rendelkezik. Ha az ingatlant turisztikai célokra kívánják használni, a villa vendégei élvezhetik az éttermet, ahonnan gyönyörű kilátás nyílik a tengerre. A villa körüli parkoló hatalmas, elég nagy kapacitáshoz. Egy meredek hegygerincen, magasan a tenger felett fekszik Lovranska Draga, egy festői falu, amely Medvejából vagy Lovranból a tengerparton érdekes túraútvonalakon érhető el, melyek gyönyörű természeti tájakon vezetnek keresztül. A kék ég és a kék tenger között található Lovranska Draga csodálatos kilátást nyújt Učka legmagasabb csúcsára és az egész Kvarner-öbölre, amely alattad húzódik. Lovran a tiszta Kvarner-öbölben található, a Mt. zöldövezetében. Nagybácsi. A tenger tiszta strandokat és olyan vízi sportokat kínál, mint a búvárkodás és az evezés, a lejtő pedig ideális hegyi kerékpározáshoz és túrázáshoz. Lovran igazi kulináris célpont a helyi ízek, például a gesztenye, a spárga és a cseresznye számára. A spárgát minden áprilisban, a Cseresznyefesztivált pedig júniusban tartják. A leghíresebb gasztronómiai megnyilvánulás a Marunada, vagyis a gesztenyefesztivál, amelynek Lovran minden októberben ad otthont.Az apartmanok/szoba leírása:
A második emeleten találhatóak, és mindegyik apartmanból gyönyörű kilátás nyílik a részben fedett erkélyről. Két apartmanból csodálatos kilátás nyílik a tengerre, míg az egyikből idilli kilátás nyílik a zöldre és a tájra. Az apartmanok tágasak és modernek, egyes részeken minimum 120 cm magasak. Az apartman közelében található egy híres étterem, ahol megkóstolhatja a helyi ételeket, és élvezheti a panorámás kilátást az étterem nagy teraszáról. Látogassa meg a varázslatos és romantikus Abbáziát, és élvezze, amit ez a híres turistaváros kínál.LOVRANSKA DRAGA - Történelem:
Lovranska Draga egy festői falu az Učka Természetvédelmi Parkban, a hegy keleti lejtőin. Körülbelül húsz évvel ezelőttig Lovranska Draga lakossága intenzíven foglalkozott a mezőgazdasággal, különösen a szőlőtermesztéssel és az állattenyésztéssel, különösen a juhtenyésztéssel. A termőföldön a szőlő mellett zöldséget és gyümölcsöt termesztettek, amelyek közül ma a cseresznye és a gesztenye a legfontosabb. A szétszórt házakat régi ösvények és ösvények kötik össze, de jobban kiemelkednek azok, amelyek a vidéki Lovrant kötik össze a Medveja völgyével és a tengerrel. A múltban a Lovranska Draga-i nők minden nap Lovranba jártak, fát, tejet és zöldséget cipelve. A Lovranska Draga megközelítésében található a barokk Szent István-templom. Mihovil, a hely védőszentje. A települést teraszos szőlőültetvények és rétek veszik körül, és a háttérben Učka legmagasabb csúcsaival különleges értékű festői egészet alkot. A falun keresztül folyik egy patak, amit a helyiek egyszerűen -Potok-nak neveznek. A patak legérdekesebb része a vízesés, a PP Učka egyik legszebb vízesése, amelyhez egy jól karbantartott sétány vezet.LOVRAN:
Lovran hosszú és gazdag múlttal rendelkező város, százéves turisztikai hagyományokkal. Nevét a város és környékének örökzöld ligeteiben bőven termő babérról (laurus nobilis) kapta. Lovran Isztria keleti partján, a Kvarner-öbölben található. Az Adriai-tenger legzöldebb és legtöbb növényzettel benőtt hegyének, az Učkának a lábánál található. 19 km-re található legnagyobb kikötőnktől, Rijeka-tól, 14 km-re Matulji vasútállomásától és 80 km-re Pula repülőterétől. Északról és nyugatról magas hegyek (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a tenger felől szigetek (Krk, Cres) veszik körül, fekvése rendkívül védett a szelektől. A téli hónapokban a leggyakoribb szél a bóra, amely északról fúj, és tiszta, hideg időt hoz. A Jugo esőt és magas páratartalmat hoz, a nyári hónapokban pedig a mistral frissességet hoz a nyílt tengerről, enyhítve a meleget és a páratartalmat. Lovran megőrizte a középkori városi koncepció történelmi magját. Az óvárost védőfal és bástyák vették körül, amelyek alapjaira és falaira az idők során házak épültek. Az óváros udvarai a mediterrán városépítészet varázsa és különlegessége. A kőportál mögött a szomszédos házak homlokzatai láthatók, lépcsőkkel, tornácokkal, skódákkal díszítve, az udvar közepén pedig a ciszterna kőtorkolata emelkedik. A 21. században Lovran gazdag történelmi örökséggel, több évszázados turisztikai tradícióval, megőrzött természettel, kiépített infrastruktúrával rendelkezik, amelyek mindegyike lehetővé teszi a turizmus újjáéledését fenntartható fejlődéssel és minden ökológiai szabvány betartásával. A jó éghajlat, a buja mediterrán növényzet és a kedvező földrajzi fekvés lehetővé tette a turizmus erőteljes fejlődését a 19-20. század fordulóján. Azóta Lovran Abbáziával együtt a híres Riviéra legfontosabb helye. Több ekkor épült villa az építészeti világörökség része. Éghajlata mediterrán, kontinentális elemekkel. Az átlagos téli levegőhőmérséklet 7°C, a nyári 22°C, míg az éves átlag 13,3°C. A tenger hőmérséklete a téli hónapok minimum 9°C-tól az augusztusi maximum 26°C-ig terjed. Lovranban évente 2230 napsütéses nap van, az átlagos csapadékmennyiség pedig 1500 liter/m2. Ezek a sajátos mikroklimatikus viszonyok lehetővé tették az összes mediterrán növényzet és növény virágzását. Babér, pálma, magnólia, különféle örökzöld cserjék, mézes tölgy, fenyők és ciprusok bőséggel nőnek a part mentén. Lovran felett a cseresznye, a szőlő és az olajbogyó virágzik a teraszos kertekben, és a szelíd gesztenye (a híres lovrani gesztenye) erdői bőven nőnek a mély, mosott és savanyú talajon. A rengeteg növényzet és a tenger magas sókoncentrációja (37,8 ‰) gazdag növényi és tengeri aeroszolt eredményez a levegőben. Mindezek az elemek Lovran klímáját nagyon ösztönzővé és az egészség szempontjából kedvezővé teszik.OPATIJA:
Abbázia, egy gyönyörű tengerparti város az Adriai-tengeren, a világ minden tájáról érkező turisták híres turisztikai célpontja. A várost gyönyörű természet veszi körül, az Učka-hegy lábánál. Az abbáziai ingatlanokból felbecsülhetetlen értékű kilátás nyílik a tengerre és a környező Krk- és Cres-szigetekre. Abbáziát bájos kisvárosok veszik körül, régi házakkal, amelyek szűk, történelmi, gazdag utcácskákban helyezkednek el. Abbázia városának utcáit sajátos építészetükkel kitűnő ingatlanok és a Habsburg-korszakból származó villák alkotják. A strandok széles választéka, a kristálytiszta tenger és a különféle turisztikai szolgáltatások azok a kulcstényezők, amelyek Abbáziát tökéletes turisztikai célponttá teszik, amelyet a környező országok kiváló befektetési választásként ismernek el. Az ingatlanárak ezen a területen emelkednek, a bérbeadási kihasználtság kiváló, ami 5-10%-os befektetésarányos megtérülést és külföldi befektetők vonzását eredményezte.Kedves Ügyfeleink! Az ügynöki jutalék az Általános Üzleti Feltételek szerint kerül felszámításra: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 26688Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovranska Draga.OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - villa appartamento 600m2 e ristorante con vista panoramica in un'oasi di pace + ambiente 1300m2La villa si trova a Lovranska Draga, circondata dal verde del Monte Maggiore. La villa dispone di 11 camere, 3 appartamenti e una taverna. Le camere sono situate sul lato vista mare. Tutte le camere sono climatizzate, dispongono di balcone, TV satellitare e WIFI, bagno privato con doccia. Nel caso in cui la proprietà sia destinata a fini turistici, gli ospiti della villa potranno usufruire del ristorante con una bellissima vista sul mare. Il parcheggio intorno alla villa è enorme per una capienza abbastanza grande. Su un ripido crinale montuoso, in alto sopra il mare, si trova Lovranska Draga, un pittoresco villaggio che può essere raggiunto da Medveja o Lovran sulla costa lungo interessanti sentieri escursionistici che conducono attraverso splendidi paesaggi naturali. Situata tra il cielo azzurro e il mare azzurro, Lovranska Draga offre una vista meravigliosa sulla vetta più alta del Monte Maggiore e sull'intero Golfo del Quarnero, che si estende sotto di voi. Laurana si trova sul pulito Golfo del Quarnero ed è circondata dal verde del monte. Zio. Il mare offre spiagge pulite e opportunità per sport acquatici come immersioni e canottaggio, e il pendio è ideale per la mountain bike e l'escursionismo. Laurana è davvero una destinazione culinaria per i sapori locali come le castagne, gli asparagi e le ciliegie. Ogni anno ad aprile si tiene la festa degli asparagi, mentre a giugno si tiene la Sagra delle ciliegie. La manifestazione gastronomica più famosa è la Marunada, ovvero la festa delle castagne, che Lovran ospita ogni ottobre.Descrizione appartamenti/camere:
Sono situati al secondo piano e ogni appartamento gode di una bellissima vista da un balcone parzialmente coperto. Due appartamenti hanno una splendida vista sul mare, mentre uno ha una vista idilliaca sul verde e sul paesaggio. Gli appartamenti sono spaziosi e moderni, in alcune parti hanno un'altezza minima di 120 cm. Vicino all'appartamento si trova un famoso ristorante dove potrete gustare la cucina locale e godervi la vista panoramica dall'ampia terrazza del ristorante. Visita la magica e romantica Abbazia e goditi ciò che questa famosa città turistica ha da offrire.LOVRANSKA DRAGA - Storia:
Lovranska Draga è un pittoresco villaggio situato nel Parco naturale dell'Učka, sui pendii orientali del monte. Fino a circa vent'anni fa la popolazione di Lovranska Draga si dedicava intensamente all'agricoltura, in particolare alla viticoltura e all'allevamento di animali, in particolare all'allevamento di pecore. Oltre alla vite, sui terreni fertili si coltivavano ortaggi e frutta, i più importanti dei quali oggi sono i ciliegi e i castagneti. Le case sparse sono collegate da vecchi sentieri e sentieri, ma sono più prominenti quelli che collegano la campagna di Laurana con la valle di Medveja e il mare. In passato le donne di Lovranska Draga si recavano ogni giorno a Laurana portando legna, latte e verdure. All'avvicinarsi a Lovranska Draga si trova la chiesa barocca di S. Mihovil, il santo patrono del luogo. L'insediamento è circondato da vigneti e prati terrazzati e, con sullo sfondo le cime più alte del Monte Maggiore, forma un insieme pittoresco di particolare valore. Attraverso il villaggio scorre un ruscello, che la gente del posto chiama semplicemente -Potok-. La parte più interessante del ruscello è la cascata, una delle cascate più belle del PP Učka, alla quale conduce una passerella ben tenuta.LOVRAN:
Lovran è una città dal lungo e ricco passato con una tradizione centenaria nel turismo. Prende il nome dall'alloro (laurus nobilis) che cresce in abbondanza nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Laurana si trova sulla costa orientale dell'Istria nel Golfo del Quarnero. Si trova ai piedi della montagna più verde e ricca di vegetazione dell'Adriatico - Učka. Dista 19 km dal nostro porto più grande, Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondato a nord e a ovest da alte montagne (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), e dal lato del mare da isole (Krk, Cres), e la sua posizione è eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali il vento più diffuso è la bora, che soffia da nord e porta tempo sereno e freddo. Lo scirocco porta pioggia e molta umidità, e nei mesi estivi il maestrale porta freschezza dal mare aperto, mitigando il caldo e l'umidità. Laurana ha conservato il nucleo storico del concetto urbano medievale. Il centro storico era circondato da una cinta muraria difensiva e da bastioni sulle fondamenta e sulle mura delle quali nel tempo furono costruite le case. I cortili del Centro Storico sono il fascino e la specialità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si vedono le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, portici e skodes, e al centro del cortile si innalza l'imboccatura in pietra della cisterna. Nel 21° secolo Laurana ha un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura preservata, infrastrutture costruite, che consentono la rinascita del turismo con uno sviluppo sostenibile e il rispetto di tutti gli standard ecologici. Il buon clima, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la favorevole posizione geografica hanno consentito un forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora Laurana è, insieme ad Abbazia, la località più importante della famosa riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono inserite nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media dell'aria invernale è di 7°C, quella estiva di 22°C, mentre la media annuale è di 13,3°C. La temperatura del mare varia da un minimo di 9°C nei mesi invernali ad un massimo di 26°C in agosto. Laurana ha 2.230 giorni di sole all'anno e una quantità media di precipitazioni di 1.500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e alle piante mediterranee di prosperare. Lungo la costa crescono in abbondanza alloro, palme, magnolia, vari tipi di arbusti sempreverdi, querce, pini e cipressi. Sopra Laurana, sui giardini terrazzati, prosperano i ciliegi, le viti e gli ulivi, mentre sui terreni profondi, lavati e acidificati crescono in abbondanza i boschi di castagni domestici (i famosi marroni di Laurana). L'abbondanza di vegetazione e l'elevata concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) determinano una ricca vegetazione e aerosol marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Laurana molto stimolante e favorevole alla salute.Abbazia:
Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri.Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 26688Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - willa apartamentowa 600m2 i restauracja z panoramicznym widokiem w oazie spokoju + środowisko 1300m2Willa znajduje się w Lovranskiej Dradze, otoczonej zielenią Učki. Willa posiada 11 pokoi, 3 apartamenty i tawernę. Pokoje znajdują się od strony z widokiem na morze. Wszystkie pokoje są klimatyzowane, posiadają balkon, telewizję satelitarną i WIFI, łazienkę z prysznicem. Jeśli nieruchomość ma być wykorzystywana w celach turystycznych, goście willi mogą korzystać z restauracji z pięknym widokiem na morze. Parking wokół willi jest ogromny jak na dość dużą pojemność. Na stromym grzbiecie górskim, wysoko nad poziomem morza, leży Lovranska Draga, malownicza wioska, do której można dotrzeć z Medveja lub Lovran na wybrzeżu ciekawymi szlakami turystycznymi prowadzącymi przez piękne naturalne krajobrazy. Położona pomiędzy błękitnym niebem a błękitnym morzem, Lovranska Draga oferuje wspaniały widok na najwyższy szczyt Učki i całą zatokę Kvarner, która rozciąga się pod tobą. Lovran położony jest nad czystą zatoką Kvarner i otoczony zielenią Mt. Wujek. Morze oferuje czyste plaże i możliwości uprawiania sportów wodnych, takich jak nurkowanie i wioślarstwo, a stok jest idealny do uprawiania kolarstwa górskiego i pieszych wędrówek. Lovran to prawdziwa kulinarna destynacja lokalnych smaków, takich jak kasztany, szparagi i wiśnie. Szparagi odbywają się co roku w kwietniu, a Święto Wiśni odbywa się w czerwcu. Najbardziej znaną manifestacją gastronomiczną jest Marunada, czyli festiwal kasztanów, który Lovran organizuje co roku w październiku.Opis apartamentów/pokojów:
Znajdują się one na drugim piętrze i każdy apartament posiada piękny widok z częściowo zadaszonego balkonu. Dwa apartamenty mają wspaniały widok na morze, a jeden ma idylliczny widok na zieleń i krajobraz. Apartamenty są przestronne i nowoczesne, w niektórych częściach mają minimalną wysokość 120 cm. W pobliżu apartamentu znajduje się słynna restauracja, w której można skosztować lokalnej kuchni i podziwiać panoramiczny widok z dużego tarasu restauracji. Odwiedź magiczną i romantyczną Opatiję i ciesz się tym, co ma do zaoferowania to słynne miasto turystyczne.LOVRANSKA DRAGA - Historia:
Lovranska Draga to malownicza wieś położona na terenie Parku Przyrody Učka, na wschodnich zboczach góry. Jeszcze około dwadzieścia lat temu ludność Lovranskiej Dragi zajmowała się intensywnie rolnictwem, zwłaszcza uprawą winorośli i hodowlą zwierząt, zwłaszcza owiec. Oprócz winorośli na żyznej ziemi uprawiano warzywa i owoce, z których najważniejszymi są dziś wiśnie i kasztany. Rozrzucone domy są połączone starymi ścieżkami i ścieżkami, ale te, które łączą wiejski Lovran z doliną Medveja i morzem, są bardziej widoczne. W przeszłości kobiety z Lovranskiej Dragi codziennie jeździły do Lovranu, niosąc drewno, mleko i warzywa. Przy podejściu do Lovranskiej Dragi znajduje się barokowy kościół św. Mihovila, patrona tego miejsca. Osada otoczona tarasowymi winnicami i łąkami, a na tle najwyższych szczytów Učki tworzy malowniczą całość o szczególnych walorach. Przez wieś przepływa strumyk, który miejscowi nazywają po prostu -Potok-. Najciekawszą częścią potoku jest wodospad, jeden z najpiękniejszych wodospadów PP Učka, do którego prowadzi dobrze utrzymana aleja.LOVRAN:
Lovran to miasto o długiej i bogatej przeszłości ze stuletnią tradycją turystyczną. Został nazwany na cześć wawrzynu (laurus nobilis), który obficie rośnie w wiecznie zielonych gajach miasta i jego okolic. Lovran położony jest na wschodnim wybrzeżu Istrii w Zatoce Kvarnerskiej. Znajduje się u podnóża najbardziej zielonej i najbardziej roślinnej góry nad Adriatykiem - Učka. To jest 19 km od naszego największego portu Rijeka, 14 km od stacji kolejowej w Matulji i 80 km od lotniska w Puli. Od północy i zachodu otoczone jest wysokimi górami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), a od strony morza wyspami (Krk, Cres), a jego położenie jest wyjątkowo chronione przed wiatrami. W miesiącach zimowych najczęstszym wiatrem jest bora, który wieje z północy i przynosi pogodną i mroźną pogodę. Jugo przynosi deszcz i wysoką wilgotność, a w miesiącach letnich mistral przynosi świeżość z otwartego morza, łagodząc upał i wilgoć. Lovran zachował swój historyczny rdzeń średniowiecznej koncepcji urbanistycznej. Stare miasto otoczone było murem obronnym oraz bastionami, na fundamentach i murach, z których z biegiem czasu wzniesiono domy. Dziedzińce Starego Miasta są urokiem i specjalnością śródziemnomorskiej architektury miejskiej. Za kamiennym portalem widać fasady sąsiednich domów, ozdobione klatkami schodowymi, gankami i skodami, a pośrodku dziedzińca wznosi się kamienne ujście cysterny. W XXI wieku Lovran ma bogate dziedzictwo historyczne, wielowiekową tradycję turystyczną, zachowaną przyrodę, zbudowaną infrastrukturę, a wszystko to umożliwia odrodzenie się turystyki w sposób zrównoważony i zgodny ze wszystkimi normami ekologicznymi. Dobry klimat, bujna roślinność śródziemnomorska i korzystne położenie geograficzne umożliwiły silny rozwój turystyki na przełomie XIX i XX wieku. Od tego czasu Lovran jest, obok Opatiji, najważniejszym miejscem na słynnej Riwierze. Kilka willi zbudowanych w tym czasie znajduje się na liście światowego dziedzictwa architektonicznego. Klimat jest śródziemnomorski z elementami kontynentalnymi. Średnia temperatura powietrza zimą wynosi 7°C, latem 22°C, zaś średnioroczna 13,3°C. Temperatury morza wahają się od minimum 9°C w miesiącach zimowych do maksymalnie 26°C w sierpniu. Lovran ma 2230 słonecznych dni w roku, a średnia ilość opadów wynosi 1500 litrów na m2. Te specyficzne warunki mikroklimatyczne umożliwiły rozwój całej śródziemnomorskiej roślinności i roślinom. Wzdłuż wybrzeża rosną obficie wawrzyn, palma, magnolia, różne rodzaje wiecznie zielonych krzewów, dąb miodowy, sosny i cyprysy. Nad Lovranem, w ogrodach tarasowych, kwitną wiśnie, winorośl i oliwki, a na głębokich, umytych i zakwaszonych glebach rosną obficie lasy oswojonych kasztanów (słynnych lovranskich kasztanów). Obfitość roślinności i wysokie stężenie soli w morzu (37,8 ‰) powodują, że w powietrzu występuje bogaty aerozol roślinny i morski. Wszystkie te elementy sprawiają, że klimat Lovranu jest bardzo stymulujący i sprzyjający zdrowiu.Opatija:
Opatija, piękne nadmorskie miasteczko położone nad Morzem Adriatyckim, jest znanym kierunkiem turystycznym dla turystów z całego świata. Miasto otoczone piękną przyrodą, u podnóża góry Učka. Nieruchomości w Opatiji oferują bezcenny widok na morze i okoliczne wyspy Krk i Cres. Opatija otoczona jest uroczymi miasteczkami ze starymi domami położonymi w wąskich uliczkach bogatych w historię. Ulice miasta Opatija składają się z obiektów wyróżniających się specyficzną architekturą i willami pochodzącymi z okresu Habsburgów. Duży wybór plaż, krystalicznie czyste morze i różnorodne usługi turystyczne to kluczowe czynniki, które sprawiają, że Opatija jest idealnym kierunkiem turystycznym, uznawanym przez sąsiednie kraje za doskonały wybór inwestycyjny. Ceny nieruchomości w tej okolicy rosną, poziom wynajmu jest doskonały, co skutkuje zwrotem z inwestycji na poziomie 5% do 10% i przyciąganiem inwestorów zagranicznych.Szanowni Klienci, prowizja agencyjna pobierana jest zgodnie z Ogólnymi Warunkami Handlowymi: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 26688Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com ОПАТИЯ, ЛОВРАНСКАЯ ДРАГА - вилла с апартаментами 600м2 и ресторан с панорамным видом в оазисе спокойствия + окружающая среда 1300м2Вилла расположена в Ловранска Драга, в окружении зелени Учки. На вилле 11 комнат, 3 апартамента и таверна. Номера расположены на стороне с видом на море. Все номера оснащены кондиционерами, имеют балкон, спутниковое телевидение и WIFI, а также ванную комнату с душем. Если недвижимость будет использоваться в туристических целях, гости виллы смогут насладиться рестораном с прекрасным видом на море. Парковка вокруг виллы огромна и вместительна. На крутом горном хребте, высоко над морем, расположена Ловранска Драга, живописная деревня, до которой можно добраться из Медвеи или Ловрана на побережье по интересным пешеходным тропам, ведущим через красивые природные ландшафты. Расположенная между голубым небом и синим морем, Ловранска Драга предлагает прекрасный вид на самую высокую вершину Учки и весь залив Кварнер, простирающийся под вами. Ловран расположен на берегу чистого залива Кварнер и окружен зеленью горы. Дядя. Море предлагает чистые пляжи и возможности для занятий водными видами спорта, такими как дайвинг и гребля, а склоны идеально подходят для катания на горных велосипедах и пеших прогулок. Ловран — настоящее кулинарное направление, где можно попробовать местные блюда, такие как каштаны, спаржа и вишня. Спаржа проводится каждый апрель, а Фестиваль вишни - в июне. Самым известным гастрономическим явлением является Марунада, или фестиваль каштанов, который проводится в Ловране каждый октябрь.Описание квартир/номеров:Они расположены на втором этаже и из каждой квартиры открывается прекрасный вид с частично крытого балкона. Две квартиры имеют прекрасный вид на море, а одна - идиллический вид на зелень и пейзаж. Квартиры просторные и современные, в некоторых частях минимальная высота составляет 120 см. Рядом с квартирой находится знаменитый ресторан, где можно попробовать блюда местной кухни и насладиться панорамным видом с большой террасы ресторана. Посетите волшебную и романтическую Опатию и насладитесь тем, что может предложить этот знаменитый туристический город.ЛОВРАНСКА ДРАГА - История:
Ловранска Драга – живописная деревня, расположенная на территории природного парка Учка на восточных склонах горы. Примерно двадцать лет назад население Ловраньской Драги интенсивно занималось сельским хозяйством, особенно виноградарством и животноводством, особенно овцеводством. Помимо виноградной лозы, на плодородной земле выращивали овощи и фрукты, важнейшими из которых сегодня являются вишня и каштаны. Разрозненные дома соединены старыми тропинками и тропинками, но более заметны те, которые соединяют сельский Ловрань с долиной Медвеи и морем. Раньше женщины из Ловранска-Драги каждый день ходили в Ловрань с дровами, молоком и овощами. На подходе к Ловранской Драге находится барочная церковь Св. Миховил, покровитель этого места. Поселок окружен террасами виноградников и лугов, а на фоне самых высоких вершин Учки образует живописное целое, имеющее особую ценность. Через село протекает ручей, который местные жители называют просто -Поток-. Самая интересная часть ручья – водопад, один из самых красивых водопадов ПП Учка, к которому ведет благоустроенная аллея.ЛОВРАН:
Ловран – город с долгим и богатым прошлым и столетней традицией туризма. Он был назван в честь лавра (laurus nobilis), который обильно растет в вечнозеленых рощах города и его окрестностей. Ловран расположен на восточном побережье Истрии в Кварнерском заливе. Он расположен у подножия самой зеленой и покрытой растительностью горы Адриатики – Учка. Он находится в 19 км от нашего крупнейшего порта Риека, в 14 км от железнодорожного вокзала в Матульи и в 80 км от аэропорта в Пуле. На севере и западе он окружен высокими горами (Учка 1396 м, Снежник 1605 м, Рисняк 1528 м), а со стороны моря - островами (Крк, Црес), и его положение исключительно защищено от ветров. В зимние месяцы наиболее распространенным ветром является бора, дующая с севера и приносящая ясную и холодную погоду. Юго приносит дождь и высокую влажность, а в летние месяцы мистраль приносит свежесть открытого моря, смягчая жару и влажность. Ловран сохранил свое историческое ядро средневековой городской концепции. Старый город был окружен оборонительной стеной и бастионами, на фундаментах и стенах которых со временем возводились дома. Дворы Старого города – это очарование и особенность средиземноморской городской архитектуры. За каменным порталом видны фасады соседних домов, украшенные лестницами, крыльцами и скодами, а посреди двора возвышается каменное устье цистерны. В 21 веке Ловран обладает богатым историческим наследием, многовековой туристической традицией, сохранившейся природой, построенной инфраструктурой, все это способствует возрождению туризма с устойчивым развитием и соблюдением всех экологических стандартов. Хороший климат, пышная средиземноморская растительность и выгодное географическое положение способствовали мощному развитию туризма на рубеже 19 и 20 веков. С тех пор Ловран стал наряду с Опатией важнейшим местом знаменитой Ривьеры. Несколько вилл, построенных в то время, включены в мировое архитектурное наследие. Климат средиземноморский с элементами континентального. Средняя температура воздуха зимой 7°С, летом 22°С, среднегодовая 13,3°С. Температура моря колеблется от минимум 9°C в зимние месяцы до максимума 26°C в августе. В Ловране 2230 солнечных дней в году и среднее количество... OPATIJA, LOVRANSKA DRAGA - apartmánová vila 600m2 a reštaurácia s panoramatickým výhľadom v oáze pokoja + prostredie 1300m2Vila sa nachádza v Lovranskej Drage, obklopená zeleňou Učka. Vila má 11 izieb, 3 apartmány a krčmu. Izby sú umiestnené na strane s výhľadom na more. Všetky izby sú klimatizované, majú balkón, SAT TV a WIFI, vlastnú kúpeľňu so sprchovacím kútom. Ak má byť nehnuteľnosť využívaná na turistické účely, hostia vily môžu využívať reštauráciu s krásnym výhľadom na more. Parkovisko okolo vily je obrovské na pomerne veľkú kapacitu. Na strmom horskom hrebeni vysoko nad morom leží Lovranska Draga, malebná dedinka, do ktorej sa dá dostať z Medveje alebo Lovranu na pobreží po zaujímavých turistických chodníkoch, ktoré vedú krásnou prírodnou krajinou. Lovranska Draga sa nachádza medzi modrou oblohou a modrým morom a ponúka nádherný výhľad na najvyšší vrch Učka a celý Kvarnerský záliv, ktorý sa rozprestiera pod vami. Lovran sa nachádza na čistom Kvarnerskom zálive a je obklopený zeleňou Mt. strýko. More ponúka čisté pláže a možnosti pre vodné športy, ako je potápanie a veslovanie, a svah je ideálny pre horskú cyklistiku a pešiu turistiku. Lovran je skutočne kulinárskou destináciou pre miestne chute, ako sú gaštany, špargľa a čerešne. Špargľa sa koná každý apríl a Čerešňový festival sa koná v júni. Najznámejším gastronomickým prejavom je Marunada alebo gaštanový festival, ktorý Lovran organizuje každý október.Popis apartmánov/izbí:
Nachádzajú sa na druhom poschodí a každý apartmán má krásny výhľad z čiastočne prekrytého balkóna. Dva apartmány majú nádherný výhľad na more, zatiaľ čo jeden má idylický výhľad na zeleň a krajinu. Apartmány sú priestranné a moderné, v niektorých častiach majú minimálnu výšku 120 cm. V blízkosti apartmánu sa nachádza známa reštaurácia, kde môžete ochutnať miestnu kuchyňu a vychutnať si panoramatický výhľad z veľkej terasy reštaurácie. Navštívte čarovnú a romantickú Opatiju a vychutnajte si, čo toto známe turistické mesto ponúka.LOVRANSKÁ DRAGA - História:
Lovranská Draga je malebná dedinka nachádzajúca sa v prírodnom parku Učka na východných svahoch pohoria. Obyvateľstvo Lovranskej Dragy sa ešte asi pred dvadsiatimi rokmi intenzívne zaoberalo poľnohospodárstvom, najmä vinohradníctvom a chovom zvierat, najmä oviec. Na úrodnej pôde sa okrem viniča pestovala zelenina a ovocie, z ktorých dnes najvýznamnejšie sú čerešne a gaštany. Roztrúsené domy sú pospájané starými cestičkami a cestičkami, no výraznejšie sú tie, ktoré spájajú vidiecky Lovran s údolím Medveja a morom. V minulosti ženy z Lovranskej Dragy chodili do Lovrana každý deň, nosili drevo, mlieko a zeleninu. Na ceste do Lovranskej Dragy je barokový kostol sv. Mihovila, patróna miesta. Osada je obklopená terasovitými vinicami a lúkami a s najvyššími vrchmi Učka v pozadí tvorí malebný celok zvláštnej hodnoty. Cez obec preteká potok, ktorý domáci volajú jednoducho -Potok-. Najzaujímavejšou časťou toku je vodopád, jeden z najkrajších vodopádov PP Učka, ku ktorému vedie udržiavaný chodník.LOVRAN:
Lovran je mesto s dlhou a bohatou minulosťou so storočnou tradíciou v cestovnom ruchu. Pomenovanie dostal podľa vavrínu (laurus nobilis), ktorý v meste a okolí hojne rastie v vždyzelených hájoch. Lovran sa nachádza na východnom pobreží Istrie v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na úpätí najzelenšej a najzelenšej hory na Jadrane - Učka. Nachádza sa 19 km od nášho najväčšieho prístavu Rijeka, 14 km od železničnej stanice v Matulji a 80 km od letiska v Pule. Na severe a západe je obklopené vysokými horami (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), na morskej strane ostrovmi (Krk, Cres) a jeho poloha je mimoriadne chránená pred vetrom. V zimných mesiacoch je najčastejším vetrom bóra, ktorá fúka zo severu a prináša jasné a chladné počasie. Jugo prináša dážď a vysokú vlhkosť a v letných mesiacoch mistrál prináša sviežosť z otvoreného mora, zmierňuje horúčavy a vlhkosť. Lovran si zachoval svoje historické jadro stredovekého urbanistického konceptu. Staré mesto bolo obohnané obranným múrom a baštami, na ktorých základoch a múroch sa časom stavali domy. Nádvoria Starého Mesta sú kúzlom a špecialitou stredomorskej mestskej architektúry. Za kamenným portálom vidno fasády susedných domov, zdobené schodiskami, verandami a skodami, uprostred nádvoria sa týči kamenné ústie cisterny. V 21. storočí má Lovran bohaté historické dedičstvo, stáročnú turistickú tradíciu, zachovalú prírodu, vybudovanú infraštruktúru, to všetko umožňuje oživenie turizmu s trvalo udržateľným rozvojom a dodržiavaním všetkých ekologických noriem. Dobrá klíma, bujná stredomorská vegetácia a priaznivá geografická poloha umožnili na prelome 19. a 20. storočia silný rozvoj cestovného ruchu. Od tej doby je Lovran spolu s Opatijou najdôležitejším miestom na slávnej riviére. Viaceré vily postavené v tom čase sú zaradené do svetového architektonického dedičstva. Podnebie je stredomorské s kontinentálnymi prvkami. Priemerná zimná teplota vzduchu je 7°C, letná 22°C, pričom ročný priemer je 13,3°C. Teplota mora sa pohybuje od minimálne 9°C v zimných mesiacoch po maximálne 26°C v auguste. Lovran má 2 230 slnečných dní v roku a priemerné množstvo zrážok 1 500 litrov na m2. Tieto špecifické mikroklimatické podmienky umožnili prosperovať všetkej stredomorskej vegetácii a rastlinám. Pri pobreží hojne rastie vavrín, palma, magnólia, rôzne druhy vždyzelených kríkov, medový dub, borovice a cyprušteky. Nad Lovranom sa na terasovitých záhradách darí čerešniam, viniču a olivám a na hlbokých, premytých a okyslených pôdach hojne rastú lesy krotkých gaštanov (známe lovranské gaštany). Množstvo vegetácie a vysoká koncentrácia soli v mori (37,8 ‰) má za následok bohatý rastlinný a morský aerosól vo vzduchu. Všetky tieto prvky robia klímu v Lovrane veľmi stimulujúcou a priaznivou pre zdravie.Opatija:
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosť v Opatiji ponúka neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatija je obklopená pôvabnými mestečkami so starými domami v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia z Opatije dokonalú turistickú destináciu uznávanú susednými krajinami ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je výborná, čo prinieslo návratnosť investície od 5 % do 10 % a prilákanie zahraničných investorov.Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanjaID CODE: 26688Patrik Hrštić
Agent s licencom
Mob: +385 91 270 3979
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.comDenis Kaštelan
Agent s licencom
Mob: +385 91 950 4277
Tel: +385 91 480 8808
E-mail: denis@dux-nekretnine.hr
www.dux-opatija.com