1 553 363 PLN
1 946 067 PLN
1 304 650 PLN
1 431 188 PLN
1 361 374 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Intercom
- Parking
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Pakoštane – byt S5 s terasou na střeše, 300 m od moře V klidné části Pakoštane, jen pár minut chůze od moře, se nachází byt označený S5, který se nachází ve druhém patře moderní budovy se šesti obytnými jednotkami. Na půdorysu je označen fialovou barvou. Speciálním prvkem této nemovitosti je procházková střešní terasa, která poskytuje další prostor pro venkovní bydlení a výrazně zlepšuje kvalitu života. Byt je funkčně uspořádán a skládá se z 69,87 m² obytné plochy. Dispozice zahrnuje kuchyň, jídelnu a obývací pokoj o rozloze 32,40 m², koupelnu o rozloze 6,77 m², dvě ložnice o rozloze 12,60 m² a 11,10 m² a chodbu o rozloze 7,00 m². Kromě toho má byt lodžii o rozloze 10,18 m². Jednou z hlavních výhod této nemovitosti je procházková střešní terasa o rozloze 72,15 m², která nabízí řadu designových možností – od odpočinku a opalovacího prostoru až po venkovní jídelní část. Střešní terasa nabízí možnost instalace vířivky s připravenými instalacemi, stejně jako instalace venkovní kuchyně, která může prostor proměnit v soukromou střešní oázu pro zábavu a společenský život. Byt má také dvě parkovací místa, což dále zvyšuje praktičnost a hodnotu nemovitosti. Byt je orientován tak, aby zajistil dobré přirozené osvětlení během dne, a díky své poloze v prvním patře poskytuje větší soukromí než byty v přízemí. Vybavení a konstrukce Vybavení zahrnuje PVC venkovní tesařské práce s moskytiérami a elektrickými rolety na skleněných stěnách, vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru, klimatizaci v obývacím pokoji i všech ložnicích, komín, dubové parketové a keramické podlahové krytiny a tepelnou izolaci o tloušťce 10 cm. Budova je postavena z cihlových bloků o tloušťce 25 cm s vertikálními prstenci, které slouží jako základová deska, zatímco mezipatrové konstrukce jsou postaveny z pevné železobetonové desky o tloušťce 18 cm. Fasáda je z tenkovrstvého štuku a vnější spojování má vícekomorové profily a dvojitě izolované sklo. Vytápění a chlazení zajišťuje systém s více rozděleními. Energetická třída A+ je poskytována. Kupující je osvobozen od placení daně z nemovitostí, protože je investorem v systému DPH. Poloha Byt se nachází asi 300 m od moře a pláže. V blízkosti jsou k dispozici všechny potřeby pro každodenní život – obchody, škola, mateřská škola a stravovací zařízení. Pakoštane je příjemné přímořské město ležící mezi Jaderským mořem a přírodním parkem Vrana Lake, známé svým přírodním okolím a uvolněnou atmosférou. Další výhody této lokality: • Přírodní park Vrana Lake • Národní park Kornati • Zábavní park Biograd (5 minut jízdy) • Zadar (30 km) a Šibenik (36 km) • Dálnice A1 (výjezd Benkovac) 17 km • Letiště Zadar cca 35 minut KÓD PRŮKAZU: 128-93 Pro další informace a zhlédnutí: ... Nina Fabijan ... KÓD PRŮKAZU: 128-93
Features:
- Air Conditioning
- Intercom
- Parking
- Terrace Pakoštane – appartement S5 avec terrasse sur le toit, à 300 m de la mer Dans un quartier calme de Pakoštane, à quelques minutes à pied de la mer, se trouve un appartement marqué S5, situé au deuxième étage d’un immeuble moderne avec six logements. Il est marqué en violet sur le plan d’étage. Une particularité de cette propriété est la terrasse sur le toit traversable, qui offre un espace supplémentaire pour la vie extérieure et améliore considérablement la qualité de vie. L’appartement est fonctionnellement organisé et comprend 69,87 m² d’espace de vie. L’aménagement comprend une cuisine, une salle à manger et un salon de 32,40 m², une salle de bain de 6,77 m², deux chambres de 12,60 m² et 11,10 m² ainsi qu’un couloir de 7,00 m². De plus, l’appartement dispose d’une loggia de 10,18 m². L’un des principaux avantages de cette propriété est la terrasse sur le toit traversante de 72,15 m², qui offre de nombreuses options de design – d’un espace salon et d’un espace pour bronzer à une salle à manger extérieure. La terrasse sur le toit permet d’installer un jacuzzi, avec des installations préparées, ainsi que des installations pour une cuisine extérieure, qui peut transformer l’espace en une oasis privée sur le toit pour le plaisir et la convivialité. L’appartement dispose également de deux places de parking, ce qui augmente encore la praticité et la valeur du bien. L’appartement est orienté de manière à garantir une bonne lumière naturelle pendant la journée et, grâce à sa position au rez-de-chaussée, il offre une plus grande intimité comparé aux appartements du rez-de-chaussée. Équipement et construction L’équipement comprend une menuiserie extérieure en PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques sur parois vitrées, des portes d’entrée ignifuges et anti-cambriolage, la climatisation dans le salon et toutes les chambres, une cheminée, des parquets de chêne et des revêtements de sol en céramique, ainsi qu’une isolation thermique de 10 cm d’épaisseur. Le bâtiment est construit en blocs de briques de 25 cm d’épaisseur avec des anneaux verticaux, formant une dalle de fondation, tandis que les structures entre planchers sont construites en dalle solide en béton armé de 18 cm d’épaisseur. La façade est en enduit à couches fines, et la menuiserie extérieure est dotée de profils à plusieurs chambres et de verre double isolant. Le chauffage et la climatisation sont assurés par un système multi-split. La classe d’énergie A+ est proposée. L’acheteur est exempté de payer la taxe foncière puisqu’il est investisseur dans le système de TVA. Emplacement L’appartement est situé à environ 300 m de la mer et de la plage. Tous les équipements nécessaires à la vie quotidienne sont disponibles à proximité : boutiques, école, jardin d’enfants et services de restauration. Pakoštane est une agréable ville côtière située entre la mer Adriatique et le parc naturel du lac Vrana, connue pour son environnement naturel et son atmosphère détendue. Avantages supplémentaires de l’emplacement : • Parc naturel du lac Vrana • Parc national de Kornati • Parc d’attractions Biograd (5 minutes en voiture) • Zadar (30 km) et Šibenik (36 km) • Autoroute A1 (sortie Benkovac) 17 km • Aéroport de Zadar environ 35 min CODE D’IDENTIFICATION : 128-93 Pour plus d’informations et de visionnages : ... Nina Fabijan ... CODE D’IDENTIFICATION : 128-93
Features:
- Air Conditioning
- Intercom
- Parking
- Terrace Pakoštane – apartment S5 with a roof terrace, 300 m from the sea In a quiet part of Pakoštane, just a few minutes walk from the sea, there is an apartment marked S5, located on the second floor of a modern building with six residential units. It is marked in purple on the floor plan. A special feature of this property is the walk-through roof terrace, which provides additional space for outdoor living and significantly improves the quality of living. The apartment is functionally organized and consists of 69.87 m² of living space. The layout includes a kitchen, dining room and living room of 32.40 m², a bathroom of 6.77 m², two bedrooms of 12.60 m² and 11.10 m² and a hallway of 7.00 m². In addition, the apartment has a loggia of 10.18 m². One of the main advantages of this property is the walk-through roof terrace of 72.15 m², which offers numerous design options – from a lounge area and sunbathing area to an outdoor dining area. The roof terrace has the possibility of installing a jacuzzi, with prepared installations, as well as installations for an outdoor kitchen, which can turn the space into a private rooftop oasis for enjoyment and socializing. The apartment also has two parking spaces, which further increases the practicality and value of the property. The apartment is oriented in such a way as to ensure good natural lighting during the day, and thanks to its position on the first floor, it provides greater privacy compared to ground floor units. Equipment and construction The equipment includes PVC exterior carpentry with mosquito nets and electric roller shutters on glass walls, burglar-proof and fire-resistant entrance doors, air conditioning in the living room and all bedrooms, chimney, oak parquet and ceramic floor coverings, and 10 cm thick thermal insulation. The building is built of 25 cm thick brick blocks with vertical rings, based as a foundation slab, while the interfloor structures are constructed as a solid reinforced concrete slab 18 cm thick. The facade is made of thin-layer plaster, and the exterior joinery with multi-chamber profiles and double insulated glass. Heating and cooling are provided by a multi-split system. Energy class A+ is provided. The buyer is exempt from paying real estate tax since he is an investor in the VAT system. Location The apartment is located about 300 m from the sea and the beach. All amenities necessary for everyday life are available nearby - shops, school, kindergarten and catering facilities. Pakoštane is a pleasant coastal town located between the Adriatic Sea and the Vrana Lake Nature Park, known for its natural surroundings and relaxed atmosphere. Additional advantages of the location: • Vrana Lake Nature Park • Kornati National Park • Fun Park Biograd (5 min drive) • Zadar (30 km) and Šibenik (36 km) • Highway A1 (exit Benkovac) 17 km • Zadar airport approx. 35 min ID CODE: 128-93 For additional information and viewing: ... Nina Fabijan ... ID CODE: 128-93
Features:
- Air Conditioning
- Intercom
- Parking
- Terrace