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Apartament & mieszkane for sale in Krk

Chorwacja > Żupania primorsko-gorska > Krk > Krk

2 225 068 PLN

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Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)

3 bd

2 ba

109 m²

lot 125 m²

Źródło: ZLWS-T3202 / re-u-43460

Malinska, Krk Island – modern semi-detached villa with pool, fully furnished and ready to move in! A contemporary semi-detached villetta built in 2025 is for sale in a quiet area near the popular town of Malinska, only 1.5 km from the sea. Perfect as a family home or a rental investment, this property combines high-quality construction, modern design, and a Mediterranean landscaped garden with a private swimming pool. The house spans two floors with a total net usable area of 108.81 m². The ground floor includes an entrance hall with a guest toilet, a spacious open-plan living area with a modern kitchen and dining room, and access to a covered terrace. Under the staircase, a storage room houses the heat pump and a 190 L water heater. The first floor features a hallway, three bedrooms, and two bathrooms, one of which is en suite to the master bedroom and includes a walk-in wardrobe. Two bedrooms have direct access to their own covered terraces, offering private outdoor spaces. The fenced 125 m² plot includes two parking spaces, external heat pump units, an electric water heater, a saltwater heated pool, a KORTA design outdoor stone shower, and space for an outdoor kitchen equipped with cold and hot water, drainage, and electricity. The property is surrounded by a Mediterranean garden, providing a serene outdoor environment. Premium materials and features include Vaillant underfloor heating, Vaillant inverter air conditioners in all rooms, video surveillance with three cameras, a two-channel intercom, preparation for a rooftop solar power system, energy class A, high-quality ceramics and stone finishes, hand-finished stone façade, and REHAU PVC triple-glazed windows with electric shutters. The villa is fully designer furnished and sold ready to move in, making it a turn-key solution for private living or a high-end tourist rental. Ownership is 1/1, under the VAT system, which exempts the buyer from paying real estate transfer tax, adding an additional financial benefit. Ref: RE-U-43460 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Attached, Modern Zobacz więcej Zobacz mniej Malinska, Insel Krk – moderne Doppelhaushälfte mit Pool, voll möbliert und bezugsfertig! Eine zeitgenössische Doppelhaushälfte, die 2025 erbaut wurde, steht in einer ruhigen Gegend nahe der beliebten Stadt Malinska, nur 1,5 km vom Meer entfernt, zum Verkauf. Ideal als Familienheim oder Mietinvestition, vereint diese Immobilie hochwertige Bauweise, modernes Design und einen mediterran angelegten Garten mit einem privaten Swimmingpool. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen mit einer gesamten Netto-Nutzfläche von 108,81 m². Das Erdgeschoss umfasst einen Eingangsbereich mit Gäste-WC, einen geräumigen offenen Wohnbereich mit moderner Küche und Esszimmer sowie Zugang zu einer überdachten Terrasse. Unter der Treppe befindet sich ein Abstellraum, der die Wärmepumpe und einen 190 L Wasserboiler beherbergt. Im ersten Stock gibt es einen Flur, drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, von denen eines en suite zum Hauptschlafzimmer gehört und über einen begehbaren Kleiderschrank verfügt. Zwei Schlafzimmer haben direkten Zugang zu ihren eigenen überdachten Terrassen, die private Außenbereiche bieten. Das eingezäunte Grundstück von 125 m² umfasst zwei Parkplätze, externe Wärmepumpeneinheiten, einen elektrischen Wasserboiler, einen beheizten Salzwasserpool, eine KORTA Design-Außendusche aus Stein und Platz für eine Außenküche, die mit Kalt- und Warmwasser, Abfluss und Strom ausgestattet ist. Die Immobilie ist von einem mediterranen Garten umgeben, der eine ruhige Außenumgebung bietet. Hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale umfassen Vaillant Fußbodenheizung, Vaillant Inverter-Klimaanlagen in allen Räumen, Videoüberwachung mit drei Kameras, eine Zweikanal-Sprechanlage, Vorbereitungen für ein Solarsystem auf dem Dach, Energieklasse A, hochwertige Keramik- und Steinoberflächen, handgefertigte Steinfassade und REHAU PVC-Dreifachverglasung mit elektrischen Rollläden. Die Villa ist vollständig designer-möbliert und wird bezugsfertig verkauft, was sie zu einer schlüsselfertigen Lösung für privates Wohnen oder eine hochwertige touristische Vermietung macht. Das Eigentum ist 1/1, unter dem Mehrwertsteuersystem, das den Käufer von der Zahlung der Grunderwerbsteuer befreit und einen zusätzlichen finanziellen Vorteil bietet. Ref: RE-U-43460 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Fußbodenheizung, Garten, Angebaut, Modern Malinska, Île de Krk – villa jumelée moderne avec piscine, entièrement meublée et prête à emménager ! Une villa jumelée contemporaine construite en 2025 est à vendre dans un quartier calme près de la ville populaire de Malinska, à seulement 1,5 km de la mer. Parfaite comme maison familiale ou investissement locatif, cette propriété allie construction de haute qualité, design moderne et jardin paysager méditerranéen avec piscine privée. La maison s'étend sur deux étages avec une surface nette utilisable totale de 108,81 m². Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée avec un toilette invité, un spacieux espace de vie ouvert avec une cuisine moderne et une salle à manger, et un accès à une terrasse couverte. Sous l'escalier, un débarras abrite la pompe à chaleur et un chauffe-eau de 190 L. Le premier étage dispose d'un couloir, de trois chambres et de deux salles de bains, dont une est attenante à la chambre principale et comprend un dressing. Deux chambres ont un accès direct à leurs propres terrasses couvertes, offrant des espaces extérieurs privés. Le terrain clôturé de 125 m² comprend deux places de parking, des unités de pompe à chaleur externes, un chauffe-eau électrique, une piscine chauffée à l'eau salée, une douche extérieure en pierre design KORTA, et un espace pour une cuisine extérieure équipée d'eau froide et chaude, de drainage et d'électricité. La propriété est entourée d'un jardin méditerranéen, offrant un environnement extérieur serein. Les matériaux et caractéristiques haut de gamme incluent un chauffage par le sol Vaillant, des climatiseurs inverter Vaillant dans toutes les pièces, une surveillance vidéo avec trois caméras, un interphone à deux canaux, une préparation pour un système solaire sur le toit, classe énergétique A, céramiques et finitions en pierre de haute qualité, façade en pierre finie à la main, et fenêtres en PVC triple vitrage REHAU avec volets électriques. La villa est entièrement meublée par un designer et vendue prête à emménager, ce qui en fait une solution clé en main pour un logement privé ou une location touristique haut de gamme. La propriété est en pleine propriété 1/1, sous le régime de la TVA, ce qui exonère l'acheteur de payer des droits de mutation immobilière, ajoutant un avantage financier supplémentaire. Ref: RE-U-43460 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Chauffage au sol, Jardin, Attaché, Moderne Мали́нска, остров Крк – современная полуотдельная вилла с бассейном, полностью меблирована и готова к заселению! На продажу предлагается современная полуотдельная вилла, построенная в 2025 году, расположенная в тихом районе недалеко от популярного города Мали́нска, всего в 1,5 км от моря. Идеально подходит как для семейного проживания, так и для инвестиции в аренду, эта недвижимость сочетает в себе высококачественное строительство, современный дизайн и средиземноморский ландшафтный сад с частным бассейном. Дом состоит из двух этажей с общей полезной площадью 108,81 м². На первом этаже расположены прихожая с гостевым туалетом, просторная гостиная с открытой планировкой, современная кухня и столовая, а также выход на крытую террасу. Под лестницей находится кладовая, где размещены тепловой насос и водонагреватель на 190 литров. На втором этаже находятся коридор, три спальни и две ванные комнаты, одна из которых примыкает к главной спальне и включает в себя гардеробную. Две спальни имеют прямой доступ к собственным крытым террасам, предлагая частные открытые пространства. Заборный участок площадью 125 м² включает два парковочных места, внешние блоки теплового насоса, электрический водонагреватель, подогреваемый бассейн с соленой водой, уличный душ из камня дизайна KORTA и место для уличной кухни, оборудованной холодной и горячей водой, дренажом и электричеством. Недвижимость окружена средиземноморским садом, создающим спокойную атмосферу на улице. Премиум-материалы и особенности включают в себя напольное отопление Vaillant, инверторные кондиционеры Vaillant во всех комнатах, видеонаблюдение с тремя камерами, двухканальный домофон, подготовку для солнечной энергетической системы на крыше, класс энергии A, высококачественную керамику и каменные отделки, вручную отделанный каменный фасад и окна REHAU с тройным остеклением и электрическими ставнями. Вилла полностью меблирована дизайнерской мебелью и продается готовой к заселению, что делает ее идеальным вариантом для проживания или высококлассной туристической аренды. Право собственности 1/1, по системе НДС, что освобождает покупателя от уплаты налога на передачу недвижимости, что добавляет дополнительное финансовое преимущество. Ref: RE-U-43460 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Подогрев пола, Сад, Пристроенный, Современный Malinska, Krk Island – modern semi-detached villa with pool, fully furnished and ready to move in! A contemporary semi-detached villetta built in 2025 is for sale in a quiet area near the popular town of Malinska, only 1.5 km from the sea. Perfect as a family home or a rental investment, this property combines high-quality construction, modern design, and a Mediterranean landscaped garden with a private swimming pool. The house spans two floors with a total net usable area of 108.81 m². The ground floor includes an entrance hall with a guest toilet, a spacious open-plan living area with a modern kitchen and dining room, and access to a covered terrace. Under the staircase, a storage room houses the heat pump and a 190 L water heater. The first floor features a hallway, three bedrooms, and two bathrooms, one of which is en suite to the master bedroom and includes a walk-in wardrobe. Two bedrooms have direct access to their own covered terraces, offering private outdoor spaces. The fenced 125 m² plot includes two parking spaces, external heat pump units, an electric water heater, a saltwater heated pool, a KORTA design outdoor stone shower, and space for an outdoor kitchen equipped with cold and hot water, drainage, and electricity. The property is surrounded by a Mediterranean garden, providing a serene outdoor environment. Premium materials and features include Vaillant underfloor heating, Vaillant inverter air conditioners in all rooms, video surveillance with three cameras, a two-channel intercom, preparation for a rooftop solar power system, energy class A, high-quality ceramics and stone finishes, hand-finished stone façade, and REHAU PVC triple-glazed windows with electric shutters. The villa is fully designer furnished and sold ready to move in, making it a turn-key solution for private living or a high-end tourist rental. Ownership is 1/1, under the VAT system, which exempts the buyer from paying real estate transfer tax, adding an additional financial benefit. Ref: RE-U-43460 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Floor heating, Garden, Attached, Modern