9 833 766 PLN
11 263 344 PLN
8 664 111 PLN
11 241 684 PLN
8 664 111 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Diese außergewöhnliche Luxusvilla liegt an einem der begehrtesten Standorte in Medulin, nur 500 Meter vom Adriatischen Meer und den schönen Stränden entfernt, und bietet zeitgenössische Architektur, hochwertige Bauqualität, spektakuläre offene Meeresblicke und herausragende Investitionsmöglichkeiten. Die 2019 fertiggestellte Immobilie vereint anspruchsvolles, modernes Design mit großzügigen Innenräumen, exklusiven Wellness-Annehmlichkeiten und vollständiger Privatsphäre und macht sie zu einer idealen Familienwohnung, einem prestigeträchtigen Ferienhaus oder einer sehr profitablen Immobilieninvestition. Die Villa bietet eine beeindruckende Wohnfläche von 480 m² und befindet sich auf einem wunderschön gepflegten Grundstück von 633 m². Mit Blick auf Komfort und Eleganz entworfen, wurde jedes Detail sorgfältig geplant, um ein luxuriöses ganzjähriges Wohnen zu bieten und gleichzeitig außergewöhnliche Möglichkeiten für Touristenmietungen zu bieten. Das Innere verfügt über fünf geräumige Schlafzimmer und sechs elegant gestaltete Badezimmer, die sowohl Familienmitgliedern als auch Gästen außergewöhnlichen Komfort bieten. Neben großzügigen Wohnräumen verfügt die Villa über einen voll ausgestatteten Fitnessraum und einen eigenen Billardraum, was die perfekte Umgebung für Entspannung, Erholung und Unterhaltung schafft. Der Außenbereich wurde so gestaltet, dass er den mediterranen Lebensstil annimmt. Geräumige Terrassen blicken auf ein spektakuläres privates Schwimmbecken von 10 × 4 Metern mit einem ungefähren Wasserstand von 56 m³. Das Becken verfügt über ein fortschrittliches Salzelektrolysesystem, elegante Mosaikoberflächen und einzigartige fluoreszierende Mosaikfliesen, die nach Einbruch der Dunkelheit leuchten und abends einen außergewöhnlichen visuellen Effekt erzeugen. Dank einer innovativen elektrotechnischen Lösung erzeugt das beleuchtete Mosaik das visuelle Gefühl von Wasser, das etwa 15 bis 20 °C wärmer erscheint, und bietet ein einzigartiges Luxuserlebnis, obwohl der Pool nicht physisch beheizt ist. Das Äußere umfasst außerdem zwei luxuriöse Jacuzzis, eine voll ausgestattete Sommerküche, einen eigenen Grillbereich und wunderschön gestaltete Außenbereiche, die sich ideal für Unterhaltung von Familie und Freunden bei ungestörtem Panoramablick auf das Meer eignen. Die Villa ist mit einem umfassenden Heizungs-, Kühl- und Belüftungssystem ausgestattet, das während jeder Jahreszeit optimalen Innenkomfort gewährleistet. Im gesamten Grundstück ist eine Klimaanlage installiert, während das Fehlen einer Fußbodenheizung zukünftigen Besitzern die Flexibilität bietet, das System nach ihren eigenen Vorlieben anzupassen. Zusätzliche Premium-Ausstattungen sind ein Alarmsystem, Satellitenfernsehen und Hochgeschwindigkeits-Internetverbindung. Die Immobilie wurde nach höchsten Standards gebaut, verfügt über ein A+-Energiezertifikat und ist mit einer gültigen Baugenehmigung, einer Nutzungsgenehmigung und klaren Eigentumsdokumenten ausgestattet, die für zukünftige Eigentümer maximale rechtliche Sicherheit gewährleisten. Innerhalb des Geländes stehen ausreichend private Parkplätze zur Verfügung. Die Villa liegt in einem ruhigen Wohnviertel, nur 500 Meter vom Meer und dem Strand entfernt, und bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und hervorragender Erreichbarkeit zu Restaurants, Marinas, Geschäften, Sportanlagen und allen alltäglichen Annehmlichkeiten. Einer der stärksten Vorteile der Immobilie ist ihre hervorragende Investitionsleistung. Die Villa generiert geschätzte jährliche Bruttomieteinnahmen von etwa 90.000 € und bietet damit eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die sowohl luxuriöses Wohnen als auch attraktive finanzielle Renditen suchen. Die Immobilie ist derzeit auf eine Privatperson registriert. Medulin ist eines der prestigeträchtigsten Küstenziele Südistriens und bekannt für sein kristallklares Adriawasser, die schönen Strände, luxuriösen Marinas, ausgezeichnete Gastronomie und die lebendige mediterrane Atmosphäre. Die Stadt bietet hervorragende Möglichkeiten zum Segeln, Radfahren, Tauchen, Wassersport und ganzjährigen Outdoor-Aktivitäten und ist nur eine kurze Fahrt von der historischen Stadt Pula und ihrem internationalen Flughafen entfernt. Die außergewöhnliche Küstenlinie, die erstklassige Tourismusinfrastruktur und der stetig wachsende Immobilienmarkt machen Medulin zu einem der begehrtesten Standorte Kroatiens für Luxusimmobilieninvestitionen. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nur nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung der vorläufigen Vereinbarung oder des endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-1577
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace Situada en uno de los lugares más deseables de Medulin, a solo 500 metros del mar Adriático y de hermosas playas, esta excepcional villa de lujo ofrece arquitectura contemporánea, calidad de construcción premium, espectaculares vistas al mar abierto y un potencial de inversión excepcional. Terminada en 2019, la propiedad combina un diseño moderno sofisticado con interiores espaciosos, servicios exclusivos de bienestar y total privacidad, convirtiéndola en una residencia familiar ideal, una casa de vacaciones prestigiosa o una inversión inmobiliaria altamente rentable. La villa ofrece una impresionante zona habitable de 480 m² y está situada en una finca finca de 633 m² y muy bien mantenida. Diseñado pensando en la comodidad y la elegancia, cada detalle ha sido cuidadosamente planificado para ofrecer una vida lujosa durante todo el año, a la vez que se ofrecen oportunidades excepcionales para alquileres turísticos. El interior cuenta con cinco dormitorios espaciosos y seis baños elegantemente diseñados, proporcionando un confort excepcional tanto para la familia como para los invitados. Además de los amplios espacios de vivienda, la villa incluye una sala de fitness totalmente equipada y una sala de billar dedicada, creando el ambiente perfecto para la relajación, el ocio y el entretenimiento. La zona exterior ha sido diseñada para adoptar el estilo de vida mediterráneo. Amplias terrazas dan vistas a una espectacular piscina privada de 10 × 4 metros con un volumen de agua aproximado de 56 m³. La piscina cuenta con un avanzado sistema de electrólisis de sal, elegantes acabados en mosaico y azulejos fluorescentes únicos que iluminan tras el anochecer, creando un efecto visual extraordinario durante la noche. Gracias a una innovadora solución de ingeniería electrotécnica, el mosaico iluminado crea la sensación visual de agua que parece estar aproximadamente entre 15 y 20°C más cálida, ofreciendo una experiencia de lujo única a pesar de que la piscina no está físicamente calefactada. El exterior también incluye dos lujosos jacuzzis, una cocina de verano totalmente equipada, una zona dedicada a barbacoas y espacios exteriores bellamente organizados, ideales para recibir a familiares y amigos mientras disfrutan de vistas panorámicas ininterrumpidas al mar. La villa está equipada con un sistema completo de calefacción, refrigeración y ventilación, que garantiza un confort interior óptimo durante todas las estaciones. El aire acondicionado está instalado en toda la propiedad, mientras que la ausencia de calefacción por suelo radiante permite a futuros propietarios la flexibilidad de personalizar el sistema según sus preferencias. Otras características premium incluyen sistema de alarma, televisión por satélite y conectividad a internet de alta velocidad. Construida con los más altos estándares, la propiedad posee un certificado energético A+ y cuenta con un permiso de construcción válido, un permiso de ocupación y documentación de propiedad clara, garantizando la máxima seguridad legal para futuros propietarios. Hay un amplio aparcamiento privado disponible dentro de la propiedad. Situada en un tranquilo barrio residencial a solo 500 metros tanto del mar como de la playa, la villa ofrece la combinación perfecta de tranquilidad y excelente accesibilidad a restaurantes, marinas, tiendas, instalaciones deportivas y todas las comodidades cotidianas. Una de las mayores ventajas de la propiedad es su excelente rendimiento en la inversión. La villa genera un ingreso bruto anual estimado por alquiler de aproximadamente 90.000 €, lo que la convierte en una oportunidad excepcional para compradores que buscan tanto un estilo de vida lujoso como atractivos rendimientos financieros. Actualmente, la propiedad está registrada a nombre de un particular. Medulin es uno de los destinos costeros más prestigiosos del sur de Istria, conocido por sus aguas cristalinas del Adriático, sus hermosas playas, marinas de lujo, excelente gastronomía y vibrante ambiente mediterráneo. La ciudad ofrece excelentes oportunidades para la vela, el ciclismo, el buceo, los deportes acuáticos y actividades al aire libre durante todo el año, estando a solo un corto trayecto en coche de la histórica ciudad de Pula y su aeropuerto internacional. Su excepcional línea costera, infraestructura turística de alta calidad y mercado inmobiliario en continuo crecimiento hacen de Medulin una de las ubicaciones más deseables de Croacia para la inversión en bienes raíces de lujo. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! Las visitas a la propiedad se organizan únicamente tras la firma previa de un acuerdo de corretaje, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. La comisión de corretaje es del 3% + IVA y se debe pagar al firmar el acuerdo preliminar o el acuerdo final de compra. https://realestateistria.eu Basado en la confianza. Definido por los resultados. CÓDIGO ID: ALG-1577
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace Belägen på en av de mest eftertraktade platserna i Medulin, bara 500 meter från Adriatiska havet och vackra stränder, erbjuder denna exceptionella lyxvilla samtida arkitektur, hög byggkvalitet, spektakulär utsikt över öppet hav och enastående investeringspotential. Fastigheten, som färdigställdes 2019, kombinerar sofistikerad modern design med rymliga interiörer, exklusiva wellness-faciliteter och fullständig integritet, vilket gör den till en idealisk familjebostad, prestigefylld semesterbostad eller en mycket lönsam fastighetsinvestering. Villan erbjuder en imponerande bostadsyta på 480 m² och är belägen på en vackert underhållen tomt på 633 m². Designad med komfort och elegans i åtanke, har varje detalj noggrant planerats för att erbjuda lyxigt boende året runt samtidigt som det erbjuder exceptionella möjligheter för turistuthyrning. Interiören har fem rymliga sovrum och sex elegant utformade badrum, vilket ger enastående komfort för både familjemedlemmar och gäster. Utöver de generösa bostadsytorna inkluderar villan ett fullt utrustat gym och ett dedikerat biljardrum, vilket skapar den perfekta miljön för avkoppling, rekreation och underhållning. Utomhusområdet har designats för att omfamna medelhavslivsstilen. Rymliga terrasser vetter mot en spektakulär privat pool på 10 × 4 meter med en ungefärlig vattenvolym på 56 m³. Poolen har ett avancerat saltelektrolyssystem, eleganta mosaikytor och unika fluorescerande mosaikplattor som lyser upp efter mörkrets inbrott och skapar en extraordinär visuell effekt under kvällen. Tack vare en innovativ elektroteknisk ingenjörslösning skapar den upplysta mosaiken en visuell känsla av vatten som verkar ungefär 15 till 20°C varmare, vilket ger en unik lyxupplevelse trots att poolen inte är fysiskt uppvärmd. Exteriören inkluderar också två lyxiga jacuzzis, ett fullt utrustat sommarkök, en dedikerad grillplats och vackert arrangerade utomhusytor perfekta för att underhålla familj och vänner samtidigt som man njuter av ostörd panoramautsikt över havet. Villan är utrustad med ett omfattande värme-, kyl- och ventilationssystem som säkerställer optimal inomhuskomfort under alla årstider. Luftkonditionering är installerad i hela fastigheten, medan avsaknaden av golvvärme ger framtida ägare flexibilitet att anpassa systemet efter egna preferenser. Ytterligare premiumfunktioner inkluderar larmsystem, satellit-TV och höghastighetsinternet. Fastigheten är byggd enligt högsta standard, har ett A+ energicertifikat och levereras med giltigt bygglov, inflyttningstillstånd och tydlig ägandedokumentation, vilket säkerställer maximal juridisk säkerhet för framtida ägare. Det finns gott om privat parkering inom området. Villan ligger i ett lugnt bostadsområde bara 500 meter från både havet och stranden och erbjuder den perfekta kombinationen av lugn och utmärkt tillgänglighet till restauranger, marina, butiker, sportanläggningar och alla vardagliga bekvämligheter. En av fastighetens starkaste fördelar är dess utmärkta investeringsresultat. Villan genererar en uppskattad bruttoårlig hyresinkomst på cirka 90 000 euro, vilket gör den till en utmärkt möjlighet för köpare som söker både lyxliv och attraktiva ekonomiska avkastningar. Fastigheten är för närvarande registrerad på en privatperson. Medulin är en av södra Istriens mest prestigefyllda kustdestinationer, känd för sina kristallklara Adriatiska vatten, vackra stränder, lyxiga marina, utmärkta gastronomi och livfulla medelhavsatmosfär. Staden erbjuder utmärkta möjligheter för segling, cykling, dykning, vattensporter och utomhusaktiviteter året runt, samtidigt som den bara ligger en kort bilresa från den historiska staden Pula och dess internationella flygplats. Dess exceptionella kustlinje, premium turistinfrastruktur och ständigt växande fastighetsmarknad gör Medulin till en av Kroatiens mest eftertraktade platser för lyxfastighetsinvesteringar. Din tillfredsställelse är vårt uppdrag. Vi ser fram emot framtida samarbeten! Visningar av fastigheten organiseras endast efter att ett mäklaravtal har undertecknats, i enlighet med Real Estate Brokerage Act. Mäklarprovisionen är 3 % + moms och betalas vid undertecknandet av det preliminära avtalet eller det slutgiltiga köpeavtalet. https://realestateistria.eu Byggd på förtroende. Definieras av resultat. ID-KOD: ALG-1577
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace Situated in one of the most desirable locations in Medulin, just 500 metres from the Adriatic Sea and beautiful beaches, this exceptional luxury villa offers contemporary architecture, premium construction quality, spectacular open sea views, and outstanding investment potential. Completed in 2019, the property combines sophisticated modern design with spacious interiors, exclusive wellness amenities, and complete privacy, making it an ideal family residence, prestigious holiday home, or highly profitable real estate investment. The villa offers an impressive living area of 480 m² and is positioned on a beautifully maintained 633 m² plot. Designed with comfort and elegance in mind, every detail has been carefully planned to provide luxurious year-round living while offering exceptional opportunities for tourist rentals. The interior features five spacious bedrooms and six elegantly designed bathrooms, providing outstanding comfort for both family members and guests. In addition to the generous living spaces, the villa includes a fully equipped fitness room and a dedicated billiard room, creating the perfect environment for relaxation, recreation, and entertainment. The outdoor area has been designed to embrace the Mediterranean lifestyle. Spacious terraces overlook a spectacular 10 × 4 metre private swimming pool with an approximate water volume of 56 m³. The pool features an advanced salt electrolysis system, elegant mosaic finishes, and unique fluorescent mosaic tiles that illuminate after dark, creating an extraordinary visual effect during the evening. Thanks to an innovative electrotechnical engineering solution, the illuminated mosaic creates the visual sensation of water that appears approximately 15 to 20°C warmer, delivering a unique luxury experience despite the pool not being physically heated. The exterior also includes two luxurious Jacuzzis, a fully equipped summer kitchen, a dedicated barbecue area, and beautifully arranged outdoor spaces ideal for entertaining family and friends while enjoying uninterrupted panoramic sea views. The villa is equipped with a comprehensive heating, cooling, and ventilation system, ensuring optimal indoor comfort throughout every season. Air conditioning is installed throughout the property, while the absence of underfloor heating allows future owners the flexibility to customize the system according to their own preferences. Additional premium features include an alarm system, satellite television, and high-speed internet connectivity. Constructed to the highest standards, the property holds an A+ energy certificate and comes with a valid building permit, occupancy permit, and clear ownership documentation, ensuring maximum legal security for future owners. Ample private parking is available within the property. Located in a peaceful residential neighbourhood only 500 metres from both the sea and the beach, the villa offers the perfect combination of tranquility and excellent accessibility to restaurants, marinas, shops, sports facilities, and all everyday amenities. One of the property's strongest advantages is its excellent investment performance. The villa generates an estimated gross annual rental income of approximately €90,000, making it an outstanding opportunity for buyers seeking both luxury living and attractive financial returns. The property is currently registered to a private individual. Medulin is one of southern Istria's most prestigious coastal destinations, renowned for its crystal-clear Adriatic waters, beautiful beaches, luxury marinas, excellent gastronomy, and vibrant Mediterranean atmosphere. The town offers outstanding opportunities for sailing, cycling, diving, water sports, and year-round outdoor activities, while remaining only a short drive from the historic city of Pula and its international airport. Its exceptional coastline, premium tourism infrastructure, and continuously growing property market make Medulin one of Croatia's most desirable locations for luxury real estate investment. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized only upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary agreement or the final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-1577
Features:
- Air Conditioning
- Alarm
- Balcony
- Barbecue
- Fitness Center
- Garden
- Internet
- Satellite TV
- Sauna
- Swimming Pool
- Terrace