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Apartament & mieszkane for sale in Labin

Chorwacja > Żupania istryjska > Labin
9 839 221 PLN

Apartament & mieszkane (Na sprzedaż)

4 bd
4 ba
lot 1 281 m²
Źródło: ZLWS-T2925 / re-u-40859
Luxury villa with modern design 1600m from the sea in Rabac area!Located on the southeastern coast of Istria, where green hills meet the sea and nature blends with heritage, just four kilometers apart lie two towns of complementary character – Labin and Rabac. The property spans 246 sq.m. on a plot of 1,281 sq.m. Rabac, known as the "Pearl of Kvarner" for its white pebble beaches, lush Mediterranean vegetation, and crystal-clear waters, was once a small fishing village and has grown into an attractive tourist destination. Its network of colorful alleyways hides a rich cultural life. The green surroundings and picturesque hinterland invite adventure, exploration, and year-round outdoor activities. In the vicinity of Rabac and Labin, near a fortified hilltop town overlooking the blue-green bay and the entire Kvarner region, a luxury villa with a modern design and sea view is for sale. Set in a peaceful neighborhood of holiday and family homes, the villa offers the perfect balance between a rural atmosphere and proximity to the sea and urban amenities. Beyond its ideal location, the property stands out for its high-quality construction, ensuring long-term comfort and satisfaction. The villa’s architecture harmonizes with its surroundings, creating a synergy between the natural landscape and contemporary design. The interior spans two floors with a functional and open layout, emphasizing practicality, spaciousness, and light. It features large glass walls, premium finishes, and carefully selected modern furnishings that create an elegant and aesthetically pleasing atmosphere. The ground floor offers an open-concept space combining the kitchen, dining area, and living room, which opens onto a covered terrace with a summer kitchen. There is also a wellness area with a sauna, hydromassage tub, shower, and a guest toilet. The upper floor includes four bedrooms, each with an en-suite bathroom, a laundry room, hallway, and terrace. The landscaped and enclosed yard is designed with both ambience and horticulture in mind, offering a swimming pool with a sunbathing area that completes the overall harmony. Thanks to its location, layout, and comfort, this property is ideal for peaceful family living or as a lucrative investment for tourist rental. Ref: RE-U-40859 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Urbanized, Modern Zobacz więcej Zobacz mniej Luxusvilla mit modernem Design, 1600 m vom Meer im Gebiet Rabac entfernt!Die Villa befindet sich an der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen und Natur mit Erbe verschmilzt. Nur vier Kilometer voneinander entfernt liegen zwei Städte mit komplementärem Charakter – Labin und Rabac. Die Immobilie erstreckt sich über 246 qm auf einem Grundstück von 1.281 qm. Rabac, bekannt als die "Perle des Kvarner" wegen seiner weißen Kiesstrände, üppiger mediterraner Vegetation und kristallklarem Wasser, war einst ein kleines Fischerdorf und hat sich zu einem attraktiven Touristenziel entwickelt. Sein Netzwerk aus bunten Gassen verbirgt ein reiches kulturelles Leben. Die grüne Umgebung und die malerische Landschaft laden zu Abenteuern, Erkundungen und ganzjährigen Aktivitäten im Freien ein. In der Nähe von Rabac und Labin, nahe einer befestigten Stadt auf einem Hügel mit Blick auf die blau-grüne Bucht und die gesamte Kvarner-Region, steht eine Luxusvilla mit modernem Design und Meerblick zum Verkauf. In einem ruhigen Viertel von Ferien- und Familienhäusern gelegen, bietet die Villa das perfekte Gleichgewicht zwischen ländlicher Atmosphäre und Nähe zum Meer sowie städtischen Annehmlichkeiten. Über die ideale Lage hinaus zeichnet sich die Immobilie durch ihre hochwertige Bauweise aus, die langfristigen Komfort und Zufriedenheit gewährleistet. Die Architektur der Villa harmoniert mit ihrer Umgebung und schafft eine Synergie zwischen der natürlichen Landschaft und modernem Design. Das Innere erstreckt sich über zwei Etagen mit einem funktionalen und offenen Grundriss, der Praktikabilität, Geräumigkeit und Licht betont. Es verfügt über große Glaswände, hochwertige Ausstattungen und sorgfältig ausgewählte moderne Möbel, die eine elegante und ästhetisch ansprechende Atmosphäre schaffen. Das Erdgeschoss bietet einen offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer kombiniert und auf eine überdachte Terrasse mit einer Sommerküche führt. Es gibt auch einen Wellnessbereich mit Sauna, Hydromassage-Badewanne, Dusche und einem Gäste-WC. Die obere Etage umfasst vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad, einen Hauswirtschaftsraum, einen Flur und eine Terrasse. Der angelegte und eingezäunte Garten ist sowohl auf Ambiente als auch auf Gartenbau ausgelegt und bietet einen Swimmingpool mit einem Sonnenbereich, der die gesamte Harmonie vervollständigt. Dank seiner Lage, seines Grundrisses und seines Komforts ist diese Immobilie ideal für ein friedliches Familienleben oder als lukrative Investition für touristische Vermietung. Ref: RE-U-40859 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Spa, Sauna, Urbanisiert, Modern Villa de luxe au design moderne à 1600 m de la mer dans la région de Rabac !Située sur la côte sud-est de l'Istrie, où les collines verdoyantes rencontrent la mer et où la nature se mêle au patrimoine, à seulement quatre kilomètres se trouvent deux villes au caractère complémentaire – Labin et Rabac. La propriété s'étend sur 246 m² sur un terrain de 1 281 m². Rabac, connue comme la "Perle de Kvarner" pour ses plages de galets blancs, sa végétation méditerranéenne luxuriante et ses eaux cristallines, était autrefois un petit village de pêcheurs et est devenue une destination touristique attrayante. Son réseau de ruelles colorées cache une vie culturelle riche. Les environs verdoyants et l'arrière-pays pittoresque invitent à l'aventure, à l'exploration et aux activités de plein air tout au long de l'année. À proximité de Rabac et Labin, près d'une ville fortifiée perchée sur une colline surplombant la baie bleu-vert et toute la région de Kvarner, une villa de luxe au design moderne et avec vue sur la mer est à vendre. Située dans un quartier paisible de maisons de vacances et familiales, la villa offre le parfait équilibre entre une atmosphère rurale et la proximité de la mer et des commodités urbaines. Au-delà de son emplacement idéal, la propriété se distingue par sa construction de haute qualité, garantissant confort et satisfaction à long terme. L'architecture de la villa s'harmonise avec son environnement, créant une synergie entre le paysage naturel et le design contemporain. L'intérieur s'étend sur deux étages avec un agencement fonctionnel et ouvert, mettant l'accent sur la praticité, l'espace et la lumière. Il dispose de grandes parois vitrées, de finitions haut de gamme et de meubles modernes soigneusement sélectionnés qui créent une atmosphère élégante et esthétiquement plaisante. Le rez-de-chaussée offre un espace à concept ouvert combinant la cuisine, la salle à manger et le salon, qui s'ouvre sur une terrasse couverte avec une cuisine d'été. Il y a également un espace bien-être avec un sauna, une baignoire hydromassante, une douche et un toilette pour les invités. Le premier étage comprend quatre chambres, chacune avec une salle de bain attenante, une buanderie, un couloir et une terrasse. Le jardin paysager et clos est conçu en tenant compte à la fois de l'ambiance et de l'horticulture, offrant une piscine avec une zone de bronzage qui complète l'harmonie générale. Grâce à son emplacement, son agencement et son confort, cette propriété est idéale pour une vie familiale paisible ou comme un investissement lucratif pour la location touristique. Ref: RE-U-40859 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Spa, Sauna, Urbanisé, Moderne Роскошная вилла с современным дизайном в 1600 м от моря в районе Рабац!Расположенная на юго-восточном побережье Истрии, где зеленые холмы встречаются с морем, а природа переплетается с наследием, всего в четырех километрах находятся два города с дополняющим характером – Лабин и Рабац. Площадь недвижимости составляет 246 кв.м. на участке 1281 кв.м. Рабац, известный как "Жемчужина Кварнера" за свои белоснежные пляжи с галькой, пышную средиземноморскую растительность и кристально чистые воды, когда-то был маленькой рыбацкой деревней и стал привлекательным туристическим направлением. Его сеть красочных улочек скрывает богатую культурную жизнь. Зеленые окрестности и живописное внутреннее побережье приглашают к приключениям, исследованиям и активному отдыху круглый год. В окрестностях Рабаца и Лабина, рядом с укрепленным городом на холме с видом на голубовато-зеленый залив и весь регион Кварнер, выставлена на продажу роскошная вилла с современным дизайном и видом на море. Находясь в спокойном районе с домами для отдыха и семейными домами, вилла предлагает идеальный баланс между сельской атмосферой и близостью к морю и городским удобствам. Помимо идеального расположения, недвижимость выделяется высоким качеством строительства, обеспечивая долгосрочный комфорт и удовлетворение. Архитектура виллы гармонирует с окружающей средой, создавая синергию между природным ландшафтом и современным дизайном. Интерьер занимает два этажа с функциональной и открытой планировкой, подчеркивающей практичность, простор и свет. Он включает большие стеклянные стены, высококачественные отделки и тщательно подобранную современную мебель, создающую элегантную и эстетически приятную атмосферу. На первом этаже находится открытое пространство, объединяющее кухню, столовую и гостиную, которое выходит на крытую террасу с летней кухней. Также есть зона для отдыха с сауной, гидромассажной ванной, душем и гостевым туалетом. На верхнем этаже расположены четыре спальни, каждая с ванной комнатой, прачечная, коридор и терраса. Ухоженный и огороженный двор спроектирован с учетом как атмосферы, так и садоводства, предлагая бассейн с зоной для загара, что завершает общую гармонию. Благодаря своему расположению, планировке и комфорту, эта недвижимость идеально подходит для спокойной семейной жизни или как выгодная инвестиция для туристической аренды. Ref: RE-U-40859 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Спа, Сауна, Урбанизированный, Современный Luxury villa with modern design 1600m from the sea in Rabac area!Located on the southeastern coast of Istria, where green hills meet the sea and nature blends with heritage, just four kilometers apart lie two towns of complementary character – Labin and Rabac. The property spans 246 sq.m. on a plot of 1,281 sq.m. Rabac, known as the "Pearl of Kvarner" for its white pebble beaches, lush Mediterranean vegetation, and crystal-clear waters, was once a small fishing village and has grown into an attractive tourist destination. Its network of colorful alleyways hides a rich cultural life. The green surroundings and picturesque hinterland invite adventure, exploration, and year-round outdoor activities. In the vicinity of Rabac and Labin, near a fortified hilltop town overlooking the blue-green bay and the entire Kvarner region, a luxury villa with a modern design and sea view is for sale. Set in a peaceful neighborhood of holiday and family homes, the villa offers the perfect balance between a rural atmosphere and proximity to the sea and urban amenities. Beyond its ideal location, the property stands out for its high-quality construction, ensuring long-term comfort and satisfaction. The villa’s architecture harmonizes with its surroundings, creating a synergy between the natural landscape and contemporary design. The interior spans two floors with a functional and open layout, emphasizing practicality, spaciousness, and light. It features large glass walls, premium finishes, and carefully selected modern furnishings that create an elegant and aesthetically pleasing atmosphere. The ground floor offers an open-concept space combining the kitchen, dining area, and living room, which opens onto a covered terrace with a summer kitchen. There is also a wellness area with a sauna, hydromassage tub, shower, and a guest toilet. The upper floor includes four bedrooms, each with an en-suite bathroom, a laundry room, hallway, and terrace. The landscaped and enclosed yard is designed with both ambience and horticulture in mind, offering a swimming pool with a sunbathing area that completes the overall harmony. Thanks to its location, layout, and comfort, this property is ideal for peaceful family living or as a lucrative investment for tourist rental. Ref: RE-U-40859 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Spa, Sauna, Urbanized, Modern
Źródło: ZLWS-T2925
Kraj: HR
Miasto: Labin
Kategoria: Mieszkaniowe
Typ ogłoszenia: Na sprzedaż
Typ nieruchomości: Apartament & mieszkane
Wielkość działki : 1 281 m²
Sypialnie: 4
Łazienki: 4

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