1 601 360 PLN
1 553 363 PLN
1 374 464 PLN
1 274 107 PLN
1 431 188 PLN
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Parking
- Intercom
- Air Conditioning Zobacz więcej Zobacz mniej Zadar, Sveti Filip i Jakov – Modern living with sea views where each day has its own rhythm In a peaceful setting surrounded by greenery, just a few minutes’ walk from the sea, a boutique residential project is being developed, consisting of two buildings with a total of 12 units. Thanks to the limited number of apartments, the project offers a pleasant level of privacy, a calm environment, and an atmosphere that is increasingly rare today. Building 2, Apartment S4 – first floor with loggia Apartment S4 is located on the first floor of the first building and offers a functional layout with an emphasis on light, openness, and efficient use of space. The main living area consists of a bright living room with kitchen and dining area, opening onto a comfortable loggia that provides a pleasant outdoor extension of the interior. The apartment features two bedrooms, a modern bathroom, and an entrance hall with storage space. A private parking space and storage room are included. The loggia offers a comfortable place to enjoy outdoor living while maintaining privacy and comfort. Project and concept The project is set on a gentle slope, allowing most apartments to enjoy open views of the sea, the Pašman Channel, and nearby islands. The beach is approximately a 10-minute walk away. Each apartment features its own outdoor space – loggia, terrace, or garden – naturally extending the living area and allowing full enjoyment of the Mediterranean lifestyle. • ground-floor units offer private gardens • top-floor units feature rooftop terraces with panoramic views • each apartment includes a parking space and practical storage The overall concept is based on simplicity, functionality, and natural integration into the surrounding environment. Turnkey furnishing option The offer also includes the possibility of a complete interior solution, significantly simplifying the finishing process. The proposed interior is based on contemporary Mediterranean aesthetics, with an emphasis on natural materials, warm tones, and timeless design. It includes kitchens by the Italian manufacturer Veneta Cucine, Bosch appliances, and carefully selected furniture from renowned European brands. The apartment can thus be delivered fully furnished and ready for immediate use or rental – without the need for further investment. Payment terms and benefits The payment schedule is divided into construction phases, ensuring transparency and investment security: • 30% upon signing the contract • 30% after completion of the structural phase • 30% after completion of interior works (floors, plaster, windows, tiles) • 10% upon final completion and handover The purchase price includes VAT, meaning the buyer does not pay the 3% property transfer tax. Location – Sveti Filip i Jakov Sveti Filip i Jakov is one of the most pleasant coastal locations in northern Dalmatia. It retains the authentic atmosphere of a smaller seaside town, offering beautiful beaches, well-maintained promenades, and a relaxed pace of life. The area offers restaurants, cafés, and a marina, while the surroundings are ideal for cycling, walking, and active leisure. It also benefits from excellent accessibility: • beach: approx. 800 m / 10 minutes walk • center: approx. 900 m • Biograd na Moru: 4 km • Zadar: 25 km • Zadar Airport: 28 km Investment potential Thanks to the combination of a peaceful location, a limited number of units, and strong demand in the Zadar Riviera area, the project represents an attractive opportunity both for personal use and for rental investment. Contact For more information or to arrange a viewing, please contact: Jirka Nerad T: ... E: ... Property ID: 101-343 ID CODE: 101-343
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Parking
- Intercom
- Air Conditioning Zadar, Sveti Filip und Jakov – Modernes Leben mit Meerblick, wo jeder Tag seinen eigenen Rhythmus hat In einer friedlichen Umgebung, umgeben von Grün, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, wird ein Boutique-Wohnprojekt entwickelt, das aus zwei Gebäuden mit insgesamt 12 Einheiten besteht. Dank der begrenzten Anzahl an Wohnungen bietet das Projekt ein angenehmes Maß an Privatsphäre, eine ruhige Umgebung und eine Atmosphäre, die heute immer seltener ist. Gebäude 2, Wohnung S4 – Erdgeschoss mit Loggia Apartment S4 befindet sich im ersten Stock des ersten Gebäudes und bietet eine funktionale Anordnung mit Schwerpunkt auf Licht, Offenheit und effizienter Raumnutzung. Der Hauptwohnbereich besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, der zu einer komfortablen Loggia führt, die eine angenehme Außenerweiterung des Innenraums bietet. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer und eine Eingangshalle mit Abstellraum. Ein privater Parkplatz und ein Lagerraum sind enthalten. Die Loggia bietet einen gemütlichen Ort, um das Leben im Freien zu genießen und dabei Privatsphäre und Komfort zu bewahren. Projekt und Konzept Das Projekt liegt an einem sanften Hang, sodass die meisten Wohnungen einen offenen Blick auf das Meer, den Pašman-Kanal und nahegelegene Inseln genießen können. Der Strand ist etwa zehn Gehminuten entfernt. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich – Loggia, Terrasse oder Garten – die den Wohnbereich auf natürliche Weise erweitert und den mediterranen Lebensstil voll genießen lässt. • Einheiten im Erdgeschoss bieten private Gärten • Die Einheiten im Obergeschoss verfügen über Dachterrassen mit Panoramablick • jede Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen praktischen Stauraum Das Gesamtkonzept basiert auf Einfachheit, Funktionalität und natürlicher Integration in die umgebende Umgebung. Schlüsselfertige Einrichtungsoption Das Angebot beinhaltet außerdem die Möglichkeit einer kompletten Innenlösung, was den Fertigstellungsprozess erheblich vereinfacht. Das geplante Interieur basiert auf zeitgenössischer mediterraner Ästhetik mit Schwerpunkt auf natürlichen Materialien, warmen Tönen und zeitlosem Design. Es umfasst Küchen des italienischen Herstellers Venetà Cucine, Bosch-Geräte und sorgfältig ausgewählte Möbel renommierter europäischer Marken. Die Wohnung kann somit vollständig möbliert und sofort nutzbar oder vermietbar geliefert werden – ohne weitere Investitionen. Zahlungsbedingungen und Vorteile Der Zahlungsplan ist in Bauphasen unterteilt, um Transparenz und Investitionssicherheit zu gewährleisten: • 30 % bei Vertragsunterzeichnung • 30 % nach Abschluss der tragischen Phase • 30 % nach Abschluss der Innenarbeiten (Böden, Putz, Fenster, Fliesen) • 10 % bei Abschluss und Übergabe Der Kaufpreis beinhaltet die Mehrwertsteuer, was bedeutet, dass der Käufer die 3 % Grundübertragungssteuer nicht zahlt. Ort – Sveti Filip i Jakov Sveti Filip i Jakov ist einer der angenehmsten Küstenorte im Norden Dalmatiens. Es bewahrt die authentische Atmosphäre einer kleineren Küstenstadt und bietet schöne Strände, gepflegte Promenaden und ein entspanntes Lebenstempo. Die Gegend bietet Restaurants, Cafés und einen Yachthafen, während die Umgebung ideal für Radfahren, Spaziergänge und aktive Freizeitaktivitäten ist. Es profitiert auch von ausgezeichneter Zugänglichkeit: • Strand: ca. 800 m / 10 Minuten zu Fuß • Zentrum: ca. 900 m • Biograd na Moru: 4 km • Zadar: 25 km • Flughafen Zadar: 28 km Investitionspotenzial Dank der Kombination aus einer ruhigen Lage, einer begrenzten Anzahl von Einheiten und der starken Nachfrage im Zadar-Rivieragebiet bietet das Projekt sowohl für den persönlichen Gebrauch als auch für Mietinvestitionen eine attraktive Gelegenheit. Kontakt Für weitere Informationen oder um eine Besichtigung zu vereinbaren, wenden Sie sich bitte an: Jirka Nerad T: ... E: ... Immobilien-ID: 101-343 ID-CODE: 101-343
Features:
- Balcony
- Fitness Center
- Parking
- Intercom
- Air Conditioning