2 589 547 PLN
2 805 343 PLN
4 bd
200 m²
3 884 321 PLN
2 697 445 PLN
3 280 093 PLN
Contact us to explore this stunning property and discover all its details in person. Ref: RE-U-35234 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Wir stellen Ihnen eine neu gebaute, moderne und voll ausgestattete Villa in Loborica, Marcana in der Nähe von Pula vor, die 200 m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus Dachgeschoss bietet! Layout und Funktionen: Erdgeschoss: Geräumiges Wohnzimmer Küche mit Essbereich Hauswirtschaftsraum Zwei große überdachte Terrassen führen zu: Außenküche Beheizter Pool (8x4) mit Glasmosaik-Finish Grillplatz Zusätzliche Ausstattung: Gäste-WC und Heizraum Erster Stock: Schlafzimmer mit eigenem Bad Dachgeschoss: Zusätzlicher Mehrzweckbereich für zukünftige Nutzung Standort: Genießen Sie eine ruhige Umgebung ohne Stress und Menschenmassen, nur 10 Autominuten vom Stadtzentrum von Pula entfernt . Wichtige Annehmlichkeiten wie Geschäfte und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in einem Umkreis von 3 km. Großzügiges Grundstück von 535 m². Ausstattung und Annehmlichkeiten: Klimatisierung: Klimaanlage und Fußbodenheizung mit Wärmepumpe Fenster: PVC mit Dreifachverglasung und elektrischen Rollläden Pool: Beheizt mit einem atemberaubenden Glasmosaik-Finish Außenküche: Voll ausgestattet für die Unterhaltung Sicherheit: Elektrisches Einfahrtstor, Alarmanlage und Videoüberwachung Parken: Platz für 3-4 Fahrzeuge, einschließlich einer Ladestation für Elektrofahrzeuge Abwasser: Bio-Klärgrube; Anschluss an die städtische Kanalisation voraussichtlich 2024/2025 Solarmodule: Vorinstallierte Infrastruktur für zukünftige Solarmodulinstallationen Eine Investition in Komfort und Nachhaltigkeit Diese Villa ist nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensstil mit durchdachter Vorbereitung auf Solarenergie, um zukünftige Kosten zu senken und die Nachhaltigkeit zu maximieren. Planen Sie Ihren Besichtigungstermin noch heute!
Kontaktieren Sie uns, um dieses atemberaubende Anwesen zu erkunden und alle Einzelheiten persönlich zu erfahren. Ref: RE-U-35234 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Présentation d'une villa nouvellement construite, moderne et entièrement équipée à Loborica, Marcana près de Pula, offrant 200 m² habitables répartis sur deux étages, plus un grenier ! Présentation et fonctionnalités : Rez-de-chaussée: Séjour spacieux Cuisine avec coin repas Buanderie Deux grandes terrasses couvertes donnant sur : Cuisine extérieure Piscine chauffée (8x4) avec finition en mosaïque de verre Espace barbecue Equipements supplémentaires : WC invités et chaufferie Premier étage : Chambres avec salles de bains privatives Espace Grenier: Zone polyvalente supplémentaire pour une utilisation future Emplacement: Profitez d'un environnement paisible, sans stress ni foule, à seulement 10 minutes en voiture du centre-ville de Pula . Les commodités essentielles, notamment les commerces et les commodités quotidiennes, sont situées dans un rayon de 3 km. Grand terrain de 535 m². Équipements et commodités : Climatisation : Climatisation et chauffage au sol avec pompe à chaleur Fenêtres : PVC avec triple vitrage et volets électriques Piscine : chauffée avec une superbe finition en mosaïque de verre Cuisine extérieure : entièrement équipée pour recevoir Sécurité : Portail d'entrée électrique, système d'alarme et vidéosurveillance Stationnement : Espace pour 3-4 véhicules, incluant une borne de recharge pour véhicules électriques Assainissement : Système bio-septique ; raccordement au réseau d'égouts de la ville prévu en 2024/2025 Panneaux solaires : infrastructure préinstallée pour la future installation de panneaux solaires Un investissement dans le confort et la durabilité Cette villa n’est pas seulement une maison mais un style de vie, avec une préparation réfléchie à l’énergie solaire pour réduire les coûts futurs et maximiser la durabilité. Planifiez votre visite aujourd'hui !
Contactez-nous pour explorer cette superbe propriété et découvrir tous ses détails en personne. Ref: RE-U-35234 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Представляем недавно построенную, современную и полностью оборудованную виллу в Лоборице, Марчана недалеко от Пулы, предлагающую 200 м² жилой площади на двух этажах плюс мансарда! Макет и особенности: Первый этаж: Просторная гостиная Кухня со столовой Подсобное помещение Две большие крытые террасы, ведущие к: Летняя кухня Бассейн с подогревом (8x4) с отделкой из стеклянной мозаики Зона барбекю Дополнительные удобства: гостевой туалет и котельная. Первый этаж: Спальни с ванными комнатами Чердачное помещение: Дополнительная универсальная зона для будущего использования Расположение: Наслаждайтесь спокойной обстановкой, свободной от стресса и толпы, всего в 10 минутах езды от центра города Пула . Основные удобства, включая магазины и ежедневные удобства, находятся в радиусе 3 км. Просторный земельный участок площадью 535 кв.м. Оборудование и удобства: Климат-контроль: кондиционирование воздуха и подогрев пола с тепловым насосом Окна: ПВХ с тройным стеклопакетом и электрическими жалюзи. Бассейн: с подогревом и потрясающей отделкой из стеклянной мозаики Кухня на открытом воздухе: полностью оборудована для развлечений Безопасность: Электрические въездные ворота, сигнализация и видеонаблюдение. Парковка: место для 3–4 автомобилей, включая зарядную станцию для электромобилей. Канализация: Биосептическая система; подключение к городской канализации ожидается в 2024/2025 г. Солнечные панели: предварительно установленная инфраструктура для будущей установки солнечных панелей Инвестиции в комфорт и устойчивость Эта вилла — не просто дом, а образ жизни, тщательно подготовленный к использованию солнечной энергии для снижения будущих расходов и обеспечения максимальной устойчивости. Запланируйте просмотр сегодня!
Свяжитесь с нами, чтобы лично осмотреть этот потрясающий объект и узнать все его подробности. Ref: RE-U-35234 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Introducing a newly built, modern, and fully equipped villa in Loborica, Marcana near Pula, offering 200 m² of living space spread across two floors, plus an attic! Layout and Features: Ground Floor: Spacious living room Kitchen with dining area Utility room Two large covered terraces leading to: Outdoor kitchen Heated pool (8x4) with a glass mosaic finish Barbecue area Additional amenities: Guest WC and boiler room First Floor: Bedrooms with en-suite bathrooms Attic Space: Additional versatile area for future use Location: Enjoy a peaceful environment free from stress and crowds, just a 10-minute drive from Pula city center . Essential amenities, including shops and daily conveniences, are located within a 3 km radius. Spacious land plot of 535 sq.m. Equipment and Amenities: Climate Control: Air conditioning and underfloor heating with a heat pump Windows: PVC with triple-glazed glass and electric shutters Pool: Heated with a stunning glass mosaic finish Outdoor Kitchen: Fully equipped for entertaining Security: Electric entrance gate, alarm system, and video surveillance Parking: Space for 3-4 vehicles, including an EV charging station Sewage: Bio-septic system; connection to the city sewage system expected in 2024/2025 Solar Panels: Pre-installed infrastructure for future solar panel setup An Investment in Comfort and Sustainability This villa is not just a home but a lifestyle, with thoughtful preparation for solar energy to reduce future costs and maximize sustainability. Schedule Your Viewing Today!
Contact us to explore this stunning property and discover all its details in person. Ref: RE-U-35234 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.