1 761 482 PLN
1 761 482 PLN
1 937 631 PLN
2 179 835 PLN
1 717 445 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Intercom
- Parking
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Real estate agency Kaiser Immobilien from Opatija highlights from its offer a wonderful apartment in an excellent new building located in a very strategic and attractive position just a few minutes from the center of Opatija, Matulji, Rijeka and the coast. The project consists of two buildings with a total of only 6 apartments. Only 300 meters in a straight line from the seashore and in the immediate vicinity of all the necessary facilities, the apartment boasts an almost perfect southern orientation and maximum sunlight. This three-story apartment (H2A3) has a total area of 168.79 m2 (taking into account the associated coefficients of 137.61 m2) and consists of the 1st floor, 2nd floor and an attic floor with a roof terrace. On the 1st floor there is an entrance hall and an open space living room with a kitchen and a dining room with a total area of 45 m2. There is also a storage room and a guest toilet. From the living room, a large sliding glass wall leads to a balcony (16 m2) with a beautiful view of the sea. An internal staircase leads to the first floor with a sleeping area that includes a total of 3 bedrooms and 2 bathrooms. Two of the bedrooms share one bathroom with a shower, while the master bedroom has its own bathroom with a bathtub and even its own dressing room. The total living area of this floor is 50 m2. The internal staircase continues to the upper attic floor of the apartment where there is a large roof terrace (25 m2) with space for a seating set and a hot tub and a large covered storage room (30 m2). This part of the apartment offers a phenomenal panoramic view of the entire Kvarner Bay. The project used high-quality materials, including aluminum windows, security entrance doors or a cooling and heating system using the most modern heat pumps. An exceptionally pleasant and imaginative project is the work of a renowned Croatian architectural studio. In the building's courtyard, the new apartment owners have 2 parking spaces available, which are not included in the total area of the apartment. Another big advantage is the fact that the project is sold directly by the investor and the buyer does not pay the 3% real estate transfer tax! Very practical, luxurious and incredibly affordable property on the Opatija Riviera with an excellent location for everyday life or as an investment for tourist rental purposes. The listed price refers to a completely finished apartment on a turnkey basis, without furniture. The apartment will be ready for occupancy during 2025. Shops, supermarkets - 100 m on foot Cafes, restaurants - 900 m / 2 minutes Coast and beach - 1.5 km / 3 minutes Centre of Opatija - 2.5 km / 5 minutes Centre of Rijeka - 7 km / 10 minutes Rijeka Airport - 35 km / 30 minutes Pula Airport - 90 km / 60 minutes Zagreb Airport - 180 km / 120 minutes Venice Airport - 200 km / 150 minutes The agency's brokerage fee for the buyer is 3% + VAT. The brokerage fee covers all services related to the purchase and is paid only in the case of purchasing real estate, upon conclusion of the first legal act. Purchase price of the property: 459,000 EUR Agency fee (3.75%): 17,212.50 EUR Total investment: 476,212.50 EUR For more information, please contact: Jirka Nerad Tel: ... E-mail: jirka@ kaiser-immobilien.hr Property code: 101-252 Thank You for Your interest! ID CODE: 101-253
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Intercom
- Parking
- Terrace Agencja nieruchomości Kaiser Immobilien z Opatiji wyróżnia się wspaniałym apartamentem w doskonałym nowym budynku, położonym w bardzo strategicznym i atrakcyjnym miejscu, zaledwie kilka minut od centrum Opatiji, Matulji, Rijeki i wybrzeża. Projekt składa się z dwóch budynków z łączną liczbą zaledwie 6 mieszkań. Zaledwie 300 metrów w linii prostej od wybrzeża i w bezpośrednim sąsiedztwie wszystkich niezbędnych udogodnień, apartament może się pochwalić niemal idealnym południowym kierunkiem i maksymalnym światłem słonecznym. To trzypiętrowe mieszkanie (H2A3) ma łączną powierzchnię 168,79 m2 (uwzględniając współczynniki 137,61 m2) i składa się z pierwszego piętra, drugiego piętra oraz poddasza z tarasem na dachu. Na pierwszym piętrze znajduje się hol wejściowy oraz otwarty salon z kuchnią i jadalnią o łącznej powierzchni 45 m2. Jest także magazyn oraz toaleta dla gości. Z salonu duża przesuwana szklana ściana prowadzi na balkon (16 m2) z pięknym widokiem na morze. Wewnętrzne schody prowadzą na pierwsze piętro, gdzie znajduje się przestrzeń sypialna, w której znajdują się łącznie 3 sypialnie i 2 łazienki. Dwie sypialnie dzielą jedną łazienkę z prysznicem, natomiast sypialnia główna ma własną łazienkę z wanną, a nawet własną garderobę. Całkowita powierzchnia mieszkalna tego piętra wynosi 50 m2. Wewnętrzne schody prowadzą na górne poddasze mieszkania, gdzie znajduje się duży taras na dachu (25 m2) z miejscem na zestaw siedzący, jacuzzi oraz duży zadaszony magazyn (30 m2). Ta część apartamentu oferuje fenomenalny panoramiczny widok na całą zatokę Kvarner. Projekt wykorzystał wysokiej jakości materiały, w tym aluminiowe okna, drzwi wejściowe zabezpieczające lub system chłodzenia i ogrzewania z wykorzystaniem najnowocześniejszych pomp ciepła. Wyjątkowo przyjemny i pomysłowy projekt to dzieło renomowanego chorwackiego studia architektonicznego w Anglii. Na dziedzińcu budynku nowi właściciele mają dostępne 2 miejsca parkingowe, które nie są wliczane do całkowitej powierzchni mieszkania. Kolejną dużą zaletą jest fakt, że projekt jest sprzedawany bezpośrednio przez inwestora, a kupujący nie płaci 3% podatku od przeniesienia nieruchomości! Bardzo praktyczna, luksusowa i niezwykle przystępna cenowo nieruchomość na Riwierze Opatija, z doskonałą lokalizacją do codziennego życia lub jako inwestycja na wynajem turystyczny. Cena wypisana odnosi się do całkowicie wykończonego mieszkania na zasadzie gotowości, bez mebli. Mieszkanie będzie gotowe do zamieszkania w 2025 roku. Sklepy, supermarkety – 100 m pieszo Kawiarnie, restauracje – 900 m / 2 minuty Wybrzeże i plaża – 1,5 km / 3 minuty Centrum Opatiji - 2,5 km / 5 minut Centrum Rijeki - 7 km / 10 minut Lotnisko w Rijece - 35 km / 30 minut Lotnisko w Puli - 90 km / 60 minut Lotnisko Zagrzebia - 180 km / 120 minut Lotnisko w Wenecji - 200 km / 150 minut Opłata brokerska agencji dla kupującego wynosi 3% + VAT. Opłata brokerska obejmuje wszystkie usługi związane z zakupem i jest wypłacana tylko w przypadku zakupu nieruchomości, po zakończeniu pierwszego aktu prawnego. Cena zakupu nieruchomości: 459 000 EUR Opłata agencyjna (3,75%): 17 212,50 EUR Całkowita inwestycja: 476 212,50 EUR Aby uzyskać więcej informacji, prosimy o kontakt: Jirka Nerad Tel: ... E-mail: jirka@ kaiser-immobilien.hr Kod nieruchomości: 101-252 Dziękuję za zainteresowanie! KOD ID: 101-253
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Intercom
- Parking
- Terrace Die Immobilienagentur Kaiser Immobilien aus Opatija hebt mit ihrem Angebot eine wunderbare Wohnung in einem hervorragenden neuen Gebäude hervor, das sich in einer sehr strategischen und attraktiven Lage befindet, nur wenige Minuten vom Zentrum von Opatija, Matulji, Rijeka und der Küste entfernt. Das Projekt besteht aus zwei Gebäuden mit insgesamt nur 6 Wohnungen. Nur 300 Meter in gerader Linie vom Meer entfernt und in unmittelbarer Nähe aller notwendigen Einrichtungen verfügt die Wohnung über eine nahezu perfekte Südausrichtung und maximale Sonneneinstrahlung. Diese dreistöckige Wohnung (H2A3) hat eine Gesamtfläche von 168,79 m² (unter Berücksichtigung der zugehörigen Koeffizienten von 137,61 m²) und besteht aus dem ersten Stock, dem zweiten Stock und einem Dachboden mit einer Deckterrasse. Im ersten Stock gibt es eine Eingangshalle und ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer mit einer Gesamtfläche von 45 m². Es gibt außerdem einen Lagerraum und eine Gästetoilette. Vom Wohnzimmer aus führt eine große Schiebeglaswand zu einem Balkon (16 m²) mit einem wunderschönen Blick aufs Meer. Eine innere Treppe führt in den ersten Stock mit einem Schlafbereich, der insgesamt 3 Schlafzimmer und 2 Badezimmer umfasst. Zwei der Schlafzimmer teilen sich ein Badezimmer mit Dusche, während das Hauptschlafzimmer ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und sogar ein eigenes Umkleidezimmer hat. Die gesamte Wohnfläche dieses Stockwerks beträgt 50 m². Die Innentreppe führt weiter zum oberen Dachgeschoss der Wohnung, wo es eine große Dachterrasse (25 m²) mit Platz für Sitzgelegenheiten, einen Whirlpool und einen großen überdachten Lagerraum (30 m²) gibt. Dieser Teil der Wohnung bietet einen phänomenalen Panoramablick auf die gesamte Kvarner-Bucht. Das Projekt verwendete hochwertige Materialien, darunter Aluminiumfenster, Sicherheitstüren oder ein Kühl- und Heizsystem mit den modernsten Wärmepumpen. Ein außergewöhnlich angenehmes und fantasievolles Projekt ist das Werk eines renommierten kroatischen Architekturstudios. Im Innenhof des Gebäudes stehen den neuen Wohnungseigentümern zwei Parkplätze zur Verfügung, die jedoch nicht in die Gesamtfläche der Wohnung einbezogen sind. Ein weiterer großer Vorteil ist, dass das Projekt direkt vom Investor verkauft wird und der Käufer die 3 % Grundübertragungssteuer nicht zahlt! Sehr praktische, luxuriöse und äußerst erschwingliche Immobilie an der Opatija Riviera mit hervorragender Lage für den Alltag oder als Investition für Touristenvermietungen. Der Listenpreis bezieht sich auf eine vollständig fertiggestellte Wohnung auf schlüsselfertiger Basis ohne Möbel. Die Wohnung wird im Jahr 2025 bezugsfertig sein. Geschäfte, Supermärkte – 100 m zu Fuß Cafés, Restaurants – 900 m / 2 Minuten Küste und Strand – 1,5 km / 3 Minuten Zentrum von Opatija – 2,5 km / 5 Minuten Zentrum von Rijeka – 7 km / 10 Minuten Flughafen Rijeka – 35 km / 30 Minuten Flughafen Pula – 90 km / 60 Minuten Flughafen Zagreb – 180 km / 120 Minuten Flughafen Venedig – 200 km / 150 Minuten Die Vermittlungsgebühr der Agentur für den Käufer beträgt 3 % + Mehrwertsteuer. Die Vermittlungsgebühr deckt alle mit dem Kauf verbundenen Dienstleistungen ab und wird nur im Falle des Immobilienkaufs nach Abschluss der ersten Rechtshandlung gezahlt. Kaufpreis der Immobilie: 459.000 EUR Vermittlungsgebühr (3,75 %): 17.212,50 EUR Gesamtinvestition: 476.212,50 EUR Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an: Jirka Nerad Tel: ... E-Mail: jirka@ kaiser-immobilien.hr Grundbuch: 101-252 Danke für dein Interesse! ID-CODE: 101-253
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Intercom
- Parking
- Terrace A imobiliária Kaiser Immobilien, de Opatija, destaca por sua oferta um apartamento maravilhoso em um excelente prédio novo, localizado em uma posição muito estratégica e atraente, a poucos minutos do centro de Opatija, Matulji, Rijeka e da costa. O projeto consiste em dois edifícios com um total de apenas 6 apartamentos. A apenas 300 metros em linha reta da orla e nas proximidades imediatas de todas as instalações necessárias, o apartamento apresenta uma orientação sul quase perfeita e máxima luz solar. Este apartamento de três andares (H2A3) tem uma área total de 168,79 m² (levando em conta os coeficientes associados de 137,61 m²) e consiste no 1º andar, segundo andar e um sótão com terraço no telhado. No 1º andar há um hall de entrada e uma sala de estar de espaço aberto com cozinha e sala de jantar, totalizando 45 m². Há também um depósito e um banheiro para hóspedes. Da sala de estar, uma grande parede de vidro deslizante leva a uma varanda (16 m²) com uma bela vista para o mar. Uma escada interna leva ao primeiro andar com uma área de dormir que inclui um total de 3 quartos e 2 banheiros. Dois dos quartos compartilham um banheiro com chuveiro, enquanto o quarto principal tem banheiro próprio com banheira e até mesmo um vestiário. A área total de moradia deste andar é de 50 m². A escada interna continua até o sótão superior do apartamento, onde há um grande terraço no telhado (25 m²) com espaço para um conjunto de assentos, uma banheira de hidromassagem e um grande depósito coberto (30 m²). Essa parte do apartamento oferece uma vista panorâmica fenomenal de toda a Baía de Kvarner. O projeto utilizou materiais de alta qualidade, incluindo janelas de alumínio, portas de entrada de segurança ou um sistema de resfriamento e aquecimento utilizando as bombas de calor mais modernas. Um projeto excepcionalmente agradável e imaginativo é obra de um renomado ateliê de arquitetura croata. No pátio do prédio, os novos proprietários de apartamentos têm 2 vagas de estacionamento disponíveis, que não estão incluídas na área total do apartamento. Outra grande vantagem é o fato de que o projeto é vendido diretamente pelo investidor e o comprador não paga o imposto de transferência de imóveis de 3%! Imóvel muito prático, luxuoso e incrivelmente acessível na Riviera de Opatija, com uma excelente localização para o dia a dia ou como investimento para aluguel turístico. O preço listado refere-se a um apartamento totalmente finalizado, pronto na mão, sem móveis. O apartamento estará pronto para ocupação durante 2025. Lojas, supermercados - 100 m a pé Cafés, restaurantes - 900 m / 2 minutos Costa e praia - 1,5 km / 3 minutos Centro de Opatija - 2,5 km / 5 minutos Centro de Rijeka - 7 km / 10 minutos Aeroporto de Rijeka - 35 km / 30 minutos Aeroporto de Pula - 90 km / 60 minutos Aeroporto de Zagreb - 180 km / 120 minutos Aeroporto de Veneza - 200 km / 150 minutos A taxa de corretagem da agência para o comprador é de 3% + IVA. A taxa de corretagem cobre todos os serviços relacionados à compra e é paga apenas no caso de compra de imóveis, ao término do primeiro ato legal. Preço de compra do imóvel: 459.000 EUR Taxa de agência (3,75%): 17.212,50 EUR Investimento total: 476.212,50 EUR Para mais informações, por favor, entre em contato: Jirka Nerad Tel: ... E-mail: jirka@ kaiser-immobilien.hr Código da propriedade: 101-252 Obrigado pelo seu interesse! CÓDIGO DE IDENTIDADE: 101-253
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Fitness Center
- Intercom
- Parking
- Terrace