6 075 142 PLN
6 075 142 PLN
6 465 687 PLN
5 597 810 PLN
5 207 265 PLN
6 943 020 PLN
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Zobacz więcej Zobacz mniej Villa de luxe nouvelle avec piscine à débordement et vue panoramique sur la mer – Ražanj / Rogoznica 100 m de la mer | Confidentialité totale | Jacuzzi sur le toit | Construction neuve haut de gamme Dans l’un des lieux les plus prisés de la côte dalmate, dans la baie exclusive de Stivašnica près de Ražanj et Rogoznica, se trouve cette impressionnante villa de luxe qui incarne la combinaison parfaite d’architecture moderne, d’équipements de premier ordre et de mode de vie méditerranéen. La villa se trouve à seulement 100 m de la mer cristalline, tandis que le centre de Rogoznica, les restaurants et la promenade se trouvent à environ 850 m. Elle est située dans un endroit extrêmement calme avec très peu de maisons environnantes, offrant une intimité maximale et un sentiment d’exclusivité. C’est une propriété complètement nouvelle et inutilisée, avec une utilisation permanente de 2026. Caractéristiques principales de la villa : villa moderne luxueuse avec vue panoramique sur la mer, vue sur la mer depuis chaque étage, piscine à débordement avec jacuzzi et pompes de massage, grande terrasse et cuisine d’été, salle à manger extérieure et espace lounge, 3 chambres luxueuses avec salle de bain attenante, possibilité d’une quatrième chambre, galerie pour une bibliothèque ou une chambre parentale fitness avec terrasse privée et jacuzzi, possibilité d’un garage, 4 places de parking extérieures Disposition des villas Rez-de-chaussée : Rez-de-chaussée – surface totale utilisable : 92,96 m² Zone d’entrée – 4,74 m² Vestiaire – 2,59 m² Buanderie – 2,90 m² Salle de bain – 8,53 m² Salon – 28,50 m² Cuisine et salle à manger – 26,89 m² Escalier intérieur – 5,70 m² Partie couverte de la terrasse – 12,84 m1 étage – surface totale utilisable Surface : 82,88 m² Galerie – 15,86 m² Chambre 1 – 13,21 m² Salle de bain – 5,42 m² Armoire – 2,16 m² Chambre 2 – 20,09 m² Salle de bain – 6,40 m² WC – 1,27 m² Armoire – 3,79 m² Terrasse couverte – 8,88 m² Escalier intérieur – 5,93 m² 2e étage : Chambre principale - 20,23 m2 Salle de bain + WC - 8,50 m2 Armoire - 3,80 m2 Grande terrasse privée Galerie - 7,40 m2 Terrasse - 49 m2 Jacuzzi avec vue sur la mer Meilleurs équipements et matériaux : ✔ Appareils de cuisine Bosch ✔ Sanitaires Grohe, Hansgrohe et Laufen ✔ Climatiseurs Samsung ✔ Téléviseurs Samsung (4 PC) ✔ Technologie de pool AstralPool ✔ Pierre et marbre de luxe Daino Reale ✔ Façade recouverte de pierre blanche de Plano ✔ Menuiserie en aluminium haut de gamme (150 mm) avec verre Sungard ✔ Chauffage par le sol ✔ Surveillance vidéo Hikvision ✔ Système d’alarme AJAX ✔ Internet Starlink + Internet optique A1 ✔ L’irrigation et l’horticulture sont incluses dans le prix Avantages immobiliers : ✔ Villa toute neuve et inutilisée ✔ Architecture moderne et design luxueux ✔ Des vues spectaculaires sur la haute mer ✔ Une vie privée et une paix exceptionnelles ✔ Seulement 100 m de la mer et de la plage ✔ Microlocation attrayante et rare ✔ Idéal pour la vie de luxe ou la location touristique haut de gamme ✔ Construction et équipements de haute qualité ✔ Excellent investissement dans l’immobilier de luxe sur l’Adriatique Emplacement Ražanj et Rogoznica sont connus pour leur mer cristalline, leurs villas de luxe, leurs meilleurs restaurants et l’une des plus belles marinas de l’Adriatique – Marina Frapa. La baie de Stivašnica est particulièrement appréciée pour son intimité, sa beauté naturelle et son caractère exclusif. ✔ À 100 m de la mer ✔ Environ 850 m au centre, restaurants et promenade ✔ 35 minutes de route de l’aéroport de Split ✔ proximité avec Šibenik, Trogir et Split ✔ Quartier paisible et luxueux avec peu de maisons autour Cette villa représente une occasion rare d’acheter une toute nouvelle propriété de luxe dans l’un des plus beaux endroits de Dalmatie. CODE D’IDENTIFICATION : 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Luxury New Villa with Infinity Pool and Panoramic Sea View – Ražanj / Rogoznica 100 m from the sea | Complete privacy | Rooftop jacuzzi | Premium new construction In one of the most desirable locations on the Dalmatian coast, in the exclusive Stivašnica bay near Ražanj and Rogoznica, is located this impressive luxury villa that represents the perfect combination of modern architecture, top-notch equipment and Mediterranean lifestyle. The villa is only 100 m from the crystal clear sea, while the center of Rogoznica, restaurants and promenade are approximately 850 m away. It is located in an extremely quiet location with very few surrounding houses, providing maximum privacy and a sense of exclusivity. This is a completely new and unused property, usage permint of 2026y. Main features of the villa: luxurious modern villa with panoramic sea views sea views from every floor infinity pool with jacuzzi area and massage pumps large terrace and summer kitchen outdoor dining room and lounge area 3 luxurious en-suite bedrooms possibility of a 4th bedroom gallery space for a library or fitness master bedroom with private terrace and jacuzzi possibility of a garage 4 outdoor parking spaces Villa layout Ground floor: Ground floor – total usable area: 92.96 m² Entrance area – 4.74 m² Cloakroom – 2.59 m² Laundry room – 2.90 m² Bathroom – 8.53 m² Living room – 28.50 m² Kitchen and dining room – 26.89 m² Internal staircase – 5.70 m² Covered part of the terrace – 12.84 m1st floor – total usable area Area: 82.88 m² Gallery – 15.86 m² Bedroom 1 – 13.21 m² Bathroom – 5.42 m² Wardrobe – 2.16 m² Bedroom 2 – 20.09 m² Bathroom – 6.40 m² WC – 1.27 m² Wardrobe – 3.79 m² Covered terrace – 8.88 m² Internal staircase – 5.93 m²2nd floor: Master bedroom - 20.23 m2 Bathroom + WC - 8.50 m2 Wardrobe - 3.80 m2 Large private terrace Gallery - 7.40 m2 Terrace - 49 m2 Jacuzzi with open sea view Top equipment and materials: ✔ Bosch kitchen appliances ✔ Grohe, Hansgrohe and Laufen sanitary ware ✔ Samsung air conditioners ✔ Samsung TVs (4 pcs) ✔ AstralPool pool technology ✔ Daino Reale luxury stone and marble ✔ Facade covered with Plano white stone ✔ Premium aluminum joinery (150 mm) with Sungard glass ✔ Underfloor heating ✔ Hikvision video surveillance ✔ AJAX alarm system ✔ Starlink internet + A1 optical internet ✔ Irrigation and horticulture included in the price Property advantages: ✔ Brand new and unused villa ✔ Modern architecture and luxurious design ✔ Spectacular views of the open sea ✔ Exceptional privacy and peace ✔ Only 100 m to the sea and beach ✔ Attractive and rare microlocation ✔ Ideal for luxury living or premium tourist rental ✔ Top quality construction and equipment ✔ Excellent investment in luxury real estate on the Adriatic Location Ražanj and Rogoznica are known for their crystal clear sea, luxury villas, top restaurants and one of the most beautiful marinas on the Adriatic – Marina Frapa. Stivašnica Bay is particularly appreciated for its privacy, natural beauty and exclusive character. ✔ 100 m from the sea ✔ cca 850 m to the center, restaurants and promenade ✔ 35-minute drive to Split airport ✔ proximity to Šibenik, Trogir and Split ✔ quiet luxury area with few surrounding houses This villa represents a rare opportunity to purchase a brand new luxury property in one of the most beautiful locations in Dalmatia. ID CODE: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Luxuriöse neue Villa mit Infinity-Pool und Panoramablick auf das Meer – Ražanj / Rogoznica 100 m vom Meer entfernt | Vollständige Privatsphäre | Jacuzzi auf dem Dach | Premium-Neubauten An einem der begehrtesten Orte an der dalmatinischen Küste, in der exklusiven Bucht Stivašnica bei Ražanj und Rogoznica, befindet sich diese beeindruckende Luxusvilla, die die perfekte Kombination aus moderner Architektur, erstklassiger Ausstattung und mediterranem Lebensstil repräsentiert. Die Villa liegt nur 100 m vom kristallklaren Meer entfernt, während das Zentrum von Rogoznica, Restaurants und die Promenade etwa 850 m entfernt sind. Es befindet sich in einer äußerst ruhigen Lage mit nur wenigen umliegenden Häusern, was maximale Privatsphäre und ein Gefühl von Exklusivität bietet. Dies ist eine völlig neue und ungenutzte Immobilie, Nutzungsrecht von 2026. Hauptmerkmale der Villa: luxuriöse, moderne Villa mit Panoramablick auf das Meer, Meerblick von jeder Etage, Infinity-Pool mit Jacuzzi-Bereich und Massagepumpen, große Terrasse und Sommerküche, Außen-Esszimmer und Lounge, 3 luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad, Möglichkeit eines 4. Schlafzimmers, Galerieraum für eine Bibliothek oder ein Fitness-Hauptschlafzimmer mit privater Terrasse und Jacuzzi, Möglichkeit einer Garage, 4 Außenparkplätze, Parkplätze im Freien Villa-Grundriss Erdgeschoss: Erdgeschoss – Gesamtnutzfläche: 92,96 m² Eingangsfläche – 4,74 m² Garderobe – 2,59 m² Waschraum – 2,90 m² Badezimmer – 8,53 m² Wohnzimmer – 28,50 m² Küche und Esszimmer – 26,89 m² Innentreppe – 5,70 m² Überdachter Teil der Terrasse – 12,84 m² 1. Stock – Gesamtnutzfläche Fläche: 82,88 m² Galerie – 15,86 m² Schlafzimmer 1 – 13,21 m² Badezimmer – 5,42 m² Kleiderschrank – 2,16 m² Schlafzimmer 2 – 20,09 m² Badezimmer – 6,40 m² WC – 1,27 m² Kleiderschrank – 3,79 m² Überdachte Terrasse – 8,88 m² Innentreppe – 5,93 m² 2. Stock: Hauptschlafzimmer – 20,23 m² Bad + WC – 8,50 m² Kleiderschrank – 3,80 m² Große private Terrasse Galerie – 7,40 m² Terrasse – 49 m² Jacuzzi mit offenem Meerblick Erstklassige Ausrüstung und Materialien: ✔ Bosch Küchengeräte ✔ Grohe, Hansgrohe und Laufen Sanitärwaren ✔ Samsung-Klimaanlagen ✔ Samsung-Fernseher (4 PCs) ✔ AstralPool-Technologie ✔ Daino Reale Luxusstein und Marmor ✔ Fassade mit Plano-weißem Stein verkleidet. ✔ Premium-Aluminiumverbindungen (150 mm) mit Sungard-Glas ✔ Fußbodenheizung ✔ Hikvision Videoüberwachung ✔ AJAX-Alarmsystem ✔ Starlink-Internet + A1-optisches Internet ✔ Bewässerung und Gartenbau sind im Preis enthalten Immobilienvorteile: ✔ Brandneue und ungenutzte Villa ✔ Moderne Architektur und luxuriöses Design ✔ Spektakuläre Ausblicke auf das offene Meer ✔ Außergewöhnliche Privatsphäre und Ruhe ✔ Nur 100 m bis zum Meer und zum Strand ✔ Attraktive und seltene Mikrolokalisierung ✔ Ideal für luxuriöses Wohnen oder Premium-Touristenvermietung ✔ Hochwertige Konstruktion und Ausrüstung ✔ Ausgezeichnete Investition in Luxusimmobilien an der Adria Lage Ražanj und Rogoznica sind bekannt für ihr kristallklares Meer, Luxusvillen, erstklassige Restaurants und eine der schönsten Marinas an der Adria – Marina Frapa. Die Bucht von Stivašnica wird besonders für ihre Privatsphäre, natürliche Schönheit und ihren exklusiven Charakter geschätzt. ✔ 100 m vom Meer entfernt ✔ caca 850 m bis zum Zentrum, Restaurants und Promenade ✔ 35 Minuten Fahrt zum Flughafen Split ✔ Nähe zu Šibenik, Trogir und Split ✔ Eine ruhige Luxuszone mit wenigen umliegenden Häusern Diese Villa stellt eine seltene Gelegenheit dar, eine brandneue Luxusimmobilie an einem der schönsten Orte Dalmatiens zu erwerben. ID-CODE: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Luksusowa nowa willa z basenem bez granic i panoramicznym widokiem na morze – Ražanj / Rogoznica 100 m nad morzem | Pełna prywatność | Jacuzzi na dachu | Nowa konstrukcja premium W jednym z najbardziej pożądanych miejsc na dalmatyńskim wybrzeżu, w ekskluzywnej zatoce Stivašnica koło Ražanj i Rogoznicy, znajduje się ta imponująca luksusowa willa, która stanowi idealne połączenie nowoczesnej architektury, najwyższej klasy wyposażenia i śródziemnomorskiego stylu życia. Willa znajduje się zaledwie 100 m od krystalicznie czystego morza, natomiast centrum Rogoznicy, restauracje i promenada są oddalone o około 850 m. Znajduje się w niezwykle cichej lokalizacji, z bardzo niewielką liczbą otaczających domów, zapewniając maksymalną prywatność i poczucie ekskluzywności. To całkowicie nowa i nieużywana niekwestia, z permanentnym użytkowaniem na rok 2026. Główne cechy willi: luksusowa nowoczesna willa z panoramicznym widokiem na morze, widok na morze z każdego piętra, basen bez ograniczeń z jacuzzi i pompami do masażu, duży taras i letnia kuchnia, zewnętrzna jadalnia i salon, 3 luksusowe sypialnie z własną łazienką, możliwość czwartej sypialni, galeria na bibliotekę lub fitness, sypialnia główna z prywatnym tarasem i jacuzzi, możliwość garażu Układ willi Parter: Parter – całkowita powierzchnia użytkowa: 92. 96 m² Powierzchnia wejściowa – 4,74 m² Szatnia – 2,59 m² Pralnia – 2,90 m² Łazienka – 8,53 m² Salon – 28,50 m² Kuchnia i jadalnia – 26,89 m² Schody wewnętrzne – 5,70 m² Zadaszona część tarasu – 12,84 m² Pierwsze piętro – całkowita powierzchnia użytkowa Powierzchnia: 82,88 m² Galeria – 15,86 m² Sypialnia 1 – 13,21 m² Łazienka – 5,42 m² Garderoba – 2,16 m² Sypialnia 2 – 20,09 m² Łazienka – 6,40 m² WC – 1,27 m² Garderoba – 3,79 m² Zadaszony taras – 8,88 m² Schody wewnętrzne – 5,93 m² 2. piętro: sypialnia główna - 20,23 m2 Łazienka + toaleta - 8,50 m2 Szafa - 3,80 m2 Duży prywatny taras Galeria - 7,40 m2 Taras - 49 m2 Jacuzzi z widokiem na otwarte morze Najlepszy sprzęt i materiały: ✔ Sprzęty kuchenne Bosch ✔ Produkty sanitarne Grohe, Hansgrohe i Laufen ✔ Klimatyzatory Samsung ✔ Telewizory Samsung (4 komputery) ✔ Technologia basenów AstralPool ✔ Daino Reale luksusowy kamień i marmur ✔ Fasada pokryta białym kamieniem Plano ✔ Wysokiej jakości aluminiowe połączenia (150 mm) ze szkłem Sungard ✔ Ogrzewanie podłogowe ✔ Nadzór wideo Hikvision ✔ System alarmowy AJAX ✔ Starlink internet + A1 optyczny internet ✔ W cenie wliczone są nawadnianie i ogrodnictwo Zalety nieruchomości: ✔ Nowa i nieużywana willa ✔ Nowoczesna architektura i luksusowy design ✔ Spektakularne widoki na otwarte morze ✔ Wyjątkowa prywatność i spokój ✔ Tylko 100 m do morza i plaży ✔ Atrakcyjna i rzadka mikrolokalizacja ✔ Idealne do luksusowego życia lub luksusowego wynajmu turystycznego ✔ Najwyższej jakości konstrukcja i wyposażenie ✔ Doskonała inwestycja w luksusowe nieruchomości nad Adriatykiem Lokalizacja Ražanj i Rogoznica słyną z krystalicznie czystego morza, luksusowych willi, najlepszych restauracji oraz jednej z najpiękniejszych marin na Adriatyku – Marina Frapa. Zatoka Stivašnica jest szczególnie ceniona za swoją prywatność, naturalne piękno i wyjątkowy charakter. ✔ 100 m nad morzem ✔ CCA 850 m do centrum, restauracje i promenada ✔ 35 minut jazdy na lotnisko w Splitie ✔ bliskość Šibeniku, Trogiru i Splitu ✔ spokojna, luksusowa dzielnica z niewielką liczbą otaczających domów Ta willa to rzadka okazja do zakupu zupełnie nowej luksusowej nieruchomości w jednej z najpiękniejszych lokalizacji w Dalmacji. Kod ID: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Луксозна нова вила с басейн без край и панорамна морска гледка – Ражањ / Рогозница 100 м от морето | Пълна поверителност | Джакузи на покрива | Премиум ново строителство В едно от най-желаните места по далматинското крайбрежие, в ексклузивния залив Стивашница близо до Ражањ и Рогозница, се намира тази впечатляваща луксозна вила, която представлява перфектната комбинация от модерна архитектура, първокласно оборудване и средиземноморски начин на живот. Вилата е само на 100 м от кристално чистото море, докато центърът на Рогозница, ресторантите и крайбрежната алея са на приблизително 850 м. Той се намира на изключително тихо място с много малко околни къщи, осигурявайки максимална поверителност и усещане за изключителност. Това е напълно нов и неизползван имот, с перминт на употреба от 2026 г. Основни характеристики на вилата: луксозна модерна вила с панорамна морска гледка към морето от всеки етаж, безкраен басейн с джакузи зона и масажни помпи, голяма тераса и лятна кухня, външна трапезария и зона за отдих, 3 луксозни спални със собствена баня, възможност за 4-та спалня, галерийно пространство за библиотека или фитнес, главна спалня с частна тераса и джакузи, възможност за гараж, 4 външни паркоместа. Разположение на вилата Приземен етаж: Приземен етаж – обща използваема площ: 92. 96 м² Входна площ – 4,74 м² Гардероб – 2,59 м² Перално помещение – 2,90 м² Баня – 8,53 м² Всекидневна – 28,50 м² Кухня и трапезария – 26,89 м² Вътрешно стълбище – 5,70 м² Покрита част от терасата – 12,84 м1-ви етаж – обща използваема площ Площ: 82,88 м² Галерия – 15,86 м² Спалня 1 – 13,21 м² Баня – 5,42 м² Гардероб – 2,16 м² Спалня 2 – 20,09 м² Баня – 6,40 м² Тоалетна – 1,27 м² Гардероб – 3,79 м² Покрита тераса – 8,88 м² Вътрешно стълбище – 5,93 м²2-ри етаж: Главна спалня - 20,23 м2 Баня + тоалетна - 8,50 м2 Гардероб - 3,80 м2 Голяма частна тераса Галерия - 7,40 м2 Тераса - 49 м2 Джакузи с изглед към открито море Най-добро оборудване и материали: ✔ Кухненски уреди Bosch ✔ Санитарни изделия Grohe, Hansgrohe и Laufen ✔ Климатици Samsung ✔ Samsung телевизори (4 компютъра) ✔ Технология за басейни AstralPool ✔ Дайно Реале – луксозен камък и мрамор ✔ Фасада, покрита с бял камък Плано ✔ Премиум алуминиева дърводелска изработка (150 мм) със стъкло Sungard ✔ Подово отопление ✔ Видеонаблюдение на Hikvision ✔ Алармена система AJAX ✔ Starlink интернет + оптичен интернет A1 ✔ Напояването и градинарството са включени в цената Предимства на имота: ✔ Чисто нова и неизползвана вила ✔ Модерна архитектура и луксозен дизайн ✔ Впечатляващи гледки към открито море ✔ Изключителна поверителност и мир ✔ Само 100 м до морето и плажа ✔ Привлекателна и рядка микролокация ✔ Идеален за луксозен живот или премиум туристически наем ✔ Висококачествено строителство и оборудване ✔ Отлична инвестиция в луксозни недвижими имоти на Адриатика Местоположение Ражањ и Рогозница са известни със своето кристално чисто море, луксозни вили, топ ресторанти и една от най-красивите пристанища на Адриатика – Марина Фрапа. Заливът Стивашница е особено ценен заради своята уединеност, природна красота и изключителен характер. ✔ 100 м от морето ✔ CCA 850 м до центъра, ресторанти и крайбрежна алея ✔ 35 минути с кола до летище Сплит ✔ близост до Шибеник, Трогир и Сплит ✔ Тих луксозен район с малко къщи около тях Тази вила представлява рядка възможност да закупите чисто нов луксозен имот на едно от най-красивите места в Далмация. ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Luxusní nová vila s nekonečným bazénem a panoramatickým výhledem na moře – Ražanj / Rogoznica 100 m nad mořem | Úplné soukromí | Střešní vířivka | Prémiová nová stavba Na jednom z nejžádanějších míst na dalmatském pobřeží, v exkluzivní zátoce Stivašnica poblíž Ražanje a Rogoznice, se nachází tato impozantní luxusní vila, která představuje dokonalou kombinaci moderní architektury, špičkového vybavení a středomořského životního stylu. Vila je vzdálena jen 100 m od křišťálově čistého moře, zatímco centrum Rogoznice, restaurace a promenáda jsou vzdáleny přibližně 850 m. Nachází se na extrémně klidném místě s velmi málo okolními domy, což poskytuje maximální soukromí a pocit exkluzivity. Jedná se o zcela novou a nevyužitou nemovitost, užívání trvalé od roku 2026. Hlavní prvky vily: luxusní moderní vila s panoramatickým výhledem na moře, výhled na moře ze všech pater, nekonečný bazén s vířivkou a masážními pumpami, velká terasa a letní kuchyně, venkovní jídelna a obývací prostor, 3 luxusní ložnice s vlastními koupelnami, možnost čtvrté ložnice, galerie pro knihovnu nebo fitness, hlavní ložnice s vlastní terasou a vířivkou, možnost garáže 4 venkovní parkovací místa Dispozice vily Přízemí: Přízemí – celková využitelná plocha: 92. 96 m² Vstupní plocha – 4,74 m² Šatna – 2,59 m² Prádelna – 2,90 m² Koupelna – 8,53 m² Obývací pokoj – 28,50 m² Kuchyně a jídelna – 26,89 m² Vnitřní schodiště – 5,70 m² Krytá část terasy – 12,84 m² 1. patro – celková užitná plocha: 82,88 m² Galerie – 15,86 m² Ložnice – 15,86 m² Ložnice 1 – 13,21 m² Koupelna – 5,42 m² Koupelna – 5,42 m² Šatna – 3,79 m² Krytá terasa – 8,88 m² Vnitřní schodiště – 5,93 m² 2. patro: Hlavní ložnice - 20,23 m2 Koupelna + WC - 8,50 m2 Skříň - 3,80 m2 Velká soukromá terasa Galerie - 7,40 m2 Terasa - 49 m2 Vířivka s výhledem na moře Nejlepší vybavení a materiály: ✔ Kuchyňské spotřebiče Bosch ✔ Hygienické výrobky Grohe, Hansgrohe a Laufen ✔ Klimatizace Samsung ✔ Samsung TV (4 PC) ✔ Technologie bazénu AstralPool ✔ Daino Reale luxusní kámen a mramor ✔ Fasáda pokrytá bílým kamenem Plano ✔ Prémiové hliníkové spoje (150 mm) se sklem Sungard ✔ Podlahové vytápění ✔ Hikvision video sledování ✔ Alarmový systém AJAX ✔ Starlink internet + A1 optický internet ✔ Zavlažování a zahradnictví byly zahrnuty v ceně Výhody majetku: ✔ Zbrusu nová a nevyužívaná vila ✔ Moderní architektura a luxusní design ✔ Úchvatné výhledy na otevřené moře ✔ Výjimečné soukromí a klid ✔ Jen 100 m k moři a pláži ✔ Atraktivní a vzácná mikrolokace ✔ Ideální pro luxusní bydlení nebo prémiový turistický pronájem ✔ Špičková konstrukce a vybavení ✔ Vynikající investice do luxusních nemovitostí na Jadranu Poloha Ražanj a Rogoznica jsou známé svým křišťálově čistým mořem, luxusními vilami, špičkovými restauracemi a jednou z nejkrásnějších marín na Jadranu – Marinou Frapa. Záliv Stivašnica je zvláště ceněn pro své soukromí, přírodní krásu a exkluzivní charakter. ✔ 100 m nad mořem ✔ CCA 850 m do centra, restaurace a promenáda ✔ 35 minut jízdy na letiště Split ✔ blízkost Šibeniku, Trogiru a Splitu ✔ klidná luxusní oblast s několika okolními domy Tato vila představuje vzácnou příležitost koupit zcela novou luxusní nemovitost na jednom z nejkrásnějších míst v Dalmácii. KÓD PRŮKAZU: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Πολυτελής Νέα Βίλα με Πισίνα Υπερχείλισης και Πανοραμική Θέα στη Θάλασσα – Ražanj / Rogoznica 100 μ. από τη θάλασσα | Πλήρης προστασία προσωπικών δεδομένων | Τζακούζι στον τελευταίο όροφο | Premium νέα κατασκευή Σε μια από τις πιο επιθυμητές τοποθεσίες στις ακτές της Δαλματίας, στον αποκλειστικό κόλπο Stivašnica κοντά στο Ražanj και τη Rogoznica, βρίσκεται αυτή η εντυπωσιακή πολυτελής βίλα που αντιπροσωπεύει τον τέλειο συνδυασμό μοντέρνας αρχιτεκτονικής, κορυφαίου εξοπλισμού και μεσογειακού τρόπου ζωής. Η βίλα απέχει μόλις 100 μέτρα από την πεντακάθαρη θάλασσα, ενώ το κέντρο της Rogoznica, τα εστιατόρια και ο παραλιακός δρόμος απέχουν περίπου 850 μέτρα. Βρίσκεται σε εξαιρετικά ήσυχη τοποθεσία με ελάχιστες γύρω κατοικίες, παρέχοντας μέγιστη ιδιωτικότητα και αίσθηση αποκλειστικότητας. Πρόκειται για ένα εντελώς νέο και αχρησιμοποίητο ακίνητο, χρήση permint του 2026y. Κύρια χαρακτηριστικά της βίλας: πολυτελής μοντέρνα βίλα με πανοραμική θέα στη θάλασσα από κάθε όροφο, πισίνα υπερχείλισης με τζακούζι και αντλίες μασάζ, μεγάλη βεράντα και καλοκαιρινή κουζίνα, εξωτερική τραπεζαρία και σαλόνι, 3 πολυτελή υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, δυνατότητα 4ου υπνοδωματίου, χώρος γκαλερί για βιβλιοθήκη ή γυμναστήριο, κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτική βεράντα και τζακούζι, δυνατότητα γκαράζ, 4 υπαίθριες θέσεις στάθμευσης Διαρρύθμιση βίλας Ισόγειο: Ισόγειο – συνολική ωφέλιμη επιφάνεια: 92,96 m² Είσοδος – 4,74 m² Βεστιάριο – 2,59 m² Πλυσταριό – 2,90 m² Μπάνιο – 8,53 m² Σαλόνι – 28,50 m² Κουζίνα και τραπεζαρία – 26,89 m² Εσωτερική σκάλα – 5,70 m² Καλυμμένο τμήμα βεράντας – 12,84 m1ος όροφος – συνολική ωφέλιμη επιφάνεια Εμβαδόν: 82,88 m² Γκαλερί – 15,86 m² Υπνοδωμάτιο 1 – 13,21 m² Μπάνιο – 5,42 m² Ντουλάπα – 2,16 m² Υπνοδωμάτιο 2 – 20,09 m² Μπάνιο – 6,40 m² WC – 1,27 m² Ντουλάπα – 3,79 m² Σκεπαστή βεράντα – 8,88 m² Εσωτερική σκάλα – 5,93 m²2ος όροφος: Κύριο υπνοδωμάτιο - 20,23 m2 Μπάνιο + WC - 8,50 m2 Ντουλάπα - 3,80 m2 Μεγάλη ιδιωτική βεράντα Gallery - 7,40 m2 Βεράντα - 49 m2 Τζακούζι με ανοιχτή θέα στη θάλασσα Κορυφαίος εξοπλισμός και υλικά: ✔ Συσκευές κουζίνας Bosch ✔ Είδη υγιεινής Grohe, Hansgrohe και Laufen ✔ Κλιματιστικά Samsung ✔ Τηλεοράσεις Samsung (4 τμχ) ✔ Τεχνολογία πισίνας AstralPool ✔ Πολυτελής πέτρα και μάρμαρο Daino Reale ✔ Πρόσοψη καλυμμένη με λευκή πέτρα Plano ✔ Κουφώματα αλουμινίου υψηλής ποιότητας (150 mm) με γυαλί Sungard ✔ Ενδοδαπέδια θέρμανση ✔ Βιντεοεπιτήρηση Hikvision ✔ Σύστημα συναγερμού AJAX ✔ Διαδίκτυο Starlink + οπτικό διαδίκτυο A1 ✔ Η άρδευση και η κηπουρική περιλαμβάνονται στην τιμή Πλεονεκτήματα ιδιοκτησίας: ✔ Ολοκαίνουργια και αχρησιμοποίητη βίλα ✔ Μοντέρνα αρχιτεκτονική και πολυτελής σχεδιασμός ✔ Καταπληκτική θέα στην ανοιχτή θάλασσα ✔ Εξαιρετική ιδιωτικότητα και ηρεμία ✔ Μόλις 100 μέτρα από τη θάλασσα και την παραλία ✔ Ελκυστικός και σπάνιος μικροεντοπισμός ✔ Ιδανικό για πολυτελή διαβίωση ή premium τουριστική ενοικίαση ✔ Κορυφαία ποιότητα κατασκευής και εξοπλισμού ✔ Εξαιρετική επένδυση σε πολυτελή ακίνητα στην Αδριατική Τοποθεσία Το Ražanj και το Rogoznica είναι γνωστά για την κρυστάλλινη θάλασσα, τις πολυτελείς βίλες, τα κορυφαία εστιατόρια και μια από τις πιο όμορφες μαρίνες της Αδριατικής – τη Marina Frapa. Ο κόλπος Stivašnica εκτιμάται ιδιαίτερα για την ιδιωτικότητα, τη φυσική ομορφιά και τον αποκλειστικό του χαρακτήρα. ✔ 100 μέτρα από τη θάλασσα ✔ περίπου 850 μέτρα από το κέντρο, τα εστιατόρια και τον παραλιακό δρόμο ✔ 35 λεπτά οδικώς από το αεροδρόμιο του Σπλιτ ✔ εγγύτητα στο Σίμπενικ, το Τρογκίρ και το Σπλιτ ✔ Ήσυχη πολυτελής περιοχή με λίγα γύρω σπίτια Αυτή η βίλα αντιπροσωπεύει μια σπάνια ευκαιρία να αγοράσετε ένα ολοκαίνουργιο πολυτελές ακίνητο σε μια από τις πιο όμορφες τοποθεσίες της Δαλματίας. ΚΩΔΙΚΌΣ ΤΑΥΤΌΤΗΤΑΣ: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Villa nueva de lujo con piscina infinita y vistas panorámicas al mar – Ražanj / Rogoznica A 100 m del mar | Privacidad total | Jacuzzi en la azotea | Construcción nueva premium En uno de los lugares más deseados de la costa dálmata, en la exclusiva bahía de Stivašnica, cerca de Ražanj y Rogoznica, se encuentra esta impresionante villa de lujo que representa la combinación perfecta de arquitectura moderna, equipamiento de primera y estilo de vida mediterráneo. La villa está a solo 100 m del mar cristalino, mientras que el centro de Rogoznica, los restaurantes y el paseo marítimo están aproximadamente a 850 m. Está situada en una zona extremadamente tranquila con muy pocas casas alrededor, lo que ofrece la máxima privacidad y una sensación de exclusividad. Esta es una propiedad completamente nueva y sin usar, con un uso permanente de 2026. Características principales de la villa: lujosa villa moderna con vistas panorámicas al mar, vistas al mar desde cada planta, piscina infinita con zona de jacuzzi y bombas de masaje, gran terraza y cocina de verano, comedor y zona de estar al aire libre, 3 lujosos dormitorios con baño privado, posibilidad de una galería de cuarta habitación para biblioteca o dormitorio principal de fitness con terraza privada y jacuzzi, posibilidad de garaje, 4 plazas de aparcamiento exteriores Distribución de la villa Planta baja: Planta baja – superficie total utilizable: 92,96 m² Zona de entrada – 4,74 m² Guardarropa – 2,59 m² Lavandería – 2,90 m² Baño – 8,53 m² Salón – 28,50 m² Cocina y comedor – 26,89 m² Escalera interior – 5,70 m² Parte cubierta de la terraza – 12,84 m1 planta – superficie total útil Superficie: 82,88 m² Galería – 15,86 m² Dormitorio 1 – 13,21 m² Baño – 5,42 m² Armario – 2,16 m² Dormitorio 2 – 20,09 m² Baño – 6,40 m² WC – 1,27 m² Armario – 3,79 m² Terraza cubierta – 8,88 m² Escalera interior – 5,93 m² Segunda planta: Dormitorio principal - 20,23 m2 Baño + WC - 8,50 m2 Armario - 3,80 m2 Gran terraza privada Galería - 7,40 m2 Terraza - 49 m2 Jacuzzi con vistas al mar abierto Equipos y materiales principales: ✔ Electrodomésticos de cocina Bosch ✔ Sanitarios Grohe, Hansgrohe y Laufen ✔ Aires acondicionados Samsung ✔ Televisores Samsung (4 PC) ✔ Tecnología de piscinas AstralPool ✔ Piedra y mármol de lujo Daino Reale ✔ Fachada cubierta con piedra blanca de Plano ✔ Carpintería de aluminio premium (150 mm) con cristal Sungard ✔ Calefacción por suelo radiante ✔ Videovigilancia Hikvision ✔ Sistema de alarma AJAX ✔ Internet Starlink + Internet óptico A1 ✔ Riego y horticultura incluidos en el precio Ventajas de la propiedad: ✔ Villa nueva y sin uso ✔ Arquitectura moderna y diseño lujoso ✔ Vistas espectaculares del mar abierto ✔ Privacidad y paz excepcionales ✔ Solo 100 m hasta el mar y la playa ✔ Microlocalización atractiva y rara ✔ Ideal para vivir de lujo o alquiler turístico premium ✔ Construcción y equipamiento de alta calidad ✔ Excelente inversión en bienes raíces de lujo en el Adriático Ubicación Ražanj y Rogoznica son conocidos por su mar cristalino, villas de lujo, restaurantes de primer nivel y una de las marinas más bonitas del Adriático: Marina Frapa. La bahía de Stivašnica es especialmente apreciada por su privacidad, belleza natural y carácter exclusivo. ✔ A 100 m del mar ✔ aprox. 850 m al centro, restaurantes y paseo marítimo ✔ 35 minutos en coche hasta el aeropuerto de Split ✔ proximidad a Šibenik, Trogir y Split ✔ Zona tranquila y lujosa con pocas casas alrededor Esta villa representa una oportunidad poco común para comprar una propiedad de lujo nueva en uno de los lugares más bonitos de Dalmacia. CÓDIGO DE ID: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Ylellinen uusi huvila, jossa on Infinity Pool ja panoraamanäkymä meriin – Ražanj / Rogoznica 100 m merestä | Täydellinen yksityisyys | Kattoporeas | Premium-luokan uudisrakentaminen Yhdessä Dalmatian rannikon halutuimmista paikoista, eksklusiivisella Stivašnican lahdella lähellä Ražanjia ja Rogoznicaa, sijaitsee tämä vaikuttava luksushuvila, joka edustaa täydellistä yhdistelmää modernia arkkitehtuuria, huippuluokan kalustoa ja välimerellistä elämäntyyliä. Huvila sijaitsee vain 100 metrin päässä kristallinkirkkaasta merestä, kun taas Rogoznican keskusta, ravintolat ja promenadi ovat noin 850 metrin päässä. Se sijaitsee erittäin rauhallisella alueella, jossa ympärillä on hyvin vähän taloja, tarjoten maksimaalisen yksityisyyden ja eksklusiivisuuden tunteen. Tämä on täysin uusi ja käyttämätön kiinteistö, käyttö pysyvä vuodelta 2026. Huvilan pääominaisuudet: ylellinen moderni huvila panoraamamerelle, merinäkymät jokaisesta kerroksesta, ääretön uima-allas porealtaalla ja hierontapumput, suuri terassi ja kesäkeittiö, ulkoruokailu- ja oleskelutila, 3 ylellinen oma kylpyhuone, mahdollisuus neljännen makuuhuoneen galleriatila kirjastolle tai kuntoilulle, päämakuuhuone yksityisellä terassilla ja porealtaalla, mahdollisuus autotalli, 4 ulkopysäköintipaikkaa Huvilan pohjaratkaisu Alakerta: Pohjakerros – kokonaiskäyttötila: 92. 96 m² Sisäänkäyntialue – 4,74 m² Vaatetila – 2,59 m² Pyykkihuone – 2,90 m² Kylpyhuone – 8,53 m² Olohuone – 28,50 m² Keittiö ja ruokailuhuone – 26,89 m² Sisäportaat – 5,70 m² Katettu osa terassista – 12,84 m² 1. kerros – kokonaiskäyttötila Pinta-ala: 82,88 m² Galleria – 15,86 m² Makuuhuone 1 – 13,21 m² Kylpyhuone – 5,42 m² Vaatekaappi – 2,16 m² Makuuhuone 2 – 20,09 m² Kylpyhuone – 6,40 m² WC – 1,27 m² Vaatekaappi – 3,79 m² Katettu terassi – 8,88 m² Sisäportaat – 5,93 m²2. kerros: Päämakuuhuone - 20,23 m2 Kylpyhuone + WC - 8,50 m2 Vaatekaappi - 3,80 m2 Suuri yksityinen terassi Galleria - 7,40 m2 Terassi - 49 m2 Poreallas avomerelle Huippuvarusteet ja materiaalit: ✔ Boschin keittiölaitteet ✔ Grohe, Hansgrohe ja Laufen -hygieniavarusteet ✔ Samsungin ilmastointilaitteet ✔ Samsung-televisiot (4 pc:tä) ✔ AstralPool-allasteknologia ✔ Daino Reale ylellinen kivi ja marmori ✔ Julkisivu peitetty Plano-valkoisella kivellä ✔ Premium-alumiiniset liitokset (150 mm) Sungard-lasilla ✔ Lattialämmitys ✔ Hikvisionin videovalvonta ✔ AJAX-hälytysjärjestelmä ✔ Starlink-internet + A1-optinen internet ✔ Kastelu ja puutarhanhoito sisältyvät hintaan Kiinteistön edut: ✔ Täysin uusi ja käyttämätön huvila ✔ Moderni arkkitehtuuri ja ylellinen muotoilu ✔ Upeat näkymät avomerelle ✔ Poikkeuksellinen yksityisyys ja rauha ✔ Vain 100 metriä merelle ja rannalle ✔ Houkutteleva ja harvinainen mikrolokaatio ✔ Ihanteellinen luksusasumiseen tai premium-turistivuokraukseen ✔ Korkealaatuinen rakentaminen ja laitteet ✔ Erinomainen sijoitus luksuskiinteistöihin Adrianmerellä Sijainti Ražanj ja Rogoznica tunnetaan kristallinkirkkaasta merestään, luksushuviloistaan, huippuravintoloistaan ja yhdestä Adrianmeren kauneimmista venesatamoista – Marina Frapasta. Stivašnicanlahtia arvostetaan erityisesti yksityisyytensä, luonnonkauneutensa ja ainutlaatuisen luonteensa vuoksi. ✔ 100 m merestä ✔ Noin 850 m keskustaan, ravintolat ja promenadi ✔ 35 minuutin ajomatka Splitin lentokentälle ✔ läheisyys Šibenikiin, Trogiriin ja Splitiin ✔ Rauhallinen luksusalue, jossa on vähän ympäröiviä taloja Tämä huvila tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden ostaa täysin uusi luksuskiinteistö yhdestä Dalmatian kauneimmista paikoista. ID-KOODI: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Luksuzna nova vila s beskonačnim bazenom i panoramskim pogledom na more – Ražanj / Rogoznica 100 m od mora | Potpuna privatnost | Jacuzzi na krovu | Premium nova gradnja Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na dalmatinskoj obali, u ekskluzivnoj uvali Stivašnica blizu Rajanja i Rogoznice, nalazi se ova impresivna luksuzna vila koja predstavlja savršenu kombinaciju moderne arhitekture, vrhunske opreme i mediteranskog načina života. Vila je udaljena samo 100 m od kristalno čistog mora, dok su centar Rogoznice, restorani i šetalište udaljeni oko 850 m. Nalazi se na izuzetno mirnoj lokaciji s vrlo malo okolnih kuća, pružajući maksimalnu privatnost i osjećaj ekskluzivnosti. Ovo je potpuno nova i neiskorištena nekretnina, trajna upotreba za 2026. godinu. Glavne značajke vile: luksuzna moderna vila s panoramskim pogledom na more, pogled na more sa svakog kata, beskonačni bazen s jacuzzijem i masažnim pumpama, velika terasa i ljetna kuhinja, vanjska blagovaonica i dnevni boravak, 3 luksuzne spavaće sobe s kupaonicom, mogućnost četvrte spavaće sobe, galerija za knjižnicu ili fitness glavnu spavaću sobu s privatnom terasom i jacuzzijem, mogućnost garaže, 4 vanjska parkirna mjesta Raspored vile Prizemlje: Prizemlje – ukupna upotrebljiva površina: 92. 96 m² Ulazni prostor – 4,74 m² Garderoba – 2,59 m² Praonica – 2,90 m² Kupaonica – 8,53 m² Dnevni boravak – 28,50 m² Kuhinja i blagovaonica – 26,89 m² Unutarnje stubište – 5,70 m² Natkriveni dio terase – 12,84 m² 1. kat – ukupna korisna površina Površina: 82,88 m² Galerija – 15,86 m² Spavaća soba 1 – 13,21 m² Kupaonica – 5,42 m² Kupaonica – 5,42 m² Ormar – 2,16 m² Spavaća soba 2 – 20,09 m² Kupaonica – 3,79 m² Natkrivena terasa – 8,88 m² Unutarnje stubište – 5,93 m² 2. kat: Glavna spavaća soba - 20,23 m2 Kupaonica + WC - 8,50 m2 Ormar - 3,80 m2 Velika privatna terasa Galerija - 7,40 m2 Terasa - 49 m2 Jacuzzi s pogledom na more Najbolja oprema i materijali: ✔ Bosch kuhinjski aparati ✔ Sanitarni proizvodi Grohe, Hansgrohe i Laufen ✔ Samsung klima uređaji ✔ Samsung televizori (4 računala) ✔ Tehnologija bazena AstralPool ✔ Daino Reale luksuzni kamen i mramor ✔ Fasada prekrivena Plano bijelim kamenom ✔ Premium aluminijski spojevi (150 mm) sa Sungard staklom ✔ Podno grijanje ✔ Hikvision video nadzor ✔ AJAX alarmni sustav ✔ Starlink internet + A1 optički internet ✔ Navodnjavanje i hortikultura uključeni su u cijenu Prednosti nekretnina: ✔ Potpuno nova i neiskorištena vila ✔ Moderna arhitektura i luksuzni dizajn ✔ Spektakularni pogledi na otvoreno more ✔ Izuzetna privatnost i mir ✔ Samo 100 m do mora i plaže ✔ Privlačna i rijetka mikrolokacija ✔ Idealno za luksuzni život ili premium turistički najam ✔ Vrhunska izrada i oprema ✔ Izvrsna ulaganja u luksuzne nekretnine na Jadranu Lokacija Ražanj i Rogoznica poznati su po kristalno čistom moru, luksuznim vilama, vrhunskim restoranima i jednoj od najljepših marina na Jadranu – Marini Frapa. Zaljev Stivašnica posebno je cijenjen zbog svoje privatnosti, prirodne ljepote i ekskluzivnog karaktera. ✔ 100 m od mora ✔ CCA 850 m do centra, restorani i šetnica ✔ 35 minuta vožnje do zračne luke Split ✔ blizina Šibenika, Trogira i Splita ✔ mirno luksuzno područje s malo okolnih kuća Ova vila predstavlja rijetku priliku za kupnju potpuno nove luksuzne nekretnine na jednoj od najljepših lokacija u Dalmaciji. ID KOD: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Nuova villa di lusso con piscina a sfioro e vista panoramica sul mare – Ražanj / Rogoznica 100 m dal mare | Completa privacy | Jacuzzi sul tetto | Nuove costruzioni premium In una delle location più ambite della costa dalmata, nella lussuosa baia di Stivašnica vicino a Ražanj e Rogoznica, si trova questa impressionante villa di lusso che rappresenta la combinazione perfetta di architettura moderna, attrezzature di prim'ordine e stile di vita mediterraneo. La villa dista solo 100 m dal mare cristallino, mentre il centro di Rogoznica, i ristoranti e la passeggiata distano circa 850 m. Si trova in una posizione estremamente tranquilla, con pochissime case circostanti, offrendo la massima privacy e un senso di esclusività. Questa è una proprietà completamente nuova e inutilizzata, con un consumo permanente del 2026. Caratteristiche principali della villa: lussuosa villa moderna con vista panoramica sul mare, vista sul mare da ogni piano, piscina a sfioro con area idromassaggio e pompe massaggi, grande terrazza e cucina estiva, sala da pranzo esterna e area soggiorno, 3 lussuose camere con bagno privato, possibilità di una quarta camera da letto per una biblioteca o dormitorio padronale fitness con terrazza privata e jacuzzi, possibilità di garage, 4 posti auto all'aperto Disposizione della villa Piano terra: piano terra – superficie totale utilizzabile: 92,96 m² Area d'ingresso – 4,74 m² Guardaroba – 2,59 m² Lavanderia – 2,90 m² Bagno – 8,53 m² Salotto – 28,50 m² Cucina e sala da pranzo – 26,89 m² Scala interna – 5,70 m² Parte coperta della terrazza – 12,84 m1° piano – superficie totale utilizzabile Superficie: 82,88 m² Galleria – 15,86 m² Camera da letto 1 – 13,21 m² Bagno – 5,42 m² Armadio – 2,16 m² Camera 2 – 20,09 m² Bagno – 6,40 m² WC – 1,27 m² Armadio – 3,79 m² Terrazza coperta – 8,88 m² Scala interna – 5,93 m² 2²: Camera da letto principale - 20,23 m2 Bagno + WC - 8,50 m2 Armadio - 3,80 m2 Grande terrazza privata Galleria - 7,40 m2 Terrazza - 49 m2 Jacuzzi con vista sul mare aperto Attrezzature e materiali migliori: ✔ Elettrodomestici da cucina Bosch ✔ Articoli igienici Grohe, Hansgrohe e Laufen ✔ Condizionatori Samsung ✔ TV Samsung (4 PC) ✔ Tecnologia di pool AstralPool ✔ Pietra e marmo di lusso Daino Reale ✔ Facciata rivestita con pietra bianca di Plano ✔ Giunteria in alluminio premium (150 mm) con vetro Sungard ✔ Riscaldamento a pavimento ✔ Sorveglianza video Hikvision ✔ Sistema d'allarme AJAX ✔ Internet Starlink + Internet ottico A1 ✔ Irrigazione e orticoltura incluse nel prezzo Vantaggi immobiliari: ✔ Villa nuova di zecca e inutilizzata ✔ Architettura moderna e design lussuoso ✔ Vedute spettacolari sul mare aperto ✔ Eccezionale privacy e pace ✔ Solo 100 m dal mare e dalla spiaggia ✔ Microlocalizzazione attraente e rara ✔ Ideale per una vita di lusso o per l'affitto turistico premium ✔ Costruzioni e attrezzature di alta qualità ✔ Eccellente investimento in immobili di lusso sull'Adriatico Posizione Ražanj e Rogoznica sono conosciute per il loro mare cristallino, ville di lusso, ristoranti di alto livello e uno dei porti turistici più belli dell'Adriatico – Marina Frapa. La Baia di Stivašnica è particolarmente apprezzata per la sua privacy, la bellezza naturale e il carattere esclusivo. ✔ 100 m dal mare ✔ Circa 850 m al centro, ristoranti e passeggiata ✔ 35 minuti di auto dall'aeroporto di Split ✔ vicinanza a Šibenik, Trogir e Split ✔ Zona di lusso tranquilla con poche case circostanti Questa villa rappresenta un'opportunità rara per acquistare una nuova proprietà di lusso in una delle location più belle della Dalmazia. CODICE ID: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Luxe nieuwe villa met infinity pool en panoramisch zeezicht – Ražanj / Rogoznica 100 m van de zee | Volledige privacy | Jacuzzi op het dak | Premium nieuwbouw Op een van de meest gewilde locaties aan de Dalmatische kust, in de exclusieve baai van Stivašnica nabij Ražanj en Rogoznica, bevindt zich deze indrukwekkende luxe villa die de perfecte combinatie vertegenwoordigt van moderne architectuur, eersteklas uitrusting en een mediterrane levensstijl. De villa ligt slechts 100 meter van de kristalheldere zee, terwijl het centrum van Rogoznica, restaurants en promenade ongeveer 850 meter verderop liggen. Het ligt op een uiterst rustige locatie met zeer weinig omliggende huizen, wat maximale privacy en een gevoel van exclusiviteit biedt. Dit is een volledig nieuw en ongebruikt pand, gebruiksdatum van 2026. Belangrijkste kenmerken van de villa: luxueuze moderne villa met panoramisch uitzicht op zee, uitzicht op zee vanaf elke verdieping, infinity pool met jacuzzi en massagepompen, groot terras en zomerkeuken, buiten, eetkamer en lounge, 3 luxe en-suite slaapkamers, mogelijkheid tot een vierde slaapkamer voor een bibliotheek of fitness, master bedroom met privéterras en jacuzzi, mogelijkheid tot garage, 4 buitenparkeerplaatsen, parkeren buiten Villa-indeling Begane grond: Begane grond – totale bruikbare oppervlakte: 92,96 m² Entreegebied – 4,74 m² Garderobe – 2,59 m² Wasruimte – 2,90 m² Badkamer – 8,53 m² Woonkamer – 28,50 m² Keuken en eetkamer – 26,89 m² Interne trap – 5,70 m² Overdekt deel van het terras – 12,84 m² 1 verdieping – totale bruikbare oppervlakte Oppervlakte: 82,88 m² Galerij – 15,86 m² Slaapkamer 1 – 13,21 m² Badkamer – 5,42 m² Kledingkast – 2,16 m² Slaapkamer 2 – 20,09 m² Badkamer – 6,40 m² WC – 1,27 m² Kledingkast – 3,79 m² Overdekt terras – 8,88 m² Binnentrap – 5,93 m² 2e verdieping: hoofdslaapkamer - 20,23 m² Badkamer + WC - 8,50 m² Kledingkast - 3,80 m² Groot privéterras Galerij - 7,40 m² Terras - 49 m² Jacuzzi met uitzicht op zee Topuitrusting en materialen: ✔ Bosch keukenapparaten ✔ Grohe, Hansgrohe en Laufen sanitaire waren ✔ Samsung airconditioners ✔ Samsung-tv's (4 pc's) ✔ AstralPool-zwembadtechnologie ✔ Daino Reale luxe steen en marmer ✔ Gevel bedekt met Plano witte steen ✔ Premium aluminium houtverbindingen (150 mm) met Sungard-glas ✔ Vloerverwarming ✔ Hikvision videobewaking ✔ AJAX-alarmsysteem ✔ Starlink internet + A1 optisch internet ✔ Irrigatie en tuinbouw inbegrepen in de prijs Voordelen van het vastgoed: ✔ Gloednieuwe en ongebruikte villa ✔ Moderne architectuur en luxueus ontwerp ✔ Spectaculaire uitzichten op de open zee ✔ Uitzonderlijke privacy en rust ✔ Slechts 100 m tot zee en strand ✔ Aantrekkelijke en zeldzame microlocatie ✔ Ideaal voor luxe wonen of premium toeristenverhuur ✔ Bouw en uitrusting van topkwaliteit ✔ Uitstekende investering in luxe vastgoed aan de Adriatische Zee Locatie Ražanj en Rogoznica staan bekend om hun kristalheldere zee, luxe villa's, toprestaurants en een van de mooiste jachthavens aan de Adriatische Zee – Marina Frapa. De baai van Stivašnica wordt vooral gewaardeerd om zijn privacy, natuurlijke schoonheid en exclusieve karakter. ✔ 100 m van de zee ✔ caca 850 m naar het centrum, restaurants en promenade ✔ 35 minuten rijden naar luchthaven Split ✔ nabijheid van Šibenik, Trogir en Split ✔ rustige luxe buurt met weinig omliggende huizen Deze villa biedt een zeldzame kans om een gloednieuw luxe pand te kopen op een van de mooiste locaties van Dalmatië. ID-CODE: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Nova Vila de luxo com piscina infinita e vista panorâmica para o mar – Ražanj / Rogoznica 100 m do mar | Privacidade total | Jacuzzi no telhado | Construção nova premium Em um dos locais mais desejados da costa dálmata, na exclusiva baía de Stivašnica, próxima a Ražanj e Rogoznica, está localizada esta impressionante villa de luxo que representa a combinação perfeita de arquitetura moderna, equipamentos de primeira linha e estilo de vida mediterrâneo. A vila fica a apenas 100 m do mar cristalino, enquanto o centro de Rogoznica, os restaurantes e o calçadão ficam a aproximadamente 850 m de distância. Está localizada em um local extremamente tranquilo, com pouquíssimas casas ao redor, proporcionando máxima privacidade e uma sensação de exclusividade. Esta é uma propriedade completamente nova e não utilizada, com um prazo permanente de uso de 2026. Principais características da vila: luxuosa villa moderna com vista panorâmica para o mar, vista para o mar de todos os andares, piscina infinita com área de jacuzzi e bombas de massagem, grande terraço e cozinha de verão, sala de jantar externa e área de estar, 3 quartos luxuosos com banheiro privativo, possibilidade de um quarto quarto com galeria para biblioteca ou suíte principal fitness com terraço privativo e jacuzzi, possibilidade de garagem, 4 vagas de estacionamento ao ar livre Disposição da vila Térreo: térreo – área total utilizável: 92,96 m² Área de entrada – 4,74 m² Vestiário – 2,59 m² Lavanderia – 2,90 m² Banheiro – 8,53 m² Sala de estar – 28,50 m² Cozinha e sala de jantar – 26,89 m² Escada interna – 5,70 m² Parte coberta do terraço – 12,84 m1² – área total útil Área: 82,88 m² Galeria – 15,86 m² Quarto 1 – 13,21 m² Banheiro – 5,42 m² Guarda-roupa – 2,16 m² Quarto 2 – 20,09 m² Banheiro – 6,40 m² WC – 1,27 m² Guarda-roupa – 3,79 m² Terraço coberto – 8,88 m² Escada interna – 5,93 m² andar: Quarto principal - 20,23 m² Banheiro + WC - 8,50 m² Guarda-roupas - 3,80 m² Grande terraço privado Galeria - 7,40 m² Terraço - 49 m² Jacuzzi com vista para o mar aberto Melhores equipamentos e materiais: ✔ Eletrodomésticos de cozinha Bosch ✔ Utensílios sanitários Grohe, Hansgrohe e Laufen ✔ Ar-condicionados Samsung ✔ TVs Samsung (4 PCs) ✔ Tecnologia de pools AstralPool ✔ Pedra e mármore de luxo Daino Reale ✔ Fachada coberta com pedra branca do Plano ✔ Marcenaria premium de alumínio (150 mm) com vidro Sungard ✔ Aquecimento por piso aberto ✔ Vigilância por vídeo Hikvision ✔ Sistema de alarme AJAX ✔ Internet Starlink + internet óptica A1 ✔ Irrigação e horticultura incluídas no preço Vantagens imobiliárias: ✔ Vila nova e sem uso ✔ Arquitetura moderna e design luxuoso ✔ Vistas espetaculares do mar aberto ✔ Privacidade e paz excepcionais ✔ Apenas 100 m até o mar e a praia ✔ Microlocalização atraente e rara ✔ Ideal para moradia de luxo ou aluguel turístico premium ✔ Construção e equipamentos de alta qualidade ✔ Excelente investimento em imóveis de luxo no Adriático Localização Ražanj e Rogoznica são conhecidas por seu mar cristalino, vilas de luxo, restaurantes de alto nível e uma das marinas mais bonitas do Adriático – Marina Frapa. A Baía de Stivašnica é especialmente apreciada por sua privacidade, beleza natural e caráter exclusivo. ✔ 100 m do mar ✔ Cerca de 850 m para o centro, restaurantes e calçadão ✔ 35 minutos de carro até o aeroporto de Split ✔ proximidade a Šibenik, Trogir e Split ✔ Área tranquila e luxuosa, com poucas casas ao redor Esta villa representa uma oportunidade rara de comprar uma nova propriedade de luxo em um dos locais mais bonitos da Dalmácia. CÓDIGO DE IDENTIDADE: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Роскошная новая вилла с бассейном Infinity и панорамным видом на море — Ражань / Рогозница 100 м от моря | Полная приватность | Джакузи на крыше | Премиальное новое строительство В одном из самых престижных мест на далматинском побережье, в эксклюзивной бухте Стивашница возле Ражаня и Рогозницы, расположена впечатляющая роскошная вилла, представляющая идеальное сочетание современной архитектуры, первоклассного оборудования и средиземноморского образа жизни. Вилла находится всего в 100 м от кристально чистого моря, а центр Рогозницы, рестораны и набережная находятся примерно в 850 м. Он расположен в крайне тихом месте с очень малым количеством окружающих домов, что обеспечивает максимальную приватность и ощущение эксклюзивности. Это совершенно новая и неиспользуемая недвижимость, срок использования 2026 года. Основные особенности виллы: роскошная современная вилла с панорамным видом на море с каждого этажа, инфин-бассейн с зоной джакузи и массажными насосами, большая терраса и летняя кухня, открытая столовая и зона отдыха, 3 роскошные спальни с ванной комнатой, возможность размещения 4-й спальни, галерея для библиотеки или фитнеса, мастер-спальня с отдельной террасой и джакузи, возможностью гаража, 4 открытых парковочных места Планировка виллы Первый этаж: первый этаж — общая пригодная площадь: 92. 96 м² Входная площадь – 4,74 м² Гардероб – 2,59 м² Прачечная – 2,90 м² Ванная – 8,53 м² Гостиная – 28,50 м² Кухня и столовая – 26,89 м² Внутренняя лестница – 5,70 м² Крытая часть террасы – 12,84 м1-й этаж – общая пригодная площадь Площадь: 82,88 м² Галерея – 15,86 м² Спальня 1 – 13,21 м² Ванная – 5,42 м² Шкаф – 2,16 м² Спальня 2 – 20,09 м² Ванная – 6,40 м² Туалет – 1,27 м² Шкаф – 3,79 м² Крытая терраса — 8,88 м² Внутренняя лестница — 5,93 м² 2-й этаж: главная спальня — 20,23 м² Ванная + туалет — 8,50 м2 Шкаф — 3,80 м2 Большая частная терраса Галерея — 7,40 м2 Терраса — 49 м2 Джакузи с видом на открытое море Лучшее оборудование и материалы: ✔ Кухонная техника Bosch ✔ Сантехнические товары Grohe, Hansgrohe и Laufen ✔ Кондиционеры Samsung ✔ Телевизоры Samsung (4 компьютера) ✔ Технология бассейнов AstralPool ✔ Роскошный камень и мрамор Дайно Реале ✔ Фасад, покрытый белым камнем Плано ✔ Премиальная алюминиевая столярная конструкция (150 мм) с стеклом Sungard ✔ Подогрев пола ✔ Видеонаблюдение Hikvision ✔ Сигнализация AJAX ✔ Интернет Starlink + оптический интернет A1 ✔ Орошение и садоводство включены в цену Преимущества недвижимости: ✔ Совершенно новая и неиспользуемая вилла ✔ Современная архитектура и роскошный дизайн ✔ Впечатляющие виды на открытое море ✔ Исключительная приватность и покой ✔ Всего 100 м до моря и пляжа ✔ Привлекательная и редкая микролокация ✔ Идеально подходит для роскошного проживания или премиальной аренды для туристов ✔ Строительство и оборудование высшего качества ✔ Отличная инвестиция в роскошную недвижимость на Адриатике Расположение Ражань и Рогозница известны своим кристально чистым морем, роскошными виллами, топовыми ресторанами и одной из самых красивых марин Адриатики — Марина Фрапа. Залив Стивашница особенно ценится за уединение, природную красоту и исключительный характер. ✔ 100 м от моря ✔ 850 м до центра, ресторанов и набережной ✔ До аэропорта Сплита 35 минут на машине ✔ близость к Шибенику, Трогиру и Сплиту ✔ Тихий роскошный район с небольшим количеством домов вокруг Эта вилла представляет собой редкую возможность приобрести совершенно новую элитную недвижимость в одном из самых красивых районов Далмации. ИДЕНТИФИКАЦИОННЫЙ КОД: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Luxusná nová vila s nekonečným bazénom a panoramatickým výhľadom na more – Ražanj / Rogoznica 100 m od mora | Úplné súkromie | Strešná vírivka | Prémiová nová výstavba Na jednom z najžiadanejších miest na dalmátskom pobreží, v exkluzívnej zátoke Stivašnica pri Ražanji a Rogoznici, sa nachádza táto pôsobivá luxusná vila, ktorá predstavuje dokonalú kombináciu modernej architektúry, špičkového vybavenia a stredomorského životného štýlu. Vila je len 100 m od krištáľovo čistého mora, zatiaľ čo centrum Rogoznice, reštaurácie a promenáda sú približne 850 m vzdialené. Nachádza sa na mimoriadne tichom mieste s veľmi malým počtom okolitých domov, čo poskytuje maximálne súkromie a pocit exkluzivity. Ide o úplne novú a nepoužívanú nehnuteľnosť, používanie trvalé od roku 2026. Hlavné vlastnosti vily: luxusná moderná vila s panoramatickým výhľadom na more, výhľad na more z každého poschodia, nekonečný bazén s jacuzzi a masážnymi pumpami, veľká terasa a letná kuchyňa, vonkajšia jedáleň a oddychová časť, 3 luxusné spálne s vlastnou kúpeľňou, možnosť štvrtej spálne, galéria pre knižnicu alebo fitness hlavnú spálňu s vlastnou terasou a vírivkou, možnosť garáže, 4 vonkajšie parkovacie miesta Dispozícia vily Prízemie: Prízemie – celková využiteľná plocha: 92. 96 m² Vstupná plocha – 4,74 m² Šatňa – 2,59 m² Práčovňa – 2,90 m² Kúpeľňa – 8,53 m² Obývačka – 28,50 m² Kuchyňa a jedáleň – 26,89 m² Vnútorné schodisko – 5,70 m² Krytá časť terasy – 12,84 m² 1. poschodie – celková využiteľná plocha Plocha: 82,88 m² Galéria – 15,86 m² Spálňa 1 – 13,21 m² Kúpeľňa – 5,42 m² Kúpeľňa – 5,42 m² Skriňa – 2,16 m² Spálňa 2 – 20,09 m² Kúpeľňa – 3,79 m² Krytá terasa – 8,88 m² Vnútorné schodisko – 5,93 m² 2. poschodie: Hlavná spálňa - 20,23 m2 Kúpeľňa + WC - 8,50 m2 Skriňa - 3,80 m2 Veľká súkromná terasa Galéria - 7,40 m2 Terasa - 49 m2 Jacuzzi s výhľadom na more Najlepšie vybavenie a materiály: ✔ Kuchynské spotrebiče Bosch ✔ Hygienické nádoby Grohe, Hansgrohe a Laufen ✔ Klimatizácie Samsung ✔ Samsung televízory (4 PC) ✔ Technológia bazéna AstralPool ✔ Daino Reale luxusný kameň a mramor ✔ Fasáda pokrytá bielym kameňom Plano ✔ Prémiové hliníkové spojovanie (150 mm) so sklom Sungard ✔ Podlahové vykurovanie ✔ Hikvision video dohľad ✔ Alarmový systém AJAX ✔ Starlink internet + A1 optický internet ✔ Zavlažovanie a záhradníctvo boli zahrnuté v cene Výhody nehnuteľností: ✔ Úplne nová a nevyužívaná vila ✔ Moderná architektúra a luxusný dizajn ✔ Úchvatné výhľady na otvorené more ✔ Výnimočné súkromie a pokoj ✔ Len 100 m k moru a pláži ✔ Atraktívna a vzácna mikrolokácia ✔ Ideálne na luxusné bývanie alebo prémiový turistický prenájom ✔ Špičková konštrukcia a vybavenie ✔ Vynikajúca investícia do luxusných nehnuteľností na Jadrane Poloha Ražanj a Rogoznica sú známe svojím krištáľovo čistým morom, luxusnými vilami, špičkovými reštauráciami a jednou z najkrajších marín na Jadrane – Marina Frapa. Záliv Stivašnica je obzvlášť cenený pre svoje súkromie, prírodnú krásu a exkluzívny charakter. ✔ 100 m nad morom ✔ CCA 850 m do centra, reštaurácie a promenáda ✔ 35-minútová jazda na letisko v Splite ✔ blízkosť Šibeniku, Trogiru a Splitu ✔ Tichá luxusná oblasť s niekoľkými okolitými domami Táto vila predstavuje vzácnu príležitosť kúpiť úplne novú luxusnú nehnuteľnosť na jednom z najkrajších miest v Dalmácii. ID KÓD: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Luksuzna nova vila sa beskonačnim bazenom i panoramskim pogledom na more – Ražanj / Rogoznica 100 m od mora | Potpuna privatnost | Džakuzi na krovu | Vrhunska novogradnja Na jednoj od najpoželjnijih lokacija na dalmatinskoj obali, u ekskluzivnom zalivu Stivašnica u blizini Ražnja i Rogoznice, nalazi se ova impresivna luksuzna vila koja predstavlja savršen spoj moderne arhitekture, vrhunske opreme i mediteranskog načina života. Vila je udaljena samo 100 m od kristalno čistog mora, dok su centar Rogoznice, restorani i šetalište udaljeni oko 850 m. Nalazi se na izuzetno mirnoj lokaciji sa vrlo malo okolnih kuća, pružajući maksimalnu privatnost i osećaj ekskluzivnosti. Ovo je potpuno nova i neiskorišćena imovina, upotreba permint od 2026i. Glavne karakteristike vile: luksuzna moderna vila sa panoramskim pogledom na more pogled na more sa svakog sprata beskrajni bazen sa đakuzi i masažnim pumpama velika terasa i letnja kuhinja na otvorenom trpezarija i dnevni boravak KSNUMKS luksuzne spavaće sobe sa kupatilom mogućnost KSNUMKSth spavaće sobe galerija prostor za biblioteku ili fitnes master spavaća soba sa privatnom terasom i đakuzi mogućnost garaže KSNUMKS otvorena parking mesta Raspored vile Prizemlje: Prizemlje – ukupna korisna površina: 92.96 m² Ulazna površina – 4,74 m² Garderoba – 2,59 m² Vešeraj – 2,90 m² Kupatilo – 8,53 m² Dnevni boravak – 28,50 m² Kuhinja i trpezarija – 26,89 m² Unutrašnje stepenište – 5,70 m² Natkriveni deo terase – 12,84 m1. sprat – ukupna korisna površina Površina: 82,88 m² Galerija – 15,86 m² Spavaća soba 1 – 13,21 m² Kupatilo – 5,42 m² Garderoba – 2,16 m² Spavaća soba 2 – 20,09 m² Kupatilo – 6,40 m² VC – 1,27 m² Garderoba – 3,79 m² Natkrivena terasa – 8,88 m² Unutrašnje stepenište – 5,93 m²2. sprat: Glavna spavaća soba - 20,23 m2 Kupatilo + VC - 8,50 m2 Garderoba - 3,80 m2 Velika privatna terasa Galerija - 7,40 m2 Terasa - 49 m2 Đakuzi sa otvorenim pogledom na more Vrhunska oprema i materijali: ✔ Bosch kuhinjski aparati ✔ Grohe, Hansgrohe i Laufen sanitarije ✔ Samsung klima uređaji ✔ Samsung televizori (4 kom) ✔ AstralPool bazen tehnologija ✔ Daino Reale luksuzni kamen i mermer ✔ Fasada prekrivena Plano belim kamenom ✔ Vrhunska aluminijumska stolarija (KSNUMKS mm) sa Sungard staklom ✔ Podno grejanje ✔ Hikvision video nadzor ✔ AJAKS alarmni sistem ✔ Starlink internet + A1 optički internet ✔ Navodnjavanje i hortikultura uključeni u cenu Prednosti imovine: ✔ Potpuno nova i neiskorišćena vila ✔ Moderna arhitektura i luksuzni dizajn ✔ Spektakularan pogled na otvoreno more ✔ Izuzetna privatnost i mir ✔ Samo 100 m do mora i plaže ✔ Atraktivna i retka mikrolokacija ✔ Idealan za luksuzni život ili vrhunski turistički najam ✔ Vrhunska konstrukcija i oprema ✔ Odlična investicija u luksuzne nekretnine na Jadranu Lokacija Ražanj i Rogoznica poznati su po kristalno čistom moru, luksuznim vilama, vrhunskim restoranima i jednoj od najlepših marina na Jadranu – Marini Frapa. Uvala Stivašnica posebno je cenjena zbog svoje privatnosti, prirodnih lepota i ekskluzivnog karaktera. ✔ 100 m od mora ✔ cca 850 m do centra, restorana i šetališta ✔ 35 minuta vožnje do aerodroma u Splitu ✔ blizina Šibenika, Trogira i Splita ✔ Mirno luksuzno područje sa nekoliko okolnih kuća Ova vila predstavlja retku priliku za kupovinu potpuno nove luksuzne nekretnine na jednoj od najlepših lokacija u Dalmaciji. ID-KOD: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace Lyxig ny villa med infinitypool och panoramautsikt över havet – Ražanj / Rogoznica 100 m från havet | Fullständig integritet | Jacuzzi på taket | Premiumnybyggnation På en av de mest eftertraktade platserna vid Dalmatiens kust, i den exklusiva Stivašnica-bukten nära Ražanj och Rogoznica, ligger denna imponerande lyxvilla som representerar den perfekta kombinationen av modern arkitektur, förstklassig utrustning och medelhavslivsstil. Villan ligger bara 100 meter från det kristallklara havet, medan Rogoznicas centrum, restauranger och promenad ligger cirka 850 meter bort. Den ligger på en extremt lugn plats med mycket få omgivande hus, vilket ger maximal integritet och en känsla av exklusivitet. Detta är en helt ny och oanvänd fastighet, användningstid för 2026 år. Villans huvudsakliga kännetecken: lyxig modern villa med panoramautsikt över havet, havsutsikt från varje våning, infinitypool med jacuzzi och massagepumpar, stor terrass och sommarkök, utomhusmatsal och lounge, 3 lyxiga sovrum med eget badrum, möjlighet till ett fjärde sovrum, galleriutrymme för bibliotek eller fitness, master bedroom med privat terrass och jacuzzi, möjlighet till garage, 4 utomhusparkeringar, parkeringsplatser utomhus Villaplan Bottenvåning: Bottenvåning – total användbar yta: 92,96 m² Entréyta – 4,74 m² Omklädningsrum – 2,59 m² Tvättstuga – 2,90 m² Badrum – 8,53 m² Vardagsrum – 28,50 m² Kök och matsal – 26,89 m² Inre trappa – 5,70 m² Täckt del av terrassen – 12,84 m² Första våningen – total användbar yta Yta: 82,88 m² Galleri – 15,86 m² Sovrum 1 – 13,21 m² Badrum – 5,42 m² Garderob – 2,16 m² Sovrum 2 – 20,09 m² Badrum – 6,40 m² WC – 1,27 m² Garderob – 3,79 m² Täckt terrass – 8,88 m² Inre trappa – 5,93 m² 2:a våningen: Master bedroom - 20,23 m² Badrum + WC - 8,50 m² Garderob - 3,80 m² Stor privat terrass Galleri - 7,40 m² Terrass - 49 m² Jacuzzi med öppen havsutsikt Topputrustning och material: ✔ Bosch köksapparater ✔ Grohe, Hansgrohe och Laufen sanitetsredskap ✔ Samsung-luftkonditionering ✔ Samsung-TV-apparater (4 datorer) ✔ AstralPool-poolteknik ✔ Daino Reale lyxsten och marmor ✔ Fasad täckt med Plano-vit sten ✔ Premium aluminiumsfogade (150 mm) med Sungard-glas ✔ Golvvärme ✔ Hikvision videoövervakning ✔ AJAX-larmsystem ✔ Starlink internet + A1 optiskt internet ✔ Bevattning och trädgårdsodling ingår i priset Fastighetsfördelar: ✔ Helt ny och oanvänd villa ✔ Modern arkitektur och lyxig design ✔ Spektakulära vyer över öppet hav ✔ Exceptionell integritet och lugn och ro ✔ Bara 100 meter till havet och stranden ✔ Attraktiv och sällsynt mikrolokalisering ✔ Idealiskt för lyxboende eller premium turistuthyrning ✔ Byggnation och utrustning av högsta kvalitet ✔ Utmärkt investering i lyxfastigheter vid Adriatiska havet Läge Ražanj och Rogoznica är kända för sitt kristallklara hav, lyxiga villor, topprestauranger och en av de vackraste marinorna vid Adriatiska havet – Marina Frapa. Stivašnica-bukten uppskattas särskilt för sin avskildhet, naturskönhet och exklusiva karaktär. ✔ 100 meter från havet ✔ CACA 850 m till centrum, restauranger och promenad ✔ 35 minuters bilresa till Split flygplats ✔ Närhet till Šibenik, Trogir och Split ✔ Lugnt lyxområde med få omgivande hus Denna villa representerar en sällsynt möjlighet att köpa en helt ny lyxfastighet på en av de vackraste platserna i Dalmatien. ID-KOD: 237
Features:
- Air Conditioning
- Barbecue
- Parking
- Swimming Pool
- Terrace