POBIERANIE ZDJĘĆ...
Dom & dom jednorodzinny (Na sprzedaż)
Źródło:
ZNYK-T104550
/ 680328
Location: Istarska županija, Bale, Bale.Istria, Bale – Authentic Stone House in the Heart of the Old TownIn the very heart of Bale, within its picturesque historic old town, lies this charming stone house with a total area of 57 m², perfectly integrated into the authentic Istrian setting.The house was purchased and completely renovated at the end of 2001, with the renovation involving a comprehensive refurbishment carried out practically from the foundations all the way to the façade. From the very beginning, particular attention was paid to the quality of the workmanship, functionality and preservation of the character of the old stone house, using high-quality and natural materials.The footprint of the house is only 17.40 m², but the space has been very thoughtfully organised over three floors, providing a total area of 57 m². Despite its compact dimensions, the house has been designed to be highly functional – each floor has its own bathroom, while the rooms have been stylishly furnished and carefully planned to provide enough space for comfortable living, while still offering sufficient storage space.The interior has been furnished with great care and attention to detail, with an emphasis on natural materials, warmth and authenticity. The house has been used exclusively for private purposes for many years, and only for a few months each year, which is why it has been exceptionally well preserved and maintained.Particular attention was also paid to the structure itself. The foundations on the ground floor are made of concrete, while structurally the house does not rest directly on the ground, but on natural rock formations. The house has no issues with dampness, which is particularly important for properties located within historic stone town centres.One of the special features of this house, which sets it apart from most other properties in the old town of Bale, is the officially designated space directly in front of the house where a small table and chairs can be placed. This charming little private corner further enhances the character of the property and provides the perfect spot for a morning coffee, a glass of wine or simply enjoying the atmosphere of one of the most charming towns in Istria.Bale is a place that is difficult to describe but easy to fall in love with. Its stone streets, tranquillity, authentic architecture and unique atmosphere attract more and more people looking for precisely what modern tourism often no longer offers – a genuine sense of place, history and a lifestyle in harmony with the rhythm of Istria. If you have never visited Bale, you certainly should.The location of the house is exceptionally convenient – it is situated right in the centre of the historic old town, within walking distance of all amenities, restaurants, shops and local attractions, while a public parking area is only a two-minute walk away.The house is sold fully furnished, including all furniture and appliances, allowing the new owner to move in and start using the property without any additional investment.The documentation is in order.This property is an excellent choice for those looking for an authentic Istrian house full of character, whether as a private holiday home, an intimate retreat from everyday life or a long-term investment in one of the most charming historic towns in Istria.ID CODE: 1042-217
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Location: Istarska županija, Bale, Bale.Istrien, Bale – Authentisches Steinhaus im Herzen der historischen AltstadtIm Herzen von Bale, inmitten der malerischen historischen Altstadt, befindet sich dieses charmante Steinhaus mit einer Gesamtfläche von 57 m², das sich harmonisch in das authentische istrische Ambiente einfügt.Das Haus wurde Ende 2001 gekauft und vollständig renoviert. Dabei wurde eine umfassende Sanierung durchgeführt, die praktisch von den Fundamenten bis hin zur Fassade reichte. Von Anfang an wurde besonderer Wert auf hochwertige Ausführung, Funktionalität und den Erhalt des Charakters des alten Steinhauses gelegt. Verwendet wurden hochwertige und natürliche Materialien.Die Grundfläche des Hauses beträgt lediglich 17,40 m², dennoch wurde der Raum sehr durchdacht auf drei Etagen aufgeteilt, wodurch eine Gesamtfläche von 57 m² entstanden ist. Trotz der kompakten Abmessungen ist das Haus äußerst funktional konzipiert – jede Etage verfügt über ein eigenes Badezimmer. Die Räume wurden stilvoll eingerichtet und sorgfältig geplant, sodass ausreichend Platz für einen angenehmen Aufenthalt sowie gleichzeitig genügend Stauraum vorhanden ist.Das Interieur wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet, mit besonderem Augenmerk auf natürliche Materialien, Wärme und Authentizität. Das Haus wurde über viele Jahre ausschließlich privat genutzt und nur wenige Monate im Jahr bewohnt, weshalb es sich in einem ausgezeichneten und sehr gepflegten Zustand befindet.Besonderes Augenmerk wurde auch auf die Konstruktion des Hauses gelegt. Die Fundamente im Erdgeschoss bestehen aus Beton, während das Haus konstruktiv nicht direkt auf dem Erdreich, sondern auf natürlichem Fels steht. Das Haus weist keinerlei Feuchtigkeitsprobleme auf, was insbesondere bei Immobilien innerhalb historischer Altstadtkerne aus Stein von großer Bedeutung ist.Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie, der sie von den meisten anderen Häusern in der historischen Altstadt von Bale unterscheidet, ist die offiziell genehmigte Fläche direkt vor dem Haus, auf der ein kleiner Tisch und Stühle aufgestellt werden dürfen. Diese kleine, private Ecke unterstreicht zusätzlich den Charme der Immobilie und bietet den perfekten Ort für einen Morgenkaffee, ein Glas Wein oder einfach zum Genießen der besonderen Atmosphäre eines der schönsten Orte Istriens.Bale ist ein Ort, der sich nur schwer beschreiben lässt, den man aber leicht ins Herz schließt. Die Steingassen, die Ruhe, die authentische Architektur und die besondere Atmosphäre ziehen immer mehr Menschen an, die genau das suchen, was der moderne Tourismus oft nicht mehr bietet – das echte Gefühl eines Ortes, Geschichte und ein Leben im Einklang mit dem istrischen Rhythmus. Wer Bale noch nicht besucht hat, sollte dies unbedingt nachholen.Die Lage des Hauses ist äußerst praktisch – es befindet sich direkt im Zentrum der historischen Altstadt, nur wenige Schritte von allen wichtigen Einrichtungen, Restaurants, Geschäften und lokalen Sehenswürdigkeiten entfernt. Ein öffentlicher Parkplatz ist zudem nur zwei Gehminuten entfernt.Das Haus wird vollständig möbliert verkauft, einschließlich sämtlicher Möbel und Haushaltsgeräte, sodass der zukünftige Eigentümer die Immobilie ohne weitere Investitionen sofort nutzen kann.Die Dokumentation ist ordnungsgemäß.Diese Immobilie ist eine hervorragende Wahl für alle, die ein authentisches istrisches Haus mit Charakter suchen – sei es als privates Ferienhaus, als persönlicher Rückzugsort vom Alltag oder als langfristige Investition in einem der charmantesten historischen Orte Istriens.ID CODE: 1042-217
Location: Istarska županija, Bale, Bale.Istra, Bale – Autentična kamena kuća u srcu starogradske jezgreU samom srcu Bala, unutar slikovite starogradske jezgre, smjestila se ova šarmantna kamena kuća ukupne površine 57 m², savršeno uklopljena u autentičan istarski ambijent.Kuća je kupljena i u potpunosti renovirana krajem 2001. godine, pri čemu je riječ o kompletnoj adaptaciji izvedenoj praktički od temelja pa sve do fasade. Od samog početka pažnja je bila usmjerena na kvalitetu izvedbe, funkcionalnost i očuvanje karaktera stare kamene kuće, uz korištenje kvalitetnih i prirodnih materijala.Tlocrtna površina kuće iznosi svega 17,40 m², ali je prostor vrlo promišljeno organiziran kroz tri etaže, čime je dobivena ukupna površina od 57 m². Unatoč svojim kompaktnim dimenzijama, kuća je koncipirana izrazito funkcionalno – svaka etaža ima svoju kupaonicu, a prostorije su uređene sa stilom i pažljivo osmišljene kako bi pružile dovoljno prostora za ugodan boravak, uz istovremeno dovoljno mjesta za pohranu stvari.Interijer je uređen s puno ljubavi i osjećaja za detalje, s naglaskom na prirodne materijale, toplinu i autentičnost. Kuća je godinama korištena isključivo privatno i to svega nekoliko mjeseci godišnje, zbog čega je izuzetno dobro očuvana i održavana.Posebna pažnja posvećena je i samoj konstrukciji. U prizemlju su temelji izvedeni od betona, dok kuća konstrukcijski ne leži direktno na zemlji, već na prirodnim stijenama. Kuća nema problema s vlagom, što je posebno važno kod nekretnina smještenih unutar povijesnih kamenih jezgri.Jedan od posebnih aduta ove kuće, koji je izdvaja od većine drugih nekretnina u starogradskoj jezgri Bala, jest službeno odobren prostor neposredno ispred kuće za postavljanje stolića i stolica. Ovaj mali, privatni kutak dodatno naglašava šarm nekretnine i pruža savršeno mjesto za jutarnju kavu, čašu vina ili jednostavno uživanje u atmosferi jednog od najljepših istarskih gradića.Bale su mjesto koje je teško opisati, a lako zavoljeti. Njihove kamene ulice, mir, autentična arhitektura i posebna atmosfera privlače sve više onih koji traže upravo ono što moderni turizam često više ne nudi – osjećaj mjesta, povijest i život u skladu s istarskim ritmom. Tko još nije posjetio Bale, svakako bi trebao.Lokacija kuće je izuzetno praktična – nalazi se u samom centru starogradske jezgre, nadomak svih sadržaja, restorana, trgovina i lokalnih posebnosti, dok se svega dvije minute pješice nalazi javni parking.Kuća se prodaje u potpunosti namještena, zajedno sa svim namještajem i uređajima, što budućem vlasniku omogućuje useljenje i korištenje bez dodatnih ulaganja.Uredna dokumentacija.Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za one koji traže autentičnu istarsku kuću s karakterom, bilo kao privatnu kuću za odmor, intimno mjesto za bijeg od svakodnevice ili kao dugoročnu investiciju u jednom od najšarmantnijih povijesnih gradića Istre.ID KOD AGENCIJE: 1042-217
Location: Istarska županija, Bale, Bale.Istria, Bale – Autentica casa in pietra nel cuore del centro storicoNel cuore di Bale, all'interno del suggestivo centro storico, si trova questa affascinante casa in pietra di 57 m² complessivi, perfettamente inserita nell'autentico ambiente istriano.La casa è stata acquistata e completamente ristrutturata alla fine del 2001, con una ristrutturazione completa eseguita praticamente dalle fondamenta fino alla facciata. Fin dall'inizio, particolare attenzione è stata dedicata alla qualità dei lavori, alla funzionalità e alla conservazione del carattere dell'antica casa in pietra, utilizzando materiali di alta qualità e naturali.La superficie della casa a livello del piano è di soli 17,40 m², ma gli spazi sono stati organizzati con grande attenzione su tre livelli, raggiungendo una superficie complessiva di 57 m². Nonostante le dimensioni compatte, la casa è stata progettata in modo estremamente funzionale: ogni piano dispone del proprio bagno, mentre gli ambienti sono arredati con stile e studiati con cura per offrire spazio sufficiente per un soggiorno confortevole, mantenendo al contempo ampi spazi per riporre gli oggetti.Gli interni sono stati arredati con grande cura e attenzione ai dettagli, con particolare attenzione ai materiali naturali, al calore e all'autenticità. Per molti anni la casa è stata utilizzata esclusivamente per uso privato e soltanto per alcuni mesi all'anno, motivo per cui si è conservata ed è stata mantenuta in condizioni eccellenti.Particolare attenzione è stata dedicata anche alla struttura della casa. Le fondamenta al piano terra sono state realizzate in cemento, mentre strutturalmente la casa non poggia direttamente sul terreno, bensì sulla roccia naturale. La casa non presenta problemi di umidità, aspetto particolarmente importante per gli immobili situati all'interno degli antichi centri storici in pietra.Uno dei particolari vantaggi di questa casa, che la distingue dalla maggior parte degli altri immobili del centro storico di Bale, è lo spazio ufficialmente autorizzato direttamente davanti alla casa, dove è possibile posizionare un tavolino con delle sedie. Questo piccolo angolo privato aggiunge ulteriore fascino alla proprietà e offre il luogo perfetto per gustare un caffè al mattino, un bicchiere di vino o semplicemente per godersi l'atmosfera di uno dei borghi più affascinanti dell'Istria.Bale è un luogo difficile da descrivere, ma facile da amare. Le sue stradine in pietra, la tranquillità, l'architettura autentica e l'atmosfera unica attirano sempre più persone alla ricerca di ciò che il turismo moderno spesso non offre più: il senso autentico di un luogo, la storia e uno stile di vita in armonia con il ritmo dell'Istria. Chi non ha ancora visitato Bale, dovrebbe assolutamente farlo.La posizione della casa è estremamente comoda: si trova proprio nel centro storico, a pochi passi da tutti i servizi, ristoranti, negozi e dalle principali attrazioni locali, mentre un parcheggio pubblico si trova a soli due minuti a piedi.La casa viene venduta completamente arredata, con tutti i mobili e gli elettrodomestici, permettendo al futuro proprietario di trasferirsi e iniziare a utilizzare l'immobile senza ulteriori investimenti.La documentazione è in ordine.Questa proprietà rappresenta un'ottima scelta per chi cerca un'autentica casa istriana ricca di carattere, sia come casa privata per le vacanze, intimo rifugio dalla vita quotidiana o investimento a lungo termine in uno dei borghi storici più affascinanti dell'Istria.ID CODE: 1042-217
Location: Istarska županija, Bale, Bale.Istria, Bale – Authentic Stone House in the Heart of the Old TownIn the very heart of Bale, within its picturesque historic old town, lies this charming stone house with a total area of 57 m², perfectly integrated into the authentic Istrian setting.The house was purchased and completely renovated at the end of 2001, with the renovation involving a comprehensive refurbishment carried out practically from the foundations all the way to the façade. From the very beginning, particular attention was paid to the quality of the workmanship, functionality and preservation of the character of the old stone house, using high-quality and natural materials.The footprint of the house is only 17.40 m², but the space has been very thoughtfully organised over three floors, providing a total area of 57 m². Despite its compact dimensions, the house has been designed to be highly functional – each floor has its own bathroom, while the rooms have been stylishly furnished and carefully planned to provide enough space for comfortable living, while still offering sufficient storage space.The interior has been furnished with great care and attention to detail, with an emphasis on natural materials, warmth and authenticity. The house has been used exclusively for private purposes for many years, and only for a few months each year, which is why it has been exceptionally well preserved and maintained.Particular attention was also paid to the structure itself. The foundations on the ground floor are made of concrete, while structurally the house does not rest directly on the ground, but on natural rock formations. The house has no issues with dampness, which is particularly important for properties located within historic stone town centres.One of the special features of this house, which sets it apart from most other properties in the old town of Bale, is the officially designated space directly in front of the house where a small table and chairs can be placed. This charming little private corner further enhances the character of the property and provides the perfect spot for a morning coffee, a glass of wine or simply enjoying the atmosphere of one of the most charming towns in Istria.Bale is a place that is difficult to describe but easy to fall in love with. Its stone streets, tranquillity, authentic architecture and unique atmosphere attract more and more people looking for precisely what modern tourism often no longer offers – a genuine sense of place, history and a lifestyle in harmony with the rhythm of Istria. If you have never visited Bale, you certainly should.The location of the house is exceptionally convenient – it is situated right in the centre of the historic old town, within walking distance of all amenities, restaurants, shops and local attractions, while a public parking area is only a two-minute walk away.The house is sold fully furnished, including all furniture and appliances, allowing the new owner to move in and start using the property without any additional investment.The documentation is in order.This property is an excellent choice for those looking for an authentic Istrian house full of character, whether as a private holiday home, an intimate retreat from everyday life or a long-term investment in one of the most charming historic towns in Istria.ID CODE: 1042-217
Źródło:
ZNYK-T104550
Kraj:
HR
Miasto:
Bale
Kategoria:
Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia:
Na sprzedaż
Typ nieruchomości:
Dom & dom jednorodzinny
Wielkość nieruchomości:
57 m²
Pokoje:
4
Sypialnie:
2
Łazienki:
4
Liczba poziomów:
3
Balkon:
Tak
Taras:
Tak