5 540 252 PLN
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- Parking
- Garage
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- Internet Zobacz więcej Zobacz mniej EinleitungHobland House, ganz oben an der Devon House Drive gelegen, ist ein wunderschön renoviertes, denkmalgeschütztes Haus der Kategorie II in einer der begehrtesten Adressen von Bovey Tracey.Das Haus stammt aus etwa 1880 und weist viel Charakter auf, mit schönen roten Backsteinfassaden, dunkelblau glasierten Ziegeldetails, einer mit Fischschuppen bedeckten Vorderteil und einer Steininschrift neben der vorderen Veranda. Es ist ein Haus mit Geschichte, aber die jüngste Renovierung hat ihm ein frisches, ruhiges und sehr lebenswertes Flair verliehen.Im Inneren sind die Räume hell, großzügig und voller Persönlichkeit. Die Küche und der Essbereich haben eine entspannte, alltägliche Atmosphäre, die Empfangsräume sind gemütlich und einladend, und die praktischen Räume, einschließlich des Haus- und Stiefelraums, sorgen dafür, dass das Haus gut für das Familienleben geeignet ist.Das Setting ist ein großer Teil des Reizes. Hobland House liegt am Ende der Straße, mit privaten Gärten und Ausblicken, die sich über Teignbridge in Richtung Haytor und Dartmoor erstrecken. Es fühlt sich versteckt an, aber die Geschäfte, Cafés und Annehmlichkeiten von Bovey Tracey sind noch fußläufig erreichbar.Das InnereDas Haus ist über Granittreppen zugänglich, die in die Eingangsveranda führen und dann in den Hauptflur gelangen. Von hier aus verläuft das Grundriss ganz natürlich durch das Erdgeschoss. Die Küche und der Essbereich gehören heute zu den echten Highlights des Hauses. Es wurde mit dunkelgrauen Schränken, hellen Arbeitsplatten, einem Bodenbelag aus Holzeichen, einem neuen AGA und einem separaten zentralen Kochbereich modernisiert. Es gibt reichlich Platz für einen richtigen Esstisch, was diesen Raum ebenso gut für das Alltagsleben der Familie wie für Freunde eignet. Der Raum hat ein schönes Lichtgefühl, mit hohen Fenstern, bemalten Fensterläden und guter Deckenhöhe. Es fühlt sich frisch und modern an, aber ohne die Proportionen und den Charakter des ursprünglichen Hauses zu verlieren.Das Hauptwohnzimmer liegt an der Gartenseite des Grundstücks und ist ein ruhiger, gemütlicher Raum mit einem breiten Erkerfenster und einem Kamin als Mittelpunkt. Es ist ein Raum, der elegant wirkt, ohne formell zu sein. Es gibt auch ein separates Familienzimmer, das derzeit in einem satten Blauton ausgerichtet ist. Das gibt dem Haus einen wirklich nützlichen zweiten Sitzbereich und eignet sich gut als Fernseher oder Spielzimmer. Das Erdgeschoss bietet zudem ausgezeichneten praktischen Raum. Der Hauswirtschaftsraum verfügt über eingebaute Schränke, ein Waschbecken, einen Waschraum und einen guten Stauraum, während der Bereich für Mäntel, Schuhe, Schultaschen, Hunde und das Alltagsleben in der Familie ideal ist. Es gibt außerdem eine Garderobe/WC im Erdgeschoss und ein kleines, aber funktionales Homeoffice. Von der Rückseite des Hauses aus gibt es Zugang zur Garage, zu den Lagern und weiteren Nutzungsbereichen, was viel Flexibilität für Lagerung, Hobbys oder Gartengeräte bietet.Im ersten Stock ist das Treppenpodest ein eigenes Merkmal, mit einem markanten Panoramafenster mit Blick auf Newton Abbot, mit Bäumen und Landschaft.Das Hauptschlafzimmer ist großzügig und friedlich mit herrlichem Blick auf Dartmoor und einem eigenen Duschbad. Es gibt drei weitere Schlafzimmer, alle gut proportioniert, sowie ein wunderschön modernisiertes Familienbad. Diese wurde mit einer freistehenden Badewanne, einer separaten Dusche, gemusterten Bodenfliesen und modernen Armaturen ausgestattet. Die AußenweltDie Gärten von Hobland House liegen hauptsächlich an der Vorderseite und an den Seiten des Hauses und sind ein schöner Teil des Grundstücks. Sie sind größtenteils ebene, mit Rasenflächen, Wegen und ausgewachsener Bepflanzung, die eine private und etablierte Umgebung schaffen.Die reife Hecke sorgt für ein gutes Gefühl von Privatsphäre, während die Westseite den Blick auf Haytor und Dartmoor eröffnet.Es ist die Art von Garten, die sich leicht zu genießen anfühlt – sei es für spielende Kinder, Sommeressen, Gartenarbeit oder einfach für das Ausbaden und die Aussicht genießend.Eine Einfahrt von der Devon House Drive bietet Parkplätze und Zugang zur Garage. Es gibt außerdem nützliche Geschäfte und Gartenbereiche, die die alltägliche Praktikabilität des Hauses erhöhen.LageDevon House Drive gilt seit Langem als eine der besten Adressen von Bovey Tracey, und Hobland House nimmt eine besonders gute Lage am oberen Ende der Straße ein.Bovey Tracey ist eine beliebte Marktstadt am Rand von Dartmoor mit einer guten Auswahl an lokalen Geschäften, Cafés, Pubs, Restaurants, einem Gesundheitszentrum, einer Grundschule, einer Post und täglichen Annehmlichkeiten. Vom Haus aus ist das Stadtzentrum etwa 10 bis 15 Minuten zu Fuß entfernt.Der Dartmoor-Nationalpark ist nur eine kurze Autofahrt entfernt, wobei Haytor zu den bekanntesten Wahrzeichen der Gegend zählt. Für alle, die gerne spazieren, radfahren, reiten oder einfach in der Nähe der offenen Landschaft wohnen, ist dies eine hervorragende Position.Newton Abbot ist etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar und verfügt über ein breiteres Angebot an Einrichtungen sowie einen Hauptbahnhof mit Verbindungen nach London Paddington. Die A38 bietet einen einfachen Zugang nach Plymouth, Exeter und der M5, während der Flughafen Exeter ebenfalls in Reichweite ist.Auch die Südküste von Devon ist leicht erreichbar, Teignmouth und Shaldon sind etwa 20 Minuten entfernt und Torquay mit seinem Yachthafen und Ufer etwa 30 Minuten entfernt.Nützliche Informationen:Amtszeit: FreibesitzKommunale Behörde: Teignbridge District CouncilGemeindesteuer: Band G (£4411,75 für das Steuerjahr 2026/27) Dienstleistungen: Hauptwasser, Strom, Entwässerung, Hauptgas. Heizung: Gasbetriebene ZentralheizungListing: Grade II gelistet (Listing Ref Number:1165619)Mobilsignal: Laut OFCOM Mobile Signal Checker Service (EE – 78 %, Vodafone – 76 %, O2 – 65 %, Three 62 %) – gut im Außen- und InnenbereichBreitband: Bis zu 1800 Mbit/s über Ultraschnell verfügbar laut OFCOM Breitband-Checker-Service. Hochwasserrisiko: Sehr niedrig laut dem staatlichen Langzeitüberschwemmungsrisiko-PrüfungsdienstEPC: C69Features:
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- Internet ВведениеРасположенный на самой вершине Devon House Drive, Hobland House — это прекрасно отреставрированный дом с статусом памятника архитектуры II категории, расположенный в одном из самых востребованных адресов Bovey Tracey.Дом датируется примерно 1880 годом и обладает ярким характером: красивые фасады из красного кирпича, тёмно-синяя глазурованная кирпичная отделка, передняя часть из рыбьей чешуи и каменная надпись рядом с крыльцом. Это дом с историей, но недавний ремонт придал ему свежий, спокойный и очень комфортный для жизни вид.Внутри комнаты светлые, просторные и полные индивидуальности. Кухня и столовое пространство выглядят расслабленно, повседневно, гостиные — уютные и гостеприимные, а практичные помещения, включая хозяйственную и багажную комнату, делают дом отличным для семейной жизни.Сеттинг — большая часть привлекательности. Дом Хобланд расположен в конце дороги, с частными садами и видами, простирающимися через Тейнбридж в сторону Хейтора и Дартмура. Он кажется спрятанным, но магазины, кафе и удобства Bovey Tracey's всё ещё находятся в шаговой доступности.ВнутриК дому ведут гранитные ступени, ведущие на входное крыльцо, а затем в главный коридор. Отсюда планировка естественно течёт через первый этаж. Кухня и столовая теперь являются одной из настоящих достопримечательностей дома. Он был обновлён: тёмно-серые шкафы, светлые столешницы, инженерный дубовый пол, новый AGA и отдельная центральная кухня. Здесь достаточно места для полноценного обеденного стола, что делает это пространство одинаково подходящим для повседневной семейной жизни, и для приглашения друзей. Комната обладает приятным ощущением света: высокие окна, окрашенные ставни и хорошая высота потолка. Он ощущается свежим и современным, но при этом не теряет пропорций и характера оригинального дома.Главная гостиная расположена со стороны сада и представляет собой спокойную, уютную комнату с широким эркером и камином, который является центром внимания. Это комната, которая кажется элегантной, но не формальной. Также есть отдельная семейная комната, в настоящее время отделанная насыщенным синим тоном. Это даёт дому очень удобное второе место для сидения и отлично подойдёт как для телевизора или игровой комнаты. Первый этаж также обладает отличным практическим пространством. В подсобном помещении установлены шкафы, раковина, прачечная и хорошее место для хранения, а зона для багажника идеально подходит для пальто, обуви, школьных сумок, собак и повседневной семейной жизни. Также есть гардероб/туалет на первом этаже и небольшой, но функциональный домашний офис. С задней части дома есть доступ к гаражу, магазинам и другим полезным пространствам, что даёт большую гибкость для хранения, хобби или садового оборудования.На первом этаже площадка является отдельной особенностью с характерным панорамным окном с видом на Ньютон Эббот, с деревьями и природой.Главная спальня — просторная и спокойная, с прекрасным видом на Дартмур и собственную ванную душевую. Есть ещё три спальни, все хорошо пропорционированные, а также прекрасно обновлённая семейная ванная. Она была завершена отдельно стоящей ванной, отдельным душем, узорчатыми плитками на полу и современной фурнитурой. Внешний мирСады в Hobland House расположены преимущественно спереди и по бокам дома и являются прекрасной частью участка. Они в основном ровные, с газонами, дорожками и взрослыми растениями, создающими уединённую и устоявшуюся обстановку.Зрелые живые изгороди создают хорошее ощущение уединения, а западная сторона открывает вид на Хейтор и Дартмур.Это тот сад, которым легко наслаждаться — будь то играющие дети, летние обеды, садоводство или просто сидеть и любоваться видом.Подъездная дорога от Devon House Drive обеспечивает парковку и доступ к гаражу. Здесь также есть полезные магазины и садовые пространства, что добавляет повседневной практичности дома.РасположениеDevon House Drive давно считается одним из лучших адресов Bovey Tracey, а Hobland House занимает особенно выгодное место на вершине дороги.Бови Трейси — популярный рыночный город на окраине Дартмура с хорошим выбором местных магазинов, кафе, пабов, ресторанов, медицинского центра, начальной школы, почтового отделения и повседневных удобств. От дома центр города находится примерно в 10–15 минутах ходьбы.Национальный парк Дартмур находится всего в нескольких минутах езды, а Хейтор — одна из самых известных достопримечательностей этого района. Для тех, кто любит гулять, кататься на велосипеде, кататься на велосипеде или просто находиться рядом с открытой природой, это отличное место.Ньютон Аббот находится примерно в 15 минутах на автомобиле и предлагает более широкий спектр удобств, а также главную железнодорожную станцию с поездами до Лондона Паддингтона. A38 обеспечивает лёгкий доступ к Плимуту, Эксетера и трассе M5, а аэропорт Эксетера также находится в пределах досягаемости.Южное побережье Девона также легко доступно: Тейнмут и Шалдон находятся примерно в 20 минутах езды, а Торки с мариной и набережной — примерно в 30 минутах.Полезная информация:Срок полномочия: Свободное владениеМестные органы власти: Совет округа ТейнбриджМуниципальный налог: Band G (£4411.75 за налоговый год 2026/27) Услуги: водоснабжение, электроснабжение, дренаж, ... IntroductionSet at the very top of Devon House Drive, Hobland House is a beautifully renovated Grade II listed home in one of Bovey Tracey’s most sought-after addresses.The house dates back to around 1880 and has plenty of character, with handsome red brick elevations, dark blue glazed brick detailing, a fish scale tiled front section and a stone inscription beside the front porch. It is a house with history, but the recent renovation has given it a fresh, calm and very liveable feel.Inside, the rooms are light, generous and full of personality. The kitchen and dining space has a relaxed, everyday feel, the reception rooms are comfortable and welcoming, and the practical spaces, including the utility and boot room, make the house work well for family life.The setting is a big part of the appeal. Hobland House sits at the end of the road, with private level gardens and views stretching across Teignbridge towards Haytor and Dartmoor. It feels tucked away, but Bovey Tracey’s shops, cafés and amenities are still within walking distance.The InsideThe house is approached by granite steps leading into the entrance porch and then through to the main hallway. From here, the layout flows naturally through the ground floor. The kitchen and dining space is now one of the real highlights of the house. It has been updated with dark grey cabinetry, pale worktops, engineered oak flooring, new AGA and a separate central cooking area. There is plenty of room for a proper dining table, making this a space that works just as well for everyday family life as it does for having friends over. The room has a lovely sense of light, with tall windows, painted shutters and good ceiling height. It feels fresh and modern, but without losing the proportions and character of the original house.The main sitting room sits to the garden side of the property and is a calm, comfortable room with a wide bay window and a fireplace as its focal point. It is a room that feels elegant without being formal. There is also a separate family room, currently finished in a rich blue tone. This gives the house a really useful second sitting space and would work well as a TV or play room. The ground floor also has excellent practical space. The utility room has fitted cabinetry, a sink, laundry space and good storage, while the boot room area is ideal for coats, shoes, school bags, dogs and everyday family life. There is also a ground floor cloakroom/WC and a small but functional home office. From the rear of the house there is access to the garage, stores and further useful spaces, giving plenty of flexibility for storage, hobbies or garden equipment.On the first floor, the landing is a feature in itself, with a distinctive panoramic window looking out towards Newton Abbot, with trees and countryside.The principal bedroom is a generous and peaceful room, with lovely views towards Dartmoor and its own en suite shower room. There are three further bedrooms, all well-proportioned, together with a beautifully updated family bathroom. This has been finished with a freestanding bath, separate shower, patterned floor tiles and contemporary fittings. The OutsideThe gardens at Hobland House sit mainly to the front and sides of the house and are a lovely part of the property. They are mostly level, with lawns, pathways and mature planting creating a private and established setting.Mature hedging gives a good sense of privacy, while the western side opens the view out towards Haytor and Dartmoor.It is the kind of garden that feels easy to enjoy, whether for children playing, summer lunches, gardening, or simply sitting out and taking in the view.A driveway from Devon House Drive provides parking and access to the garage. There are also useful stores and garden spaces, adding to the everyday practicality of the house.LocationDevon House Drive has long been regarded as one of Bovey Tracey’s best addresses, and Hobland House occupies a particularly good position at the top of the road.Bovey Tracey is a popular market town on the edge of Dartmoor, with a good range of local shops, cafés, pubs, restaurants, a health centre, primary school, post office and day-to-day amenities. From the house, the town centre is around a 10 to 15 minute walk away.Dartmoor National Park is just a short drive away, with Haytor one of the area’s best-known landmarks. For anyone who enjoys walking, cycling, riding or simply being close to open countryside, this is a superb position.Newton Abbot is approximately 15 minutes by car and has a wider range of facilities, along with a mainline railway station with services to London Paddington. The A38 gives easy access towards Plymouth, Exeter and the M5, while Exeter Airport is also within reach.The South Devon coast is also easily accessible, with Teignmouth and Shaldon around 20 minutes away and Torquay, with its marina and waterfront, around 30 minutes away.Useful Information:Tenure: FreeholdLocal Authority: Teignbridge District CouncilCouncil Tax: Band G (£4411.75 for the 2026/27 tax year) Services: Mains water, mains electricity, mains drainage, mains gas. Heating: Gas fired central heatingListing: Grade II listed (Listing Ref number:1165619)Mobile Signal: Good Outdoor and Indoor according to OFCOM mobile signal checker service (EE - 78%, Vodafone - 76%, O2 - 65%, Three 62%)Broadband: Up to 1800 MBPS available via Ultrafast according to OFCOM broadband checker service. Flood Risk: Very Low according to the government long term flood risk check serviceEPC: C69Features:
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- Internet IntroductionSituée tout en haut de Devon House Drive, Hobland House est une magnifique maison classée Grade II, magnifiquement rénovée, dans l’une des adresses les plus recherchées de Bovey Tracey.La maison date d’environ 1880 et possède beaucoup de caractère, avec de beaux fachets en brique rouge, des détails en brique vitrée bleu foncé, une section avant en tuiles d’écailles de poisson et une inscription en pierre à côté du porche. C’est une maison avec une histoire, mais la récente rénovation lui a donné une ambiance fraîche, calme et très agréable à vivre.À l’intérieur, les pièces sont lumineuses, généreuses et pleines de personnalité. La cuisine et la salle à manger ont une atmosphère détendue et quotidienne, les salons de réception sont confortables et accueillants, et les espaces pratiques, dont la buanderie et la salle des coffres, rendent la maison bien adaptée à la vie de famille.Le cadre est une grande partie de l’attrait. Hobland House se trouve au bout de la route, avec des jardins privés et des vues s’étendant à travers Teignbridge en direction de Haytor et Dartmoor. Il semble à l’abri, mais les boutiques, cafés et commodités de Bovey Tracey sont toujours à distance de marche.L’intérieurL’accès à la maison est accessible par des marches en granit menant au porche d’entrée puis au couloir principal. À partir de là, le plan s’écoule naturellement à travers le rez-de-chaussée. La cuisine et la salle à manger sont désormais l’un des véritables points forts de la maison. Elle a été modernisée avec des meubles gris foncé, des plans de travail pâles, un sol en chêne d’ingénierie, un nouvel AGA et un coin de cuisson central séparé. Il y a largement de la place pour une vraie table à manger, ce qui en fait un espace aussi adapté à la vie familiale quotidienne qu’à la présence d’amis. La pièce dégage une belle lumière lumineuse, avec de hautes fenêtres, des volets peints et une bonne hauteur de plafond. Elle paraît fraîche et moderne, sans perdre les proportions et le caractère de la maison d’origine.Le salon principal est situé côté jardin de la propriété et est une pièce calme et confortable avec une large baie vitrée et une cheminée comme point central. C’est une pièce qui paraît élégante sans être formelle. Il y a aussi une salle familiale séparée, actuellement aménagée dans un riche bleu. Cela offre à la maison un second espace de repos très utile et fonctionnerait bien comme télévision ou salle de jeux. Le rez-de-chaussée offre également un excellent espace pratique. La buanderie dispose d’armoires aménagées, d’un évier, d’un buanderie et d’un bon rangement, tandis que la salle des bottes est idéale pour les manteaux, chaussures, sacs d’école, chiens et la vie familiale quotidienne. Il y a aussi un vestiaire/WC au rez-de-chaussée ainsi qu’un petit bureau à domicile fonctionnel. Depuis l’arrière de la maison, on peut accéder au garage, aux magasins et à d’autres espaces utiles, offrant une grande flexibilité pour le rangement, les loisirs ou le matériel de jardinage.Au premier étage, le palier est une caractéristique en soi, avec une fenêtre panoramique distinctive donnant sur Newton Abbot, avec des arbres et des campagnes.La chambre principale est généreuse et paisible, avec de magnifiques vues sur Dartmoor et sa propre salle de douche attenante. Il y a trois chambres supplémentaires, toutes bien proportionnées, ainsi qu’une salle de bain familiale magnifiquement rénovée. Celle-ci a été achevée par une baignoire autoportante, une douche séparée, des carreaux de sol à motifs et des aménagements contemporains. L’extérieurLes jardins de Hobland House se trouvent principalement à l’avant et sur les côtés de la maison et constituent une belle partie de la propriété. Elles sont principalement de niveau plat, avec pelouses, sentiers et plantations matures créant un environnement privé et établi.Des haies matures offrent une bonne impression d’intimité, tandis que le côté ouest ouvre la vue vers Haytor et Dartmoor.C’est le genre de jardin qui semble facile à apprécier, que ce soit pour les enfants qui jouent, les déjeuners d’été, le jardinage ou simplement pour profiter de la vue.Une allée depuis Devon House Drive permet de se stationner et d’accéder au garage. Il y a aussi des magasins et des espaces de jardin utiles, renforçant la praticité quotidienne de la maison.EmplacementDevon House Drive est depuis longtemps considérée comme l’une des meilleures adresses de Bovey Tracey, et Hobland House occupe une position particulièrement appréciée en haut de la route.Bovey Tracey est une ville de marché populaire à la périphérie de Dartmoor, avec une belle gamme de commerces locaux, cafés, pubs, restaurants, un centre de santé, une école primaire, un bureau de poste et des équipements quotidiens. Depuis la maison, le centre-ville se trouve à environ 10 à 15 minutes à pied.Le parc national de Dartmoor est à quelques minutes en voiture, avec Haytor l’un des sites les plus connus de la région. Pour tous ceux qui aiment marcher, faire du vélo, faire du rid ou simplement être près de la campagne ouverte, c’est une position superbe.Newton Abbot se trouve à environ 15 minutes en voiture et dispose d’un plus large éventail d’installations, ainsi que d’une gare ferroviaire principale avec des liaisons vers London Paddington. La A38 permet un accès facile vers Plymouth, Exeter et la M5, tandis que l’aéroport d’Exeter est également accessible.La côte sud du Devon est également facilement accessible, avec Teignmouth et Shaldon à environ 20 minutes, et Torquay, avec sa marina et son front de mer, à environ 30 minutes.Informations utiles :Titularisation : Pleine propriétéAutorité locale : Conseil du district de TeignbridgeTaxe municipale : Bande G (£4411,75 pour l’année fiscale 2026/27) Services : Eau principale, électricité principale, drainage du réseau, gaz principal. Chauffage : Chauffage central au gazAnnonce : Classée Grade II (Numéro de référence : 1165619)Signal mobile : Bon extérieur et intérieur selon le service de vérification du signal mobile d’OFCOM (EE - 78 %, Vodafone - 76 %, O2 - 65 %, Trois 62 %)Internet large bande : jusqu’à 1800 Mbps disponible via Ultrafast selon le service de vérification haut débit de l’OFCOM. Risque d’inondation : très faible selon le service gouvernemental de vérification à long terme des risques d’inondationEPC : C69Features:
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