2 905 710 PLN
3 664 664 PLN
3 460 830 PLN
3 352 408 PLN
3 677 674 PLN
- Condominium fees: €190 per month
- DPE: D
- Heating method: individual electric
- Hot water distribution method: electric hot water tankLegal notice:The information presented in this announcement has been gathered by Zefir from the elements available at the time of its publication, with the aim of offering a faithful and understandable description. They are provided for information purposes only and do not replace the mandatory regulatory diagnostics, nor the technical and administrative checks that usually accompany a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, in order to help them make their decisions with confidence. If you have any questions, contact Zefir on ... Zobacz więcej Zobacz mniej Im begehrten Stadtteil Épinettes/Batignolles in Paris bietet diese 4-Zimmer-Wohnung mit 83 m² Carrez im Erdgeschoss eines gut gepflegten alten Gebäudes eine angenehme Wohnumgebung. Über ein perfekt eingerichtetes Erdgeschoss und Keller verteilt, bietet es nun zwei echte Schlafzimmer, ergänzt durch ein drittes Zimmer an der Carrez-Seite, das als Büro genutzt werden kann – ideal für Telearbeit oder eine großzügige Tätigkeit.Die Wohnung wurde renoviert und verführt mit ihrer modernen und warmen Atmosphäre. Die große, voll ausgestattete offene Küche ist naturgemäß in ein großes, gemütliches Wohnzimmer integriert, das dank zahlreicher großer Oberlichter im Licht getaucht ist. Die Räume wurden optimiert gestaltet, mit mehreren Stauflächen, die die Organisation des Alltags erleichtern. Der Parkettboden verleiht einen zusätzlichen Charme und trägt zur umhüllenden Atmosphäre des Ortes bei. Die jüngste individuelle elektrische Heizung, das Vorhandensein von Glasfaser und die gepanzerte Tür verstärken Komfort und Gelassenheit. Ein etwa 6 m² großer Keller vervollständigt das Set und bietet einen beachtlichen Stauraum im Herzen von Paris.Die zweistöckige Anordnung mit einem leicht zugänglichen Erdgeschoss und einem angelegten Untergeschoss macht es besonders geeignet für Familien sowie für freie Berufe, die einen kombinierten Wohn- und Arbeitsort suchen. In einer ruhigen Straße, in einem Viertel mit ordentlicher Atmosphäre, profitiert die Wohnung von einer angenehmen Umgebung und bleibt dabei nahe an den Annehmlichkeiten und Dienstleistungen des Alltags.Etwa 300 m entfernt bieten die U-Bahn-Stationen Guy Môquet (Linie 13), Brochant (Linie 13) und La Fourche (Linie 13) hervorragende Verbindungen in ganz Paris. Außerdem bietet der etwa 800 m entfernte Bahnhof Pont Cardinet Zugang zur Linie 14 sowie zu den J- und L-Linien der Transilien, während Porte de Clichy, ebenfalls etwa 800 m entfernt, die RER C bedient.Für Familien liegt die Lagache Kindergarten- und Grundschule etwa 200 m entfernt und genießt einen ausgezeichneten Ruf in der Gegend. Das Antoine Coysevox College und die Schule Saint Michel des Batignolles befinden sich etwa 400 m entfernt.Auf der Entspannungsseite liegt der Square des Épinettes etwa 400 m entfernt, der Martin Luther King Park etwa 600 m und der Square des Batignolles etwa 700 m entfernt, der mehrere Grünflächen bietet, die für Spaziergänge und entspannte Momente geschätzt werden.Technische Eigenschaften- Grundsteuer: 1071 € pro Jahr
- Eigentumsgebühren: 190 € pro Monat
- DPE: D
- Heizmethode: individuell elektrisch
- Warmwasserverteilungsmethode: elektrischer WarmwassertankRechtliche Mitteilung:Die in dieser Ankündigung präsentierten Informationen wurden von Zefir aus den zum Zeitpunkt der Veröffentlichung verfügbaren Elementen zusammengetragen, mit dem Ziel, eine treue und verständliche Beschreibung zu bieten. Sie werden ausschließlich zu Informationszwecken bereitgestellt und ersetzen weder die verpflichtenden regulatorischen Diagnosen noch die technischen und administrativen Prüfungen, die üblicherweise eine Immobilientransaktion begleiten, wie die Prüfung von Stadtplanungsregeln, Dienstbarkeiten oder Katastraldokumenten. Für offizielle Informationen zu natürlichen, bergbaulichen oder technologischen Risiken wird empfohlen, den öffentlichen Dienst von Géorisques zu konsultieren. Zefir begleitet Käufer während ihres gesamten Projekts mit Transparenz und Sorgfalt, um ihnen zu helfen, ihre Entscheidungen mit Vertrauen zu treffen. Wenn Sie Fragen haben, wenden Sie sich bitte an Zefir unter ... Dans le quartier recherché des Épinettes/Batignolles à Paris, cet appartement de 4 pièces de 83 m² Carrez offre un cadre de vie agréable au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien entretenu. Réparti sur un rez-de-chaussée et un sous-sol parfaitement aménagés, il propose aujourd'hui deux vraies chambres complétées par une troisième pièce hors Carrez pouvant servir de bureau, idéale pour le télétravail ou une activité libérale.L'appartement a été refait à neuf et séduit par son ambiance à la fois moderne et chaleureuse. La grande cuisine ouverte, entièrement équipée, s'intègre naturellement à un vaste séjour convivial, baigné de lumière grâce à de nombreux et larges vélux. Les espaces ont été pensés pour être optimisés, avec de multiples rangements qui facilitent l'organisation du quotidien. Le parquet apporte une touche de charme supplémentaire et contribue à l'atmosphère cocooning des lieux. Le chauffage électrique individuel récent, la présence de la fibre optique et la porte blindée renforcent le confort et la sérénité. Une cave d'environ 6 m² vient compléter l'ensemble, offrant un espace de stockage appréciable en plein Paris.La configuration sur deux niveaux, avec un rez-de-chaussée facile d'accès et un niveau inférieur aménagé, en fait un bien particulièrement adapté à une famille comme à des professions libérales à la recherche d'un lieu de vie et de travail combinés. Dans une rue calme, au sein d'un quartier à l'ambiance soignée, l'appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et des services de la vie quotidienne.À environ 300 m, les stations de métro Guy Môquet (ligne 13), Brochant (ligne 13) et La Fourche (ligne 13) assurent une excellente desserte dans tout Paris. En complément, la gare Pont Cardinet, située à environ 800 m, permet d'accéder à la ligne 14 ainsi qu'aux lignes J et L du Transilien, tandis que Porte de Clichy, également à environ 800 m, dessert le RER C.Pour les familles, l'école maternelle et primaire Lagache se trouve à environ 200 m et bénéficie d'une excellente réputation dans le quartier. Le Collège Antoine Coysevox ainsi que l'établissement Saint Michel des Batignolles sont situés à environ 400 m.Côté détente, le Square des Épinettes se situe à environ 400 m, le parc Martin Luther King à environ 600 m et le square des Batignolles à environ 700 m, offrant plusieurs espaces verts appréciés pour les promenades et les moments de détente.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 1071 € par an
- Charges de copropriété : 190 € par mois
- DPE : D
- Mode de chauffage : individuel électrique
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électriqueMentions légales :Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa publication, avec le souci d'offrir une description fidèle et compréhensible. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires obligatoires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au ... No cobiçado bairro de Épinettes/Batignolles, em Paris, este apartamento de 4 cômodos e 83 m² Carrez oferece um ambiente agradável no térreo de um prédio antigo bem conservado. Distribuída por um térreo e porão perfeitamente mobiliados, agora oferece dois quartos de verdade, completados por um terceiro cômodo próximo à Carrez que pode ser usado como escritório, ideal para teletrabalho ou uma atividade liberada.O apartamento foi reformado e seduz com sua atmosfera moderna e acolhedora. A grande cozinha aberta totalmente equipada é naturalmente integrada a uma sala de estar acolhedora, banhada pela luz graças a inúmeras claraboias enormes. Os espaços foram projetados para serem otimizados, com múltiplos espaços de armazenamento que facilitam a organização da vida cotidiana. O piso de parquet traz um toque extra de charme e contribui para a atmosfera envolvente do local. O recente aquecimento elétrico individual, a presença de fibra óptica e a porta blindada reforçam conforto e serenidade. Uma adega de cerca de 6 m² completa o conjunto, oferecendo um espaço de armazenamento apreciável no coração de Paris.A configuração de dois níveis, com um térreo de fácil acesso e um nível inferior paisagístico, o torna particularmente adequado para famílias, bem como para profissões liberais que buscam um lugar combinado para viver e trabalhar. Em uma rua tranquila, em um bairro com um ambiente tranquilo, o apartamento se beneficia de um ambiente agradável, mantendo-se próximo às comodidades e serviços do dia a dia.A cerca de 300 m de distância, as estações Guy Môquet (linha 13), Brochant (linha 13) e La Fourche (linha 13) oferecem excelentes conexões por toda Paris. Além disso, a estação Pont Cardinet, localizada a cerca de 800 m de distância, dá acesso à linha 14, bem como às linhas J e L do Transilien, enquanto a Porte de Clichy, também a cerca de 800 m de distância, atende o RER C.Para as famílias, a creche e a escola primária Lagache ficam a cerca de 200 m de distância e gozam de excelente reputação na região. O Colégio Antoine Coysevox e a escola Saint Michel des Batignolles estão localizados a cerca de 400 m de distância.No lado da lazer, a Praça das Épinettes fica a cerca de 400 m, o Parque Martin Luther King a cerca de 600 m e a Praça das Batignolles a cerca de 700 m, oferecendo vários espaços verdes apreciados para caminhadas e momentos de relaxamento.Características técnicas- Imposto sobre a propriedade: 1071 € por ano
- Taxas de condomínio: €190 por mês
- DPE: D
- Método de aquecimento: elétrica individual
- Método de distribuição de água quente: tanque elétrico de água quenteAviso legal:As informações apresentadas neste anúncio foram reunidas pela Zefir a partir dos elementos disponíveis na época de sua publicação, com o objetivo de oferecer uma descrição fiel e compreensível. Eles são fornecidos apenas para fins informativos e não substituem os diagnósticos regulatórios obrigatórios, nem as verificações técnicas e administrativas que normalmente acompanham uma transação imobiliária, como o exame de regras de planejamento urbano, servidões ou documentos cadastrais. Para qualquer informação oficial relacionada a riscos naturais, de mineração ou tecnológicos, recomenda-se consultar o serviço público Géorisques. A Zefir acompanha os compradores durante todo o projeto com transparência e rigor, para ajudá-los a tomar decisões com confiança. Se tiver alguma dúvida, entre em contato com a Zefir pelo telefone ... I det eftertraktade området Épinettes/Batignolles i Paris erbjuder denna fyrarumslägenhet på 83 m² Carrez en trevlig boendemiljö på bottenvåningen i en välskött gammal byggnad. Utspritt över en perfekt möblerad bottenvåning och källare erbjuder det nu två riktiga sovrum, kompletterat med ett tredje rum vid Carrez som kan användas som kontor, idealiskt för distansarbete eller en generös aktivitet.Lägenheten har renoverats och lockar med sin moderna och varma atmosfär. Det stora, fullt utrustade öppna köket är naturligt integrerat i ett stort trivsamt vardagsrum, badat i ljus tack vare många stora takfönster. Utrymmena har designats för att optimeras, med flera förvaringsutrymmen som underlättar organiseringen av vardagslivet. Parkettgolvet tillför en extra charmig touch och bidrar till platsens omslukande atmosfär. Den senaste individuella elektriska uppvärmningen, närvaron av fiberoptik och den bepansrade dörren förstärker komfort och lugn. En källare på cirka 6 m² fullbordar setet och erbjuder ett betydande förvaringsutrymme i hjärtat av Paris.Den tvåvåningsstrukturen, med lättillgänglig bottenvåning och en anlagd nedre våning, gör den särskilt lämplig för en familj såväl som för liberala yrken som söker en kombinerad plats att bo och arbeta på. På en lugn gata, i ett område med en trevlig atmosfär, har lägenheten en trevlig miljö samtidigt som den ligger nära vardagens bekvämligheter och tjänster.Cirka 300 meter bort erbjuder tunnelbanestationerna Guy Môquet (linje 13), Brochant (linje 13) och La Fourche (linje 13) utmärkta förbindelser genom hela Paris. Dessutom ger Pont Cardinet-stationen, som ligger cirka 800 meter bort, tillgång till linje 14 samt J- och L-linjerna på Transilien, medan Porte de Clichy, också cirka 800 meter bort, trafikerar RER C.För familjer ligger Lagache förskola och grundskola cirka 200 meter bort och har ett utmärkt rykte i området. Antoine Coysevox College och Saint Michel des Batignolles-skolan ligger cirka 400 meter bort.På avkopplingssidan ligger Square des Épinettes cirka 400 meter bort, Martin Luther King-parken cirka 600 meter bort och Square des Batignolles cirka 700 meter bort, med flera grönområden uppskattade för promenader och avkopplingsstunder.Tekniska egenskaper- Fastighetsskatt: 1071 € per år
- Bostadsrättsavgifter: €190 per månad
- DPE: D
- Uppvärmningsmetod: individuell elektrisk
- Metod för varmvattendistribution: elektrisk varmvattentankJuridisk information:Informationen som presenteras i detta tillkännagivande har samlats in av Zefir från de material som fanns tillgängliga vid publiceringstillfället, med syftet att ge en trogen och begriplig beskrivning. De tillhandahålls endast för informationsändamål och ersätter inte de obligatoriska regulatoriska diagnoserna eller de tekniska och administrativa kontroller som vanligtvis följer med en fastighetstransaktion, såsom granskning av stadsplaneringsregler, servitut eller fastighetsdokument. För all officiell information rörande natur-, gruv- eller teknologiska risker rekommenderas att konsultera Géorisques offentliga förvaltning. Zefir följer köpare genom hela projektet med transparens och noggrannhet, för att hjälpa dem att fatta sina beslut med självförtroende. Om du har några frågor, kontakta Zefir på ... In the sought-after district of Épinettes/Batignolles in Paris, this 4-room apartment of 83 m² Carrez offers a pleasant living environment on the ground floor of a well-maintained old building. Spread over a perfectly furnished ground floor and basement, it now offers two real bedrooms completed by a third room off Carrez that can be used as an office, ideal for teleworking or a liberal activity.The apartment has been refurbished and seduces with its modern and warm atmosphere. The large, fully equipped open kitchen is naturally integrated into a large convivial living room, bathed in light thanks to numerous large skylights. The spaces have been designed to be optimized, with multiple storage spaces that facilitate the organization of daily life. The parquet floor brings an extra touch of charm and contributes to the cocooning atmosphere of the place. The recent individual electric heating, the presence of fibre optics and the armoured door reinforce comfort and serenity. A cellar of about 6 m² completes the set, offering an appreciable storage space in the heart of Paris.The two-level configuration, with an easy-to-access ground floor and a landscaped lower level, makes it particularly suitable for a family as well as for liberal professions looking for a combined place to live and work. In a quiet street, in a neighborhood with a neat atmosphere, the apartment benefits from a pleasant environment while remaining close to the amenities and services of daily life.About 300 m away, the Guy Môquet (line 13), Brochant (line 13) and La Fourche (line 13) metro stations provide excellent connections throughout Paris. In addition, the Pont Cardinet station, located about 800 m away, provides access to line 14 as well as the J and L lines of the Transilien, while Porte de Clichy, also about 800 m away, serves the RER C.For families, the Lagache nursery and primary school is about 200 m away and enjoys an excellent reputation in the area. The Antoine Coysevox College and the Saint Michel des Batignolles school are located about 400 m away.On the relaxation side, the Square des Épinettes is about 400 m away, the Martin Luther King Park about 600 m away and the Square des Batignolles about 700 m away, offering several green spaces appreciated for walks and moments of relaxation.Technical characteristics- Property tax: 1071 € per year
- Condominium fees: €190 per month
- DPE: D
- Heating method: individual electric
- Hot water distribution method: electric hot water tankLegal notice:The information presented in this announcement has been gathered by Zefir from the elements available at the time of its publication, with the aim of offering a faithful and understandable description. They are provided for information purposes only and do not replace the mandatory regulatory diagnostics, nor the technical and administrative checks that usually accompany a real estate transaction, such as the examination of urban planning rules, easements or cadastral documents. For any official information relating to natural, mining or technological risks, it is recommended to consult the Géorisques public service. Zefir accompanies buyers throughout their project with transparency and rigor, in order to help them make their decisions with confidence. If you have any questions, contact Zefir on ...