7 796 591 PLN
5 bd
380 m²
Perfect location from investment point of view!
Villa with swimming pool after complete adaptation of 2024. Located on a peaceful, green street near Umag, just 300 meters from the sea, this fully renovated property offers 372 square meters of living space on a landscaped plot of 555 square meters. The first floor provides sea views, and the property reflects a perfect blend of traditional Istrian architecture and modern energy-efficient solutions. The house features three independent apartments, each with a private entrance, terrace, and section of the yard. This layout makes the property ideal for multi-generational living, tourist rentals, or a combination of private use and investment. The exterior of the home emphasizes privacy and the Mediterranean atmosphere. A renovated stone wall and arched entrance add character and authenticity. At the center of the yard, there is a 10 x 4 meter swimming pool with a waterfall, surrounded by a sunbathing area, palm trees, and century-old olive trees. The latest renovation was completed in 2024 and included the installation of solar panels, underfloor heating, a heat pump, and a video surveillance system with remote access. The yard is equipped with infrastructure for an electric vehicle charging station. The property is connected to water, electricity, and sewage systems, is fully legalized, has condominium documentation, and ownership is 1/1. The house is move-in ready, sold unfurnished, and has not been lived in since the renovation. The first apartment offers a total area of 185 square meters, including 113 square meters of interior living space and a 72 square meter terrace. It features three bedrooms, two bathrooms, a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, a hallway, and a storage room. The terrace is partially covered, includes an outdoor fireplace, and is accessible from the living room and two bedrooms. The second apartment covers 147 square meters, consisting of 106 square meters of living space and a 41 square meter terrace. It includes two bedrooms, two bathrooms, a bright living room with an indoor fireplace, a kitchen with a dining area, a hallway, and a storage room. High ceilings enhance the sense of space, and the terrace connects directly to several rooms and the yard. The third apartment is a compact 40 square meter unit, offering a living room with kitchen, bathroom, a gallery-style bedroom, and a small entrance terrace. The property includes open-air parking spaces within the courtyard. Offering complete privacy, this house stands out on the market due to its combination of location near the sea, architectural style, modern features, and investment potential in the Umag real estate market. Ref: RE-U-39458 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Mehrfamilienhaus mit Schwimmbad in Meernähe im Umag-Gebiet, 300 m vom Meer entfernt!
Perfekte Lage aus Investitionssicht!
Villa mit Schwimmbad nach vollständiger Anpassung im Jahr 2024. Das Haus befindet sich in einer ruhigen, grünen Straße nahe Umag, nur 300 Meter vom Meer entfernt, und bietet eine vollständig renovierte Wohnfläche von 372 Quadratmetern auf einem angelegten Grundstück von 555 Quadratmetern. Das erste Obergeschoss bietet Meerblick, und die Immobilie spiegelt eine perfekte Mischung aus traditioneller istrischer Architektur und modernen, energieeffizienten Lösungen wider. Das Haus verfügt über drei unabhängige Wohnungen, jede mit eigenem Eingang, Terrasse und einem Teil des Gartens. Diese Aufteilung macht die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen, touristische Vermietungen oder eine Kombination aus privater Nutzung und Investition. Die Außenansicht des Hauses betont die Privatsphäre und die mediterrane Atmosphäre. Eine renovierte Steinmauer und ein gewölbter Eingang verleihen Charakter und Authentizität. Im Zentrum des Gartens befindet sich ein 10 x 4 Meter großer Swimmingpool mit einem Wasserfall, umgeben von einem Sonnenbereich, Palmen und jahrhundertealten Olivenbäumen. Die letzte Renovierung wurde 2024 abgeschlossen und umfasste die Installation von Solarpanels, Fußbodenheizung, einer Wärmepumpe und einem Videoüberwachungssystem mit Fernzugriff. Der Garten ist mit der Infrastruktur für eine Ladestation für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Die Immobilie ist an Wasser-, Strom- und Abwassersysteme angeschlossen, vollständig legalisiert, verfügt über eine Eigentumsdokumentation und das Eigentum ist 1/1. Das Haus ist bezugsfertig, wird unmöbliert verkauft und wurde seit der Renovierung nicht bewohnt. Die erste Wohnung bietet eine Gesamtfläche von 185 Quadratmetern, einschließlich 113 Quadratmetern Wohnfläche und einer 72 Quadratmeter großen Terrasse. Sie verfügt über drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, einen Flur und einen Abstellraum. Die Terrasse ist teilweise überdacht, beinhaltet einen Außenkamin und ist vom Wohnzimmer und zwei Schlafzimmern zugänglich. Die zweite Wohnung hat eine Fläche von 147 Quadratmetern, bestehend aus 106 Quadratmetern Wohnfläche und einer 41 Quadratmeter großen Terrasse. Sie umfasst zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, ein helles Wohnzimmer mit einem Innenkamin, eine Küche mit Essbereich, einen Flur und einen Abstellraum. Hohe Decken verstärken das Raumgefühl, und die Terrasse verbindet sich direkt mit mehreren Räumen und dem Garten. Die dritte Wohnung ist eine kompakte Einheit von 40 Quadratmetern, die ein Wohnzimmer mit Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer im Galerie-Stil und eine kleine Eingangsterrasse bietet. Die Immobilie umfasst Außenparkplätze innerhalb des Innenhofs. Diese Immobilie bietet vollständige Privatsphäre und hebt sich auf dem Markt durch ihre Kombination aus Lage in Meernähe, architektonischem Stil, modernen Merkmalen und Investitionspotenzial im Immobilienmarkt von Umag hervor. Ref: RE-U-39458 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Maison multi-familiale avec piscine près de la mer dans la région d'Umag, à 300 m de la mer !
Emplacement parfait du point de vue de l'investissement !
Villa avec piscine après complète adaptation de 2024. Située dans une rue paisible et verdoyante près d'Umag, à seulement 300 mètres de la mer, cette propriété entièrement rénovée offre 372 mètres carrés d'espace de vie sur un terrain paysagé de 555 mètres carrés. Le premier étage offre une vue sur la mer, et la propriété reflète un parfait mélange d'architecture istrienne traditionnelle et de solutions modernes écoénergétiques. La maison comprend trois appartements indépendants, chacun avec une entrée privée, une terrasse et une section du jardin. Cette disposition rend la propriété idéale pour une vie multi-générationnelle, des locations touristiques, ou une combinaison d'utilisation privée et d'investissement. L'extérieur de la maison met l'accent sur l'intimité et l'atmosphère méditerranéenne. Un mur en pierre rénové et une entrée en arc ajoutent du caractère et de l'authenticité. Au centre du jardin, se trouve une piscine de 10 x 4 mètres avec une cascade, entourée d'une zone de bronzage, de palmiers et d'oliviers centenaires. La dernière rénovation a été achevée en 2024 et a inclus l'installation de panneaux solaires, de chauffage par le sol, d'une pompe à chaleur et d'un système de vidéo surveillance avec accès à distance. Le jardin est équipé d'infrastructures pour une station de recharge de véhicule électrique. La propriété est connectée aux systèmes d'eau, d'électricité et d'égouts, est entièrement légalisée, dispose de la documentation de copropriété, et la propriété est en pleine propriété 1/1. La maison est prête à emménager, vendue non meublée, et n'a pas été habitée depuis la rénovation. Le premier appartement offre une superficie totale de 185 mètres carrés, dont 113 mètres carrés d'espace de vie intérieur et une terrasse de 72 mètres carrés. Il comprend trois chambres, deux salles de bains, un spacieux salon ouvert avec cuisine et salle à manger, un couloir et un débarras. La terrasse est partiellement couverte, comprend une cheminée extérieure, et est accessible depuis le salon et deux chambres. Le deuxième appartement couvre 147 mètres carrés, comprenant 106 mètres carrés d'espace de vie et une terrasse de 41 mètres carrés. Il comprend deux chambres, deux salles de bains, un salon lumineux avec une cheminée intérieure, une cuisine avec salle à manger, un couloir et un débarras. De hauts plafonds renforcent la sensation d'espace, et la terrasse se connecte directement à plusieurs pièces et au jardin. Le troisième appartement est une unité compacte de 40 mètres carrés, offrant un salon avec cuisine, une salle de bains, une chambre de style galerie, et une petite terrasse d'entrée. La propriété comprend des places de parking en plein air dans la cour. Offrant une intimité totale, cette maison se distingue sur le marché en raison de sa combinaison d'emplacement près de la mer, de style architectural, de caractéristiques modernes, et de potentiel d'investissement sur le marché immobilier d'Umag. Ref: RE-U-39458 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Многоквартирный дом с бассейном у моря в районе Умага, всего 300 метров от моря!
Идеальное расположение с точки зрения инвестиций!
Вилла с бассейном после полной адаптации в 2024 году. Расположенный на спокойной, зеленой улице рядом с Умагом, всего в 300 метрах от моря, этот полностью отремонтированный объект предлагает 372 квадратных метра жилой площади на благоустроенном участке площадью 555 квадратных метров. На первом этаже открывается вид на море, а объект отражает идеальное сочетание традиционной истрианской архитектуры и современных энергоэффективных решений. Дом включает три независимых квартиры, каждая с отдельным входом, террасой и участком двора. Такая планировка делает объект идеальным для многопоколенческого проживания, туристической аренды или сочетания частного использования и инвестиций. Экстерьер дома подчеркивает уединение и средиземноморскую атмосферу. Отремонтированная каменная стена и арочная входная группа добавляют характер и аутентичность. В центре двора находится бассейн размером 10 x 4 метра с водопадом, окруженный зоной для загара, пальмами и столетними оливковыми деревьями. Последний ремонт был завершен в 2024 году и включал установку солнечных панелей, теплого пола, теплового насоса и системы видеонаблюдения с удаленным доступом. Двор оборудован инфраструктурой для зарядной станции для электромобилей. Объект подключен к системам водоснабжения, электроснабжения и канализации, полностью легализован, имеет документацию на кондоминиум, а право собственности составляет 1/1. Дом готов к заселению, продается без мебели и не использовался с момента ремонта. Первая квартира имеет общую площадь 185 квадратных метров, включая 113 квадратных метров жилого пространства и террасу площадью 72 квадратных метра. В ней три спальни, две ванные комнаты, просторная гостиная открытого плана с кухней и обеденной зоной, коридор и кладовая. Терраса частично крытая, включает уличный камин и доступна из гостиной и двух спален. Вторая квартира занимает 147 квадратных метров, состоит из 106 квадратных метров жилого пространства и террасы площадью 41 квадратный метр. В ней две спальни, две ванные комнаты, светлая гостиная с камином, кухня с обеденной зоной, коридор и кладовая. Высокие потолки усиливают ощущение пространства, а терраса соединяется напрямую с несколькими комнатами и двором. Третья квартира представляет собой компактное помещение площадью 40 квадратных метров, предлагающее гостиную с кухней, ванной комнатой, спальню в стиле галереи и небольшую входную террасу. Объект включает открытые парковочные места на территории двора. Обеспечивая полную уединенность, этот дом выделяется на рынке благодаря своему сочетанию расположения у моря, архитектурного стиля, современных особенностей и инвестиционного потенциала на рынке недвижимости Умага. Ref: RE-U-39458 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Multi-family house with swimming pool near the sea in Umag area, 300m from the sea!
Perfect location from investment point of view!
Villa with swimming pool after complete adaptation of 2024. Located on a peaceful, green street near Umag, just 300 meters from the sea, this fully renovated property offers 372 square meters of living space on a landscaped plot of 555 square meters. The first floor provides sea views, and the property reflects a perfect blend of traditional Istrian architecture and modern energy-efficient solutions. The house features three independent apartments, each with a private entrance, terrace, and section of the yard. This layout makes the property ideal for multi-generational living, tourist rentals, or a combination of private use and investment. The exterior of the home emphasizes privacy and the Mediterranean atmosphere. A renovated stone wall and arched entrance add character and authenticity. At the center of the yard, there is a 10 x 4 meter swimming pool with a waterfall, surrounded by a sunbathing area, palm trees, and century-old olive trees. The latest renovation was completed in 2024 and included the installation of solar panels, underfloor heating, a heat pump, and a video surveillance system with remote access. The yard is equipped with infrastructure for an electric vehicle charging station. The property is connected to water, electricity, and sewage systems, is fully legalized, has condominium documentation, and ownership is 1/1. The house is move-in ready, sold unfurnished, and has not been lived in since the renovation. The first apartment offers a total area of 185 square meters, including 113 square meters of interior living space and a 72 square meter terrace. It features three bedrooms, two bathrooms, a spacious open-plan living room with a kitchen and dining area, a hallway, and a storage room. The terrace is partially covered, includes an outdoor fireplace, and is accessible from the living room and two bedrooms. The second apartment covers 147 square meters, consisting of 106 square meters of living space and a 41 square meter terrace. It includes two bedrooms, two bathrooms, a bright living room with an indoor fireplace, a kitchen with a dining area, a hallway, and a storage room. High ceilings enhance the sense of space, and the terrace connects directly to several rooms and the yard. The third apartment is a compact 40 square meter unit, offering a living room with kitchen, bathroom, a gallery-style bedroom, and a small entrance terrace. The property includes open-air parking spaces within the courtyard. Offering complete privacy, this house stands out on the market due to its combination of location near the sea, architectural style, modern features, and investment potential in the Umag real estate market. Ref: RE-U-39458 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.