536 995 PLN
1 bd
66 m²
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Zobacz więcej Zobacz mniej 1-Zimmer-Villa in Pererenan, Bali — Teil einer Anlage aus 26 Villen, 10 Fahrminuten mit dem Roller vom Strand entfernt, Übergabe geplant für Mai 2026. Zum Preis von 125.000 $ auf Leasehold bis 2049 mit vorrangiger 25-jähriger Verlängerungsoption. Diese Villa: • 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 61 m² bebaute Fläche auf 58 m² Grundstück; • Privatpool und eigener Pkw-Stellplatz; • 17 % projizierter ROI, 5 Jahre modellierte Amortisationsdauer (Schätzung vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab). Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • 23 Jahre Leasehold bis 2049 mit vorrangiger 25-jähriger Verlängerungsoption — nach Unterzeichnung der zweiten Phase ergibt sich ein strukturiert langer Anlagehorizont; • Grundstück in der orangen Zone — nicht standardmäßige Zonierung, Verifikation beim Bauträger empfohlen; • Anzahlung 30 % bei Vertragsunterzeichnung. Lage, Viertel und Strandzugang: • 10 Minuten mit dem Roller zum Pererenan Beach — die Adresse liegt im innerstädtischen Reisfeld-Pocket, nicht am küstennahen Korridor; • BURN&BONE (80 m), nüde cafe Pererenan (90 m) und LOLDAY Kitchen (130 m) — Gastronomie direkt auf der Gasse; • Mission Flow Studio (70 m), Surya Gym Bali (240 m) und Fantasy Supermarket (220 m) — Wellness und Einkauf innerhalb von 5 Gehminuten. Einrichtungen und Services vor Ort: • Fitnessstudio, Restaurant, Supermarkt und eigener Coworking-Bereich innerhalb des Perimeters; • Jungle-Padel-Plätze auf dem Gelände — Padel ist die am schnellsten wachsende Schlägersportart auf Bali, und Plätze auf Projektebene sind selten; • Die Schallplatten-Bar The Long Play Shelter und eine Bewohner-Lounge vervollständigen das Ausstattungsangebot auf dem Gelände. Käufer mit dem Wunsch nach fußläufigem Strandzugang sollten Pererenan-Objekte näher am Sand in Betracht ziehen — diese Adresse liegt im Reisfeld-Pocket des Landesinneren, 10 Minuten mit dem Roller vom Strand entfernt.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa 1 chambre à Pererenan, Bali — au sein d'un ensemble de 26 villas à dix minutes en scooter de la côte, livraison prévue pour mai 2026. Au prix de 125 000 $ sur un Leasehold de 23 ans (bail emphytéotique) jusqu'en 2049, assorti d'une option d'extension prioritaire de 25 ans. Cette villa : • 1 chambre, 1 salle de bain, 61 m² bâtis sur 58 m² de terrain ; • Piscine privée et parking dédié ; • 17 % de rendement projeté, amortissement en 5 ans modélisé (projection avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur). Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 23 ans courant jusqu'en 2049 avec une option d'extension prioritaire de 25 ans — la durée totale se consolide une fois la deuxième tranche signée ; • Terrain en zone orange — zonage non standard, à vérifier auprès du promoteur ; • 30 % d'apport à la signature. Adresse et voisinage : • 10 minutes en scooter jusqu'à la plage de Pererenan — l'adresse se situe dans la poche intérieure des rizières, non sur la bande côtière adjacente à la plage ; • BURN&BONE (80 m), nüde cafe Pererenan (90 m) et LOLDAY Kitchen (130 m) — restauration directement dans la ruelle ; • Mission Flow Studio (70 m), Surya Gym Bali (240 m) et Fantasy Supermarket (220 m) — bien-être et supermarché à moins de 5 minutes à pied. Équipements et parties communes : • Salle de sport, restaurant, supermarché et espace de coworking dédié à l'intérieur du périmètre ; • Courts de Jungle Padel sur place — le padel est le sport de raquette à la plus forte croissance à Bali, et les courts à l'échelle d'un ensemble restent rares ; • Le Long Play Shelter, bar à disques, et le salon des résidents complètent le niveau de services sur place. Les acheteurs recherchant une accessibilité à pied jusqu'à la plage devraient se tourner vers des biens Pererenan plus proches du sable — cette adresse est la poche intérieure, à 10 minutes en scooter de la plage.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine 1-спальная вилла в Переренане, Бали — часть комплекса из 26 вилл в 10 минутах на скутере от пляжа. Срок сдачи объекта — май 2026. Стоимость $125 000, лизхолд до 2049 года с приоритетным правом продления на 25 лет. Об этой вилле: • 1 спальня, 1 санузел, 61 м² застройки на участке 58 м²; • Частный бассейн и выделенный паркинг; • Прогнозируемая доходность 17%, расчётная окупаемость 5 лет (показатель прогнозируемый (до уплаты налогов); фактическая доходность будет зависеть от заполняемости и текущих ставок посуточной аренды). Условия владения и план платежей: • Первоначальный лизхолд на 23 года до 2049 с приоритетным правом продления на 25 лет — суммарный горизонт владения становится долгосрочным после подписания второго периода; • Земля в оранжевой зоне — нестандартная категория зонирования, уточните права использования у застройщика; • 30% при подписании договора. Локация, район и доступ к пляжу: • 10 минут на скутере до пляжа Переренан — адрес находится во внутренней рисовой части района, а не в прибрежной; • BURN&BONE (80 м), nüde cafe Pererenan (90 м) и LOLDAY Kitchen (130 м) — заведения на той же улице; • Mission Flow Studio (70 м), Surya Gym Bali (240 м) и Fantasy Supermarket (220 м) — оздоровительный и супермаркет в 5 минутах пешком. Удобства и инфраструктура комплекса: • Внутри периметра: тренажёрный зал, ресторан, супермаркет и отдельное коворкинг; • Падел-корты Jungle Padel на территории — падел остаётся самым быстрорастущим ракеточным спортом на Бали, и корты на уровне проекта встречаются редко; • Рекорд-бар The Long Play Shelter и лаунж для резидентов завершают набор удобств на территории. Покупателям, для которых приоритет — пешая доступность к пляжу, стоит смотреть на объекты Переренана ближе к воде.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine A 1BR villa in Pererenan, Bali — part of a 26-villa compound 10 min inland from the beach, with handover targeted for May 2026. Priced at $125,000 on a leasehold to 2049 with a priority 25-year extension attached. This villa: • 1 bedroom, 1 bathroom, 61 m² built on 58 m² of land; • Private pool and dedicated car parking; • 17% projected ROI, 5-year modelled payback (pre-tax projection; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates). Lease structure and payment terms: • 23-year initial leasehold to 2049 with a priority 25-year extension option — combined runway sits long once the second leg is signed; • Orange-zoned land — non-standard zoning, verify with the developer; • 30% down on signing. Location, district and beach access: • 10 min by scooter to Pererenan Beach — the address sits in the inland rice-field pocket rather than the beach-adjacent strip; • BURN&BONE (80 m), nüde cafe Pererenan (90 m) and LOLDAY Kitchen (130 m) — F&B on the lane; • Mission Flow Studio (70 m), Surya Gym Bali (240 m) and Fantasy Supermarket (220 m) — wellness and supermarket inside a 5-min walk. On-site facilities and services: • Gym, restaurant, supermarket and dedicated co-working space inside the perimeter; • Jungle Padel courts on-site — padel is the fastest-growing racquet sport in Bali and project-level courts are rare; • The Long Play Shelter record bar and residents' lounge complete the on-site amenity stack. Buyers wanting beach-adjacent walkability should look at Pererenan stock closer to the sand — this address is the inland pocket, 10 min by scooter to the beach.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa met één slaapkamer in Pererenan, Bali — onderdeel van een complex van 26 villa's, op 10 minuten met de scooter vanaf het strand, overdracht gepland voor mei 2026. Geprijsd op $125.000 op lease tot 2049 met een prioriteitsoptie voor verlenging van 25 jaar. Deze villa: • 1 slaapkamer, 1 badkamer, 61 m² bebouwde ruimte op een perceel van 58 m²; • Privézwembad en privéparkeerplaats; • 17% verwachte ROI, 5-jaars gemodelleerde terugbetalingsperiode (schatting vóór belasting; werkelijke rendementen hangen af van bezettings- en marktpercentages). Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • 23-jarige huurovereenkomst tot 2049 met een prioriteitsoptie van 25 jaar verlenging — na ondertekening van de tweede fase is er een gestructureerde, lange investeringshorizon; • Land in de oranje zone — niet-standaard bestemmingsplan, verificatie met de ontwikkelaar aanbevolen • Borg 30% bij ondertekening van het contract. Locatie, buurt en toegang tot het strand: • 10 minuten per scooter naar Pererenan Beach — het adres ligt in de binnenstads rijstvelden, niet aan de kustcorridor; • BURN&BONE (80 m), nüde café Pererenan (90 m) en LOLDAY Kitchen (130 m) — gastronomie direct aan de straat; • Mission Flow Studio (70 m), Surya Gym Bali (240 m) en Fantasy Supermarket (220 m) — wellness en winkelen binnen 5 minuten lopen. Faciliteiten en diensten ter plaatse: • Sportschool, restaurant, supermarkt en speciale coworkingruimte binnen de perimeter; • Jungle padelbanen op het terrein — Padel is de snelst groeiende racketsport in Bali, en projectbanen zijn zeldzaam; • De platenbar The Long Play Shelter en een residentslounge maken de faciliteiten op het terrein compleet. Kopers die naar wandeltoegang tot het strand willen gaan, moeten Pererenan-woningen dichter bij het zand overwegen — dit adres ligt in de rijstveldhoek van het binnenland, 10 minuten per scooter van het strand.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Jednopokojová vila v Pererenanu, Bali — součást komplexu 26 vil, 10 minut jízdy na skútru od pláže, předání je plánováno na květen 2026. Cena 125 000 USD na pronájem do roku 2049 s prioritní možností prodloužení o 25 let. Tato vila: • 1 ložnice, 1 koupelna, zastavěná plocha 61 m² na pozemku 58 m²; • Soukromý bazén a soukromé parkovací místo; • 17% předpokládaná návratnost investice, modelovaná pětiletá doba návratnosti (odhad před zdaněním; skutečné výnosy budou záviset na obsazenosti a tržních sazbách). Struktura nájemního práva a platební podmínky: • 23leté pronájem do roku 2049 s prioritní možností prodloužení na 25 let — po podpisu druhé fáze je strukturovaný dlouhý investiční horizont; • Pozemek v oranžové zóně — nestandardní územní plánování, doporučeno ověření s developerem; • Vklad 30 % při podpisu smlouvy. Poloha, čtvrť a přístup k pláži: • 10 minut skútrem na pláž Pererenan — adresa je v oblasti rýžových polí v centru města, ne na pobřežním koridoru; • BURN&BONE (80 m), nüde café Pererenan (90 m) a LOLDAY Kitchen (130 m) — gastronomie přímo na ulici; • Mission Flow Studio (70 m), Surya Gym Bali (240 m) a Fantasy Supermarket (220 m) — wellness a nákupy do 5 minut chůze. Zařízení a služby na místě: • Posilovna, restaurace, supermarket a vyhrazené coworkingové prostory v rámci obvodu; • Džunglové padelové kurty na areálu — Padel je nejrychleji rostoucím raketovým sportem na Bali a kurty na úrovni projektů jsou vzácné; • Zařízení na místě doplňují gramofonové zařízení The Long Play Shelter a salonek pro obyvatele. Nakupující, kteří chtějí jít pěšky na pláž, by měli zvážit nemovitosti Pererenan blíže k písku — tato adresa se nachází v rýžovém poli ve vnitrozemí, 10 minut jízdou na skútru od pláže.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa de un dormitorio en Pererenan, Bali — parte de un complejo de 26 villas, a 10 minutos en scooter de la playa, entrega prevista para mayo de 2026. Con un precio de 125.000 dólares en arrendamiento hasta 2049 con opción prioritaria de prórroga de 25 años. Esta villa: • 1 dormitorio, 1 baño, 61 m² de superficie construida en una parcela de 58 m²; • Piscina privada y aparcamiento privado; • ROI proyectado del 17%, periodo de recuperación modelado a 5 años (estimación antes de impuestos; los rendimientos reales dependerán de la ocupación y las tasas de mercado). Estructura del contrato de arrendamiento y condiciones de pago: • arrendamiento de 23 años hasta 2049 con opción prioritaria de prórroga de 25 años — tras la firma de la segunda fase, existe un horizonte estructurado de inversión a largo plazo; • Terreno en la zona naranja — zonificación no estándar, verificación con el promotor recomendado; • Depósito del 30% al firmar el contrato. Ubicación, barrio y acceso a la playa: • 10 minutos en scooter hasta la playa de Pererenan — la dirección está en el bolsillo del arrozal del centro de la ciudad, no en el corredor costero; • BURN&BONE (80 m), nüde café Pererenan (90 m) y LOLDAY Kitchen (130 m) — gastronomía justo en la calle; • Mission Flow Studio (70 m), Surya Gym Bali (240 m) y Fantasy Supermarket (220 m) — bienestar y compras a un radio de 5 minutos andando. Instalaciones y servicios in situ: • Gimnasio, restaurante, supermercado y espacio dedicado al coworking dentro del perímetro; • Pistas de padel de jungla en los terrenos — El padel es el deporte de raqueta de más rápido crecimiento en Bali, y las pistas a nivel de proyecto son raras; • El bar de discos, The Long Play Shelter, y un salón para residentes completan las instalaciones del recinto. Los compradores que deseen acceder a la playa a pie deberían considerar propiedades en Pererenan más cerca de la arena: esta dirección se encuentra en el rincón del interior, a 10 minutos en scooter de la playa.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Jednoizbová vila v Pererenan, Bali — súčasť komplexu 26 víl, 10 minút kolobežkou od pláže, odovzdanie je naplánované na máj 2026. Cena je 125 000 dolárov na prenájom do roku 2049 s prioritnou možnosťou predĺženia o 25 rokov. Táto vila: • 1 spálňa, 1 kúpeľňa, zastavaná plocha 61 m² na pozemku 58 m²; • Súkromný bazén a súkromné parkovacie miesto; • 17 % predpokladaná návratnosť investícií, modelované 5-ročné obdobie návratnosti (odhad pred zdanením; skutočné výnosy budú závisieť od obsadenosti a trhových sadzieb). Štruktúra nájomného práva a podmienky splácania: • 23-ročné prenájom do roku 2049 s prioritnou možnosťou predĺženia o 25 rokov — po podpísaní druhej fázy je štruktúrovaný dlhý investičný horizont; • Pozemok v oranžovej zóne — neštandardné zónovanie, odporúčané overenie s developerom; • Vklad 30 % pri podpise zmluvy. Poloha, štvrť a prístup k pláži: • 10 minút kolobežkou na pláž Pererenan — adresa je v oblasti ryžových polí v centre mesta, nie na pobrežnom koridore; • BURN&BONE (80 m), nüde café Pererenan (90 m) a LOLDAY Kitchen (130 m) — gastronómia priamo na ulici; • Mission Flow Studio (70 m), Surya Gym Bali (240 m) a Fantasy Supermarket (220 m) — wellness a nákupy do 5 minút chôdze. Zariadenia a služby na mieste: • Posilňovňa, reštaurácia, supermarket a vyhradený coworkingový priestor v rámci obvodu; • Džungľové padelové kurty na areáli — Padel je najrýchlejšie rastúcim raketovým športom na Bali a ihriská na úrovni projektov sú zriedkavé; • Record bar, Long Play Shelter a obývačka pre obyvateľov dopĺňajú zariadenia na mieste. Nakupujúci, ktorí túžia po pešom prístupe k pláži, by mali zvážiť nehnuteľnosti Pererenan bližšie k piesku — táto adresa sa nachádza vo vnútrozemí, 10 minút kolobežkou od pláže.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Βίλα 1 υπνοδωματίου στο Pererenan, Μπαλί — μέρος ενός συγκροτήματος 26 βιλών, 10 λεπτά με το σκούτερ από την παραλία, η παράδοση έχει προγραμματιστεί για τον Μάιο του 2026. Τιμή 125,000 $ σε μίσθωση έως το 2049 με επιλογή επέκτασης προτεραιότητας 25 ετών. Αυτή η βίλα: • 1 υπνοδωμάτιο, 1 μπάνιο, 61 m² δομημένη επιφάνεια σε οικόπεδο 58 m². • Ιδιωτική πισίνα και ιδιωτικός χώρος στάθμευσης. • 17% προβλεπόμενη απόδοση επένδυσης, 5ετής μοντελοποιημένη περίοδος απόσβεσης (εκτίμηση προ φόρων, οι πραγματικές αποδόσεις θα εξαρτηθούν από την πληρότητα και τις τιμές της αγοράς). Δομή μίσθωσης και όροι πληρωμής: • Μίσθωση 23 ετών έως το 2049 με δυνατότητα παράτασης 25 ετών προτεραιότητας — μετά την υπογραφή της δεύτερης φάσης, υπάρχει ένας δομημένος μακρύς επενδυτικός ορίζοντας. • Γη στην πορτοκαλί ζώνη — μη τυπική χωροθέτηση, συνιστάται επαλήθευση με τον προγραμματιστή. • Προκαταβολή 30% κατά την υπογραφή της σύμβασης. Τοποθεσία, γειτονιά και πρόσβαση στην παραλία: • 10 λεπτά με το σκούτερ από την παραλία Pererenan — η διεύθυνση βρίσκεται στην τσέπη του ορυζώνα στο κέντρο της πόλης, όχι στον παραλιακό διάδρομο. • BURN&BONE (80 μ.), nüde cafe Pererenan (90 μ.) και LOLDAY Kitchen (130 μ.) — γαστρονομία ακριβώς πάνω στο δρόμο. • Mission Flow Studio (70 μ.), Surya Gym Bali (240 μ.) και Fantasy Supermarket (220 μ.) — ευεξία και ψώνια σε απόσταση 5 λεπτών με τα πόδια. Εγκαταστάσεις και υπηρεσίες στις εγκαταστάσεις: • Γυμναστήριο, εστιατόριο, σούπερ μάρκετ και ειδικός χώρος εργασίας εντός της περιμέτρου. • Γήπεδα padel ζούγκλας στους χώρους — Το Padel είναι το ταχύτερα αναπτυσσόμενο άθλημα ρακέτας στο Μπαλί και τα γήπεδα σε επίπεδο έργου είναι σπάνια. • Το δισκογραφικό μπαρ The Long Play Shelter και ένα σαλόνι κατοίκων συμπληρώνουν τις εγκαταστάσεις του ξενοδοχείου. Οι αγοραστές που επιθυμούν πρόσβαση στην παραλία με τα πόδια θα πρέπει να εξετάσουν τα ακίνητα Pererenan πιο κοντά στην άμμο — αυτή η διεύθυνση βρίσκεται στον ορυζώνα του εσωτερικού, 10 λεπτά με το σκούτερ από την παραλία.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine Villa con una camera da letto a Pererenan, Bali — parte di un complesso di 26 ville, a 10 minuti in scooter dalla spiaggia, consegna prevista per maggio 2026. Prezzo di 125.000 dollari in affitto fino al 2049 con un'opzione di estensione prioritaria di 25 anni. Questa villa: • 1 camera da letto, 1 bagno, 61 m² superficie costruita su un terreno di 58 m²; • Piscina privata e parcheggio privati; • ROI previsto del 17%, periodo di ritorno di investimento modellato su 5 anni (stima prima delle tasse; i rendimenti effettivi dipenderanno da occupazione e tassi di mercato). Struttura del contratto di locazione e condizioni di pagamento: • contratto di locazione di 23 anni fino al 2049 con opzione di estensione prioritaria di 25 anni — dopo la firma della seconda fase, si prevede un orizzonte di investimento strutturato a lungo; • Terreno nella zona arancione — zonizzazione non standard, verifica con lo sviluppatore raccomandata; • Depositare il 30% al momento della firma del contratto. Posizione, quartiere e accesso alla spiaggia: • 10 minuti in scooter fino alla spiaggia di Pererenan — l'indirizzo si trova nella zona risaiera del centro città, non sul corridoio costiero; • BURN&BONE (80 m), nüde café Pererenan (90 m) e LOLDAY Kitchen (130 m) — gastronomia proprio in strada; • Mission Flow Studio (70 m), Surya Gym Bali (240 m) e Fantasy Supermarket (220 m) — benessere e shopping entro 5 minuti a piedi. Strutture e servizi in loco: • Palestra, ristorante, supermercato e spazio dedicato al coworking all'interno del perimetro; • Campi da padel nella giungla nei terreni — Il padel è lo sport di racchetta in più rapida crescita a Bali, e i campi a livello di progetto sono rari; • Il record bar The Long Play Shelter e un lounge per residenti completano le strutture sul posto. Gli acquirenti che desiderano accedere a piedi alla spiaggia dovrebbero considerare le proprietà di Pererenan più vicine alla sabbia — questo indirizzo si trova nella zona di riso dell'interno, a 10 minuti in scooter dalla spiaggia.
Features:
- Fitness Center
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Washing Machine