1 349 046 PLN
3 bd
125 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Zobacz więcej Zobacz mniej Villa con 2 camere da letto a Ubud, Bali — una casa con due camere da letto e piscina privata in un resort orientato al benessere sul margine orientale di Ubud; gli alloggi incorniciano una vista aperta sulle risaie. Consegna prevista per il quarto trimestre 2027. Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • Locazione di 33 anni con proroga contrattuale di 30 anni — orizzonte di 63 anni; • Deposito del 15%, il saldo dell'85% a rate. Indirizzo e quartiere: • Margine orientale di Ubud, 1 minuto da Aura Park e 4 minuti in auto da Monkey Forest; • Il Mercato Centrale di Ubud a 8 minuti e il Palazzo Reale a 9 minuti; Terreni nella zona gialla — uso residenziale; • Bali Interno — campi di riso invece della costa, la spiaggia più vicina dista circa 16 km. Servizi e programma del resort in loco: • Piscina privata su un lotto di 170 m² la cui disposizione si apre sulla vista dei risaieri; • Programma di noleggio gestito dall'operatore — yoga, spa, sauna, terapie acustiche e acquatiche, oltre a una piscina a sfioramento, ristorante focalizzato sulla nutrizione, bar, lounge, cinema e concierge. Cifre sugli investimenti: Rendimento e ammortamento: • Villa con 2 camere da letto e 120 m² su un terreno di 170 m² per 295.500 dollari — fino a 39.171 dollari di reddito da affitto all'anno (ROI previsto del 13,3%, ritorno in 7,5 anni); • I dati di rendimento e ammortamento sono stime pre-imposte; I rendimenti effettivi dipendono dal tasso di occupazione e dai prezzi abituali di mercato degli alloggi. Adatto per: • Per gli acquirenti che cercano una villa con due camere da letto e piscina privata all'interno di un resort benessere gestito piuttosto che una costruzione indipendente; • Per i proprietari che preferiscono un programma di noleggio guidato dall'operatore e le applicazioni in loco rispetto all'autogestione; • Per i proprietari orientati a lungo termine che possono affrontare un orizzonte di 63 anni e un periodo di attesa di tre anni fino al passaggio di consegno. Se cerchi accesso per il surf o la spiaggia, dovresti guardarti lungo la costa: questo è un indirizzo interno a Ubud, a circa 16 km dal mare, su un terreno nella zona gialla per uso residenziale.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge 2BR villa in Ubud, Bali — a two-bedroom home with its own pool in a wellness-led resort on the eastern edge of Ubud, with the living spaces framing an open rice-field view. Handover is scheduled for Q4 2027. Lease structure and payment terms: • Leasehold 33 years with a contracted 30-year extension — a 63-year horizon; • 15% down payment, with the 85% balance in installments. Location and setting: • Eastern edge of Ubud, 1 min to Aura Park and 4 min to the Monkey Forest by car; • Ubud Central Market 8 min and the Royal Palace 9 min; Yellow-zoned land — residential use; • Interior Bali — rice fields rather than coastline, with the nearest beach roughly 16 km away. Resort service and on-site programme: • Private pool on a 170 m² plot, with the layout opening toward the paddy view; • Operator-managed rental programme — yoga, spa, sauna, sound and water therapies, plus an infinity pool, nutrition-focused restaurant, bar, lounge, cinema and concierge. Investment numbers: yield and payback: • 120 m² 2BR villa on 170 m² of land at $295,500 — generates up to $39,171 a year in rental income (13.3% projected ROI, 7.5-year payback); • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a two-bedroom villa with its own pool inside a managed wellness resort, not a standalone build; • Owners who value an operator-run rental programme and on-site treatments over self-management; • Long-term holders comfortable with the 63-year horizon and a three-year wait to handover. Buyers wanting surf or beach access should look to the coast — this is an inland Ubud address about 16 km from the sea, on Yellow-zoned residential land.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa de dos dormitorios en Ubud, Bali — una casa de dos dormitorios con piscina privada en un resort orientado al bienestar en el extremo este de Ubud; Los alojamientos enmarcan una vista abierta de los arrozales. La entrega está programada para el cuarto trimestre de 2027. Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • Contrato de arrendamiento de 33 años con una extensión contractual de 30 años — un horizonte de 63 años; • Depósito del 15%, el resto del 85% en cuotas. Dirección y vecindario: • Extremo este de Ubud, a 1 minuto de Aura Park y 4 minutos en coche de Monkey Forest; • Mercado Central de Ubud a 8 minutos y el Palacio Real a 9 minutos; Terrenos en la zona amarilla — uso residencial; • Bali Interior — arrozales en lugar de costa, la playa más cercana está a unos 16 km. Servicios y programa del resort en el lugar: • Piscina privada en una parcela de 170 m² cuyo trazado se abre a la vista de los arrozales; • Programa de alquiler gestionado por el operador — yoga, spa, sauna, terapias acústicas y acuáticas, así como piscina infinita, restaurante centrado en la nutrición, bar, salón, cine y conserjería. Cifras de inversión: Rentabilidad y amortización: • Villa de 2 habitaciones con 120 m² en una parcela de 170 m² por 295.500 dólares — hasta 39.171 dólares de ingresos por alquiler al año (ROI proyectado del 13,3%, devolución en 7,5 años); • Las cifras de devolución y amortización son estimaciones antes de impuestos; Los rendimientos reales dependen de la tasa de ocupación y de los precios habituales de los alojamientos en el mercado. Adecuado para: • Para compradores que buscan una villa de dos dormitorios con piscina privada dentro de un resort de bienestar gestionado en lugar de una construcción independiente; • Para propietarios que prefieren un programa de alquiler dirigido por un operador y aplicaciones in situ a la autoadministración; • Para propietarios orientados a largo plazo que puedan afrontar un horizonte de 63 años y un periodo de espera de tres años hasta la entrega. Si buscas acceso al mar o a la playa, deberías mirar alrededor de la costa: esta es una dirección interior en Ubud, a unos 16 km del mar, en una parcela en la zona amarilla para uso residencial.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa 2 chambres à Ubud, Bali — une maison de deux chambres avec piscine privée au sein d'un resort axé sur le bien-être, sur la bordure orientale d'Ubud, dont les pièces de vie cadrent une vue ouverte sur les rizières. Livraison prévue au 4e trimestre 2027. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 33 ans (bail emphytéotique) avec une extension contractuelle de 30 ans — un horizon de 63 ans ; • Apport de 15 %, le solde de 85 % étant réglé de manière échelonnée. Adresse et voisinage : • Bordure orientale d'Ubud, à 1 minute du parc Aura et à 4 minutes de la Monkey Forest en voiture ; • Marché central d'Ubud à 8 minutes et palais royal à 9 minutes ; terrain en zone jaune — usage résidentiel ; • Bali intérieur — des rizières plutôt qu'un littoral, la plage la plus proche se trouvant à environ 16 km. Services du resort et programme sur place : • Piscine privée sur un terrain de 170 m², l'agencement s'ouvrant vers la vue sur les rizières ; • Programme locatif géré par l'exploitant — yoga, spa, sauna, thérapies sonores et aquatiques, ainsi qu'une piscine à débordement, un restaurant axé sur la nutrition, un bar, un salon, un cinéma et une conciergerie. Rendement et amortissement : • Villa 2 chambres de 120 m² sur un terrain de 170 m² à 295 500 $ — jusqu'à 39 171 $ par an en revenus locatifs (ROI projeté de 13,3 %, amortissement en 7,5 ans) ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Aux acheteurs en quête d'une villa de deux chambres avec piscine privée au sein d'un resort de bien-être géré, et non d'une construction indépendante ; • Aux propriétaires qui privilégient un programme locatif géré par un exploitant et des soins sur place à l'autogestion ; • Aux détenteurs de long terme à l'aise avec l'horizon de 63 ans et une attente de trois ans avant la livraison. Les acheteurs en quête de surf ou d'accès à la plage regarderont vers la côte : il s'agit d'une adresse intérieure à Ubud, à environ 16 km de la mer, sur un terrain en zone jaune à usage résidentiel.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge 2-Zimmer-Villa in Ubud, Bali — ein Haus mit zwei Schlafzimmern und eigenem Pool in einem wellness-orientierten Resort am östlichen Rand von Ubud; die Wohnräume rahmen einen offenen Blick auf die Reisfelder. Übergabe geplant für Q4 2027. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold von 33 Jahren mit einer vertraglich vereinbarten Verlängerung von 30 Jahren — ein Horizont von 63 Jahren; • Anzahlung von 15 %, der Restbetrag von 85 % in Raten. Adresse und Nachbarschaft: • Östlicher Rand von Ubud, 1 Minute zum Aura Park und 4 Autominuten zur Monkey Forest; • Zentralmarkt von Ubud 8 Minuten und der Königspalast 9 Minuten; Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung; • Inneres Bali — Reisfelder statt Küstenlinie, der nächste Strand liegt rund 16 km entfernt. Resort-Service und Programm vor Ort: • Privatpool auf einem 170 m² großen Grundstück, dessen Grundriss sich zum Blick auf die Reisfelder öffnet; • Vom Betreiber verwaltetes Vermietungsprogramm — Yoga, Spa, Sauna, Klang- und Wassertherapien sowie ein Infinity-Pool, ein ernährungsorientiertes Restaurant, eine Bar, eine Lounge, ein Kino und Concierge. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 2-Zimmer-Villa mit 120 m² auf 170 m² Grundstück für 295.500 $ — bis zu 39.171 $ Mieteinnahmen pro Jahr (projizierter ROI von 13,3 %, Amortisation in 7,5 Jahren); • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Käufer, die eine Villa mit zwei Schlafzimmern und eigenem Pool innerhalb eines verwalteten Wellness-Resorts suchen statt eines freistehenden Baus; • Für Eigentümer, die ein vom Betreiber geführtes Vermietungsprogramm und Anwendungen vor Ort der Eigenverwaltung vorziehen; • Für langfristig orientierte Halter, die mit dem Horizont von 63 Jahren und einer dreijährigen Wartezeit bis zur Übergabe zurechtkommen. Wer Surf- oder Strandzugang sucht, sollte sich an der Küste umsehen: Dies ist eine im Inland gelegene Adresse in Ubud, rund 16 km vom Meer entfernt, auf einem Grundstück in der gelben Zone zur Wohnnutzung.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge 2-комнатная вилла в Убуде, Бали — двухкомнатный дом с собственным бассейном в оздоровительном резорте на восточном краю Убуда; жилые пространства раскрываются на открытый вид рисовых полей. Сдача запланирована на Q4 2027. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 33 года с закреплённым в договоре продлением на 30 лет — горизонт 63 года; • Первый взнос — 15% (при подписании договора), остаток 85% в рассрочку. О локации: • Восточный край Убуда, 1 минута до парка Aura и 4 минуты до Леса обезьян на машине; • Центральный рынок Убуда 8 минут и Королевский дворец 9 минут; земля в жёлтой зоне — жилое использование; • Внутренний Бали — рисовые поля, а не побережье; ближайший пляж примерно в 16 км. Сервис резорта и программа на территории: • Частный бассейн на участке 170 м², планировка раскрывается в сторону вида на рисовые поля; • Управляемая оператором арендная программа — йога, спа, сауна, звуковые и водные терапии, а также инфинити-бассейн, ресторан с акцентом на здоровое питание, бар, зона отдыха, кинотеатр и консьерж. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 2BR площадью 120 м² на участке 170 м² за $295,500 — доход до $39,171 в год от аренды (прогнозируемый ROI 13,3%, окупаемость 7,5 года); • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, которым нужна двухкомнатная вилла с собственным бассейном внутри управляемого оздоровительного резорта, а не отдельная стройка; • Тем, кто ценит арендную программу под управлением оператора и процедуры на территории больше, чем самостоятельное управление; • Долгосрочным владельцам, готовым к горизонту 63 года и трёхлетнему ожиданию сдачи. Если нужен серфинг или доступ к пляжу — стоит смотреть на побережье: это внутренний адрес в Убуде примерно в 16 км от моря, на земле в жёлтой зоне для жилого использования.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge