1 298 172 PLN
1 298 172 PLN
1 215 680 PLN
1 563 017 PLN
Features:
- Garden
- Garage Zobacz więcej Zobacz mniej Cette maison individuelle des années 30, d'une surface de 86 m2 répartis sur trois niveaux, est située dans un quartier pavillonnaire recherché. Entièrement indépendante et non mitoyenne, elle bénéficie d'un terrain d'environ 320 m2, offrant un agréable jardin avec terrasse et un cadre de vie résidentiel tout en restant proche des commodités et des transports. Dès l'entrée, on découvre une maison entretenue avec soin, qui a su conserver le charme de sa construction traditionnelle tout en profitant d'améliorations récentes. Le rez-de-chaussée accueille le garage, l'entrée, un WC, une cuisine et un séjour agrémenté d'une cheminée, créant un espace de vie convivial. Depuis la cuisine, une véranda prolonge harmonieusement la pièce vers l'extérieur et permet de profiter de la vue sur la terrasse et le jardin en toute saison. À l'étage, deux chambres se partagent une salle de bain équipée à la fois d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un palier pouvant facilement être aménagé en coin bureau ou en espace détente. Le dernier niveau, sous les combles, propose un palier et deux pièces supplémentaires pouvant servir de chambres additionnelles ou de zones de travail selon les besoins de chacun. La maison offre ainsi une réelle flexibilité d'aménagement, adaptée aussi bien à une famille qu'au télétravail. Les équipements ont été modernisés avec, notamment, des travaux d'électricité réalisés en 2020 et l'installation de radiateurs à inertie pilotés Sauter. La toiture a été rénovée en 2023, tout comme la porte d'entrée et la fenêtre du séjour, apportant confort et sérénité aux futurs occupants. Côté extérieur, le jardin constitue un véritable atout. À l'arrière, une terrasse exposée au sud permet de profiter de moments en plein air, tandis que le terrain abrite un puits et de nombreux arbres fruitiers, offrant un environnement verdoyant pour les amoureux de la nature. Un garage fermé pour une voiture, complété par une place de stationnement extérieure devant celui-ci, facilite le quotidien. Le quartier bénéficie d'une situation agréable : la gare est accessible en une dizaine de minutes à pied, les commerces se trouvent à environ 5 minutes de marche, tout comme le canal et le parc du Vieux Moulin. L'école primaire Louis Pasteur est à environ 4 minutes, le collège Weczerka à 1,5 km et le lycée Bachelard à 3 km, ce qui permet une scolarité complète à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1255 € - DPE : G - Mode de chauffage : électrique et cheminée - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées lors d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leur décision en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au ...
Features:
- Garden
- Garage This detached house from the 30s, with a surface area of 86 m2 spread over three levels, is located in a sought-after residential area. Entirely independent and not semi-detached, it benefits from a plot of approximately 320 m2, offering a pleasant garden with terrace and a residential living environment while remaining close to amenities and transport. As soon as you enter, you discover a carefully maintained house, which has retained the charm of its traditional construction while benefiting from recent improvements. The ground floor hosts the garage, the entrance, a toilet, a kitchen and a living room with a fireplace, creating a convivial living space. From the kitchen, a veranda harmoniously extends the room to the outside and allows you to enjoy the view of the terrace and the garden in all seasons. Upstairs, two bedrooms share a bathroom equipped with both a bath and a shower, as well as a landing that can easily be converted into an office area or a relaxation area. The last level, under the eaves, offers a landing and two additional rooms that can be used as additional bedrooms or work areas according to the needs of each person. The house thus offers real flexibility in terms of layout, suitable for both a family and teleworking. The equipment has been modernised with, in particular, electrical work carried out in 2020 and the installation of Sauter controlled inertia radiators. The roof was renovated in 2023, as was the front door and the living room window, bringing comfort and serenity to the future occupants. Outside, the garden is a real asset. To the rear, a south-facing terrace allows for outdoor moments, while the land is home to a well and many fruit trees, providing a green environment for nature lovers. A closed garage for one car, complemented by an outdoor parking space in front of it, makes everyday life easier. The district benefits from a pleasant location: the train station is accessible in about ten minutes on foot, the shops are about 5 minutes walk away, as is the canal and the Vieux Moulin park. Louis Pasteur Primary School is about 4 minutes away, Weczerka College 1.5 km away and Bachelard High School 3 km away, allowing for full schooling nearby. Technical characteristics - Property tax : 1255 € - DPE: G - Heating method: electric and fireplace - Hot water distribution: electric tank Legal notice: The information presented in this announcement has been prepared by Zefir on the basis of information provided and available at the time of publication. They are provided for information purposes only and complement the regulatory diagnoses as well as the technical and administrative checks usually carried out during a real estate transaction. For any official information concerning natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Geohazards Department. Zefir accompanies buyers throughout their project with seriousness, transparency and rigor, in order to help them make their decision with confidence. If you have any questions, contact Zefir on ...
Features:
- Garden
- Garage Questa casa indipendente degli anni '30, con una superficie di 86 m2 distribuita su tre livelli, si trova in una zona residenziale molto ambita. Completamente indipendente e non bifamiliare, beneficia di un terreno di circa 320 m2, offrendo un piacevole giardino con terrazza e un ambiente residenziale, pur restando vicino ai servizi e ai trasporti. Appena entrate, scoprite una casa curata con cura, che ha mantenuto il fascino della sua costruzione tradizionale pur beneficiando dei recenti miglioramenti. Al piano terra si trovano il garage, l'ingresso, un bagno, una cucina e un soggiorno con camino, creando uno spazio abitativo conviviale. Dalla cucina, una veranda estende armoniosamente la stanza verso l'esterno e permette di godere della vista sulla terrazza e sul giardino in tutte le stagioni. Al piano superiore, due camere da letto condividono un bagno dotato sia di vasca che di doccia, oltre a un pianerottolo che può facilmente essere convertito in un'area ufficio o in un'area rilassamento. L'ultimo livello, sotto le grondaie, offre un pianerottolo e due stanze aggiuntive che possono essere utilizzate come camere da letto o aree di lavoro aggiuntive a seconda delle esigenze di ciascuno. La casa offre quindi una vera flessibilità nella disposizione, adatta sia per una famiglia che per il telelavoro. Le attrezzature sono state modernizzate, in particolare con lavori elettrici effettuati nel 2020 e l'installazione di radiatori a inerzia controllati Sauter. Il tetto è stato ristrutturato nel 2023, così come la porta d'ingresso e la finestra del soggiorno, portando comfort e serenità ai futuri occupanti. All'esterno, il giardino è una vera risorsa. Sul retro, una terrazza esposta a sud permette momenti all'aperto, mentre il terreno ospita un pozzo e molti alberi da frutto, offrendo un ambiente verde agli amanti della natura. Un garage chiuso per un'auto, accompagnato da un parcheggio all'aperto davanti, rende la vita quotidiana più facile. Il quartiere beneficia di una posizione piacevole: la stazione ferroviaria è raggiungibile in circa dieci minuti a piedi, i negozi sono a circa 5 minuti a piedi, così come il canale e il parco Vieux Moulin. La Scuola Primaria Louis Pasteur dista circa 4 minuti, il Weczerka College a 1,5 km e il Bachelard High School a 3 km, permettendo una scuola completa nelle vicinanze. Caratteristiche tecniche - Tassa sulla proprietà: 1255 € - DPE: G - Metodo di riscaldamento: elettrico e camino - Distribuzione dell'acqua calda: serbatoio elettrico Avviso legale: Le informazioni presentate in questo annuncio sono state preparate da Zefir sulla base delle informazioni fornite e disponibili al momento della pubblicazione. Sono fornite solo a scopo informativo e completano le diagnosi normative così come i controlli tecnici e amministrativi solitamente effettuati durante una transazione immobiliare. Per qualsiasi informazione ufficiale riguardante rischi naturali, minerari o tecnologici, si raccomanda di consultare il Dipartimento Geohazard. Zefir accompagna gli acquirenti durante tutto il loro progetto con serietà, trasparenza e rigore, per aiutarli a prendere una decisione con sicurezza. Se hai domande, contatta Zefir al numero ...
Features:
- Garden
- Garage