446 730 PLN
470 928 PLN
465 344 PLN
591 917 PLN
531 981 PLN
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Concierge Zobacz więcej Zobacz mniej Nyang Nyang gehört nach wie vor zu den am wenigsten kommerzialisierten Clifftop-Lagen am Bukit: fünf Minuten Fahrzeit zum Strandzugang, der südliche Klippenstreifen Sulubanyu und das weitere Einzugsgebiet Palmilla-Canna-Savaya liegen innerhalb von fünfzehn Minuten. Ein Resort im Mischformat mit 93 Einheiten, strukturiert als Leasehold über 28 Jahre mit vorrangiger Verlängerung um 25 Jahre, kombiniert 53 Jahre. Fertigstellung Juni 2027 geplant. Die Konfigurationsbreite ist für eine Adresse in Uluwatu ungewöhnlich groß. Einstiegsstudios mit 30 m² zu $99 000 und 39 m² zu $129 000. Apartments mit 1 Schlafzimmer von 48 bis 57,5 m² zwischen $134 370 und $148 770. Apartments mit 2 Schlafzimmern von 80 m² zu $231 570. Eine Villa mit 2 Schlafzimmern und privatem Pool, 129 m² auf einem Grundstück von 120 m², zu $395 000. Die Linie der kleinsten Studios ist noch offen, beim Bestand der Pool-Villen ist die Verfügbarkeit bereits eingeschränkt. Der ehrliche Vorbehalt liegt in den Daten: das strukturierte Verzeichnis der Ausstattung ist leer, was in der Praxis bedeutet, dass das Marketingprogramm das On-Site-Angebot noch nicht finalisiert hat. Käufer sollten vor einer Festlegung ein aktualisiertes Ausstattungsblatt und einen bestätigten Management-Operator anfordern, diese Frage wiegt hier schwerer als bei einem Projekt mit publizierter Programmatik. Für einen Käufer, der Zugang zu einer Clifftop-Lage vor dem Höhepunkt ihrer Kommerzialisierung sucht und eine der breiteren 1-Schlafzimmer- und Studio-Reihen im aktuellen Uluwatu-Pipeline-Bestand will, ist die Adresse das Angebot. Die Unsicherheit bei der Ausstattung ist die Gegenleistung.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Concierge Nyang Nyang reste l'une des poches clifftop les moins commercialisées du Bukit: cinq minutes en voiture pour rejoindre l'accès à la plage, la ceinture sud de Sulubanyu et l'ensemble Palmilla-Canna-Savaya à moins de quinze minutes. Un complexe au format mixte de 93 unités, structuré en leasehold de 28 ans avec extension prioritaire de 25 ans, soit 53 ans cumulés. Livraison prévue pour juin 2027. L'éventail de configurations est large pour une adresse à Uluwatu. Studios d'entrée de gamme de 30 m² à $99 000 et de 39 m² à $129 000. Appartements 1 chambre de 48 à 57,5 m² entre $134 370 et $148 770. Appartements 2 chambres de 80 m² à $231 570. Une villa 2 chambres avec piscine privée de 129 m² sur un terrain de 120 m² à $395 000. La ligne des plus petits studios reste ouverte, le stock de pool villas est déjà limité. L'avertissement honnête tient dans les données: la liste structurée des prestations est vide, ce qui veut dire en pratique que le programme marketing n'a pas finalisé l'offre on-site. Les acheteurs doivent demander une fiche prestations à jour et un opérateur de gestion confirmé avant de s'engager, cette question pèse plus ici que sur un projet avec programme publié. Pour un acheteur qui veut une exposition à une poche clifftop encore en amont de sa courbe de commercialisation, avec l'une des gammes 1 chambre et studios les plus larges du pipeline actuel d'Uluwatu, l'adresse est la proposition. L'incertitude sur les prestations est la contrepartie.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Concierge Ньянг-Ньянг остаётся одной из наименее освоенных клифтоп-локаций Букита: пять минут на машине до спуска к пляжу, южный клиф-пояс Сулубанью и кластер Палмилья-Канна-Савая укладываются в пятнадцать минут. Курорт смешанного формата на 93 юнита оформлен по схеме leasehold на 28 лет с приоритетным продлением ещё на 25 лет, итого 53 года. Сдача намечена на июнь 2027. Конфигурация для адреса в Улувату непривычно широкая. Стартовые студии 30 м² по $99 000 и 39 м² по $129 000. Однокомнатные апартаменты 48–57,5 м² в диапазоне $134 370–148 770. Двухкомнатные апартаменты 80 м² по $231 570. Вилла с 2 спальнями и собственным бассейном, 129 м² на участке 120 м², по $395 000. Линейка самых компактных студий ещё открыта, по пул-виллам остаток уже ограничен. Честная оговорка лежит в данных: структурированный перечень инфраструктуры пуст, на практике это значит, что состав on-site предложения маркетинг ещё не зафиксировал. Перед сделкой стоит запросить обновлённый лист инфраструктуры и подтверждённого управляющего оператора, этот вопрос здесь важнее, чем в проектах с опубликованной программой. Покупателю, которому нужен вход в клифтоп-локацию до её коммерциализационного пика и одна из самых широких линеек по студиям и однокомнатным в текущем пайплайне Улувату, проект интересен прежде всего адресом. Неопределённость по инфраструктуре, это и есть встречная цена.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Concierge Studio in Nyang Nyang, Uluwatu, Bali — a 93-unit resort development on one of the least commercialised clifftop pockets on the Bukit. From $99,000, handover targeted for June 2027. Lease structure and payment terms: • 28-year leasehold with a 25-year priority extension option — 53 years combined, one of the longer Bukit horizons; • 30% down on signing — corridor norm; • Pink-zoned land — short-term rental allowed. Location, district and beach access: • 890 m to Pantai Nyang Nyang, 930 m to Karang Boma Cliff — 5 min by scooter to the beach access path; • Southern Bukit cliff belt — Sulubanyu Beach, Nyang Nyang Beach, and the Palmilla, Canna and Savaya beach clubs all reachable in 10–20 min by scooter; • Wrong Gym (830 m), Copy House Bali (830 m), Utilis Bali Bar (880 m) — the thin commercial layer Nyang Nyang carries today. Investment numbers: yield and payback: • 30 m² studio at $99,000 — projected 17.9% ROI on the developer's model; • Ocean view from the unit, on Pink-zoned land — short-let cashflow supported by the use class; • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Investors wanting the lowest entry price into the Nyang Nyang cliff pocket; • Buyers targeting the Nyang Nyang cliff before the commercial layer densifies; • Long-hold owners comfortable with a 2027 handover. Buyers wanting an established F&B and amenity stack at the doorstep should look at Bingin or Uluwatu Suluban.
Features:
- Washing Machine
- Parking
- Security
- Swimming Pool
- Concierge