2 909 732 PLN
2 bd
130 m²
The ground floor features an open-concept living area that combines the living room, dining room, and kitchen with access to the terrace, a bedroom, a bathroom, and a storage room.
An internal staircase leads to the first floor, which includes two bedrooms with their own bathrooms, a laundry room, and a terrace. The house is heated and cooled by a floor heating system via a heat pump and wall fan convectors. The yard is fully fenced and landscaped, featuring an 18 m² swimming pool with a paved sunbathing area, a sauna, and a summer kitchen. Its location, structure, and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life or as an investment for tourist rental purposes. The listed price includes a fully equipped and furnished house. The seller is a legal entity, and the stated price does not include VAT. Ref: RE-U-20884 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Zobacz więcej Zobacz mniej Zwei ähnliche Villen mit Swimmingpool in der Umgebung von Porec – können im Paket gekauft werden, 4 km vom Meer entfernt! Unweit der Stadt Poreč steht ein attraktives Haus mit Swimmingpool zum Verkauf. Dieses Anwesen mit seinem markanten Äußeren fügt sich nahtlos in die umgebende Landschaft ein. Das ebenso stilvolle und gut abgestimmte Interieur zeigt viel Liebe zum Detail. Zahlreiche Glaswände sorgen für ein Maximum an natürlichem Licht, werten den Raum auf und verbinden den Innen- mit dem Außenbereich fließend. Jede Villa ist als einzelne Wohneinheit mit einer Nutzfläche von 113,1 m² konzipiert, die sich auf zwei Etagen verteilt.
Das Erdgeschoss verfügt über einen offenen Wohnbereich, der Wohnzimmer, Esszimmer und Küche mit Zugang zur Terrasse kombiniert, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen Abstellraum.
Über eine Innentreppe gelangt man in den ersten Stock, in dem sich zwei Schlafzimmer mit eigenen Bädern, eine Waschküche und eine Terrasse befinden. Die Beheizung und Kühlung des Hauses erfolgt über eine Fußbodenheizung mittels Wärmepumpe und Wandlüfterkonvektoren. Der Hof ist komplett eingezäunt und landschaftlich gestaltet und verfügt über einen 18 m² großen Swimmingpool mit gepflasterter Liegewiese, eine Sauna und eine Sommerküche. Seine Lage, Struktur und sein Komfort machen dieses Anwesen zu einer idealen Gelegenheit für ein ruhiges Familienleben oder als Investition für die touristische Vermietung. Der angegebene Preis beinhaltet ein voll ausgestattetes und möbliertes Haus. Der Verkäufer ist eine juristische Person und der angegebene Preis enthält keine Mehrwertsteuer. Ref: RE-U-20884 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Deux villas similaires avec piscine dans la région de Porec - peuvent être achetées dans un package, à 4 km de la mer ! Non loin de la ville de Poreč, une jolie maison avec piscine est à vendre. Cette propriété, avec son extérieur saisissant, s'intègre parfaitement dans le paysage environnant. L'intérieur tout aussi élégant et bien coordonné révèle une attention méticuleuse aux détails. De nombreuses parois vitrées assurent un maximum de lumière naturelle, valorisant l’espace et reliant de manière fluide l’intérieur à l’extérieur. Chaque villa est conçue comme une unité résidentielle unique d'une superficie utile de 113,1 m², répartie sur deux étages.
Le rez-de-chaussée comprend une aire de vie à aire ouverte regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine avec accès à la terrasse, une chambre, une salle de bain et un débarras.
Un escalier intérieur mène au premier étage qui comprend deux chambres avec leur propre salle de bain, une buanderie et une terrasse. La maison est chauffée et rafraîchie par un système de chauffage au sol via une pompe à chaleur et des convecteurs soufflants muraux. Le terrain est entièrement clôturé et paysagé, agrémenté d'une piscine de 18 m² avec un solarium dallé, d'un sauna et d'une cuisine d'été. Son emplacement, sa structure et son confort font de cette propriété une opportunité idéale pour une vie de famille paisible ou comme investissement à des fins de location touristique. Le prix indiqué comprend une maison entièrement équipée et meublée. Le vendeur est une personne morale et le prix indiqué n'inclut pas la TVA. Ref: RE-U-20884 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Две одинаковые виллы с бассейном в районе Пореча - можно купить пакетом, в 4 км от моря! Недалеко от города Пореч продается привлекательный дом с бассейном. Это здание с его ярким внешним видом органично вписывается в окружающий ландшафт. Столь же стильный и хорошо скоординированный интерьер демонстрирует пристальное внимание к деталям. Многочисленные стеклянные стены обеспечивают максимум естественного света, увеличивая пространство и плавно соединяя интерьер с экстерьером. Каждая вилла спроектирована как отдельная жилая единица с полезной площадью 113,1 м², расположенная на двух этажах.
На первом этаже расположена гостиная открытой планировки, объединяющая гостиную, столовую и кухню с выходом на террасу, спальню, ванную комнату и кладовую.
Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены две спальни с собственными ванными комнатами, прачечная и терраса. Дом отапливается и охлаждается системой подогрева пола с помощью теплового насоса и настенных вентиляторных конвекторов. Двор полностью огорожен и благоустроен, имеет бассейн площадью 18 м² с мощеной зоной для загара, сауну и летнюю кухню. Его расположение, структура и комфорт делают эту недвижимость идеальной возможностью для спокойной семейной жизни или в качестве инвестиции для сдачи в аренду туристам. Указанная цена включает в себя полностью оборудованный и меблированный дом. Продавец является юридическим лицом, указанная цена не включает НДС. Ref: RE-U-20884 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Two similar villas with swimming pool in Porec area - can be bought in a package, 4 km from the sea! Not far from the town of Poreč, an attractive house with a swimming pool is for sale. This property, with its striking exterior, seamlessly integrates into the surrounding landscape. The equally stylish and well-coordinated interior reveals meticulous attention to detail. Numerous glass walls ensure maximum natural light, enhancing the space and fluidly connecting the interior with the exterior. Each villa is designed as a single residential unit with a usable area of 113.1 m², spread over two floors.
The ground floor features an open-concept living area that combines the living room, dining room, and kitchen with access to the terrace, a bedroom, a bathroom, and a storage room.
An internal staircase leads to the first floor, which includes two bedrooms with their own bathrooms, a laundry room, and a terrace. The house is heated and cooled by a floor heating system via a heat pump and wall fan convectors. The yard is fully fenced and landscaped, featuring an 18 m² swimming pool with a paved sunbathing area, a sauna, and a summer kitchen. Its location, structure, and comfort make this property an ideal opportunity for a peaceful family life or as an investment for tourist rental purposes. The listed price includes a fully equipped and furnished house. The seller is a legal entity, and the stated price does not include VAT. Ref: RE-U-20884 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.