470 928 PLN
480 235 PLN
531 981 PLN
409 502 PLN
428 116 PLN
Features:
- Security
- Parking
- Terrace
- Concierge
- Swimming Pool
- Washing Machine Zobacz więcej Zobacz mniej 1-Zimmer-Studio mit 35 m² in Pandawa, Bali — Teil einer Wohnanlage mit 57 Einheiten in Kutuh, oberhalb des Melasti Beach am südlichen Klippenabschnitt des Bukit, Übergabe angestrebt für September 2026. Zum Preis von 125.000 $ auf einem 26-jährigen Leasehold mit garantierter 26-jähriger Verlängerung — insgesamt 52 Jahre Laufzeit. Dieses Studio: • 1 Zimmer, 1 Bad, 35 m²; • kein Privatpool — Zugang zu den Gemeinschaftseinrichtungen; • 125.000 $. Leasehold, Pachtdauer und Anzahlung: • 26 Jahre Leasehold mit garantierter Verlängerung um 26 Jahre — 52 Jahre insgesamt; • Grundstück in der rosa Zone — Kurzzeitvermietung erlaubt; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung, Ratenzahlung über 12 Monate bis zur Übergabe. Lage, Viertel und Strandzugang: • 2 Minuten per Roller zum Melasti Beach; Pantai Tanah Barak 470 m, Pantai Papokro 790 m entlang des Klippenabschnitts; • Savaya, Sundays Beach Club und die Klippenbars des südlichen Bukit alle im Radius von 10–15 Minuten; • Akasia Hill Cafe (430 m) und Warung Anis (590 m) — Gastronomie direkt auf dem Weg. Rendite: • ROI 17,8 % — Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Investoren, die über das Studio einsteigen und eine Aufstockungsoption innerhalb derselben Adresse offenhalten wollen; • Käufer mit langem Anlagehorizont, für die die kombinierten 52 Jahre Leasehold und die nach Osten und Süden ausgerichteten Meerblicke entscheidend sind. Wer ein breites Ausstattungsangebot mit Spa, Fitnessstudio und Kinderclub erwartet, muss andernorts dafür zahlen — die Anlage ist für ihren Maßstab von 57 Einheiten bewusst kompakt konzipiert.
Features:
- Security
- Parking
- Terrace
- Concierge
- Swimming Pool
- Washing Machine Studio 1 chambre de 35 m² à Pandawa, Bali — au sein d'un ensemble résidentiel de 57 unités à Kutuh, au-dessus de Melasti Beach sur la ligne de falaise sud du Bukit, livraison prévue pour septembre 2026. Au prix de 125 000 $ sur un Leasehold de 26 ans (bail emphytéotique) avec extension garantie de 26 ans — soit 52 ans au total. Ce studio : • 1 chambre, 1 salle de bains, 35 m² ; • sans piscine privée — accès aux équipements collectifs uniquement ; • 125 000 $. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 26 ans avec extension garantie de 26 ans — 52 ans de durée totale ; • Terrain en zone rose — location courte durée autorisée ; • 30 % à la signature, solde en 12 mensualités jusqu'à la livraison. Adresse et voisinage : • 2 minutes en scooter jusqu'à Melasti Beach ; Pantai Tanah Barak à 470 m, Pantai Papokro à 790 m sur la ligne de falaise ; • Savaya, Sundays Beach Club et les bars de la falaise sud du Bukit dans un rayon de 10 à 15 minutes ; • Akasia Hill Cafe (430 m) et Warung Anis (590 m) — restauration à pied de la résidence. Rendement : • ROI de 17,8 % — projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Investisseurs débutant par le studio avec la possibilité d'évoluer vers une villa plus grande dans la même adresse ; • Acheteurs à long terme privilégiant les 52 ans de durée totale et l'orientation est-sud avec vue océan. Un acheteur qui attend la profondeur d'équipements d'un resort — spa complet, salle de sport, club enfants — devra la chercher ailleurs : les équipements collectifs de cet ensemble de 57 unités sont intentionnellement compacts à cette échelle.
Features:
- Security
- Parking
- Terrace
- Concierge
- Swimming Pool
- Washing Machine 1BR студия 35 м² в Пандаве, Бали — в составе жилого комплекса из 57 юнитов в Кутухе, над пляжем Меласти на южном обрыве Букита, с плановым сроком сдачи в сентябре 2026 года. Стоимость $125 000, лизхолд на 26 лет с гарантированным продлением на 26 лет (суммарно 52 года). Об этой студии: • 1 спальня, 1 санузел, 35 м²; • без частного бассейна — только общая инфраструктура комплекса; • $125 000. Условия владения и план оплаты: • Лизхолд на 26 лет с гарантированным продлением на 26 лет (суммарно 52 года); • Земля в розовой зоне — посуточная аренда разрешена; • Первый взнос — 30% при подписании договора, остаток в рассрочку в течение 12 месяцев до сдачи. Локация и пешая доступность: • 2 минуты на машине до пляжа Меласти; Pantai Tanah Barak в 470 м, Pantai Papokro в 790 м вдоль обрыва; • Savaya, Sundays Beach Club и клубные бары южного Букита — в радиусе 10–15 минут; • Akasia Hill Cafe (430 м) и Warung Anis (590 м) — F&B поблизости. Доходность: • ROI 17,8% — показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды. Кому подходит: • Инвесторам, рассматривающим старт со студии с возможностью перехода к более крупному формату внутри того же адреса; • Покупателям с долгим горизонтом, для которых важны суммарные 52 года лизхолда и юго-восточная ориентация с видом на океан. Покупателям, для которых обязателен курортный набор удобств (спа, фитнес-зал, детский клуб), стоит смотреть в другую сторону: компактная инфраструктура комплекса из 57 юнитов намеренно не рассчитана на такой формат.
Features:
- Security
- Parking
- Terrace
- Concierge
- Swimming Pool
- Washing Machine A 35 m² 1BR studio in Pandawa, Bali — part of a 57-unit residential community in Kutuh, above Melasti Beach on the southern Bukit cliff belt, targeting September 2026 handover. Priced at $125,000 on a 26-year leasehold with a guaranteed 26-year extension (52 years combined). This studio: • 1 bedroom, 1 bath, 35 m² built; • no private pool — building amenity only; • $125,000. Leasehold, tenure and down payment: • 26-year leasehold with a guaranteed 26-year extension — 52 years combined; • Pink-zoned land — short-term rental allowed; • 30% down on signing, with 12-month installment to handover. Location and walkability: • 2 min by car to Melasti Beach; Pantai Tanah Barak 470 m, Pantai Papokro 790 m on the cliff belt; • Savaya, Sundays Beach Club and the Bukit's southern cliff bars all inside a 10–15 min radius; • Akasia Hill Cafe (430 m) and Warung Anis (590 m) — F&B on the lane. Yield: • 17.8% ROI — pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors staging entry at the studio rung with an upgrade path inside the same address; • Long-hold buyers prioritising the 52-year combined horizon and the east-south ocean-view position. Buyers wanting resort-grade amenity depth (full spa, gym and kids club stack) should expect to pay for it elsewhere — this compound's amenity is intentionally compact for its 57-unit scale.
Features:
- Security
- Parking
- Terrace
- Concierge
- Swimming Pool
- Washing Machine