2 814 635 PLN
2 970 763 PLN
2 970 763 PLN
3 079 185 PLN
3 460 830 PLN
Dating from 1840, this sumptuous property underwent a complete renovation ten years ago and presents in pristine condition. Beautifully decorated throughout, this property is perfect for anyone wanting to commence a new life in Gascony, without undergoing any renovation works.
This property is what we call a Champagne House – thus called, because the only thing left to do is open a glass of bubbly and celebrate.
The property benefits from a new roof installed one month ago which is under ten-year guarantee with a local artisan – who is an expert roofer or “Compagnon.”
As seen throughout the property wherever renovations have been carried out, the roof is a work of art.
The property has been restored by the current owners with great sensitivity, resulting in a beautiful country home that blends comfort with timeless, understated elegance.
Set within a secluded hamlet in the highly desirable commune of Marsolan, the house sits midway between Condom and Lectoure, placing the full range of both towns’ amenities within easy reach.
The main house occupies the crest of a small valley. The immediate surroundings are laid to lawn and framed by mature signature trees on three sides with an elevated terrace area to the rear overlooking the countryside beyond.
Arriving at the property
The property is accessed via a small rural lane and set in an elevated position with woodland to one side, and open fields to the other.
The property is an elegant symmetrical building with stone walls and a smart new roof with period style roof tiles.
The house sits at a distance from the other neighbouring properties and is not overlooked.
A generous parking area sits beside an original agricultural hangar, which leads into the old orchard now home to a greenhouse, potager, established fruit trees and practical working spaces for managing the land.
The original property which was in a state of abandonment fourteen years ago, provided the fantastic blueprint, for although requiring full renovation needed only minimal alteration with regards to the natural flow of rooms, which are all generously sized (most rooms are just over 25m2 with a 70m2 + main reception) and with exposed white stone walls both inside and out, and for which the area of Lectoure is so highly sought after.
Welcome!
The main door opens onto an impressive central hallway leading to a reception room on the right, with a gorgeous green ceiling and elegant tones of woodland throughout. The ambiance is very much a gentleman’s hunting lodge. This welcoming space is perfect for winter evenings by the fireside, a television area, or reading room.
Further along the central hallway, we find the entrance to a spacious kitchen which has been fully fitted and equipped to the highest standard. The kitchen combines contemporary and period features, with impressive oak beams, stone walls, and designer fittings and fixtures. There is central island and generous workspaces throughout. By the window there is a breakfast or coffee area. The kitchen doors open onto an elevated terrace, the perfect area for dining. Careful attention has been given to house soft lightening in the stone walls of the terrace for evening receptions.
The ground floor also houses a downstairs cloakroom/WC as well as a spacious laundry room.
The property extends into an impressive 75 m² reception area at the end of the central hallway.
This fantastic 70m2 reception room is the heart of the home, and perfect for large family gatherings. With a fireplace and wood-burning stove, the space has been imaginatively reinterpreted, and houses three distinct areas : a formal lounge, an informal seating area and a grand dining room with cathedral ceilings and a view up to the first floor.
The home includes five large ensuite double bedrooms; one conveniently located on the ground floor with an ensuite bathroom.
Each of the bedrooms is generous in size, comfortable and elegant. The interior of this property was designed for a five-star luxury chambre d’hôte, but only ever used as a private home. It is easy to understand why one would want to keep this property all to oneself.
Our thoughts here at Bliss …
This is a sumptuous home. Private, tranquil, yet not isolated. This property offers elegance and a fabulous entertaining space for family, friends or guests. Conveniently located between the popular market towns of both Lectoure and Condom, and within easy reach of the Agen TGV station and Toulouse Blagnac airport.
In a nutshell…
• Highly sought after location between Lectoure & Condom
• Part of a small hamlet (four other properties, slightly “remote” from other neighbours but ideal location for a lock up and leave home or second-home owners
• New roof – under ten-year guarantee. Beautiful finish, with one of best local artisans
• Large entertaining space in the converted barn area. Fabulous for big Christmas/family gatherings.
• Five ensuite king-size bedrooms – all with a five-star look and finish for fine living or paying guests.
• Large terrace wrapped around the property with access from the study, kitchen and barn
• Mature trees to the North and East
• Solar heated water
• Quality decor, style
• A kitchen for a veritable chef! Spacious and super well equipped.
• House surrounded by 1/4 hectare of land offering flexibility in terms of landscaping. Space for a pool PLANNING REQUIRED
• Separate 1/4 hectare of land providing large parking area, hangar for agricultural equipment, greenhouse, small potager, large grassy area and mature fruit orchard.
• Large hangar with roof
• Electric heating with solar panels for hot water
• Wooden shutters and windows
• 2 hot water boilers
• 2 woodburning stoves
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The information relating to the property, including but not limited to its surface area, condition, features and technical equipment (including, without limitation: heating systems, electrical installations, plumbing, drainage, swimming pool, security systems, and any other equipment), is provided for information purposes only, based on the elements and statements supplied by the seller. Bliss Immobilier, acting as an intermediary, cannot guarantee the accuracy, completeness or currency of this information, nor can it be held liable for the condition, operation, compliance or durability of the equipment, or for the overall condition of the building, its structure or any of its components. It is the responsibility of the purchaser to carry out, at their own discretion and expense, any inspections, verifications and expert assessments they deem necessary prior to any purchase, including by qualified professionals. The information provided does not engage the liability of Bliss Immobilier and does not constitute a contractual commitment. Zobacz więcej Zobacz mniej À mi-chemin entre Lectoure et Condom, au cœur de la très recherchée commune de Marsolan, cette élégante demeure en pierre offre une interprétation particulièrement aboutie de l’art de vivre gascon.
Édifiée en 1840, la propriété a bénéficié d’une restauration complète menée avec une rare exigence. Les propriétaires actuels ont su préserver l’équilibre de la maison, la noblesse de ses volumes et la beauté de ses matériaux anciens, tout en lui apportant le confort attendu d’une résidence contemporaine.
Présentée dans un état irréprochable, elle ne nécessite aucuns travaux. C’est une maison prête à vivre, dans laquelle il suffit de poser ses valises pour profiter immédiatement de la douceur de la campagne environnante.
La toiture a été entièrement refaite il y a un mois par un artisan Compagnon reconnu dans la région. Réalisée dans le respect de l’architecture d’origine et couverte par une garantie décennale, elle illustre à elle seule le niveau de soin apporté à l’ensemble de la propriété.
À l’intérieur, les murs de pierre claire, les poutres anciennes, les volumes généreux et une décoration subtile composent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Rien ici n’est ostentatoire : l’élégance tient à la justesse des proportions, à la qualité des matières et à la cohérence de chaque détail.
Nichée dans un petit hameau préservé, la maison bénéficie d’un environnement paisible sans être isolée. Lectoure et Condom, avec leurs commerces, marchés, restaurants et services, sont toutes deux facilement accessibles.
La demeure occupe une position légèrement dominante, au sommet d’un petit vallon. Elle est entourée de pelouses et encadrée sur trois côtés par de beaux arbres matures. À l’arrière, une terrasse surélevée s’ouvre sur la campagne et les paysages vallonnés de Gascogne.
L’arrivée à la propriété
L’accès se fait par une petite route de campagne. La maison apparaît alors dans un environnement ouvert et harmonieux, bordé d’un côté par un bois et de l’autre par des terres agricoles.
Son architecture symétrique, ses façades en pierre et sa toiture neuve en tuiles traditionnelles lui confèrent une allure à la fois sobre et distinguée.
La propriété se tient à bonne distance des habitations voisines et ne souffre d’aucun vis-à-vis.
Un vaste espace de stationnement se trouve à proximité d’un ancien hangar agricole. Celui-ci ouvre sur le verger d’origine, aujourd’hui agrémenté d’une serre, d’un petit potager, de plusieurs arbres fruitiers matures et de différents espaces pratiques pour l’entretien du terrain.
Lorsque les propriétaires actuels ont découvert la maison, il y a quatorze ans, celle-ci était à l’abandon. Elle offrait toutefois une base architecturale remarquable.
Malgré l’ampleur des travaux entrepris, la distribution d’origine n’a nécessité que peu de modifications. La circulation entre les pièces était déjà naturelle et les volumes particulièrement généreux. La plupart des pièces développent un peu plus de 25 m², tandis que la grande réception dépasse 70 m².
Les murs en pierre blanche, visibles à l’intérieur comme à l’extérieur, rappellent cette architecture si caractéristique des environs de Lectoure et si recherchée dans la région.
L’intérieur
La porte principale s’ouvre sur un vaste vestibule central qui donne immédiatement le ton de la maison.
À droite, un premier salon se distingue par son plafond vert profond et ses tonalités inspirées des sous-bois. L’atmosphère évoque celle d’un élégant pavillon de chasse anglais, avec une ambiance chaleureuse et feutrée.
Cette pièce se prête aussi bien aux soirées d’hiver auprès du feu qu’à un usage de bibliothèque, de salon de télévision ou d’espace de lecture.
Un peu plus loin, le vestibule dessert une grande cuisine entièrement aménagée et équipée selon des standards particulièrement élevés.
La pièce associe avec beaucoup de justesse les éléments anciens et les lignes contemporaines. Les imposantes poutres en chêne, les murs de pierre et les proportions généreuses dialoguent avec des équipements haut de gamme et des finitions soigneusement choisies.
Un îlot central, de vastes plans de travail et de nombreux rangements composent une cuisine aussi fonctionnelle qu’élégante, parfaitement adaptée à ceux qui aiment recevoir ou cuisiner.
Près de la fenêtre, un espace a été aménagé pour les petits-déjeuners ou le café du matin.
Les portes de la cuisine ouvrent directement sur une terrasse surélevée, idéale pour les repas en plein air. Un éclairage discret a été intégré aux murs de pierre afin de créer, le soir venu, une atmosphère douce et accueillante.
Le rez-de-chaussée comprend également des toilettes avec vestiaire ainsi qu’une vaste buanderie.
Au bout du couloir central, la maison s’ouvre sur une spectaculaire pièce de réception de plus de 70 m².
Le cœur de la maison
Cette vaste réception constitue le véritable cœur de la propriété.
Dotée d’une cheminée et d’un poêle à bois, elle a été aménagée avec intelligence afin de créer trois espaces distincts : un salon plus formel, un espace de détente plus intime et une grande salle à manger.
Les plafonds cathédrale renforcent encore la sensation d’espace et offrent une vue vers l’étage, créant une belle continuité entre les différents niveaux de la maison.
Cette pièce est particulièrement adaptée aux grandes réunions familiales, aux fêtes et aux réceptions, tout en conservant une atmosphère chaleureuse au quotidien.
Les chambres
La maison comprend cinq grandes chambres doubles, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d’eau.
L’une d’elles se trouve au rez-de-chaussée et bénéficie d’une vaste salle de bains privative, une configuration particulièrement appréciable pour une suite principale ou pour recevoir des invités.
Les quatre autres chambres sont situées à l’étage. Toutes offrent de beaux volumes, une décoration soignée et un excellent niveau de confort.
L’aménagement intérieur avait initialement été pensé pour accueillir une activité de chambres d’hôtes haut de gamme. La propriété n’a cependant jamais été exploitée commercialement et a toujours conservé son statut de résidence privée.
Cette configuration permet néanmoins d’envisager aisément un projet d’accueil, sous réserve des autorisations et démarches nécessaires, ou tout simplement de profiter d’une maison familiale aux proportions exceptionnelles.
Notre avis chez Bliss
Cette propriété réunit des qualités devenues rares.
Elle est élégante sans être ostentatoire, paisible sans être isolée, et suffisamment vaste pour accueillir famille et amis dans des conditions remarquables.
La qualité de la rénovation, la générosité des volumes, la beauté des matériaux anciens et la cohérence de la décoration en font une maison immédiatement habitable, aussi agréable au quotidien que lors de grandes réceptions.
Sa situation entre Lectoure et Condom constitue un atout supplémentaire, tout comme sa relative proximité avec la gare TGV d’Agen et l’aéroport de Toulouse-Blagnac.
En quelques mots
• Situation très recherchée entre Lectoure et Condom ;
• Propriété située dans un petit hameau composé de quatre autres maisons ;
• Maison en retrait des voisins, sans vis-à-vis direct ;
• Configuration idéale pour une résidence principale ou secondaire ;
• Toiture entièrement refaite il y a un mois ;
• Travaux réalisés par un artisan Compagnon reconnu dans la région ;
• Garantie décennale sur la toiture ;
• Grande réception aménagée dans l’ancienne grange ;
• Espace particulièrement adapté aux grandes réunions familiales et aux réceptions ;
• Cinq grandes chambres doubles ;
• Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains ou salle d’eau ;
• Niveau de finition particulièrement soigné ;
• Grande terrasse accessible depuis plusieurs pièces de la maison ;
• Beaux arbres matures au nord et à l’est ;
• Production d’eau chaude solaire ;
• Décoration élégante et matériaux de qualité ;
• Vaste cuisine parfaitement équipée ;
• Maison entourée d’environ 2 500 m² de terrain ;
• Possibilité d’envisager la création d’une piscine, sous réserve de l’obtention des autorisations d’urbanisme nécessaires ;
• Parcelle supplémentaire d’environ 2 500 m² ;
• Vaste espace de stationnement ;
• Hangar agricole couvert ;
• Serre ;
• Petit potager ;
• Grande partie engazonnée ;
• Verger avec arbres fruitiers matures ;
• Chauffage électrique ;
• Panneaux solaires pour la production d’eau chaude ;
• Fenêtres et volets en bois ;
• Deux ballons d’eau chaude ;
• Deux poêles à bois.
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Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du ... Een zeldzame kans om de beheerder te worden van een klassieke Gasconse boerderij. Dit weelderige pand, daterend uit 1840, heeft tien jaar geleden een volledige renovatie ondergaan en is in perfecte staat te zien. Overal prachtig ingericht, is dit pand perfect voor iedereen die een nieuw leven in Gascogne wil beginnen zonder enige renovatiewerkzaamheden. Dit pand noemen we een Champagnehuis – zo genoemd, omdat het enige wat nog te doen is een glas bubbels openen en feestvieren. Het pand profiteert van een nieuw dak dat een maand geleden is geplaatst, met een garantie van tien jaar bij een lokale ambachtsman – een deskundige dakdekker of "Compagnon." Zoals te zien is overal op het terrein, waar renovaties zijn uitgevoerd, is het dak een kunstwerk. Het pand is met grote gevoeligheid gerestaureerd door de huidige eigenaren, wat resulteert in een prachtig landhuis dat comfort combineert met tijdloze, ingetogen elegantie.
Gelegen in een afgelegen gehucht in de zeer gewilde gemeente Marsolan, ligt het huis halverwege tussen Condom en Lectoure, waardoor het volledige aanbod van de voorzieningen van beide steden binnen handbereik is.
Het hoofdgebouw ligt op de top van een kleine vallei. De directe omgeving is met gazon begroeid en omlijst door volwassen kenmerkende bomen aan drie zijden, met aan de achterzijde een verhoogd terras met uitzicht op het landschap. Aankomst op het terrein Het terrein is bereikbaar via een klein landelijk pad en ligt op een verhoogde plek met bos aan de ene kant en open velden aan de andere kant. Het terrein is een elegant, symmetrisch gebouw met stenen muren en een strak nieuw dak met dakpannen in periodestijl. Het huis ligt op afstand van de andere naburige panden en wordt niet over het hoofd gezien. Een ruime parkeerplaats ligt naast een originele landbouwhangar, die leidt naar de oude boomgaard waar nu een kas, potager, gevestigde fruitbomen en praktische werkruimtes voor het beheer van het land staan.
Het oorspronkelijke pand, dat veertien jaar geleden in verlaten toestand verkeerde, leverde het fantastische ontwerp, want hoewel het volledige renovatie vereiste, was er slechts minimale aanpassing nodig wat betreft de natuurlijke doorstroming van de kamers, die royaal zijn (de meeste kamers zijn iets meer dan 25m² met een 70m²+ hoofdreceptie) en met zichtbare witte stenen muren zowel binnen als buiten, waarvoor het gebied Lectoure zo gewild is. Welkom! De hoofdingang komt uit op een indrukwekkende centrale gang die naar een ontvangstruimte aan de rechterkant leidt, met een prachtig groen plafond en elegante houttinten overal. De sfeer is echt een herenjachthut. Deze gastvrije ruimte is perfect voor winteravonden bij het haardvuur, een televisieruimte of een leeszaal. Verderop in de centrale gang vinden we de ingang van een ruime keuken die volledig is uitgerust en uitgerust volgens de hoogste standaard. De keuken combineert hedendaagse en historische kenmerken met indrukwekkende eikenhouten balken, stenen muren en designerinrichting. Er is een centraal eiland en royale werkruimtes overal. Bij het raam is een ontbijt- of koffieruimte. De keukendeuren komen uit op een verhoogd terras, de perfecte plek om te dineren. Er is zorgvuldig aandacht besteed aan het zachte licht in de stenen muren van het terras voor avondrecepties. De begane grond herbergt ook een garderobe/toilet beneden en een ruime wasruimte. Het pand strekt zich uit tot een indrukwekkende ontvangstruimte van 75 m² aan het einde van de centrale gang. Deze fantastische ontvangstruimte van 70 m² is het hart van het huis en perfect voor grote familiebijeenkomsten. Met een open haard en houtkachel is de ruimte fantasierijk heruitgelegd en herbergt drie verschillende ruimtes: een formele lounge, een informele zithoek en een grote eetkamer met kathedraalplafonds en uitzicht naar de eerste verdieping. Het huis omvat vijf grote tweepersoonskamers met eigen badkamer; één daarvan is handig gelegen op de begane grond met een eigen badkamer. Elke slaapkamer is royaal van formaat, comfortabel en elegant. Het interieur van dit pand is ontworpen voor een vijfsterren luxe chambre d'hôte, maar werd alleen als privéwoning gebruikt. Het is gemakkelijk te begrijpen waarom men dit pand helemaal voor zichzelf zou willen houden. Onze gedachten hier bij Bliss ...
Dit is een weelderig huis. Privé, rustig, maar niet geïsoleerd. Dit pand biedt elegantie en een fantastische ruimte om te onthangen voor familie, vrienden of gasten. Gunstig gelegen tussen de populaire marktplaatsen Lectoure en Condom, en binnen gemakkelijk bereik van het TGV-station Agen en de luchthaven Toulouse Blagnac. Kort samengevat...
• Zeer gewilde locatie tussen Lectoure en condoom
• Onderdeel van een klein gehucht (vier andere panden, iets "afgelegen" van andere buren maar ideale locatie voor een opsluiting en vertrek of tweede woning eigenaren
• Nieuw dak – onder tien jaar garantie. Prachtige afwerking, met een van de beste lokale ambachtslieden
• Grote ruimte voor entertainment in het omgebouwde schuurgebied. Fantastisch voor grote kerst- en familiebijeenkomsten.
• Vijf kingsize slaapkamers met eigen badkamer – allemaal met een vijfsterrenuitstraling en afwerking voor fijne wonen of betalende gasten.
• Groot terras rondom het terrein met toegang vanuit de studeerkamer, keuken en schuur
• Volwassen bomen in het noorden en oosten • Zonneverwarmd water
• Kwaliteitsdecoratie, stijl
• Een keuken voor een ware chef! Ruim en super goed uitgerust. • Huis omgeven door een kwart hectare grond die flexibiliteit biedt qua tuinontwerp. Ruimte voor een zwembad PLANNING VEREIST
• Afscheid van 1/4 hectare grond met een grote parkeerplaats, hangar voor landbouwmachines, kassen, kleine potager, groot grasveld en volwassen fruitboomgaard.
• Grote hangar met dak
• Elektrische verwarming met zonnepanelen voor warm water
• Houten luiken en ramen
• 2 boilers voor warmwaterkokers
• 2 houtkachels xxxxxxxxxxxxxxxxxx
De informatie met betrekking tot het pand, inclusief maar niet beperkt tot het oppervlak, de staat, kenmerken en technische apparatuur (inclusief, zonder beperking: verwarmingssystemen, elektrische installaties, sanitair, afwatering, zwembad, beveiligingssystemen en andere apparatuur), wordt uitsluitend ter informatieve doeleinden verstrekt, gebaseerd op de elementen en verklaringen die door de verkoper zijn verstrekt. Bliss Immobilier, als tussenpersoon, kan de juistheid, volledigheid of actusie van deze informatie niet garanderen, noch aansprakelijk worden gesteld voor de staat, werking, naleving of duurzaamheid van de apparatuur, of voor de algehele staat van het gebouw, de structuur of een van de componenten. Het is de verantwoordelijkheid van de koper om, naar eigen inzicht en op eigen kosten, inspecties, verificaties en deskundige beoordelingen uit te voeren die hij noodzakelijk acht voorafgaand aan een aankoop, ook door gekwalificeerde professionals. De verstrekte informatie sluit geen aansprakelijkheid van Bliss Immobilier uit en vormt geen contractuele verplichting. A rare opportunity to become the custodian of a classic Gascon farmhouse.
Dating from 1840, this sumptuous property underwent a complete renovation ten years ago and presents in pristine condition. Beautifully decorated throughout, this property is perfect for anyone wanting to commence a new life in Gascony, without undergoing any renovation works.
This property is what we call a Champagne House – thus called, because the only thing left to do is open a glass of bubbly and celebrate.
The property benefits from a new roof installed one month ago which is under ten-year guarantee with a local artisan – who is an expert roofer or “Compagnon.”
As seen throughout the property wherever renovations have been carried out, the roof is a work of art.
The property has been restored by the current owners with great sensitivity, resulting in a beautiful country home that blends comfort with timeless, understated elegance.
Set within a secluded hamlet in the highly desirable commune of Marsolan, the house sits midway between Condom and Lectoure, placing the full range of both towns’ amenities within easy reach.
The main house occupies the crest of a small valley. The immediate surroundings are laid to lawn and framed by mature signature trees on three sides with an elevated terrace area to the rear overlooking the countryside beyond.
Arriving at the property
The property is accessed via a small rural lane and set in an elevated position with woodland to one side, and open fields to the other.
The property is an elegant symmetrical building with stone walls and a smart new roof with period style roof tiles.
The house sits at a distance from the other neighbouring properties and is not overlooked.
A generous parking area sits beside an original agricultural hangar, which leads into the old orchard now home to a greenhouse, potager, established fruit trees and practical working spaces for managing the land.
The original property which was in a state of abandonment fourteen years ago, provided the fantastic blueprint, for although requiring full renovation needed only minimal alteration with regards to the natural flow of rooms, which are all generously sized (most rooms are just over 25m2 with a 70m2 + main reception) and with exposed white stone walls both inside and out, and for which the area of Lectoure is so highly sought after.
Welcome!
The main door opens onto an impressive central hallway leading to a reception room on the right, with a gorgeous green ceiling and elegant tones of woodland throughout. The ambiance is very much a gentleman’s hunting lodge. This welcoming space is perfect for winter evenings by the fireside, a television area, or reading room.
Further along the central hallway, we find the entrance to a spacious kitchen which has been fully fitted and equipped to the highest standard. The kitchen combines contemporary and period features, with impressive oak beams, stone walls, and designer fittings and fixtures. There is central island and generous workspaces throughout. By the window there is a breakfast or coffee area. The kitchen doors open onto an elevated terrace, the perfect area for dining. Careful attention has been given to house soft lightening in the stone walls of the terrace for evening receptions.
The ground floor also houses a downstairs cloakroom/WC as well as a spacious laundry room.
The property extends into an impressive 75 m² reception area at the end of the central hallway.
This fantastic 70m2 reception room is the heart of the home, and perfect for large family gatherings. With a fireplace and wood-burning stove, the space has been imaginatively reinterpreted, and houses three distinct areas : a formal lounge, an informal seating area and a grand dining room with cathedral ceilings and a view up to the first floor.
The home includes five large ensuite double bedrooms; one conveniently located on the ground floor with an ensuite bathroom.
Each of the bedrooms is generous in size, comfortable and elegant. The interior of this property was designed for a five-star luxury chambre d’hôte, but only ever used as a private home. It is easy to understand why one would want to keep this property all to oneself.
Our thoughts here at Bliss …
This is a sumptuous home. Private, tranquil, yet not isolated. This property offers elegance and a fabulous entertaining space for family, friends or guests. Conveniently located between the popular market towns of both Lectoure and Condom, and within easy reach of the Agen TGV station and Toulouse Blagnac airport.
In a nutshell…
• Highly sought after location between Lectoure & Condom
• Part of a small hamlet (four other properties, slightly “remote” from other neighbours but ideal location for a lock up and leave home or second-home owners
• New roof – under ten-year guarantee. Beautiful finish, with one of best local artisans
• Large entertaining space in the converted barn area. Fabulous for big Christmas/family gatherings.
• Five ensuite king-size bedrooms – all with a five-star look and finish for fine living or paying guests.
• Large terrace wrapped around the property with access from the study, kitchen and barn
• Mature trees to the North and East
• Solar heated water
• Quality decor, style
• A kitchen for a veritable chef! Spacious and super well equipped.
• House surrounded by 1/4 hectare of land offering flexibility in terms of landscaping. Space for a pool PLANNING REQUIRED
• Separate 1/4 hectare of land providing large parking area, hangar for agricultural equipment, greenhouse, small potager, large grassy area and mature fruit orchard.
• Large hangar with roof
• Electric heating with solar panels for hot water
• Wooden shutters and windows
• 2 hot water boilers
• 2 woodburning stoves
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The information relating to the property, including but not limited to its surface area, condition, features and technical equipment (including, without limitation: heating systems, electrical installations, plumbing, drainage, swimming pool, security systems, and any other equipment), is provided for information purposes only, based on the elements and statements supplied by the seller. Bliss Immobilier, acting as an intermediary, cannot guarantee the accuracy, completeness or currency of this information, nor can it be held liable for the condition, operation, compliance or durability of the equipment, or for the overall condition of the building, its structure or any of its components. It is the responsibility of the purchaser to carry out, at their own discretion and expense, any inspections, verifications and expert assessments they deem necessary prior to any purchase, including by qualified professionals. The information provided does not engage the liability of Bliss Immobilier and does not constitute a contractual commitment.