2 774 483 PLN
3 633 760 PLN
3 bd
165 m²
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158 m²
3 632 721 PLN
2 778 758 PLN
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175 m²
2 800 133 PLN
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172 m²
Total area is 144 sq.m. Land plot is 942 sq.m. On the ground floor, you'll find a spacious living room that seamlessly integrates with an open kitchen and dining area, as well as an entrance hall and a guest toilet. The living room opens onto a covered terrace, which leads to a beautifully landscaped garden, complete with a swimming pool and a sunbathing area. The garden is equipped with an irrigation system, and provisions have been made for water and electricity near a large oak tree, allowing for the creation of a summer kitchen in its natural shade. An internal staircase leads to the first floor, where the master bedroom boasts a private bathroom and a lovely open terrace. There are also two additional large bedrooms on this floor, both connected by a terrace, along with another well-appointed bathroom. Each room is equipped with air conditioning, and the living room is prepped for the possible installation of a fireplace. The first phase of underfloor heating has been completed, and solar heating infrastructure is in place on the roof, offering the potential for an energy-efficient heating system in the future. The house is currently unfurnished, providing new owners the freedom to design the interior to their taste. Its location makes it ideal for those seeking peace and privacy, or for those looking to invest in a property with strong tourism potential. Situated just a few minutes' drive from Poreč, the property is in a tranquil spot on the edge of a forest, surrounded by the stunning natural beauty of the Istrian countryside. Nearby, there are various adventure and tourist attractions, quality restaurants, cafés, nature trails, cycling paths, shops, and other essential amenities. The sea and beaches are only a short 6-minute drive away. Ref: RE-U-32854 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Schöne Villa in ruhiger Lage in der Nähe von Porec, 6 km vom Meer entfernt!
Die Gesamtfläche beträgt 144 m². Die Grundstücksfläche beträgt 942 m². Im Erdgeschoss finden Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das nahtlos in eine offene Küche und einen Essbereich übergeht, sowie eine Eingangshalle und eine Gästetoilette. Das Wohnzimmer öffnet sich zu einer überdachten Terrasse, die zu einem wunderschön angelegten Garten mit Swimmingpool und Liegewiese führt. Der Garten ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet und in der Nähe einer großen Eiche wurden Vorkehrungen für Wasser und Strom getroffen, sodass in ihrem natürlichen Schatten eine Sommerküche entstehen kann. Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Badezimmer und eine schöne offene Terrasse verfügt. Auf dieser Etage befinden sich außerdem zwei weitere große Schlafzimmer, die beide durch eine Terrasse verbunden sind, sowie ein weiteres gut ausgestattetes Badezimmer. Jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und das Wohnzimmer ist für die mögliche Installation eines Kamins vorbereitet. Die erste Phase der Fußbodenheizung wurde abgeschlossen und auf dem Dach ist eine Solarheizungsinfrastruktur vorhanden, die in Zukunft das Potenzial für ein energieeffizientes Heizsystem bietet. Das Haus ist derzeit unmöbliert, sodass neue Eigentümer die Inneneinrichtung nach ihrem Geschmack gestalten können. Seine Lage macht es ideal für diejenigen, die Ruhe und Privatsphäre suchen oder in eine Immobilie mit hohem Tourismuspotenzial investieren möchten. Das Anwesen liegt nur wenige Autominuten von Poreč entfernt in einer ruhigen Lage am Waldrand, umgeben von der atemberaubenden Naturschönheit der istrischen Landschaft. In der Nähe gibt es verschiedene Abenteuer- und Touristenattraktionen, gute Restaurants, Cafés, Naturpfade, Radwege, Geschäfte und andere wichtige Annehmlichkeiten. Das Meer und die Strände sind nur eine kurze 6-minütige Autofahrt entfernt. Ref: RE-U-32854 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Belle villa dans un endroit calme à proximité de Porec, à 6 km de la mer !
La superficie totale est de 144 m². Le terrain est de 942 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour qui s'intègre harmonieusement avec une cuisine ouverte et un coin repas, ainsi qu'un hall d'entrée et des toilettes invités. Le séjour s'ouvre sur une terrasse couverte, qui mène à un jardin magnifiquement paysagé, agrémenté d'une piscine et d'un solarium. Le jardin est équipé d'un système d'irrigation, et des dispositions ont été prises pour l'eau et l'électricité à proximité d'un grand chêne, permettant la création d'une cuisine d'été à son ombre naturelle. Un escalier intérieur mène au premier étage, où la chambre principale dispose d'une salle de bain privée et d'une belle terrasse ouverte. Il y a également deux grandes chambres supplémentaires à cet étage, toutes deux reliées par une terrasse, ainsi qu'une autre salle de bain bien équipée. Chaque pièce est équipée de la climatisation et le salon est préparé pour l'installation éventuelle d'une cheminée. La première phase du chauffage par le sol a été achevée et l'infrastructure de chauffage solaire est en place sur le toit, offrant la possibilité d'un système de chauffage économe en énergie à l'avenir. La maison est actuellement non meublée, ce qui permet aux nouveaux propriétaires de concevoir l'intérieur à leur goût. Son emplacement la rend idéale pour ceux qui recherchent la paix et l'intimité, ou pour ceux qui cherchent à investir dans une propriété à fort potentiel touristique. Située à seulement quelques minutes en voiture de Poreč, la propriété se trouve dans un endroit tranquille à la lisière d'une forêt, entourée par la beauté naturelle époustouflante de la campagne istrienne. À proximité, vous trouverez diverses attractions touristiques et d'aventure, des restaurants de qualité, des cafés, des sentiers naturels, des pistes cyclables, des magasins et d'autres commodités essentielles. La mer et les plages ne sont qu'à 6 minutes en voiture. Ref: RE-U-32854 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Beautiful villa in a quiet location in Porec vicinity, 6 km from the sea!
Total area is 144 sq.m. Land plot is 942 sq.m. On the ground floor, you'll find a spacious living room that seamlessly integrates with an open kitchen and dining area, as well as an entrance hall and a guest toilet. The living room opens onto a covered terrace, which leads to a beautifully landscaped garden, complete with a swimming pool and a sunbathing area. The garden is equipped with an irrigation system, and provisions have been made for water and electricity near a large oak tree, allowing for the creation of a summer kitchen in its natural shade. An internal staircase leads to the first floor, where the master bedroom boasts a private bathroom and a lovely open terrace. There are also two additional large bedrooms on this floor, both connected by a terrace, along with another well-appointed bathroom. Each room is equipped with air conditioning, and the living room is prepped for the possible installation of a fireplace. The first phase of underfloor heating has been completed, and solar heating infrastructure is in place on the roof, offering the potential for an energy-efficient heating system in the future. The house is currently unfurnished, providing new owners the freedom to design the interior to their taste. Its location makes it ideal for those seeking peace and privacy, or for those looking to invest in a property with strong tourism potential. Situated just a few minutes' drive from Poreč, the property is in a tranquil spot on the edge of a forest, surrounded by the stunning natural beauty of the Istrian countryside. Nearby, there are various adventure and tourist attractions, quality restaurants, cafés, nature trails, cycling paths, shops, and other essential amenities. The sea and beaches are only a short 6-minute drive away. Ref: RE-U-32854 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Прекрасная вилла в тихом месте в окрестностях Пореча, в 6 км от моря!
Общая площадь 144 кв.м. Земельный участок 942 кв.м. На первом этаже вы найдете просторную гостиную, которая плавно переходит в открытую кухню и столовую, а также прихожую и гостевой туалет. Гостиная выходит на крытую террасу, которая ведет в красивый ландшафтный сад с бассейном и зоной для принятия солнечных ванн. Сад оборудован системой орошения, а также сделаны условия для воды и электричества возле большого дуба, что позволяет создать летнюю кухню в его естественной тени. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где главная спальня может похвастаться собственной ванной комнатой и прекрасной открытой террасой. На этом этаже также есть две дополнительные большие спальни, обе соединены террасой, а также еще одна хорошо оборудованная ванная комната. Каждая комната оборудована кондиционером, а гостиная подготовлена для возможной установки камина. Первая фаза напольного отопления завершена, а на крыше установлена инфраструктура солнечного отопления, что дает возможность для энергосберегающей системы отопления в будущем. В настоящее время дом не меблирован, что дает новым владельцам свободу в оформлении интерьера по своему вкусу. Его расположение делает его идеальным для тех, кто ищет тишину и уединение, или для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость с сильным туристическим потенциалом. Расположенный всего в нескольких минутах езды от Пореча, дом находится в тихом месте на краю леса, окруженный потрясающей природной красотой сельской местности Истрии. Рядом находятся различные приключенческие и туристические достопримечательности, качественные рестораны, кафе, природные тропы, велосипедные дорожки, магазины и другие необходимые удобства. Море и пляжи находятся всего в 6 минутах езды. Ref: RE-U-32854 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов.