2 472 869 PLN
2 814 995 PLN
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2 814 995 PLN
2 924 156 PLN
3 bd
150 m²
3 092 777 PLN
This property’s location offers a most authentic experience of a small Istrian village—intimate and secluded, offering a retreat from the bustle of daily life and a respite from the clamour of modern existence, yet remaining near enough to the vibrant cities of Istria, where every manner of pleasure and necessity can be sought.
Total area of the house is 120 sq.m. Land plot is 998 sq.m. Beyond its favorable location, the property distinguishes itself with a quality of construction that assures enduring satisfaction and comfort. The house, clad entirely in stone, presents a harmonious blend of tradition and modernity, extending across two levels with a layout that serves function as much as form. Within, the interiors are thoughtfully attuned to the demands of contemporary living, exuding an atmosphere where the warmth of wood mingles with the cool strength of stone, complemented by rustic furnishings that evoke a timeless charm. On the ground floor, one finds a well-appointed kitchen and dining area, a spacious living room, and a guest lavatory. Ascend to the first floor, and three bedrooms await, along with a bathroom and a hallway that leads to a terrace—accessible not only from within but also by way of an external staircase from the yard below. The grounds are meticulously tended, enclosed by a fence, and feature a splendid 50-square-meter swimming pool with a sunbathing area, perfect for leisurely afternoons. With its enchanting location, thoughtful design, and modern comforts, this property stands as an ideal haven for serene family living, or, equally, a most promising venture in the realm of tourist rentals. Ref: RE-U-33851 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Zu verkaufen: ein charmantes Landhaus mit Swimmingpool, eingebettet in der Nähe der malerischen Stadt Sveti Lovrec, 10 km vom Meer entfernt, wo sich die Aussicht über sanfte Hügel erstreckt und die Essenz von Frieden und Ruhe einfängt.
Die Lage dieser Immobilie bietet das höchst authentische Erlebnis eines kleinen istrischen Dorfes – intim und abgeschieden, bietet es einen Rückzugsort von der Hektik des Alltags und eine Erholung vom Lärm des modernen Lebens und ist dennoch nah genug an den pulsierenden Städten Istriens, wo man jede Art von Vergnügen und Notwendigkeiten finden kann.
Die Gesamtfläche des Hauses beträgt 120 m². Die Grundstücksfläche beträgt 998 m². Neben seiner günstigen Lage zeichnet sich das Anwesen durch eine Bauqualität aus, die dauerhafte Zufriedenheit und Komfort garantiert. Das vollständig mit Stein verkleidete Haus stellt eine harmonische Mischung aus Tradition und Moderne dar und erstreckt sich über zwei Ebenen mit einem Grundriss, der sowohl der Funktion als auch der Form dient. Die Innenräume sind sorgfältig auf die Anforderungen des modernen Lebens abgestimmt und strahlen eine Atmosphäre aus, in der sich die Wärme des Holzes mit der kühlen Stärke des Steins vermischt, ergänzt durch rustikale Möbel, die einen zeitlosen Charme hervorrufen. Im Erdgeschoss finden Sie eine gut ausgestattete Küche und einen Essbereich, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Gäste-WC. Im ersten Stock erwarten Sie drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Flur, der zu einer Terrasse führt, die nicht nur von innen, sondern auch über eine Außentreppe vom darunterliegenden Hof aus zugänglich ist. Das Grundstück ist sorgfältig gepflegt, von einem Zaun umgeben und verfügt über einen herrlichen 50 Quadratmeter großen Swimmingpool mit Sonnenbereich, der sich perfekt für gemütliche Nachmittage eignet. Mit seiner bezaubernden Lage, dem durchdachten Design und den modernen Annehmlichkeiten stellt dieses Anwesen einen idealen Zufluchtsort für ein ruhiges Familienleben oder gleichermaßen ein äußerst vielversprechendes Unterfangen im Bereich der Touristenvermietung dar. Ref: RE-U-33851 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. A vendre, une charmante maison rurale avec piscine, nichée près d'une ville pittoresque et pittoresque de Sveti Lovrec à 10 km de la mer, où les vues s'étendent sur de douces collines, capturant l'essence même de la paix et de la tranquillité.
L'emplacement de cette propriété offre une expérience des plus authentiques d'un petit village d'Istrie - intime et isolé, offrant une retraite de l'agitation de la vie quotidienne et un répit de la clameur de l'existence moderne, tout en restant suffisamment proche des villes animées d'Istrie, où toutes sortes de plaisir et de nécessité peuvent être recherchés.
La superficie totale de la maison est de 120 m². Le terrain est de 998 m². Au-delà de son emplacement privilégié, la propriété se distingue par une qualité de construction qui assure satisfaction et confort durables. La maison, entièrement revêtue de pierre, présente un mélange harmonieux de tradition et de modernité, s'étendant sur deux niveaux avec un agencement qui sert autant la fonction que la forme. À l'intérieur, les intérieurs sont soigneusement adaptés aux exigences de la vie contemporaine, dégageant une atmosphère où la chaleur du bois se mêle à la force fraîche de la pierre, complétée par un mobilier rustique qui évoque un charme intemporel. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine bien équipée et un coin repas, un salon spacieux et des toilettes pour invités. Au premier étage, on trouve trois chambres, ainsi qu'une salle de bains et un couloir qui mène à une terrasse, accessible non seulement de l'intérieur mais aussi par un escalier extérieur depuis la cour en contrebas. Le terrain est méticuleusement entretenu, clôturé et dispose d'une splendide piscine de 50 m² avec un solarium, parfait pour les après-midi de détente. Avec son emplacement enchanteur, son design soigné et son confort moderne, cette propriété se présente comme un havre de paix idéal pour une vie de famille sereine ou, tout aussi bien, une aventure des plus prometteuses dans le domaine de la location touristique. Ref: RE-U-33851 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Продается очаровательный сельский дом с бассейном, расположенный недалеко от очаровательного, живописного городка Свети Ловреч, в 10 км от моря, где открываются виды на пологие холмы, воплощая в себе саму суть мира и спокойствия.
Расположение этого объекта недвижимости позволяет ощутить всю прелесть жизни в небольшой истрийской деревне — уютной и уединенной, где можно отдохнуть от суеты повседневной жизни и отдохнуть от шума современной жизни, но при этом достаточно близко к оживленным городам Истрии, где можно найти все необходимое и получить всевозможные удовольствия.
Общая площадь дома 120 кв.м. Земельный участок 998 кв.м. Помимо выгодного расположения, недвижимость отличается качеством строительства, которое гарантирует постоянное удовлетворение и комфорт. Дом, полностью облицованный камнем, представляет собой гармоничное сочетание традиций и современности, простираясь на два уровня с планировкой, которая служит как функции, так и форме. Внутри интерьеры тщательно настроены на требования современной жизни, излучая атмосферу, в которой тепло дерева смешивается с прохладной прочностью камня, дополняемую деревенской мебелью, которая вызывает неподвластное времени очарование. На первом этаже вы найдете хорошо оборудованную кухню и столовую, просторную гостиную и гостевой туалет. Поднимитесь на второй этаж, и вас ждут три спальни, а также ванная комната и коридор, который ведет на террасу, на которую можно попасть не только изнутри, но и по внешней лестнице со двора внизу. Территория тщательно ухожена, огорожена забором и имеет великолепный бассейн площадью 50 квадратных метров с зоной для принятия солнечных ванн, идеально подходящей для неторопливых послеобеденных часов. Благодаря своему очаровательному расположению, продуманному дизайну и современным удобствам эта недвижимость является идеальным местом для спокойной семейной жизни или, что в равной степени, весьма перспективным проектом в сфере сдачи в аренду туристам. Ref: RE-U-33851 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. For sale, a charming rural house with a swimming pool, nestled near a quaint, picturesque town of Sveti Lovrec 10 km from the sea, where the vistas stretch across gentle hills, capturing the very essence of peace and tranquillity.
This property’s location offers a most authentic experience of a small Istrian village—intimate and secluded, offering a retreat from the bustle of daily life and a respite from the clamour of modern existence, yet remaining near enough to the vibrant cities of Istria, where every manner of pleasure and necessity can be sought.
Total area of the house is 120 sq.m. Land plot is 998 sq.m. Beyond its favorable location, the property distinguishes itself with a quality of construction that assures enduring satisfaction and comfort. The house, clad entirely in stone, presents a harmonious blend of tradition and modernity, extending across two levels with a layout that serves function as much as form. Within, the interiors are thoughtfully attuned to the demands of contemporary living, exuding an atmosphere where the warmth of wood mingles with the cool strength of stone, complemented by rustic furnishings that evoke a timeless charm. On the ground floor, one finds a well-appointed kitchen and dining area, a spacious living room, and a guest lavatory. Ascend to the first floor, and three bedrooms await, along with a bathroom and a hallway that leads to a terrace—accessible not only from within but also by way of an external staircase from the yard below. The grounds are meticulously tended, enclosed by a fence, and feature a splendid 50-square-meter swimming pool with a sunbathing area, perfect for leisurely afternoons. With its enchanting location, thoughtful design, and modern comforts, this property stands as an ideal haven for serene family living, or, equally, a most promising venture in the realm of tourist rentals. Ref: RE-U-33851 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.