3 253 911 PLN
3 bd
208 m²
Designed entirely in a traditional style rather than a modern exterior aesthetic, the house showcases timeless Mediterranean architecture with authentic stone-clad detailing that blends beautifully into the green, rural landscape. The property features a smart layout divided into two separate residential units, making it a fantastic investment opportunity for international buyers looking for a profitable tourist rental business, a multi-family holiday home, or a peaceful permanent residence on the sunny Istrian peninsula. The micro-location offers an authentic experience of a small Istrian town, ensuring absolute privacy, peace, and quiet, while still keeping urban amenities, shops, and restaurants just a short drive away. Premium construction materials have been used throughout the 2017 build to guarantee long-term satisfaction and comfortable year-round living. Each of the two residential units features its own independent entrance and extends over two floors with an identical, highly functional floor plan.
The ground floor of each unit consists of a bright, open-concept space that combines the kitchen, dining room, and living room, with direct access to a covered terrace. This level also includes one bedroom, a bathroom, and a practical storage room.
Internal stairs lead up to the first floor, which houses two additional comfortable bedrooms and a second full bathroom, providing a total of six bedrooms across the entire property. The exterior grounds are fully enclosed and beautifully landscaped with native Mediterranean plants to create a private oasis. The highlight of the spacious yard is a private swimming pool with a dedicated sunbathing area, complemented by a separate auxiliary building that serves as a fully equipped summer kitchen for outdoor dining. This versatile traditional property is completely furnished and ready for immediate use, offering a perfect balance of comfort, functionality, and exceptional rental potential in the highly sought-after Croatian real estate market. Complete details and private viewing arrangements are available upon request. Ref: RE-U-48479 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Urbanized, Modern Zobacz więcej Zobacz mniej Perfekte Investition - ideal zur Vermietung! Diese hochwertige Mehrfamilienimmobilie zum Verkauf befindet sich in einem ruhigen istrischen Dorf in der Nähe der historischen Stadt Labin, nur acht Kilometer von den schönen Stränden von Rabac entfernt. Das im Jahr 2017 erbaute, hochwertige Haus bietet eine großzügige Wohnfläche von 240 Quadratmetern auf einem weitläufigen, vollständig eingezäunten Grundstück von 981 Quadratmetern.
Das Haus ist vollständig im traditionellen Stil gestaltet und nicht in einer modernen äußeren Ästhetik, und zeigt zeitlose mediterrane Architektur mit authentischen Steinverkleidungen, die sich wunderschön in die grüne, ländliche Landschaft einfügt. Die Immobilie verfügt über einen durchdachten Grundriss, der in zwei separate Wohneinheiten unterteilt ist, was sie zu einer fantastischen Investitionsmöglichkeit für internationale Käufer macht, die nach einem profitablen touristischen Mietgeschäft, einem Mehrfamilienferienhaus oder einem ruhigen, dauerhaften Wohnsitz auf der sonnigen Halbinsel Istrien suchen. Die Mikrolage bietet ein authentisches Erlebnis einer kleinen istrischen Stadt und gewährleistet absolute Privatsphäre, Ruhe und Stille, während städtische Annehmlichkeiten, Geschäfte und Restaurants nur eine kurze Autofahrt entfernt sind. Hochwertige Baumaterialien wurden im gesamten Bau von 2017 verwendet, um langfristige Zufriedenheit und komfortables Wohnen das ganze Jahr über zu gewährleisten. Jede der beiden Wohneinheiten verfügt über einen eigenen unabhängigen Eingang und erstreckt sich über zwei Etagen mit einem identischen, hochfunktionalen Grundriss.
Das Erdgeschoss jeder Einheit besteht aus einem hellen, offenen Raum, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer kombiniert und direkten Zugang zu einer überdachten Terrasse bietet. Diese Ebene umfasst auch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen praktischen Abstellraum.
Interne Treppen führen in die erste Etage, die zwei zusätzliche komfortable Schlafzimmer und ein zweites voll ausgestattetes Badezimmer beherbergt, was insgesamt sechs Schlafzimmer in der gesamten Immobilie bietet. Die Außenanlagen sind vollständig eingezäunt und wunderschön mit einheimischen mediterranen Pflanzen angelegt, um eine private Oase zu schaffen. Das Highlight des großzügigen Gartens ist ein privater Swimmingpool mit einem eigenen Sonnenbereich, ergänzt durch ein separates Nebengebäude, das als voll ausgestattete Sommerküche für das Essen im Freien dient. Diese vielseitige traditionelle Immobilie ist komplett möbliert und sofort bezugsfertig, bietet eine perfekte Balance aus Komfort, Funktionalität und außergewöhnlichem Vermietungspotenzial auf dem stark nachgefragten kroatischen Immobilienmarkt. Vollständige Details und private Besichtigungsvereinbarungen sind auf Anfrage erhältlich. Ref: RE-U-48479 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Urbanisiert, Modern Investissement parfait - idéal pour la location ! Cette propriété multifamiliale de premier choix à vendre est située dans un paisible village istrien près de la ville historique de Labin, à seulement huit kilomètres des magnifiques plages de Rabac. Construite en 2017, cette maison de haute qualité offre une généreuse superficie habitable totale de 240 mètres carrés sur un terrain spacieux et entièrement clôturé de 981 mètres carrés.
Conçue entièrement dans un style traditionnel plutôt qu'une esthétique extérieure moderne, la maison présente une architecture méditerranéenne intemporelle avec des détails en pierre authentique qui s'intègrent magnifiquement dans le paysage rural verdoyant. La propriété dispose d'un agencement intelligent divisé en deux unités résidentielles séparées, ce qui en fait une opportunité d'investissement fantastique pour les acheteurs internationaux à la recherche d'une entreprise de location touristique rentable, d'une maison de vacances multifamiliale ou d'une résidence permanente paisible sur la péninsule ensoleillée d'Istrie. La micro-localisation offre une expérience authentique d'une petite ville istrienne, garantissant une intimité, une paix et un calme absolus, tout en gardant les commodités urbaines, les magasins et les restaurants à quelques minutes en voiture. Des matériaux de construction de premier choix ont été utilisés tout au long de la construction de 2017 pour garantir une satisfaction à long terme et un confort de vie tout au long de l'année. Chacune des deux unités résidentielles dispose de sa propre entrée indépendante et s'étend sur deux étages avec un plan d'étage identique et très fonctionnel.
Le rez-de-chaussée de chaque unité se compose d'un espace lumineux à concept ouvert qui combine la cuisine, la salle à manger et le salon, avec un accès direct à une terrasse couverte. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et un débarras pratique.
Des escaliers intérieurs mènent au premier étage, qui abrite deux chambres confortables supplémentaires et une deuxième salle de bain complète, offrant un total de six chambres dans l'ensemble de la propriété. Les espaces extérieurs sont entièrement clôturés et magnifiquement paysagés avec des plantes méditerranéennes indigènes pour créer une oasis privée. Le point fort du vaste jardin est une piscine privée avec une zone de bronzage dédiée, complétée par un bâtiment auxiliaire séparé qui sert de cuisine d'été entièrement équipée pour les repas en plein air. Cette propriété traditionnelle polyvalente est entièrement meublée et prête à être utilisée immédiatement, offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et potentiel locatif exceptionnel sur le très recherché marché immobilier croate. Des détails complets et des arrangements de visites privées sont disponibles sur demande. Ref: RE-U-48479 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Urbanisé, Moderne Идеальная инвестиция - отлично подходит для аренды! Эта премиальная многосемейная недвижимость на продажу расположена в тихой истрианской деревне недалеко от исторического города Лабин, всего в восьми километрах от красивых пляжей Рабца. Построенный в 2017 году, этот качественный дом предлагает щедрую общую жилую площадь в 240 квадратных метров на просторном, полностью огороженном земельном участке площадью 981 квадратный метр.
Дом спроектирован в традиционном стиле, а не в современном внешнем эстетическом дизайне, и демонстрирует вечную средиземноморскую архитектуру с аутентичными каменными деталями, которые прекрасно гармонируют с зеленым сельским пейзажем. Недвижимость имеет умную планировку, разделенную на две отдельные жилые единицы, что делает ее фантастической инвестиционной возможностью для международных покупателей, ищущих прибыльный туристический арендный бизнес, многосемейный дом для отдыха или спокойное постоянное место жительства на солнечном Истрийском полуострове. Микролокация предлагает аутентичный опыт маленького истрианского города, обеспечивая абсолютную конфиденциальность, спокойствие и тишину, при этом сохраняя городские удобства, магазины и рестораны всего в нескольких минутах езды. В строительстве 2017 года использованы премиальные строительные материалы, чтобы гарантировать долгосрочное удовлетворение и комфортное круглогодичное проживание. Каждая из двух жилых единиц имеет собственный независимый вход и занимает два этажа с идентичной, высокофункциональной планировкой.
Первый этаж каждой единицы состоит из светлого, открытого пространства, которое объединяет кухню, столовую и гостиную, с прямым выходом на крытую террасу. Этот уровень также включает одну спальню, ванную комнату и практичное подсобное помещение.
Внутренние лестницы ведут на второй этаж, где находятся две дополнительные комфортные спальни и вторая полная ванная комната, что в общей сложности составляет шесть спален на всей недвижимости. Внешние территории полностью огорожены и красиво озеленены местными средиземноморскими растениями, создавая частный оазис. Изюминкой просторного двора является частный бассейн с зоной для загара, дополненный отдельным вспомогательным зданием, которое служит полностью оборудованной летней кухней для обедов на свежем воздухе. Эта универсальная традиционная недвижимость полностью меблирована и готова к немедленному использованию, предлагая идеальный баланс комфорта, функциональности и исключительного арендного потенциала на высоко востребованном рынке недвижимости Хорватии. Полные детали и организация частного просмотра доступны по запросу. Ref: RE-U-48479 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Урбанизированный, Современный Perfect investment - ideal for renting! This premium multi-family property for sale is located in a peaceful Istrian village near the historic town of Labin, situated just eight kilometers from the beautiful beaches of Rabac. Constructed in 2017, this high-quality house offers a generous total living area of 240 square meters on a spacious, fully fenced land plot of 981 square meters.
Designed entirely in a traditional style rather than a modern exterior aesthetic, the house showcases timeless Mediterranean architecture with authentic stone-clad detailing that blends beautifully into the green, rural landscape. The property features a smart layout divided into two separate residential units, making it a fantastic investment opportunity for international buyers looking for a profitable tourist rental business, a multi-family holiday home, or a peaceful permanent residence on the sunny Istrian peninsula. The micro-location offers an authentic experience of a small Istrian town, ensuring absolute privacy, peace, and quiet, while still keeping urban amenities, shops, and restaurants just a short drive away. Premium construction materials have been used throughout the 2017 build to guarantee long-term satisfaction and comfortable year-round living. Each of the two residential units features its own independent entrance and extends over two floors with an identical, highly functional floor plan.
The ground floor of each unit consists of a bright, open-concept space that combines the kitchen, dining room, and living room, with direct access to a covered terrace. This level also includes one bedroom, a bathroom, and a practical storage room.
Internal stairs lead up to the first floor, which houses two additional comfortable bedrooms and a second full bathroom, providing a total of six bedrooms across the entire property. The exterior grounds are fully enclosed and beautifully landscaped with native Mediterranean plants to create a private oasis. The highlight of the spacious yard is a private swimming pool with a dedicated sunbathing area, complemented by a separate auxiliary building that serves as a fully equipped summer kitchen for outdoor dining. This versatile traditional property is completely furnished and ready for immediate use, offering a perfect balance of comfort, functionality, and exceptional rental potential in the highly sought-after Croatian real estate market. Complete details and private viewing arrangements are available upon request. Ref: RE-U-48479 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Urbanized, Modern