9 623 683 PLN
3 bd
356 m²
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Zobacz więcej Zobacz mniej Primošten, Dolac – Exkluzivní designová vila 355 m2 s impozantním bazénem o rozloze 90 m2 a panoramatickým výhledem na moře Na jedné z nejžádanějších lokalit šibenického souostroví, jen několik minut od centra Primoštenu, se nachází tato výjimečná designová vila, která představuje dokonalé spojení současné architektury, špičkové výstavby, naprostého soukromí a autentického středomořského životního stylu. Postavená během let 2023 a 2024 na pozemku o výměře 1.100 m2, vila s celkovou obytnou plochou 355 m2 dominuje svou polohou a ze všech podlaží nabízí spektakulární, otevřený výhled na moře a nezapomenutelné západy slunce, které z tohoto domova činí jedinečný životní zážitek. Již při samotném příjezdu zanechává silný dojem vytříbené elegance. Pečlivě upravený pozemek bohatý na středomořské rostliny, palmy a promyšlené zahradní detaily vytváří atmosféru soukromé středomořské oázy, zatímco impozantní bazén o ploše celých 90 m2 spolu s prostornou sluneční terasou představuje ústřední místo pro odpočinek a užívání si po celý rok. Vila se rozkládá na třech podlažích propojených elegantním vnitřním schodištěm. V suterénu se nachází prostorná garáž, plně vybavená soukromá posilovna a velký sklad, který poskytuje dodatečnou funkčnost a komfort. Přízemí je navrženo jako reprezentativní prostor pro bydlení a setkávání. Otevřený koncept obývacího pokoje, kuchyně a jídelny je zalitý přirozeným světlem díky velkým proskleným stěnám, které stírají hranici mezi interiérem a exteriérem. Na tomto podlaží se nachází také hostinská toaleta a elegantní ložnice s vlastní koupelnou. Z obývací části se vychází na prostorné terasy, sluneční terasu a k bazénu, čímž vzniká dokonalá kulisa pro rodinná setkání a luxusní pobyt pod širým nebem. V patře jsou umístěny tři prostorné ložnice, každá s vlastní terasou a okouzlujícím výhledem na moře. Hlavní ložnice má vlastní koupelnu, k dispozici je navíc ještě jedna koupelna a samostatná víceúčelová místnost, kterou lze upravit jako pracovnu, wellness prostor, šatnu nebo další ložnici. Zvláštní pozornost byla věnována kvalitě výstavby a vybavení. Vila je zcela designově zařízená, luxusně vybavená a opatřená nejmodernějšími systémy, které splňují nejvyšší standardy současného bydlení. Je instalován špičkový systém vytápění a chlazení pomocí tepelného čerpadla, včetně přípravy teplé užitkové vody, čímž je zajištěna maximální energetická účinnost a pohodlí po celý rok. Moře a upravené pláže jsou vzdáleny jen asi deset minut pohodlné chůze nebo jednu minutu jízdy autem, zatímco centrum Primoštenu s řadou restaurací, kaváren, obchodů a dalšími službami je vzdáleno pouhých pět minut jízdy. V době, kdy se většina nových nemovitostí staví na menších pozemcích s minimálním venkovním prostorem, představuje tato nemovitost na trhu raritu. Prostorný pozemek, mimořádné soukromí, velká vzdálenost od sousedních objektů, impozantní bazén a špičková architektura jí oprávněně dávají status skutečné luxusní vily v plném smyslu toho slova. Tato nemovitost není jen místem k bydlení – představuje životní styl, soukromou oázu klidu a luxusu a mimořádnou investiční příležitost na jedné z nejatraktivnějších lokalit chorvatského pobřeží. Pro více informací, podrobnou prezentaci nemovitosti nebo organizaci soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat s důvěrou. GLORIA NEKRETNINE Ranko Cvitanić ... Luka Barić ... For more information: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K198
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Primošten, Dolac – Exklusive Designervilla 355 m2 mit beeindruckendem Pool von 90 m2 und Panoramablick auf das Meer In einer der begehrtesten Lagen des šibenski Archipels, nur wenige Minuten vom Zentrum von Primošten entfernt, befindet sich diese außergewöhnliche Designervilla, die eine perfekte Verbindung aus zeitgenössischer Architektur, erstklassiger Bauqualität, absoluter Privatsphäre und authentischem mediterranem Lebensstil darstellt. Errichtet in den Jahren 2023 und 2024 auf einem 1.100 m2 großen Grundstück, dominiert die Villa mit einer gesamten Wohnfläche von 355 m2 ihre Lage und bietet von allen Etagen aus einen spektakulären, freien Blick auf das Meer sowie unvergessliche Sonnenuntergänge, die dieses Zuhause in ein einzigartiges Wohnerlebnis verwandeln. Bereits bei der Ankunft hinterlässt sie einen starken Eindruck von raffinierter Eleganz. Der sorgfältig gestaltete Außenbereich mit mediterranen Pflanzen, Palmen und liebevoll geplanten gärtnerischen Details schafft die Atmosphäre einer privaten mediterranen Oase, während der beeindruckende Pool mit einer Fläche von 90 m2 zusammen mit der großzügigen Sonnenterrasse den zentralen Ort für Entspannung und Genuss das ganze Jahr über bildet. Die Villa erstreckt sich über drei Etagen, die durch ein elegantes Innentreppenhaus verbunden sind. Im Untergeschoss befinden sich eine großzügige Garage, ein voll ausgestatteter privater Fitnessraum sowie ein großer Abstellraum, der zusätzliche Funktionalität und Komfort bietet. Das Erdgeschoss ist als repräsentativer Bereich zum Wohnen und für geselliges Beisammensein konzipiert. Das offene Konzept von Wohnzimmer, Küche und Essbereich ist dank großer Glasfronten, die die Grenze zwischen Innen- und Außenbereich aufheben, lichtdurchflutet. Auf dieser Etage befinden sich außerdem ein Gäste-WC sowie ein elegantes Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer. Vom Wohnbereich gelangt man auf die großzügigen Terrassen, die Sonnenterrasse und den Pool und schaffen so die perfekte Kulisse für Familienzusammenkünfte und luxuriöses Wohnen im Freien. Im Obergeschoss befinden sich drei großzügige Schlafzimmer, jedes mit eigener Terrasse und bezauberndem Meerblick. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer, zusätzlich stehen ein weiteres Badezimmer sowie ein separater Mehrzweckraum zur Verfügung, der als Arbeitszimmer, Wellnessbereich, Ankleidezimmer oder zusätzliches Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Besonderes Augenmerk wurde auf die Bauqualität und Ausstattung gelegt. Die Villa ist vollständig designorientiert eingerichtet, luxuriös möbliert und mit modernsten Systemen ausgestattet, die den höchsten Standards des zeitgemäßen Wohnens entsprechen. Installiert ist ein hochwertiges Heiz- und Kühlsystem über eine Wärmepumpe, einschließlich der Vorbereitung von Warmwasser, wodurch maximale Energieeffizienz und Komfort das ganze Jahr über gewährleistet sind. Das Meer und gepflegte Strände sind nur etwa zehn Gehminuten oder eine Minute mit dem Auto entfernt, während sich das Zentrum von Primošten mit zahlreichen Restaurants, Cafés, Geschäften und weiteren Einrichtungen nur fünf Autominuten entfernt befindet. In einer Zeit, in der die meisten Neubauten auf kleineren Grundstücken mit minimalem Außenbereich errichtet werden, stellt diese Immobilie eine Seltenheit auf dem Markt dar. Das großzügige Grundstück, die außergewöhnliche Privatsphäre, der große Abstand zu den Nachbarobjekten, der beeindruckende Pool und die erstklassige Architektur verleihen ihr zu Recht den Status einer echten Luxusvilla im vollen Sinne des Wortes. Diese Immobilie ist nicht nur ein Ort zum Wohnen – sie steht für einen Lebensstil, eine private Oase der Ruhe und des Luxus sowie eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in einer der attraktivsten Lagen der kroatischen Küste. Für weitere Informationen, eine detaillierte Präsentation der Immobilie oder die Organisation einer privaten Besichtigung kontaktieren Sie uns vertrauensvoll. GLORIA NEKRETNINE Ranko Cvitanić ... Luka Barić ... Für weitere informationen: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K198
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Primošten, Dolac – Villa de diseño exclusiva de 355 m2 con impresionante piscina de 90 m2 y vistas panorámicas al mar En una de las ubicaciones más deseadas del archipiélago de šibenik, a solo unos minutos del centro de Primošten, se encuentra esta extraordinaria villa de diseño que representa la combinación perfecta de arquitectura contemporánea, construcción de primera calidad, privacidad total y auténtico estilo de vida mediterráneo. Construida durante 2023 y 2024 en una parcela de 1.100 m2, la villa, con una superficie habitable total de 355 m2, domina su emplazamiento y ofrece desde todas sus plantas unas espectaculares vistas abiertas al mar y puestas de sol inolvidables que convierten esta vivienda en una experiencia de vida única. Desde la llegada misma deja una fuerte impresión de elegancia refinada. El jardín cuidadosamente diseñado, rico en plantas mediterráneas, palmeras y detalles hortícolas meticulosamente concebidos, crea la atmósfera de un oasis mediterráneo privado, mientras que la impresionante piscina de nada menos que 90 m2, junto con la amplia zona de solárium, constituye el espacio central para el descanso y el disfrute durante todo el año. La villa se distribuye en tres plantas conectadas por una elegante escalera interior. En el sótano hay un amplio garaje, un gimnasio privado totalmente equipado y un gran trastero que aporta funcionalidad y comodidad adicionales. La planta baja ha sido concebida como un espacio representativo para vivir y socializar. El concepto abierto de salón, cocina y comedor abunda en luz natural gracias a los grandes ventanales de cristal que borran la línea entre interior y exterior. En esta planta también se encuentra un aseo de invitados y un elegante dormitorio con baño en suite. Desde la zona de estar se accede a amplias terrazas, solárium y piscina, creando un escenario perfecto para reuniones familiares y una estancia de lujo al aire libre. En la planta superior se encuentran tres amplios dormitorios, cada uno con su propia terraza y unas cautivadoras vistas al mar. El dormitorio principal dispone de baño en suite, mientras que además hay otro baño y una estancia adicional polivalente que puede acondicionarse como despacho, zona de bienestar, vestidor o dormitorio extra. Se ha prestado especial atención a la calidad de la construcción y del equipamiento. La villa está completamente decorada con diseño, amueblada con lujo y equipada con los sistemas más modernos que satisfacen los más altos estándares de la vivienda contemporánea. Cuenta con un sistema de calefacción y refrigeración de primera calidad mediante bomba de calor, incluida la preparación de agua caliente sanitaria, lo que garantiza la máxima eficiencia energética y confort durante todo el año. El mar y las playas acondicionadas se encuentran a solo unos diez minutos de agradable paseo o a un minuto en coche, mientras que el centro de Primošten, con numerosos restaurantes, cafeterías, tiendas y otros servicios, está a solo cinco minutos en coche. En un momento en que la mayoría de las nuevas propiedades se construyen en parcelas más pequeñas con un espacio exterior mínimo, esta propiedad representa una rareza en el mercado. La amplia parcela, la excepcional privacidad, la gran distancia respecto a las construcciones vecinas, la impresionante piscina y la arquitectura de primer nivel le otorgan con razón el estatus de una verdadera villa de lujo en el pleno sentido de la palabra. Esta propiedad no es solo un lugar para vivir – representa un estilo de vida, un oasis privado de paz y lujo, y una excepcional oportunidad de inversión en una de las ubicaciones más atractivas de la costa croata. Para más información, una presentación detallada de la propiedad o para organizar una visita privada, contáctenos con confianza. GLORIA NEKRETNINE Ranko Cvitanić ... Luka Barić ... For more information: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K198
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Primošten, Dolac – Ekskluzivna dizajnerska vila 355 m2 s impresivnim bazenom od 90 m2 i panoramskim pogledom na more Na jednoj od najpoželjnijih lokacija šibenskog arhipelaga, svega nekoliko minuta od centra Primoštena, smještena je ova izvanredna dizajnerska vila koja predstavlja savršen spoj suvremene arhitekture, vrhunske gradnje, potpune privatnosti i autentičnog mediteranskog načina života. Izgrađena tijekom 2023. i 2024. godine na parceli površine 1.100 m2, vila ukupne stambene površine 355 m2 dominira svojim položajem te sa svih etaža pruža spektakularan, otvoren pogled na more i nezaboravne zalaske sunca koji ovaj dom pretvaraju u jedinstveno životno iskustvo. Već pri samom dolasku ostavlja snažan dojam profinjene elegancije. Pomno uređena okućnica bogata mediteranskim biljem, palmama i pažljivo osmišljenim hortikulturnim detaljima stvara atmosferu privatne mediteranske oaze, dok impresivan bazen površine čak 90 m2 zajedno s prostranim sunčalištem predstavlja središnje mjesto za opuštanje i uživanje tijekom cijele godine. Vila se prostire na tri etaže povezane elegantnim unutarnjim stubištem. U suterenu se nalazi prostrana garaža, potpuno opremljena privatna teretana te veliko spremište koje pruža dodatnu funkcionalnost i komfor. Prizemlje je osmišljeno kao reprezentativan prostor za život i druženje. Otvoreni koncept dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim stijenama koje brišu granicu između interijera i eksterijera. Na ovoj etaži nalazi se i gostinjski toalet te elegantna spavaća soba s vlastitom kupaonicom. Iz dnevnog dijela izlazi se na prostrane terase, sunčalište i bazen, stvarajući savršenu kulisu za obiteljska okupljanja i luksuzan boravak na otvorenom. Na katu su smještene tri prostrane spavaće sobe, svaka s vlastitom terasom i očaravajućim pogledom na more. Glavna spavaća soba posjeduje vlastitu kupaonicu, dok su dodatno na raspolaganju još jedna kupaonica i zasebna višenamjenska prostorija koja se može urediti kao radna soba, wellness prostor, garderoba ili dodatna spavaća soba. Posebna pažnja posvećena je kvaliteti gradnje i opremanju. Vila je u potpunosti dizajnerski uređena, luksuzno namještena te opremljena najmodernijim sustavima koji zadovoljavaju najviše standarde suvremenog stanovanja. Ugrađen je vrhunski sustav grijanja i hlađenja putem toplinske pumpe, uključujući pripremu potrošne tople vode, čime je osigurana maksimalna energetska učinkovitost i udobnost tijekom cijele godine. More i uređene plaže udaljeni su svega desetak minuta lagane šetnje ili jednu minutu vožnje automobilom, dok se centar Primoštena s brojnim restoranima, kafićima, trgovinama i ostalim sadržajima nalazi na svega pet minuta vožnje. U vremenu kada se većina novih nekretnina gradi na manjim parcelama s minimalnim vanjskim prostorom, ova nekretnina predstavlja rijetkost na tržištu. Prostrana okućnica, iznimna privatnost, velika udaljenost od susjednih objekata, impresivan bazen i vrhunska arhitektura opravdano joj daju status prave luksuzne vile u punom smislu te riječi. Ova nekretnina nije samo mjesto za stanovanje – ona predstavlja životni stil, privatnu oazu mira i luksuza te iznimnu investicijsku priliku na jednoj od najatraktivnijih lokacija hrvatske obale. Za više informacija, detaljnu prezentaciju nekretnine ili organizaciju privatnog razgledavanja, obratite nam se s povjerenjem. GLORIA NEKRETNINE Ranko Cvitanić ... Luka Barić ... Za više informacija: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K198
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Primošten, Dolac – Esclusiva villa di design di 355 m2 con impressionante piscina di 90 m2 e vista panoramica sul mare In una delle località più ambite dell'arcipelago di Šibenik, a pochi minuti dal centro di Primošten, si trova questa straordinaria villa di design che rappresenta la perfetta combinazione di architettura contemporanea, costruzione di altissimo livello, totale privacy e autentico stile di vita mediterraneo. Costruita nel corso del 2023 e del 2024 su un terreno di 1.100 m2, la villa, con una superficie abitabile complessiva di 355 m2, domina la sua posizione e da tutti i piani offre una spettacolare vista aperta sul mare e tramonti indimenticabili che trasformano questa casa in un'esperienza di vita unica. Già all'arrivo lascia una forte impressione di raffinata eleganza. Il giardino accuratamente curato, ricco di piante mediterranee, palme e dettagli paesaggistici attentamente progettati, crea l'atmosfera di una privata oasi mediterranea, mentre l'imponente piscina di ben 90 m2, insieme all'ampia area solarium, rappresenta il luogo centrale per il relax e il piacere durante tutto l'anno. La villa si sviluppa su tre piani collegati da un'elegante scala interna. Nel seminterrato si trovano un ampio garage, una palestra privata completamente attrezzata e un grande ripostiglio che offrono ulteriore funzionalità e comfort. Il piano terra è concepito come uno spazio rappresentativo per vivere e socializzare. Il concetto open space del soggiorno, della cucina e della sala da pranzo è ricco di luce naturale grazie alle ampie vetrate che cancellano il confine tra interno ed esterno. Su questo piano si trovano anche un bagno per gli ospiti e un'elegante camera da letto con bagno privato. Dal soggiorno si accede alle ampie terrazze, all'area solarium e alla piscina, creando lo sfondo perfetto per riunioni familiari e un soggiorno di lusso all'aperto. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con la propria terrazza e un'incantevole vista sul mare. La camera da letto principale dispone di un bagno privato, mentre sono inoltre a disposizione un ulteriore bagno e un ambiente separato multifunzionale che può essere allestito come studio, area wellness, cabina armadio o ulteriore camera da letto. Particolare attenzione è stata dedicata alla qualità costruttiva e alle dotazioni. La villa è completamente arredata con design, arredata con lusso e dotata dei sistemi più moderni che soddisfano i più alti standard dell'abitare contemporaneo. È stato installato un sistema di riscaldamento e raffrescamento di altissimo livello tramite pompa di calore, inclusa la produzione di acqua calda sanitaria, garantendo così la massima efficienza energetica e comfort durante tutto l'anno. Il mare e le spiagge attrezzate distano solo una decina di minuti a piedi o un minuto in auto, mentre il centro di Primošten, con numerosi ristoranti, caffè, negozi e altri servizi, si trova a soli cinque minuti di auto. In un periodo in cui la maggior parte dei nuovi immobili viene costruita su lotti più piccoli con uno spazio esterno minimo, questa proprietà rappresenta una rarità sul mercato. L'ampio giardino, l'eccezionale privacy, la grande distanza dagli edifici vicini, l'imponente piscina e l'architettura di alto livello le conferiscono giustamente lo status di vera villa di lusso in pieno senso della parola. Questa proprietà non è solo un luogo in cui vivere – rappresenta uno stile di vita, una privata oasi di pace e lusso e un'eccezionale opportunità di investimento in una delle località più attraenti della costa croata. Per maggiori informazioni, una presentazione dettagliata dell'immobile o per organizzare una visita privata, contattateci con fiducia. GLORIA NEKRETNINE Ranko Cvitanić ... Luka Barić ... Per ulteriori informazioni: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K198
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Primošten, Dolac – Ekskluzywna designerska willa 355 m2 z imponującym basenem o powierzchni 90 m2 i panoramicznym widokiem na morze W jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji archipelagu šibenskiego, zaledwie kilka minut od centrum Primoštena, znajduje się ta wyjątkowa designerska willa, która stanowi doskonałe połączenie współczesnej architektury, najwyższej jakości wykonania, pełnej prywatności i autentycznego śródziemnomorskiego stylu życia. Wybudowana w latach 2023 i 2024 na działce o powierzchni 1.100 m2, willa o łącznej powierzchni mieszkalnej 355 m2 dominuje swoją lokalizacją i z wszystkich kondygnacji oferuje spektakularny, otwarty widok na morze oraz niezapomniane zachody słońca, które zamieniają ten dom w wyjątkowe doświadczenie życiowe. Już przy samym przyjeździe robi silne wrażenie wyrafinowaną elegancją. Starannie zagospodarowana posesja, bogata w śródziemnomorską roślinność, palmy i przemyślane detale ogrodnicze, tworzy atmosferę prywatnej śródziemnomorskiej oazy, a imponujący basen o powierzchni aż 90 m2 wraz z przestronnym tarasem słonecznym stanowi centralne miejsce relaksu i wypoczynku przez cały rok. Willa rozciąga się na trzech kondygnacjach połączonych eleganckimi wewnętrznymi schodami. W suterenie znajduje się przestronny garaż, w pełni wyposażona prywatna siłownia oraz duże pomieszczenie gospodarcze, które zapewnia dodatkową funkcjonalność i komfort. Parter został zaprojektowany jako reprezentacyjna przestrzeń do życia i spotkań. Otwarta koncepcja salonu, kuchni i jadalni obfituje w naturalne światło dzięki dużym przeszkleniom, które zacierają granicę między wnętrzem a zewnętrzem. Na tej kondygnacji znajduje się również toaleta dla gości oraz elegancka sypialnia z własną łazienką. Z części dziennej wychodzi się na przestronne tarasy, taras słoneczny i basen, tworząc idealne tło dla rodzinnych spotkań i luksusowego wypoczynku na świeżym powietrzu. Na piętrze znajdują się trzy przestronne sypialnie, każda z własnym tarasem i zachwycającym widokiem na morze. Główna sypialnia posiada własną łazienkę, a dodatkowo do dyspozycji jest jeszcze jedna łazienka oraz oddzielne wielofunkcyjne pomieszczenie, które można urządzić jako gabinet, strefę wellness, garderobę lub dodatkową sypialnię. Szczególną uwagę poświęcono jakości budowy i wyposażenia. Willa została w pełni urządzona w stylu designerskim, luksusowo umeblowana oraz wyposażona w najnowocześniejsze systemy spełniające najwyższe standardy współczesnego mieszkania. Zainstalowano najwyższej klasy system ogrzewania i chłodzenia za pomocą pompy ciepła, w tym przygotowanie ciepłej wody użytkowej, co zapewnia maksymalną efektywność energetyczną i komfort przez cały rok. Morze i zagospodarowane plaże oddalone są zaledwie o około dziesięć minut spokojnego spaceru lub jedną minutę jazdy samochodem, natomiast centrum Primoštena z licznymi restauracjami, kawiarniami, sklepami i innymi udogodnieniami znajduje się zaledwie pięć minut jazdy. W czasach, gdy większość nowych nieruchomości powstaje na mniejszych działkach z minimalną przestrzenią zewnętrzną, ta nieruchomość stanowi rzadkość na rynku. Przestronna posesja, wyjątkowa prywatność, duża odległość od sąsiednich obiektów, imponujący basen i najwyższej klasy architektura słusznie nadają jej status prawdziwej luksusowej willi w pełnym znaczeniu tego słowa. Ta nieruchomość to nie tylko miejsce do zamieszkania – to styl życia, prywatna oaza spokoju i luksusu oraz wyjątkowa okazja inwestycyjna w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji chorwackiego wybrzeża. Po więcej informacji, szczegółową prezentację nieruchomości lub organizację prywatnej prezentacji prosimy o kontakt z pełnym zaufaniem. GLORIA NEKRETNINE Ranko Cvitanić ... Luka Barić ... For more information: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K198
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Примоштен, Долац – Эксклюзивная дизайнерская вилла 355 м2 с впечатляющим бассейном 90 м2 и панорамным видом на море В одном из самых желанных мест Шибенского архипелага, всего в нескольких минутах от центра Примоштена, расположена эта выдающаяся дизайнерская вилла, представляющая собой идеальное сочетание современной архитектуры, первоклассного строительства, полной приватности и аутентичного средиземноморского образа жизни. Построенная в течение 2023 и 2024 годов на участке площадью 1.100 м2, вилла общей жилой площадью 355 м2 доминирует своим положением и со всех этажей открывает spektakularный, открытый вид на море и незабываемые закаты, превращающие этот дом в уникальный жизненный опыт. Уже при самом прибытии она производит сильное впечатление утончённой элегантностью. Тщательно благоустроенная территория, богатая средиземноморской растительностью, пальмами и продуманными ландшафтными деталями, создаёт атмосферу частного средиземноморского оазиса, а впечатляющий бассейн площадью целых 90 м2 вместе с просторной зоной для загара представляет собой центральное место для отдыха и наслаждения круглый год. Вилла расположена на трёх этажах, соединённых элегантной внутренней лестницей. В цокольном этаже находится просторный гараж, полностью оборудованный частный тренажёрный зал и большое кладовое помещение, обеспечивающее дополнительную функциональность и комфорт. Первый этаж спроектирован как представительное пространство для жизни и общения. Открытая концепция гостиной, кухни и столовой наполнена естественным светом благодаря большим стеклянным стенам, стирающим границу между интерьером и экстерьером. На этом этаже также находятся гостевой туалет и элегантная спальня с собственной ванной комнатой. Из жилой зоны есть выход на просторные террасы, зону для загара и бассейн, создавая идеальный фон для семейных встреч и роскошного отдыха на открытом воздухе. На верхнем этаже расположены три просторные спальни, каждая со своей террасой и завораживающим видом на море. Главная спальня имеет собственную ванную комнату, а дополнительно в распоряжении есть ещё одна ванная комната и отдельное многофункциональное помещение, которое можно обустроить как кабинет, wellness-зону, гардеробную или дополнительную спальню. Особое внимание уделено качеству строительства и оснащению. Вилла полностью оформлена дизайнерски, роскошно меблирована и оборудована самыми современными системами, отвечающими самым высоким стандартам современного проживания. Установлена высококлассная система отопления и охлаждения посредством теплового насоса, включая подготовку горячей воды, что обеспечивает максимальную энергоэффективность и комфорт в течение всего года. Море и благоустроенные пляжи находятся всего в десяти минутах лёгкой прогулки или в одной минуте езды на автомобиле, а центр Примоштена с многочисленными ресторанами, кафе, магазинами и прочими объектами инфраструктуры расположен всего в пяти минутах езды. В то время как большинство новых объектов строится на небольших участках с минимальным внешним пространством, эта недвижимость является редкостью на рынке. Просторная территория, исключительная приватность, большое расстояние до соседних объектов, впечатляющий бассейн и первоклассная архитектура по праву придают ей статус настоящей роскошной виллы в полном смысле этого слова. Эта недвижимость — не просто место для проживания, она представляет собой стиль жизни, частный оазис покоя и роскоши, а также исключительную инвестиционную возможность в одном из самых привлекательных мест хорватского побережья. Для получения дополнительной информации, подробной презентации объекта или организации частного просмотра, обращайтесь к нам с доверием. GLORIA NEKRETNINE Ranko Cvitanić ... Luka Barić ... For more information: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K198
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Primošten, Dolac – Exkluzívna dizajnérska vila 355 m2 s impozantným bazénom s rozlohou 90 m2 a panoramatickým výhľadom na more Na jednej z najžiadanejších lokalít šibenského arhipelagu, len niekoľko minút od centra Primoštena, sa nachádza táto výnimočná dizajnérska vila, ktorá predstavuje dokonalé spojenie súčasnej architektúry, špičkovej výstavby, úplného súkromia a autentického stredomorského životného štýlu. Postavená počas rokov 2023 a 2024 na pozemku s rozlohou 1.100 m2, vila s celkovou obytnou plochou 355 m2 dominuje svojou polohou a zo všetkých podlaží ponúka spektakulárny, otvorený výhľad na more a nezabudnuteľné západy slnka, ktoré z tohto domova robia jedinečný životný zážitok. Už pri príchode zanecháva silný dojem rafinovanej elegancie. Starostlivo upravený exteriér bohatý na stredomorské rastliny, palmy a premyslene navrhnuté záhradné detaily vytvára atmosféru súkromnej stredomorskej oázy, zatiaľ čo impozantný bazén s rozlohou až 90 m2 spolu s priestrannou slnečnou terasou predstavuje ústredné miesto na oddych a užívanie si počas celého roka. Vila sa rozprestiera na troch podlažiach prepojených elegantným vnútorným schodiskom. V suteréne sa nachádza priestranná garáž, plne vybavená súkromná posilňovňa a veľký sklad, ktorý poskytuje dodatočnú funkčnosť a komfort. Prízemie je navrhnuté ako reprezentatívny priestor na bývanie a spoločenské stretnutia. Otvorený koncept obývacej izby, kuchyne a jedálne je plný prirodzeného svetla vďaka veľkým preskleným stenám, ktoré stierajú hranicu medzi interiérom a exteriérom. Na tomto podlaží sa nachádza aj hosťovské WC a elegantná spálňa s vlastnou kúpeľňou. Z obývacej časti sa vychádza na priestranné terasy, slnečnú terasu a bazén, čím vzniká dokonalá kulisa pre rodinné stretnutia a luxusný pobyt pod holým nebom. Na poschodí sa nachádzajú tri priestranné spálne, každá s vlastnou terasou a očarujúcim výhľadom na more. Hlavná spálňa má vlastnú kúpeľňu, pričom k dispozícii je aj ďalšia kúpeľňa a samostatná viacúčelová miestnosť, ktorú možno zariadiť ako pracovňu, wellness priestor, šatník alebo ďalšiu spálňu. Osobitná pozornosť bola venovaná kvalite výstavby a vybaveniu. Vila je kompletne dizajnovo zariadená, luxusne vybavená a vybavená najmodernejšími systémami, ktoré spĺňajú najvyššie štandardy súčasného bývania. Nainštalovaný je špičkový systém vykurovania a chladenia prostredníctvom tepelného čerpadla vrátane prípravy teplej úžitkovej vody, čím je zabezpečená maximálna energetická efektívnosť a pohodlie počas celého roka. More a upravené pláže sú vzdialené len približne desať minút pokojnej prechádzky alebo jednu minútu jazdy autom, zatiaľ čo centrum Primoštena s množstvom reštaurácií, kaviarní, obchodov a ďalších služieb sa nachádza len päť minút jazdy. V čase, keď sa väčšina nových nehnuteľností stavia na menších pozemkoch s minimálnym vonkajším priestorom, táto nehnuteľnosť predstavuje na trhu raritu. Priestranný exteriér, výnimočné súkromie, veľká vzdialenosť od susedných objektov, impozantný bazén a špičková architektúra jej oprávnene dávajú status skutočnej luxusnej vily v plnom zmysle slova. Táto nehnuteľnosť nie je len miestom na bývanie – predstavuje životný štýl, súkromnú oázu pokoja a luxusu a výnimočnú investičnú príležitosť na jednej z najatraktívnejších lokalít chorvátskeho pobrežia. Pre viac informácií, podrobnú prezentáciu nehnuteľnosti alebo organizáciu súkromnej obhliadky nás kontaktujte s dôverou. GLORIA NEKRETNINE Ranko Cvitanić ... Luka Barić ... For more information: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K198
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Primošten, Dolac – Exclusive designer villa of 355 m2 with an impressive 90 m2 swimming pool and panoramic sea views In one of the most desirable locations of the Šibenik archipelago, just a few minutes from the center of Primošten, this exceptional designer villa is situated, representing a perfect blend of contemporary architecture, top-quality construction, complete privacy, and an authentic Mediterranean lifestyle. Built during 2023 and 2024 on a plot of 1,100 m2, the villa with a total living area of 355 m2 dominates its position and offers spectacular, open sea views from all floors, along with unforgettable sunsets that turn this home into a unique living experience. From the moment of arrival, it leaves a strong impression of refined elegance. The carefully landscaped grounds, rich in Mediterranean plants, palm trees, and thoughtfully designed horticultural details, create the atmosphere of a private Mediterranean oasis, while the impressive swimming pool of as much as 90 m2, together with a spacious sun deck, represents the central place for relaxation and enjoyment throughout the year. The villa extends over three floors connected by an elegant internal staircase. In the basement there is a spacious garage, a fully equipped private gym, and a large storage room that provides additional functionality and comfort. The ground floor is designed as a representative space for living and socializing. The open-plan concept of the living room, kitchen, and dining area is filled with natural light thanks to large glass walls that erase the boundary between the interior and exterior. On this floor there is also a guest toilet and an elegant bedroom with its own bathroom. From the living area there is access to spacious terraces, a sun deck, and the pool, creating the perfect setting for family gatherings and luxurious outdoor living. On the upper floor there are three spacious bedrooms, each with its own terrace and enchanting sea views. The master bedroom has its own bathroom, while there is also one additional bathroom and a separate multifunctional room that can be arranged as a study, wellness area, walk-in wardrobe, or an additional bedroom. Special attention was paid to the quality of construction and equipment. The villa is fully designer-furnished, luxuriously appointed, and equipped with the most modern systems that meet the highest standards of contemporary living. A top-quality heating and cooling system via heat pump has been installed, including domestic hot water preparation, ensuring maximum energy efficiency and comfort throughout the year. The sea and landscaped beaches are only about a ten-minute easy walk or one minute by car away, while the center of Primošten with numerous restaurants, cafes, shops, and other amenities is just a five-minute drive away. At a time when most new properties are built on smaller plots with minimal outdoor space, this property represents a rarity on the market. The spacious grounds, exceptional privacy, great distance from neighboring buildings, impressive pool, and top-tier architecture justifiably give it the status of a true luxury villa in the full sense of the word. This property is not just a place to live – it represents a lifestyle, a private oasis of peace and luxury, and an exceptional investment opportunity in one of the most attractive locations on the Croatian coast. For more information, a detailed property presentation, or to arrange a private viewing, please contact us with confidence. GLORIA NEKRETNINE Ranko Cvitanić ... Luka Barić ... For more information: Ranko Cvitanić Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K198
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace
- Security Primosten, Dolac – Villa de design exclusif de 355 m2 avec une piscine impressionnante de 90 m2 et une vue panoramique sur la mer Dans l’un des lieux les plus prisés de l’archipel de Šibenik, à seulement quelques minutes du centre de Primosten, se trouve cette villa au design exceptionnel qui incarne une combinaison parfaite d’architecture contemporaine, de construction à la pointe, d’une intimité totale et d’un style de vie méditerranéen authentique. Construite entre 2023 et 2024 sur un terrain de 1 100 m2, la villa, d’une surface de vie totale de 355 m2, domine son emplacement et offre des vues spectaculaires sur la mer ouverte ainsi que des couchers de soleil inoubliables à tous les étages, faisant de cette maison une expérience unique unique. À son arrivée, elle laisse une forte impression d’élégance raffinée. Un terrain soigneusement aménagé, riche en plantes méditerranéennes, palmiers et jardins soignés, crée l’atmosphère d’une oasis méditerranéenne privée, tandis que l’impressionnante piscine de 90 m2, ainsi que la vaste terrasse ensoleillée, constituent l’endroit central pour se détendre et profiter toute l’année. La villa s’étend sur trois étages reliés par un élégant escalier intérieur. Le sous-sol dispose d’un grand garage, d’une salle de sport privée entièrement équipée et d’un grand espace de stockage qui offre une fonctionnalité et un confort supplémentaires. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace représentatif pour le salon et les réunions. Le concept ouvert du salon, de la cuisine et de la salle à manger est inondé de lumière naturelle grâce à de larges murs vitrés qui brouillent la frontière entre l’intérieur et l’extérieur. À cet étage se trouvent également des toilettes pour invités et une élégante chambre avec salle de bain attenante. Le salon s’ouvre sur de vastes terrasses, une terrasse ensoleillée et une piscine, créant le décor parfait pour les réunions de famille et un séjour extérieur luxueux. À l’étage, il y a trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre terrasse et une charmante vue sur la mer. La chambre principale possède sa propre salle de bain, il y a aussi une salle de bain supplémentaire et une pièce polyvalente séparée pouvant être transformée en bureau, espace bien-être, loge ou chambre supplémentaire. Une attention particulière a été portée à la qualité de la construction et des équipements. La villa est entièrement conçue, luxueusement équipée et dotée de systèmes de pointe répondant aux plus hauts standards de vie contemporaine. Un système de chauffage et de climatisation ultramoderne utilisant une pompe à chaleur est installé, incluant la préparation d’eau chaude domestique, garantissant une efficacité énergétique maximale et un confort tout au long de l’année. La mer et les plages bien entretenues ne sont qu’à environ dix minutes à pied ou une minute en voiture, tandis que le centre de Primosten, avec une variété de restaurants, cafés, boutiques et autres services, n’est qu’à cinq minutes en voiture. À une époque où la plupart des nouveaux biens sont construits sur de petits terrains avec peu d’espace extérieur, ce bien est une rareté sur le marché. Un terrain spacieux, une intimité extraordinaire, une grande distance avec les bâtiments voisins, une piscine impressionnante et une architecture de premier ordre lui confèrent à juste titre le statut de véritable villa de luxe au sens plein du terme. Cette propriété n’est pas seulement un lieu de vie – elle représente un style de vie, une oasis privée de paix et de luxe, et une opportunité d’investissement extraordinaire dans l’un des lieux les plus attrayants de la côte croate. Pour plus d’informations, une présentation détaillée de la propriété ou l’organisation d’une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter en toute confiance. GLORIA IMMOBILIER Ranko Cvitanić ... Luka Barić ... Pour plus d’informations : Ranko Cvitanić Tel. : ... Email : ... IDENTIFIANT DE PROPRIÉTÉ : K198
Features:
- Air Conditioning
- Balcony
- Garage
- Garden
- Swimming Pool
- Terrace
- Security